2024版环保型土地买卖合同3篇_第1页
2024版环保型土地买卖合同3篇_第2页
2024版环保型土地买卖合同3篇_第3页
2024版环保型土地买卖合同3篇_第4页
2024版环保型土地买卖合同3篇_第5页
已阅读5页,还剩46页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版环保型土地买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途2.5土地权属证明3.土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格3.2价格支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.土地交付及过户手续4.1土地交付时间4.2土地交付地点4.3土地过户手续4.4过户费用5.环保要求及验收标准5.1环保要求5.2环保验收标准5.3环保验收时间5.4环保验收费用6.土地使用权及配套设施6.1土地使用权6.2配套设施6.3配套设施产权7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决地点7.4争议解决期限8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及解除条件9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知及送达10.3合同修改10.4合同解除11.合同解除及终止后的处理11.1土地及配套设施返还11.2赔偿责任11.3合同解除及终止后的费用结算12.合同生效日期13.合同份数14.合同签署第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称:________1.1.2法定代表人:________1.1.3联系地址:________1.1.4联系电话:________1.1.5电子邮箱:________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称:________1.2.2法定代表人:________1.2.3联系地址:________1.2.4联系电话:________1.2.5电子邮箱:________2.土地基本情况2.1土地位置:________(详细地址)2.2土地面积:________(平方米)2.3土地性质:________(如:国有土地使用权)2.4土地用途:________(如:工业用地、商业用地等)2.5土地权属证明:________(提供土地权属证明文件名称及编号)3.土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格:________(人民币元)3.2价格支付方式:________(如:银行转账、现金等)3.3付款时间:________(具体日期)3.4付款地点:________(具体地址)4.土地交付及过户手续4.1土地交付时间:________(具体日期)4.2土地交付地点:________(具体地址)4.3土地过户手续:________(具体过户手续及所需文件)4.4过户费用:________(人民币元)5.环保要求及验收标准5.1环保要求:________(具体环保要求内容)5.2环保验收标准:________(具体环保验收标准)5.3环保验收时间:________(具体日期)5.4环保验收费用:________(人民币元)6.土地使用权及配套设施6.1土地使用权:________(具体使用权内容及期限)6.2配套设施:________(具体配套设施内容及产权归属)6.3配套设施产权:________(具体产权归属及使用限制)7.违约责任及争议解决7.1违约责任:7.1.1出卖方违约责任:________(具体违约责任内容)7.1.2买受方违约责任:________(具体违约责任内容)7.2争议解决方式:________(如:协商、调解、仲裁等)7.3争议解决地点:________(具体地址)7.4争议解决期限:________(具体期限)8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件:8.1.1出卖方原因解除:________(具体解除条件内容)8.1.2买受方原因解除:________(具体解除条件内容)8.1.3双方协商一致解除:________(具体解除条件内容)8.2合同终止条件:8.2.1土地交付完成:________(具体终止条件内容)8.2.2环保验收合格:________(具体终止条件内容)8.2.3双方协商一致终止:________(具体终止条件内容)9.合同生效及解除条件9.1合同生效条件:9.1.1双方签字盖章:________(具体生效条件内容)9.1.2相关政府部门批准:________(具体生效条件内容)9.2合同解除条件:9.2.1违约行为发生:________(具体解除条件内容)9.2.2双方协商一致解除:________(具体解除条件内容)9.2.3法定解除条件:________(具体解除条件内容)10.