2024版档口租赁合同：食堂档口租赁合同的签订与生效条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版档口租赁合同：食堂档口租赁合同的签订与生效条件1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1档口位置2.2档口面积2.3档口设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.租赁费用5.1水电费用5.2污水处理费5.3其他相关费用6.使用范围6.1档口经营范围6.2经营时间6.3经营限制7.档口维护及保养7.1档口设施的维护7.2档口环境的保养7.3违约责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件9.4合同终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同签订11.2合同生效条件11.3合同生效时间12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________租赁方地址：____________________租赁方法定代表人：________________租赁方联系方式：________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方联系方式：________________2.租赁标的物2.1档口位置租赁档口位于食堂内，具体位置为：____________________2.2档口面积租赁档口面积为：____________________平方米2.3档口设施及设备操作台：____________________储藏柜：____________________冰箱：____________________灶具：____________________洗涤池：____________________其他设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自____年__月__日起开始计算3.2租赁终止日期租赁期限至____年__月__日止3.3租赁期限延长及续约条件租赁期限届满前，租赁双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过原租赁期限。续约条件如下：租赁双方应提前__个月书面通知对方续约意向；续约租金标准可根据市场行情进行调整；续约合同条款与本合同相同，但需双方另行签署。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁档口租金为每月人民币____________________元。4.2租金支付时间租金应于每月的__日支付，逾期未支付租金的，承租方应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租方应将租金于每月支付日前汇入租赁方指定的银行账户。4.4逾期支付租金的违约责任承租方逾期支付租金超过__日，租赁方有权终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为逾期租金总额的__%。5.租赁费用5.1水电费用租赁档口的水电费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。5.2污水处理费租赁档口产生的污水，由承租方按照相关规定缴纳污水处理费。5.3其他相关费用租赁档口产生的其他相关费用，如物业费、垃圾清运费等，由承租方承担。6.使用范围6.1档口经营范围租赁档口仅限于经营餐饮服务，具体经营范围为：____________________6.2经营时间租赁档口营业时间为每日__时至__时。6.3经营限制租赁档口经营过程中，不得经营国家禁止或限制的食品及商品，不得擅自改变档口结构，不得影响食堂的正常运营。8.违约责任8.1租赁方违约责任租赁方如未按时交付租赁物或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为未付款项的千分之五。8.2.2承租方擅自改变档口结构或经营范围，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任。8.2.3承租方未按时缴纳水电费用及其他相关费用，应承担相应的违约责任。9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3承租方严重违约，经租赁方催告后仍未改正；9.1.4其他法律规定或合同约定可以解除合同的情形。9.2合同解除的程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的移交和剩余租金的结算。9.3合同终止的条件9.3.1租赁期限届满；9.3.2双方协商一致终止合同；9.3.3合同因法定原因被撤销或无效；9.3.4其他导致合同终止的情形。9.4合同终止的程序9.4.1双方应书面通知对方合同终止；9.4.2合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的移交和剩余租金的结算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方约定将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.合同生效11.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件双方已完成合同签订；租赁物已交付；合同约定的其他生效条件已全部满足。12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年__月__日。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人租赁方代表（签字或盖章）：____________________承租方代表（签字或盖章）：____________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入合同的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供专业服务；15.2.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应书面通知对方第三方介入的意向；15.3.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和介入方案；15.3.3甲乙双方与第三方协商确定介入的具体方式和费用。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行；16.2甲乙双方应就第三方介入的相关事宜与第三方达成书面协议，明确各方的权利和义务；16.3第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例承担。17.第三方的责任17.1第三方在介入合同过程中，应遵循诚实信用原则，尽职尽责地为甲乙双方提供服务；17.2第三方因自身原因导致合同履行受到影响的，应承担相应的违约责任；17.3第三方在介入合同过程中，因过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同总金额的__%，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担；18.2第三方的责任限额在本合同中为最高赔偿限额，除非法律法规另有规定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入合同履行，其职责仅限于为甲乙双方提供服务，不参与甲乙双方的经营管理；19.2第三方介入合同争议解决，其职责仅限于协助甲乙双方进行调解或仲裁，不代替甲乙双方做出决策；19.3第三方在介入合同过程中，其行为不代表甲乙任何一方的立场，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。20.第三方介入的终止20.1当合同履行完毕或合同终止时，第三方介入自动终止；20.2甲乙双方可随时终止第三方的介入，但应提前__日书面通知第三方；20.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括费用结算和资料移交等。21.其他21.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准；21.2本合同中关于第三方介入的条款，如与补充协议相冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰展示租赁档口的具体位置、尺寸及周围环境。说明：该图应包含租赁档口周边设施、进出口、消防通道等信息，以便承租方了解档口的具体情况。2.附件二：租赁设备清单要求：详细列出租赁档口内所有设施及设备的品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：清单应包含操作台、储藏柜、冰箱、灶具、洗涤池等主要设备，以及相关辅助设备。3.