2024版抵押房屋买卖合同范本：定制化服务提升交易体验3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋买卖合同范本：定制化服务，提升交易体验本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置及面积3.3房屋权属证书4.抵押情况4.1抵押权人信息4.2抵押权设立及解除4.3抵押物价值5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵说明7.2责任划分8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.适用法律11.合同生效12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人就抵押房屋的买卖事宜所订立的协议。1.2术语解释（1）“抵押房屋”指出卖人有权处分的、已经设定抵押权的房屋；（2）“买受人”指购买抵押房屋的当事人；（3）“出卖人”指出售抵押房屋的当事人；（4）“抵押权人”指享有抵押权的当事人；（5）“权属证书”指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.合同双方信息2.1出卖人信息（1）姓名（或名称）：[出卖人姓名或名称]（2）身份证件号码（或营业执照号码）：[身份证件号码或营业执照号码]（3）联系方式：[联系电话、电子邮箱等]2.2买受人信息（1）姓名（或名称）：[买受人姓名或名称]（2）身份证件号码（或营业执照号码）：[身份证件号码或营业执照号码]（3）联系方式：[联系电话、电子邮箱等]3.房屋基本情况3.1房屋所有权出卖人对抵押房屋拥有完整的所有权。3.2房屋位置及面积（1）房屋地址：[具体地址]（2）房屋建筑面积：[平方米]（3）房屋结构：[结构类型]3.3房屋权属证书出卖人已取得抵押房屋的权属证书，并将证书交付买受人。4.抵押情况4.1抵押权人信息（1）抵押权人名称：[抵押权人名称]（2）抵押权人联系方式：[联系电话、电子邮箱等]4.2抵押权设立及解除（1）抵押权设立：本合同签订后，出卖人应向抵押权人申请解除抵押权，并将相关证明文件交付买受人。（2）抵押权解除：抵押权解除后，抵押权人应将抵押登记注销，并将注销证明文件交付买受人。4.3抵押物价值抵押房屋的价值为[金额]，具体以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格抵押房屋的买卖价格为[金额]。5.2付款方式（1）首付：买受人应在合同签订之日起[天数]内支付首付款[金额]；（2）尾款：买受人应在抵押权解除后[天数]内支付尾款[金额]。5.3付款时间（1）首付款：[具体日期]前支付；（2）尾款：[具体日期]前支付。6.交房条件及时间6.1交房条件（1）抵押权解除；（2）买受人支付全部款项；（3）出卖人交付房屋及权属证书。6.2交房时间（1）抵押权解除后[天数]内交付房屋；（2）出卖人应在交房前将房屋及相关设施维护良好。7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵说明出卖人已尽合理义务对抵押房屋进行查验，如存在房屋瑕疵，将在合同中予以明确说明。7.2责任划分（1）因房屋瑕疵导致的损失，由出卖人承担；（2）因不可抗力导致的房屋损失，双方互不承担责任。第一部分：合同如下：8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）买受人未按约定支付购房款的，出卖人有权解除合同；（2）出卖人未按约定解除抵押权的，买受人有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。8.2违约责任（1）买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%；（2）出卖人未按约定解除抵押权的，应向买受人支付违约金，违约金为买卖价格的[百分比]%；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为[具体机构名称]。10.适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定12.1不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件（1）房屋权属证书复印件；（2）买卖双方身份证件复印件；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。13.合同签署13.1签署时间本合同于[具体日期]签署。13.2签署地点本合同于[具体地点]签署。14.合同附件清单14.1房屋权属证书复印件14.2买卖双方身份证件复印件14.3付款凭证14.4评估报告14.5其他双方认为必要的文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等，其介入本合同的目的是为了协助合同双方完成交易、评估、法律咨询等服务。15.2第三方介入的条件（1）第三方介入需经合同双方书面同意；（2）第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易效率；（3）第三方介入的费用由合同双方按照约定分担。15.3第三方介入的程序（1）合同双方应书面通知第三方介入本合同；（2）第三方应在收到通知之日起[天数]内确认是否接受介入；（3）第三方接受介入后，应与合同双方签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为[金额]；（2）第三方在执行其职责过程中，因不可抗力导致的损失，免除其责任；（3）第三方责任限额不包括因其故意或重大过失导致的损失。16.2第三方责任承担（1）第三方在执行其职责过程中，如造成合同双方损失，应按照约定承担相应责任；（2）合同双方对第三方的责任追究，应通过协商解决；（3）协商不成的，合同双方可向第三方所在地人民法院提起诉讼。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权要求合同双方按照约定履行其职责；（3）第三方有权根据其职责要求合同双方支付服务费用。17.2第三方权利行使（1）第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定；（2）第三方在行使权利时，应维护合同双方的合法权益；（3）第三方在行使权利时，应避免损害合同双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与合同双方的关系（1）第三方与合同双方是合作关系，而非合同双方之间的替代关系；（2）第三方在执行其职责过程中，应尊重合同双方的意愿；（3）第三方在执行其职责过程中，应遵循诚实信用原则。18.2第三方与其他第三方的划分说明（1）不同第三方之间的职责范围应明确划分，避免职责交叉；（2）不同第三方之间的服务费用应独立计算，避免重复收费；（3）不同第三方之间的责任承担应明确划分，避免相互推诿。