2024年度房屋抵押权变更过户协议书示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押权变更过户协议书示范本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1抵押权人2.2抵押人2.3过户方2.4受让人3.抵押物3.1房屋基本情况3.2房屋产权证明3.3抵押物权利状态4.抵押权变更4.1变更原因4.2变更内容4.3变更程序5.过户事宜5.1过户原因5.2过户条件5.3过户程序6.权利义务6.1抵押权人权利6.2抵押人义务6.3过户方义务6.4受让人权利7.付款方式7.1付款金额7.2付款时间7.3付款方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同份数12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证明13.2抵押登记证明13.3其他相关文件14.合同未尽事宜14.1协商解决14.2法院判决第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“抵押权人”指在抵押物上设定抵押权的自然人、法人或其他组织。1.1.2“抵押人”指将抵押物设定抵押权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“过户方”指将抵押物过户给受让人的自然人、法人或其他组织。1.1.4“受让人”指接受抵押物过户的自然人、法人或其他组织。1.1.5“抵押物”指抵押权人设定抵押权的房屋。1.1.6“合同”指本《2024年度房屋抵押权变更过户协议书》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如有歧义，应按照有利于保护抵押权人权益的原则进行解释。第二条合同双方2.1抵押权人2.1.1抵押权人名称：____________________2.1.2抵押权人住所：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2抵押人2.2.1抵押人名称：____________________2.2.2抵押人住所：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3过户方2.3.1过户方名称：____________________2.3.2过户方住所：____________________2.3.3联系人：____________________2.3.4联系电话：____________________2.4受让人2.4.1受让人名称：____________________2.4.2受让人住所：____________________2.4.3联系人：____________________2.4.4联系电话：____________________第三条抵押物3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋建筑面积：____________________平方米3.1.3房屋产权证号：____________________3.2房屋产权证明3.2.1房屋所有权证：____________________3.2.2房屋他项权证：____________________3.3抵押物权利状态3.3.1抵押物目前无任何权属纠纷。3.3.2抵押物已依法办理抵押登记手续。第四条抵押权变更4.1变更原因4.1.1抵押权人因业务需要，同意将抵押权变更给过户方。4.2变更内容4.2.1抵押权人将抵押权从抵押人处变更给过户方。4.3变更程序4.3.1抵押权人、抵押人、过户方应共同到抵押物所在地房地产登记机构办理抵押权变更登记手续。4.3.2抵押权变更登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起转移给过户方。第五条过户事宜5.1过户原因5.1.1过户方因业务需要，同意将抵押物过户给受让人。5.2过户条件5.2.1受让人已支付全部过户款项。5.2.2抵押权变更登记手续已办理完毕。5.3过户程序5.3.1过户方、受让人应共同到抵押物所在地房地产登记机构办理抵押物过户登记手续。5.3.2抵押物过户登记手续办理完毕后，抵押物所有权自登记之日起转移给受让人。第六条权利义务6.1抵押权人权利6.1.1抵押权人有权要求抵押人履行还款义务。6.1.2抵押权人有权在抵押权期限内优先受偿。6.2抵押人义务6.2.1抵押人应按合同约定履行还款义务。6.2.2抵押人应配合抵押权人办理抵押权变更登记手续。6.3过户方义务6.3.1过户方应按合同约定履行过户手续。6.3.2过户方应保证抵押物过户后的权利状态。6.4受让人权利6.4.1受让人享有抵押物所有权。6.4.2受让人有权在抵押权期限内优先受偿。第八条付款方式8.1付款金额8.1.1抵押权人同意将抵押物抵押权转让给过户方，转让金额为人民币______元整。8.1.2抵押人同意将抵押物过户给受让人，过户金额为人民币______元整。8.2付款时间8.2.1过户方应在合同签订之日起______日内向抵押权人支付抵押权转让款项。8.2.2受让人应在合同签订之日起______日内向抵押人支付抵押物过户款项。8.3付款方式8.3.1付款方式为银行转账，双方应指定付款账户。8.3.2付款完成后，双方应提供相应的银行付款凭证。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1双方未按约定时间支付款项的；9.1.2一方提供虚假文件或隐瞒抵押物权利状态的；9.1.3一方未履行合同约定的其他义务的。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付相当于违约金额_____%的违约金。9.2.2若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为抵押物所在地人民法院。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2付款完成；11.1.3抵押权变更登记手续及抵押物过户登记手续办理完毕。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2一方违约，守约方有权解除合同；11.2.3依法应予解除合同的其他情形。11.3合同解除程序11.3.1解除合同应以书面形式通知对方；11.3.2合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。第十二、十三条其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、抵押登记证明、付款凭证等。13.2通知方式13.2.1双方应按照合同约定提供联系方式；13.2.2通知应以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱。13.3合同份数13.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十四、十五条合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为抵押物所在地。14.3签署人14.3.1抵押权人代表（签字）：____________________14.3.2抵押人代表（签字）：____________________14.3.3过户方代表（签字）：____________________14.3.4受让人代表（签字）：____________________15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、抵押登记证明、付款凭证等。15.2签署时间15.2.1本合同附件自双方签字盖章之日起生效。