2024年度卖场租赁合同：农产品批发市场租赁规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度卖场租赁合同：农产品批发市场租赁规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.租赁标的物2.1租赁标的物名称2.2租赁标的物位置2.3租赁标的物面积2.4租赁标的物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4违约金条款5.租赁用途5.1租赁用途说明5.2违约责任6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.租赁标的物维护与管理7.1租赁标的物维护责任7.2租赁标的物管理责任8.保险责任8.1租赁双方保险责任8.2保险范围与额度9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1隐私保护13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2双方地址1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：[出租方联系电话、电子邮箱等]1.3.2承租方联系方式：[承租方联系电话、电子邮箱等]1.4双方法定代表人或授权代表1.4.1出租方法定代表人或授权代表：[姓名]1.4.2承租方法定代表人或授权代表：[姓名]2.租赁标的物2.1租赁标的物名称2.1.1农产品批发市场2.2租赁标的物位置2.2.1[具体市场名称]位于[具体地址]2.3租赁标的物面积2.3.1租赁面积：[平方米]2.4租赁标的物结构2.4.1市场内设有摊位、仓储、办公等区域，具体结构详见附图。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁合同自[起始日期]起生效。3.2租赁终止日期3.2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起计算。3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满前[提前通知期限]内，双方可协商续约。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月[金额]元。4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金。4.3租金支付日期4.3.1每月[支付日期]，如遇节假日，则提前至节前一个工作日支付。4.4违约金条款4.4.1如承租方未按时支付租金，应按每日千分之五支付违约金。5.租赁用途5.1租赁用途说明5.1.1承租方租赁该市场用于农产品批发业务。5.2违约责任5.2.1如承租方未按约定用途使用租赁标的物，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。6.租赁费用6.1水电费6.1.1水电费由承租方自行承担，按市场收费标准支付。6.2物业管理费6.2.1物业管理费为每月[金额]元，由承租方支付。6.3其他相关费用6.3.1其他相关费用包括但不限于市场设施维修费、清洁费等，具体费用由双方另行协商确定。8.保险责任8.1租赁双方保险责任8.1.1出租方负责对租赁标的物进行投保，包括但不限于财产保险和公众责任保险。8.1.2承租方负责对自身经营活动进行投保，包括但不限于营业中断保险和责任保险。8.2保险范围与额度8.2.1保险范围应涵盖租赁期间可能发生的意外损失。8.2.2保险额度应不低于租赁标的物的市场价值。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行本合同约定的义务。9.1.2任何一方违反租赁用途，造成市场秩序混乱或损害他人利益。9.1.3任何一方未按时支付租金或相关费用。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方立即腾退租赁标的物。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体名称]，双方同意将争议提交该机构仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.1.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2一方要求解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3出租方或承租方违约，合同被解除。13.其他约定事项13.1隐私保护13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于市场设施清单、租金支付凭证等。14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自[签署日期]起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、担保机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1为甲乙双方提供中介服务，促成合同的签订；15.2.1.2为甲乙双方提供咨询服务，协助解决合同履行中的问题；15.2.1.3为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行的顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在介入过程中，若因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和合同的具体约定确定。16.2.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。16.2.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行追究其法律责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的授权17.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以授权第三方介入，但需征得对方同意。17.1.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的介入范围和责任。17.2第三方介入的程序17.2.1.1第三方向甲乙双方提交介入申请；17.2.1.2甲乙双方协商确定第三方的介入范围和责任；17.2.1.3双方签订第三方介入协议。17.3第三方介入的监督17.3.1甲乙双方应共同监督第三方的介入行为，确保其遵守合同约定。17.3.2第三方介入过程中，若出现违规行为，甲乙双方有权终止其介入。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在介入过程中，若因自身过错导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担责任。