2024版机关单位购房与社区配套服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版机关单位购房与社区配套服务协议本合同目录一览1.1合同订立依据及目的1.2双方基本情况1.3购房事项1.3.1房屋基本情况1.3.2购房价格及支付方式1.3.3付款时间及违约责任1.4社区配套服务事项1.4.1服务内容1.4.2服务标准1.4.3服务期限1.4.4服务费用及支付方式1.4.5服务违约责任1.5合同履行与变更1.5.1履行方式1.5.2履行期限1.5.3变更条件及程序1.6违约责任1.6.1违约情形1.6.2违约责任承担1.6.3违约赔偿1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.7.3争议解决程序1.8合同解除1.8.1解除条件1.8.2解除程序1.8.3解除后果1.9合同终止1.9.1终止条件1.9.2终止程序1.9.3终止后果1.10合同生效1.11合同附件1.12合同签署1.13合同解释1.14合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同旨在明确甲乙双方在购房及社区配套服务方面的权利义务，确保双方合法权益。1.2双方基本情况1.2.1甲方（购房方）：________1.2.2乙方（服务方）：________1.2.3双方联系方式：________1.3购房事项1.3.1房屋基本情况1.3.1.1房屋地址：________1.3.1.2房屋面积：________平方米1.3.1.3房屋结构：________1.3.1.4房屋用途：________1.3.2购房价格及支付方式1.3.2.1购房价格：________元1.3.2.2支付方式：________1.3.2.3付款时间：________1.3.3付款时间及违约责任1.3.3.1甲方应在合同签订之日起________日内支付购房款。1.3.3.2如甲方未按时支付购房款，应向乙方支付________的违约金。1.4社区配套服务事项1.4.1服务内容1.4.1.1供水、供电、供气等基础设施服务1.4.1.2保安、保洁、绿化等物业服务1.4.1.3健身、娱乐、教育等社区活动服务1.4.2服务标准1.4.2.1供水、供电、供气等基础设施服务应达到国家标准。1.4.2.2保安、保洁、绿化等物业服务应满足甲方需求。1.4.3服务期限1.4.3.1社区配套服务期限为购房之日起________年。1.4.4服务费用及支付方式1.4.4.1社区配套服务费用为________元/年。1.4.4.2支付方式：________1.4.5服务违约责任1.4.5.1如乙方未按约定提供社区配套服务，应向甲方支付________的违约金。1.5合同履行与变更1.5.1履行方式1.5.1.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。1.5.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.5.2履行期限1.5.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房款及社区配套服务费用支付完毕之日止。1.5.3变更条件及程序1.5.3.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。1.6违约责任1.6.1违约情形1.6.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。1.6.2违约责任承担1.6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.6.3违约赔偿1.6.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.1.1双方应友好协商解决争议。1.7.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.7.2争议解决机构1.7.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。1.7.3争议解决程序1.7.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。1.8合同解除1.8.1解除条件1.8.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。1.8.2解除程序1.8.2.1解除合同应以书面形式通知对方。1.8.3解除后果1.8.3.1合同解除后，双方应按照本合同的约定承担相应的责任。1.9合同终止1.9.1终止条件1.9.1.1本合同履行完毕，合同终止。1.9.2终止程序1.9.2.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，直至合同终止。1.9.3终止后果1.9.3.1合同终止后，双方应按照本合同的约定承担相应的责任。1.10合同生效1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11合同附件1.11.1本合同附件包括：1.11.1.1房屋买卖合同1.11.1.2社区配套服务协议1.12合同签署1.12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.13合同解释1.13.1本合同条款如存在歧义，应以双方协商一致的解释为准。1.14合同附件清单1.14.1本合同附件清单如下：1.14.1.1房屋买卖合同1.14.1.2社区配套服务协议8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付对方后，即具有法律效力。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括：8.2.1.1房屋买卖合同8.2.1.2社区配套服务协议8.2.1.3房屋产权证复印件8.2.1.4付款凭证8.2.1.5其他双方认为必要的文件8.3合同签署8.3.1本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）。8.3.2甲乙双方应在合同上注明签署日期。8.4合同解释8.4.1本合同条款如存在歧义，应以双方协商一致的解释为准。8.4.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.5合同变更8.5.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。8.5.2合同变更内容应与本合同具有同等法律效力。8.6合同解除8.6.1本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。8.6.2合同解除应以书面形式通知对方。8.7合同终止8.7.1本合同履行完毕或达到合同终止条件时，合同终止。8.7.2合同终止后，双方应按照本合同的约定承担相应的责任。8.8通知与送达8.8.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。8.8.2通知送达日期以邮戳日期或实际收件日期为准。8.9不可抗力8.9.1因不可抗力导致本合同不能履行或履行困难的，双方应相互协商解决。8.9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.10法律适用与争议解决8.10.1本合同适用中华人民共和国法律。8.10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.10.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.11其他8.11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.12合同附件清单8.12.1本合同附件清单如下：8.12.1.1房屋买卖合同8.12.1.2社区配套服务协议8.12.1.3房屋产权证复印件8.12.1.4付款凭证8.12.1.5其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。