2024兄妹房产分割及土地使用权变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄妹房产分割及土地使用权变更协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号1.3联系方式1.4房产地址1.5土地使用权证号2.房产分割方式2.1房产分割比例2.2房产分割面积2.3房产分割价值3.土地使用权变更3.1土地使用权变更原因3.2土地使用权变更方式3.3土地使用权变更手续4.房产分割及土地使用权变更费用4.1房产分割费用4.2土地使用权变更费用4.3其他相关费用5.房产及土地使用权权属证书变更5.1房产权属证书变更5.2土地使用权证书变更6.房产及土地使用权使用及收益6.1房产使用及收益6.2土地使用权使用及收益7.房产及土地使用权权利义务7.1房产权利义务7.2土地使用权权利义务8.合同履行期限8.1房产分割履行期限8.2土地使用权变更履行期限9.违约责任9.1房产分割违约责任9.2土地使用权变更违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效条件11.1合同生效日期11.2合同生效条件12.合同解除条件12.1合同解除原因12.2合同解除程序13.合同终止条件13.1合同终止原因13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（兄妹A），乙方（兄妹B）1.2身份证号：甲方身份证号：05678，乙方身份证号：056791.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390001.4房产地址：位于市区街道号1.5土地使用权证号：市区街道号土地使用权证号：LS2.房产分割方式2.1房产分割比例：甲方享有房产总面积的50%，乙方享有房产总面积的50%2.2房产分割面积：甲方享有的房产面积为120平方米，乙方享有的房产面积为120平方米2.3房产分割价值：根据评估机构评估，房产总价值为200万元，双方各自享有100万元3.土地使用权变更3.1土地使用权变更原因：因房产分割，需对土地使用权进行变更3.2土地使用权变更方式：甲方与乙方共同申请土地使用权变更登记3.3土地使用权变更手续：双方需提供相关证明材料，包括身份证、房产证、土地使用权证等，至相关部门办理变更手续4.房产分割及土地使用权变更费用4.1房产分割费用：双方各自承担房产分割产生的评估费用、过户税费等，共计人民币10000元4.2土地使用权变更费用：双方共同承担土地使用权变更登记费用，共计人民币5000元4.3其他相关费用：如产生其他相关费用，双方按实际发生费用比例承担5.房产及土地使用权权属证书变更5.1房产权属证书变更：双方在房产分割及土地使用权变更手续完成后，办理房产权属证书变更登记5.2土地使用权证书变更：双方在房产分割及土地使用权变更手续完成后，办理土地使用权证书变更登记6.房产及土地使用权使用及收益6.1房产使用及收益：双方各自享有分割后的房产使用权及收益权，不得妨碍对方使用6.2土地使用权使用及收益：双方共同享有土地使用权，不得擅自改变土地用途，土地收益按分割比例分配7.房产及土地使用权权利义务7.1房产权利义务：双方应按照房产分割比例，承担房产的维修、保养等义务，并享有相应的权利7.2土地使用权权利义务：双方应共同承担土地使用权的维护、管理义务，并享有相应的权利8.合同履行期限8.1房产分割履行期限：自合同签订之日起30日内，完成房产分割及权属变更手续8.2土地使用权变更履行期限：自合同签订之日起60日内，完成土地使用权变更登记手续9.违约责任9.1房产分割违约责任：如甲方或乙方未按约定时间完成房产分割及权属变更手续，应向对方支付违约金，每日按房产总价值的0.1%计算9.2土地使用权变更违约责任：如甲方或乙方未按约定时间完成土地使用权变更登记手续，应向对方支付违约金，每日按土地使用权总价值的0.05%计算10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效条件11.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付对方后生效12.合同解除条件12.1合同解除原因：如一方违约，另一方有权解除合同12.2合同解除程序：解除合同一方应在解除事由发生之日起15日内书面通知对方，合同自通知到达对方时解除13.合同终止条件13.1合同终止原因：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行13.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产及土地使用权的权属变更登记等14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产分割方案等14.3合同解释：本合同如有未尽事宜，由双方协商解决；如有争议，按本合同解释14.4合同文本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、咨询顾问等，在履行本合同过程中提供专业服务的第三方。15.2第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉，并确保其提供的服务的合法性和专业性。16.第三方职责16.1中介方职责：中介方负责协助甲乙双方进行房产分割及土地使用权变更的沟通、协调和谈判，确保双方达成一致意见。16.2评估机构职责：评估机构负责对房产价值进行评估，提供准确的评估报告，为房产分割提供依据。16.3律师事务所职责：律师事务所负责提供法律咨询，协助甲乙双方办理相关法律手续，确保合同的合法性和有效性。16.4咨询顾问职责：咨询顾问根据甲乙双方需求，提供专业建议和解决方案，协助双方解决合同履行中的问题。17.第三方权利17.1中介方权利：中介方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的中介费用。17.2评估机构权利：评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以确保评估工作的顺利进行。