2024版公司商场商品房交易资金监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公司商场商品房交易资金监管合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同签订方式2.资金监管2.1资金监管账户设立2.2资金监管账户管理2.3资金监管账户用途2.4资金监管账户资金划拨3.资金监管职责3.1出卖人职责3.2买受人职责3.3第三方监管机构职责4.资金监管流程4.1资金监管申请4.2资金监管审批4.3资金监管划拨4.4资金监管变更5.资金监管期限5.1资金监管起始时间5.2资金监管结束时间5.3资金监管期限变更6.资金监管费用6.1资金监管费用承担方6.2资金监管费用计算方法6.3资金监管费用支付时间7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3第三方监管机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效与解除程序11.合同附件11.1合同附件一：资金监管协议11.2合同附件二：资金监管账户管理协议11.3合同附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.其他14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同解释与适用法律14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体1.1.1出卖人名称：________1.1.2买受人名称：________1.1.3第三方监管机构名称：________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：________1.3合同签订方式1.3.1本合同采用书面形式签订。1.3.2合同双方签字盖章后生效。2.资金监管2.1资金监管账户设立2.1.1出卖人与买受人应在合同签订后____个工作日内，共同选定具备条件的银行设立资金监管账户。2.1.2资金监管账户名称：________2.1.3账户开户行：________2.2资金监管账户管理2.2.1资金监管账户由第三方监管机构进行管理。2.2.2第三方监管机构应定期向合同双方提供资金监管账户的收支明细。2.3资金监管账户用途2.3.1资金监管账户用于存放买卖双方在商品房交易过程中的资金。2.3.2资金监管账户不得用于其他用途。2.4资金监管账户资金划拨2.4.1资金划拨需按照合同约定和监管规定进行。2.4.2出卖人收到买受人支付的资金后，应将资金划入资金监管账户。3.资金监管职责3.1出卖人职责3.1.1出卖人应确保商品房交易资金安全，不得挪用、侵占。3.1.2出卖人应按照合同约定及时办理商品房过户手续。3.2买受人职责3.2.1买受人应按照合同约定及时支付商品房交易资金。3.2.2买受人应配合第三方监管机构对资金监管账户的管理。3.3第三方监管机构职责3.3.1第三方监管机构负责对资金监管账户的资金进行监管。3.3.2第三方监管机构应定期向合同双方报告资金监管情况。4.资金监管流程4.1资金监管申请4.1.1买受人支付购房款后，向第三方监管机构提出资金监管申请。4.1.2第三方监管机构在收到申请后____个工作日内进行审核。4.2资金监管审批4.2.1审核通过的，第三方监管机构通知买卖双方。4.2.2审核未通过的，第三方监管机构通知买卖双方并说明原因。4.3资金监管划拨4.3.1审核通过的，第三方监管机构将资金划入资金监管账户。4.3.2买受人收到通知后，应在____个工作日内将资金划入资金监管账户。4.4资金监管变更4.4.1买卖双方需变更资金监管账户或资金监管方式的，应向第三方监管机构提出书面申请。4.4.2第三方监管机构在收到申请后____个工作日内进行审核，并通知买卖双方。5.资金监管期限5.1资金监管起始时间5.1.1资金监管起始时间为买受人支付首付款之日。5.2资金监管结束时间5.2.1资金监管结束时间为商品房过户手续办理完毕之日。5.3资金监管期限变更5.3.1买卖双方需变更资金监管期限的，应向第三方监管机构提出书面申请。5.3.2第三方监管机构在收到申请后____个工作日内进行审核，并通知买卖双方。6.资金监管费用6.1资金监管费用承担方6.1.1资金监管费用由买受人承担。6.2资金监管费用计算方法6.2.1资金监管费用按资金监管账户内实际监管资金的比例计算。6.3资金监管费用支付时间6.3.1买受人应在合同签订后____个工作日内支付资金监管费用。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1出卖人违反合同约定，未按期办理商品房过户手续的。7.1.2买受人违反合同约定，未按期支付购房款的。7.2合同终止条件7.2.1商品房交易资金监管期限届满。7.2.2合同双方协商一致解除合同。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按期办理商品房过户手续的，应向买受人支付____元违约金。8.1.2出卖人挪用、侵占资金监管账户资金的，应向买受人支付被挪用、侵占资金本息的____倍违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按期支付购房款的，应向出卖人支付____元违约金。8.2.2买受人违反合同约定，擅自变更资金监管账户或资金监管方式的，应向第三方监管机构支付____元违约金。8.3第三方监管机构违约责任8.3.1第三方监管机构未按合同约定履行监管职责的，应向合同双方支付____元违约金。8.3.2第三方监管机构因自身原因导致资金监管账户资金损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1合同双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2仲裁或诉讼费用按照相关法律法规和收费标准执行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1出卖人未按期办理商品房过户手续，买受人提出解除合同，经双方协商一致。10.2.2买受人未按期支付购房款，出卖人提出解除合同，经双方协商一致。10.3合同生效与解除程序10.3.1合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的权利义务。11.合同附件11.1合同附件一：资金监管协议11.1.1本协议是本合同不可分割的组成部分。11.2合同附件二：资金监管账户管理协议11.2.1本协议是本合同不可分割的组成部分。11.3合同附件三：其他相关文件11.3.1本合同附件三包括但不限于：商品房买卖合同、房产证、身份证复印件等。