2024版合伙购置商铺房产协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购置商铺房产协议书本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同金额2.合伙购置商铺房产的权益及责任2.1合伙人权益2.2合伙人责任2.3权益及责任分配比例3.合伙购置商铺房产的资金来源及使用3.1资金来源3.2资金使用3.3资金管理4.商铺房产的购买及过户手续4.1购买手续4.2过户手续4.3相关费用承担5.商铺房产的维护与管理5.1维护责任5.2管理责任5.3维护与管理费用6.商铺房产的收益分配6.1收益来源6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.商铺房产的租赁及运营7.1租赁事宜7.2运营事宜7.3租赁及运营收益8.合伙关系的变更与终止8.1合伙关系变更8.2合伙关系终止8.3合伙关系终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容11.3修改与补充程序12.合同的附件12.1附件一：商铺房产相关信息12.2附件二：合伙人出资证明12.3附件三：其他相关文件13.合同的签署与备案13.1签署方式13.2备案手续13.3签署与备案责任14.其他约定事项14.1其他约定14.2约定事项的变更与补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同签订地点[签订地点]1.4合同标的物[商铺房产具体地址、面积、产权信息等]1.5合同金额[合同总金额]2.合伙购置商铺房产的权益及责任2.1合伙人权益甲方享有商铺房产的共有产权，享有商铺房产的收益权。2.2合伙人责任甲方承担商铺房产购置过程中的所有费用，包括但不限于购置税费、交易手续费等。2.3权益及责任分配比例甲方承担[具体比例]%的购置费用，享有[具体比例]%的商铺房产权益。3.合伙购置商铺房产的资金来源及使用3.1资金来源甲方出资[具体金额]，乙方出资[具体金额]。3.2资金使用资金用于商铺房产的购置，包括但不限于购置税费、交易手续费等。3.3资金管理资金由甲方负责管理，乙方对资金使用情况有知情权。4.商铺房产的购买及过户手续4.1购买手续甲方负责办理商铺房产的购买手续，乙方提供必要的协助。4.2过户手续甲方负责办理商铺房产的过户手续，乙方对过户手续进行确认。4.3相关费用承担过户手续中产生的相关费用由甲方承担。5.商铺房产的维护与管理5.1维护责任甲方负责商铺房产的日常维护，确保房产处于良好状态。5.2管理责任甲方负责商铺房产的管理，包括租赁、运营等事宜。5.3维护与管理费用维护与管理费用由甲方承担，乙方对费用使用情况有知情权。6.商铺房产的收益分配6.1收益来源商铺房产的租金收入为收益来源。6.2收益分配比例甲方享有[具体比例]%的收益，乙方享有[具体比例]%的收益。6.3收益分配方式收益按月或季度进行分配，具体分配方式由双方协商确定。7.商铺房产的租赁及运营7.1租赁事宜甲方负责商铺房产的租赁事宜，乙方提供必要的协助。7.2运营事宜甲方负责商铺房产的运营事宜，包括但不限于人员招聘、日常管理等。7.3租赁及运营收益租赁及运营收益按照第六条约定的比例进行分配。8.合伙关系的变更与终止8.1合伙关系变更合伙关系变更需经全体合伙人一致同意，并签订书面变更协议。8.2合伙关系终止（1）合伙协议约定的终止条件成就；（2）一方合伙人退出合伙；（3）合伙人死亡或丧失民事行为能力；（4）合伙人被宣告破产或解散；（5）法律法规规定的其他情形。8.3合伙关系终止后的处理（1）清算合伙财产，偿还合伙债务；（2）分配合伙财产，根据合伙协议约定的比例或协商确定；（3）处理未了事项，包括但不限于合同履行、诉讼等；（4）解除合伙关系，办理相关手续。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决争议。9.2争议解决途径（1）双方协商解决；（2）请求第三方调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合伙关系终止；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改需经全体合伙人一致同意，并签订书面修改协议。11.2补充内容本合同的补充内容需经全体合伙人一致同意，并纳入合同。11.3修改与补充程序修改与补充程序参照本合同签订程序。12.合同的附件12.1附件一：商铺房产相关信息包括商铺房产的产权证明、租赁合同等。12.2附件二：合伙人出资证明包括出资凭证、银行转账记录等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同签订时的协商记录、相关法律法规等。13.合同的签署与备案13.1签署方式本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2备案手续本合同签订后，双方应按照法律法规的规定进行备案。13.3签署与备案责任双方应保证本合同的签署与备案真实、合法、有效。14.其他约定事项14.1其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2约定事项的变更与补充本合同的其他约定事项的变更与补充，参照本合同签订程序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同履行过程中的独立第三方。1.2第三方可以是中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的适用范围2.1在商铺房产购置、租赁、运营等环节，如需专业意见或服务，可引入第三方。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、公平、透明。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1.1第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观、公正地履行职责。4.1.2第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.1.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.1.4第三方应按照约定的时间、方式和费用提供服务。4.2第三方介入时的权利和义务：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出整改意见。4.2.4第三方有权向甲乙双方收取合理的费用。5.第三方责任限额的明确5.1第三方在介入本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。5.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失；（2）第三方在履行职责过程中，因违反法律法规导致的损失；（3）第三方在履行职责过程中，因违反合同约定导致的损失。5.