2024年二手房买卖定金合同税收筹划专项合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖定金合同税收筹划专项合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.税收筹划事项6.1税收筹划目标6.2税收筹划方法6.3税收筹划责任7.合同解除与终止7.1解除合同的条件7.2终止合同的条件7.3解除或终止合同的程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明文件13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋交付13.2解除合同后的款项结算13.3解除合同后的责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2相关术语解释：1.2.1“买方”指愿意购买卖方房屋的当事人。1.2.2“卖方”指拥有房屋产权并愿意出售房屋的当事人。1.2.3“房屋”指卖方所拥有的位于[具体地址]的房产。1.2.4“定金”指买方为确保交易诚意所支付的款项。2.双方基本信息2.1买方信息：2.1.1姓名：[买方姓名]2.1.2身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息：2.2.1姓名：[卖方姓名]2.2.2身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3联系电话：[卖方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置：[具体地址]3.2房屋面积：[房屋面积]平方米3.3房屋用途：[房屋用途]3.4房屋权属：卖方拥有该房屋的完全产权，无任何权属纠纷。4.定金条款4.1定金金额：人民币[定金金额]元。4.2定金支付方式：买方应在签订本合同之日起[支付时间]内，将定金支付至卖方指定的账户。4.3定金退还条件：4.3.1买方因房屋权属问题无法过户，卖方应无息退还定金。4.3.2卖方未在约定时间内提供房屋，卖方应无息退还定金。5.房屋交付5.1交付时间：[具体交付时间]。5.2交付条件：卖方应确保房屋无任何权属纠纷，且房屋已办理完毕所有必要的过户手续。5.3交付手续：买方应在交付房屋时，办理房屋过户手续，并支付剩余房款。6.税收筹划事项6.1税收筹划目标：通过合法途径降低双方在交易过程中所应缴纳的税费。6.2税收筹划方法：[具体税收筹划方法]。6.3税收筹划责任：双方应共同承担税收筹划的责任，确保筹划方案的合法性和有效性。8.违约责任8.1买方违约责任：8.1.1若买方未按约定支付定金，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为定金的两倍。8.1.2若买方在房屋交付后拒绝接收房屋，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。8.2卖方违约责任：8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。8.2.2若卖方提供的房屋存在权属纠纷或无法过户，卖方应无息退还定金，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3违约责任的承担方式：8.3.1违约金由违约方支付给守约方。8.3.2违约责任的具体执行方式，双方可根据实际情况协商解决。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。10.3.2合同解除后，未履行完毕的义务应立即终止。11.通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行。11.2送达地址：本合同中双方所提供的联系地址为送达地址。11.3送达方式：通过邮寄、专人递送或电子邮件等方式送达。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明文件：包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录等。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋交付：13.1.1卖方应将房屋交付给买方。13.1.2买方应在收到房屋后[具体时间]内完成房屋验收。13.2解除合同后的款项结算：13.2.1双方应根据合同约定结算剩余款项。13.2.2若存在违约情况，违约方应按照合同约定承担相应责任。13.3解除合同后的责任承担：13.3.1双方应根据合同约定承担各自的责任。13.3.2若一方存在违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除买方、卖方之外的，为促成或协助交易而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入应经买方和卖方书面同意。15.2.2第三方介入应在合同签订后，交易过程中或合同履行完毕前进行。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在介入本合同过程中，因其过错导致买方或卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为本合同总价款的[具体比例]%，最高不超过[具体金额]元。16.第三方职责16.1第三方职责包括但不限于：16.1.1为买方和卖方提供专业咨询和建议。16.1.2协助双方进行房屋评估、测绘等工作。16.1.3协调双方签订合同及办理相关手续。16.1.4监督合同履行情况，确保交易顺利进行。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.1获取买方和卖方的授权，代表双方进行必要的沟通和协商。17.1.2收取合理的服务费用。17.1.3要求买方和卖方提供必要的文件和信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的关系：18.1.1第三方在介入本合同过程中，对买方负有诚信和保密义务。18.1.2第三方应协助买方维护合法权益，但不承担买方交易风险。18.2第三方与卖方的关系：18.2.1第三方在介入本合同过程中，对卖方负有诚信和保密义务。18.2.2第三方应协助卖方完成房屋交付，但不承担卖方房屋权属风险。18.3第三方与合同双方的关系：18.3.1第三方在介入本合同过程中，对合同双方均负有诚信和保密义务。18.3.2第三方应确保合同的公平、公正，维护双方合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1若第三方介入导致本合同内容发生变化，买方和卖方应与第三方协商，并签订书面变更协议。19.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方介入过程中出现重大违约，买方或卖方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。20.2解除合同后，买方和卖方应根据本合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由买方和卖方根据实际情况协商确定。21.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中支付。22.第三方介入的争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，买方和卖方应通过友好协商解决。22.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三方作为争议一方参与诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的最新复印件，需加盖产权人公章或个人签名。说明：附件用于证明卖方对房屋拥有完全的产权，无任何权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，需包含房屋面积、结构等信息。