2024年度房地产经纪人合同违约责任书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪人合同违约责任书本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.合同主体2.1房地产经纪机构2.2房地产经纪人3.违约责任概述3.1违约责任定义3.2违约责任承担方式4.违约情形及责任4.1房地产经纪人违约情形4.1.1未按规定履行职责4.1.2泄露客户信息4.1.3损害公司利益4.1.4其他违约行为4.2房地产经纪机构违约情形4.2.1未按约定支付报酬4.2.2未提供必要支持4.2.3其他违约行为5.违约责任承担5.1违约金计算方法5.2违约金支付方式5.3违约金支付期限6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同附件10.1附件一：违约责任具体条款10.2附件二：相关法律法规11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除、终止、变更的效力12.1合同解除、终止、变更后的效力12.2合同解除、终止、变更后的权利义务13.合同解除、终止、变更后的通知13.1通知方式13.2通知期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：X20241.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称1.3.1房地产经纪机构：房地产经纪有限公司1.3.2房地产经纪人：1.4合同签订地点：市区路号2.合同主体2.1房地产经纪机构2.1.1机构名称：房地产经纪有限公司2.1.2机构地址：市区路号2.1.3机构法定代表人：2.2房地产经纪人2.2.1经纪人姓名：2.2.2经纪人身份证号码：X2.2.3经纪人联系电话：X3.违约责任概述3.1违约责任定义：本合同项下，任何一方违反本合同约定的义务，导致对方遭受损失或损害的，均应承担相应的违约责任。3.2违约责任承担方式：违约方应承担违约金、赔偿金等责任，具体金额及支付方式详见本合同第四条。4.违约情形及责任4.1房地产经纪人违约情形4.1.1未按规定履行职责：如未按时提交客户信息、未按规定处理客户投诉等，违约金为X元/次。4.1.2泄露客户信息：泄露客户个人信息，违约金为X元/次，如造成客户损失的，另行赔偿。4.1.3损害公司利益：如利用职务之便谋取私利，违约金为X元/次。4.1.4其他违约行为：违约金为X元/次。4.2房地产经纪机构违约情形4.2.1未按约定支付报酬：违约金为欠付报酬金额的X%。4.2.2未提供必要支持：违约金为X元/次。4.2.3其他违约行为：违约金为X元/次。5.违约责任承担5.1违约金计算方法：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的X%。5.2违约金支付方式：违约金应在违约事实发生之日起X日内支付。5.3违约金支付期限：违约金应在违约事实发生之日起X日内支付，否则按日计收滞纳金，滞纳金比例为X%。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：市区人民法院7.合同解除7.1合同解除条件：任何一方在合同履行过程中，出现本合同第四条所述违约情形，另一方有权解除本合同。7.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，本合同解除。8.合同终止8.1合同终止条件8.1.1经双方协商一致同意终止合同；8.1.2房地产经纪人因故离职，经双方同意终止合同；8.1.3房地产经纪机构因故解散或被依法吊销营业执照；8.2合同终止程序8.2.1双方应书面确认合同终止事宜；8.2.2合同终止后，双方应结清各自的权利义务；8.2.3房地产经纪人应将所负责的客户信息和业务资料完整移交给房地产经纪机构。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方认为有必要对合同内容进行修改；9.1.2法律法规或政策变动导致合同内容需要调整；9.2合同变更程序9.2.1双方应以书面形式提出变更请求；9.2.2经双方协商一致后，签署书面变更协议，作为本合同的附件；9.2.3变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：违约责任具体条款10.1.1违约金的具体数额及计算方式；10.1.2违约金的支付期限及方式；10.1.3违约责任的承担方式；10.2附件二：相关法律法规10.2.1国家及地方有关房地产经纪行业的法律法规；10.2.2与本合同相关的其他规范性文件。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方已按照本合同约定完成签订手续；11.1.2合同内容符合法律法规的要求；11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除、终止、变更的效力12.1合同解除、终止、变更后的效力12.1.1合同解除、终止、变更后，原合同条款失效；12.1.2新的合同条款或变更协议具有同等法律效力；12.2合同解除、终止、变更后的权利义务12.2.1双方应按照新的合同条款或变更协议履行权利义务；12.2.2合同解除、终止、变更后，原合同中未涉及的权利义务仍由双方自行协商确定。13.合同解除、终止、变更后的通知13.1通知方式13.1.1书面通知；13.1.2电子邮件；13.1.3双方约定的其他方式；13.2通知期限13.2.1通知应在合同解除、终止、变更之日起X日内送达对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的其他组织或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、调解机构、仲裁机构等。15.2.1双方就合同条款存在争议，经协商无法达成一致；15.2.2合同履行过程中出现违约行为，双方无法自行解决；15.2.3法律法规要求必须由第三方介入的。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲乙双方应共同向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项和目的；16.2第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方介入机构或个人；16.