2024版房地产楼盘认购协议书（含社区安全）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产楼盘认购协议书（含社区安全）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产楼盘认购3.1房地产楼盘认购的标的3.2房地产楼盘认购的价格3.3房地产楼盘认购的面积3.4房地产楼盘认购的交付时间4.付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的违约责任5.房地产楼盘认购的变更与解除5.1变更5.2解除6.房地产楼盘认购的交付与验收6.1交付6.2验收6.3验收不合格的处理7.社区安全7.1社区安全管理7.2社区安全设施7.3社区安全事故处理8.违约责任8.1违约责任概述8.2违约金的计算与支付8.3违约责任的免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用的承担10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的解除11.合同的附件11.1附件一：房地产楼盘认购合同11.2附件二：社区安全管理协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同的终止13.1合同终止的情形13.2合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定事项的解释与处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房地产楼盘认购”指买受方购买出卖方所拥有的位于_________的楼盘认购。（2）“买受方”指在本合同中购买房地产楼盘认购的自然人或法人。（3）“出卖方”指在本合同中出售房地产楼盘认购的自然人或法人。（4）“房地产楼盘认购价格”指买受方购买房地产楼盘认购所支付的总金额。（5）“交付时间”指出卖方根据本合同约定向买受方交付房地产楼盘认购的时间。1.2解释（1）“本合同”指本房地产楼盘认购协议书及其附件。（2）“书面形式”指以书面文件、电报、电传、传真、电子邮件或其他可保存形式。（3）“当事人”指买受方和出卖方。2.双方当事人信息2.1出卖方信息出卖方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________2.2买受方信息买受方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________3.房地产楼盘认购3.1房地产楼盘认购的标的买受方同意购买出卖方位于_________的楼盘认购，具体坐落为：________________。3.2房地产楼盘认购的价格房地产楼盘认购价格为人民币_________元整（大写：________________）。3.3房地产楼盘认购的面积房地产楼盘认购的建筑面积为_________平方米。3.4房地产楼盘认购的交付时间出卖方应于_________前将房地产楼盘认购交付给买受方。4.付款方式与期限4.1付款方式（1）首付款：买受方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付首付款人民币_________元。（2）尾款：买受方应在房地产楼盘认购交付前支付剩余款项人民币_________元。4.2付款期限买受方应按照本合同约定的付款方式在规定期限内支付款项。4.3逾期付款的违约责任如买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款金额的_________%作为违约金，并承担相应的法律责任。5.房地产楼盘认购的变更与解除5.1变更经双方协商一致，可以对本合同中约定的房地产楼盘认购的标的、价格、面积、交付时间等进行变更。5.2解除（1）在房地产楼盘认购交付前，买受方有权解除本合同，但应提前_________个工作日通知出卖方，并支付出卖方已发生的合理费用。（2）在房地产楼盘认购交付后，如因出卖方原因导致买受方无法正常使用，买受方有权解除本合同，并要求出卖方退还已支付的款项。6.房地产楼盘认购的交付与验收6.1交付出卖方应在约定的交付时间内将房地产楼盘认购交付给买受方。6.2验收买受方应在收到房地产楼盘认购之日起_________个工作日内对房地产楼盘认购进行验收。6.3验收不合格的处理如买受方在验收过程中发现房地产楼盘认购存在质量问题，应立即通知出卖方，出卖方应在_________个工作日内进行修复或更换，直至买受方满意为止。8.违约责任8.1违约责任概述双方当事人应严格按照本合同的约定履行各自的义务。任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算与支付（1）如买受方未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付逾期款项总额的_________%作为违约金。（2）如出卖方未按时交付房地产楼盘认购，每逾期一日，应向买受方支付已付款项总额的_________%作为违约金。（3）如任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约责任的免除（1）因不可抗力导致本合同不能履行或不能按期履行的，双方互不承担违约责任，但应提供相应证明。（2）因第三方原因导致本合同不能履行或不能按期履行的，受影响的当事人不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至_________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用的承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的解除（1）如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。（2）如发生法律、法规规定的应当解除合同的情形，任何一方均可解除合同。11.合同的附件11.1附件一：房地产楼盘认购合同11.2附件二：社区安全管理协议12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。12.2送达地址买受方送达地址：________________出卖方送达地址：________________12.3送达方式送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。13.合同的终止13.1合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于合同履行完毕、合同解除、双方协商一致终止等。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理未了事项。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2其他约定事项的解释与处理其他约定事项的解释与处理，应遵循公平、合理原则，并符合法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工方、供应商等。15.2第三方责任（1）第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。（2）第三方因自身原因导致违约或造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任和赔偿责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获取与其职责相关的必要信息和资料。（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其服务费用。