2024版工业房屋买卖合同含环境风险评估报告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业房屋买卖合同含环境风险评估报告本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同条款1.4合同附件2.合同签订2.1签订时间2.2签订地点2.3签订方式2.4合同生效3.工业房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.环境风险评估报告4.1报告来源4.2报告内容4.3报告有效期4.4报告责任5.买卖双方权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务6.合同价格及支付方式6.1合同价格6.2支付方式6.3付款时间6.4付款凭证7.交付与验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力解除13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同标的1.2.1本合同标的为位于[房屋坐落]的工业房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。1.2.2房屋面积：[房屋面积]，土地面积：[土地面积]。1.2.3房屋结构：[房屋结构类型]，房屋用途：[房屋用途]。1.3合同条款1.3.1本合同条款包括但不限于房屋买卖、环境风险评估报告、权利义务、违约责任、争议解决等内容。1.4合同附件1.4.1本合同附件包括但不限于环境风险评估报告、房屋所有权证复印件、土地使用证复印件等。第二条合同签订2.1签订时间：[签订合同的具体日期]。2.2签订地点：[签订合同的具体地点]。2.3签订方式：本合同采用书面形式，由甲乙双方代表在合同上签字盖章。2.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条工业房屋基本情况3.1房屋坐落：[房屋具体地址]。3.2房屋面积：[房屋面积]平方米。3.3房屋结构：[房屋结构类型]，如框架结构、砖混结构等。3.4房屋用途：[房屋用途]，如生产厂房、仓储等。第四条环境风险评估报告4.1报告来源：[环境风险评估报告出具单位名称]。4.2报告内容：[环境风险评估报告的主要内容]，包括但不限于土壤污染、大气污染、水污染等。4.3报告有效期：[环境风险评估报告的有效期限]。4.4报告责任：[环境风险评估报告的责任承担方]。第五条买卖双方权利与义务5.1买方权利与义务5.1.1买方有权要求卖方提供合法的房屋所有权证、土地使用证等文件。5.1.2买方有权要求卖方提供环境风险评估报告。5.1.3买方有权在合同约定的期限内支付购房款。5.2卖方权利与义务5.2.1卖方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。5.2.2卖方应提供真实、完整的环境风险评估报告。5.2.3卖方应在合同约定的期限内交付房屋。第六条合同价格及支付方式6.1合同价格：[房屋总价款]元。6.2支付方式：[支付方式]，如分期付款、一次性付款等。6.3付款时间：[付款具体时间]，如签订合同后30日内支付首付款，余款在房屋交付后支付。6.4付款凭证：买方应提供付款凭证，卖方应予以确认。第七条交付与验收7.1交付时间：[房屋交付具体时间]。7.2交付方式：卖方将房屋及相关附属设施交付给买方。7.3验收标准：[房屋验收标准]，如房屋结构、设施设备等符合合同约定。7.4验收程序：买方应在房屋交付后[验收期限]内进行验收，并在验收合格后签字确认。如验收不合格，买方有权要求卖方在[整改期限]内进行整改。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付[违约金比例]的违约金。8.1.3双方未按约定履行合同其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。8.2.2受损方有权要求违约方承担相应的损害赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。652578第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。652579第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的，合同解除。10.1.2发生不可抗力致使合同无法履行的，合同解除。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的合同义务。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应互相返还已收到的款项和财产。10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的违约责任。652580第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同解除。11.2终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止。11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余的合同义务。11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方应互相返还已收到的款项和财产。11.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的违约责任。652581第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等。12.1.2社会事件，如战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同解除。12.3不可抗力解除12.3.1不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。652582第十三条合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致变更合同的，合同变更。13.2变更程序13.2.1双方应书面通知对方变更内容。13.3变更效力13.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。652583第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数14.2.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同签订日期14.4.1本合同签订日期为[合同签订具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的，提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其合作协议中的约定执行。3.2若第三方责任限额低于因第三方原因导致甲乙双方损失的实际金额，第三方应承担相应的补充赔偿责任。4.第三方责任划分4.1第三方在本合同中的责任，限于其专业服务、咨询、评估或其他相关服务的范围。4.2第三方对甲乙双方因第三方原因造成的损失，应承担相应的法律责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的资料和配合。