17.3律师事务所权利：律师事务所有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以确保法律服务的质量。17.4咨询顾问权利：咨询顾问有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以确保咨询服务的准确性。18.第三方责任18.1中介方责任：中介方应确保其提供的服务真实、合法、有效，如因中介方原因导致合同无法履行或造成损失，中介方应承担相应的责任。18.2评估机构责任：评估机构应提供准确的评估报告，如评估结果存在重大偏差，评估机构应承担相应的责任。18.3律师事务所责任：律师事务所应确保其提供的服务符合法律规定，如因律师事务所原因导致合同无效或造成损失，律师事务所应承担相应的责任。18.4咨询顾问责任：咨询顾问应根据甲乙双方的需求提供专业建议，如因咨询顾问原因导致合同无法履行或造成损失，咨询顾问应承担相应的责任。19.第三方责任限额19.1中介方责任限额：中介方对甲乙双方的责任限额不超过中介费用的总额。19.2评估机构责任限额：评估机构对甲乙双方的责任限额不超过评估报告价值的5%。19.3律师事务所责任限额：律师事务所对甲乙双方的责任限额不超过律师服务费用的5%。19.4咨询顾问责任限额：咨询顾问对甲乙双方的责任限额不超过咨询费用的5%。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为代理方。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，但应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。21.第三方变更及退出21.1第三方变更：如甲乙双方认为有必要变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意后生效。21.2第三方退出：如第三方因故退出，应提前30日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。22.第三方保密义务22.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割及土地使用权变更协议详细要求：协议应包括甲乙双方的基本信息、房产分割及土地使用权变更的具体内容、费用、期限、违约责任等条款。附件说明：本协议为双方签订的正式文件，具有法律效力。2.房产评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房产价值、评估方法、评估日期等信息。附件说明：评估报告作为房产分割的依据，对双方具有重要意义。3.房产权属证书及土地使用权证详细要求：证书应完整、清晰，包括房产及土地的使用权、所有权等信息。附件说明：证书是房产及土地使用权变更的法定证明文件。4.房产分割方案详细要求：方案应详细说明房产分割的具体方案，包括分割面积、价值分配等。附件说明：方案为房产分割的具体实施依据。5.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用等内容。附件说明：合作协议为第三方介入合同的补充文件。6.法律意见书详细要求：法律意见书应由律师事务所出具，对合同的法律效力、条款合理性等进行评估。附件说明：法律意见书为合同签订前的法律保障。7.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款日期、收款人等信息。附件说明：付款凭证为合同履行过程中的付款证明。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：协议为解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间完成房产分割及权属变更手续责任认定标准：每日按房产总价值的0.1%计算违约金。2.第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应根据其违约程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：如评估机构在评估过程中未提供准确报告，导致房产分割价值产生重大偏差，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.甲乙双方未按约定支付费用责任认定标准：违约方应按约定的金额及时间向对方支付违约金。示例说明：如甲乙双方约定在合同签订之日起30日内支付房产分割费用，但超过30日仍未支付，则每日按约定费用的0.05%向对方支付违约金。4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：如中介方在履行合同过程中泄露甲乙双方的商业秘密，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024兄妹房产分割及土地使用权变更协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房产基本情况1.3土地使用权变更情况2.房产分割原则2.1房产分割比例2.2房产分割方式2.3房产分割时间3.土地使用权变更流程3.1土地使用权变更申请3.2土地使用权变更审批3.3土地使用权变更登记4.房产分割费用4.1房产分割评估费用4.2房产分割税费4.3房产分割其他费用5.土地使用权变更费用5.1土地使用权变更评估费用5.2土地使用权变更税费5.3土地使用权变更其他费用6.付款方式及时间6.1房产分割费用付款6.2土地使用权变更费用付款6.3付款方式变更7.合同履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行监督机制7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期11.