2024年度地下商业街购置及管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下商业街购置及管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的物2.1地下商业街位置及面积2.2地下商业街配套设施3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款期限及方式4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.租赁管理6.1租赁流程6.2租赁合同签订6.3租赁合同解除7.物业管理7.1物业管理范围7.2物业管理费用7.3物业管理责任8.产权及使用权8.1产权归属8.2使用权转让9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：__________________甲方地址：__________________甲方联系电话：__________________1.2合同乙方信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：__________________乙方地址：__________________乙方联系电话：__________________2.合同标的物2.1地下商业街位置及面积地下商业街位于：__________________地下商业街总面积：__________________平方米2.2地下商业街配套设施地下商业街配套设施包括但不限于：__________________3.合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价为人民币：__________________元整。3.2付款期限及方式甲方应在本合同签订之日起：__________________日内支付合同总价款的：__________________%，剩余款项在：__________________日内支付完毕。4.合同期限4.1合同起始日期本合同自：__________________年：__________________月：__________________日起生效。4.2合同终止日期本合同终止日期为：__________________年：__________________月：__________________日。5.使用范围及限制5.1使用范围乙方在合同期限内，有权使用地下商业街进行：__________________5.2使用限制（1）不得改变地下商业街的结构和外观；（2）不得擅自转让使用权；（3）不得从事违法活动。6.租赁管理6.1租赁流程乙方租赁地下商业街的流程如下：（1）乙方向甲方提出租赁申请；（2）甲方审核乙方申请，并在：__________________日内给予答复；（3）双方签订租赁合同；（4）乙方按合同约定支付租金。6.2租赁合同签订租赁合同由甲方提供标准租赁合同范本，乙方在签订前应仔细阅读并确认。7.物业管理7.1物业管理范围（1）环境卫生；（2）公共设施维护；（3）安全防范；（4）客户服务。7.2物业管理费用物业管理费用为：__________________元/月，乙方应在每月：__________________日前支付。7.3物业管理责任（1）确保地下商业街的正常运营；（2）对乙方在使用过程中遇到的问题提供必要的协助；（3）对地下商业街的安全负责。8.产权及使用权8.1产权归属本合同项下的地下商业街产权归属甲方所有，乙方在合同期限内享有使用权。8.2使用权转让乙方不得擅自转让使用权，如需转让，应提前：__________________日书面通知甲方，并经甲方同意后方可转让。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方擅自改变地下商业街的结构和外观；（3）乙方从事违法活动；（4）甲方未按合同约定提供物业管理服务。9.2违约责任（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的：__________________%；（2）乙方擅自改变地下商业街的结构和外观，应恢复原状并赔偿甲方损失；（3）乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；（4）甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交：__________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：__________________仲裁委员会。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权解除合同；（2）乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付，甲方有权解除合同；（3）乙方从事违法活动，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前：__________________日书面通知对方，并说明理由。13.其他约定13.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁合同、物业管理合同等。14.合同签署及生效日期本合同一式：__________________份，甲乙双方各执：__________________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供信息、协调沟通、促成交易等服务的第三方。16.2评估机构评估机构是指在合同履行过程中，对标的物进行价值评估、质量检测等服务的第三方。16.3监理单位监理单位是指在合同履行过程中，对工程进度、质量、安全等进行监督管理的第三方。16.4咨询服务提供者咨询服务提供者是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下的第三方责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的上限。