其他约定事项10.1合同附件:10.1.1附件一:土地权属证明文件10.1.2附件二:土地使用权证10.1.3附件三:环保验收报告10.2通知及送达:10.2.1通知方式:________(如:书面通知、电子通知等)10.2.2送达地址:________(具体地址)10.3合同修改:10.3.1修改方式:________(如:书面协议、电子邮件等)10.3.2修改生效条件:________(具体生效条件内容)10.4合同解除:10.4.1解除通知:________(具体解除通知内容)10.4.2解除生效条件:________(具体生效条件内容)11.合同解除及终止后的处理11.1土地及配套设施返还:11.1.1土地返还:________(具体返还条件内容)11.1.2配套设施返还:________(具体返还条件内容)11.2赔偿责任:11.2.1出卖方赔偿:________(具体赔偿条件内容)11.2.2买受方赔偿:________(具体赔偿条件内容)11.3合同解除及终止后的费用结算:11.3.1费用结算方式:________(具体结算方式内容)11.3.2费用结算时间:________(具体结算时间内容)12.合同生效日期12.1合同生效日期:________(具体日期)13.合同份数13.1合同份数:________(份数)14.合同签署14.1出卖方签字盖章:________(签字盖章日期)14.2买受方签字盖章:________(签字盖章日期)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义:在本合同中,“第三方”指除合同双方(甲乙双方)以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是为了确保合同的履行,包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、监督合同履行情况等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请:甲乙双方任何一方有意引入第三方时,应提前向对方发出书面申请,说明第三方介入的具体目的、所需提供的服务以及预计费用。16.2第三方介入同意:对方在收到申请后,应在________日内(具体天数)以书面形式回复是否同意第三方介入。16.3第三方选定:如双方同意第三方介入,应由甲乙双方共同选定第三方,并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任:第三方在合同履行过程中,应遵守甲乙双方的要求,并对其提供的服务承担相应的责任。17.2责任限额:第三方的责任限额为________(人民币元),如因第三方责任导致甲乙双方损失,第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。17.3超额责任:第三方责任超出责任限额的部分,由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以便其履行职责。18.2第三方有权根据合同约定和实际情况,对甲乙双方的行为进行监督和建议。18.3第三方有权根据合作协议,收取其提供服务的合理费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分:19.1.1第三方对甲方负责,提供的服务和意见仅代表第三方自身,不构成甲方对合同履行的保证。19.1.2甲方应配合第三方的工作,并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.2第三方与乙方的划分:19.2.1第三方对乙方负责,提供的服务和意见仅代表第三方自身,不构成乙方对合同履行的保证。19.2.2乙方应配合第三方的工作,并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.3第三方与甲乙双方的共同责任:19.3.1第三方在合同履行过程中,如因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位,甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.3.2甲乙双方应共同承担第三方因履行职责而产生的合理费用。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件:20.1.1合同履行完毕;20.1.2双方协商一致终止第三方介入;20.1.3法律法规规定或合同约定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序:20.2.1甲乙双方应以书面形式通知第三方终止介入;20.2.2第三方应在收到终止通知后________日内(具体天数)完成相关工作的交接,并提交相关报告。20.3第三方介入的终止费用:20.3.1第三方介入终止后,甲乙双方应根据实际情况,按照合作协议或合同约定支付第三方终止介入的费用。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:土地权属证明文件要求:提供土地权属证明文件的原件或复印件,并加盖公章或签字确认。说明:用于证明土地权属清晰,无权属纠纷。2.附件二:土地使用权证要求:提供土地使用权证的原件或复印件,并加盖公章或签字确认。说明:用于证明土地使用权的合法性和有效性。3.附件三:环保验收报告要求:提供环保验收报告的原件或复印件,并加盖公章或签字确认。说明:用于证明土地及配套设施符合环保要求。4.