2024版文旅地产项目招商运营合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文旅地产项目招商运营合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2项目定义1.3合同术语2.项目概述2.1项目位置2.2项目规模2.3项目性质2.4项目目标3.招商政策3.1招商范围3.2招商条件3.3招商流程4.运营管理4.1运营机构4.2运营职责4.3运营计划5.租赁与使用权5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3使用权范围5.4租赁合同签订6.运营费用6.1费用构成6.2费用支付6.3费用调整7.合作与支持7.1合作方式7.2政策支持7.3合作期限8.法律责任8.1违约责任8.2争议解决8.3法律适用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.其他约定11.1转让与继承11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署与生效12.1签署方式12.2生效条件12.3生效日期13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序14.合同终止与清算14.1终止条件14.2清算程序14.3终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出让方：甲方，指（甲方全称）。1.1.2受让方：乙方，指（乙方全称）。1.2项目定义1.2.1项目：指位于（项目地址）的文旅地产项目，包括但不限于住宅、商业、娱乐设施等。1.2.2项目范围：具体以甲方提供的项目规划图和配套设施清单为准。1.3合同术语1.3.1招商：指甲方邀请乙方参与文旅地产项目的经营和运营。1.3.2运营：指乙方按照甲方要求，对文旅地产项目进行日常管理和经营活动。2.项目概述2.1项目位置2.1.1项目位于（项目地址），交通便利，周边配套设施完善。2.2项目规模2.2.1项目总占地面积为（面积）平方米。2.3项目性质2.3.1项目性质为文旅地产项目，以休闲娱乐、文化体验、旅游观光为主。2.4项目目标2.4.1项目目标为打造一个集休闲、娱乐、文化、旅游于一体的综合性文旅地产项目。3.招商政策3.1招商范围3.1.1招商对象：国内外具有良好信誉和实力的企业、机构和个人。3.2招商条件3.2.1招商对象需具备合法经营资格，无不良信用记录。3.2.2招商对象需具备相应的经营管理和运营能力。3.3招商流程3.3.1甲方发布招商公告。3.3.2招商对象提交招商申请。3.3.3甲方对招商申请进行审核。3.3.4甲方与符合条件的招商对象签订招商合同。4.运营管理4.1运营机构4.1.1乙方设立运营管理机构，负责项目的日常运营和管理。4.2运营职责4.2.1乙方负责项目的日常运营，包括但不限于安全管理、环境卫生、客户服务等。4.2.2乙方负责项目的市场推广和宣传。4.3运营计划4.3.1乙方需制定详细的运营计划，经甲方审核批准后实施。5.租赁与使用权5.1租赁期限5.1.1租赁期限为（租赁年限）年。5.2租金及支付方式5.2.1租金标准为（租金金额）元/平方米/年。5.2.2支付方式为（支付方式，如：每月支付、季度支付等）。5.3使用权范围5.3.1乙方获得项目租赁范围内的使用权，包括但不限于商业、娱乐、办公等。5.4租赁合同签订5.4.1乙方与甲方签订租赁合同，明确双方的权利和义务。6.运营费用6.1费用构成6.1.1运营费用包括但不限于物业费、水电费、安保费等。6.2费用支付6.2.1运营费用由乙方按甲方要求支付。6.3费用调整6.3.1运营费用按国家相关政策进行调整。8.法律责任8.1违约责任8.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.1.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于因违约行为所造成的实际损失。8.2争议解决8.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用8.3.1本合同适用中华人民共和国法律。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件9.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同应书面通知对方。9.3.2解除合同后，双方应进行财产清算。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后（保密期限）年。10.3保密责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.其他约定11.1转让与继承11.1.1本合同未经对方同意，不得转让或继承。11.2通知与送达11.2.1任何通知或通讯均应以书面形式进行。11.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与生效12.1签署方式12.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2生效条件12.2.1本合同经双方签字盖章后生效。12.3生效日期12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更与解除13.1变更程序13.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。13.1.2双方协商一致后，签订变更协议。13.2解除程序13.2.1合同任何一方提出解除要求，应书面通知对方。13.2.2双方协商一致后，签订解除协议。14.合同终止与清算14.1终止条件14.1.1合同期限届满。14.1.2双方协商一致终止合同。14.2清算程序14.2.1合同终止后，双方应进行财产清算。14.2.2清算完成后，双方应办理合同终止手续。14.3终止日期14.3.1合同终止日期以合同约定的日期为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同项下，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工、代理人或任何其他与合同直接相关的个人或实体。