2024版二手房买卖协议书：包含环保检测报告与质量保证条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖协议书：包含环保检测报告与质量保证条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3双方联系方式1.4房屋信息2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2土地使用权2.3其他相关权利2.4房屋权属证明文件3.房屋现状描述3.1房屋坐落3.2建筑面积3.3房屋结构3.4设施设备3.5房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.环保检测报告5.1环保检测要求5.2检测机构及检测费用5.3检测报告领取及使用5.4检测结果处理6.质量保证条款6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量问题处理6.4质量保证责任7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1环保检测报告11.2房屋产权证明文件11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除后的处理13.1房屋交接13.2付款事项13.3其他相关事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3双方联系方式1.3.1出卖人地址：_______1.3.2买受人地址：_______1.3.3电子邮件：_______1.4房屋信息1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋产权证号：_______1.4.3建筑面积：_______平方米1.4.4建筑结构：_______1.4.5房屋用途：_______2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.1.1出卖人对房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。2.2土地使用权2.2.1出卖人对房屋所占土地拥有使用权，并保证土地使用权无争议。2.3其他相关权利2.3.1房屋及土地使用权无抵押、查封等限制，出卖人保证房屋及土地使用权无任何法律纠纷。2.4房屋权属证明文件2.4.1出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.房屋现状描述3.1房屋坐落3.1.1房屋位于_______，具体坐落描述：_______。3.2建筑面积3.2.1房屋实际建筑面积为_______平方米，以房产证登记面积为准。3.3房屋结构3.3.1房屋结构为_______，抗震等级为_______。3.4设施设备3.4.1房屋内设施设备齐全，包括但不限于：_______。3.5房屋用途3.5.1房屋用途为_______，买受人同意按此用途使用。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。4.2付款方式4.2.1.1首付款：买受人应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元整。4.2.1.2尾款：买受人应在房屋交接完毕后_______个工作日内支付尾款人民币_______元整。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：_______。4.3.2尾款支付时间：_______。4.4付款方式变更4.4.1未经双方同意，任何一方不得变更付款方式。5.环保检测报告5.1环保检测要求5.1.1买受人要求出卖人提供房屋的环保检测报告，以证明房屋符合环保要求。5.2检测机构及检测费用5.2.1出卖人应委托具有资质的环保检测机构进行检测，检测费用由出卖人承担。5.3检测报告领取及使用5.3.1检测报告由买受人领取，并在房屋交接前提交出卖人。5.4检测结果处理5.4.1若检测报告显示房屋不符合环保要求，买受人有权要求出卖人进行整改或退还部分房款。6.质量保证条款6.1质量保证期限6.1.1本合同项下房屋的质量保证期限为_______年。6.2质量保证范围6.2.1质量保证范围包括房屋主体结构、装修、设施设备等。6.3质量问题处理6.3.1若在质量保证期内出现质量问题，买受人应向出卖人提出，出卖人应在_______个工作日内进行修复。6.4质量保证责任6.4.1出卖人应承担因房屋质量问题造成的损失，包括但不限于维修费用、损失赔偿等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1.1出卖人未按约定提供房屋或提供虚假信息；9.1.1.2买受人未按约定支付房款；9.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前_______个工作日以书面形式通知对方。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。9.3.2双方应按照本合同约定，处理合同解除后的房屋交接、付款等事宜。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同生效地点10.3.1本合同生效地点为房屋所在地。11.合同附件11.1环保检测报告11.2房屋产权证明文件11.3其他相关文件11.3.1房屋买卖合同11.3.2付款凭证11.3.3房屋交接单12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1.1双方协商一致；12.1.1.2法律法规变更；12.1.1.3不可抗力。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应明确、具体，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。13.合同解除后的处理13.1房屋交接13.1.1合同解除后，双方应在_______个工作日内完成房屋交接。13.2付款事项13.2.1合同解除后，已支付的房款不予退还。13.3其他相关事宜13.3.1双方应按照本合同约定，处理合同解除后的其他相关事宜。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同解除之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同决定介入的具体事宜。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过_______万元人民币。3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，免除其赔偿责任。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展工作，提出建议或意见。4.1.3第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应按时提交工作报告或服务结果。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围仅限于本合同约定的内容，与甲乙双方的权利义务划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担任何责任。5.1.2甲乙双方应按照本合同约定，独立承担各自的权利义务。5.1.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协调，甲乙双方应予以配合。