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同双方达成一致意见，终止第三方介入；（2）合同解除或终止；（3）第三方完成其职责，合同双方书面确认。19.2第三方介入的终止程序（1）合同双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在收到通知之日起[天数]内确认是否终止介入；（3）第三方终止介入后，应向合同双方提交工作报告及费用结算。20.第三方介入的费用20.1费用计算方式第三方介入的费用按照市场合理价格计算，具体费用由合同双方在合作协议中约定。20.2费用支付方式第三方介入的费用由合同双方按照约定的时间和方式支付。21.本合同的补充与修改本合同如有未尽事宜或需修改，由合同双方与第三方协商一致后，以书面形式补充或修改，作为本合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋所有权。说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.买卖双方身份证件复印件要求：清晰、完整，能够证明买卖双方的身份信息。说明：包括身份证、护照、营业执照等。3.付款凭证要求：清晰、完整，能够证明付款行为。说明：包括银行转账记录、支票、汇票等。4.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实、客观。说明：评估报告应包含抵押房屋的价值、市场价值等。5.中介服务协议要求：明确中介服务内容、费用及双方责任。说明：中介服务协议应由中介机构与买卖双方签订。6.法律意见书要求：由律师出具，对合同合法性、有效性进行评估。说明：法律意见书应包含对合同条款的合法性、合规性分析。7.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施的状况。说明：交接清单应由买卖双方共同确认并签字。8.不可抗力证明要求：由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：不可抗力证明应包括事件发生的时间、地点、原因等。9.违约金支付证明要求：清晰、完整，证明违约金已支付。说明：违约金支付证明应包括支付金额、支付方式等。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明：如合同双方认为有必要，可增加其他相关文件作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。示例：买受人应于合同签订后30日内支付首付款10万元，逾期未付，买受人应支付违约金1万元。2.出卖人未按约定解除抵押权责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为买卖价格的[百分比]%。示例：出卖人应于抵押权解除后15日内将房屋交付买受人，逾期未交付，出卖人应支付违约金5万元。3.因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋无法交付，双方无需承担违约责任。4.第三方在执行职责过程中造成损失责任认定：第三方应按照约定承担相应责任。示例：评估机构在评估过程中出现失误，导致评估价值不准确，评估机构应赔偿由此造成的损失。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为[金额]。示例：中介机构未按约定提供有效服务，中介机构应支付违约金2万元。全文完。2024版抵押房屋买卖合同范本：定制化服务，提升交易体验1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋抵押信息4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖合同标的5.1房屋所有权转移5.2抵押权消灭6.交易价格与支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3付款时间6.4付款方式7.交付与过户手续7.1房屋交付7.2过户手续7.3过户税费8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：过户手续清单14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同保管14.5合同附件保管14.6合同争议解决条款的变更14.7合同的解释权14.8合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围第二条定义与解释2.1定义（1）“买卖双方”指本合同的卖方和买方；（2）“房屋”指卖方名下位于______市的______房屋；（3）“交易价格”指买方购买房屋的总额；（4）“付款方式”指买方支付交易价格的具体方式；2.2解释对本合同中未明确定义的词语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______市______区______路______号______单元，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。3.2房屋产权信息房屋产权证号为______，登记所有人为______，房屋所有权已登记于买方名下。3.3房屋抵押信息房屋已设立抵押权，抵押权人为______，抵押权登记号为______。第四条买卖双方信息4.1买方信息买方全称为______，法定代表人为______，住所地为______。4.2卖方信息卖方全称为______，法定代表人为______，住所地为______。第五条买卖合同标的5.1房屋所有权转移卖方同意将房屋所有权转让给买方，买方接受房屋所有权转让。5.2抵押权消灭卖方负责办理抵押权消灭手续，确保买方取得无抵押的房屋所有权。第六条交易价格与支付方式6.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币______元整。6.2支付方式（1）买方应于合同签订之日起______个工作日内，将交易价格的______%，即人民币______元，支付至卖方指定账户；（2）剩余交易价格______%，即人民币______元，买方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付；6.3付款时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起______个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后______个工作日内。第七条交付与过户手续7.1房屋交付卖方应于房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，将房屋交付给买方。