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙双方与第三方协商确定，一般不超过X个月。17.甲乙双方权利义务17.1甲乙双方应积极配合第三方介入，提供必要的信息和材料；17.2甲乙双方应遵守第三方介入机构或个人的决定和裁决；17.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1第三方在介入过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为本合同总金额的X%；18.3第三方责任赔偿：第三方责任赔偿应在损失发生之日起X日内支付。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入机构或个人仅对甲乙双方承担法律责任，不涉及其他第三方；19.2第三方介入机构或个人应独立行使职责，不受甲乙双方或其他第三方的影响；19.3第三方介入机构或个人在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议；20.2变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同；21.2如合同履行过程中出现新的违约行为，甲乙双方可重新邀请第三方介入。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如甲乙双方对第三方介入结果仍有争议，可按本合同第六条争议解决方式处理；22.2第三方介入结果对甲乙双方具有约束力。23.第三方介入后的费用承担23.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定分担；23.2如合同未约定费用分担方式，甲乙双方应按照公平合理的原则分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：违约责任具体条款要求：详细列明各种违约行为及相应的违约金计算方式、赔偿标准。说明：本附件作为合同附件，对合同第四条违约责任具体条款进行补充说明。2.附件二：相关法律法规要求：收集整理与本合同相关的国家及地方有关房地产经纪行业的法律法规、规范性文件。说明：本附件作为合同附件，为双方提供法律依据。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，对合同第十五条至第二十三条第三方介入相关条款进行补充说明。4.附件四：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，对合同第九条合同变更相关条款进行补充说明。5.附件五：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，对合同第七条合同解除相关条款进行补充说明。6.附件六：合同终止协议要求：详细列明合同终止的原因、程序、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，对合同第八条合同终止相关条款进行补充说明。7.附件七：甲乙双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证正反面复印件。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方的主体资格。8.附件八：甲乙双方授权委托书要求：提供甲乙双方授权委托书，明确授权委托人的权限和期限。说明：本附件作为合同附件，用于证明授权委托人的合法身份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按规定履行职责责任认定标准：如未按时提交客户信息、未按规定处理客户投诉等。示例说明：如房地产经纪人未在X日内提交客户信息，则视为违约，需支付违约金X元。2.违约行为：泄露客户信息责任认定标准：泄露客户个人信息，包括但不限于姓名、电话、住址等。示例说明：如房地产经纪人泄露客户电话号码，则视为违约，需支付违约金X元。3.违约行为：损害公司利益责任认定标准：利用职务之便谋取私利，损害公司利益。示例说明：如房地产经纪人私自收取客户回扣，则视为违约，需支付违约金X元。4.违约行为：未按约定支付报酬责任认定标准：房地产经纪机构未按约定支付房地产经纪人的报酬。示例说明：如房地产经纪机构欠付报酬X元，则视为违约，需支付违约金X元。5.违约行为：未提供必要支持责任认定标准：房地产经纪机构未按约定提供必要的工作支持。示例说明：如房地产经纪机构未提供必要的工作资料，则视为违约，需支付违约金X元。全文完。2024年度房地产经纪人合同违约责任书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同生效日期1.6合同终止日期2.房地产经纪人基本信息2.1房地产经纪人姓名2.2房地产经纪人身份证号码2.3房地产经纪人联系方式2.4房地产经纪人执业资格证号码2.5房地产经纪人所属经纪公司名称3.违约责任范围3.1违约行为的定义3.2违约责任的承担方式3.3违约金的计算标准3.4违约金的支付期限3.5违约金的上限4.违约情形及处理4.1违约情形的分类4.2违约情形的具体表现4.3违约情形的处理流程4.4违约情形的处理期限5.违约责任的减免5.1违约责任减免的条件5.2违约责任减免的申请流程5.3违约责任减免的审批权限5.4违约责任减免的决定通知6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止的条件6.4合同终止的程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用承担8.法律适用与管辖8.1适用法律8.2管辖法院9.合同生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达期限11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.合同解除后的义务12.1合同解除后的费用结算12.2合同解除后的资料归还12.3合同解除后的保密义务13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的解释14.合同签署14.1双方签字14.2双方盖章14.3签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人（1）甲方（房地产经纪公司）：公司名称，住所地，法定代表人，联系方式（2）乙方（房地产经纪人）：姓名，身份证号码，联系方式，执业资格证号码1.2合同签订日期：2024年2月1日1.3合同签订地点：甲方公司所在地1.4合同编号：2024BZ00011.