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。（2）第三方在履行职责过程中，应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方经协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同。（2）第三方具备履行其职责所需的资质和能力。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。（2）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。16.3第三方介入的费用（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。（2）如第三方介入导致合同成本增加，甲乙双方应协商解决费用分担问题。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，或根据第三方资质和能力由相关法律法规规定。（2）责任限额包括但不限于违约责任和赔偿责任。17.2责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，其责任限额适用于因自身原因导致的违约或损失。（2）第三方责任限额不适用于因甲乙双方共同原因导致的违约或损失。17.3责任限额的调整（1）如第三方在履行职责过程中出现重大变化，可能影响其责任限额，甲乙双方应协商调整责任限额。（2）责任限额的调整需书面通知甲乙双方，并经双方同意后方可生效。18.第三方介入的终止18.1终止条件（1）合同履行完毕或合同解除。（2）第三方完成其职责，甲乙双方协商一致终止第三方介入。18.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方应在收到终止通知后，按照协议约定完成剩余工作。18.3终止后的处理（1）第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事项。（2）第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定支付第三方剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产楼盘认购合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房地产楼盘认购的详细信息、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：社区安全管理协议详细要求：包括社区安全管理的基本原则、安全设施、安全事故处理、责任划分等条款。附件说明：本附件为补充协议，用于明确社区安全管理相关事宜。3.附件三：房地产楼盘认购图纸详细要求：包括房地产楼盘认购的平面图、立面图、剖面图等，以及相关技术参数和尺寸。附件说明：本附件为技术性文件，用于明确房地产楼盘认购的具体结构和尺寸。4.附件四：付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等详细信息。附件说明：本附件为付款证明，用于证明付款行为的真实性。5.附件五：验收报告详细要求：包括验收时间、验收结果、存在问题及处理意见等。附件说明：本附件为验收证明，用于证明房地产楼盘认购已按约定完成交付和验收。6.附件六：第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、职责、权利、义务、费用、责任限额等条款。附件说明：本附件为第三方介入的相关协议，用于明确第三方在合同中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受方未按时支付款项出卖方未按时交付房地产楼盘认购第三方未按约定履行职责甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准违约行为发生的事实违约行为对合同履行的影响违约行为的严重程度违约方的过错程度3.违约责任认定示例买受方未按时支付款项：如买受方逾期支付首付款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期款项总额的_________%作为违约金。出卖方未按时交付房地产楼盘认购：如出卖方逾期交付，每逾期一日，应向买受方支付已付款项总额的_________%作为违约金。第三方未按约定履行职责：第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任和赔偿责任。甲乙双方未按约定履行合同义务：甲乙双方应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产楼盘认购协议书（含社区安全）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目开发商4.楼盘认购条件4.1认购资格4.2认购时间4.3认购方式4.4认购价格5.认购流程5.1认购申请5.2认购审核5.3认购签约5.4认购付款6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.社区安全7.1社区安全管理7.2安全设施7.3安全责任7.4应急预案8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：社区安全管理规定14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“甲方”指房地产开发公司，“乙方”指购房人，“房地产项目”指甲方开发的位于[具体地址]的住宅楼，“认购”指乙方购买甲方房地产项目的行为，“认购协议书”指本合同。1.2解释本合同中所有术语均按照通常含义进行解释，除非上下文另有明确规定。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]2.2乙方基本信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]第三条房地产项目概况3.1项目名称[具体项目名称]3.2项目地址[具体地址]3.3项目规模总建筑面积：[具体数字]平方米住宅楼层数：[具体层数]3.4项目开发商[甲方全称]第四条楼盘认购条件4.1认购资格乙方必须具备完全民事行为能力，并符合国家及地方关于购房的相关政策规定。4.2认购时间认购时间为[具体日期]至[具体日期]。4.3认购方式乙方应通过甲方指定的方式认购，包括但不限于现场认购、网上认购等。4.4认购价格认购价格为[具体价格]元/平方米，具体金额以认购时双方确认的认购书为准。第五条认购流程5.1认购申请乙方应在认购时间内向甲方提出认购申请，并提供相关证明材料。5.2认购审核甲方收到认购申请后，应在[具体时间]内完成审核，并将审核结果通知乙方。5.3认购签约经审核通过后，乙方应在[具体时间]内与甲方签订认购协议书。5.4认购付款乙方应在签订认购协议书后[具体时间]内支付首付款，首付款金额为认购房屋总价款的[具体百分比]。第六条房屋交付与验收6.1交付时间房屋交付时间为[具体日期]。6.2交付条件6.3验收标准房屋验收标准应符合国家相关建筑工程质量标准。6.4验收程序乙方应在房屋交付后[具体时间]内进行验收，验收合格后签署验收报告。第七条社区安全7.1社区安全管理甲方负责社区安全管理，确保社区安全秩序。7.2安全设施社区内应配备必要的安全设施，如监控摄像头、消防设施等。7.3安全责任甲方对社区安全承担主要责任，乙方应遵守社区安全管理规定。7.4应急预案甲方应制定社区安全应急预案，并在紧急情况下启动应急预案。第八条付款方式与期限8.1付款方式1.首付款：认购时支付，金额为认购房屋总价款的[具体百分比]。2.首付之后：按照合同约定的付款节点，支付剩余房款。