附件四:合同双方营业执照要求:提供合同双方营业执照的原件或复印件,并加盖公章或签字确认。说明:用于证明合同双方的法人资格。5.附件五:合同双方法定代表人身份证明要求:提供合同双方法定代表人身份证明的原件或复印件,并加盖公章或签字确认。说明:用于证明合同双方法定代表人的身份。6.附件六:合同双方授权委托书要求:提供合同双方授权委托书的原件或复印件,并加盖公章或签字确认。说明:用于证明授权委托人有权代表合同双方签署合同。7.附件七:付款凭证要求:提供付款凭证的原件或复印件,并加盖公章或签字确认。说明:用于证明付款行为已发生。8.附件八:合同履行过程中的相关文件要求:提供合同履行过程中的相关文件的原件或复印件,并加盖公章或签字确认。说明:用于证明合同履行过程中的各项事项。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1出卖方未按约定时间交付土地;1.2买受方未按约定时间支付土地款项;1.3出卖方提供的土地不符合合同约定的条件;1.4买受方未按约定时间办理土地过户手续;1.5第三方未按约定履行职责,导致合同无法履行。2.责任认定标准:2.1出卖方未按约定时间交付土地,应向买受方支付违约金,违约金为________(人民币元);2.2买受方未按约定时间支付土地款项,应向出卖方支付违约金,违约金为________(人民币元);2.3出卖方提供的土地不符合合同约定的条件,应退还买受方已支付的款项,并赔偿买受方损失;2.4买受方未按约定时间办理土地过户手续,应向出卖方支付违约金,违约金为________(人民币元);2.5第三方未按约定履行职责,导致合同无法履行,应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明:3.1出卖方未按约定时间交付土地,导致买受方无法按计划进行项目建设,买受方因此遭受损失,出卖方应退还买受方已支付的款项,并赔偿买受方损失;3.2买受方未按约定时间支付土地款项,导致出卖方无法按时收回投资,买受方应向出卖方支付违约金;3.3出卖方提供的土地存在环境污染,导致买受方无法继续使用,买受方有权解除合同,并要求出卖方赔偿损失;3.4买受方未按约定时间办理土地过户手续,导致土地无法正常使用,买受方应向出卖方支付违约金;3.5第三方在土地评估过程中存在重大失误,导致评估结果与实际价值严重不符,第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版环保型土地买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式3.3付款时间4.交付条件及期限4.1交付条件4.2交付期限5.环保要求及验收标准5.1环保要求5.2验收标准6.交易税费及承担6.1交易税费6.2税费承担7.产权过户及登记7.1过户手续7.2登记手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.附件11.1附件一:土地测绘报告11.2附件二:环保检测报告12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称:法定代表人:注册地址:联系电话:传真:邮箱:1.2买受方信息买受方名称:法定代表人:注册地址:联系电话:传真:邮箱:第二条土地基本情况2.1土地位置省份:城市:区/县:详细地址:2.2土地面积土地总面积:平方米其中:住宅用地:平方米商业用地:平方米工业用地:平方米2.3土地用途主要用途:允许用途:2.4土地权属土地证号:土地所有权人:土地使用权人:第三条合同价款及支付方式3.1合同价款总价款:人民币元整分期付款金额及时间:3.2支付方式首付款:人民币元整,于合同签订之日起日内支付;尾款:人民币元整,于土地交付后日内支付。3.3付款时间首付款支付时间:尾款支付时间:第四条交付条件及期限4.1交付条件土地权属清晰;土地无抵押、查封等法律限制;土地符合环保要求;土地现状符合合同约定。4.2交付期限土地交付期限:自合同签订之日起日内。第五条环保要求及验收标准5.1环保要求土地不得含有国家禁止或限制使用的污染物;土地不得影响周边环境及生态保护。5.2验收标准验收机构:由双方共同委托的第三方环保检测机构;验收内容:土壤、空气、水质等环保指标;验收结果:符合国家标准。第六条交易税费及承担6.1交易税费土地增值税:契税:土地登记费:其他税费:6.2税费承担买卖双方按国家规定各自承担相应的税费。第七条产权过户及登记7.1过户手续出卖方负责办理土地产权过户手续;买受方配合提供相关资料。7.2登记手续土地产权过户登记手续由买受方负责办理;出卖方在合同签订前提供土地证原件。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件出卖方未按约定交付土地,买受方有权解除合同;买受方未按约定支付价款,出卖方有权解除合同;土地存在重大环保问题,经检测不合格,双方协商一致解除合同;因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同。8.2违约责任违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失;违约方应支付违约金,违约金为合同价款的%;若违约行为严重,守约方有权解除合同并要求赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议;若协商不成,任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构:__仲裁委员会;仲裁地点:__市。