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.6合同终止日期：2024年12月31日2.房地产经纪人基本信息2.1房地产经纪人姓名：2.2房地产经纪人身份证号码：056782.3房地产经纪人联系方式：138xxxx56782.4房地产经纪人执业资格证号码：BZ562.5房地产经纪人所属经纪公司名称：房地产经纪有限公司3.违约责任范围3.1违约行为的定义违约行为是指合同一方违反合同约定，未按照合同规定履行义务的行为。3.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.3违约金的计算标准违约金按照合同标的额的1%计算，最高不超过合同标的额的10%。3.4违约金的支付期限违约金应当在违约行为发生之日起30日内支付。3.5违约金的上限违约金上限为合同标的额的10%。4.违约情形及处理4.1违约情形的分类违约情形分为一般违约和重大违约。4.2违约情形的具体表现一般违约包括但不限于：未按时提交业绩报告、违反保密协议等。重大违约包括但不限于：泄露客户信息、损害甲方公司名誉等。4.3违约情形的处理流程当发生违约行为时，乙方应立即通知甲方，甲方在接到通知后3日内进行核实，并在核实后5日内给予书面答复。4.4违约情形的处理期限一般违约的处理期限为15个工作日，重大违约的处理期限为30个工作日。5.违约责任的减免5.1违约责任减免的条件（1）乙方在违约行为发生后能够积极采取措施减轻损失；（2）乙方能够证明违约行为是由于不可抗力或其他不可归责于乙方的原因造成的。5.2违约责任减免的申请流程乙方应在违约行为发生后10日内向甲方提出违约责任减免的申请。5.3违约责任减免的审批权限违约责任减免的审批权限由甲方总经理或其授权的部门负责。5.4违约责任减免的决定通知甲方应在收到乙方申请后10日内作出决定，并以书面形式通知乙方。6.合同解除与终止6.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：乙方严重违反合同约定、甲方单方面解除合同等。6.2合同解除的程序当发生合同解除条件时，一方当事人应提前30日书面通知另一方。6.3合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除合同等。6.4合同终止的程序合同终止时，双方应按照合同约定进行清算，并办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解和仲裁。双方应尽力通过协商解决争议；如协商不成，可申请调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，仲裁机构为甲方所在地仲裁委员会。8.3争议解决程序争议发生后，双方应在争议发生之日起60日内提交争议解决申请。仲裁程序按照仲裁规则进行。8.4争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.法律适用与管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。10.合同生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.3合同解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，并说明解除原因。11.通知与送达11.1通知方式通知可以采用书面形式，包括信件、传真、电子邮件等方式。11.2送达地址送达地址为合同双方在合同中指定的地址。11.3送达方式送达可以通过挂号信、特快专递等方式进行，或通过双方事先约定的其他方式。11.4送达期限通知应当在合理的时间内送达，通常情况下，自发出通知之日起三个工作日内视为送达。12.保密条款12.1保密内容双方对本合同内容以及与合同执行相关的所有信息负有保密义务。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的五年内。12.3违反保密条款的责任如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。13.合同解除后的义务13.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应根据合同约定和实际履行情况，进行费用结算。13.2合同解除后的资料归还合同解除后，乙方应将甲方提供的所有资料完整归还甲方。13.3合同解除后的保密义务即使合同解除，双方仍应继续履行保密义务，直到保密内容不再具有保密价值。14.合同签署14.1双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。14.2双方盖章本合同签署时，甲方和乙方应在合同上加盖各自的公章。14.3签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年2月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形（1）合同履行需要专业评估或鉴定；（2）合同履行需要第三方提供专业服务；（3）合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；（4）合同履行需要第三方提供资金支持或信用担保；（5）其他需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：（1）根据第三方提供的服务类型和风险等级，由甲乙双方共同商定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额为合同标的额的10%；（3）第三方责任限额不得低于100万元人民币。4.第三方责权利界定4.1第三方权利：（1）按照合同约定提供专业服务或进行评估、鉴定；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在合同履行过程中，享有合法权益的保护。4.2第三方义务：（1）按照合同约定提供真实、准确、有效的服务或评估、鉴定结果；（2）保守合同履行过程中的商业秘密和客户信息；（3）在合同履行过程中，遵守相关法律法规。