合同附件11.1房产分割协议书11.2土地使用权变更申请书11.3房产评估报告11.4其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款12.3合同变更与补充的效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产分割双方当事人1.1.1房产分割甲方：姓名、身份证号码、联系方式1.1.2房产分割乙方：姓名、身份证号码、联系方式1.2房产基本情况1.2.1房产地址：具体地址1.2.2房产产权证号：产权证号1.2.3房产面积：总面积及各分割部分的面积1.2.4房产性质：住宅、商业等1.3土地使用权变更情况1.3.1土地使用权证号：土地使用权证号1.3.2土地使用权面积：总面积及各分割部分的面积1.3.3土地使用权类型：国有建设用地使用权、集体建设用地使用权等第二条房产分割原则2.1房产分割比例2.1.1房产分割比例：甲方得X%，乙方得Y%2.2房产分割方式2.2.1房产分割方式：实物分割、金钱分割等2.2.2房产分割的具体实施方式2.3房产分割时间2.3.1房产分割完成时间：自合同生效之日起X个月内完成第三条土地使用权变更流程3.1土地使用权变更申请3.1.1甲方、乙方共同向相关部门提交土地使用权变更申请3.1.2申请材料：身份证、房产证、土地使用权证等3.2土地使用权变更审批3.2.1相关部门对申请进行审批3.2.2审批时间：自申请之日起X个工作日内完成3.3土地使用权变更登记3.3.1甲方、乙方共同办理土地使用权变更登记手续3.3.2登记时间：自审批通过之日起X个工作日内完成第四条房产分割费用4.1房产分割评估费用4.1.1房产评估机构：具体名称4.1.2评估费用：X元4.2房产分割税费4.2.1税费种类：契税、印花税等4.2.2税费金额：X元4.3房产分割其他费用4.3.1其他费用：如中介费、律师费等4.3.2其他费用金额：X元第五条土地使用权变更费用5.1土地使用权变更评估费用5.1.1土地使用权评估机构：具体名称5.1.2评估费用：X元5.2土地使用权变更税费5.2.1税费种类：土地增值税、契税等5.2.2税费金额：X元5.3土地使用权变更其他费用5.3.1其他费用：如中介费、律师费等5.3.2其他费用金额：X元第六条付款方式及时间6.1房产分割费用付款6.1.1付款方式：现金、银行转账等6.1.2付款时间：自合同生效之日起X个工作日内支付6.2土地使用权变更费用付款6.2.1付款方式：现金、银行转账等6.2.2付款时间：自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起X个工作日内支付6.3付款方式变更6.3.1付款方式变更需双方协商一致，并以书面形式确认第七条合同履行与监督7.1合同履行期限7.1.1合同履行期限：自合同生效之日起至房产分割完成之日止7.2合同履行监督机制7.2.1双方应按照合同约定履行各自义务7.2.2双方应相互监督，确保合同履行7.3违约责任7.3.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任7.3.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同8.1.2一方违约，严重违反合同约定8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1房产分割完成8.2.2土地使用权变更登记手续办理完毕8.3合同解除与终止程序8.3.1提前X日书面通知对方8.3.2双方协商确定解除或终止的具体事宜8.3.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2请求相关调解机构调解9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起X个月内解决9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.3合同生效日期10.3.1合同签署之日第十一条合同附件11.1房产分割协议书11.2土地使用权变更申请书11.3房产评估报告11.4土地使用权评估报告11.5双方身份证复印件11.6其他相关文件第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致12.1.2以书面形式签订变更协议12.2合同补充条款12.2.1补充条款应与原合同内容相一致12.2.2补充条款应明确约定双方的权利义务12.3合同变更与补充的效力12.3.1合同变更与补充协议自签订之日起生效第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止条件13.2.1房产分割完成13.2.2土地使用权变更登记手续办理完毕13.3合同解除与终止程序13.3.1提前X日书面通知对方13.3.2双方协商确定解除或终止的具体事宜13.3.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期14.1.1合同签署之日14.2合同生效日期14.2.1合同签署之日14.3合同签署人签字盖章14.3.1甲方签字盖章14.3.2乙方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产分割及土地使用权变更过程中，由甲乙双方共同邀请或自行委托的，提供专业服务、咨询或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1提高房产分割及土地使用权变更的效率15.2.2确保合同执行的专业性和公正性15.2.3为甲乙双方提供专业的法律、评估、咨询等服务第十六条第三方介入类型16.1法律服务机构16.1.1提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务16.2评估机构16.2.1提供房产价值评估、土地使用权价值评估等服务16.3中介服务机构16.3.1协助甲乙双方进行房产分割及土地使用权变更手续的办理16.4咨询机构16.4.1提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同执行过程中的问题第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方利益受损时，需承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务性质、服务内容等因素确定。17.3责任限额适用范围17.3.1责任限额适用于第三方在执行合同过程中因自身过错导致的直接经济损失。