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.3责任限额调整如第三方责任限额不足以覆盖实际发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对第三方的工作进行监督。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定接受第三方提供的服务，并对第三方的工作进行监督。19.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方实现合同目的，并对合同履行过程中的问题提出建议。20.第三方介入的具体条款20.1中介方条款（1）中介方应在合同签订前向甲乙双方提供中介服务；（2）中介方应保证提供的服务真实、合法、有效；（3）中介方应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。20.2评估机构条款（1）评估机构应在合同签订前进行标的物评估；（2）评估机构应提供客观、公正的评估报告；（3）评估机构应保守甲乙双方的商业秘密。20.3监理单位条款（1）监理单位应在合同签订前进行工程监理；（2）监理单位应确保工程进度、质量、安全；（3）监理单位应定期向甲乙双方报告工程情况。20.4咨询服务提供者条款（1）咨询服务提供者应在合同签订前提供专业咨询意见；（2）咨询服务提供者应确保咨询意见的准确性、实用性；（3）咨询服务提供者应保守甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：加盖甲方公章，清晰可辨。说明：证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件要求：加盖乙方公章，清晰可辨。说明：证明乙方具备合法经营资格。3.地下商业街平面图要求：标注详细位置、面积、配套设施等信息。说明：明确地下商业街的具体情况。4.租赁合同要求：详细约定租赁期限、租金、支付方式等内容。说明：明确租赁关系及双方权利义务。5.物业管理合同要求：详细约定物业管理范围、费用、责任等内容。说明：明确物业管理关系及双方权利义务。6.第三方中介服务协议要求：详细约定中介服务内容、费用、违约责任等内容。说明：明确中介方服务内容及双方权利义务。7.第三方评估报告要求：客观、公正地评估标的物价值。8.第三方监理报告要求：详细记录工程进度、质量、安全等情况。说明：确保工程按合同约定进行。9.第三方咨询服务报告要求：提供专业、准确的咨询意见。说明：为合同履行提供专业支持。10.合同变更协议要求：详细记录合同变更内容、生效日期等。说明：明确合同变更后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月：__________________日前支付租金，如逾期未支付，则构成违约，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的：__________________%。2.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务责任认定标准：甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致乙方权益受损。示例说明：甲方应在：__________________日内对乙方提出的问题进行整改，如逾期未整改，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.违约行为：乙方擅自改变地下商业街的结构和外观责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变地下商业街的结构和外观。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自对地下商业街进行装修，构成违约，应恢复原状并赔偿甲方损失。4.违约行为：乙方从事违法活动责任认定标准：乙方在地下商业街内从事违法活动。示例说明：乙方在地下商业街内销售假冒伪劣商品，构成违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。5.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致合同目的无法实现。示例说明：评估机构未在约定的时间内提供评估报告，构成违约，应承担相应责任。全文完。2024年度地下商业街购置及管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.购置事项2.1购置范围2.2购置方式2.3购置资金来源2.4购置价格及支付方式2.5购置进度及验收标准3.管理事项3.1管理范围3.2管理职责3.3管理制度3.4管理人员配备3.5管理费用及预算4.合同履行4.1履行方式4.2履行时间4.3履行地点4.4履行条件4.5履行责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿5.4违约处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决期限7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除责任8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止责任9.合同附件9.1附件一：地下商业街购置清单9.2附件二：地下商业街管理制度9.3附件三：其他相关文件10.合同签订10.1签订主体10.2签订程序10.3签订时间11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更责任12.合同生效12.1生效条件12.2生效程序12.3生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止责任第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年度地下商业街购置及管理合同》。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。第二条购置事项2.1购置范围乙方负责购置地下商业街范围内的全部资产，包括但不限于商铺、设备、设施等。2.2购置方式乙方通过公开招标或协商等方式购置上述资产。