2024版二零二四年度合同房屋买卖风险评估与责任划分协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度合同房屋买卖风险评估与责任划分协议本合同目录一览1.协议签订与生效1.1协议签订时间与地点1.2协议生效条件2.合同房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.评估内容与方法3.1评估目的3.2评估范围3.3评估方法4.风险评估结果4.1风险等级划分4.2风险评估报告5.责任划分5.1买方责任5.2卖方责任5.3第三方责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同解除与终止后的处理13.1财务结算13.2房屋交接14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议签订与生效1.1协议签订时间与地点：本协议于2024年1月1日在我国某市某区某地址签订。1.2协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.合同房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于某市某区某街道某号，建筑面积为100平方米，房屋结构为框架结构，房屋用途为住宅。2.2房屋权属证明：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.评估内容与方法3.1评估目的：对合同房屋进行风险评估，明确买卖双方及第三方责任。3.2评估范围：包括房屋的结构安全、消防设施、配套设施、周边环境等方面。3.3评估方法：采用实地勘察、查阅相关资料、专家咨询等方式进行评估。4.风险评估结果4.1风险等级划分：根据评估结果，将风险等级分为一级、二级、三级。4.2风险评估报告：卖方应在合同签订后15个工作日内，向买方提供风险评估报告。5.责任划分5.1买方责任：买方应按照合同约定支付购房款，并承担因房屋本身或周边环境等原因产生的风险。5.2卖方责任：卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因房屋本身或周边环境等原因产生的风险。5.3第三方责任：若因第三方原因导致房屋存在风险，卖方应承担相应责任。6.争议解决6.1争议解决方式：本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构：某市某区人民法院。7.违约责任7.1违约情形：买方未按约定支付购房款；卖方未按约定提供房屋；双方违反本协议约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.保密条款8.1保密内容：本协议涉及的所有技术、商业秘密及任何未公开的信息。8.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或双方约定的保密期限届满为止。9.合同解除9.1.1另一方严重违约；9.1.2出现不可抗力事件，导致本协议无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除。9.2解除程序：任何一方提出解除本协议，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.合同变更10.1变更条件：任何一方要求变更本协议内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2变更程序：变更协议与本协议具有同等法律效力。11.合同解除与终止后的处理11.1财务结算：合同解除或终止后，双方应按照本协议约定进行财务结算，包括但不限于购房款、违约金等。11.2房屋交接：合同解除或终止后，卖方应将房屋交还给买方，买方应按照合同约定接收房屋。12.合同附件12.1附件清单：本协议附件包括但不限于房屋评估报告、房屋权属证明、变更协议等。12.2附件内容：附件内容与本协议具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1通知与送达：本协议项下的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。13.2不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.合同生效日期14.1合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2生效证明：本协议生效后，双方应各自保留一份合同副本，作为合同生效的证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，提供评估、咨询、代理、担保等服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本协议过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权限。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并说明介入原因和目的。15.3.2第三方应在收到通知后5个工作日内，书面确认是否接受介入请求。15.3.3第三方接受介入请求后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其接受介入时约定的赔偿金额。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应合理反映第三方的服务性质和潜在风险。16.2第三方责任划分：16.2.1第三方在其职责范围内提供的服务，甲乙双方应按照合作协议约定承担责任。16.2.2若第三方因违反合作协议或法律法规导致甲乙双方损失，第三方应承担全部责任。16.2.3若第三方因不可抗力或甲乙双方共同原因导致损失，各方应按比例分担责任。17.第三方权利17.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；17.1.2依照合作协议约定独立行使职责；17.1.3要求甲乙双方履行合作协议约定的义务。18.第三方义务18.1.1严格按照合作协议约定提供服务；18.1.2对甲乙双方提供的信息保密；18.1.3及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：在合作协议有效期内，甲乙双方协商一致，可以变更第三方的职责和权限。