12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间为____年____月____日。12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点为________。12.3合同签署人12.3.1出卖人代表签字：________12.3.2买受人代表签字：________12.3.3第三方监管机构代表签字：________13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1合同备案机构为________。13.2合同备案程序13.2.1合同双方应自合同生效之日起____个工作日内向合同备案机构备案。13.3合同备案期限13.3.1合同备案期限为____年。14.其他14.1合同未尽事宜协商解决14.1.1合同未尽事宜，由合同双方协商解决。14.2合同解释与适用法律14.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。14.2.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1合同双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前向对方通知，并书面约定第三方介入的具体事项。2.2第三方介入需符合法律法规及行业规范。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按照法律法规的规定执行。3.3第三方责任限额包括但不限于：中介费、评估费、律师费、审计费等。4.第三方责权利4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。4.1.3第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。4.2第三方在合同履行过程中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。4.2.3第三方应遵守法律法规及行业规范。4.3第三方在合同履行过程中的责任：4.3.1第三方应承担因自身原因造成合同双方损失的责任。4.3.2第三方应承担因违反法律法规及行业规范造成合同双方损失的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系。5.1.2第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。5.2第三方与出卖人的关系：5.2.1第三方协助出卖人完成合同约定的义务。5.2.2第三方应确保出卖人按照合同约定履行商品房过户手续。5.3第三方与买受人的关系：5.3.1第三方协助买受人完成合同约定的义务。5.3.2第三方应确保买受人按照合同约定支付购房款。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。6.2甲乙双方应就第三方介入的条款达成一致意见，并在合同中予以明确。6.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证合同履行。6.4甲乙双方应约定第三方介入的时间、方式及程序。6.5甲乙双方应就第三方介入过程中产生的争议解决方式达成一致意见。6.6甲乙双方应约定第三方介入期间，合同双方的权利义务关系。7.第三方介入后的合同变更7.1合同双方在第三方介入期间，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方介入后，合同变更应遵循公平、公正、合法的原则。7.3第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合同履行过程中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资金监管协议附件一：资金监管协议详细要求：本协议应详细约定资金监管账户的设立、管理、资金划拨、变更及终止等事项。说明：资金监管协议是本合同不可分割的组成部分，双方应严格按照协议约定履行资金监管义务。2.资金监管账户管理协议附件二：资金监管账户管理协议详细要求：本协议应详细约定资金监管账户的管理职责、操作流程、监督机制等。说明：资金监管账户管理协议是本合同不可分割的组成部分，第三方监管机构应严格按照协议约定履行管理职责。3.商品房买卖合同附件三：商品房买卖合同详细要求：本合同应详细约定商品房的买卖双方、标的物、价格、交付时间、违约责任等事项。说明：商品房买卖合同是本合同不可分割的组成部分，双方应严格按照合同约定履行买卖义务。4.房产证附件四：房产证详细要求：房产证是证明商品房所有权归属的法定证件，合同双方应确保房产证的合法有效性。说明：房产证是本合同履行的必要条件，双方应妥善保管房产证。5.身份证复印件附件五：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，并加盖合同双方公章。说明：身份证复印件是合同双方身份证明文件，用于合同履行过程中的身份核实。6.其他相关文件附件六：其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如评估报告、律师意见书等。说明：其他相关文件是合同履行的必要补充，双方应按照实际情况提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：出卖人未按期办理商品房过户手续。责任认定：出卖人应向买受人支付____元违约金。示例说明：若出卖人未在合同约定的过户期限内办理过户手续，买受人有权要求出卖人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：买受人未按期支付购房款。责任认定：买受人应向出卖人支付____元违约金。示例说明：若买受人未在合同约定的付款期限内支付购房款，出卖人有权要求买受人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行监管职责。责任认定：第三方应向合同双方支付____元违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未在合同约定的期限内提供资金监管服务，或违反监管规定造成资金损失，第三方应承担违约责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：合同双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若合同双方未按合同约定履行其他义务，如提供虚假资料、擅自变更合同等，违约方应承担违约责任。全文完。2024版公司商场商品房交易资金监管合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1商品房基本情况2.2商品房交易价格2.3商品房交付时间3.