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方需共同决定是否邀请第三方介入，并就介入事宜达成一致意见。6.2甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在合作协议中约定。7.2第三方介入的费用应在协议签订后支付，支付方式按照协议约定执行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，需经甲乙双方同意，并由双方共同决定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。9.第三方介入的其他事宜9.1第三方介入的其他事宜，由甲乙双方在合作协议中约定。9.2如本合同与合作协议中存在不一致之处，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.环保检测报告详细要求：报告应由具有资质的环保检测机构出具，包含室内空气质量、噪声、放射性物质等检测项目。附件说明：环保检测报告是买受人确认房屋符合环保要求的重要依据。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明出卖人对房屋拥有合法的所有权和使用权。附件说明：房屋产权证明文件是买卖双方办理产权过户手续的必备文件。3.房屋买卖合同详细要求：合同应详细约定房屋的坐落、面积、价格、交付时间、付款方式等条款。附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方权利义务关系的法律凭证。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金收据等，证明买受人已支付房款。附件说明：付款凭证是买受人履行付款义务的证明。5.房屋交接单详细要求：交接单应详细记录房屋的设施设备、装修情况等，并由甲乙双方签字确认。附件说明：房屋交接单是甲乙双方办理房屋交接手续的依据。6.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利义务、费用等。附件说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方权利义务关系的法律凭证。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：争议解决协议是甲乙双方解决争议的法律依据。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同等。附件说明：其他相关文件是甲乙双方办理相关手续的必备文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定提供房屋责任认定：出卖人应退还买受人已支付的房款，并支付相应的违约金。示例：出卖人未在合同约定的时间内提供房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的房款及违约金。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：买受人应支付相应的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：买受人未在合同约定的时间内支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金及损失赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并退还部分或全部报酬。示例：第三方未按约定完成环保检测，甲乙双方有权要求第三方退还检测费用，并承担因检测失误造成的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方未按约定履行合同义务，均应承担相应的违约责任。4.2违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可依法诉讼解决。全文完。2024版二手房买卖协议书：包含环保检测报告与质量保证条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构3.环保检测报告3.1环保检测要求3.2检测机构及检测标准3.3检测报告的出具及效力4.质量保证条款4.1房屋质量保证4.2质量问题处理4.3质量保证期限5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.2付款方式及时间5.3首付款及尾款的支付6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.房屋权属变更手续7.1手续办理责任7.2手续办理时间及费用7.3权属变更登记8.附属设施及物品8.1附属设施清单8.2物品清单及归属8.3附属设施及物品的交付9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的终止13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：环保检测报告13.3附件三：房屋质量保证书14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同的解释与补充14.3本合同的附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系电话：____________________1.1.4甲方通讯地址：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系电话：____________________1.2.4乙方通讯地址：____________________2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋产权信息：________________________2.3房屋面积及结构：________________________3.环保检测报告3.1.1室内空气质量检测3.1.2噪音检测3.1.3室内放射性物质检测3.2检测机构及检测标准：由甲方指定的具有相关资质的检测机构按照国家相关标准进行检测。3.3检测报告的出具及效力：检测报告需在签订本合同之日起30日内出具，报告有效期为1年。4.质量保证条款4.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑标准和质量要求。4.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后7日内进行修复，修复期间乙方有权要求减少或免除相应款项。4.3质量保证期限：质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为2年。5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定：房屋交易价格为人民币____________元整。5.2付款方式及时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________元，余款在房屋交付前付清。5.3首付款及尾款的支付：首付款支付至甲方指定的银行账户，尾款支付至甲方指定的房地产交易资金监管账户。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准：乙方应按照国家相关标准对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方。