2024年度带幼儿园配套还原房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度带幼儿园配套还原房买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出卖方2.2买受方3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.还原房配套设施4.1配套设施名称4.2配套设施数量4.3配套设施权属4.4配套设施移交5.还原房买卖价格5.1还原房价格5.2还原房价格构成5.3还原房价格支付方式5.4还原房价格支付时间6.付款方式6.1付款方式6.2付款时间6.3付款方式变更7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付程序7.4房屋交付责任8.还原房权属转移登记8.1权属转移登记8.2登记时间8.3登记费用8.4登记责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任范围10.3违约责任赔偿10.4违约责任解除11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容14.3其他约定解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“还原房”指本合同所指的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。1.1.2“配套设施”指与还原房一并交付使用的附属设施，包括但不限于绿化、停车场、幼儿园等。1.1.3“合同”指本《2024年度带幼儿园配套还原房买卖合同》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2出卖方和买受方对本合同条款有不同理解时，应以书面形式协商解决。第二条合同主体2.1出卖方2.1.1全称：[出卖方全称]2.1.2简称：[出卖方简称]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2买受方2.2.1全称：[买受方全称]2.2.2简称：[买受方简称]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]第三条房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在地区：[具体地区]3.1.2详细地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[具体面积]3.2.2使用面积：[具体面积]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[具体结构类型]3.3.2建筑年代：[具体建筑年代]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅3.4.2使用性质：自用3.5房屋权属3.5.1房屋权属证明文件：[权属证明文件名称]3.5.2权属证明文件编号：[权属证明文件编号]第四条还原房配套设施4.1配套设施名称4.1.1幼儿园4.2配套设施数量4.2.1幼儿园数量：1所4.3配套设施权属4.3.1幼儿园权属：[权属单位名称]4.3.2权属证明文件：[权属证明文件名称]4.4配套设施移交4.4.1配套设施移交时间：[具体移交时间]4.4.2配套设施移交条件：[具体移交条件]第五条还原房买卖价格5.1还原房价格5.1.1还原房总价：人民币[具体金额]元整5.2还原房价格构成5.2.1土地使用权出让金：人民币[具体金额]元整5.2.2建设工程费：人民币[具体金额]元整5.2.3配套设施费用：人民币[具体金额]元整5.3还原房价格支付方式5.3.1首付款：人民币[具体金额]元整，于合同签订之日起[具体天数]内支付。5.3.2尾款：人民币[具体金额]元整，于房屋交付前支付。5.4还原房价格支付时间5.4.1首付款支付时间：[具体支付时间]5.4.2尾款支付时间：[具体支付时间]第六条付款方式6.1付款方式6.1.1人民币现金6.1.2银行转账6.2付款时间6.2.1首付款支付时间：[具体支付时间]6.2.2尾款支付时间：[具体支付时间]6.3付款方式变更6.3.1未经双方书面同意，付款方式不得变更。第七条房屋交付7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：[具体交付时间]7.2房屋交付条件7.2.1房屋已办理权属转移登记手续；7.2.2配套设施已移交；7.2.3出卖方已提供房屋验收合格证明；7.3房屋交付程序7.3.1买受方应在房屋交付前进行验收；7.3.2出卖方应在验收合格后，向买受方提供房屋钥匙；7.4房屋交付责任7.4.1出卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件；7.4.2买受方应在房屋交付后，对房屋进行合理使用和维护。第八条还原房权属转移登记8.1权属转移登记8.1.1出卖方应在本合同签订后[具体天数]内，协助买受方办理还原房权属转移登记手续。8.1.2买受方应在收到出卖方提供的权属证明文件后[具体天数]内，向登记机构申请权属转移登记。8.2登记时间8.2.1权属转移登记应在[具体时间]内完成。8.3登记费用8.3.1权属转移登记费用由买受方承担。8.4登记责任8.4.1出卖方应确保所提供的权属证明文件真实、有效，并对因权属证明文件问题导致的登记延误承担责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十条违约责任10.1违约责任承担10.1.1出卖方未能按照合同约定交付房屋或配套设施的，应向买受方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[具体百分比]%。10.1.2买受方未能按照合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的[具体百分比]%。10.2违约责任范围10.2.1违约责任范围包括但不限于违约金、实际损失赔偿等。10.3违约责任赔偿10.3.1违约方应在本合同约定的时间内支付违约金。10.4违约责任解除10.4.1违约方连续两次未能履行合同义务的，另一方有权解除合同。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方未在合同约定的时间内交付房屋或配套设施的，买受方有权解除合同。11.1.2买受方未在合同约定的时间内支付房款的，出卖方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应相互返还已收款项。11.3.2合同解除不影响双方各自追究对方的违约责任。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的义务全部履行完毕。