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章;买受方支付首付款;土地交付条件成就。10.2合同终止条件土地交付完成;双方履行完毕合同约定的义务;因合同解除导致合同终止。第十一条附件11.1附件一:土地测绘报告报告编号:测绘时间:测绘机构:11.2附件二:环保检测报告报告编号:检测时间:检测机构:第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜,双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜,适用中华人民共和国相关法律法规。第十三条合同签订及生效日期合同签订日期:____年____月____日;合同生效日期:自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数及保管本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力;合同保管:双方应妥善保管合同文本。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同所指的第三方,是指在合同履行过程中,为协助甲乙双方完成合同约定事项,提供专业服务或承担特定职责的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围土地评估及定价;环保检测及验收;法律咨询及代理;土地过户登记代理;中介服务;其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方责任及权利2.1第三方责任按约定提供专业、准确的服务;保守甲乙双方商业秘密;对提供的服务承担相应法律责任。2.2第三方权利获取合理报酬;要求甲乙双方提供必要配合;对甲乙双方提供的服务提出建议。3.甲乙双方与第三方的关系划分3.1甲乙双方与第三方为委托与被委托关系,第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。3.2第三方不得超越甲乙双方授权范围,自行决定合同履行过程中的重大事项。3.3第三方在履行职责过程中,如发现甲乙双方存在违约行为,有权向甲乙双方提出警告,并要求其改正。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在提供专业服务或承担特定职责过程中,因自身原因导致的损失,甲乙双方约定的责任限额为:人民币____元整。4.2超出责任限额部分第三方责任超出约定的责任限额部分,由第三方自行承担。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申请甲乙双方需在合同履行过程中,提前向对方提出第三方介入的申请,并说明第三方介入的事项及原因。5.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方,并签订书面委托协议。5.3第三方介入第三方介入后,应按照合同约定及甲乙双方的要求,履行相应职责。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方费用第三方提供专业服务或承担特定职责所需的费用,由甲乙双方按照合同约定承担。6.2第三方费用支付第三方费用支付方式及时间,由甲乙双方在合同中约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件合同履行完毕;第三方完成合同约定事项;甲乙双方协商一致;出现合同约定或法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止程序第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:土地测绘报告要求:报告需详细记录土地面积、位置、地形地貌等测绘信息,并由具有相应资质的测绘机构出具。说明:本附件作为合同履行的基础文件,用于证明土地现状及面积。2.附件二:环保检测报告要求:报告需对土地环境质量进行评估,包括土壤、空气、水质等指标,并由具有相应资质的检测机构出具。说明:本附件用于证明土地符合环保要求。3.附件三:土地权属证明要求:证明土地权属清晰,无任何法律纠纷,并由土地登记机关出具。说明:本附件作为合同履行的重要依据,用于证明土地所有权和使用权。4.附件四:交易税费缴纳凭证要求:提供交易过程中产生的税费缴纳凭证,包括契税、土地增值税等。说明:本附件用于证明交易税费已按约定缴纳。5.附件五:合同履行进度报告要求:定期提交合同履行进度报告,包括土地交付、产权过户、环保验收等进度。说明:本附件用于监督合同履行情况。6.附件六:争议解决文件要求:在发生争议时,提供争议解决的相关文件,包括仲裁裁决书、调解书等。说明:本附件用于证明争议已得到妥善解决。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为出卖方未按约定交付土地;买受方未按约定支付价款;第三方未按约定提供专业服务;双方未按约定履行环保要求;合同解除后,一方未按约定承担违约责任。2.