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，确保甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同履行过程中，与其他各方的关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同委托方，应维护甲乙双方的合法权益。6.1.2第三方与商铺房产的关系：第三方在介入商铺房产购置、租赁、运营等环节时，应遵循商铺房产的相关法律法规。6.1.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得相互干扰。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方承担直接责任，对商铺房产承担间接责任。6.2.2第三方对其他第三方不承担直接责任，但应遵守相关法律法规，维护其他第三方的合法权益。6.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致其他第三方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入本合同履行过程结束后，甲乙双方应与第三方签订终止协议。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺房产相关信息要求：提供商铺房产的产权证明、土地使用权证、房屋登记簿等官方文件。说明：用于证明商铺房产的合法性及甲乙双方对商铺房产的权益。2.附件二：合伙人出资证明要求：提供银行转账记录、汇款凭证、出资协议等证明文件。说明：用于证明甲乙双方出资的真实性和合法性。3.附件三：合同签订时的协商记录要求：提供会议纪要、录音、录像等记录材料。说明：用于证明合同签订过程中的协商内容和双方意愿。4.附件四：第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议，包括第三方资质证明、服务内容、费用等。说明：用于明确第三方介入的具体事宜和双方的权利义务。5.附件五：商铺房产租赁合同要求：提供商铺房产租赁合同的正式文本。说明：用于明确商铺房产租赁的具体条款和双方的权利义务。6.附件六：商铺房产运营管理协议要求：提供商铺房产运营管理协议的正式文本。说明：用于明确商铺房产运营管理的具体条款和双方的权利义务。7.附件七：商铺房产维修保养记录要求：提供商铺房产维修保养的记录和凭证。说明：用于证明商铺房产的维护保养情况。8.附件八：收益分配记录要求：提供收益分配的记录和凭证。说明：用于证明收益分配的合法性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、金额出资。乙方未按约定时间、金额出资。甲方未按约定办理过户手续。乙方未按约定办理过户手续。第三方未按约定提供专业服务。甲方未按约定维护商铺房产。乙方未按约定维护商铺房产。甲方未按约定分配收益。乙方未按约定分配收益。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金；赔偿守约方因此遭受的损失；承担因违约行为产生的其他费用。3.示例说明：甲方未按约定时间出资，导致商铺房产购置延迟，乙方因此遭受损失。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版合伙购置商铺房产协议书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同签订地点2.合伙人信息2.1合伙人名称2.2合伙人法定代表人2.3合伙人注册地址2.4合伙人联系方式3.商铺房产信息3.1商铺房产地址3.2商铺房产面积3.3商铺房产产权情况3.4商铺房产用途4.合伙购置商铺房产的目的4.1商铺房产的经营范围4.2商铺房产的经营目标4.3商铺房产的投资回报预期5.合伙购置商铺房产的出资5.1出资方式5.2出资比例5.3出资时间5.4出资变更6.商铺房产购置款的支付6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件6.4付款违约责任7.商铺房产购置过程中的权利义务7.1合伙人权利7.2合伙人义务7.3合伙人间的合作与协调8.商铺房产购置后的管理8.1管理机构8.2管理方式8.3管理费用8.4管理责任9.商铺房产的经营与收益9.1经营方式9.2收益分配9.3收益结算9.4收益违约责任10.合伙关系的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序10.4变更与解除的后果11.合同争议的解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件12.4合同终止后的处理13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任13.3违约责任的承担13.4违约责任的免除14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版合伙购置商铺房产协议书”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年4月1日。1.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同签订地点：本合同签订地点为北京市朝阳区。2.合伙人信息2.1合伙人名称：甲方：北京科技有限公司2.2合伙人法定代表人：2.3合伙人注册地址：北京市朝阳区路号3.商铺房产信息3.1商铺房产地址：北京市海淀区路号3.2商铺房产面积：150平方米3.3商铺房产产权情况：该商铺房产为甲方所有，产权清晰，无任何抵押、查封等限制。3.4商铺房产用途：该商铺房产用于商业经营活动。4.合伙购置商铺房产的目的4.1商铺房产的经营范围：零售、餐饮、休闲娱乐等。4.2商铺房产的经营目标：实现商铺房产的投资回报，提高合伙人收益。4.3商铺房产的投资回报预期：预计年投资回报率为8%。5.合伙购置商铺房产的出资5.1出资方式：合伙人以现金形式出资。5.2出资比例：甲方出资60%，乙方出资40%。5.3出资时间：本合同签订之日起30日内，合伙人应按照出资比例将出资款项汇入指定账户。5.4出资变更：如合伙人需变更出资比例，应提前30日书面通知其他合伙人，经全体合伙人一致同意后方可变更。6.商铺房产购置款的支付6.1付款方式：银行转账。6.2付款时间：本合同签订之日起60日内，甲方应将商铺房产购置款支付给卖方。6.3付款条件：商铺房产购置款支付前，卖方应提供商铺房产的产权证明文件。6.4付款违约责任：如甲方未按时支付商铺房产购置款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。7.商铺房产购置过程中的权利义务7.1合伙人权利：合伙人有权参与商铺房产的购置、经营管理及收益分配。7.2合伙人义务：合伙人应按照出资比例承担商铺房产购置款及相关费用。7.3合伙人间的合作与协调：合伙人应相互配合，共同协调解决商铺房产购置及经营过程中遇到的问题。8.商铺房产购置后的管理8.1管理机构：设立商铺房产管理委员会，由甲方和乙方各派一名代表组成，负责商铺房产的日常管理和决策。