9.2第三方介入方式9.2.1第三方介入方式包括但不限于：9.2.1.1中介方：为甲乙双方提供房屋买卖、社区配套服务等中介服务。9.2.1.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见。9.2.1.3监理方：对房屋建设、装修等过程进行监督和管理。9.2.1.4评估方：对房屋价值、社区配套服务价值等进行评估。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方收取的服务费用的一定比例为限。9.4第三方责权利划分9.4.1第三方责任：9.4.1.1第三方应严格按照本合同约定履行服务义务。9.4.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。9.4.1.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4.2第三方权利：9.4.2.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。9.4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。9.4.3第三方义务：9.4.3.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。9.4.3.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。9.5第三方与其他各方关系9.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求行事。9.5.2第三方不得利用甲乙双方的信息为自己谋取利益。9.5.3第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。9.6第三方介入后的合同条款调整9.6.1.1明确第三方的责任范围和责任限额。9.6.1.2约定第三方介入的具体方式和时间。9.6.1.3约定第三方介入后的费用承担方式。9.7第三方介入后的争议解决9.7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.8第三方介入后的合同解除9.8.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的委托关系。9.8.2第三方介入后，如甲乙双方违反本合同约定，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。9.9第三方介入后的合同终止9.9.1本合同在第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。9.9.2合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本情况、购房价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同是本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务。2.社区配套服务协议详细要求：社区配套服务协议应包含服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、违约责任等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：社区配套服务协议是本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在社区配套服务方面的权利义务。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。说明：房屋产权证复印件是房屋买卖合同的有效附件，用于证明房屋的合法性。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，以证明购房款的支付情况。说明：付款凭证是房屋买卖合同的有效附件，用于证明甲乙双方履行了付款义务。5.其他双方认为必要的文件详细要求：根据实际情况，双方认为可能需要的其他文件，如身份证、户口本等。说明：其他文件应根据实际情况提供，以证明双方的身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付购房款或社区配套服务费用。乙方未按约定提供社区配套服务。第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式根据违约行为的具体情况确定。赔偿损失的标准根据实际损失情况确定。3.违约责任示例说明：示例一：甲乙双方约定，甲方应在合同签订之日起30日内支付购房款。若甲方未按时支付，应向乙方支付购房款总额1%的违约金。示例二：乙方未按约定提供社区配套服务，导致甲方遭受损失。乙方应赔偿甲方因服务缺失而造成的实际损失。示例三：第三方未按约定履行中介服务义务，导致甲乙双方交易。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版机关单位购房与社区配套服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.协议双方2.1房地产开发商2.2社区配套服务提供商2.3机关单位3.房屋销售与交付3.1房屋交付条件3.2房屋交付时间3.3房屋交付手续4.社区配套服务4.1服务内容4.2服务标准4.3服务期限5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.付款方式6.1首付款6.2按揭贷款6.3部分付款7.房屋产权7.1房屋产权登记7.2房屋产权过户7.3房屋产权变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：社区配套服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“机关单位”指依法设立的国家机关、事业单位和团体。1.1.2“房地产开发商”指拥有房地产开发资质，负责房屋开发建设的法人或其他组织。1.1.3“社区配套服务提供商”指提供社区配套服务的法人或其他组织。1.1.4“房屋”指房地产开发商开发的，用于居住或办公的建筑物。1.1.5“社区配套服务”指房地产开发商与社区配套服务提供商合作提供的各项服务。1.2术语解释1.2.1“交付”指房地产开发商按照约定将房屋及相关设施、资料等移交给机关单位。1.2.2“服务期限”指社区配套服务提供商提供服务的起始日期至终止日期。1.2.3“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。2.协议双方2.1房地产开发商2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.2社区配套服务提供商2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________2.3机关单位2.3.1名称：________2.3.2法定代表人：________2.3.3注册地址：________3.房屋销售与交付3.1房屋交付条件3.1.1房屋应满足设计、施工、质量等相关法律法规的要求。3.1.2房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施。3.2房屋交付时间3.2.1房屋交付时间为____年____月____日。3.3房屋交付手续3.3.1机关单位应按照房地产开发商的要求，在约定的时间内完成房屋交付手续。3.3.2房地产开发商应在房屋交付前向机关单位提供房屋交付所需的相关文件。4.