责任认定标准出卖方未按约定交付土地,应向买受方支付违约金,违约金为合同价款的%;买受方未按约定支付价款,应向出卖方支付违约金,违约金为合同价款的%;第三方未按约定提供专业服务,应向甲乙双方承担相应责任,包括赔偿损失;双方未按约定履行环保要求,应承担相应法律责任;合同解除后,未按约定承担违约责任的一方,应向对方支付违约金,违约金为合同价款的%。3.示例说明出卖方未按约定交付土地,导致买受方无法按期进行开发,买受方有权要求出卖方支付违约金,违约金为合同价款的5%。全文完。2024版环保型土地买卖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2土地基本信息1.3合同标的物概述1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件2.土地权利及义务2.1土地所有权2.2土地使用权2.3土地附属物权利及义务2.4土地环境保护要求2.5土地使用年限及续期3.土地价格及支付方式3.1土地交易价格3.2付款方式及时间3.3预付款及尾款3.4付款违约责任4.合同履行及交付4.1土地交付时间4.2土地交付条件4.3土地交付方式4.4土地交付后相关手续办理4.5土地交付违约责任5.土地使用及开发5.1土地使用范围5.2土地开发要求5.3土地利用规划及审批5.4土地开发进度及验收5.5土地开发违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约责任减免9.税费及其他费用9.1土地交易税费9.2其他相关费用9.3费用支付方式及时间9.4费用支付违约责任10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.2合同补充程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同解除及终止效力12.4合同争议解决12.5合同其他约定13.合同解除及终止后事宜13.1土地交付及验收13.2土地使用及开发13.3违约责任承担13.4合同解除及终止费用14.合同解除及终止后争议解决第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方基本信息(1)出卖方:名称、法定代表人、住所、联系电话、开户银行及账号(2)买受方:名称、法定代表人、住所、联系电话、开户银行及账号1.2土地基本信息(1)土地坐落位置(2)土地面积及土地利用类型(3)土地权属证书编号1.3合同标的物概述(1)土地用途及规划要求(2)土地附属物及设施情况1.4合同签订时间及地点(1)签订时间:年月日(2)签订地点:地点名称1.5合同生效条件(1)合同双方签署并加盖公章(2)合同经双方法定代表人或授权代表签字确认2.土地权利及义务2.1土地所有权(1)出卖方保证土地所有权清晰无争议(2)买受方取得土地所有权后,享有土地使用、收益和处分权2.2土地使用权(1)出卖方保证土地使用权合法有效(2)买受方取得土地使用权后,享有在规定范围内使用土地的权利2.3土地附属物权利及义务(1)出卖方保证土地附属物权利清晰无争议(2)买受方取得土地附属物后,享有使用、收益和处分权2.4土地环境保护要求(1)买受方在土地使用过程中,应遵守国家及地方环保法律法规(2)买受方不得破坏土地生态环境,确保土地资源可持续利用2.5土地使用年限及续期(1)土地使用年限:年(2)续期条件及程序3.土地价格及支付方式3.1土地交易价格(1)土地交易价格为人民币元整3.2付款方式及时间(1)首付款:人民币元整,于合同签订后日内支付(2)尾款:人民币元整,于土地交付后日内支付3.3预付款及尾款(1)预付款:人民币元整,于合同签订后日内支付(2)尾款支付条件及时间3.4付款违约责任(1)逾期付款违约金:每日按应付金额的千分之担保(2)逾期付款超过日,出卖方有权解除合同4.合同履行及交付4.1土地交付时间(1)土地交付时间:年月日4.2土地交付条件(1)土地权属清晰(2)土地符合合同约定的使用条件4.3土地交付方式(1)买受方自行接收4.4土地交付后相关手续办理(1)买受方在土地交付后日内办理土地使用权证等手续4.5土地交付违约责任(1)出卖方未按时交付土地,应向买受方支付违约金(2)出卖方未按时交付土地,买受方有权解除合同5.土地使用及开发5.1土地使用范围(1)土地使用范围:具体范围详见土地利用规划图5.2土地开发要求(1)买受方应在土地交付后日内完成土地开发(2)土地开发应符合土地利用规划要求5.3土地利用规划及审批(1)土地利用规划经相关部门审批(2)买受方应取得相关开发许可5.4土地开发进度及验收(1)土地开发进度应按合同约定进行(2)土地开发完成后,双方应进行验收5.5土地开发违约责任(1)买受方未按时完成土地开发,应向出卖方支付违约金(2)买受方未按时完成土地开发,出卖方有权解除合同6.争议解决6.1争议解决方式(1)双方应友好协商解决争议6.2争议解决机构(1)协商不成的,提交仲裁委员会仲裁6.3争议解决程序(1)仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁6.4争议解决费用(1)仲裁费用由败诉方承担7.合同解除及终止8.