第十八条第三方责权利18.1第三方权利18.1.1根据合同约定，第三方有权获得约定的报酬18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，尽职尽责地完成所承担的服务18.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间不存在利益冲突，甲方不得要求第三方偏袒自身19.1.2第三方应独立、客观地为甲方提供专业服务19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间不存在利益冲突，乙方不得要求第三方偏袒自身19.2.2第三方应独立、客观地为乙方提供专业服务19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方应公正、公平地为甲乙双方提供服务，不得偏袒任何一方19.3.2第三方在执行合同过程中，应充分尊重甲乙双方的意愿，不得擅自做出对甲乙双方不利的决定第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序20.1.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商，以书面形式签订变更协议20.2合同变更效力20.2.1合同变更协议自签订之日起生效，对甲乙双方及第三方具有约束力第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决途径21.1.1第三方介入后的争议解决途径与合同原有争议解决途径相同21.2争议解决费用21.2.1第三方介入后的争议解决费用，由争议方承担第二十二条第三方介入后的合同解除与终止22.1合同解除条件22.1.1第三方介入后的合同解除条件与合同原有解除条件相同22.2合同终止条件22.2.1第三方介入后的合同终止条件与合同原有终止条件相同第二十三条第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件应包括：23.1.1第三方介入协议23.1.2第三方服务合同23.1.3第三方责任限额协议23.1.4第三方与甲乙双方签订的其他相关协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议书详细要求和说明：协议书应详细列明甲乙双方的基本信息、房产分割的具体细节、分割比例、分割方式、履行期限、违约责任等。2.土地使用权变更申请书详细要求和说明：申请书应包括甲乙双方的基本信息、房产地址、土地使用权证号、变更原因、变更后的土地使用权面积等信息。3.房产评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等内容。4.土地使用权评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，应包含土地使用权的评估价值、评估依据、评估方法等内容。5.双方身份证复印件详细要求和说明：双方身份证复印件应清晰、完整，以供合同履行过程中的身份验证。6.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额、违约责任等。7.第三方服务合同详细要求和说明：合同应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。8.第三方责任限额协议详细要求和说明：协议应明确第三方的责任限额，包括责任限额的确定依据、适用范围、赔偿方式等。9.第三方与甲乙双方签订的其他相关协议详细要求和说明：其他相关协议包括但不限于保密协议、技术服务协议等，应根据具体情况签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间支付房产分割费用；1.2乙方未按约定时间支付土地使用权变更费用；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4甲乙双方未按约定完成房产分割及土地使用权变更手续；1.5任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准详细要求和说明：违约责任认定标准如下：2.1违约方应承担违约金，违约金数额可根据违约程度和损失大小确定；2.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；2.3违约方应承担因违约行为导致的其他合理费用。3.示例说明示例一：若甲方未按约定时间支付房产分割费用，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。示例二：若第三方未按约定提供专业服务，应退还乙方已支付的费用，并承担因此给甲方造成的损失。示例三：若甲乙双方未按约定完成房产分割及土地使用权变更手续，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024兄妹房产分割及土地使用权变更协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2土地使用权基本信息2.房产分割原则及方式2.1房产分割比例2.2房产分割方式3.土地使用权变更原则及方式3.1土地使用权变更比例3.2土地使用权变更方式4.房产分割及土地使用权变更的具体安排4.1房产分割及土地使用权变更的时间节点4.2房产分割及土地使用权变更的执行主体5.房产分割及土地使用权变更的付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式6.房产分割及土地使用权变更的税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例7.房产分割及土地使用权变更的交付及验收7.1房产交付7.2土地使用权交付7.3验收标准及程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产分割及土地使用权变更的相关文件12.