8.2管理方式：管理委员会应定期召开会议，讨论商铺房产的经营策略、费用预算、收益分配等事项。8.3管理费用：商铺房产的管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、人员工资等，由合伙人按照出资比例分摊。8.4管理责任：管理委员会成员应尽职尽责，对商铺房产的经营管理负责，对合伙人的利益负责。9.商铺房产的经营与收益9.1经营方式：商铺房产的经营由管理委员会负责，可以自行经营或委托第三方经营。9.2收益分配：商铺房产的纯收益（扣除所有成本和费用后）按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。9.3收益结算：每年结算一次，收益分配方案由管理委员会制定，并经合伙人会议批准。9.4收益违约责任：如因合伙人一方原因导致收益分配延迟，应向另一方支付延迟期间的利息。10.合伙关系的变更与解除10.1变更条件：合伙人可以提出变更合伙关系的申请，变更内容需经全体合伙人一致同意。10.3变更与解除的程序：变更或解除合伙关系，需书面通知其他合伙人，并召开合伙人会议进行表决。10.4变更与解除的后果：合伙关系变更或解除后，合伙人应按照出资比例分摊商铺房产的剩余价值。11.合同争议的解决方式11.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。11.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：合同期限届满或根据本合同约定解除合同。12.3合同续签条件：在合同到期前，双方可协商续签合同。12.4合同终止后的处理：合同终止后，合伙人应按照出资比例分摊商铺房产的剩余价值，并处理完毕所有未了事项。13.违约责任13.1违约行为：包括但不限于未按时出资、未按时支付款项、违反经营约定等。13.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任的承担：违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁委员会裁决。13.4违约责任的免除：因不可抗力导致违约的，经证明后可以免除违约责任。14.其他约定事项14.1通知方式：通知应以书面形式进行，并送达至各合伙人的注册地址或约定的其他地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺房产购置合同、出资证明、管理章程等。14.3合同解释：本合同的解释以中文为准。14.4合同附件清单：附件清单如下：（此处列出所有附件的名称和数量）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中承担特定的服务或咨询角色。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，确保合同条款的顺利执行，提高交易效率和安全性。16.第三方选择与授权16.1第三方选择：甲乙双方有权选择合适的第三方，并书面授权其参与合同执行过程中的特定环节。16.2第三方授权：甲乙双方应在合同中明确第三方的职责和权限，包括但不限于提供专业意见、审核文件、监督执行等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因提供的服务或咨询而导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额设定：责任限额应根据第三方服务的性质、服务的复杂程度、潜在风险等因素综合确定。17.3责任限额的调整：在合同执行期间，如需调整责任限额，甲乙双方应书面同意并修改合同相关条款。18.第三方责任界定18.1责任范围：第三方应在其授权范围内履行职责，超出授权范围的行为导致的责任，第三方不承担责任。18.2责任免除：如第三方因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确、甲乙双方未履行合同义务等原因导致的责任，第三方不承担责任。18.3责任追究：如第三方存在违反合同约定或因疏忽导致损失的行为，甲乙双方有权追究其责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方与甲乙双方的责任划分应明确，第三方仅对甲乙双方提供的服务或咨询负责，不对商铺房产的最终经营结果承担责任。19.3知识产权：第三方提供的服务或咨询成果的知识产权归第三方所有，甲乙双方在合同中明确知识产权的使用范围。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入时间：第三方介入的时间点应在合同中明确，如商铺房产购置前、购置过程中、经营期间等。20.2第三方介入方式：第三方介入的方式包括但不限于现场勘查、文件审核、咨询服务等。20.3第三方介入费用：第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由合同约定或根据第三方提供服务的内容和难度协商确定。21.第三方介入的监督与评估21.1监督机制：甲乙双方应设立监督机制，对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行职责。21.2评估机制：合同执行结束后，甲乙双方应进行第三方服务的评估，包括服务质量、工作效率、成本效益等。22.第三方介入的终止22.1终止条件：如第三方未能按照合同约定履行职责，或出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。22.2终止程序：终止第三方介入应书面通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙购置商铺房产协议书详细要求：协议书应包含合同、附件清单、签字盖章页。附件说明：协议书是合伙购置商铺房产的正式文件，具有法律效力。2.合伙人信息表详细要求：表格应包含合伙人名称、法定代表人、注册地址、联系方式等信息。附件说明：信息表用于记录合伙人的基本信息，便于后续联系和沟通。3.商铺房产购置合同详细要求：合同应包含商铺房产地址、面积、产权情况、购置价格、付款方式等条款。附件说明：商铺房产购置合同是买卖双方签订的正式文件，用于明确双方的权利义务。4.出资证明详细要求：证明应包含出资时间、出资金额、出资方式等信息。附件说明：出资证明是合伙人出资的凭证，用于证明合伙人已履行出资义务。5.管理章程详细要求：章程应包含管理委员会的组成、职责、决策程序、费用分摊等条款。附件说明：管理章程是商铺房产管理的规范性文件，用于规范管理委员会的运作。6.经营计划书详细要求：计划书应包含商铺房产的经营目标、策略、预算、预期收益等。附件说明：经营计划书是商铺房产经营活动的指导文件，用于指导经营管理工作。7.第三方服务合同详细要求：合同应包含第三方服务的具体内容、费用、期限、责任限额等条款。附件说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方服务的内容和责任。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、程序、费用等条款。