3.尾款：在房屋交付前支付，金额为剩余房款总额减去已支付款项。8.2付款期限首付款应在认购协议签订后的[具体天数]内支付。后续款项的支付期限应按照合同附件中的付款计划执行。8.3逾期付款责任如乙方未按时支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日[具体金额]计算，直至款项付清。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。9.2乙方违约责任若乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除认购协议，乙方应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构除上述诉讼方式外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件1.甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题。2.乙方未按时支付款项，经催告后仍未履行。3.双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件1.合同约定的义务全部履行完毕。2.合同因法定事由而终止。3.合同因双方协商一致而终止。第十二条合同生效与期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为[具体年月日]至[具体年月日]。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：社区安全管理规定13.3附件三：付款计划表第十四条其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同及其附件构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式变更或补充本合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同履行，提供相关服务或承担特定职责的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方范围1.中介方：在甲乙双方之间提供信息、沟通、协调等服务的机构或个人。2.技术服务方：提供房屋设计、施工、监理等技术服务的企业或个人。3.金融服务方：提供贷款、担保等金融服务的银行、保险公司等金融机构。4.法律服务方：提供法律咨询、代理等法律服务的律师事务所、律师等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2法律法规要求如法律法规规定必须由第三方介入，甲乙双方应按照规定执行。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定甲乙双方应在合作协议中明确第三方的责任限额，责任限额不得超过[具体金额]元。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方有权根据合作协议的要求，在合同履行过程中提供相关服务或承担特定职责。2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相应义务。4.2第三方义务1.第三方应按照合作协议的要求，提供优质、高效的服务。2.第三方应遵守国家法律法规，确保其行为符合合同约定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持良好沟通，积极配合甲方的工作，确保合同顺利履行。5.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持良好沟通，尊重乙方的合法权益，确保乙方在合同履行过程中的利益不受损害。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时与甲乙双方保持良好沟通，协调各方关系，确保合同目的实现。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。6.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入后的服务内容、费用、责任等。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第十条。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第十条。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1合同解除条件第三方介入后，合同解除条件同本合同第十一条。8.2合同终止条件第三方介入后，合同终止条件同本合同第十一条。第九条第三方介入后的合同生效与期限9.1合同生效条件第三方介入后的合同生效条件同本合同第十二条。9.2合同期限第三方介入后的合同期限同本合同第十二条。第十条第三方介入后的其他约定10.1其他约定事项第三方介入后的其他约定事项同本合同第十四条。10.2其他约定效力第三方介入后的其他约定效力同本合同第十四条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的买卖双方信息、房屋的基本情况、房屋的价格、付款方式、交付时间等。合同中应包含双方的签字或盖章。合同应符合国家相关法律法规的要求。2.附件二：社区安全管理规定要求：明确社区安全管理的基本原则和制度。规定社区内各类安全设施的使用和维护责任。制定应急预案，以应对突发安全事件。3.附件三：付款计划表要求：列明购房款支付的各个节点和对应的金额。明确每个支付节点的最迟付款日期。包含逾期付款的违约金计算方式。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的原因、范围、职责和权利。规定第三方服务的具体内容、质量标准和费用。约定第三方的责任范围和责任限额。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决的具体程序和规则。规定争议解决机构或人员的选任方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题。责任认定：甲方应退还已付款项，并支付违约金，金额按每日[具体金额]计算。示例：甲方应在合同约定的交付日期前30日完成房屋交付，如未按时交付，每逾期一日，应向乙方支付[具体金额]的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：乙方应支付逾期付款的违约金，金额按每日[具体金额]计算。示例：乙方应在合同约定的第一个付款节点前7日支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议提供优质、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致房屋质量不达标，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产楼盘认购协议书（含社区安全）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同生效条件2.房地产楼盘认购2.1楼盘基本信息2.2认购房屋位置及面积2.3认购房屋价格及付款方式2.4认购房屋交付时间2.5认购房屋交付条件3.社区安全3.1社区安全设施3.2社区安全管理3.3社区安全责任4.交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收程序4.4房屋验收标准5.产权转移5.1产权证办理5.2产权证领取5.3产权证转移6.付款及违约责任6.1付款时间及金额6.2付款方式6.3违约责任7.