19.2第三方退出：第三方因故退出合作协议，应提前30日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。20.争议解决20.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。21.本协议的补充与附件21.1本协议的补充与附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。21.2本协议的补充与附件由甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供原件及复印件，复印件需加盖产权人印章。说明：证明房屋所有权归属。2.土地使用权证要求：提供原件及复印件，复印件需加盖产权人印章。说明：证明土地使用权归属。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房屋价值、风险评估等内容。说明：为确定房屋交易价格和风险提供依据。4.买卖双方身份证明要求：提供身份证原件及复印件，复印件需加盖本人印章。说明：证明买卖双方身份。5.房屋权属查询证明要求：由房产管理部门出具，证明房屋权属状态。说明：确保房屋权属清晰。6.买卖双方签订的合同要求：提供原件及复印件，复印件需加盖双方印章。说明：证明买卖双方达成交易意向。7.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款行为。8.房屋交接清单要求：由买卖双方及第三方共同确认，列明房屋现状及附属设施。说明：确保房屋交接过程顺利进行。9.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致，签订书面协议。说明：为争议解决提供依据。10.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确各方职责和权利。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款。1.2卖方未按约定提供房屋。1.3第三方未按合作协议提供服务质量。1.4任何一方违反保密条款。1.5任何一方未履行合同解除或终止后的处理义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，由违约方承担相应责任。2.2违约行为导致损失，违约方应赔偿损失。2.3违约行为导致合同解除，违约方应承担违约金。2.4违约行为涉及第三方，第三方应承担相应责任。3.示例说明：3.1买方未按约定支付购房款，导致合同解除，卖方有权要求买方支付违约金。3.2卖方未按约定提供房屋，导致合同解除，卖方应退还购房款并支付违约金。3.3第三方未按合作协议提供服务质量，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。3.4任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应责任。全文完。2024版二零二四年度合同房屋买卖风险评估与责任划分协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2房屋定义1.3风险评估定义1.4责任划分定义2.合同目的与原则2.1合同目的2.2合同原则3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构4.风险评估内容4.1风险评估方法4.2风险评估范围4.3风险评估结果5.责任划分5.1买方责任5.2卖方责任5.3第三方责任6.风险防范措施6.1买方防范措施6.2卖方防范措施6.3第三方防范措施7.风险评估报告7.1报告内容7.2报告形式7.3报告提交时间8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同生效与备案13.1合同生效13.2合同备案14.其他14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方定义1.1.1甲方：指购买房屋的当事人。1.1.2乙方：指出售房屋的当事人。1.2房屋定义1.2.1房屋：指甲方购买的位于_______地址的房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施。1.3风险评估定义1.3.1风险评估：指对房屋可能存在的各种风险进行评估，包括但不限于房屋结构安全、产权清晰、周边环境等。1.4责任划分定义1.4.1责任划分：指在房屋买卖过程中，甲方、乙方及第三方因房屋相关风险所应承担的责任。第二条合同目的与原则2.1合同目的2.1.1明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。2.1.2确保房屋买卖过程的顺利进行。2.2合同原则2.2.1公平、公正、诚信原则。2.2.2合法合规原则。第三条房屋基本情况3.1房屋所有权3.1.1甲方在签订本合同时，已取得房屋的合法所有权。3.1.2乙方在签订本合同时，已取得房屋的合法所有权。3.2房屋位置3.2.1房屋位于_______地址，具体位置以甲方、乙方所提供的房产证为准。3.3房屋面积3.3.1房屋面积为_______平方米，具体面积以甲方、乙方所提供的房产证为准。3.4房屋结构3.4.1房屋结构为_______，具体结构以甲方、乙方所提供的房产证为准。第四条风险评估内容4.1风险评估方法4.1.1采用专业机构对房屋进行现场勘查，评估房屋的风险。4.1.2评估方法包括但不限于房屋结构安全、产权清晰、周边环境等。4.2风险评估范围4.2.1对房屋的结构安全、产权、环境、配套设施等进行全面评估。4.2.2对房屋周边环境进行评估，包括但不限于交通、噪音、污染等。4.3风险评估结果4.3.1评估结果以书面报告形式呈现，包括风险评估内容、风险评估结论及建议。第五条责任划分5.1买方责任5.1.1甲方应对房屋的购买负责，包括但不限于支付购房款、办理房屋过户手续等。5.1.2甲方应配合乙方及第三方进行风险评估。5.2卖方责任5.2.1乙方应对房屋的出售负责，包括但不限于提供房屋产权证明、配合办理过户手续等。5.2.2乙方应配合甲方及第三方进行风险评估。5.3第三方责任5.3.1第三方应按照合同约定，对房屋进行风险评估，并出具书面评估报告。5.3.2第三方应保证评估结果的客观、公正。