附件说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时遵循的协议，用于指导争议解决过程。9.合同附件清单详细要求：清单应列出所有附件的名称、数量、页码等信息。附件说明：附件清单是合同的一部分，用于明确合同附件的内容和数量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合伙人未按时出资责任认定标准：合伙人未按时出资，应向其他合伙人支付每日万分之五的违约金。示例说明：如甲方应在2024年4月30日前出资，但实际出资时间为2024年5月10日，则甲方应向乙方支付10天的违约金。2.违约行为：合伙人未按时支付商铺房产购置款责任认定标准：合伙人未按时支付商铺房产购置款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。示例说明：如甲方应在2024年6月30日前支付商铺房产购置款，但实际支付时间为2024年7月15日，则甲方应向卖方支付15天的违约金。3.违约行为：第三方未能按约定履行职责责任认定标准：第三方未能按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致合伙人遭受损失，第三方应赔偿损失并支付违约金。4.违约行为：合伙人违反经营约定责任认定标准：合伙人违反经营约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如合伙人违反经营计划书中的经营策略，导致商铺房产经营不善，合伙人应承担相应的责任。全文完。2024版合伙购置商铺房产协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号1.2合伙人联系方式1.3合伙人地址2.商铺房产的基本信息2.1商铺房产的地址2.2商铺房产的面积2.3商铺房产的产权情况2.4商铺房产的用途3.投资比例及出资方式3.1投资比例分配3.2出资方式及时间4.购置商铺房产的资金来源4.1贷款购置4.2自有资金购置4.3其他资金来源5.合伙管理及决策5.1合伙人会议5.2管理团队组成5.3决策程序6.商铺房产的运营管理6.1运营管理模式6.2运营管理责任6.3运营管理费用7.商铺房产的收益分配7.1收益计算方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.商铺房产的转让及退出机制8.1转让条件8.2退出条件8.3转让及退出程序9.商铺房产的债务及风险承担9.1债务承担方式9.2风险承担方式9.3风险评估及防范措施10.合同的变更及解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份证号：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人联系方式：、、1.4合伙人地址：（北京市朝阳区路号）、（上海市浦东新区路号）、（广州市天河区路号）2.商铺房产的基本信息2.1商铺房产地址：省市区路号2.2商铺房产面积：200平方米2.3商铺房产产权情况：拥有独立产权，可自由买卖2.4商铺房产用途：商业用途，具体为零售、餐饮等3.投资比例及出资方式3.1投资比例分配：占30%，占40%，占30%3.2出资方式及时间：合伙人应在合同签订之日起30日内，按照各自的投资比例将出资款项汇入指定账户4.购置商铺房产的资金来源4.1贷款购置：合伙人共同向银行申请贷款，用于购置商铺房产4.2自有资金购置：合伙人各自提供自有资金，共同购置商铺房产4.3其他资金来源：如需，可寻求第三方投资或融资5.合伙管理及决策5.1合伙人会议：合伙人应定期召开合伙人会议，讨论商铺房产的运营管理事宜5.2管理团队组成：由合伙人共同选举产生，负责商铺房产的日常运营管理6.商铺房产的运营管理6.1运营管理模式：采用合伙人共同管理的方式，由管理团队具体执行6.2运营管理责任：合伙人共同承担商铺房产的运营管理责任，包括但不限于租金收缴、物业管理、税务申报等6.3运营管理费用：合伙人按照各自的投资比例分摊运营管理费用7.商铺房产的收益分配7.1收益计算方式：商铺房产的收益包括租金收入、经营收入等，按月计算7.2收益分配比例：收益分配比例为30%、40%、30%7.3收益分配时间：每月末结算收益，次月5日前将收益分配至合伙人指定账户8.商铺房产的转让及退出机制8.1转让条件：合伙人因个人原因需转让其投资份额，需提前三个月向其他合伙人提出书面申请8.2退出条件：合伙人因个人原因或商铺房产经营不善等原因，可申请退出合伙，退出后应将投资份额按合同约定价格转让给其他合伙人8.3.1签订转让协议或退出协议8.3.2结算转让款项或退出款项8.3.3办理产权过户手续9.商铺房产的债务及风险承担9.1债务承担方式：合伙人对商铺房产的债务承担连带责任9.2风险承担方式：合伙人共同承担商铺房产运营过程中的各种风险9.3风险评估及防范措施：合伙人应定期对商铺房产的风险进行评估，并采取相应的防范措施10.合同的变更及解除10.1变更程序：任何一方提出合同变更需经其他合伙人书面同意，并签订书面变更协议10.2.1合伙人违反合同约定，经其他合伙人书面催告后仍不改正10.2.2商铺房产被依法查封、拍卖或抵押10.2.3合伙人一方破产或丧失民事行为能力11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时出资、未按约定进行运营管理、泄露商业秘密等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁或诉讼12.2争议解决程序：仲裁或诉讼应在争议发生之日起一年内提出，仲裁机构或法院的裁决为终局裁决13.合同生效及期限13.1合同生效条件：本合同自合伙人签字（或盖章）之日起生效13.2合同期限：本合同期限为十年，自合同生效之日起计算14.其他约定事项14.1合伙人应遵守国家法律法规，维护商铺房产的正常运营14.2合伙人不得擅自变更商铺房产的用途14.3合伙人应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方14.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成按相关法律法规处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：指在合伙购置商铺房产过程中，为达成本合同目的，引入的提供专业服务、咨询、评估、中介等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：包括但不限于商铺房产的购置、评估、装修设计、物业管理、营销推广等环节。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙双方可共同决定引入第三方，并协商确定第三方的服务内容、费用及合作期限。16.2引入程序：甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。17.第三方介入的责权利17.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3利益：第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。