合同其他约定事项12.1合同变更及补充12.2合同解释及争议处理13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：市区路号1.1.2房产产权证号：X1.1.3房产建筑面积：100平方米1.1.4房产性质：住宅1.2土地使用权基本信息1.2.1土地使用权证号：X1.2.2土地使用权面积：200平方米1.2.3土地使用权类型：出让1.2.4土地使用权期限：70年2.房产分割原则及方式2.1房产分割比例2.1.1兄：60%2.1.2妹：40%2.2房产分割方式2.2.1兄拥有房产中客厅、卧室及厨房的部分2.2.2妹拥有房产中餐厅、书房及卫生间部分3.土地使用权变更原则及方式3.1土地使用权变更比例3.1.1兄：60%3.1.2妹：40%3.2土地使用权变更方式3.2.1由双方共同办理土地使用权变更手续3.2.2变更后的土地使用权证由双方共同持有4.房产分割及土地使用权变更的具体安排4.1房产分割及土地使用权变更的时间节点4.1.1房产分割：2024年3月31日前完成4.1.2土地使用权变更：2024年4月30日前完成4.2房产分割及土地使用权变更的执行主体4.2.1房产分割：由双方共同协商确定4.2.2土地使用权变更：由双方共同委托有资质的机构办理5.房产分割及土地使用权变更的付款方式5.1付款金额5.1.1兄支付妹房产分割及土地使用权变更费用人民币30万元5.2付款时间5.2.12024年2月28日前支付50%的费用5.2.22024年4月30日前支付剩余50%的费用5.3付款方式5.3.1通过银行转账方式支付6.房产分割及土地使用权变更的税费承担6.1税费种类6.1.1房产交易税费6.1.2土地使用权变更税费6.2税费承担比例6.2.1兄承担60%的税费6.2.2妹承担40%的税费7.房产分割及土地使用权变更的交付及验收7.1房产交付7.1.1房产分割后的房产由双方各自接收7.1.2土地使用权变更后的土地使用权由双方共同持有7.2土地使用权交付7.2.1土地使用权变更手续办理完毕后，土地使用权证由双方共同持有7.3验收标准及程序7.3.1房产分割后的房产按照国家相关规定进行验收7.3.2土地使用权变更后的土地使用权按照国家相关规定进行验收8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同8.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同8.2违约责任及赔偿8.2.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失8.2.2违约方应按照合同约定支付违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过协商解决争议9.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效10.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3合同因不可抗力无法履行11.合同附件11.1房产分割及土地使用权变更的相关文件11.1.1房产分割协议11.1.2土地使用权变更申请表11.1.3房产产权证复印件11.1.4土地使用权证复印件12.合同其他约定事项12.1合同变更及补充12.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出12.1.2合同的补充需经双方协商一致，并以书面形式作出12.2合同解释及争议处理12.2.1合同的解释以本合同为准12.2.2合同的争议处理应遵循诚实信用原则13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1双方代表在本合同上签字盖章13.1.2合同签署日期为2024年2月15日13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，双方各执两份14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同文本14.2.2合同文本的保管期限为自合同终止之日起不少于十年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、协调或其他辅助服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方的亲属、朋友或其他与合同履行无直接关系的人员。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、税费计算、合同起草、产权过户手续办理等。16.第三方选择及指定16.1第三方的选择16.1.1第三方的选择由合同双方共同决定。16.1.2双方应确保所选第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方的指定16.2.1双方应在合同中明确指定第三方，并约定其具体职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在其职责范围内提供的服务，应确保符合相关法律法规及合同约定。17.1.2第三方因自身过错导致的服务失误或损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额17.2.1双方应与第三方协商确定第三方在提供服务过程中可能承担的责任限额。17.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前得到双方确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在提供法律咨询或合同起草等服务时，对甲方提出的意见和需求负责。18.1.2第三方在提供房产评估等服务时，对评估结果的准确性负责。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在提供法律咨询或合同起草等服务时，对乙方提出的意见和需求负责。18.2.2第三方在提供房产评估等服务时，对评估结果的准确性负责。18.3第三方与合同双方的责任划分18.3.1第三方对合同双方提供的服务，应确保符合合同约定，并对服务过程中的失误承担相应责任。18.3.2合同双方对第三方的服务内容、质量及进度有监督权。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1合同双方需向