2024年度高端社区住宅装修与物业智能化管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端社区住宅装修与物业智能化管理服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的及范围2.装修工程部分2.1装修项目及内容2.2装修工程进度安排2.3装修工程验收标准2.4装修工程款项支付方式2.5装修工程延期及违约责任3.物业智能化管理服务部分3.1智能化管理系统概述3.2智能化服务内容3.3智能化系统维护及更新3.4智能化服务费用及支付方式3.5智能化服务违约责任4.甲方权利义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.保密条款6.1保密范围6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约责任范围9.2违约责任承担方式9.3违约责任计算标准10.不可抗力10.1不可抗力事件范围10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力对合同的影响11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充内容11.3合同变更或补充的效力12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除或终止后的费用结算13.2合同解除或终止后的资产移交13.3合同解除或终止后的其他处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2合同签订日期及生效日期本合同于____年__月__日签订，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至____年__月__日止。1.4合同目的及范围本合同旨在明确甲方委托乙方对高端社区住宅进行装修，并实施物业智能化管理服务的相关事宜。第二条装修工程部分2.1装修项目及内容外墙装饰室内装修（包括但不限于墙面、地面、门窗等）厨卫设施安装照明及插座安装空调及新风系统安装2.2装修工程进度安排设计阶段：____年__月__日至____年__月__日施工阶段：____年__月__日至____年__月__日验收阶段：____年__月__日至____年__月__日2.3装修工程验收标准装修工程验收标准参照国家相关标准和甲方要求执行。2.4装修工程款项支付方式预付款：合同签订后__日内支付总额的__%进度款：各阶段验收合格后支付相应阶段的款项尾款：装修工程验收合格后支付总额的__%2.5装修工程延期及违约责任如因乙方原因导致装修工程延期，每延期一日，乙方应向甲方支付____元违约金。第三条物业智能化管理服务部分3.1智能化管理系统概述门禁系统视频监控系统智能停车系统能耗管理系统3.2智能化服务内容系统日常维护系统故障排除系统升级与更新用户培训与技术支持3.3智能化系统维护及更新乙方应定期对智能化系统进行维护，确保系统正常运行。3.4智能化服务费用及支付方式智能化服务费用按照乙方提供的收费标准执行，支付方式与装修工程款项支付方式相同。3.5智能化服务违约责任如因乙方原因导致智能化服务不符合约定，乙方应向甲方支付____元违约金。第四条甲方权利义务4.1甲方权利对装修工程及智能化服务进行监督和验收要求乙方按照约定履行合同义务享有合同约定的其他权利4.2甲方义务按时支付装修工程及智能化服务款项提供必要的配合和支持享有合同约定的其他义务第五条乙方权利义务5.1乙方权利按照合同约定收取装修工程及智能化服务款项要求甲方履行合同约定的义务享有合同约定的其他权利5.2乙方义务按照合同约定完成装修工程及提供智能化服务确保工程质量及服务质量享有合同约定的其他义务第六条保密条款6.1保密范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密范围。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年止。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第八条争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件乙方未按约定完成装修工程或提供智能化服务，经甲方催告后仍未在合理期限内改正；甲方未按约定支付款项，经乙方催告后仍未在合理期限内支付；双方协商一致解除合同；发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。8.2合同终止条件合同期限届满；双方协商一致终止合同；合同因解除而终止。8.3合同解除或终止后的处理甲方应支付已完成的装修工程及智能化服务款项；双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第九条违约责任9.1违约责任范围任何一方违反本合同约定的义务，均应承担违约责任。9.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：支付违约金；恢复原状；采取补救措施；赔偿损失。9.3违约责任计算标准违约金的计算标准根据违约行为的具体情况确定，原则上按实际损失的一定比例计算。第十条不可抗力10.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力对合同的影响不可抗力事件导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同补充内容合同补充内容应包括但不限于变更的条款、变更的原因、变更的生效日期等。11.3合同变更或补充的效力合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。12.3合同备案机构合同备案机构为合同签订地的工商行政管理部门或其他有权备案的机构。第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算。