6.3验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复，修复后乙方再次进行验收。7.房屋权属变更手续7.1手续办理责任：甲方负责办理房屋权属变更手续，乙方予以协助。7.2手续办理时间及费用：甲方应在房屋交付后____个工作日内办理完毕权属变更手续，相关费用由甲方承担。7.3权属变更登记：房屋权属变更登记完成后，甲方应将权属证书交付给乙方。8.附属设施及物品8.1附属设施清单8.1.1空调设备8.1.2暖气设备8.1.3水电煤气设施8.1.4电梯设备8.2物品清单及归属8.2.1乙方获得的所有附属设施及物品8.2.2甲方保留的物品及归属8.2.3未列明的物品处理8.3附属设施及物品的交付8.3.1交付时间8.3.2交付方式8.3.3交付后的责任9.违约责任9.1违约情形及定义9.1.1甲方违约情形9.1.2乙方违约情形9.2违约责任的承担9.2.1甲方违约责任9.2.2乙方违约责任9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金计算标准9.3.2违约金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1提起仲裁10.3.2仲裁审理10.3.3仲裁裁决11.合同解除条件11.1合同解除的情形11.1.1甲方解除合同情形11.1.2乙方解除合同情形11.2合同解除的程序11.2.1解除通知11.2.2解除确认11.3合同解除后的处理11.3.1财务结算11.3.2物权返还12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2支付首付款12.2合同终止条件12.2.1房屋交付12.2.2权属变更登记12.3合同解除后的终止12.3.1合同解除通知12.3.2合同终止确认13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：环保检测报告13.3附件三：房屋质量保证书14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.1.1双方另行协商14.1.2补充协议效力14.2本合同的解释与补充14.2.1合同条款解释14.2.2补充协议效力14.3本合同的附件效力14.3.1附件作为合同组成部分14.3.2附件效力与合同一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，非合同主体，但与合同履行相关的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的主要目的是协助甲乙双方完成合同中约定的相关事宜，包括但不限于房屋交易、产权变更、质量检测、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并确定第三方介入的具体事宜。16.1.2双方应向第三方发出邀请，并明确第三方介入的具体任务和期限。16.2第三方介入的接受16.2.1第三方应在收到邀请后____个工作日内，向甲乙双方确认是否接受介入，并明确介入的具体方式和时间。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在执行任务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为人民币____________元。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额的确定依据第三方的资质、能力、信誉及合同约定。17.2.2双方可根据实际情况调整责任限额，但需书面通知对方并取得对方同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为承担监督和指导责任。18.1.2第三方在执行任务过程中，甲方有权对第三方的行为提出意见和建议。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为承担监督和指导责任。18.2.2第三方在执行任务过程中，乙方有权对第三方的行为提出意见和建议。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方应共同监督第三方的行为。18.3.2第三方在执行任务过程中，甲乙双方应相互配合，共同确保任务顺利完成。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。19.2双方应在本合同中明确第三方介入费用的支付方式、支付时间及支付金额。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成合同约定的任务。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到通知后____个工作日内完成现有任务的交接和撤离。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、房地产基本信息、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋权属变更手续、附属设施及物品、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同附件一为房屋买卖合同全文，是本合同的核心部分，双方应仔细阅读并遵守。2.附件二：环保检测报告详细要求：包含房屋的室内空气质量、噪音、室内放射性物质等环保检测项目的检测结果。附件说明：本附件为第三方检测机构出具的环保检测报告，是房屋买卖合同的重要依据。3.附件三：房屋质量保证书详细要求：包含房屋质量保证期限、质量保证范围、质量问题处理方式等内容。附件说明：本附件为甲方出具的房屋质量保证书，是保障乙方权益的重要文件。4.附件四：附属设施及物品清单详细要求：详细列出房屋附属设施及物品的名称、数量、归属等信息。附件说明：本附件为双方对房屋附属设施及物品的确认清单，是房屋交付及验收的依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体任务、责任、费用承担等内容。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，是第三方介入的正式文件。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。附件说明：本附件为甲乙双方在争议解决过程中达成的协议，是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。示例说明：如甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付人民币____元违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例说明：如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付人民币____元违约金。3.违约行为：第三方未按约定完成检测或评估。责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方未按约定完成房屋质量检测，应向甲乙双方赔偿人民币____元。4.违约行为：甲方提供虚假环保检测报告。责任认定标准：甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金。示例说明：如甲方提供的环保检测报告存在虚假信息，应向乙方赔偿人民币____元。5.违约行为：甲方提供虚假房屋质量保证书。责任认定标准：甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金。