社区配套服务4.1服务内容4.1.1社区配套服务包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、维修等。4.1.2具体服务内容详见附件二：社区配套服务协议。4.2服务标准4.2.1社区配套服务提供商应按照国家相关法律法规和服务标准提供优质服务。4.2.2服务标准详见附件二：社区配套服务协议。4.3服务期限4.3.1社区配套服务期限为____年，自房屋交付之日起计算。5.服务费用5.1费用构成5.1.1社区配套服务费用包括物业管理费、安保费、清洁费、绿化费、维修费等。5.1.2费用构成详见附件二：社区配套服务协议。5.2费用支付方式5.2.1机关单位应按照约定的时间、方式支付社区配套服务费用。5.2.2支付方式详见附件二：社区配套服务协议。5.3费用调整5.3.1社区配套服务费用如有调整，双方应提前____个月书面通知对方。6.付款方式6.1首付款6.1.1机关单位应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为____元。6.2按揭贷款6.2.1机关单位可以选择按揭贷款购房，贷款金额、期限、利率等事项由双方另行协商确定。6.3部分付款6.3.1机关单位在房屋交付前，应按照约定分期支付房款，具体支付时间和金额详见附件一：房屋买卖合同。7.房屋产权7.1房屋产权登记7.1.1房地产开发商应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权登记手续。7.1.2机关单位应在接到通知后____个工作日内配合办理房屋产权过户手续。7.2房屋产权过户7.2.1房屋产权过户手续由房地产开发商和机关单位共同办理。7.2.2机关单位应按照国家相关法律法规和房地产开发商的要求，办理房屋产权过户手续。7.3房屋产权变更7.3.1如因房屋产权变更需办理相关手续，双方应积极配合，确保变更手续的顺利进行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1房地产开发商未按约定时间交付房屋的，应向机关单位支付____元/日的违约金。8.1.2社区配套服务提供商未按约定提供服务的，应向机关单位支付____元/日的违约金。8.1.3机关单位未按约定支付房款的，应向房地产开发商支付____元/日的违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规和人民法院的规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应承担相应的法律责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。12.3不可抗力通知12.3.1不可抗力事件发生后，一方应在____小时内以书面形式通知对方。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：社区配套服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权14.2.1本合同由双方共同协商解释，如有争议，以双方协商一致的解释为准。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：a)评估房屋价值、市场行情等；b)提供法律咨询、合同审查等服务；c)协助办理房屋过户、贷款等手续；d)监督工程质量、进度等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应提前____个工作日书面通知对方，并约定第三方介入的具体事宜。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应共同参与，确保第三方工作顺利进行。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.1.2甲方应承担第三方因提供不实信息而产生的全部责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方完成相关工作，并承担第三方因乙方配合不当而产生的责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方提供的服务或产品承担直接责任；b)甲方对第三方的工作成果负责；c)第三方不得干预甲方与乙方的合同履行。18.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方提供的服务或产品承担直接责任；b)乙方对第三方的工作成果负责；c)第三方不得干预乙方与甲方的合同履行。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过____元。19.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前书面通知第三方。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同职责；20.1.2甲乙双方协商一致，同意第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请，并说明退出原因。20.2.2甲乙双方应在____个工作日内答复第三方退出申请。20.2.3第三方退出后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。21.争议解决21.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。22.合同生效与终止22.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2本条款作为合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本信息、价格、付款方式、交付条件、违约责任等内容。说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：社区配套服务协议详细要求：包含社区配套服务的具体内容、服务标准、费用构成、付款方式、违约责任等内容。说明：本附件为社区配套服务协议的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的方式、责任、权利、退出条件等内容。说明：本附件为第三方介入协议的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。4.附件四：房屋产权登记证明详细要求：包含房屋产权登记的相关信息，如产权人、产权证号等。说明：本附件为房屋产权登记证明的副本，由房地产开发商提供。5.附件五：房屋质量保证书详细要求：包含房屋质量保证期限、保修范围、保修方式等内容。说明：本附件为房屋质量保证书的副本，由房地产开发商提供。6.附件六：物业服务合同详细要求：包含物业管理服务的具体内容、服务标准、费用构成、违约责任等内容。说明：本附件为物业服务合同的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。7.附件七：贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。说明：本附件为贷款合同的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。8.附件八：不可抗力证明详细要求：包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等内容。说明：本附件为不可抗力证明的副本，由发生不可抗力的一方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按约定时间交付房屋；b)房屋存在质量问题；c)未按约定支付房款；d)未按约定提供社区配套服务。