资金监管账户3.1资金监管账户开户行3.2资金监管账户账号3.3资金监管账户用途4.资金监管方式4.1资金监管比例4.2资金监管期限4.3资金监管流程5.资金支付方式5.1首付款支付方式5.2按揭贷款支付方式5.3其他付款方式6.资金监管费用6.1资金监管费用承担方6.2资金监管费用计算方式6.3资金监管费用支付时间7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同履行方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系人姓名]、[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]（2）乙方联系方式：[乙方联系人姓名]、[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.合同标的2.1商品房基本情况（1）商品房名称：[商品房名称]（2）商品房坐落：[商品房地址]（3）商品房建筑面积：[商品房建筑面积]（4）商品房用途：[商品房用途]（5）商品房权属证书编号：[商品房权属证书编号]2.2商品房交易价格（1）交易价格：[交易价格]元人民币（2）支付方式：[支付方式说明]2.3商品房交付时间（1）交付日期：[交付日期]（2）交付条件：[交付条件说明]3.资金监管账户3.1资金监管账户开户行[资金监管账户开户行名称]3.2资金监管账户账号[资金监管账户账号]3.3资金监管账户用途（1）监管资金总额：[监管资金总额]（2）监管资金用途：[监管资金用途说明]4.资金监管方式4.1资金监管比例（1）首付款监管比例：[首付款监管比例]（2）按揭贷款监管比例：[按揭贷款监管比例]4.2资金监管期限（1）监管期限：[监管期限]（2）监管起止时间：[监管起止时间]4.3资金监管流程（1）资金支付流程：[资金支付流程说明]（2）资金监管流程：[资金监管流程说明]5.资金支付方式5.1首付款支付方式（1）首付款支付比例：[首付款支付比例]（2）首付款支付时间：[首付款支付时间]（3）首付款支付方式：[首付款支付方式说明]5.2按揭贷款支付方式（1）按揭贷款额度：[按揭贷款额度]（2）按揭贷款期限：[按揭贷款期限]（3）按揭贷款利率：[按揭贷款利率]（4）按揭贷款支付方式：[按揭贷款支付方式说明]5.3其他付款方式[其他付款方式说明]6.资金监管费用6.1资金监管费用承担方[资金监管费用承担方说明]6.2资金监管费用计算方式[资金监管费用计算方式说明]6.3资金监管费用支付时间[资金监管费用支付时间说明]7.合同履行7.1合同履行期限[合同履行期限说明]7.2合同履行地点[合同履行地点说明]7.3合同履行方式[合同履行方式说明]8.合同解除8.1合同解除条件（1）甲方或乙方出现严重违约行为，经另一方书面通知后，未在[通知期限]内纠正的；（2）由于不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意解除的；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应在收到解除通知后[协商期限]内达成解除协议；（3）未达成解除协议的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定和法律规定处理已履行的义务；（2）未履行的义务应终止履行；（3）合同解除产生的损失，由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）未按合同约定支付款项；（2）未按合同约定交付商品房；（3）未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约金；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。9.3违约责任承担期限（1）违约方应在收到违约通知后[期限]内支付违约金；（2）违约方应在[期限]内赔偿损失；（3）违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁；（3）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。11.合同生效11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同履行完毕；（3）法律法规规定的其他生效条件。11.2合同生效时间[合同生效时间]11.3合同生效地点[合同生效地点]12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策发生变化；（3）合同履行过程中出现不可预见的情况。12.2合同变更程序（1）双方应书面提出变更请求；（2）双方在[协商期限]内达成变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同变更后的处理（1）变更后的合同条款具有同等法律效力；（2）双方应按照变更后的合同条款履行义务。13.合同解除13.1合同解除条件（1）合同履行期限届满，合同目的未实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规或政策发生变化，导致合同无法履行。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应在收到解除通知后[协商期限]内达成解除协议；（3）未达成解除协议的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。13.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定和法律规定处理已履行的义务；（2）未履行的义务应终止履行；（3）合同解除产生的损失，由责任方承担。14.其他约定14.1合同附件[合同附件清单]14.2合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商解决；（2）双方对本合同附件的约定，视为本合同的有效组成部分。14.3合同解释权（2）对本合同的理解和解释，以[解释权归属方]的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。（2）第三方介入的目的是协助合同双方履行合同义务，保障合同目的的实现。15.2第三方职责（1）第三方应根据合同约定和自身职责，为合同双方提供专业服务。（2）第三方应遵守法律法规，维护合同双方的合法权益。15.3第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方、乙方之间的合同责任。