13.2合同解除或终止后的资产移交合同解除或终止后，乙方应将所有相关资产移交给甲方。13.3合同解除或终止后的其他处理合同解除或终止后的其他处理，包括但不限于解除合同后的保密义务、争议解决等，均应按照本合同的相关约定执行。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有未尽事宜，以双方书面协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义装修工程监理单位物业智能化系统供应商质量检测机构金融服务机构法律服务机构第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。符合相关法律法规的规定；具备相应的资质和能力；不存在与本合同履行相冲突的利益关系。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。3.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，并充分考虑第三方承担风险的能力。3.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利：接受甲乙双方支付的报酬；享有合同约定的其他权利。4.2第三方的义务：严格遵守本合同和第三方协议的约定；按照合同要求履行职责，确保服务质量；对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务；在其责任范围内承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应配合甲方对装修工程及智能化服务的监督和验收；第三方应向甲方提供必要的报告和资料。5.2第三方与乙方的关系：第三方应配合乙方完成装修工程及提供智能化服务；第三方应向乙方提供必要的报告和资料；第三方应接受乙方的管理和监督。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应遵守甲乙双方签订的本合同；第三方应维护甲乙双方的合法权益；第三方应按照甲乙双方的要求，解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的类型、职责和责任限额。6.2第三方介入时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行合同，确保其按照约定履行职责。第七条第三方介入的终止7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行费用结算。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关遗留问题。第八条本合同的修改8.1本合同如有涉及第三方介入的条款，经甲乙双方同意，可进行修改。8.2本合同修改后，甲乙双方应按照修改后的条款履行合同。8.3本合同修改的，应签订书面协议，作为本合同的附件。第九条争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3第三方介入争议的解决，应遵循本合同的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修工程图纸及设计文件详细要求：包括平面图、立面图、剖面图、大样图等，需标注尺寸、材料、颜色等信息。说明：图纸及设计文件为装修工程实施的重要依据，需甲方确认无误。2.装修工程预算书详细要求：详细列出装修工程各项费用，包括材料费、人工费、设备费等。说明：预算书为装修工程款项支付的重要依据，需甲方确认无误。3.智能化系统设计方案详细要求：包括系统架构、功能模块、技术参数等。说明：设计方案为智能化系统实施的重要依据，需甲方确认无误。4.智能化系统设备清单详细要求：列出智能化系统所需的设备名称、型号、数量、技术参数等。说明：设备清单为智能化系统采购的重要依据，需甲方确认无误。5.装修工程进度计划表详细要求：列出装修工程各阶段的开始时间和结束时间。说明：进度计划表为装修工程进度控制的重要依据，需甲方确认无误。6.智能化系统验收报告详细要求：包括系统功能、性能、稳定性等方面的测试结果。说明：验收报告为智能化系统验收的重要依据，需甲方确认无误。7.费用结算清单详细要求：详细列出各项费用的支付金额、支付时间、支付方式等。说明：费用结算清单为装修工程及智能化服务款项支付的重要依据，需甲方确认无误。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议为解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的____%计算。示例：若甲方应支付装修工程款100万元，但未在约定时间内支付，则甲方应支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成装修工程或提供智能化服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。示例：若乙方未按约定完成装修工程，导致甲方损失10万元，则乙方应支付违约金10万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致装修工程或智能化服务无法正常进行责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。示例：若第三方未按约定完成智能化系统设备安装，导致系统无法正常运行，甲方损失5万元，则第三方应支付违约金5万元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，但应采取措施减轻损失。示例：若因自然灾害导致装修工程无法正常进行，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024年度高端社区住宅装修与物业智能化管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.