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应相互返还已收款项。12.3.2合同终止不影响双方各自追究对方的违约责任。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署并加盖公章。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签署并加盖公章之日起生效。13.3合同生效后果13.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定内容14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定解释14.3.1本合同内容如有歧义，以书面解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同主体甲乙双方及其法定代表人、员工。第二条第三方介入条款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、职责和权利。2.1.2第三方介入应在不影响合同主体权益的前提下进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方因履行合同产生的责任，其赔偿金额不得超过甲乙双方约定的赔偿限额。3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。第四条第三方职责与权利4.1第三方职责4.1.1第三方应根据合同约定，履行相应的中介、咨询、评估、监理、保险等服务。4.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地向甲乙双方提供相关信息。4.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方提出建议和意见。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同或协议予以约定。5.1.2第三方与甲方之间的争议，应按照第三方与甲方签订的合同或协议约定解决。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同或协议予以约定。5.2.2第三方与乙方之间的争议，应按照第三方与乙方签订的合同或协议约定解决。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方与甲乙双方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。6.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方介入不违反法律法规和合同约定。6.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。第七条第三方介入时的说明7.1第三方介入时，甲乙双方应明确告知第三方合同的主要内容、双方的权利义务以及第三方的职责和权利。7.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解合同约定的责任限额。7.3第三方介入时，甲乙双方应要求第三方签署保密协议，确保第三方保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方履行其职责，并及时反馈履行情况。8.3第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通和协调。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式明确变更内容。9.2第三方介入后，如需增加第三方介入事项，甲乙双方应按照本合同约定的程序进行。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同。10.2第三方介入后，如第三方违约，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：证明房屋权属的合法性和有效性。说明：该证书应载明房屋的具体位置、面积、用途等信息。2.土地使用权证要求：证明土地使用权人及使用年限。说明：该证书应载明土地使用权的具体范围、年限、用途等信息。3.房屋测绘报告要求：详细记录房屋的建筑面积、使用面积等信息。说明：该报告应由具有相应资质的测绘机构出具。4.配套设施清单要求：详细列出还原房配套设施的名称、数量、权属等信息。说明：该清单应由出卖方提供，并经买受方确认。5.付款凭证要求：证明已支付房款的凭证。说明：付款凭证应载明支付金额、支付时间、支付方式等信息。6.房屋验收报告要求：记录房屋交付时的验收情况。说明：验收报告应由具有相应资质的验收机构出具。7.权属转移登记申请书要求：申请权属转移登记的正式文件。说明：该申请书应由买受方填写，并附上相关证明材料。8.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：该协议应明确争议解决机构、程序和费用等。9.保密协议要求：约定保密事项和保密义务的书面协议。说明：该协议应由甲乙双方及第三方签署。10.第三方资质证明文件要求：证明第三方具备相应资质的文件。说明：该文件应由第三方提供，并经甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按时交付房屋：应向买受方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[具体百分比]%。房屋质量不符合约定：应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。未按约定提供配套设施：应向买受方支付违约金，违约金金额为配套设施价值的[具体百分比]%。2.买受方违约行为及责任认定未按时支付房款：应向出卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的[具体百分比]%。改变房屋用途：应承担恢复原状的责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未履行合同约定的服务：应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。泄露商业秘密：应承担保密责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：出卖方未按时交付房屋，导致买受方无法按约定入住。经协商，出卖方应向买受方支付违约金人民币10万元。第三方在提供评估服务过程中，泄露了买受方的商业秘密。第三方应承担保密责任，并向买受方支付赔偿金人民币5万元。全文完。