2.3购置资金来源乙方购置资金的来源为自筹资金。2.4购置价格及支付方式购置价格根据市场行情和资产评估确定，支付方式为分期付款，具体支付计划详见附件一。2.5购置进度及验收标准第一年：完成地下商业街主体结构的购置；第二年：完成商铺及设施的购置；第三年：完成设备购置及安装。验收标准按照国家相关标准和乙方制定的验收细则执行。第三条管理事项3.1管理范围乙方负责地下商业街的日常运营管理，包括但不限于安全管理、卫生管理、设施维护等。3.2管理职责制定并执行地下商业街管理制度；负责地下商业街的日常运营；保障地下商业街的安全、卫生和设施完好；处理地下商业街的突发事件。3.3管理制度乙方应建立健全地下商业街管理制度，包括但不限于：安全管理制度；卫生管理制度；设施维护制度；运营管理制度。3.4管理人员配备乙方应配备足够的管理人员，负责地下商业街的日常管理工作。3.5管理费用及预算乙方应制定地下商业街的管理费用预算，并按年度进行预算调整。第四条合同履行4.1履行方式双方应按照本合同约定，全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。4.2履行时间乙方应在合同约定的期限内完成地下商业街的购置及管理工作。4.3履行地点履行地点为地下商业街所在地。4.4履行条件履行条件包括但不限于：甲方提供必要的场地、设施等；乙方提供必要的资金、人员等；双方遵守国家法律法规和本合同约定。4.5履行责任双方应按照本合同约定，承担相应的履行责任。第五条违约责任5.1违约情形本合同约定的违约情形包括但不限于：乙方未按时完成购置及管理工作；乙方未按照约定支付购置款项；甲方未按照约定提供场地、设施等。5.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；承担赔偿损失；采取补救措施。5.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。5.4违约处理违约处理的具体程序由双方协商确定，并在合同中明确。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定。6.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。6.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。第七条合同解除7.1解除条件本合同解除条件包括但不限于：合同双方协商一致；一方违约，另一方提出解除；发生不可抗力，导致合同无法履行。7.2解除程序提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；双方应在接到通知之日起____日内协商确定解除事宜；协商不成，可依法向争议解决机构申请解除。7.3解除责任合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的解除责任。第八条合同附件9.1附件一：地下商业街购置清单附件一详细列明了地下商业街购置的资产清单，包括资产名称、数量、规格、型号、单价、总价等。9.2附件二：地下商业街管理制度附件二包含了地下商业街的安全管理、卫生管理、设施维护、运营管理等方面的详细制度。9.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于购置合同、租赁合同、设备购置合同等与地下商业街相关的其他文件。第九条合同签订10.1签订主体本合同的签订主体为甲方和乙方，双方均应具备完全民事行为能力。10.2签订程序本合同由双方代表签字盖章后生效。签订程序如下：双方代表就合同条款进行协商；双方代表签署合同；双方代表在合同上盖章；双方代表签署合同副本。10.3签订时间本合同签订时间为____年____月____日。第十条合同变更11.1变更条件本合同变更条件包括但不限于：双方协商一致；法律法规或政策调整；不可抗力事件发生。11.2变更程序合同变更程序如下：提出变更的一方应向对方提出书面变更申请；双方代表就变更内容进行协商；双方代表签署变更协议；变更协议生效。11.3变更责任合同变更后，双方应按照变更协议的约定承担相应的责任。第十一条合同生效12.1生效条件本合同生效条件为：双方代表签字盖章；双方代表在合同上盖章；合同经双方代表签署。12.2生效程序本合同生效程序如下：双方代表签署合同；双方代表在合同上盖章；合同生效。12.3生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十二条合同解除13.1解除条件本合同解除条件包括但不限于：双方协商一致；一方违约，另一方提出解除；发生不可抗力，导致合同无法履行。13.2解除程序合同解除程序如下：提出解除的一方应向对方发出解除合同的通知；双方应在接到通知之日起____日内协商确定解除事宜；协商不成，可依法向争议解决机构申请解除。13.3解除责任合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的解除责任。第十三条合同终止14.1终止条件本合同终止条件包括但不限于：合同期限届满；双方协商一致；合同解除。14.2终止程序合同终止程序如下：双方代表签署终止协议；双方代表在终止协议上盖章；终止协议生效。14.3终止责任合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的终止责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定，参与地下商业街购置及管理过程中的中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司等。15.2职责第三方应按照本合同约定和其专业职责，为甲方和乙方提供专业服务。第十六条第三方介入方式16.1介入条件需要专业评估、咨询或监理服务；需要第三方提供担保或保险；法律法规或政策要求。16.2介入程序第三方介入程序如下：甲方或乙方提出介入需求；双方共同选择合适的第三方；第三方与甲方、乙方签订服务协议；第三方按照服务协议提供服务。第十七条第三方责任17.1责任范围第三方的责任范围应在其服务协议中明确，包括但不限于：评估机构的评估责任；咨询机构的咨询服务责任；监理机构的监理责任；保险公司的保险责任。17.2责任限额第三方的专业能力；服务协议的金额；项目的风险程度。