装修工程内容3.1装修范围3.2装修标准3.3装修材料3.4装修进度4.物业智能化管理服务内容4.1智能化系统配置4.2系统运行维护4.3技术支持与培训4.4应急处理5.服务期限5.1装修工程期限5.2物业智能化管理服务期限6.合同价款及支付方式6.1装修工程合同价款6.2物业智能化管理服务合同价款6.3支付方式及时间7.质量保证7.1装修工程质量保证7.2物业智能化管理服务质量保证8.保修责任8.1装修工程保修8.2物业智能化管理服务保修9.违约责任9.1装修工程违约责任9.2物业智能化管理服务违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1装修工程图纸12.2物业智能化管理系统配置清单12.3其他附件13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：装修有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称高端社区住宅装修与物业智能化管理服务项目2.2项目地址市区路号2.3项目规模占地面积：平方米，总建筑面积：平方米2.4项目性质住宅、商业、物业管理3.装修工程内容3.1装修范围包括但不限于住宅内部装修、公共区域装修、室外景观绿化等3.2装修标准按照甲方提供的装修设计图纸及施工规范执行，确保装修质量达到国家相关标准3.3装修材料采用甲方指定的品牌及规格，材料清单详见附件一3.4装修进度装修工程分为三个阶段，具体进度安排如下：第一阶段：基础装修，预计工期为3个月第二阶段：水电改造及安装，预计工期为1个月第三阶段：精装修，预计工期为2个月4.物业智能化管理服务内容4.1智能化系统配置包括但不限于门禁系统、监控系统、报警系统、电梯控制系统等4.2系统运行维护乙方负责智能化系统的日常运行维护，确保系统稳定运行4.3技术支持与培训乙方提供智能化系统的技术支持，并对甲方相关人员进行培训4.4应急处理乙方在智能化系统发生故障时，及时进行修复，确保系统正常运行5.服务期限5.1装修工程期限自合同签订之日起，装修工程总工期为6个月5.2物业智能化管理服务期限自装修工程验收合格之日起，物业智能化管理服务期限为5年6.合同价款及支付方式6.1装修工程合同价款装修工程合同价款为人民币万元整6.2物业智能化管理服务合同价款物业智能化管理服务合同价款为人民币万元整6.3支付方式及时间甲方应在合同签订后3个工作日内支付装修工程合同价款的30%作为预付款；工程验收合格后，支付剩余70%的工程款；物业智能化管理服务合同价款在合同签订后3个工作日内一次性支付。8.保修责任8.1装修工程保修装修工程自竣工验收合格之日起，提供为期2年的保修服务，保修内容包括但不限于防水、水电改造、门窗安装等。8.2物业智能化管理服务质量保证智能化系统自交付使用之日起，提供为期1年的免费维护服务，保修期内乙方负责系统的故障排除和修复。9.违约责任9.1装修工程违约责任若乙方未按合同约定完成装修工程，每延迟一天，应向甲方支付相当于合同总价款1%的违约金。9.2物业智能化管理服务违约责任若乙方未能按照合同约定提供智能化管理服务，导致系统故障或服务质量下降，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1装修工程图纸详见附件一：装修工程图纸12.2物业智能化管理系统配置清单详见附件二：物业智能化管理系统配置清单12.3其他附件详见附件三：合同双方确认的其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。13.2合同解除合同解除应符合法律规定的条件，任何一方未经对方同意单方面解除合同，应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议的解决均应适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因履行本合同而参与其中或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、保险公司、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件15.2.1设计单位设计单位应具备相应的资质和设计能力，其设计成果应符合国家相关标准和甲方的要求。15.2.2监理单位监理单位应具备相应的资质和监理能力，对装修工程和物业智能化管理服务过程进行监督，确保工程质量和进度。15.2.3施工单位施工单位应具备相应的资质和施工能力，按照设计图纸和施工规范进行施工。15.2.4材料供应商材料供应商应提供符合合同约定和质量标准的材料。15.2.5设备供应商设备供应商应提供符合合同约定和质量标准的设备。15.2.6保险公司保险公司应按照合同约定提供相应的保险服务，如工程保险、责任保险等。15.2.7评估机构评估机构应具备相应的资质和能力，对工程进度、质量、成本等进行评估。15.2.8咨询机构咨询机构应具备相应的专业知识和经验，为甲乙双方提供专业咨询服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额设计单位：设计缺陷导致的直接经济损失，责任限额不超过设计合同价款的10%。监理单位：监理失职导致的直接经济损失，责任限额不超过监理服务合同价款的5%。施工单位：施工质量不合格导致的直接经济损失，责任限额不超过施工合同价款的5%。材料供应商：材料质量问题导致的直接经济损失，责任限额不超过材料采购合同价款的5%。设备供应商：设备质量问题导致的直接经济损失，责任限额不超过设备采购合同价款的5%。15.3.2责任划分第三方应按照合同约定履行其职责，对因自身原因造成的损失承担责任。甲乙双方应就第三方的职责和责任进行明确划分，确保各自权益得到保障。第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方介入程序15.4.1第三方选定甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。15.4.2第三方资质审查甲乙双方应对第三方的资质和能力进行审查，确保其符合合同要求。