18.1.2第三方介入的成果或责任，由甲方与乙方共同承担。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在介入过程中，若因自身过错导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担责任。18.2.2第三方介入的成果或责任，由甲方与乙方共同承担。18.3第三方与其他第三方的责任划分18.3.1若第三方介入过程中涉及多个第三方，各第三方应按照合同约定或相关法律法规承担相应的责任。18.3.2各第三方之间的责任划分，应遵循公平、合理的原则。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1甲乙双方可以协商一致变更第三方介入的范围和责任。19.1.2变更后的第三方介入协议应替代原协议。19.2第三方介入的解除19.2.1.1第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方权益；19.2.1.2第三方无法履行合同约定的义务；19.2.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式20.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，甲乙双方可参照本合同第10条（争议解决）的规定解决争议。20.2第三方介入的争议解决机构20.2.1第三方介入的争议解决机构为[具体名称]，双方同意将争议提交该机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场设施清单详细列出市场内所有设施，包括摊位、仓储、办公等区域的面积、数量和功能。2.租金支付凭证记录每次租金支付的时间、金额和支付方式。3.水电费缴纳凭证记录每月水电费用的缴纳情况。4.物业管理费缴纳凭证记录每月物业管理费用的缴纳情况。5.保险合同及保险单出租方和承租方的保险合同及保险单复印件。6.第三方介入协议若有第三方介入，则需提供第三方介入协议。7.合同变更协议若合同有任何变更，则需提供变更后的合同文本。8.争议解决协议若双方就争议解决达成一致，则需提供争议解决协议。9.其他相关文件根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未经出租方同意，擅自改变租赁用途。1.2未按时支付租金或相关费用。1.3损坏租赁标的物或设施。1.4未按约定进行市场维护和管理。1.5违反市场管理规定，扰乱市场秩序。1.6其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1未经出租方同意改变租赁用途的，承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2未按时支付租金的，承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3损坏租赁标的物或设施的，承租方应承担修复或赔偿责任。2.4未按约定进行市场维护和管理的，承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.5违反市场管理规定，扰乱市场秩序的，承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.6其他违约行为，根据合同约定或相关法律法规承担相应的责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期15天未支付，则应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿出租方因此遭受的利息损失。3.2承租方擅自改变租赁用途，导致市场秩序混乱，则应赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失和声誉损失。3.3承租方损坏市场设施，如货架、照明设备等，则应承担修复费用，如无法修复，则赔偿同等价值的设施。全文完。2024年度卖场租赁合同：农产品批发市场租赁规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的2.1租赁场地基本情况2.2租赁场地面积及用途3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2交纳时间6.3退还条件7.租赁场地使用规范7.1使用范围7.2使用要求7.3使用限制8.保养维护8.1场地保养8.2设施设备维护8.3环境保护9.附属设施9.1设施设备清单9.2使用规定9.3维护责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同解释与适用14.5合同解除与终止14.6合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______2.租赁标的2.1租赁场地基本情况2.1.1场地名称：_______2.1.2场地位置：_______2.1.3场地面积：_______平方米2.1.4场地用途：农产品批发市场2.2租赁场地面积及用途2.2.1租赁面积：_______平方米2.2.2允许用途：仅限农产品批发、展示、交易等经营活动3.租赁期限3.1租赁起始时间：_______年_______月_______日3.2租赁终止时间：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2支付时间：每月_______日前支付4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1调整条件：根据国家相关政策或市场行情变动，经双方协商一致后可调整租金5.2调整幅度：调整幅度不超过_______%5.3调整通知：调整后的租金需提前_______日通知租赁方6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币_______元整6.2交纳时间：签订本合同时一次性交纳6.3退还条件：租赁期满且租赁场地无违约情况，租赁保证金无欠款情况下，租赁方在_______日内退还7.租赁场地使用规范7.1使用范围：租赁方仅限在租赁场地内进行农产品批发、展示、交易等经营活动7.2使用要求：7.2.1保持场地清洁卫生，不得乱扔垃圾7.2.2不得擅自改变场地结构或设施设备7.2.3不得擅自搭建临时设施7.2.4不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品7.3使用限制：7.3.1不得在租赁场地内进行与租赁用途无关的经营活动7.3.2不得在租赁场地内进行影响他人正常经营活动的行为8.保养维护8.1场地保养8.1.1租赁方应保持租赁场地内公共区域的清洁卫生，定期进行清扫和消毒。8.1.2租赁方应负责租赁场地内设施的日常维护，确保设施的正常使用。