第六条风险防范措施6.1买方防范措施6.1.1甲方在签订本合同时，应对房屋进行充分了解。6.1.2甲方应关注房屋周边环境，了解周边配套设施。6.2卖方防范措施6.2.1乙方在签订本合同时，应提供房屋的合法产权证明。6.2.2乙方应确保房屋的出售行为合法、合规。6.3第三方防范措施6.3.1第三方在评估过程中，应严格遵守评估规范，确保评估结果的准确性。6.3.2第三方应保证评估报告的真实性、有效性。第七条风险评估报告7.1报告内容7.1.1报告应包括房屋基本情况、风险评估方法、风险评估范围、风险评估结论及建议。7.1.2报告应明确评估过程中发现的风险点及应对措施。7.2报告形式7.2.1报告应以书面形式提交，一式两份，甲方、乙方各执一份。7.2.2报告应加盖第三方评估机构公章。7.3报告提交时间7.3.1第三方应在合同签订后_______个工作日内提交风险评估报告。7.3.2甲方、乙方应在收到报告后_______个工作日内对报告内容进行确认。第八条合同履行与变更8.1合同履行8.1.1甲方应在合同约定的期限内支付购房款。8.1.2乙方应在收到购房款后_______个工作日内办理房屋过户手续。8.1.3双方应按照合同约定的时间、地点履行各自义务。8.2合同变更8.2.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2.2合同变更不影响合同其他条款的效力。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.2.2双方可协商选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定支付购房款的。10.1.2乙方未按合同约定办理房屋过户手续的。10.1.3第三方未按合同约定提交风险评估报告的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过购房款的_______%。10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。10.3.2不可抗力事件发生后，违约方应及时通知对方，并提供相关证明。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同的。11.2解除程序11.2.1解除合同需以书面形式通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。11.3.2合同解除不影响已履行部分的权利义务。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的权利义务履行完毕的。12.1.2合同解除的。12.2终止程序12.2.1合同终止需以书面形式通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余权利义务。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应互不追究对方的违约责任。12.3.2合同终止不影响已履行部分的权利义务。第十三条合同生效与备案13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同经登记机关备案后正式生效。13.2合同备案13.2.1双方应在合同签订后_______个工作日内办理合同备案手续。13.2.2合同备案手续由乙方负责办理。第十四条其他14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并采用快递、挂号信等方式送达。14.1.2通知送达日期以邮戳日期为准。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、风险评估报告等。14.3.2附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归合同签订地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，因甲方、乙方需要，介入合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额由甲方、乙方在合同签订时协商确定，并在合同中明确。第三条第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件：3.1.1甲方、乙方同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方介入的内容符合本合同规定。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲方、乙方协商确定第三方介入的内容；3.2.2甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；3.2.3第三方在协议签订后，按照协议约定履行职责。第四条第三方的责权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，保证其提供的评估、咨询、代理等服务真实、准确、全面；4.1.2第三方因自身原因导致甲方、乙方损失时，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；4.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.3第三方的义务：4.3.1第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲方、乙方提供相关服务；4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分：5.1.1第三方与甲方、乙方之间，按照合同约定承担相应的权利义务；5.1.2第三方在履行本合同过程中，应独立承担法律责任。5.2第三方与其他方的划分：5.2.1第三方与其他方之间，按照各自签订的合同承担相应的权利义务；5.2.2第三方与其他方之间发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1明确第三方介入的原因和目的；6.1.2明确第三方介入的时间、地点和方式；6.1.3明确第三方介入的费用及支付方式。