7.2过户手续（1）卖方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费；（2）买方配合卖方办理过户手续，并承担过户过程中的相关费用。第八条交易保证金8.1保证金金额本合同交易保证金为人民币______元。8.2保证金缴纳买方应于合同签订之日起______个工作日内，将交易保证金支付至卖方指定账户。8.3保证金退还（1）若合同履行完毕，交易保证金在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内退还买方；（2）若合同解除，交易保证金在双方协商一致后______个工作日内退还买方。第九条违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续；（2）买方未按约定时间支付交易价格；（3）任何一方违反合同约定的其他义务；9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为______；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在接到违约通知后______个工作日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；11.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋信息清单附件一详细列明了房屋的基本情况、产权信息和抵押信息。13.2附件二：付款凭证附件二为买方支付交易价格的凭证。13.3附件三：过户手续清单附件三详细列明了房屋过户所需办理的手续和材料。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为______年______月______日。14.4合同保管本合同由双方各自妥善保管，不得泄露给第三方。14.5合同附件保管合同附件与本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管附件。14.6合同争议解决条款的变更本合同争议解决条款的变更，需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.7合同的解释权本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。14.8合同的补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可；2.3第三方介入的内容和方式应明确约定，并在本合同中予以体现。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额为本合同交易价格的______%，具体数额由甲乙双方与第三方在合同中约定。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，包括但不限于提供信息、评估、测绘、法律咨询等；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，及时、准确地完成相关工作；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系；6.2第三方与甲乙双方为平等主体，相互之间不承担连带责任；6.3第三方在履行职责过程中，若与甲乙双方发生争议，应自行解决，不得影响本合同的履行。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方提供必要的资料和协助；7.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方在合同中约定；7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行的顺利进行。第八条第三方介入合同变更8.1第三方介入后，若需变更合同内容，应经甲乙双方与第三方书面同意；8.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入合同解除9.1第三方介入期间，若出现合同约定的解除情形，甲乙双方可依法解除合同；9.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付已发生的费用。第十条第三方介入合同终止10.1第三方介入合同履行完毕，或合同约定的终止条件成就，合同终止；10.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付已发生的费用。第十一条第三方介入合同争议解决11.1第三方介入合同履行过程中，若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；11.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第十二条第三方介入合同补充条款12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议；12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清单详细列明房屋的基本情况，包括房屋地址、结构、面积、用途等；列明房屋产权信息，包括产权证号、登记所有人、房屋所有权登记情况；列明房屋抵押信息，包括抵押权人、抵押权登记号等。2.附件二：付款凭证买方支付交易价格的凭证，包括银行转账凭证、支票等；付款凭证需注明付款时间、金额、收款人信息等。3.附件三：过户手续清单列明房屋过户所需办理的手续和材料；包括但不限于房屋所有权转移登记申请、契税缴纳证明、测绘报告等。4.附件四：第三方服务协议第三方介入合同履行过程中，双方签订的第三方服务协议；协议内容包括第三方服务内容、费用、责任等。5.附件五：合同变更协议甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更时签订的协议；协议内容包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。6.附件六：争议解决协议甲乙双方在合同履行过程中，对争议解决方式达成一致时签订的协议；协议内容包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续；买方未按约定时间支付交易价格；第三方未按约定完成相关工作；双方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为______；因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；违约责任限额为本合同交易价格的______%，具体数额由甲乙双方与第三方在合同中约定。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋：违约金：按交易价格的______%计算；赔偿损失：若因卖方未按约定时间交付房屋，导致买方遭受其他损失，卖方应承担赔偿责任。