退房及退款7.1退房条件7.2退款金额及方式7.3退房及退款程序8.房屋维护与管理8.1房屋维护责任8.2房屋维护费用8.3房屋管理责任9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式9.3税费缴纳期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房地产楼盘认购协议书（含社区安全）”。1.2合同双方甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至[合同履行完毕日期]止。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同约定的付款条件满足后正式生效。第二条房地产楼盘认购2.1楼盘基本信息楼盘名称：[楼盘名称]楼盘地址：[楼盘地址]开发商：[开发商名称]2.2认购房屋位置及面积认购房屋位置：[具体楼栋、单元、房号]认购房屋面积：[房屋面积]2.3认购房屋价格及付款方式认购房屋总价：[房屋总价]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.4认购房屋交付时间认购房屋交付时间：[具体交付日期]2.5认购房屋交付条件房屋交付条件：房屋主体结构、装饰装修及设备安装符合设计要求，达到入住条件。第三条社区安全3.1社区安全设施社区安全设施：[列举社区安全设施，如监控摄像头、消防设施等]3.2社区安全管理社区安全管理：由[物业管理公司名称]负责，确保社区安全。3.3社区安全责任社区安全责任：甲方负责社区安全设施的建设和维护，乙方负责遵守社区安全管理规定。第四条交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：[具体交付日期]4.2房屋交付条件房屋交付条件：房屋主体结构、装饰装修及设备安装符合设计要求，达到入住条件。4.3房屋验收程序房屋验收程序：乙方在收到房屋交付通知后，应在[验收期限]内对房屋进行验收。4.4房屋验收标准房屋验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行验收。第五条产权转移5.1产权证办理产权证办理：甲方负责办理房屋产权证，并将产权证交付乙方。5.2产权证领取产权证领取：乙方在收到产权证后，应按照国家规定及时领取。5.3产权证转移产权证转移：如乙方需要将房屋产权转移，应按照国家相关法律规定办理。第六条付款及违约责任6.1付款时间及金额付款时间及金额：[具体付款时间及金额]6.2付款方式付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]6.3违约责任违约责任：如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；如乙方未按时付款，应向甲方支付违约金。第七条退房及退款7.1退房条件退房条件：[列举退房条件，如房屋质量问题、无法按时交付等]7.2退款金额及方式退款金额及方式：[具体退款金额及方式]7.3退房及退款程序退房及退款程序：[具体退房及退款程序]第八条房屋维护与管理8.1房屋维护责任甲方负责房屋主体结构、共用设施设备的日常维护和管理，确保房屋安全和使用功能。8.2房屋维护费用房屋维护费用由甲方承担，具体费用按照国家相关规定和合同约定执行。8.3房屋管理责任房屋管理责任由[物业管理公司名称]承担，包括房屋共用部分的清洁、绿化、安全巡逻等。第九条税费承担9.1税费种类税费种类包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。9.2税费承担方式税费承担方式：甲方承担合同中约定的税费，乙方承担个人购买房屋时产生的税费。9.3税费缴纳期限税费缴纳期限：甲方应在合同约定的期限内向相关税务机关缴纳税费。第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。10.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已发生的事项，包括但不限于退还已付款项、补偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：无11.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起[争议解决期限]，双方应尽力协商解决争议。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签署补充协议作为本合同的附件。12.3合同附件合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、物业管理规定等。第十三条合同生效13.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：[合同签订日期]第十四条合同附件1.房屋买卖合同2.房屋平面图3.装修标准4.物业管理规定5.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构：为甲乙双方提供信息对接、交易撮合等服务的机构。1.2.2技术服务提供者：为甲乙双方提供技术支持、安装调试等服务的个人或企业。1.2.3法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师或律师事务所。1.2.4其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2.1直接经济损失：因第三方原因导致甲乙双方直接经济损失的赔偿。2.2.2间接经济损失：因第三方原因导致甲乙双方间接经济损失的赔偿。2.2.3信誉损失：因第三方原因导致甲乙双方信誉损失的赔偿。第三条第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1按照合同约定或第三方介入协议，享有提供相关服务或协助的权利。3.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。3.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。3.2第三方义务：3.2.1按照合同约定或第三方介入协议，履行提供相关服务或协助的义务。3.2.2保证所提供的服务或协助符合国家相关法律法规和行业标准。3.2.3对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应与甲方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，保证服务质量。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应与乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2.2第三方在合同履行过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的监督管理，不得擅自变更合同内容。4.3.2第三方在合同履行过程中，应积极协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1.1明确第三方介入的原因和目的。5.1.2约定第三方的服务内容和质量要求。5.1.3约定第三方的责任限额和违约责任。5.2.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2.2第三方介入后的合同履行，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议的规定执行。5.2.3第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更