15.3签署地点15.3.1本合同附件签署地为抵押物所在地。15.4签署人15.4.1抵押权人代表（签字）：____________________15.4.2抵押人代表（签字）：____________________15.4.3过户方代表（签字）：____________________15.4.4受让人代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在抵押权变更过户过程中，为协助合同双方完成相关手续，提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币______元整，超过此限额的部分，由合同双方按照各自责任承担。第三条第三方职责3.1第三方应按照合同约定，协助合同双方完成抵押权变更过户手续。3.2第三方应确保提供的服务符合相关法律法规和行业规范。3.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方权利4.1第三方有权要求合同双方提供必要的文件和信息。4.2第三方有权在合同约定范围内，对合同双方进行监督和指导。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为委托服务关系，第三方应独立履行职责，不得干预合同双方的自主决策。5.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应立即通知合同双方，并要求其纠正。5.3第三方在履行职责过程中，如因合同双方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第六条甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1甲乙方在合同中应明确约定第三方的介入方式、介入时间及介入费用。6.2甲乙方应向第三方提供必要的文件和信息，并确保第三方能够及时、准确地履行职责。6.3甲乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方在履行职责过程中保守商业秘密。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方的义务和责任不变。7.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应立即通知合同双方，并要求其纠正。7.3第三方在履行职责过程中，如因合同双方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如合同双方对第三方服务存在争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同双方协商一致解除合同，应书面通知第三方。9.2第三方在接到解除合同的通知后，应立即停止履行职责，并协助合同双方办理相关手续。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件与合同双方自行履行合同终止的条件相同。10.2第三方在合同终止后，应向合同双方提供已完成的工作报告和费用结算报告。第十一条第三方介入后的文件归档11.1第三方介入后，合同双方应将相关文件归档保存，以备日后查阅。11.2第三方在合同终止后，应将合同双方提供的文件归档保存，并确保其完整性和安全性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证原件及复印件，证明房屋所有权归属。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的重要文件，必须真实有效。2.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明原件及复印件，证明抵押权的设立和登记情况。说明：抵押登记证明是证明抵押权设立和登记情况的重要文件，必须真实有效。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明款项已支付。说明：付款凭证是证明款项已支付的重要证据，必须真实有效。4.合同双方身份证明要求：提供身份证、营业执照等，证明合同双方的身份和资格。说明：身份证明是证明合同双方身份和资格的重要文件，必须真实有效。5.协议书要求：提供本《2024年度房屋抵押权变更过户协议书》的原件及复印件。说明：协议书是合同双方达成一致意见的重要文件，必须真实有效。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件及复印件，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是明确争议解决方式的重要文件，必须真实有效。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件及复印件，明确第三方服务内容和责任。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件，必须真实有效。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如评估报告、委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付款项提供虚假文件或隐瞒抵押物权利状态未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应向守约方支付相当于违约金额_____%的违约金。若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。3.违约责任示例说明：示例一：若抵押人未按约定时间支付款项，抵押权人有权要求抵押人支付相当于违约金额_____%的违约金。示例二：若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币______元整。示例三：若合同双方在争议解决过程中，任何一方提供虚假证据，提供方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房屋抵押权变更过户协议书示范1本合同目录一览1.协议书双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.2抵押人基本信息1.3过渡权利人基本信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属状况3.抵押权变更原因3.1抵押权人原因3.2抵押人原因3.3过渡权利人原因（如有）4.抵押权变更内容4.1抵押权人变更4.2抵押人变更4.3过渡权利人变更（如有）5.抵押权变更手续5.1抵押权人变更手续5.2抵押人变更手续5.3过渡权利人变更手续（如有）6.抵押权变更费用6.1抵押权人变更费用6.2抵押人变更费用6.3过渡权利人变更费用（如有）7.抵押权变更时间7.1抵押权人变更时间7.2抵押人变更时间7.3过渡权利人变更时间（如有）8.抵押权变更生效条件8.1抵押权人变更生效条件8.2抵押人变更生效条件8.3过渡权利人变更生效条件（如有）9.抵押权变更后权利义务9.1抵押权人权利义务9.2抵押人权利义务9.3过渡权利人权利义务（如有）10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1抵押权人违约责任11.2抵押人违约责任11.3过渡权利人违约责任（如有）12.协议解除与终止12.1协议解除条件12.2协议解除程序12.3协议终止条件12.4协议终止程序13.