8.2设施设备维护8.2.1租赁方应按照设施设备的操作手册进行操作，避免不当使用导致损坏。8.2.2设施设备出现故障时，租赁方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后_______小时内响应处理。8.3环境保护8.3.1租赁方应遵守国家环境保护法律法规，不得在租赁场地内从事污染环境的活动。8.3.2租赁方应合理使用水资源和能源，减少浪费。9.附属设施9.1设施设备清单9.1.1列出租赁场地内所有的附属设施和设备，包括但不限于照明、空调、消防设施等。9.2使用规定9.2.1租赁方应遵守附属设施的使用规定，未经出租方同意不得擅自改变设施设备的使用状态。9.3维护责任9.3.1附属设施的日常维护责任由出租方承担，但租赁方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按合同约定支付租金的；10.1.2擅自改变租赁场地用途的；10.1.3损坏租赁场地或设施设备的；10.1.4违反环境保护规定的。10.2违约责任10.2.1出现违约情形的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金的计算方式为：应支付租金的_______%；10.3.2赔偿损失的计算方式为：实际损失金额。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2支付保证金。12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1通知送达13.1.1任何一方通知对方，应采用书面形式，并送达至对方指定地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于场地平面图、设施设备清单等。13.3合同变更与解除13.3.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议；13.3.2合同解除需符合法定或约定条件，并签订书面协议。13.4合同解释与适用13.4.1本合同以中文文本为准；13.4.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.5合同解除与终止13.5.1合同解除需符合法定或约定条件；13.5.2合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续。13.6合同附件效力13.6.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，但与本合同履行或合同签订有关联的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入形式14.2.1第三方介入形式包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。14.3第三方介入条件14.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；14.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。14.4第三方责任限额14.4.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议的具体内容确定；14.4.2第三方责任限额应合理，并与第三方提供的担保或服务相匹配。14.5第三方权利14.5.1第三方有权根据合同约定，参与合同的履行和监督；14.5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行检查和评估。14.6第三方义务14.6.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务或担保义务；14.6.2第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的担保或服务符合法律规定。14.7第三方与其他各方的划分说明14.7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；14.7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或第三方介入协议约定的方式解决。15.第三方介入时的额外条款及说明15.1介入方协议15.1.1甲乙双方应与第三方签订介入方协议，明确第三方的介入目的、权利、义务和责任；15.1.2介入方协议应作为本合同的附件。15.2第三方介入费用15.2.1第三方介入费用由甲乙双方根据介入方协议约定承担；15.2.2第三方介入费用应在签订介入方协议时支付。15.3第三方介入期限15.3.1第三方介入期限应根据介入方协议约定确定；15.3.2第三方介入期限届满，甲乙双方应根据合同约定继续履行或解除合同。15.4第三方介入效果15.4.1第三方介入不影响本合同的履行；15.4.2第三方介入产生的任何后果，由甲乙双方和第三方共同承担。16.第三方责任界定16.1第三方责任界定16.1.1第三方在其介入范围内，因其提供的担保或服务导致的损失，由第三方承担；16.1.2第三方在其介入范围外，因其行为导致的损失，由第三方自行承担。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行担保或服务义务的，第三方不承担责任；16.2.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行担保或服务义务的，第三方不承担责任。16.3第三方责任追究16.3.1第三方违反介入方协议的，甲乙双方有权追究其违约责任；16.3.2第三方违约责任追究方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。16.4第三方责任限额16.4.1第三方责任限额应在介入方协议中明确；16.4.2第三方责任限额不得超过其提供的担保或服务价值。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：应包含场地布局、出入口、通道、设施设备位置等信息。说明：用于明确租赁场地的具体位置和布局。2.设施设备清单详细要求：应列出场地内的所有设施和设备，包括型号、数量、规格等。说明：用于明确租赁场地的设施和设备情况。3.租赁保证金收据详细要求：应包含租赁保证金金额、缴纳日期、收款人等信息。说明：用于证明租赁保证金已缴纳。4.租金支付凭证详细要求：应包含租金金额、支付日期、收款人等信息。说明：用于证明租金已支付。5.附属设施使用规定详细要求：应列出场地内附属设施的使用规则和注意事项。说明：用于指导租赁方正确使用附属设施。6.保养维护责任书详细要求：应明确甲乙双方在场地保养维护方面的责任和义务。说明：用于明确保养维护责任划分。7.第三方介入协议详细要求：应包含第三方的权利、义务、责任以及介入期限等。说明：用于规范第三方介入行为。8.争议解决协议详细要求：应明确争议解决方式、机构和程序。说明：用于指导争议解决流程。