说明：附件用于确认房屋的实际面积和结构，作为交易的重要依据。3.房屋评估报告要求：提供房屋的评估报告，需由具备资质的评估机构出具。4.房屋维修记录要求：提供房屋的维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：附件用于了解房屋的历史维修情况，评估房屋的维护状况。5.买卖双方的身份证明要求：提供买卖双方的身份证明，包括身份证、户口本等。说明：附件用于确认买卖双方的合法身份，确保交易的真实性。6.合同签订证明要求：提供合同签订的证明，包括合同副本、签字盖章等。说明：附件用于证明合同已签订，具有法律效力。7.交易税费缴纳证明要求：提供交易过程中所缴纳的税费证明，包括契税、个人所得税等。说明：附件用于证明交易过程中已依法缴纳相关税费。8.其他相关证明文件要求：根据具体情况提供其他相关证明文件。说明：附件用于补充说明交易过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按约定支付定金：买方应向卖方支付双倍定金作为违约金。未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付延迟付款期间的利息，并赔偿卖方因此遭受的损失。拒绝接收房屋：买方应向卖方支付房屋总价款的10%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付延迟交付期间的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。房屋存在权属纠纷：卖方应退还买方已支付的定金，并赔偿买方因此遭受的损失。提供虚假信息：卖方应退还买方已支付的定金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未履行诚信义务：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因违约行为给合同双方造成的损失。未提供准确信息：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因提供错误信息给合同双方造成的损失。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按原计划入住，卖方应向买方支付每月房屋租金的1%作为违约金，并赔偿买方因此遭受的其他损失，如搬家费用等。若第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致买方支付了高于市场价值的房款，第三方应退还买方超出市场价值的部分，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖定金合同税收筹划专项合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3定金金额及支付方式2.税收筹划方案2.1税收筹划目标2.2税收筹划方法2.3税收筹划实施步骤3.定金合同条款3.1定金支付及退还3.2定金利息及违约责任3.3合同解除及终止4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担及缴纳4.3过户时间及期限5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2履行违约责任5.3合同解除及终止6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.合同附件7.1房产产权证复印件7.2房产评估报告7.3其他相关文件8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签及解除9.合同解除及终止后的处理9.1合同解除后的处理9.2合同终止后的处理9.3合同解除或终止后的税费承担10.合同签署10.1合同签署地点10.2合同签署时间10.3合同签署人11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款11.3合同变更及补充的生效12.合同附件及补充12.1合同附件及补充文件12.2合同附件及补充文件的效力13.合同解除及终止后的通知13.1解除及终止通知方式13.2通知送达及生效13.3通知费用承担14.其他约定事项14.1合同解除及终止后的保密条款14.2合同解除及终止后的争议管辖地14.3合同解除及终止后的法律法规适用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.2房产基本信息房产地址：具体地址房产证号：具体证号房产性质：住宅/商业/其他建筑面积：具体面积1.3定金金额及支付方式定金金额：人民币______元支付方式：甲方应于合同签订之日起______日内支付定金至乙方指定账户，账户信息如下：银行名称：______账户名称：______账号：______开户行：______2.税收筹划方案2.1税收筹划目标通过合法途径，降低交易过程中产生的税费，实现甲乙双方利益最大化。2.2税收筹划方法（1）利用税收优惠政策；（2）优化交易结构；（3）合理分配税费；2.3税收筹划实施步骤（1）甲方与乙方协商确定税收筹划方案；（2）双方共同委托专业机构进行税务咨询；（3）根据咨询结果，调整交易方案；（4）办理房产过户手续；（5）缴纳相关税费。3.定金合同条款3.1定金支付及退还（1）甲方应按照本合同约定的支付方式，在合同签订之日起______日内支付定金；（2）乙方收到定金后，应及时出具收据；（3）如甲方未按时支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；（4）如乙方未按时退还定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.2定金利息及违约责任（1）定金自支付之日起，甲方有权按中国人民银行同期贷款利率计算利息；（2）如甲方违约，应向乙方支付______%的违约金；（3）如乙方违约，应向甲方支付______%的违约金。3.3合同解除及终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理（1）双方应共同办理房产过户手续；（2）过户手续办理过程中产生的费用，由双方按照法律规定及协商结果承担。4.2税费承担及缴纳（1）房产过户过程中产生的税费，由双方按照法律规定及协商结果承担；（2）税费缴纳期限及方式，双方应在合同中明确约定。4.3过户时间及期限（1）双方应于合同签订之日起______日内完成房产过户手续；（2）如因特殊原因导致过户时间延误，双方应协商解决。5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。5.2履行违约责任（1）如一方未按合同约定履行义务，守约方有权要求违约方承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3合同解除及终止（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方应协商解决；（2）如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.争议解决方式6.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限（1）自争议发生之日起______日内，双方应尽力协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；（2）如双方协商解决争议，费用由双方各自承担。7.合同附件7.1房产产权证复印件7.2房产评估报告7.3其他相关文件8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房产过户手续办理完毕之日终止。8.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）双方约定的其他终止条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.3合同续签及解除（1）如双方需要续签合同，应在合同到期前______日内达成书面协议；（2）任何一方有权在合同到期前______日内书面通知对方解除合同。