其他约定13.1其他事项约定13.2其他条款约定14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议书双方基本信息1.1抵押权人基本信息抵押权人名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________1.2抵押人基本信息抵押人名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________1.3过渡权利人基本信息（如有）过渡权利人名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号：________________________2.2房屋坐落地址：________________________2.3房屋面积：________________________（平方米）2.4房屋用途：________________________2.5房屋权属状况：________________________3.抵押权变更原因3.1抵押权人原因：________________________3.2抵押人原因：________________________3.3过渡权利人原因（如有）：________________________4.抵押权变更内容4.1抵押权人变更：________________________4.2抵押人变更：________________________4.3过渡权利人变更（如有）：________________________5.抵押权变更手续5.1抵押权人变更手续：________________________5.2抵押人变更手续：________________________5.3过渡权利人变更手续（如有）：________________________6.抵押权变更费用6.1抵押权人变更费用：________________________6.2抵押人变更费用：________________________6.3过渡权利人变更费用（如有）：________________________7.抵押权变更时间7.1抵押权人变更时间：________________________7.2抵押人变更时间：________________________7.3过渡权利人变更时间（如有）：________________________8.抵押权变更生效条件8.1抵押权人变更生效条件抵押权人需按照国家相关法律法规及合同约定，完成抵押权变更登记手续，并取得新的抵押权证书。8.2抵押人变更生效条件抵押人需同意抵押权变更，并配合抵押权人办理相关变更手续。8.3过渡权利人变更生效条件（如有）过渡权利人需同意抵押权变更，并配合抵押权人和抵押人办理相关变更手续。9.抵押权变更后权利义务9.1抵押权人权利义务抵押权人享有对抵押物的优先受偿权，并承担抵押物的保管责任。9.2抵押人权利义务抵押人继续承担原抵押合同约定的义务，并保证抵押物的完好。9.3过渡权利人权利义务（如有）过渡权利人享有原抵押合同约定的权利，并承担相应的义务。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会（2）合同签订地仲裁委员会10.3争议解决程序争议解决机构将依据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.违约责任11.1抵押权人违约责任抵押权人未按约定履行抵押权变更手续，导致抵押权变更无法生效的，应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。11.2抵押人违约责任抵押人未按约定履行抵押权变更手续，导致抵押权变更无法生效的，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。11.3过渡权利人违约责任（如有）过渡权利人未按约定履行抵押权变更手续，导致抵押权变更无法生效的，应承担违约责任，赔偿抵押人和抵押权人因此遭受的损失。12.协议解除与终止12.1协议解除条件（1）一方违约，另一方有权解除本协议。（2）不可抗力导致本协议无法继续履行。12.2协议解除程序（1）提出解除协议的一方应书面通知对方。（2）对方收到解除协议的通知后，应在15日内予以确认。12.3协议终止条件（1）抵押权变更手续办理完毕，本协议自动终止。（2）双方协商一致，决定终止本协议。13.其他约定13.1其他事项约定（1）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本协议的解释权归抵押权人所有。13.2其他条款约定（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1合同签署日期：________________________14.2合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与抵押权变更过户过程中，提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务方中介服务方是指受甲乙双方委托，协助双方办理抵押权变更过户手续的机构或个人。15.2.2专业咨询方专业咨询方是指受甲乙双方委托，提供法律、财务、评估等专业咨询意见的机构或个人。15.2.3技术支持方技术支持方是指受甲乙双方委托，提供信息技术、网络服务等技术支持的机构或个人。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式及介入时间。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方服务的顺利进行。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入期间，应向第三方提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应配合第三方的工作，确保第三方服务的高效完成。16.1.3甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行整改或更换。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入期间，应向第三方提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应配合第三方的工作，确保第三方服务的高效完成。16.2.3乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行整改或更换。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行服务过程中，因自身原因导致抵押权变更过户手续无法正常办理，或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.2.2如服务协议未约定责任限额，第三方责任限额为本合同标的额的5%。17.2.3第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致的损失。（2）因第三方未能履行服务协议约定的义务导致的损失。17.3保险17.3.1第三方应根据自身业务性质，购买相应的责任保险。17.3.2第三方责任保险的保险金额应不低于本合同标的额的10%。17.4争议解决17.4.1第三方责任争议的解决，适用本合同第10条关于争议解决的规定。17.4.2第三方责任争议的解决，也可由甲乙双方与第三方共同协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应独立于甲方，甲方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与乙方的划分第三方应独立于乙方，乙方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任若第三方在履行服务过程中，因甲乙双方共同原因导致抵押权变更过户手续无法正常办理，或造成损失的，甲乙双方应承担连带责任。