5.2第三方有权在合作协议约定的范围内，对甲乙双方进行必要的监督和检查。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、准确的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应按照合作协议的约定，承担相应的责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款，包括但不限于：7.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；7.1.2第三方的资质和条件；7.1.3第三方的服务内容、范围和期限；7.1.4第三方的责任限额；7.1.5第三方的权利和义务；7.1.6第三方的报酬及支付方式；7.1.7第三方介入的生效日期。8.甲乙双方增加的额外条款8.1.1第三方介入的生效条件；8.1.2第三方介入的终止条件；8.1.3第三方介入的变更程序；8.1.4第三方介入的费用承担；8.1.5第三方介入的争议解决方式。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入后，其权利和义务仅限于合作协议的约定，与甲乙双方的其他合同关系无关。9.2第三方介入过程中，如涉及甲乙双方的合同权利义务，应以本合同和合作协议的约定为准。9.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件应包括但不限于：10.1.1第三方合作协议；10.1.2第三方资质证明；10.1.3第三方服务报告；10.1.4第三方报酬支付凭证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.环境风险评估报告详细要求：报告应包含房屋所在地的环境状况、潜在风险、风险评估结果和建议等内容。说明：该报告应由具备相关资质的环境评估机构出具，并在合同签订前提交给甲乙双方。2.房屋所有权证复印件详细要求：复印件应清晰显示房屋所有权证编号、房屋坐落、房屋面积、所有权人等信息。说明：该复印件应由卖方提供，以证明房屋所有权清晰。3.土地使用证复印件详细要求：复印件应清晰显示土地使用证编号、土地坐落、土地面积、使用权人等信息。说明：该复印件应由卖方提供，以证明土地使用权的合法性。4.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、房屋的基本情况、合同价格、支付方式、交付与验收等条款。说明：该合同为本合同的核心文件，应详细列明双方的权利义务。5.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、范围、期限、责任限额、报酬及支付方式等。说明：该协议应由甲乙双方与第三方共同签订，作为本合同的补充文件。6.第三方资质证明详细要求：证明文件应显示第三方的业务范围、资质等级、执业许可等。说明：该证明文件应由第三方提供，以证明其具备相应的专业能力。7.第三方服务报告详细要求：报告应包含第三方提供服务的具体情况、结果、建议等。说明：该报告应由第三方在服务完成后提交给甲乙双方。8.第三方报酬支付凭证详细要求：凭证应显示支付金额、支付时间、支付方式等。说明：该凭证应由第三方提供，以证明报酬已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付[违约金比例]的违约金。示例：买方应在合同签订后30日内支付首付款，如未支付，则应支付相当于首付款10%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付[违约金比例]的违约金。示例：卖方应在合同签订后[交付期限]内交付房屋，如未交付，则应支付相当于房屋总价款1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定完成环境风险评估报告，应赔偿因评估错误导致甲乙双方遭受的损失。4.不可抗力导致的违约4.1因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，合同解除。示例：发生地震导致房屋无法交付，合同解除，双方互不承担违约责任。全文完。2024版工业房屋买卖合同含环境风险评估报告1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属证明3.环境风险评估报告3.1报告内容及有效期3.2风险评估方法及结论3.3风险防范措施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3交付前后的责任划分6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任及处理6.3争议解决方式7.房屋权属变更及登记7.1房屋权属变更7.2房屋登记手续7.3登记费用及责任8.房屋用途及使用限制8.1房屋用途8.2使用限制及违规责任9.房屋维修及保养9.1维修责任及义务9.2保养责任及义务9.3维修保养费用承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件发生时的处理11.3免责条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：___________房屋面积：___________平方米房屋结构：___________房屋用途：___________2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。3.环境风险评估报告3.1报告内容及有效期本合同涉及的环境风险评估报告由具有资质的第三方机构出具，报告内容包括但不限于：（1）房屋周边环境状况；（2）土壤、地下水和空气环境质量；（3）风险评估结论；报告有效期自出具之日起__________年。3.2风险评估方法及结论风险评估采用___________方法，结论为___________。3.3风险防范措施（1）___________；（2）___________；（3）___________。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币___________元整。4.2支付方式及时间乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付全部交易款项至甲方指定账户。4.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款总额的___________%作为违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付时间前__________个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2验收标准及程序（1）房屋结构安全、完好；（2）房屋内部设施齐全、完好；（3）房屋周边环境符合约定。验收程序如下：（1）乙方在接到甲方交付通知后__________个工作日内进行验收；（2）验收合格，双方签字确认；（3）验收不合格，甲方应在__________个工作日内进行修复，修复后乙方再次进行验收。5.3交付前后的责任划分5.3.1交付前责任房屋交付前，甲方应确保房屋及附属设施符合合同约定，并对乙方交付后的使用承担___________责任。5.3.2交付后责任房屋交付后，乙方应妥善使用房屋，并对房屋及附属设施承担___________责任。