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，包括但不限于：2.1.1具有合法注册的营业执照。2.1.2具有完成类似项目的能力和经验。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介服务：为合同双方提供信息对接、洽谈协调等服务。3.1.2咨询服务：为合同双方提供专业意见和解决方案。3.1.3评估服务：对项目进行评估，提供评估报告。3.1.4监理服务：对项目实施过程进行监督和管理。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持。4.3第三方有权在合同范围内，独立行使职责。5.第三方的义务5.1第三方应遵守合同约定，确保其服务符合合同要求。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密。5.3第三方应承担因其服务不当或违约而产生的法律责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定和实际情况确定。6.2第三方的责任限额不得超过合同金额的（具体百分比）。6.3第三方的责任限额在合同中明确约定，并作为合同附件。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系为服务提供者与接受者。7.2第三方与合同双方之间不产生直接的法律责任关系。7.3第三方与合同双方各自的员工、代理人或其他关联方不产生直接的法律责任关系。8.第三方介入的流程8.1合同双方协商确定第三方介入的事宜。8.2合同双方与第三方签订服务协议。8.3第三方按照服务协议履行职责。8.4合同双方对第三方的服务进行监督和评估。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止需经合同双方书面同意。9.2第三方介入终止后，合同双方应根据实际情况进行财产清算。9.3第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定的其他义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3第三方介入争议的解决，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图及配套设施清单要求：详细展示项目整体布局、建筑结构、绿化分布、设施设备等信息。说明：附件中应包含项目规划图、配套设施清单、设计说明等。2.招商条件及流程说明要求：明确招商范围、招商条件、招商流程等。说明：附件中应包含招商政策文件、招商流程图、招商条件细则等。3.运营管理规范及职责说明书要求：详细说明运营管理机构的设置、运营职责、管理制度等。说明：附件中应包含运营管理制度、职责说明书、管理流程图等。4.租赁合同样本要求：提供租赁合同的标准文本，明确租赁双方的权利和义务。说明：附件中应包含租赁合同样本、租赁条款说明等。5.运营费用明细表要求：详细列出运营费用的构成、计算方法、支付方式等。说明：附件中应包含运营费用明细表、费用计算公式等。6.第三方服务协议样本要求：提供第三方服务协议的标准文本，明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：附件中应包含第三方服务协议样本、服务条款说明等。7.合同变更及解除协议样本要求：提供合同变更及解除协议的标准文本，明确变更及解除的条件、程序等。说明：附件中应包含合同变更及解除协议样本、变更及解除条款说明等。8.争议解决机制说明要求：明确争议解决的方式、程序、法律依据等。说明：附件中应包含争议解决机制说明、争议解决流程图等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按合同约定提供项目规划图及配套设施清单。未按合同约定提供招商条件及流程说明。未按合同约定提供运营管理规范及职责说明书。未按合同约定提供租赁合同样本。1.2乙方违约行为：未按合同约定进行运营管理。未按合同约定支付租金。未按合同约定支付运营费用。未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，具体数额根据违约程度确定。甲方应承担因违约行为给乙方造成的损失。2.2乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，具体数额根据违约程度确定。乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失。3.违约示例说明3.1甲方未按合同约定提供项目规划图及配套设施清单，导致乙方无法按计划进行招商和运营，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付租金，并按合同约定支付滞纳金。全文完。2024版文旅地产项目招商运营合同范本1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1项目名称及项目概况1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息第二条招商运营目标及原则2.1招商运营目标2.2招商运营原则第三条招商政策及措施3.1招商政策3.2招商措施3.3招商优惠政策第四条项目定位与业态规划4.1项目定位4.2业态规划4.3配套设施规划第五条招商运营期限及费用5.1招商运营期限5.2招商运营费用5.3费用支付方式第六条招商运营管理6.1甲方管理职责6.2乙方管理职责6.3招商运营管理流程第七条招商运营收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配方式第八条违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同生效日期第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的争议处理第十四条合同其他约定14.1合同履行地14.2合同适用法律14.3合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1项目名称及项目概况项目名称：_______项目概况：包括项目规模、地理位置、业态布局、配套设施等详细信息。