9.合同变更协议详细要求：应明确合同变更的内容、原因和生效日期。说明：用于规范合同变更程序。10.合同解除协议详细要求：应明确合同解除的原因、程序和后果。说明：用于规范合同解除流程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金责任认定标准：逾期支付租金超过_______日。示例说明：租赁方逾期支付租金超过30日，应向出租方支付_______%的违约金。2.擅自改变租赁场地用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变租赁场地用途。示例说明：租赁方未经出租方同意，将租赁场地用于非农产品批发、展示、交易等经营活动，应向出租方支付_______%的违约金。3.损坏租赁场地或设施设备责任认定标准：因租赁方使用不当或故意损坏导致租赁场地或设施设备损坏。示例说明：租赁方因使用不当导致租赁场地或设施设备损坏，应承担修复费用或赔偿损失。4.违反环境保护规定责任认定标准：违反国家环境保护法律法规，造成环境污染。示例说明：租赁方违反环境保护规定，造成环境污染，应承担相应的法律责任。5.未能履行保养维护责任责任认定标准：未按合同约定履行场地保养维护责任。示例说明：租赁方未按合同约定进行场地保养维护，导致场地状况恶化，应向出租方支付_______%的违约金。6.未能履行合同约定责任认定标准：未按合同约定履行其他义务。示例说明：租赁方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度卖场租赁合同：农产品批发市场租赁规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系地址1.4联系电话1.5身份证件号码2.租赁标的物2.1租赁场所名称及地址2.2租赁面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更及提前终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租赁物的使用及维护7.1使用规定7.2维护责任7.3报修及维修责任8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理方式8.3风险承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：农产品批发市场有限公司乙方：农产品经营有限公司1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系地址甲方联系地址：市区路号乙方联系地址：市区路号1.4联系电话甲方联系电话：01乙方联系电话：021.5身份证件号码甲方法定代表人身份证号码：11010119900307乙方法定代表人身份证号码：1101011990030712352.租赁标的物2.1租赁场所名称及地址租赁场所名称：农产品批发市场租赁场所地址：市区路号2.2租赁面积租赁面积：200平方米2.3租赁用途租赁用途：农产品批发经营3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更及提前终止租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。如一方提前终止租赁，应提前三个月书面通知对方，并支付相当于三个月租金的违约金。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：乙方应于每月的5日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。4.3租金支付时间租金支付时间：每月5日5.租金调整5.1租金调整条件如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整。5.2租金调整方式租金调整后，双方应重新签订补充协议，明确新的租金金额及支付方式。6.租金押金6.1押金金额押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后七个工作日内退还押金。6.3押金退还时间押金退还时间：租赁期满后七个工作日内7.租赁物的使用及维护7.1使用规定乙方应按租赁用途合理使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。7.2维护责任租赁期间，乙方负责租赁场所的日常维护，保持租赁场所的整洁、安全。7.3报修及维修责任租赁场所出现故障，乙方应及时报修，甲方应在接到报修通知后七个工作日内进行维修。维修费用由责任方承担。8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者不能完全履行的情形。8.2不可抗力发生时的处理方式发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并共同协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。8.3风险承担租赁期间，因不可抗力导致租赁物损坏或灭失，双方各自承担风险。9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁场所平面图、租金支付明细表等。13.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等，是指在合同履行过程中，因特定需要，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、监理服务、评估服务、咨询服务、担保服务等。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，根据实际需要引入第三方，但需事先书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的程序甲乙双方应在引入第三方前，就第三方介入的职责、权利、义务及责任限额等事项进行协商，并签订相应的协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的赔偿责任最高限额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在第三方协议中明确。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因第三方责任限额不合理，甲乙双方可协商调整。18.第三方职责及权利18.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和第三方协议的约定，履行相应的职责。18.2第三方权利第三方有权根据协议约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并有权对合同履行情况进行监督。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于双方签订的第三方协议，第三方应向甲方负责。19