2024年度带幼儿园配套还原房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收不合格处理6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备权属7.3附属设施及设备维修责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律法规变更12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：________所在区域：________2.2房屋权属证书信息权属证书编号：________登记日期：________2.3房屋面积及结构房屋总面积：________平方米房屋结构：________2.4房屋配套设施配套设施清单：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋总价款：________元3.2支付方式及时间首付比例：________%首付金额：________元首付支付时间：________尾款支付时间：________3.3付款凭证首付支付凭证：________尾款支付凭证：________4.交房时间及条件4.1交房时间交房日期：________4.2交房条件房屋权属清晰房屋无任何债权债务纠纷房屋无损坏4.3逾期交房责任逾期交房，每逾期一日，甲方应向乙方支付________元违约金。5.房屋验收5.1验收标准按照《房屋建筑工程质量验收规范》及相关法律法规执行5.2验收时间自乙方收到交房通知之日起________日内5.3验收不合格处理验收不合格，甲方应在________日内进行修复，直至符合验收标准6.房屋产权转移登记6.1登记时间自乙方支付尾款之日起________日内6.2登记费用登记费用由________方承担6.3登记手续甲方负责办理房屋产权转移登记手续7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单________7.2附属设施及设备权属附属设施及设备归________方所有7.3附属设施及设备维修责任附属设施及设备维修责任由________方承担8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交房，每逾期一日，甲方应向乙方支付________元违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并在修复期间为乙方提供临时居住场所，同时支付________元临时住宿费。若甲方未在约定时间内办理产权转移登记，每逾期一日，甲方应向乙方支付________元违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付________元违约金。若乙方未按约定时间办理房屋验收，每逾期一日，乙方应向甲方支付________元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除10.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除合同。一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并送达对方签收或留置送达。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕，合同自然终止。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2法律法规变更如国家法律法规变更导致合同无法履行，双方应协商解决。12.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋权属证书复印件、房屋配套设施清单、付款凭证等。13.合同签署13.1签署日期________年________月________日13.2签署地点________13.3签署人员甲方代表：________乙方代表：________14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋配套设施清单14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、公证机构等，其介入旨在协助合同双方的交易过程，提供专业服务。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行房屋评估、鉴定房屋质量、提供法律意见、办理产权转移登记等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对提供的服务质量负责。若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取合理的服务费用。第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保服务工作的顺利进行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因造成合同一方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定第三方责任限额为________元。若第三方因自身原因造成合同一方损失，其赔偿金额不得超过该限额。18.第三方介入具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构职责中介机构应协助双方进行交易谈判，提供市场信息，协助办理交易手续。18.1.2中介机构费用中介机构费用由________方承担，具体金额根据中介机构收费标准及合同约定确定。18.1.3中介机构责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，若因中介机构原因导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应责任。18.2评估机构18.2.1评估机构职责评估机构应对房屋进行评估，提供评估报告。18.2.2评估机构费用评估机构费用由________方承担，具体金额根据评估机构收费标准及合同约定确定。18.2.3评估机构责任评估机构应保证其评估结果的客观、公正，若因评估机构原因导致评估结果不准确，评估机构应承担相应责任。18.3鉴定机构18.3.1鉴定机构职责鉴定机构应对房屋质量进行鉴定，提供鉴定报告。18.3.2鉴定机构费用鉴定机构费用由________方承担，具体金额根据鉴定机构收费标准及合同约定确定。18.3.3鉴定机构责任鉴定机构应保证其鉴定结果的客观、公正，若因鉴定机构原因导致鉴定结果不准确，鉴定机构应承担相应责任。18.4律师事务所18.4.1律师事务所职责律师事务所提供法律意见，协助办理相关法律手续。18.4.2律师事务所费用律师事务所费用由________方承担，具体金额根据律师事务所收费标准及合同约定确定。18.4.3律师事务所责任律师事务所应保证其提供的法律意见合法、有效，若因律师事务所原因导致法律意见错误，律师事务所应承担相应责任。