1.2甲方基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______住所地：_______1.3乙方基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______住所地：_______第二条招商运营目标及原则2.1招商运营目标目标客群：_______品牌定位：_______经营规模：_______2.2招商运营原则公平、公正、公开原则合法合规原则诚信经营原则创新驱动原则第三条招商政策及措施3.1招商政策优惠租金政策装修补贴政策市场推广支持政策人才引进政策3.2招商措施举办招商推介会与合作机构建立合作关系利用线上线下渠道进行宣传提供优质的招商服务3.3招商优惠政策具体优惠政策内容及实施条件第四条项目定位与业态规划4.1项目定位项目定位：_______目标市场：_______4.2业态规划商业业态：_______餐饮业态：_______娱乐业态：_______4.3配套设施规划停车场：_______休息区：_______其他配套设施：_______第五条招商运营期限及费用5.1招商运营期限招商运营期限：_______运营期限起止日期：_______5.2招商运营费用招商运营费用总额：_______费用支付方式：_______5.3费用支付方式分期支付：_______按年支付：_______第六条招商运营管理6.1甲方管理职责负责项目整体运营管理制定招商运营方案提供招商运营支持监督乙方运营情况6.2乙方管理职责负责具体业态的运营管理执行甲方制定的招商运营方案提供业态运营数据确保业态运营安全6.3招商运营管理流程招商流程：_______运营管理流程：_______第七条招商运营收益分配7.1收益分配原则按照合同约定比例分配优先保障甲方权益确保项目持续运营7.2收益分配比例具体收益分配比例及计算方式7.3收益分配方式定期支付：_______按比例分配：_______第八条违约责任及处理8.1违约责任乙方未按合同约定完成招商目标的责任乙方未按合同约定支付运营费用的责任甲方未按合同约定提供运营支持的责任任何一方违反合同约定造成对方损失的责任8.2违约处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等违约方应立即采取补救措施，以减轻对方损失如违约行为严重，可能导致合同解除的，应按合同约定进行解除第九条争议解决9.1争议解决方式协商解决：任何一方均可提出协商，双方应在合理期限内达成一致调解解决：协商不成时，双方可申请第三方进行调解仲裁解决：协商和调解均未果时，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁诉讼解决：协商、调解和仲裁均未果时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构协商和调解：由双方共同指定的调解机构仲裁：双方约定的仲裁委员会诉讼：有管辖权的人民法院9.3争议解决程序协商和调解：双方应在收到争议通知之日起_______日内提交调解申请仲裁：仲裁申请应在发生争议之日起_______日内提交仲裁机构诉讼：原告应在知道或应当知道权利受到侵害之日起_______内向法院提起诉讼第十条合同解除与终止10.1合同解除条件一方严重违约不可抗力导致合同无法履行双方协商一致10.2合同终止条件合同约定的运营期限届满合同约定的终止条件成就双方协商一致10.3合同解除与终止的程序合同解除：违约方应提前_______日通知对方，并采取必要措施防止损失扩大合同终止：合同终止前，双方应就终止后的权利义务进行清算和结算第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件双方签字盖章合同经审批机构批准合同约定的生效日期11.2合同变更程序书面形式提出变更请求双方协商一致签订书面变更协议变更协议作为合同附件11.3合同生效日期合同签署之日起生效或合同约定的生效日期第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件项目招商运营方案项目招商运营细则相关法律法规及政策文件12.2补充协议任何一方提出的补充协议，经双方协商一致后，作为合同附件第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还返还双方已支付的款项返还项目内设施设备返还相关资料和文件13.2合同解除后的费用结算结算双方在合同解除前产生的费用结算双方在合同解除后的费用13.3合同解除后的争议处理按第九条约定的争议解决方式进行第十四条合同其他约定14.1合同履行地合同履行地：_______14.2合同适用法律合同适用法律：_______14.3合同签订及生效日期合同签订日期：_______合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、顾问、审计机构、监理单位、法律服务机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件经甲方、乙方双方同意，且符合合同约定的第三方介入条件。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的书面申请。2.2.2双方共同审查第三方资质及能力。2.2.3签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。2.2.4第三方根据服务协议开展相关工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方服务协议中约定的责任限额。3.1.2法律法规规定的责任限额。3.1.3第三方实际承担的能力。3.2第三方责任免除3.2.1因不可抗力导致的责任免除。3.2.2因甲方或乙方未履行合同义务导致的责任免除。3.2.3因合同约定以外的因素导致的责任免除。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方4.1.1第三方应按照甲方要求，履行服务协议约定的职责。4.1.2第三方应及时向甲方报告工作进展及问题。4.1.3第三方因自身原因导致的责任，由第三方自行承担。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应按照乙方要求，履行服务协议约定的职责。4.2.2第三方应及时与乙方沟通，确保工作顺利进行。4.2.3第三方因自身原因导致的责任，由第三方自行承担。4.3第三方与甲方、乙方之间的关系4.3.