18.第三方介入的额外条款18.1.1第三方的资质要求：明确第三方应具备的资质证书、专业能力等条件。18.1.2第三方的保密义务：第三方应遵守保密协议，对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密。18.1.3第三方的责任限额：明确第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量及可能存在的风险，共同协商确定第三方责任限额。19.2责任限额的表述：在合同中明确表述第三方责任限额，例如：“本合同项下，第三方因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币万元。”20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同引入的服务提供者，其与甲乙双方之间是服务合同关系。20.2第三方与商铺房产的关系：第三方在履行合同过程中，对商铺房产的使用、维护等行为应遵守甲乙双方共同制定的规则。20.3第三方与其他合伙人的关系：第三方在提供服务的范围内，与其他合伙人之间无直接关系，其职责仅限于服务合同约定的内容。21.第三方介入的变更及解除21.1变更程序：如需变更第三方介入的服务内容、费用等，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2解除程序：如需解除第三方介入，甲乙双方应提前通知第三方，并协商解决相关事宜。如有争议，可按照第12条争议解决方式处理。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。22.2争议解决程序：争议解决程序应按照第12条争议解决程序执行。第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙人身份证复印件要求：复印件清晰，信息完整，需加盖合伙人公章或签字确认。2.商铺房产产权证复印件要求：复印件清晰，信息完整，需加盖产权单位公章或签字确认。3.购置商铺房产的贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，贷款条件明确。4.第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章，服务范围、费用及责任清晰。5.商铺房产装修设计图纸要求：图纸清晰，设计合理，需符合相关法律法规及消防标准。6.商铺房产租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，租赁期限、租金、押金等条款明确。7.商铺房产运营管理方案要求：方案内容完整，可行性强，需包括运营策略、费用预算等。8.商铺房产财务报表要求：报表内容完整，数据真实，需包括收入、支出、利润等。9.商铺房产相关法律法规文件要求：文件完整，符合法律法规，需包括购置、运营、管理等。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他必要的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时出资责任认定标准：未按时出资的合伙人应向其他合伙人支付违约金，违约金为应出资额的1%。示例：应出资100万元，未按时出资，应向和支付违约金1万元。2.违反保密义务责任认定标准：泄露商业秘密的合伙人应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：泄露了商铺房产的运营数据，导致公司损失10万元，应赔偿10万元。3.未履行运营管理责任责任认定标准：未履行运营管理责任的合伙人应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：未按时缴纳物业管理费，导致商铺房产被物业公司停电，损失5万元，应赔偿5万元。4.违反合同约定责任认定标准：违反合同约定的合伙人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：未按约定进行商铺房产的装修，导致工期延误，损失2万元，应赔偿2万元。5.第三方违约责任认定标准：第三方违约的，由第三方承担相应责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。示例：第三方装修公司未按时完成装修，导致商铺房产无法按时开业，损失3万元，装修公司应赔偿3万元。全文完。2024版合伙购置商铺房产协议书3本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.合伙人基本情况2.1合伙人姓名及身份证号码2.2合伙人联系方式2.3合伙人出资情况3.商铺房产基本情况3.1商铺房产地址3.2商铺房产面积3.3商铺房产产权证号3.4商铺房产用途4.合伙购置商铺房产的出资方式4.1出资比例4.2出资时间4.3出资方式5.合伙购置商铺房产的资金来源5.1资金来源说明5.2资金筹措方式5.3资金使用计划6.合伙购置商铺房产的税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳方式7.合伙购置商铺房产的经营管理7.1经营管理方式7.2经营管理责任7.3经营管理收益分配8.合伙购置商铺房产的维修保养8.1维修保养责任8.2维修保养费用承担8.3维修保养计划9.合伙购置商铺房产的权属变更9.1权属变更条件9.2权属变更程序9.3权属变更费用10.合伙购置商铺房产的纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决程序10.3纠纷解决费用11.合伙购置商铺房产的终止及清算11.1合伙购置商铺房产终止条件11.2合伙购置商铺房产清算程序11.3合伙购置商铺房产清算费用12.合伙购置商铺房产的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修订第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于合伙人共同购置商铺房产，包括商铺的购买、租赁、经营管理、维修保养等事宜。2.合伙人基本情况2.1合伙人姓名及身份证号码甲方：，身份证号码：05678乙方：，身份证号码：056792.2合伙人联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390002.3合伙人出资情况甲方出资人民币50万元，乙方出资人民币50万元。3.商铺房产基本情况3.1商铺房产地址商铺房产位于市区街道号。3.2商铺房产面积商铺房产总面积为100平方米。3.3商铺房产产权证号商铺房产产权证号为市房权证字第号。3.4商铺房产用途商铺房产用途为商业用途。4.合伙购置商铺房产的出资方式4.1出资比例甲方出资比例为50%，乙方出资比例为50%。4.2出资时间甲方应在合同签订之日起30日内支付其出资，乙方应在合同签订之日起30日内支付其出资。4.3出资方式出资方式为银行转账，具体账户信息如下：甲方账户：62220000000000000000，开户行：银行乙方账户：62220000000000000001，开户行：银行5.