附件三：合同签订证明要求：证明甲乙双方已签订本合同，并注明签订日期和地点。说明：该证明可以是合同副本、签字盖章的照片或扫描件等。4.附件四：租赁方授权委托书要求：如租赁方授权他人代表签订合同，需提供授权委托书。说明：授权委托书应明确授权人的身份、授权事项及授权期限。5.附件五：承租方营业执照副本复印件要求：提供承租方有效的营业执照副本复印件，以证明其合法经营。说明：复印件需加盖承租方公章，并注明“复印件与原件一致”。6.附件六：第三方资质证明要求：如引入第三方介入合同，需提供第三方资质证明。说明：资质证明应包含第三方名称、资质等级、有效期等信息。7.附件七：补充协议要求：如有补充协议，需提供协议文本，并注明协议签订日期。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约：未按时交付租赁物；未履行合同约定的其他义务；擅自改变档口结构或经营范围；未按时缴纳租金或相关费用。1.2承租方违约：未按约定支付租金；擅自改变档口结构或经营范围；未按时缴纳水电费用及其他相关费用；严重违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金：根据违约行为严重程度，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额可根据合同约定或法律法规规定确定。2.2损害赔偿：违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿金额应足以弥补对方的实际损失。2.3合同解除：违约行为严重时，守约方有权解除合同，违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1租赁方未按时交付租赁物，导致承租方无法按约定时间开始经营，租赁方应向承租方支付违约金，金额为每日租金的千分之五。3.2承租方未按约定支付租金，逾期超过一个月，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，金额为逾期租金总额的百分之二十。全文完。2024版档口租赁合同：食堂档口租赁合同的签订与生效条件2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的2.1档口位置2.2档口面积2.3档口设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约金条款5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同签订日期10.2合同生效日期11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2承租方信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.租赁标的2.1档口位置具体地址：__________2.2档口面积面积：__________平方米2.3档口设施设施清单：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期__________年__________月__________日3.2租赁终止日期__________年__________月__________日3.3租赁续约条件续约需提前__________个月提出申请，并经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额__________元/月4.2支付时间每月__________日前支付4.3支付方式银行转账或现金支付4.4违约金条款如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付__________元违约金。5.使用范围及限制5.1使用范围承租方可在档口内经营餐饮服务，具体经营项目以双方协商一致为准。5.2使用限制6.维修与保养6.1出租方责任出租方负责档口设施的日常维护和保养，确保其处于良好状态。6.2承租方责任承租方负责档口内的日常清洁和维护，保持档口卫生整洁。7.违约责任7.1承租方违约责任如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金__________元。7.2出租方违约责任如出租方违反合同约定，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金__________元。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1承租方在租赁期内严重违反合同约定，如擅自改变档口用途、严重破坏档口设施等。8.1.2出租方在租赁期内未履行合同约定的维修保养义务，影响承租方正常经营。8.1.3出现不可抗力因素，如自然灾害、战争等，导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方未续约或一方提出终止合同。8.2.2出租方因故需收回档口，经双方协商一致，提前终止合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效10.1合同签订日期__________年__________月__________日10.2合同生效日期自双方签字（或盖章）之日起生效。11.其他约定11.1不可抗力如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。11.2通知方式双方约定的通知方式为：书面通知，通过挂号信、特快专递或电子邮件发送至对方提供的地址或电子邮箱。11.3合同附件合同附件包括但不限于：档口设施清单、租金支付凭证、维修保养记录等。12.合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期__________年__________月__________日13.2签署地点__________13.3签署人出租方代表（签字）：__________承租方代表（签字）：__________14.合同附件清单14.1档口设施清单14.2租金支付凭证14.3维修保养记录14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为合同履行提供中介服务、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式15.3.1中介服务第三方作为中介方，负责协调甲方和乙方之间的沟通，促进双方达成一致意见。15.3.2咨询服务第三方提供专业咨询，帮助甲方和乙方解决合同履行过程中遇到的技术、法律等问题。15.3.3监理服务第三方对合同履行过程进行监督，确保甲方和乙方按照合同约定履行义务。15.3.4评估服务第三方对合同履行效果进行评估，为甲方和乙方提供改进建议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在提供中介、咨询、监理、评估等服务过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额的设定第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、服务费用等因素由甲方和乙方协商确定。16.2.2超过责任限额的处理如第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方根据合同约定分担。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方根据合同约定支付服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方根据合同约定支付服务费用。17.3第三方与合同双方的关系第三方作为独立第三方，与合同双方均无直接合同关系，但需遵守合同双方的约定，维护合同双方的合法权益。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入程序18.1.1甲方或乙方提出第三方介入申请，并提供相关材料。18.1.2双方协商确定第三方人选，并签订服务合同。18.1.3第三方介入服务开始，合同双方应积极配合。18.2第三方介入的期限第三方介入期限由服务合同约定，最长不得超过合同履行期限。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1服务合同到期或合同双方协商一致解除服务合同。19.1.2合同履行完毕，无需第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方应提交服务报告，包括服务内容、服务效果、存在问题及改进建议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.档口设施清单详细要求：列明档口内的所有设施，包括但不限于厨房设备、冷藏设备、烹饪工具、餐具、照明设备等，并注明每项设施的型号、规格、数量及状况。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对档口设施的认可和使用范围。2.租金支付凭证详细要求：提供每次租金支付的银行转账记录或现金支付收据，以证明租金已按时支付。说明：此凭证作为合