17.3责任承担第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照服务协议的约定承担相应的责任。第十八条甲乙双方责任18.1增加条款第三方服务协议的附件；第三方责任限额的确认；第三方服务费用的承担方式。18.2额外说明甲乙双方应确保第三方服务协议与本合同的一致性；第三方服务费用应纳入地下商业街的预算管理；第三方服务协议的变更需经甲乙双方同意。第十九条第三方与其他各方的关系19.1关系界定第三方与甲方、乙方的关系为服务与被服务的关系，第三方应独立于甲乙双方，客观、公正地履行其职责。19.2权利与义务第三方有权按照服务协议的约定收取服务费用；第三方有义务按照服务协议的约定提供专业服务；第三方有义务遵守国家法律法规和行业规范。19.3信息保密第三方应遵守保密协议，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：服务协议到期；服务完成；双方协商一致；发生不可抗力。20.2终止程序第三方介入的终止程序如下：双方共同签署终止协议；第三方按照终止协议的规定完成剩余工作；第三方退出地下商业街购置及管理过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下商业街购置清单要求：详细列明地下商业街购置的资产名称、数量、规格、型号、单价、总价等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确购置资产的种类和数量。2.附件二：地下商业街管理制度要求：包括安全管理制度、卫生管理制度、设施维护制度、运营管理制度等。说明：该制度作为合同附件，用于规范地下商业街的日常管理。3.附件三：其他相关文件要求：包括购置合同、租赁合同、设备购置合同等。说明：该文件集作为合同附件，用于补充说明地下商业街购置及管理过程中的相关事项。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、范围、费用、责任等内容。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入地下商业街购置及管理过程中的权利义务。5.附件五：保密协议要求：约定甲方、乙方及第三方在合作过程中的保密事项。说明：该协议作为合同附件，用于保护合作过程中的商业秘密。6.附件六：合同变更协议要求：明确合同变更的内容、程序、生效日期等。说明：该协议作为合同附件，用于规范合同变更的流程。7.附件七：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、责任等。说明：该协议作为合同附件，用于规范合同解除的流程。8.附件八：第三方责任限额确认书要求：明确第三方责任限额的具体金额。说明：该确认书作为合同附件，用于明确第三方在履行服务过程中的责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成购置及管理工作责任认定标准：根据合同约定的购置及管理进度，若乙方未按时完成，则视为违约。示例说明：若合同约定乙方应在一年内完成地下商业街的购置及管理工作，但乙方实际完成时间为一年零两个月，则乙方构成违约。2.违约行为：乙方未按照约定支付购置款项责任认定标准：根据合同约定的支付方式和时间，若乙方未按时支付，则视为违约。示例说明：若合同约定乙方应在每月底支付当月购置款项，但乙方实际支付时间为次月，则乙方构成违约。3.违约行为：甲方未按照约定提供场地、设施等责任认定标准：根据合同约定的提供义务，若甲方未按时提供，则视为违约。示例说明：若合同约定甲方应在合同签订后一个月内提供场地，但甲方实际提供时间为两个月后，则甲方构成违约。4.违约行为：第三方未按照服务协议提供专业服务责任认定标准：根据第三方服务协议的约定，若第三方未提供专业服务，则视为违约。示例说明：若第三方服务协议约定第三方应在一个月内完成评估工作，但第三方实际完成时间为两个月，则第三方构成违约。全文完。2024年度地下商业街购置及管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方注册地址2.合同标的物及购置条件2.1地下商业街购置范围2.2购置价格及支付方式2.3购置时间及交付方式3.管理职责与权利3.1管理方职责3.2被管理方权利3.3管理方权利4.管理内容与范围4.1商业街整体规划4.2商业街设施维护4.3商业街安全管理4.4商业街环境卫生4.5商业街广告宣传5.运营管理与经营模式5.1运营管理团队5.2经营模式及业态规划5.3商户招募与管理5.4商户权益保护6.租金收取与分配6.1租金标准与收取方式6.2租金分配原则6.3租金调整机制7.税费承担7.1税费种类及承担方7.2税费缴纳方式7.3税费变更通知8.合同期限及续签8.1合同期限8.2续签条件及程序8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式10.不可抗力及争议解决10.1不可抗力定义及处理10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：地下商业街购置清单13.2附件二：地下商业街管理细则13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2双方联系方式甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________1.3双方注册地址甲方注册地址：___________乙方注册地址：___________第二条合同标的物及购置条件2.1地下商业街购置范围本合同标的物为位于___________的地下商业街，包括商铺、公共设施、停车位等。2.2购置价格及支付方式购置价格为人民币___________元整，支付方式为___________。2.3购置时间及交付方式购置时间为自合同生效之日起___________日内，交付方式为___________。第三条管理职责与权利3.1管理方职责（1）制定和实施地下商业街的运营管理方案；（2）负责地下商业街的日常维护和管理工作；（3）确保地下商业街的安全、卫生和秩序；（4）协调解决商户与消费者之间的纠纷。3.2被管理方权利（1）对地下商业街的整体规划提出建议；（2）监督乙方履行管理职责；（3）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方改正或赔偿损失。