6.2第三方介入时的额外说明：6.2.1第三方介入期间，甲方、乙方应按照合同约定，继续履行各自的义务；6.2.2第三方介入期间，若出现争议，应先由第三方进行调解，调解不成的，再按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需要变更本合同内容，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出现本合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的程序进行。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若合同约定的权利义务履行完毕，合同自行终止。9.2第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定的程序进行。第十条第三方介入后的合同生效与备案10.1第三方介入后的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入后的合同，经登记机关备案后正式生效。第十一条第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后的其他事项，应按照本合同约定执行。11.2本合同未尽事宜，由甲方、乙方及第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰。附件说明：作为房屋买卖的基本凭证，用于证明房屋的所有权归属。2.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值、结构安全、周边环境等内容。附件说明：用于确定房屋的成交价格，评估房屋的风险。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供购房款、契税、印花税等税费缴纳凭证。附件说明：证明购房款及税费已缴纳，符合法律法规。4.房屋交接清单详细要求：列出房屋及附属设施清单，包括数量、品牌、新旧程度等。附件说明：作为房屋交接的依据，确保交接过程中双方权益。5.房屋维修保养记录详细要求：提供房屋维修保养的相关记录，包括维修时间、维修内容等。附件说明：证明房屋在交易前已进行必要的维修保养。6.合同签订地的人民法院出具的调解书或判决书详细要求：提供法院出具的调解书或判决书，证明争议已解决。附件说明：作为争议解决的法律依据。7.第三方评估机构出具的评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，包括评估内容、评估结论等。附件说明：作为房屋评估的依据，确保评估结果的客观性。8.甲方、乙方及第三方签订的书面协议详细要求：提供甲方、乙方及第三方签订的书面协议，明确各方权利义务。附件说明：作为合同附件，证明各方已达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：甲方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算，最高不超过购房款的_______%。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付购房款，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理房屋过户手续。责任认定：乙方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算，最高不超过购房款的_______%。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提交风险评估报告。责任认定：第三方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算，最高不超过评估费用的_______%。示例说明：若第三方未在合同约定的时间内提交风险评估报告，应向甲方、乙方支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算，最高不超过损失金额的_______%。示例说明：若任何一方未按合同约定履行其他义务，应向对方支付违约金。全文完。2024版二零二四年度合同房屋买卖风险评估与责任划分协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定术语解释1.3专用术语说明2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证明3.5房屋用途4.风险评估4.1风险评估范围4.2风险评估方法4.3风险评估结果5.风险责任划分5.1卖方责任5.2买方责任5.3第三方责任6.风险处理与解决6.1风险处理流程6.2解决争议的方式6.3争议解决机构7.合同签订与生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件7.3合同生效日期8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付方式8.3房屋验收标准9.付款方式与时间9.1付款方式9.2付款时间节点9.3付款方式变更10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版二零二四年度合同房屋买卖风险评估与责任划分协议》。1.1.2“卖方”指将房屋出售给买方的自然人或法人。1.1.3“买方”指购买房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指卖方出售的位于[具体地址]的房产。1.1.5“风险评估”指对房屋可能存在的风险进行评估。1.1.6“风险责任划分”指根据风险评估结果，划分卖方、买方及其他相关方的责任。1.2法定术语解释1.2.1“房屋所有权证”指证明房屋所有权的法律文件。1.2.2“土地使用权证”指证明土地使用权归属的法律文件。1.3专用术语说明1.3.1“风险评估报告”指对房屋风险进行评估后形成的书面报告。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系人：[买方联系人姓名]2.1.4买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系人：[卖方联系人姓名]2.2.4卖方联系电话：[卖方联系电话]2.3代理信息（如有）2.3.1代理人名称：[代理人全称]2.3.2代理人地址：[代理人地址]2.3.3代理人联系人：[代理人联系人姓名]2.3.4代理人联系电话：[代理人联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1房屋总面积：[面积单位][具体面积]3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：[结构类型]3.4房屋权属证明3.4.1房屋所有权证编号：[证号]3.4.2土地使用权证编号：[证号]3.5房屋用途3.5.1房屋用途：[用途]4.