6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任及处理6.2.1甲方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。6.2.2乙方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.房屋用途及使用限制8.1房屋用途乙方购买房屋后，应严格按照房屋的用途进行使用，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法建设。8.2使用限制及违规责任8.2.1使用限制（1）乙方不得将房屋用于生产、经营、储存易燃易爆危险品；（2）乙方不得将房屋用于产生噪音、异味、废气等污染环境的活动；（3）乙方不得将房屋出租或转售给未经甲方同意的单位或个人。8.2.2违规责任若乙方违反上述使用限制，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并赔偿由此给甲方造成的损失。9.房屋维修及保养9.1维修责任及义务9.1.1甲方责任甲方应在房屋交付后承担房屋主体结构、承重构件的维修责任。9.1.2乙方责任乙方应在房屋交付后承担房屋非主体结构、非承重构件的维修责任，以及房屋的日常保养义务。9.2保养责任及义务10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件（1）乙方未按约定支付房款；（2）乙方违反房屋使用限制；（3）乙方造成房屋损坏，且拒绝或无力修复。10.1.2乙方解除条件（1）甲方未按约定交付房屋；（2）甲方提供虚假房屋信息；（3）房屋存在严重质量问题。10.2合同终止条件（1）房屋买卖合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3解除或终止后的处理10.3.1解除或终止后的房屋返还合同解除或终止后，双方应按照合同约定或实际情况，办理房屋返还手续。10.3.2交易款项的结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定或实际情况，结算剩余交易款项。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件发生时的处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免予承担违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力而终止。13.合同附件及补充条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）环境风险评估报告。13.2补充条款双方可根据实际情况，在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，确保合同内容的准确性和合法性。16.第三方介入方式16.1中介机构介入中介机构在房屋买卖过程中提供信息发布、促成交易、合同起草等服务。中介机构介入时，甲乙双方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的权利和义务。16.2评估机构介入16.3律师事务所介入律师事务所提供法律咨询、合同审查、争议解决等服务。律师事务所介入时，甲乙双方应与律师事务所签订法律服务合同，明确律师事务所的权利和义务。16.4监理单位介入监理单位对房屋建设过程进行监督，确保施工质量。监理单位介入时，甲乙双方应与监理单位签订监理合同，明确监理单位的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、合同金额等因素综合确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。17.3责任限额的调整如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额，但应书面通知第三方，并取得第三方同意。18.第三方责权利划分18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务合同约定，甲方应按照合同约定支付服务费用，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务合同约定，乙方应按照合同约定支付服务费用，并承担相应的责任。19.3第三方与合同履行的划分第三方在合同履行过程中的职责和责任，应明确划分在合同中，确保第三方在合同履行过程中，能够充分发挥作用，同时避免责任不清的情况发生。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，对合同进行修改，并书面通知第三方。20.2合同修改后的生效合同修改后的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方及第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权单位或管理处的公章。附件说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权单位或管理处的公章。附件说明：证明土地使用权归属，为合同履行提供法律依据。3.环境风险评估报告详细要求：提供由具有资质的第三方机构出具的环境风险评估报告，报告需包含风险评估方法、结论及防范措施等内容。附件说明：证明房屋周边环境状况，为合同履行提供环境保障。4.中介服务合同详细要求：中介服务合同需明确中介机构的权利和义务，服务内容，服务费用及支付方式等。附件说明：证明中介机构的介入，确保中介服务合同的履行。5.评估合同详细要求：评估合同需明确评估机构的权利和义务，评估方法，评估费用及支付方式等。附件说明：证明评估机构的介入，确保房屋价值评估的准确性。6.法律服务合同详细要求：法律服务合同需明确律师事务所的权利和义务，服务内容，服务费用及支付方式等。附件说明：证明律师事务所的介入，确保合同的法律效力。7.监理合同详细要求：监理合同需明确监理单位的权利和义务，监理内容，监理费用及支付方式等。附件说明：证明监理单位的介入，确保房屋建设质量。8.买卖合同补充协议详细要求：补充协议需明确合同双方在履行合同过程中达成的补充约定。附件说明：证明合同双方对合同内容的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定交付房屋：甲方应向乙方支付__________元违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（2）提供虚假房屋信息：甲方应承担乙方因此遭受的损失，并赔偿乙方__________元。（3）房屋存在严重质量问题：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方__________元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款：乙方应向甲方支付__________元违约金，并承担甲方因此遭受的损失。（2）违反房屋使用限制：乙方应承担由此给甲方造成的损失，并支付__________元赔偿金。（3）造成房屋损坏：乙方应承担修复费用，并支付__________元赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方应向合同双方支付__________元违约金，并承担由此给合同双方造成的损失。（2）提供虚假评估结果：第三方应承担由此给合同双方造成的损失，并赔偿__________元。