2.买方未按约定时间支付交易价格：违约金：按交易价格的______%计算；赔偿损失：若因买方未按约定时间支付交易价格，导致卖方遭受其他损失，买方应承担赔偿责任。3.第三方未按约定完成相关工作：违约金：按第三方服务协议约定的违约金比例计算；赔偿损失：若因第三方未按约定完成相关工作，导致甲乙双方遭受其他损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版抵押房屋买卖合同范本：定制化服务，提升交易体验2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权人2.3房屋产权证号2.4房屋用途2.5房屋面积2.6房屋结构2.7房屋装修情况3.抵押信息3.1抵押权人3.2抵押权证号3.3抵押债权金额3.4抵押期限3.5抵押解除条件4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.交易价款及支付方式5.1交易价款5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理6.4过户登记7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2抵押权证复印件10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版抵押房屋买卖合同范本：定制化服务，提升交易体验”。1.2合同编号：合同编号为_______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为_______。1.4合同签订地点：本合同签订地点为_______。1.5合同双方当事人信息：1.5.1买方名称：_______1.5.2买方地址：_______1.5.3买方联系人：_______1.5.4卖方名称：_______1.5.5卖方地址：_______1.5.6卖方联系人：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______。2.2房屋所有权人：_______。2.3房屋产权证号：_______。2.4房屋用途：_______。2.5房屋面积：_______平方米。2.6房屋结构：_______。2.7房屋装修情况：_______。3.抵押信息3.1抵押权人：_______。3.2抵押权证号：_______。3.3抵押债权金额：_______元。3.4抵押期限：_______。3.5抵押解除条件：_______。4.买卖双方权利义务4.1买方权利：4.1.1获得房屋所有权。4.1.2要求卖方履行合同约定的义务。4.2买方义务：4.2.1按合同约定支付购房款。4.2.2配合卖方办理房屋过户手续。4.3卖方权利：4.3.1收取购房款。4.3.2要求买方履行合同约定的义务。4.4卖方义务：4.4.1将房屋及抵押权转移给买方。4.4.2配合买方办理房屋过户手续。5.交易价款及支付方式5.1交易价款：_______元。5.2付款方式：_______。5.3付款时间：_______。5.4付款地点：_______。6.房屋过户手续6.1过户时间：_______。6.2过户费用：_______。6.3过户手续办理：_______。6.4过户登记：_______。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：_______。7.2违约责任：7.2.1买方违约责任：_______。7.2.2卖方违约责任：_______。7.3违约金：_______。7.4违约纠纷解决方式：_______。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2.1中国人民调解委员会。8.2.2房地产仲裁委员会。8.3争议解决费用：双方因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：本合同生效日期为_______。10.合同附件10.1房屋产权证复印件。10.2抵押权证复印件。10.3其他相关文件：10.3.1房屋买卖合同。10.3.2房屋抵押合同。10.3.3付款凭证。11.合同变更11.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2.1双方协商达成一致意见。11.2.2签署变更协议。11.2.3将变更协议作为本合同的附件。12.合同终止12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2.1双方签署合同终止协议。12.2.2清算双方的权利义务。12.2.3办理合同终止登记。13.其他约定事项13.1其他约定事项：13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件。14.2抵押权证复印件。14.3房屋买卖合同。14.4房屋抵押合同。14.5付款凭证。14.6其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：买卖双方均有权选择第三方介入本合同，但需书面通知对方并取得对方同意。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和执业许可，并能提供专业、公正的服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对买卖双方的责任限额由双方在合同中约定，若无约定，则以第三方收取的服务费用为限。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1根据合同约定，独立开展专业服务。18.1.2要求买卖双方提供必要的信息和文件。18.1.3在服务过程中，保持独立、客观、公正。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定，按时完成服务任务。18.2.2对买卖双方提供的信息和文件保密。18.2.3对自身过错造成的损失承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系：第三方与买卖双方之间为服务合同关系，第三方对买卖双方的责任独立于买卖合同中的责任。19.2第三方与中介机构的关系：若第三方为中介机构，则其与买卖双方的关系为中介服务合同关系，中介机构对买卖双方的责任同样独立于买卖合同中的责任。19.3第三方与其他第三方的关系：第三方之间如存在合作关系，应根据各自的服务内容和责任范围划分责任，明确各自的权责。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入费用：第三方介入本合同所产生的费用，由买卖双方根据合同约定承担。20.2第三方介入期限：第三方介入本合同的期限由双方在合同中约定，若无约定，则根据第三方提供的服务性质和服务周期确定。20.3第三方介入结果：第三方介入本合同的结果，