乙方违约行为：a)未按约定时间支付房款；b)未按约定提供房屋；c)未按约定提供社区配套服务；d)未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：a)未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金；b)房屋存在质量问题的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；c)未按约定支付房款的，应向乙方支付____元/日的违约金；d)未按约定提供社区配套服务的，应向乙方支付____元/日的违约金。乙方违约责任：a)未按约定时间支付房款的，应向甲方支付____元/日的违约金；b)未按约定提供房屋的，应向甲方支付____元/日的违约金；c)未按约定提供社区配套服务的，应向甲方支付____元/日的违约金；d)未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，乙方遭受损失。甲方应向乙方支付____元/日的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。全文完。2024版机关单位购房与社区配套服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋及配套设施1.3相关术语2.房屋买卖2.1房屋基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交付时间及条件2.4房屋产权转移3.社区配套服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务费用3.4服务期限4.付款方式4.1首付款4.2按揭贷款4.3其他付款方式5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力事件的通知8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效后的权利义务10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：社区配套服务协议10.3附件三：付款计划表11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房屋及配套设施1.2.1房屋基本情况：[房屋坐落地址]，房屋结构：[房屋结构类型]，房屋面积：[房屋面积]，房屋用途：[房屋用途]，房屋权属证明：[房屋权属证明文件编号]。1.3相关术语1.3.1“房屋”指本合同中约定的位于[房屋坐落地址]的房屋及其附属设施。1.3.2“配套设施”指本合同中约定的与房屋相关的社区服务设施，包括但不限于物业管理、绿化、健身设施等。2.房屋买卖2.1房屋基本情况2.1.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证房屋不存在抵押、查封等限制性权利。2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖价格为人民币[总价款]元。2.2.2乙方应在签订本合同后[首付款支付期限]内支付首付款人民币[首付款金额]元。2.2.3乙方应在办理房屋产权转移登记手续后[按揭贷款支付期限]内支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。2.3交付时间及条件2.3.1卖方应在本合同签订后[房屋交付期限]内将房屋交付给乙方。2.4房屋产权转移2.4.1卖方应在房屋交付后[产权转移登记期限]内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。2.4.2产权转移登记费用由双方按照相关规定各自承担。3.社区配套服务3.1服务内容3.1.1乙方购买房屋后，有权享受甲方提供的社区配套服务，包括但不限于物业管理、绿化、健身设施等。3.2服务标准3.2.1甲方提供的社区配套服务应达到国家相关标准，确保服务质量。3.3服务费用3.3.1社区配套服务费用按甲方规定的收费标准执行。3.4服务期限3.4.1社区配套服务期限自房屋交付之日起至本合同终止之日止。4.付款方式4.1首付款4.1.1乙方应在签订本合同后[首付款支付期限]内支付首付款人民币[首付款金额]元。4.2按揭贷款4.2.1乙方可通过银行按揭贷款方式支付剩余房款。4.3其他付款方式4.3.1双方可协商确定其他付款方式，但应确保付款安全、便捷。5.违约责任5.1买方违约责任5.1.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的[违约金比例]%。5.2卖方违约责任5.2.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。5.3第三方违约责任5.3.1因第三方原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议，应友好协商解决。6.2争议解决机构6.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。7.不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2不可抗力事件的处理7.2.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方应协商解决。7.3不可抗力事件的通知7.3.1发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方在合同履行过程中，如发生严重违约行为，另一方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.2乙方已支付的房款，甲方应按照合同约定退还。8.3.3双方应妥善处理合同解除后的房屋及配套设施。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同生效后的权利义务9.3.1双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1本合同附件一为房屋买卖合同的具体内容。10.2附件二：社区配套服务协议10.2.1本合同附件二为社区配套服务协议的具体内容。10.3附件三：付款计划表10.3.1本合同附件三为付款计划表的具体内容。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。11.3合同变更后的处理11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自的权利和义务。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方在合同履行过程中严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.3.2乙方已支付的房款，甲方应按照合同约定退还。12.3.3双方应妥善处理合同解除后的房屋及配套设施。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。14.2通知地址14.2.1甲方通知地址：[甲方住所地]，乙方通知地址：[乙方住所地]。14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在本合同中明确第三方的角色和职责。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务符合合同要求。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的合同权利义务关系。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同标的额的[第三方责任限额比例]%。16.3责任承担16.3.1第三方责任限额内的赔偿责任由第三方承担。16.3.2超出责任限额的赔偿责任，由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方