15.4.3第三方职责明确甲乙双方应与第三方明确其职责和权利，并在合同中予以约定。16.第三方变更16.1第三方变更条件在合同履行过程中，如因特殊情况需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.2第三方变更程序甲乙双方共同协商确定新的第三方。新的第三方应具备相应的资质和能力。甲乙双方与新的第三方签订合作协议。原合同中与第三方相关的条款应根据新协议进行相应调整。17.第三方责任免除17.1不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不负赔偿责任，但应及时通知甲乙双方。17.2合同变更因甲乙双方原因导致合同变更，第三方在变更后的合同中不再承担原合同中的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修工程图纸要求：详细展示装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，标注尺寸、材料、颜色等信息。说明：图纸是装修工程的重要依据，需确保图纸的准确性和完整性。2.物业智能化管理系统配置清单要求：详细列出智能化系统的配置清单，包括系统名称、型号、数量、技术参数等。3.第三方合作协议要求：与第三方签订的合作协议，包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：合作协议是明确第三方责任和义务的依据，需确保协议的合法性和有效性。4.装修工程合同要求：详细列出装修工程的内容、标准、进度、价款、支付方式等。说明：装修工程合同是甲乙双方履行装修工程的主要依据，需确保合同的完整性。5.物业智能化管理服务合同要求：详细列出物业智能化管理服务的范围、内容、期限、费用、支付方式等。说明：物业智能化管理服务合同是甲乙双方履行物业智能化管理服务的主要依据，需确保合同的完整性。6.保修清单要求：详细列出装修工程和物业智能化管理服务的保修项目、期限、责任等。说明：保修清单是明确保修责任和期限的依据，需确保清单的准确性和详尽性。7.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式、机构、程序等达成的协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，需确保协议的合法性和有效性。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如验收报告、付款凭证、变更协议等。说明：其他相关文件是合同履行的补充和证明，需确保文件的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款或服务费用。乙方未按时完成装修工程或提供物业智能化管理服务。第三方未按照合同约定履行职责。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付工程款或服务费用，每延迟一天，应向乙方支付相当于未付款项1%的违约金。乙方未按时完成装修工程或提供物业智能化管理服务，每延迟一天，应向甲方支付相当于合同总价款1%的违约金。第三方未按照合同约定履行职责，导致损失，应承担相应的赔偿责任。任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付工程款，导致乙方施工进度延误，乙方有权要求甲方支付相当于延误工程款1%的违约金。乙方未按时完成装修工程，导致甲方无法按期入住，甲方有权要求乙方支付相当于延误工期1%的违约金。第三方在提供智能化管理服务过程中，因自身原因导致系统故障，造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度高端社区住宅装修与物业智能化管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.装修工程概况2.1装修项目名称2.2装修项目地点2.3装修项目面积2.4装修项目预算2.5装修项目工期3.装修工程内容3.1装修设计要求3.2装修施工要求3.3装修材料要求3.4装修验收标准4.物业智能化管理服务内容4.1智能化系统概述4.2智能化系统功能4.3智能化系统维护4.4智能化系统升级5.合同价款及支付方式5.1装修工程价款5.2物业智能化管理服务费用5.3支付时间及方式5.4逾期付款责任6.合同工期及延期责任6.1装修工程工期6.2物业智能化管理服务工期6.3工期延误责任7.质量保证及保修7.1装修工程质量保证7.2物业智能化管理服务质量保证7.3保修期限及范围7.4保修责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1装修工程违约责任9.2物业智能化管理服务违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止时间12.合同附件12.1装修工程图纸12.2智能化系统方案12.3合同附件清单13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：装修工程公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：张先生甲方联系电话：138乙方联系人：李女士乙方联系电话：13956782.装修工程概况2.1装修项目名称高端社区住宅装修工程2.2装修项目地点市区高端社区2.3装修项目面积共计10000平方米2.4装修项目预算人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.5装修项目工期自合同签订之日起90日内完成3.装修工程内容3.1装修设计要求装修设计需符合甲方提供的装修要求，包括但不限于风格、色彩、布局等。3.2装修施工要求施工过程中需严格按照设计图纸和施工规范进行，确保施工质量。3.3装修材料要求装修材料需符合国家相关标准和甲方要求，乙方需提供材料清单及质量保证书。3.4装修验收标准装修工程完成后，需按照国家相关标准和甲方要求进行验收，验收合格后方可交付使用。4.