3.3管理方权利（1）根据合同约定，对地下商业街进行必要的改造和升级；（2）对违反地下商业街管理规定的行为进行处罚；（3）在甲方同意的情况下，对地下商业街进行广告宣传。第四条管理内容与范围4.1商业街整体规划乙方应根据甲方的要求，制定地下商业街的整体规划，包括业态布局、设施配置等。4.2商业街设施维护乙方负责地下商业街的设施维护，确保设施的正常运行。4.3商业街安全管理乙方应制定并实施地下商业街的安全管理制度，确保人员和财产安全。4.4商业街环境卫生乙方负责地下商业街的环境卫生，包括垃圾清理、公共区域清洁等。4.5商业街广告宣传乙方有权在地下商业街内进行广告宣传，但需遵守相关法律法规。第五条运营管理与经营模式5.1运营管理团队乙方应组建专业的运营管理团队，负责地下商业街的日常运营管理工作。5.2经营模式及业态规划乙方应根据市场需求，制定合理的经营模式及业态规划。5.3商户招募与管理乙方负责商户的招募和管理，包括商户资质审核、合同签订等。5.4商户权益保护乙方应保障商户的合法权益，对商户的投诉进行及时处理。第六条租金收取与分配6.1租金标准与收取方式地下商业街的租金标准为人民币___________元/平方米·月，收取方式为___________。6.2租金分配原则租金分配原则为：甲方按比例获得租金收益，乙方负责日常运营管理费用。6.3租金调整机制租金调整机制为：根据市场行情和地下商业街的经营状况，每___________年调整一次租金。第七条税费承担7.1税费种类及承担方地下商业街涉及的税费种类包括但不限于：营业税、增值税、企业所得税等，由___________方承担。7.2税费缴纳方式税费缴纳方式为：按国家相关规定，定期向税务机关申报并缴纳。7.3税费变更通知如国家相关政策或法规发生变更，导致税费种类、税率或承担方发生变化，乙方应及时通知甲方，并按照新的规定执行。第八条合同期限及续签8.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为___________年。8.2续签条件及程序合同期满前___________个月，双方可根据实际情况协商决定是否续签。如双方同意续签，应在本合同期满前___________日内签订续签协议。8.3合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在___________日内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。第九条违约责任9.1违约行为定义（1）未按合同约定履行义务；（2）未按时支付款项；（3）泄露商业秘密；（4）损害对方合法权益。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担因违约行为引起的其他责任。9.3违约纠纷解决方式因违约产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条不可抗力及争议解决10.1不可抗力定义及处理不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2争议解决方式双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决机构仲裁委员会由双方共同选定，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方代表签字盖章并加盖公章后正式生效。11.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同解除或终止的其他情形。11.3合同终止后的处理（1）乙方应将地下商业街移交给甲方；（2）双方应结算各自的权利和义务；（3）合同终止后，如仍有未尽事宜，双方应另行协商解决。第十二条其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及地下商业街的经营信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达双方之间的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：地下商业街购置清单、地下商业街管理细则、其他相关文件。第十三条合同附件清单13.1附件一：地下商业街购置清单13.2附件二：地下商业街管理细则13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：在合同订立、履行过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织；（2）评估机构：对合同标的物进行评估的第三方机构；（3）监理方：对合同履行的过程进行监督和管理的第三方机构；（4）咨询方：为合同履行提供专业咨询意见的第三方机构；（5）其他第三方：根据合同履行需要介入的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入合同关系时，方可邀请第三方介入。2.2介入程序（1）甲乙双方共同商定第三方介入的必要性及具体事宜；（2）甲乙双方共同邀请第三方介入，并告知第三方介入的具体内容；（3）第三方在了解介入事宜后，如有意愿介入，应与甲乙双方签订书面协议；（4）甲乙双方与第三方签订的协议应作为本合同的附件。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利（1）根据合同约定，获取相应的报酬；（2）在合同履行过程中，有权根据自身专业知识和经验，提出合理化建议；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。3.2第三方的义务（1）遵守合同约定，履行相关职责；（2）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；（3）按照约定的时间、地点和方式，完成介入工作。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定，并在协议中明确。4.3责任限额承担（1）若第三方在履行合同过程中造成损失，其责任限额以协议中约定的数额为准；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关