4.3第三方责任：（1）因自身原因造成合同履行延误或损失，应承担相应的赔偿责任；（2）违反保密义务，泄露商业秘密和客户信息，应承担相应的法律责任；（3）因违反法律法规造成合同履行不能，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：（1）第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的管理；（2）甲方有权监督第三方的工作，并提出改进意见；（3）第三方应按照合同约定履行义务，对甲方承担相应的责任。5.2第三方与乙方：（1）第三方作为乙方服务的提供者，应尊重乙方的合法权益；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（3）第三方应按照合同约定履行义务，对乙方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方：（1）第三方应确保在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在合同履行过程中产生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入的申请：（1）甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入；（2）甲方或乙方向第三方发出邀请函，明确第三方介入的事项和目的。6.2第三方介入的确认：（1）第三方在收到邀请函后，应在5个工作日内确认是否接受邀请；（2）第三方接受邀请后，应在合同中明确其权利、义务和责任。6.3第三方介入的实施：（1）第三方按照合同约定，履行其职责；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；7.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲方承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其职责；（3）甲乙双方协商一致。8.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方向第三方发出终止通知；（2）第三方在收到终止通知后，应在5个工作日内完成工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。2.乙方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖乙方签字。3.乙方执业资格证复印件要求：清晰、完整，加盖乙方签字。4.合同签订确认书要求：双方签字盖章，明确合同签订日期。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、目的、权利、义务和责任。6.评估报告或鉴定报告要求：由具有相应资质的第三方出具，内容真实、准确。7.争议调解协议或仲裁裁决书要求：由具有相应资质的调解机构或仲裁机构出具，具有法律效力。8.费用结算清单要求：详细列出各项费用，由甲乙双方签字确认。9.合同解除通知要求：明确合同解除的原因、日期和程序。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他需要，由甲乙双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时提交业绩报告；（2）违反保密协议，泄露客户信息；（3）未按照合同约定履行服务义务；（4）损害甲方公司名誉；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）一般违约：根据违约行为对合同履行的影响程度，确定赔偿金额；（2）重大违约：根据违约行为对合同履行的影响程度，解除合同，并要求赔偿损失。3.违约责任示例说明：（1）一般违约示例：乙方未按时提交业绩报告，甲方有权要求乙方支付违约金1000元；（2）重大违约示例：乙方泄露客户信息，导致客户遭受损失，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失10万元。全文完。2024年度房地产经纪人合同违约责任书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2术语解释2.合同主体2.1房地产经纪公司名称2.2经纪人姓名2.3双方联系方式3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.责任与义务4.1经纪人的责任4.2房地产经纪公司的责任4.3双方的义务5.违约责任5.1经纪人违约责任5.1.1提前解除合同的责任5.1.2损害赔偿5.1.3其他违约责任5.2房地产经纪公司违约责任5.2.1提前解除合同的责任5.2.2损害赔偿5.2.3其他违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用许可8.解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知8.3解除合同的生效9.纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖10.不可抗力10.1不可抗力事件的范围10.2不可抗力事件的处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“房地产经纪人”指根据本合同约定，受房地产经纪公司委托，从事房地产经纪业务的个人。1.1.2“房地产经纪公司”指根据本合同约定，委托房地产经纪人从事房地产经纪业务的法人。1.1.3“合同期限”指本合同约定的经纪服务期限。1.1.4“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。1.2术语解释1.2.1“保密信息”指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或者其他应予保密的信息。1.2.2“知识产权”指合同双方在履行合同过程中产生的专利、商标、著作权等知识产权。2.合同主体2.1房地产经纪公司名称：房地产经纪有限公司2.2经纪人姓名：2.3双方联系方式2.3.1房地产经纪公司联系人：2.3.2联系电话：138001380002.3.4经纪人联系人：2.3.5联系电话：139001390003.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同续签条件3.3.1双方协商一致3.3.2合同期满前一个月提出续签申请4.责任与义务4.1经纪人的责任4.1.1按照合同约定，认真履行经纪职责，为客户提供优质服务。4.1.2保守客户秘密，不得泄露客户信息。4.2房地产经纪公司的责任4.2.1为经纪人提供必要的培训和支持。