18.5公证机构18.5.1公证机构职责公证机构对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。18.5.2公证机构费用公证机构费用由________方承担，具体金额根据公证机构收费标准及合同约定确定。18.5.3公证机构责任公证机构应保证其公证服务的真实、合法、有效，若因公证机构原因导致公证结果不准确，公证机构应承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间，应根据合同约定和实际工作情况，明确各自的权利义务和责任。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间，应根据合同约定和实际工作情况，明确各自的权利义务和责任。19.3第三方与合同双方第三方与合同双方之间，应根据合同约定和实际工作情况，明确各自的权利义务和责任，并确保第三方服务的独立性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，需加盖公章或骑缝章。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易的房屋无产权纠纷。2.附件二：房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等，并附上相关证明材料。说明：此附件用于明确房屋配套设施的情况，避免双方在交付时产生争议。3.附件三：付款凭证要求：提供首付支付凭证和尾款支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明合同款项的支付情况，确保双方按照约定履行付款义务。4.附件四：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告需加盖公章。说明：此附件用于确定房屋买卖价格，确保双方达成公平合理的交易。5.附件五：房屋质量鉴定报告要求：提供由具有资质的鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告，报告需加盖公章。说明：此附件用于确认房屋质量状况，确保房屋交付时符合合同约定。6.附件六：律师事务所出具的法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，意见书需加盖公章。说明：此附件用于确认合同条款的合法性，确保双方在交易过程中合法权益得到保障。7.附件七：公证机构出具的公证书要求：提供公证机构出具的公证书，公证书需加盖公章。说明：此附件用于证明合同的真实性和合法性，确保交易的顺利进行。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件，如房屋租赁合同、物业管理协议等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交房（2）甲方提供的房屋存在质量问题（3）甲方未在约定时间内办理产权转移登记（4）乙方未按约定时间支付款项（5）乙方未按约定时间办理房屋验收2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：若甲方未按约定时间交房，每逾期一日，甲方应向乙方支付________元违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并在修复期间为乙方提供临时居住场所，同时支付________元临时住宿费。若甲方未在约定时间内办理产权转移登记，每逾期一日，甲方应向乙方支付________元违约金。（2）乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付________元违约金。若乙方未按约定时间办理房屋验收，每逾期一日，乙方应向甲方支付________元违约金。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按约定时间交房若甲方原定于2023年1月1日交房，但实际交房时间为2023年1月15日，则甲方应向乙方支付14日的违约金。（2）示例二：乙方未按约定时间支付款项若乙方原定于2023年1月1日支付首付，但实际支付时间为2023年1月10日，则乙方应向甲方支付9日的违约金。全文完。2024年度带幼儿园配套还原房买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3付款违约责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还5.3保证金违约责任6.交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格处理7.幼儿园配套权益7.1幼儿园配套情况7.2配套权益归属7.3配套权益变更8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指_________；1.1.2“乙方”指_________；1.1.3“房屋”指位于_________的房屋，房产证号为_________；1.1.4“幼儿园配套还原房”指与房屋配套使用的幼儿园设施；1.1.5“交易价格”指人民币_________元整；1.1.6“保证金”指人民币_________元整；1.2专用名词解释1.2.1“交付”指甲方将房屋及幼儿园配套还原房交付乙方使用；1.2.2“验收”指乙方对房屋及幼儿园配套还原房进行查验，确认房屋及配套设施符合合同约定；1.2.3“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_________；2.1.2甲方法定代表人：_________；2.1.3甲方住所地：_________；2.1.4甲方联系方式：_________；2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_________；2.2.2乙方法定代表人：_________；2.2.3乙方住所地：_________；2.2.4乙方联系方式：_________。3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：_________；3.1.2房屋结构：_________；3.1.3房屋面积：_________平方米；3.1.4房屋用途：_________；3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证号：_________；3.2.2房屋所有权人：_________；3.2.3房屋所有权证明文件复印件已附于合同附件；3.3房屋附属设施3.3.1房屋附属设施清单详见合同附件；3.3.2附属设施权属及使用方式详见合同附件。