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务关系，第三方不得干预甲方、乙方的正常经营活动。4.3.2第三方在履行服务协议过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益。第五条第三方介入的费用及支付5.1第三方介入费用第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。5.2第三方介入费用支付5.2.1第三方介入费用应在服务协议中明确约定。5.2.2第三方介入费用按合同约定分期支付。5.2.3第三方介入费用支付方式：_______第六条第三方介入合同解除6.1第三方介入合同解除条件6.1.1第三方严重违约，无法履行服务协议约定的职责。6.1.2第三方违反法律法规，导致合同无法履行。6.1.3第三方其他原因导致合同无法履行。6.2第三方介入合同解除程序6.2.1甲方或乙方提出第三方介入合同解除的书面申请。6.2.2双方共同审查第三方介入合同解除的合理性。6.2.3签订第三方介入合同解除协议，明确双方的权利义务。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入争议解决方式7.1.1协商解决：双方协商达成一致。7.1.2调解解决：申请第三方调解机构进行调解。7.1.3仲裁解决：提交仲裁机构仲裁。7.1.4诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决机构7.2.1双方共同指定的调解机构。7.2.2双方约定的仲裁委员会。7.2.3有管辖权的人民法院。第八条第三方介入合同终止8.1第三方介入合同终止条件8.1.1第三方介入合同解除。8.1.2第三方介入合同约定的终止条件成就。8.2第三方介入合同终止程序8.2.1第三方介入合同解除后，双方应就合同终止后的权利义务进行清算和结算。8.2.2第三方介入合同终止后，双方应相互返还已支付的款项及物品。第九条本合同其他条款的适用本合同中关于甲方、乙方权利义务的规定，同样适用于第三方。第十条本合同解释权本合同解释权归甲方、乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目招商运营方案详细要求：包括项目招商目标、业态规划、营销策略、运营管理等内容。说明：本附件为甲方制定，作为招商运营的指导文件。2.项目招商运营细则详细要求：包括具体招商流程、优惠政策、费用标准、违约处理等内容。说明：本附件为甲方制定，作为招商运营的具体执行细则。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方职责、工作内容、费用标准、违约责任等内容。说明：本附件由甲方与第三方签订，明确双方的权利义务。4.项目验收报告详细要求：包括项目设施设备验收、工程质量验收等内容。说明：本附件由验收机构出具，作为项目验收的依据。5.项目运营数据报告详细要求：包括项目客流量、销售额、租金收入等内容。说明：本附件由乙方提供，作为项目运营情况的反映。6.项目财务报表详细要求：包括项目收入、支出、利润等内容。说明：本附件由乙方提供，作为项目财务状况的反映。7.项目违约处理记录详细要求：包括违约行为、处理结果等内容。说明：本附件由甲方或乙方记录，作为违约处理的历史记录。8.项目争议解决记录详细要求：包括争议内容、解决方式、结果等内容。说明：本附件由双方或第三方记录，作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成招商目标责任认定标准：根据合同约定的招商目标及时间节点，乙方未达到招商目标的，视为违约。示例说明：合同约定乙方在一年内完成招商目标，实际完成率为80%，则乙方构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付运营费用责任认定标准：根据合同约定的支付时间及金额，乙方未按时支付运营费用的，视为违约。示例说明：合同约定乙方每月支付运营费用10万元，实际支付情况为每月支付8万元，则乙方构成违约。3.违约行为：甲方未按合同约定提供运营支持责任认定标准：根据合同约定的运营支持内容，甲方未提供或未按时提供运营支持的，视为违约。示例说明：合同约定甲方提供市场推广支持，实际未提供，则甲方构成违约。4.违约行为：第三方服务协议违约责任认定标准：根据第三方服务协议约定，第三方未履行职责或违反约定的，视为违约。示例说明：第三方服务协议约定第三方提供咨询服务，实际未提供，则第三方构成违约。5.违约行为：不可抗力导致的合同无法履行责任认定标准：根据法律法规及合同约定，因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例说明：因自然灾害导致项目无法正常运营，双方互不承担责任。全文完。2024版文旅地产项目招商运营合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.招商运营范围3.1招商3.1.1招商对象3.1.2招商方式3.1.3招商期限3.2运营3.2.1运营内容3.2.2运营标准3.2.3运营期限4.合作模式与权益分配4.1合作模式4.2权益分配4.2.1利润分成4.2.2费用承担4.2.3亏损承担5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1项目使用权5.1.2项目经营权5.1.3运营管理权5.2甲方义务5.2.1项目维护义务5.2.2合同履行义务5.2.3甲方责任6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1招商权6.1.2运营权6.1.3盈利权6.2乙方义务6.2.1招商义务6.2.2运营义务6.2.3乙方责任7.合同履行与变更7.1合同履行7.1.1履行期限7.1.2履行方式7.1.3履行地点7.2合同变更7.2.1变更条件7.2.2变更程序8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约8.1.2乙方违约8.2违约责任8.2.1违约金8.2.2损害赔偿8.2.3解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构9.2.2法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：项目简介12.2附件二：招商运营方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.