9.合同解除及终止后的处理9.1合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项；（2）如因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；（3）合同解除后，双方应妥善处理房产及与合同相关的其他事宜。9.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；（2）如因违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任；（3）合同终止后，双方应妥善处理房产及与合同相关的其他事宜。9.3合同解除或终止后的税费承担（1）合同解除或终止后，双方应按照法律规定及协商结果承担相关税费；（2）如因不可抗力导致合同解除或终止，双方互不承担税费责任。10.合同签署10.1合同签署地点本合同签署地为______市______区。10.2合同签署时间本合同于______年______月______日签署。10.3合同签署人甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______11.合同变更及补充11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害国家利益、社会公共利益。11.2合同补充条款双方可根据实际情况，在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更及补充的生效（1）合同变更及补充自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）变更及补充内容应在合同中明确列明。12.合同附件及补充12.1合同附件及补充文件合同附件及补充文件与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件及补充文件的效力合同附件及补充文件的效力以双方签字（或盖章）之日起计算。13.合同解除及终止后的通知13.1解除及终止通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.2通知送达及生效（1）通知自送达对方之日起生效；（2）如因对方地址不详等原因导致通知未能送达，自通知发出之日起______日内视为送达。13.3通知费用承担通知费用由发出通知方承担。14.其他约定事项14.1合同解除及终止后的保密条款合同解除或终止后，双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除及终止后的争议管辖地本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同解除及终止后的法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同的，需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面合作协议。15.3第三方责任（1）第三方在提供相关服务过程中，应遵守法律法规，保证服务质量；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）如合作协议未约定责任限额，则以甲乙双方实际损失为限。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围；（2）甲乙双方对本合同的权利义务，由甲乙双方自行承担；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任。17.2权利划分（1）第三方有权根据合作协议，从甲乙双方处获得合理报酬；（2）第三方在提供相关服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据法律法规和合作协议，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供真实、准确的房产信息；（2）甲方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行；（3）甲方应按照约定支付第三方报酬。18.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供真实、准确的房产信息；（2）乙方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行；（3）乙方应按照约定支付第三方报酬。19.第三方介入时的合同修改19.1合同修改原则（1）第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务；（2）第三方介入本合同，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。19.2合同修改方式（1）甲乙双方与第三方协商一致后，可对本合同进行修改；（2）合同修改内容应形成书面文件，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。20.第三方介入时的争议解决20.1争议解决原则（1）第三方介入本合同，发生的争议应通过协商解决；（2）协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序（1）甲乙双方与第三方协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供清晰的房产产权证复印件，并加盖公章。说明：证明房产的权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、折旧情况等。3.定金收据要求：由乙方出具，证明甲方已支付定金。说明：作为甲方支付定金的凭证，保障甲方的权益。4.合同签订地证明要求：提供合同签订地的相关证明文件，如房产证、身份证等。说明：证明合同签订地真实有效，确保合同的法律效力。5.第三方合作协议要求：第三方与甲乙双方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：作为第三方介入本合同的依据，保障各方的合法权益。6.税务筹划方案要求：由具有资质的税务筹划机构出具，方案应包含税收筹划目标、方法等。说明：作为税收筹划的依据，降低交易过程中的税费。7.房产过户手续相关文件要求：包括但不限于房产过户申请书、契税完税证明等。说明：办理房产过户手续所必需的文件，确保过户手续的顺利进行。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明：作为合同履行的补充材料，保障合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付定金或房款。责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金；如导致合同解除，乙方有权要求甲方承担房产过户费用及相关损失。示例：甲方应于合同签订之日起10日内支付定金，如逾期未支付，甲方应向乙方支付10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产过户手续或提供虚假房产信息。责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金；如导致合同解除，甲方有权要求乙方承担房产过户费用及相关损失。示例：乙方应于合同签订之日起30日内办理房产过户手续，如逾期未办理，乙方应向甲方支付15%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合作协议履行义务，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付10%的违约金。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。