4.2.2保障经纪人的合法权益。4.3双方的义务4.3.1房地产经纪公司应按约定支付经纪人佣金。4.3.2经纪人应按约定完成经纪任务。5.违约责任5.1经纪人违约责任5.1.1提前解除合同的责任5.1.1.1经纪人未经房地产经纪公司同意，单方面解除合同的，应支付相当于一个月佣金金额的违约金。5.1.2损害赔偿5.1.2.1因经纪人的原因导致客户损失的，经纪人应承担相应的赔偿责任。5.1.3其他违约责任5.1.3.1经纪人违反保密条款，泄露客户秘密的，应承担相应的法律责任。5.2房地产经纪公司违约责任5.2.1提前解除合同的责任5.2.1.1房地产经纪公司未经经纪人同意，单方面解除合同的，应支付相当于一个月佣金金额的违约金。5.2.2损害赔偿5.2.2.1因房地产经纪公司的原因导致经纪人损失的，房地产经纪公司应承担相应的赔偿责任。5.2.3其他违约责任5.2.3.1房地产经纪公司违反保密条款，泄露经纪人秘密的，应承担相应的法律责任。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或者其他应予保密的信息。6.2保密期限6.2.1本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为合同终止之日起三年。6.3违约责任6.3.1违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有。7.2使用许可7.2.1双方同意，在合同有效期内，可相互使用对方知识产权，但不得侵犯对方知识产权。8.解除合同8.1解除合同的条件8.1.1经纪人因个人原因无法继续履行合同；8.1.2房地产经纪公司未按约定支付佣金；8.1.3双方协商一致；8.2解除合同的通知8.2.1经纪人解除合同，应提前一个月书面通知房地产经纪公司；8.2.2房地产经纪公司解除合同，应提前一个月书面通知经纪人；8.3解除合同的生效8.3.1解除合同的通知送达对方后生效。9.纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为仲裁委员会；9.3诉讼管辖9.3.1任何一方不得就本合同的争议提起诉讼，除非仲裁裁决未能解决争议。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范围10.1.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等；10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；10.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；10.2.3不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除合同。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经房地产经纪有限公司法定代表人签字并加盖公章；11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式进行变更；11.2.3变更后的合同与原合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除的条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致；12.1.3发生法定或约定的解除合同情形；12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2接到通知的一方应在收到通知之日起十五日内答复；12.2.3双方未就解除合同达成一致，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同终止13.1合同终止的条件13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同；13.2合同终止的程序13.2.1双方签署合同终止确认书；13.2.2合同终止确认书经双方签字盖章后生效。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送；14.1.2送达地址为合同中约定的地址；14.1.3送达方式为挂号邮寄或直接交付。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1经纪人身份证复印件；14.2.1.2房地产经纪公司营业执照复印件；14.2.1.3其他双方认为需要附件的文件。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份；14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入范围15.1.2.1提供专业服务，如法律咨询、财务审计等；15.1.2.2协助合同履行，如市场调研、客户关系管理等；15.1.2.3解决合同争议，如调解、仲裁等。16.第三方介入的同意与程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方应协商一致，同意第三方介入合同履行；16.1.2第三方介入的同意需以书面形式记录，并由甲乙双方签字确认。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方共同邀请第三方介入；16.2.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订书面协议；16.2.3第三方介入合同履行，应遵守本合同及相关法律法规。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照协议约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任；17.1.2第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过协议约定的金额；18.1.2第三方的责任限额应在协议中明确约定。18.2责任限额的调整18.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，甲乙双方可协商调整责任限额；18.2.2责任限额的调整需以书面形式记录，并由甲乙双方签字确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的协