违约责任8.1违约行为及认定(1)出卖方未按约定时间交付土地(2)出卖方提供的土地不符合约定条件(3)买受方未按约定支付款项(4)买受方未按约定进行土地开发8.2违约责任承担(1)出卖方未按时交付土地,每延迟一日,应向买受方支付土地成交价的万分之五作为违约金(2)出卖方提供的土地不符合约定条件,应退还买受方已支付的款项,并赔偿买受方因此遭受的损失(3)买受方未按时支付款项,每延迟一日,应向出卖方支付未付款项的千分之五作为违约金(4)买受方未按时完成土地开发,每延迟一日,应向出卖方支付土地成交价的万分之五作为违约金8.3违约责任赔偿(1)因出卖方违约造成的损失,买受方有权要求出卖方赔偿(2)因买受方违约造成的损失,出卖方有权要求买受方赔偿8.4违约责任减免(1)因不可抗力导致违约,双方可根据实际情况协商减免违约责任(2)违约责任减免需在违约事实发生后日内提出9.税费及其他费用9.1土地交易税费(1)买受方应承担土地交易过程中的税费(2)税费具体内容详见相关法律法规及政策规定9.2其他相关费用(1)合同签订前产生的费用,由双方各自承担(2)合同签订后产生的费用,按合同约定承担9.3费用支付方式及时间(1)税费及其他费用应在合同约定的支付时间内支付(2)逾期支付,应按每日万分之五支付滞纳金9.4费用支付违约责任(1)逾期支付税费及其他费用,买受方应承担相应的违约责任(2)出卖方有权暂停或解除合同10.合同附件10.1合同附件清单(1)土地利用规划图(2)土地权属证明文件(3)土地交易税费缴纳凭证10.2合同附件内容(1)附件内容应与合同内容一致(2)附件内容作为合同不可分割的组成部分11.合同修改及补充11.1合同修改程序(1)合同修改需经双方协商一致(2)合同修改应以书面形式进行11.2合同补充程序(1)合同补充需经双方协商一致(2)合同补充应以书面形式进行,并作为合同附件12.合同生效及其他12.1合同生效条件(1)合同双方签署并加盖公章(2)合同经双方法定代表人或授权代表签字确认12.2合同生效时间(1)合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同解除及终止效力(1)合同解除或终止后,双方应按照约定处理善后事宜(2)合同解除或终止后,不影响已履行部分的效力12.4合同争议解决(1)合同争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决(2)争议解决过程中,双方应保持良好沟通,避免争议扩大13.合同解除及终止后事宜13.1土地交付及验收(1)合同解除或终止后,出卖方应在日内将土地交付买受方(2)买受方应在土地交付后日内完成验收13.2土地使用及开发(1)合同解除或终止后,买受方应停止土地使用及开发活动(2)双方应根据实际情况协商处理土地使用及开发事宜13.3违约责任承担(1)合同解除或终止后,双方应根据已发生的违约行为承担相应的违约责任13.4合同解除及终止费用(1)合同解除或终止后,双方应根据约定承担相关费用(2)未履行部分合同费用,由违约方承担14.合同解除及终止后争议解决(1)合同解除或终止后,若发生争议,双方应通过协商解决(2)协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义(1)本合同所称第三方,是指合同双方之外的,为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。(2)第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的(1)第三方介入的目的是为了保证合同履行、提高合同效率、降低风险、维护合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式(1)第三方介入可以通过提供咨询服务、评估服务、担保服务、法律服务等方式实现。(2)第三方介入的具体方式由合同双方在合同中约定。16.第三方责任及权利16.1第三方责任(1)第三方应按照合同约定提供专业、真实、有效的服务。(2)第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方损失的,应承担相应的赔偿责任。(3)第三方责任限额由合同双方在合同中约定,但不得超过合同总金额的百分之十。16.2第三方权利(1)第三方有权根据合同约定收取服务费用。(2)第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。(3)第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与出卖方的关系(1)第三方作为出卖方提供服务的协助者,应与出卖方保持密切沟通。(2)第三方应协助出卖方履行合同义务,确保合同顺利履行。17.2第三方与买受方的关系(1)第三方作为买受方提供服务的协助者,应与买受方保持密切沟通。(2)第三方应协助买受方了解合同内容,确保买受方权益不受损害。17.3第三方与合同双方的关系(1)第三方应保持中立,不得偏袒任何一方。(2)第三方应遵守合同约定,维护合同双方的合法权益。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的程序(1)合同双方应在合同中明确第三方介入的具体程序。(2)第三方介入前,合同双方应与第三方签订书面协议,明确双方的权利和义务。18.2第三方介入的变更(1)合同双方如需变更第三方介入,应提前通知对方,并书面确认。(2)变更第三方介

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论