（2）第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方造成的损失，由第三方自行承担。（3）第三方应与甲方、乙方明确分工，避免职责交叉和责任不清。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。（2）甲方应承担第三方因提供虚假资料或协助不当而造成的损失。（3）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。（2）乙方应承担第三方因提供虚假资料或协助不当而造成的损失。（3）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素确定。（2）第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，不超过合同约定的责任限额。（2）第三方责任限额不适用于因甲方、乙方或不可抗力原因造成的损失。17.3第三方责任限额的调整（1）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方、乙方可另行协商调整。（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并经双方签字确认。18.第三方介入的具体规定18.1第三方介入的条件（1）合同双方协商一致，同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。18.2第三方介入的程序（1）合同双方与第三方签订服务协议，明确第三方职责、权利、义务和责任限额。（2）第三方在服务协议约定的范围内，履行合同约定的职责。（3）合同双方应监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。18.3第三方介入的监督（1）合同双方有权对第三方履行职责的过程进行监督。（2）第三方应积极配合合同双方的监督，并及时报告履行职责的情况。18.4第三方介入的终止（1）第三方完成合同约定的职责后，合同双方可终止其介入。（2）合同双方协商一致，可提前终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同要求：合同中约定的商品房买卖条款，包括商品房基本情况、交易价格、交付时间等。说明：此附件为合同主体部分，是合同执行的基础。2.附件二：资金监管协议要求：资金监管账户信息、监管比例、监管期限、资金支付方式等。说明：此附件详细规定了资金监管的具体细节，确保交易资金安全。3.附件三：房产证复印件要求：房产证复印件，证明商品房权属清晰。说明：此附件作为商品房权属的证明文件，是合同签订的前提条件。4.附件四：身份证复印件要求：甲乙双方及法定代表人的身份证复印件。说明：此附件用于证明合同双方的主体资格和身份信息。5.附件五：付款凭证要求：首付款和按揭贷款的付款凭证。说明：此附件作为付款记录，证明合同双方已履行付款义务。6.附件六：房屋交接单要求：房屋交接时间和条件，包括房屋设施状况等。说明：此附件作为房屋交接的凭证，确保房屋交付的顺利进行。7.附件七：违约金计算方式说明要求：违约金计算公式和标准。说明：此附件用于明确违约金的计算方式，保障合同双方的权益。8.附件八：争议解决协议要求：争议解决方式、机构、费用等。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程，降低合同争议的风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付款项责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按照合同约定的比例计算。示例：甲方未按时支付首付款，应向乙方支付违约金[金额]元。2.违约行为：未按合同约定交付商品房责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按合同约定时间交付商品房，应向甲方支付违约金[金额]元，并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为：未按合同约定履行其他义务责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。示例：甲方未按合同约定提供相关资料，应向乙方支付违约金[金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。4.违约行为：提供虚假资料或协助不当责任认定标准：第三方应承担因其提供虚假资料或协助不当而造成的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.违约行为：不可抗力导致的合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生时，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024版公司商场商品房交易资金监管合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同生效日期2.商品房交易基本条款2.1商品房基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交付时间及条件2.4交房标准及质量保证2.5产权过户及登记手续3.资金监管账户3.1资金监管账户开立3.2资金监管账户用途3.3资金监管账户管理3.4资金监管账户撤销4.资金监管流程4.1交易资金监管申请4.2资金监管账户入账4.3资金监管账户出账4.4资金监管账户余额查询5.资金监管责任5.1出售方责任5.2买受方责任5.3资金监管机构责任6.资金监管费用6.1资金监管费用承担6.2资金监管费用支付方式6.3资金监管费用结算7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1商品房买卖合同10.2商品房交易资金监管协议10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期11.3合同签署地点12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除生效日期14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出售方名称：_________________________1.1.2买受方名称：_________________________1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同签订地点：_________________________1.4合同编号：_________________________1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.