其他约定14.1保密条款14.2通知送达14.3合同解除14.4合同解释权14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：文旅地产开发有限公司乙方：招商运营管理有限公司1.2双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3双方法定代表人甲方：乙方：1.4双方联系方式甲方联系电话：138乙方联系电话：13956782.项目概述2.1项目名称文旅地产项目2.2项目地点省市区2.3项目规模总占地面积：1000亩总建筑面积：200000平方米2.4项目类型综合型文旅地产3.招商运营范围3.1招商3.1.1招商对象国内外知名品牌、特色商家、创业企业等。3.1.2招商方式公开招标、邀请招标、直接招商等。3.1.3招商期限自合同签订之日起三年。3.2运营3.2.1运营内容项目内商业、餐饮、娱乐、旅游、住宿、休闲等业态的经营管理。3.2.2运营标准遵循国家相关法律法规，确保项目安全、卫生、文明、有序。3.2.3运营期限自合同签订之日起三年。4.合作模式与权益分配4.1合作模式甲方提供项目场地、设施等资源，乙方负责项目的招商、运营和管理。4.2权益分配4.2.1利润分成项目净利润的50%归乙方所有，50%归甲方所有。4.2.2费用承担项目运营过程中产生的各项费用，由甲乙双方按比例分担。4.2.3亏损承担项目运营过程中产生的亏损，由甲乙双方按比例承担。5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1项目使用权甲方拥有项目的使用权，乙方需在合同约定的范围内进行招商和运营。5.1.2项目经营权甲方拥有项目的经营权，乙方需按照合同约定进行招商和运营。5.1.3运营管理权甲方对项目的运营管理拥有监督权，乙方需定期向甲方汇报运营情况。5.2甲方义务5.2.1项目维护义务甲方负责项目的日常维护和管理。5.2.2合同履行义务甲方需按照合同约定履行各项义务。5.2.3甲方责任甲方对项目运营过程中出现的任何问题承担相应的责任。6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1招商权乙方拥有项目的招商权，可自主选择招商对象和招商方式。6.1.2运营权乙方拥有项目的运营权，可自主决定运营内容和运营标准。6.1.3盈利权乙方享有项目运营产生的净利润。6.2乙方义务6.2.1招商义务乙方需在合同约定的期限内完成招商工作。6.2.2运营义务乙方需按照合同约定进行项目运营。6.2.3乙方责任乙方对项目运营过程中出现的任何问题承担相应的责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约甲方未按合同约定提供项目场地、设施等资源的；甲方未按时支付乙方应得收益的；甲方违反合同约定的其他违约情形。8.1.2乙方违约乙方未按合同约定完成招商工作的；乙方未按合同约定进行项目运营的；乙方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1违约金任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.2.2损害赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。8.2.3解除合同任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商双方应友好协商解决合同争议。9.1.2仲裁协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构省市仲裁委员会9.2.2法院省市人民法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自生效之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日起。10.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.4合同终止日期合同终止日期为合同履行完毕或双方协商一致解除合同之日。11.不可抗力11.1不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争等不可抗力事件。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时协商处理，尽量减少损失。12.合同附件12.1附件一：项目简介12.2附件二：招商运营方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订双方代表在本合同上签字盖章后，本合同生效。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达一方通知另一方，应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。14.3合同解除任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。14.4合同解释权本合同由双方共同解释，如有争议，以书面解释为准。14.5合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、法律顾问、审计机构等，以及因履行本合同可能涉及的任何其他第三方。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1提供专业咨询服务第三方因具备特定专业知识和技能，被邀请为本合同项下的项目提供咨询服务。15.2.2监督项目进度与质量第三方作为监理方，负责监督项目的建设、招商和运营过程，确保项目符合合同约定和行业标准。15.2.3评估项目价值第三方作为评估方，负责对项目的价值进行评估，为项目的融资、投资等决策提供依据。15.2.4提供法律服务第三方作为法律顾问，提供法律咨询、起草法律文件、处理法律纠纷等服务。15.2.5进行审计第三方作为审计机构，对项目的财务状况进行审计，确保财务数据的真实性和准确性。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受委托时所收取的费用。若第三方因自身原因导致违约，应承担相