18.4第三方与其他第三方的划分第三方之间应独立履行各自的服务，对其他第三方的行为不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方身份及合法授权。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件复印件，并加盖公章。说明：用于证明乙方身份及合法授权。3.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证原件及复印件。说明：用于证明房屋所有权及权属状况。4.抵押权证书要求：提供抵押权证书原件及复印件。说明：用于证明抵押权人享有抵押权。5.抵押权变更过户申请书要求：按照相关法律法规及合同要求填写。说明：用于申请办理抵押权变更过户手续。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务。说明：用于规范第三方提供的服务。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式及程序。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。8.费用清单要求：详细列出各项费用及金额。说明：用于明确双方应承担的费用。9.付款凭证要求：提供付款凭证复印件。说明：用于证明付款事实。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时提供资料责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：甲方未在约定时间内提供房屋所有权证，导致抵押权变更过户手续无法按时办理。1.2未按时支付费用责任认定：甲方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。示例说明：甲方未按时支付抵押权变更过户费用，逾期付款10天，应支付相应违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时提供资料责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：乙方未在约定时间内提供抵押权证书，导致抵押权变更过户手续无法按时办理。2.2未按时支付费用责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。示例说明：乙方未按时支付抵押权变更过户费用，逾期付款10天，应支付相应违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方未在约定时间内完成抵押权变更过户手续，导致甲乙双方损失，应赔偿损失。3.2服务质量不合格责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方提供的服务质量不合格，导致抵押权变更过户手续无法正常办理，应赔偿损失。全文完。2024年度房屋抵押权变更过户协议书示范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.抵押权变更原因3.1原抵押权设立情况3.2抵押权变更原因4.抵押权变更内容4.1抵押权人变更4.2抵押物范围变更4.3抵押权期限变更5.过户手续办理5.1过户手续办理主体5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理费用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：抵押权登记证明复印件11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋地址：___________2.2房屋产权证号房屋产权证号：___________2.3房屋面积房屋建筑面积：___________平方米2.4房屋用途房屋用途：___________3.抵押权变更原因3.1原抵押权设立情况原抵押权设立时间：___________原抵押权人：___________3.2抵押权变更原因变更原因：___________4.抵押权变更内容4.1抵押权人变更原抵押权人：___________现抵押权人：___________4.2抵押物范围变更原抵押物范围：___________现抵押物范围：___________4.3抵押权期限变更原抵押权期限：___________现抵押权期限：___________5.过户手续办理5.1过户手续办理主体过户手续办理主体：___________5.2过户手续办理时间过户手续办理时间：___________5.3过户手续办理费用过户手续办理费用：___________6.付款方式及期限6.1付款方式付款方式：___________6.2付款期限付款期限：___________6.3逾期付款责任逾期付款责任：___________8.履约保证金8.1保证金金额保证金金额：人民币___________元整8.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：自合同签订之日起___________日内8.3保证金退还条件保证金退还条件：1.合同履行完毕，各方无违约行为；2.乙方将房屋过户手续办理完毕，甲方收到相关证明文件；3.甲方确认乙方已履行合同约定的所有义务。9.违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：1.任何一方未按合同约定履行付款义务；2.任何一方未按合同约定办理过户手续；3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任1.向守约方支付违约金，违约金为___________元；2.因违约行为造成的损失，违约方应予以赔偿；3.因违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：协商；协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件：1.合同约定的期限届满；2.合同双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：抵押权登记证明复印件12.3附件三：其他相关证明文件13.合同签署13.1签署时间签署时间：___________年___________月___________日13.2签署地点签署地点：___________13.3签署人员甲方代表：___________乙方代表：___________14.其他约定事项14.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、担保、见证等服务而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额为___________元。4.第三方责任界定4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，对其提供的服务承担相应的责任。4.2第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。5.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行服务职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围，第三方不对甲乙双方之间的其他纠纷承担责任。7.2第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方应保持独立，不得与任何一方存在利益冲突。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合第三方进行现场勘查等。8.2第三