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币_________元整；4.1.2幼儿园配套还原房交易价格为人民币_________元整；4.2支付方式及时间4.2.1乙方应在合同签订后_________日内支付房屋交易价格的_________%，即人民币_________元整；4.2.2乙方应在房屋交付前支付房屋交易价格的剩余部分，即人民币_________元整；4.2.3乙方应在合同签订后_________日内支付幼儿园配套还原房交易价格，即人民币_________元整；4.3付款违约责任4.3.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付_________%的违约金；4.3.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收款项的_________%作为违约金。5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金为人民币_________元整；5.2保证金缴纳及退还5.2.1乙方应在合同签订后_________日内向甲方缴纳履约保证金；5.2.2乙方在履行合同过程中，未发生违约行为的，甲方应在合同履行完毕后_________日内退还履约保证金；5.3保证金违约责任5.3.1乙方在合同履行过程中发生违约行为的，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。6.交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1甲方应在合同约定的房屋交付日前_________日内将房屋交付乙方；6.2验收标准及程序6.2.1乙方应在房屋交付后_________日内对房屋及幼儿园配套还原房进行验收；6.2.2验收标准详见合同附件；6.3验收不合格处理6.3.1若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起_________日内提出整改要求；6.3.2甲方应在收到整改要求之日起_________日内完成整改；6.3.3若整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。7.幼儿园配套权益7.1幼儿园配套情况7.1.1幼儿园配套还原房位于_________；7.1.2幼儿园配套设施清单详见合同附件；7.2配套权益归属7.2.1幼儿园配套还原房及配套设施归乙方所有；7.3配套权益变更7.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自变更幼儿园配套还原房及配套设施的使用性质；7.3.2甲方有权对幼儿园配套还原房及配套设施进行必要的管理和维护。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方有严重违约行为，另一方提出解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同约定的解除条件成就；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2合同履行完毕；8.3解除与终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同项下的义务；8.3.2乙方应退还已支付的款项，扣除已履行部分的费用；8.3.3双方应承担因解除或终止合同而产生的合理费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；9.1.2乙方未按约定时间支付款项；9.1.3甲方或乙方违反合同约定的其他违约行为；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金；9.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失；9.3违约赔偿计算9.3.1违约金的计算标准为违约金额的_________%；9.3.2直接损失的赔偿按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行；11.1.2通知可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送；11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：_________；11.2.2乙方送达地址：_________；11.3送达方式11.3.1送达应在收件人签收后视为送达；11.3.2若收件人拒收，视为送达。12.合同附件12.1附件清单12.1.1房屋附属设施清单；12.1.2幼儿园配套设施清单；12.1.3其他相关文件；12.2附件内容12.2.1附件内容应与合同一致，作为合同组成部分。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后合同生效；13.1.2甲方将房屋交付乙方后，合同生效；13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方书面同意；13.3合同解除条件13.3.1合同解除需经双方书面同意，并按照第八条约定进行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，适用相关法律法规；14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的个人或组织；15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、代理人；15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系的方式包括但不限于中介服务、担保、咨询、审计等。16.第三方介入条款16.1中介服务16.1.1甲乙双方约定，在合同履行过程中，可引入中介方提供中介服务；16.1.2中介方应具备相应的资质和条件，并遵守法律法规及合同约定；16.1.3中介方在合同履行过程中的权利和义务，由甲乙双方另行签订中介服务合同约定；16.2担保16.2.1甲乙双方约定，在合同履行过程中，可引入担保方提供担保；16.2.2担保方应具备相应的资质和条件，并按照担保合同约定履行担保义务；16.2.3担保合同由甲乙双方与担保方另行签订；16.3咨询、审计等16.3.1甲乙双方约定，在合同履行过程中，可引入咨询、审计等第三方机构提供服务；16.3.2第三方机构应具备相应的资质和条件，并按照委托合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方另行签订的合同中约定；17.1.3第三方责任限额不得超过合同交易价格的_________%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系，由甲乙双方与第三方另行签订的合同约定；18.1.2第三方对甲方承担的责任，仅限于其与甲方签订的合同范围内；18.2第三方与乙方的划分1