（3）泄露商业秘密：第三方应承担由此给合同双方造成的损失，并赔偿__________元。示例说明：若甲方未按约定交付房屋，乙方在收到甲方交付通知后，发现房屋存在严重质量问题，导致乙方无法使用。此时，甲方应向乙方支付违约金__________元，并承担乙方因此遭受的损失，如装修费用、搬家费用等。全文完。2024版工业房屋买卖合同含环境风险评估报告2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋附属设施4.环境风险评估报告4.1报告编制依据4.2风险评估内容4.3风险评估结论5.买卖双方的权利与义务5.1出卖方权利与义务5.2买受方权利与义务6.合同价格及支付方式6.1合同价格6.2付款方式6.3付款时间7.履约期限及条件7.1履约期限7.2履约条件8.房屋交付及验收8.1房屋交付8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出卖方将工业房屋及其附属设施所有权转移给买受方，买受方支付相应价款的协议。1.2术语解释（1）工业房屋：指用于生产、加工、仓储等工业用途的房屋及其附属设施。（2）环境风险评估报告：指对工业房屋所在地的环境风险进行评估，并给出评估结论的报告。2.合同双方信息2.1出卖方信息出卖方全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋名称：____________________房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋用途：____________________房屋结构：____________________房屋建造年代：____________________3.2房屋权属情况房屋所有权证号：____________________房屋他项权利登记情况：____________________3.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：____________________4.环境风险评估报告4.1报告编制依据（1）国家环境保护部发布的《环境影响评价技术导则》；（2）地方环境保护部门的相关规定；（3）相关法律法规。4.2风险评估内容（1）工业房屋所在地环境现状；（2）工业房屋所在地的环境风险；（3）环境风险评估结论。4.3风险评估结论本合同所附环境风险评估报告的结论为：____________________5.买卖双方的权利与义务5.1出卖方权利与义务（1）出卖方享有工业房屋的所有权；（2）出卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议；（3）出卖方应按照合同约定交付房屋及附属设施；（4）出卖方应配合买受方办理房屋过户手续。5.2买受方权利与义务（1）买受方享有工业房屋的所有权；（2）买受方应按照合同约定支付房屋价款；（3）买受方应按时接收房屋及附属设施；（4）买受方应配合出卖方办理房屋过户手续。6.合同价格及支付方式6.1合同价格本合同房屋总价款为：____________________元。6.2付款方式（1）买受方应在签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的____%；（2）买受方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%；（3）买受方应在办理房屋过户手续后支付房屋总价款的____%。6.3付款时间（1）首付款支付时间：签订本合同之日起____日内；（2）房屋交付前付款时间：房屋交付前____日内；（3）房屋过户后付款时间：办理房屋过户手续后____日内。8.屋屋交付及验收8.1房屋交付出卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给买受方。交付时应保证房屋及附属设施符合合同约定的条件。8.2验收标准房屋及附属设施的验收标准如下：（1）房屋主体结构、承重构件、屋面、墙面、地面等应符合设计要求，无渗漏、开裂等质量问题；（2）房屋内的供水、供电、供气、供暖、通讯等设施应正常使用，无损坏；（3）房屋附属设施应完好，无损坏或缺失；（4）环境风险评估报告中的环境风险应得到有效控制。8.3验收程序（1）买受方在房屋交付前应向出卖方提出书面验收通知；（2）出卖方应在接到验收通知后____日内，按照合同约定的验收标准进行验收；（3）验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认；（4）验收不合格的，买受方应在验收不合格证明上注明不合格项，并要求出卖方在____日内进行整改。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按合同约定交付房屋；（2）出卖方提供的房屋及附属设施不符合合同约定的条件；（3）买受方未按合同约定支付房屋价款；（4）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中约定；（3）如违约行为导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出书面通知；（2）收到解除通知的一方应在____日内作出答复；（3）双方在接到对方答复后____日内，共同签署合同解除协议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同因违约、解除等原因终止。13.其他约定13.1其他约定事项双方在本合同中约定的其他事项，包括但不限于：（1）税费承担；（2）合同附件；（3）通知方式。13.2其他约定效力本合同中约定的其他事项，对双方具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；（2）环境风险评估报告；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）资产评估机构；（5）工程监理单位；（6）其他为合同履行提供专业服务的机构。2.第三方介入的适用条件2.1介入条件（1）介入目的明确，且符合合同约定；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及合同约定；（4）第三方介入不损害甲、乙双方的合法权益。3.第三方的责任与权利3.1责任（1）按照合同约定，独立、客观、公正地提供专业服务；（2）对提供的服务结果负责，确保服务质量；（3）遵守国家法律法规及合同约定，保守商业秘密；（4）因第三方原因导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利（1）获取合同履行过程中所需的信息；（2）要求甲、乙双方提供必要的协助；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用；（4）在履行合同过程中，依法维护自身合法权益。4.第三方责任限额4.1责任限额确定（1）第三方服务的性质和风险；（2）合同约定的服务费用；（3）甲、乙双方协商确定的数额。4.2责任限额条款本合同中应明确约定第三方责任限额，如下所示：“第四十六条：第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致甲、乙双方损失的，其赔偿责任不超过____元人民币。”5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供服务，第三方在甲方授权范围内行使权利、履行义