合伙购置商铺房产的资金来源5.1资金来源说明甲乙双方出资均为自有资金。5.2资金筹措方式资金筹措方式为甲乙双方分别通过银行贷款或自有资金进行筹措。5.3资金使用计划资金使用计划如下：（1）首付资金：人民币30万元，用于支付商铺房产的首付款。（2）贷款资金：人民币20万元，用于支付商铺房产的贷款。（3）剩余资金：人民币50万元，用于商铺的装修及日常运营。6.合伙购置商铺房产的税费承担6.1税费种类税费种类包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。6.2税费承担比例税费承担比例为甲乙双方各承担50%。6.3税费缴纳方式税费由甲乙双方分别缴纳，具体缴纳时间及方式由双方另行约定。7.合伙购置商铺房产的经营管理7.1经营管理方式商铺的经营管理由甲乙双方共同协商决定，设立经营管理委员会负责具体经营管理事宜。7.2经营管理责任甲乙双方对商铺的经营管理承担连带责任。7.3经营管理收益分配商铺的经营管理收益按照甲乙双方出资比例进行分配。8.合伙购置商铺房产的维修保养8.1维修保养责任商铺的维修保养责任由甲乙双方共同承担，包括日常维修保养和重大维修决策。8.2维修保养费用承担维修保养费用按照甲乙双方出资比例分担。8.3维修保养计划甲乙双方应制定年度维修保养计划，并提前通知对方。9.合伙购置商铺房产的权属变更9.1权属变更条件权属变更需经甲乙双方一致同意，并符合相关法律法规规定。9.2权属变更程序权属变更程序应按照相关法律法规的规定进行，包括但不限于办理产权过户手续。9.3权属变更费用权属变更产生的所有费用由变更方承担。10.合伙购置商铺房产的纠纷解决10.1纠纷解决方式纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。10.2纠纷解决程序纠纷解决程序应遵循法定程序，由双方协商确定。10.3纠纷解决费用纠纷解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合伙购置商铺房产的终止及清算11.1合伙购置商铺房产终止条件终止条件包括但不限于合伙期限届满、合伙人一致同意终止、商铺房产无法继续经营等。11.2合伙购置商铺房产清算程序清算程序应按照《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规的规定进行。11.3合伙购置商铺房产清算费用清算费用由合伙财产承担，不足部分由合伙人按出资比例分担。12.合伙购置商铺房产的保密条款12.1保密内容保密内容包括但不限于商铺房产的经营数据、客户信息、商业秘密等。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合伙关系终止后5年。12.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致终止等。13.3合同终止程序合同终止程序应按照合同约定或法律法规的规定进行。14.其他约定事项14.1合同附件合同附件包括但不限于出资证明、商铺房产照片、维修保养计划等。14.2合同解释合同解释以书面形式为准，如有歧义，由甲乙双方协商解决。14.3合同修订合同修订需经甲乙双方一致同意，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为合伙购置商铺房产提供专业服务、咨询或执行特定任务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、法律服务、咨询服务、工程监理、物业管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方资质审查甲乙双方应审查第三方的资质、信誉及专业能力，确保其能够胜任相关工作。16.3第三方服务内容第三方服务内容应在服务合同中明确约定，包括服务期限、服务费用、服务质量等。17.第三方责任限额17.1责任限额概念本合同中的责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方服务内容、服务风险及第三方自身承担的能力等因素确定。17.3责任限额条款服务合同中应明确约定第三方责任限额，并作为合同不可分割的一部分。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定履行职责。18.2第三方与其他各方的责任第三方对甲乙双方承担的责任限于其服务范围内，对其他第三方不承担责任。18.3第三方与其他各方的权利第三方在履行服务过程中，有权获得甲乙双方提供的必要资料和协助，并有权按照服务合同约定收取服务费用。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方并取得同意。19.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按出资比例分担。19.3第三方介入协调甲乙双方应协调第三方的工作，确保第三方能够高效、有序地完成工作任务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于服务期限届满、服务合同解除、服务目标实现等。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序应按照服务合同约定或法律法规的规定进行。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。21.2争议解决程序争议解决程序应遵循法定程序，由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙协议书详细要求：包括合伙人的基本信息、出资情况、权利义务等内容。说明：本附件为合伙购置商铺房产协议书的主体文件。2.合伙人出资证明详细要求：包括出资金额、出资时间、出资方式等。说明：本附件作为合伙人出资的凭证。3.商铺房产产权证详细要求：商铺房产的产权证原件或复印件。说明：本附件证明商铺房产的产权归属。4.商铺房产照片详细要求：商铺房产的内外部环境、装修情况等照片。说明：本附件作为商铺房产现状的证明。5.维修保养计划详细要求：维修保养的项目、时间、费用等。说明：本附件作为商铺房产维修保养的指导文件。6.第三方服务合同详细要求：第三方的基本信息、服务内容、费用、期限等。说明：本附件作为第三方提供服务的依据。7.税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳的凭证原件或复印件。说明：本附件作为税费缴纳的证明。8.纠纷解决协议详细要求：纠纷解决的方式、程序、费用等。说明：本附件作为解决纠纷的指导文件。9.合同修订记录详细要求：合同修订的时间、内容、双方签字等。说明：本附件作为合同修订的记录。10.其他相关文件详细要求：与合伙购置商铺房产相关的其他文件。说明：本附件作为补充说明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时出资（2）未按约定承担税费（3）未按约定进行维修保养（4）未按约定履行经营管理责任（5）泄露商业秘密（6）违反保密条款（7）未按约定解决纠纷2.责任认定标准（1）未按时出资：按逾期天数及每日逾期金额计算违约金。