商品房交易基本条款2.1商品房基本信息2.1.1商品房坐落地址：_________________________2.1.2商品房产权证号：_________________________2.1.3商品房建筑面积：_________________________平方米2.1.4商品房用途：_________________________2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：人民币____元整2.2.2支付方式：分期支付，具体支付节点及金额如下：2.2.2.1首付款：人民币____元，于合同签订之日起__日内支付；2.2.2.2首次分期款：人民币____元，于合同签订之日起__日内支付；2.2.2.3第二次分期款：人民币____元，于合同签订之日起__日内支付；2.2.2.4第三次分期款：人民币____元，于合同签订之日起__日内支付；2.2.2.5尾款：人民币____元，于交付前__日内支付。2.3交付时间及条件2.3.1交付时间：____年__月__日前2.3.2交付条件：商品房已取得产权证，且符合国家相关交付标准。2.4交房标准及质量保证2.4.1交房标准：按照《商品房买卖合同》约定的标准执行。2.4.2质量保证：出卖方保证商品房在交付时符合国家规定的质量标准，如有质量问题，出卖方应在接到通知后__日内予以修复或更换。2.5产权过户及登记手续2.5.1产权过户：出卖方应在交付前协助买受方办理产权过户手续。2.5.2登记手续：买受方应在收到商品房产权证后__日内办理登记手续。3.资金监管账户3.1资金监管账户开立3.1.1出售方应于合同签订之日起__日内，将交易资金存入资金监管账户。3.1.2买受方应在合同签订之日起__日内，将首付款存入资金监管账户。3.2资金监管账户用途3.2.1资金监管账户用于存放交易资金，确保交易资金的安全。3.2.2资金监管账户不得用于其他用途。3.3资金监管账户管理3.3.1资金监管账户由第三方金融机构进行管理。3.3.2第三方金融机构应定期向双方报告资金监管账户的余额情况。3.4资金监管账户撤销3.4.1在合同约定的条件下，资金监管账户可予以撤销。3.4.2撤销资金监管账户需双方书面同意，并经第三方金融机构确认。4.资金监管流程4.1交易资金监管申请4.1.1买受方应在合同签订之日起__日内向第三方金融机构提出交易资金监管申请。4.2资金监管账户入账4.2.1第三方金融机构应在收到监管申请后__日内，将买受方支付的首付款存入资金监管账户。4.3资金监管账户出账4.3.1在合同约定的支付节点，第三方金融机构根据双方申请，将相应款项划转到出卖方账户。4.4资金监管账户余额查询4.4.1双方可随时通过第三方金融机构查询资金监管账户的余额情况。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形：8.1.1.1未按合同约定时间交付商品房；8.1.1.2商品房不符合合同约定的交房标准；8.1.1.3出卖方未履行合同约定的其他义务。8.1.2买受方违约情形：8.1.2.1未按合同约定时间支付购房款；8.1.2.2买受方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任：8.2.1.1出卖方应向买受方支付违约金，违约金按交易价格的__%计算；8.2.1.2出卖方应赔偿买受方因违约造成的损失。8.2.2买受方违约责任：8.2.2.1买受方应向出卖方支付违约金，违约金按未支付购房款金额的__%计算；8.2.2.2买受方应赔偿出卖方因违约造成的损失。8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿金额的计算应基于实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在__日内提出书面争议解决请求。9.3.2争议解决机构应在收到请求后__日内启动争议解决程序。10.合同附件10.1商品房买卖合同10.2商品房交易资金监管协议10.3其他相关文件，包括但不限于：10.3.1商品房预售许可证10.3.2商品房产权证10.3.3商品房测绘报告10.3.4商品房质量保证书11.合同签署11.1合同签署人11.1.1出售方签署人：_________________________11.1.2买受方签署人：_________________________11.2合同签署日期：____年__月__日11.3合同签署地点：_________________________12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同任何一方提出变更要求；12.1.2变更内容不影响合同的主要条款；12.2合同变更程序12.2.1提出变更方应书面通知对方，并说明变更理由；12.2.2双方应在收到变更通知后__日内书面回复是否同意变更；12.3合同变更生效日期12.3.1经双方书面同意的变更，自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2任何一方违约导致合同目的不能实现；13.2合同解除程序13.2.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除理由；13.2.2受通知方应在收到通知后__日内书面回复是否同意解除；13.3合同解除生效日期13.3.1经双方书面同意的解除，自双方签字盖章之日起生效。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的终止条件成就；14.1.2合同目的已经实现；14.2合同终止程序14.2.1双方应在合同终止前进行结算；14.2.2合同终止后，双方应相互退还已收款项；14.3合同终止生效日期14.3.1合同终止条件成就后，合同自条件成就之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等，以及任何为履行本合同提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同约定和自身专业能力，独立、客观、公正地履行其职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据其职责范围，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入程序16.1甲乙双方同意，在需要第三方介入的情况下，应提前__日书面通知对方，并说明介入第三方的原因和预期职责。16.2甲乙双方应在接到通知后__日内，共同与第三方签订服务协议，明确第三方的具体职责和权利义务。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中