示例：地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。全文完。2024年二手房买卖定金合同税收筹划专项合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1国家相关法律法规1.2地方政策及规定1.3双方协商一致2.合同主体及标的物2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3二手房基本信息3.定金支付与退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还期限4.房屋权属转移手续4.1权属证书办理4.2产权过户手续4.3相关税费承担5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.房屋产权瑕疵及风险承担6.1房屋产权瑕疵定义6.2房屋产权瑕疵处理6.3风险承担原则7.税收筹划方案7.1税收筹划依据7.2税收筹划方案内容7.3税收筹划方案实施8.违约责任8.1违约情形定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：税收筹划方案12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同变更与解除12.3合同解除后的处理13.合同签订时间及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.2出卖人与买受人已就二手房的买卖事宜进行了充分沟通，并已就房屋基本情况、交易价格、定金支付、权属转移、交付验收、税收筹划等事项达成一致意见。2.合同主体及标的物2.1出卖人：姓名________，身份证号码________，联系方式________。2.2买受人：姓名________，身份证号码________，联系方式________。2.3二手房基本信息：房屋坐落：________市________区________路________号________室；房屋面积：________平方米；房屋结构：________；房屋用途：________；房屋权属证书编号：________。3.定金支付与退还3.1定金金额：人民币________元整。3.2定金支付方式：买受人于本合同签订之日起________日内，向出卖人支付定金人民币________元整。3.3定金退还条件：买受人按合同约定履行支付购房款义务；出卖人按合同约定履行房屋交付义务；双方无其他违约行为。3.4定金退还期限：自房屋交付之日起________日内，如无违约行为，出卖人应将定金退还买受人。4.房屋权属转移手续4.1出卖人应在本合同签订之日起________日内，协助买受人办理房屋产权证书的变更手续，并将房屋产权证书过户至买受人名下。4.2房屋产权过户手续所需费用由________方承担。4.3相关税费承担：买卖双方按照国家及地方相关政策规定，各自承担相应的税费。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的房屋交付时间前________日内，将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件：房屋权属清晰；房屋结构安全；房屋设施齐全；房屋无任何产权纠纷。5.3房屋验收标准：房屋外观完好；房屋结构无安全隐患；房屋设施功能正常；房屋内部装修符合约定。5.4验收不合格处理：如买受人认为房屋存在质量问题，应在验收之日起________日内向出卖人提出书面异议，出卖人应在________日内予以修复或退还部分购房款。6.税收筹划方案6.1税收筹划依据：本合同涉及的税收筹划方案依据《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关法律法规制定。6.2税收筹划方案内容：出卖人承诺在房屋买卖过程中，按照税收筹划方案执行，确保买受人享受合理避税。双方应就税收筹划方案的具体实施进行协商，并在本合同附件三中明确约定。6.3税收筹划方案实施：双方应按照本合同附件三中的约定，共同执行税收筹划方案。7.违约责任出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定时间支付购房款；出卖人提供的房屋存在权属瑕疵；双方未按约定履行税收筹划方案。7.2违约责任承担：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金人民币________元；买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付违约金人民币________元；出卖人提供的房屋存在权属瑕疵，应承担相应的法律责任；双方未按约定履行税收筹划方案，应承担相应的法律责任。7.3违约赔偿标准：如因违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可向________仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及________仲裁委员会的仲裁规则执行。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：出卖人严重违约，买受人有权解除合同；买受人严重违约，出卖人有权解除合同；发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前________日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：税收筹划方案10.4附件四：其他相关文件11.其他约定事项11.1通知送达方式：除法律另有规定外，双方之间的通知、文件等应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。11.2合同变更与解除：对本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照法律规定处理善后事宜。12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间：____年____月____日。12.2合同签订地点：________市________区________路________号。13.合同份数及保管13.1本合同一式________份，其中出卖人执________份，买受人执________份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，各执一份，妥善保管。14.合同补充条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同补充条款的签订、修改、解除，均应遵循本合同的相关规定。14.3本合同补充条款的签订、修改、解除，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的其他第三方。15.2第三方介入方式：在履行本合同过程中，甲乙双方可邀请第三方介入，以提供专业服务、协助合同履行或解决合同履行过程中出现的问题。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为本合同交易金额的________%。15.3.3如第三方责任超出本条款约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。16.甲乙方增加条款16.1.1第三方介入的必要性：甲乙双方应明确第三方介入的必要性和合理性，并在合同中予以说明。16.1.2第三方介入的职责：明确第三方在本合同中的具体职责，包括但不限于提供专业意见、协助履行合同、解决争议等。16.1.3第三方介入的费用：明确第三方提供服务的费用承担方，以及费用计算方式和支付时间。17.第三方责权利界定17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保其提供的服务符合行业标准。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得