（2）未按约定承担税费：按税费金额的1%计算违约金。（3）未按约定进行维修保养：按维修保养费用的一定比例计算违约金。（4）未按约定履行经营管理责任：按实际损失的一定比例计算违约金。（5）泄露商业秘密：按商业秘密价值的一定比例计算违约金。（6）违反保密条款：按保密期限及保密内容的一定比例计算违约金。（7）未按约定解决纠纷：按实际损失的一定比例计算违约金。3.违约责任示例（1）甲方未按时出资人民币10万元，逾期10天，应支付违约金人民币1000元。（2）乙方未按约定承担契税人民币5万元，应支付违约金人民币500元。（3）因乙方未按约定进行维修保养，导致商铺房产损坏，乙方应赔偿甲方人民币1万元。全文完。2024版合伙购置商铺房产协议书4本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.合伙人基本信息3.商铺房产信息4.购置商铺房产的出资方式5.购置商铺房产的资金筹措6.合伙人权利与义务7.合伙人出资比例及变更8.购置商铺房产的决策程序9.购置商铺房产的收益分配10.购置商铺房产的风险承担11.购置商铺房产的管理与维护12.合伙关系的终止与清算13.争议解决方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规制定。1.2本合同目的为明确合伙购置商铺房产的相关事宜，确保合伙人之间的权益，实现商铺房产的购置与经营管理。第二条合伙人基本信息2.1合伙人甲：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号），住所地。2.2合伙人乙：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号），住所地。2.3合伙人丙：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号），住所地。第三条商铺房产信息3.1商铺房产地址：具体地址。3.2商铺房产面积：平方米。3.3商铺房产用途：商业用途。3.4商铺房产权属证明：房产证号。第四条购置商铺房产的出资方式4.1合伙人甲出资：人民币万元整。4.2合伙人乙出资：人民币万元整。4.3合伙人丙出资：人民币万元整。4.4出资方式：现金支付。第五条购置商铺房产的资金筹措5.1合伙人甲、乙、丙共同筹集购置商铺房产所需资金。5.2资金筹措方式：自筹资金。5.3资金筹集期限：自合同签订之日起日内。第六条合伙人权利与义务6.1合伙人甲、乙、丙享有商铺房产的共有权。6.2合伙人甲、乙、丙共同承担商铺房产的购置、经营管理及维护责任。6.3合伙人甲、乙、丙应按照出资比例享有商铺房产的收益分配权。6.4合伙人甲、乙、丙应按照出资比例承担商铺房产的风险。第七条合伙人出资比例及变更7.1合伙人甲、乙、丙的出资比例为：%、%、%。7.2合伙人出资比例一经确定，非经全体合伙人一致同意，不得变更。7.3如有合伙人退出合伙，其出资比例由其他合伙人按照原出资比例进行分配。第八条购置商铺房产的决策程序8.1合伙人甲、乙、丙就购置商铺房产的重大事项进行决策时，应召开合伙人会议。8.2合伙人会议应提前天通知全体合伙人。8.3决策事项包括但不限于商铺房产的购置价格、购置时间、合同签订等。8.4合伙人会议应形成书面会议纪要，并由全体合伙人签字确认。8.5对于一般事项的决策，可采用书面表决或委托代表表决的方式。第九条购置商铺房产的收益分配9.1商铺房产的收益包括但不限于租金收入、增值收益等。9.2收益分配方式：按合伙人出资比例进行分配。9.3收益分配周期：每年进行一次分配。9.4收益分配的具体时间和方式由合伙人会议决定。第十条购置商铺房产的风险承担10.1合伙人甲、乙、丙共同承担商铺房产购置过程中的风险。10.2如商铺房产购置后出现质量问题，合伙人应共同承担维修责任和费用。10.3因政策变动、市场波动等原因导致商铺房产价值下降，合伙人应共同承担损失。第十一条购置商铺房产的管理与维护11.1合伙人甲、乙、丙共同指定专人负责商铺房产的日常管理。11.2管理人应定期向合伙人报告商铺房产的管理情况。11.3商铺房产的维护费用由合伙人按出资比例承担。11.4合伙人应确保商铺房产的正常运营和使用。第十二条合伙关系的终止与清算12.1合伙关系可因合伙人一致同意、合伙人退出、合伙期限届满等原因终止。12.2合伙关系终止后，应进行清算，处理未了事宜。12.3清算过程中，合伙人的出资不得要求返还。12.4清算结束后，剩余财产按合伙人出资比例分配。第十三条争议解决方式13.1合伙人之间发生争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由合伙人另行协商解决。14.2本合同自合伙人签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式三份，合伙人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除合伙人甲、乙、丙以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、融资服务等。第二条第三方介入的引入程序2.1第三方介入需经合伙人甲、乙、丙一致同意。2.2合伙人甲、乙、丙应书面通知第三方介入的事项、目的及所需权利。2.3第三方应在收到通知后日内回复是否接受介入。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应遵守法律法规及本合同的相关规定，履行其职责。3.2第三方有权根据其职责要求合伙人甲、乙、丙提供必要的信息和协助。3.3第三方在提供专业服务时，应保持独立、客观、公正的原则。第四条第三方责任限额的确定4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、难度及可能产生的风险进行合理确定。4.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。4.3第三方责任限额的最高赔偿金额不得超过合伙人甲、乙、丙因第三方原因遭受的损失。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对合伙人的责任限于其提供的具体服务范围内。5.2合伙人甲、乙、丙应自行承担因第三方原因导致的损失，除非能够证明损失由第三方故意或重大过失造成。5.3第三方对合伙人的责任不因合伙人之间的内部责任划分而免除。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合伙人甲、乙、丙按出资比例承担。6.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。6.3第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。第七条第三方介入的监督与评估7.1合伙人甲、乙、丙有权对第三方的服务进行监督和评估。7.2监督和评估应遵循客观、公正的原则，并形成书面报告。7.3第三方应积极配合合伙人的监督和评估工作。第八条第三方介入的终止a.合伙人甲、乙、丙一致同意；b.第三方无法履行其职责；c.第三方违反法律法规或本合同规定；d.出现不可抗力因素。