示例说明：如甲方提供的房屋质量保证书存在虚假信息，应向乙方赔偿人民币____元。全文完。2024版二手房买卖协议书：包含环保检测报告与质量保证条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产使用年限4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.环保检测报告5.1环保检测要求5.2环保检测报告的获取5.3环保检测报告的审查6.质量保证条款6.1质量保证内容6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户手续时间8.税费承担8.1税费计算8.2税费缴纳8.3税费退还9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1环保检测报告12.2质量保证书12.3其他附件13.合同变更与通知13.1合同变更程序13.2通知方式13.3通知送达14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议管辖第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同术语定义（1）“本合同”指双方签订的《2024版二手房买卖协议书》；（2）“买方”指购买房产的自然人或法人；（3）“卖方”指出售房产的自然人或法人；（5）“交易价格”指买方购买该房产所支付的总金额；（6）“环保检测报告”指由具有相应资质的机构出具的，关于该房产室内空气质量、噪音、放射性等环保指标检测的报告；（7）“质量保证”指卖方对该房产的物理性能、结构安全等方面承担的保证责任。第二条双方基本信息2.1买方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：2.2卖方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：第三条房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：（2）房产建筑面积：（3）房产结构：（4）房产用途：3.2房产产权状况（1）房产产权证号：（2）房产所有权人：（3）房产是否有抵押、查封等情况：3.3房产使用年限（1）该房产的土地使用年限：（2）该房产的建筑使用年限：第四条交易价格与支付方式4.1交易价格（1）该房产的交易价格为人民币_______元整；（2）交易价格包含税费。4.2支付方式（1）买方应于签订本合同之日起_______个工作日内，向卖方支付交易价格的_______%，即人民币_______元整；（2）余款_______%于办理过户手续后支付；（3）支付方式为银行转账。第五条环保检测报告5.1环保检测要求（1）卖方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向买方提供该房产的环保检测报告；（2）环保检测报告应由具有相应资质的机构出具，并符合国家相关标准。5.2环保检测报告的获取（1）买方有权要求卖方提供环保检测报告；（2）卖方未按时提供环保检测报告的，应承担相应的违约责任。5.3环保检测报告的审查（1）买方有权对环保检测报告进行审查；（2）如环保检测报告不符合国家相关标准，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。第六条质量保证条款6.1质量保证内容（1）卖方保证该房产的物理性能、结构安全等方面符合国家相关标准；（2）卖方保证该房产的配套设施、设备等符合合同约定。6.2质量保证期限（1）卖方对该房产的质量保证期限为_______年；（2）质量保证期限自办理过户手续之日起计算。6.3质量保证责任（1）如因卖方原因导致该房产存在质量问题，卖方应承担相应的维修、赔偿责任；（2）买方发现质量问题的，应立即通知卖方，卖方应在_______个工作日内予以处理。第八条税费承担8.1税费计算（1）买卖双方应按照国家相关法律法规，依法缴纳房产交易税费；（2）税费计算依据国家规定的税费征收标准和该房产的成交价格。8.2税费缴纳（1）买方应在办理房产过户手续前，按照税务部门的要求，自行缴纳应缴税费；（2）卖方应在收到买方缴纳的税费后，配合买方办理税费缴纳证明。8.3税费退还（2）税费退还手续由买卖双方共同办理。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；（2）一方违约严重损害另一方权益的，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。9.2违约责任（1）一方未按合同约定履行付款义务的，应向守约方支付_______%的违约金；（2）一方未按合同约定提供环保检测报告或质量保证的，应向另一方支付_______%的违约金；（3）一方未按合同约定办理过户手续的，应向另一方支付_______%的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）如双方同意仲裁，应选择具有相应资质的仲裁机构；（2）仲裁机构应按照仲裁规则和程序进行仲裁。10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件（1）双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效；（2）双方按合同约定完成付款、过户等义务后，合同终止。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。第十二条合同附件12.1环保检测报告12.2质量保证书12.3其他附件第十三条合同变更与通知13.1合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。13.2通知方式（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达对方后生效。13.3通知送达（1）通知通过快递、电子邮件等方式发送，以送达地为准；（2）如通过快递发送，以快递单据上的签收日期为准。第十四条其他条款14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，为促成交易或提供专业服务而介入的独立主体，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（2）第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；（3）第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方责任限额16.1责任限额约定（1）第三方对本合同履行的责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定；（2）责任限额应合理，能够保障甲乙双方的合法权益。16.2责任承担（1）第三方在责任限额范围内承担相应的法律责任；（2）如第三方超出责任限额造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。17.第三方介入后的额外条款17.1甲乙双方责任划分（1）甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务；（2）第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。17.2第三方权利义务（1）第三方应根据协议约定，为甲乙双方提供专业服务，并承担相应的责任；（2）第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。17.3第三方费用承担（1）第三方提供服务的费用由甲乙双方根据