物业智能化管理服务内容4.1智能化系统概述智能化系统包括门禁系统、监控系统、报警系统等。4.2智能化系统功能系统功能包括但不限于远程监控、实时报警、智能门禁等。4.3智能化系统维护乙方负责智能化系统的日常维护和保养，确保系统正常运行。4.4智能化系统升级系统升级需根据甲方需求进行，升级费用由甲方承担。5.合同价款及支付方式5.1装修工程价款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）5.2物业智能化管理服务费用人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）5.3支付时间及方式1）装修工程款分三次支付：开工前支付30%，中期支付40%，工程验收合格后支付30%。2）智能化管理服务费用分两次支付：系统安装完成后支付50%，系统运行一年后支付剩余50%。5.4逾期付款责任若甲方逾期付款，需向乙方支付每日万分之五的滞纳金。6.合同工期及延期责任6.1装修工程工期自合同签订之日起90日内完成6.2物业智能化管理服务工期自智能化系统安装完成后30日内完成6.3工期延误责任若因乙方原因导致工期延误，乙方需向甲方支付每日万分之五的违约金。8.合同解除及终止8.1合同解除条件1）双方协商一致同意解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或补救措施无效；4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件1）装修工程及智能化管理服务完成，达到合同约定的目的；2）合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除及终止程序1）任何一方提出解除或终止合同的，应提前30日书面通知对方；2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；3）合同解除或终止后，双方应协商处理未了事宜，包括但不限于工程款结算、设备移交等。9.违约责任9.1装修工程违约责任1）若乙方未按合同约定完成装修工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿工期延误损失；2）若乙方提供的装修材料质量不合格，乙方应负责更换或赔偿甲方损失；3）若乙方施工过程中造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。9.2物业智能化管理服务违约责任1）若乙方未按合同约定提供智能化管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿服务中断损失；2）若乙方未按合同约定进行系统维护，导致系统故障，乙方应承担赔偿责任；3）若乙方未按合同约定进行系统升级，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.3违约金及赔偿1）违约金按合同价款的5%计算，逾期付款的违约金按每日万分之五计算；2）赔偿金额根据实际损失确定，包括但不限于直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议；2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决程序1）仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决；2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1）双方签字盖章；2）合同约定的其他生效条件成就。11.2合同终止条件1）合同约定的终止条件成就；2）合同履行完毕。11.3合同生效及终止时间1）合同自双方签字盖章之日起生效；2）合同终止时间根据合同约定的终止条件确定。12.合同附件12.1装修工程图纸12.2智能化系统方案12.3合同附件清单1）本合同；2）装修工程图纸；3）智能化系统方案；4）其他相关文件。13.合同签署及生效13.1合同签署时间合同签署日期：2024年3月1日13.2合同签署地点合同签署地点：市区路号13.3合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工监督单位、材料供应商、设备供应商等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同的有效履行，提高工程质量和效率，保障双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择1）甲乙双方应共同协商确定第三方；2）第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务内容。16.2第三方介入方式1）第三方以独立第三方的身份介入，对合同履行情况进行监督和评估；2）第三方可参与合同的谈判、签订、执行和监督等环节。17.第三方责权利17.1第三方责任1）第三方应按照合同约定履行其职责，对因其自身原因造成的损失承担赔偿责任；2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务不违反合同约定。17.2第三方权利1）第三方有权获取合同履行所需的信息，包括但不限于工程进度、质量状况等；2）第三方有权根据合同约定对工程进行监督检查，并提出合理建议。17.3第三方义务1）第三方应保守合同内容及相关商业秘密；2）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因其违约行为或疏忽造成的损失，在约定的赔偿限额内承担责任。18.2责任限额设定1）第三方责任限额为本合同总价款的10%；2）责任限额以人民币计算。18.3超过责任限额的处理若第三方违约造成的损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照合同约定比例分担。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分1）甲方对合同履行的整体负责，包括但