8.2第三方介入终止后，合伙人甲、乙、丙应按照合同约定支付已发生的服务费用。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守保密义务，未经合伙人甲、乙、丙同意，不得泄露与本合同相关的任何信息。9.2保密义务在第三方介入终止后仍有效。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入的相关法律适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入发生的争议，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙人身份证明文件要求：提供甲、乙、丙各方有效的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：用于证明合伙人的身份，确保合同主体合法有效。2.商铺房产权属证明文件要求：提供商铺房产的房产证或土地使用权证。说明：用于证明商铺房产的权属，确保购置的商铺房产合法合规。3.购置商铺房产的合同要求：提供购置商铺房产的正式合同文本。说明：用于证明购置商铺房产的合法性，确保合伙人的购置行为合法有效。4.购置商铺房产的资金筹措证明要求：提供资金筹措的相关证明文件，如银行转账记录、借款合同等。说明：用于证明合伙人的资金筹措情况，确保资金来源合法。5.合伙人出资证明文件要求：提供合伙人出资的银行转账记录、汇款凭证等。说明：用于证明合伙人已按照约定出资，确保出资的合法性。6.合伙人出资变更证明文件要求：提供合伙人出资变更的书面文件、银行转账记录等。说明：用于证明合伙人出资比例的变更，确保变更的合法性。7.合伙人会议纪要要求：提供合伙人会议的书面纪要，包括会议时间、地点、参会人员、议题及表决结果等。说明：用于记录合伙人会议的内容，确保决策的合法性和透明度。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的正式文本。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.合伙人未按约定出资责任认定：未出资的合伙人应向其他合伙人支付违约金，违约金按未出资比例计算。示例：若合伙人甲未按约定出资人民币10万元，应向乙、丙支付违约金。2.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向合伙人支付违约金，违约金按未提供服务部分的比例计算。示例：若第三方未按约定提供一个月的服务，应向合伙人支付一个月服务费的比例的违约金。3.合伙人未按约定履行管理义务责任认定：未履行管理义务的合伙人应向其他合伙人支付违约金，违约金按未履行义务部分的比例计算。示例：若合伙人甲未按约定履行一个月的管理义务，应向乙、丙支付违约金。4.合伙人未按约定分配收益责任认定：未分配收益的合伙人应向其他合伙人支付违约金，违约金按未分配收益的比例计算。示例：若合伙人甲未按约定分配一个月的收益，应向乙、丙支付违约金。5.合伙人未按约定承担风险责任认定：未承担风险的合伙人应向其他合伙人支付违约金，违约金按未承担风险的比例计算。示例：若合伙人甲未按约定承担一个月的风险，应向乙、丙支付违约金。全文完。2024版合伙购置商铺房产协议书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2合伙人联系方式1.3合伙人住所地2.合伙购置商铺房产的目的及原则2.1购置目的2.2购置原则3.商铺房产的基本情况3.1商铺房产的名称3.2商铺房产的位置3.3商铺房产的面积3.4商铺房产的产权情况3.5商铺房产的规划用途4.购置商铺房产的资金来源及分配4.1资金来源4.2资金分配比例4.3资金支付方式5.商铺房产的购置流程5.1资料准备5.2签订购房合同5.3付款及过户5.4验房及交接6.合伙人权利义务6.1合作权利6.2合作义务6.3违约责任7.商铺房产的经营管理7.1经营管理方式7.2经营管理责任7.3经营管理收益分配8.合伙关系的变更及终止8.1合伙关系变更8.2合伙关系终止8.3终止后的财产处理9.合同的生效、变更及解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的附件11.1购房合同11.2资产评估报告11.3其他相关文件12.合同的签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1特别约定14.2不可抗力条款14.3其他补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份证号码：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人联系方式：、、1.4合伙人住所地：（北京市朝阳区）、（上海市浦东新区）、（广州市天河区）2.合伙购置商铺房产的目的及原则2.1购置目的：为共同经营一家餐饮店，提升生活质量，实现财富增值。2.2购置原则：公平、公正、合理，确保合伙双方权益。3.商铺房产的基本情况3.1商铺房产的名称：路号商铺3.2商铺房产的位置：市区路号3.3商铺房产的面积：100平方米3.4商铺房产的产权情况：独立产权，可自由买卖、出租3.5商铺房产的规划用途：餐饮、零售4.购置商铺房产的资金来源及分配4.1资金来源：合伙人共同出资4.2资金分配比例：30%、30%、40%4.3资金支付方式：首付50%，余款在过户后三个月内付清5.商铺房产的购置流程5.1资料准备：提供合伙人身份证、户口本、银行卡等资料5.2签订购房合同：在房产中介见证下，签订购房合同5.3付款及过户：首付50%在签订合同后七日内支付，余款在过户后三个月内支付，过户手续在付款后办理5.4验房及交接：过户后，共同对商铺进行验收，确认无误后办理交接手续6.合伙人权利义务6.1合作权利：合伙人享有商铺房产的使用、收益、处分等权利6.2合作义务：合伙人应按照约定出资，承担合伙债务，共同经营管理商铺6.3违约责任：任何一方违约，应向其他合伙人支付违约金，违约金为违约金额的20%7.商铺房产的经营管理7.1经营管理方式：合伙人共同决策，设立经营管理团队，负责日常运营7.2经营管理责任：合伙人共同承担经营管理责任，对经营成果享有相应权益7.3经营管理收益分配：每月净利润的70%用于偿还贷款，剩余部分按照出资比例分配8.合伙关系的变更及终止8.1合伙关系变更：因合伙人变动、商铺房产出售等原因，合伙关系可进行变更，变更需经全体合伙人同意，并签订书面协议。8.2合伙关系终止：合伙关系因合伙人退出、商铺房产出售、合伙协议约定的其他原因终止。8.3终止后的财产处理：终止后，商铺房产的剩余价值按照合伙人出资比例进行分配，如有债务，则由剩余合伙人共同承担。9.合同的生效、变更及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，需经全体合伙人协商一致，并以书面形式作出变更。9.3合同解除：合同解除需经全体合伙人协商一致，并以书面形式作出解除。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的附件11.1购房合同11.2资产评估报告11.3其他相关文件：如房产证复印件、中介服务协议等。12.