风险评估4.1风险评估范围4.1.1风险评估范围包括但不限于房屋结构安全、土地使用权、产权清晰、周边环境等。4.2风险评估方法4.2.1风险评估方法采用现场勘查、查阅相关证明文件、询问相关人员等方式进行。4.3风险评估结果4.3.1风险评估结果将以书面形式提交双方，包括风险评估报告及风险评估结论。5.风险责任划分5.1卖方责任5.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2卖方应承担房屋结构安全风险责任。5.2买方责任5.2.1买方应确保购买房屋的合法用途。5.2.2买方应承担房屋使用过程中产生的风险责任。5.3第三方责任5.3.1第三方责任指除卖方和买方之外的其他相关方的责任。6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.1.1本合同签订时间为[具体日期]。6.2合同生效条件6.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。6.3合同生效日期6.3.1合同生效日期为[具体日期]。8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.1.1卖方应在合同生效之日起[具体天数]内将房屋交付给买方。8.2房屋交付方式8.2.1卖方应将房屋及相关附属设施交付给买方。8.2.2房屋交付时应附上房屋产权证明文件、土地使用权证明文件等。8.3房屋验收标准8.3.1买方应在房屋交付之日起[具体天数]内对房屋进行验收。8.3.2验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。9.付款方式与时间9.1付款方式9.1.1买方应按照合同约定支付房屋价款。9.1.2付款方式为[付款方式，如银行转账、现金等]。9.2付款时间节点9.2.1买方应在房屋交付前支付房屋总价款的[具体比例]。9.2.2买方应在房屋验收合格后支付房屋总价款的剩余部分。9.3付款方式变更9.3.1如有特殊原因需要变更付款方式，双方应协商一致并签订书面变更协议。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按合同约定交付房屋；10.1.2买方未按合同约定支付房款；10.1.3一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金数额按合同总价款的[具体比例]计算。10.3违约赔偿10.3.1违约方造成守约方损失的，还应承担赔偿责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约致使合同目的不能实现；11.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应相互返还已支付和收取的款项；11.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的损失。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2出现合同约定的事由。12.2合同变更程序12.2.1变更合同需书面通知对方；12.2.2变更后的合同条款应作为原合同的附件。12.3合同变更后的效力12.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序13.2.1合同终止需书面通知对方；13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应相互返还已支付和收取的款项；13.3.2双方应各自承担因合同终止而产生的损失。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达地址为合同双方约定的地址。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、土地使用权证明文件等。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等。1.2第三方介入条件1.2.1当合同约定事项需要专业评估、鉴定或法律咨询时，双方可邀请第三方介入。1.2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1“责任限额”指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致甲乙双方或相关方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的资质证明、行业惯例及合同约定的事项等因素确定。2.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方。4.第三方介入协议4.1协议内容4.1.1第三方介入协议应包括第三方的基本信息、介入目的、工作范围、责任限额、费用及支付方式等。4.1.2协议应明确第三方的权利和义务，以及甲乙双方的权利和义务。4.2协议签订4.2.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。4.2.2协议签订后，甲乙双方应将协议副本分别保存。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于本合同约定的第三方介入事项。5.1.2甲方对第三方的工作成果负有监督和验收责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于本合同约定的第三方介入事项。5.2.2乙方对第三方的工作成果负有监督和验收责任。5.3第三方与合同其他方的划分5.3.1第三方对合同其他方（如未直接参与合同签订的关联方）不承担任何责任。5.3.2合同其他方对第三方的介入结果不承担任何责任。6.第三方介入后的合同调整6.1合同调整原则6.1.1第三方介入后，合同内容可能需要调整，调整原则应遵循公平、合理、合法的原