2024年度创新型产业园区厂房租赁管理规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创新型产业园区厂房租赁管理规范本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3甲方名称1.4乙方名称1.5合同签订日期1.6合同生效日期1.7合同终止日期2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4押金及退还4.租赁房屋使用及维护4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任4.4维修费用承担5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.附件及补充协议10.1附件一10.2附件二10.3补充协议11.法律适用11.1法律适用范围11.2司法管辖12.合同签订及生效12.1合同签订地点12.2合同生效条件13.合同份数13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为《2024年度创新型产业园区厂房租赁管理规范》。1.2合同编号：合同编号为。1.3甲方名称：甲方全称为公司，注册号为。1.4乙方名称：乙方全称为企业，注册号为。1.5合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.6合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同终止日期：本合同租赁期限为X年，自合同生效之日起计算。2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址：甲方位于市区的厂房，具体地址为路号。2.2房屋面积：租赁房屋总面积为平方米。2.3房屋结构：租赁房屋为钢筋混凝土结构，共层，地上层，地下层。2.4房屋设施：租赁房屋内配备有供水、供电、供暖、通风、消防等基本设施。3.租赁期限及费用3.1租赁期限：本合同租赁期限为X年，自合同生效之日起计算。3.2租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币元。3.3租金支付方式：乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金。3.4押金及退还：乙方需支付人民币元作为押金，合同终止后无违约情况下，押金全额退还。4.租赁房屋使用及维护4.1使用范围：乙方租赁房屋仅用于其生产经营活动，不得用于非法用途。4.2使用限制：乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。4.3维护责任：租赁期间，房屋的日常维护保养责任由乙方承担。4.4维修费用承担：租赁房屋的维修费用，除因乙方使用不当造成的损坏外，均由甲方承担。5.违约责任5.1甲方违约责任：如甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的%。5.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或违反使用规定，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的%。6.争议解决方式6.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.合同解除1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；2）发生不可抗力，导致合同无法履行；3）合同约定的其他解除条件。7.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余事宜。8.合同变更1）法律法规、政策调整，导致合同内容不符合现行规定；2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容；3）不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行。8.2合同变更程序：任何一方提出变更合同，应书面通知对方，并说明变更内容。双方应在收到通知后X日内就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。9.合同终止1）租赁期限届满；2）合同解除；3）双方协商一致解除合同；4）法律法规、政策调整，导致合同无法继续履行；5）其他法定或约定终止合同的情形。9.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余事宜。乙方应在合同终止后X日内将租赁房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。10.附件及补充协议10.1附件一：本合同附件一为租赁房屋图纸及设施清单。10.2附件二：本合同附件二为租赁房屋租赁面积计算明细表。10.3补充协议：双方在合同履行期间，如需签订补充协议，应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。11.法律适用11.1法律适用范围：本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章。11.2司法管辖：本合同争议的解决，适用合同签订地人民法院管辖。12.合同签订及生效12.1合同签订地点：本合同签订地点为市区大厦。12.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自复制、转让或泄露合同内容。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容及租赁房屋的使用情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达：本合同项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址，自发送之日起X个工作日后视为送达。14.3不可抗力：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应相互理解，并积极采取措施减少损失，同时应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为合同履行提供中介服务、技术支持、管理咨询、融资担保等服务的独立法人或其他组织。1）合同履行需要第三方专业服务；2）甲方或乙方认为需要第三方协助解决合同履行中的问题；3）法律法规或政策要求第三方介入。15.3第三方介入程序：1）任何一方提出邀请第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的目的和理由；2）双方应在收到通知后X日内就第三方介入达成一致，并签订书面协议；3）第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并履行相应的职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外条款：1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并承担第三方在合同履行过程中的行为责任；2）甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、联系方式等；3）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.2乙方的额外条款：1）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；2）乙方应向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、联系方式等；3）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，但不得低于X万元人民币。17.3责任承担：第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同的约定承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方与甲方之间形成的协议，不影响第三方与乙方的权利义务关系，除非乙方的权利义务因第三方介入而发生变化。18.2第三方与乙方：第三方与乙方之间形成的协议，不影响第三方与甲方的权利义务关系，除非甲方的权利义务因第三方介入而发生变化。18.3第三方与其他方：第三方与其他各方之间的关系，应遵循法律法规和合同约定，各方应相互尊重，合理处理与第三方的关系。19.争议解决19.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.合同变更与终止20.1第三方介入导致合同内容变更的，应按照本合同第8条的规定执行；20.2第三方介入导致合同无法继续履行的，应按照本合同第9条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋图纸及设施清单要求：详细列出租赁房屋的平面布局、房间结构、配套设施、设备清单及型号等。说明：此附件作为合同附件，用于明确租赁房屋的基本情况。2.附件二：租赁房屋租赁面积计算明细表要求：详细列出租赁房屋的各个区域面积计算方式及总面积。说明：此附件作为合同附件，用于明确租赁房屋的面积计算标准。3.附件三：第三方协议要求：详细列出第三方的基本信息、服务内容、费用标准、责任范围等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。4.附件四：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的历史和现状。5.附件五：合同终止协议要求：详细列出合同终止的原因、双方签字盖章等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同终止的历史和现状。6.附件六：违约责任认定及处理方案要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准和处理方案。说明：此附件作为合同附件，用于明确违约行为的处理流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金：乙方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，构成违约。甲方未按时提供房屋：甲方应按照合同约定提供房屋，如未按时提供，构成违约。乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。第三方未能履行协议义务：第三方未能按照协议约定履行义务，构成违约。2.责任认定标准：违约金：违约方应按照合同约定的比例支付违约金。损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。合同解除：违约方违约情节严重，对方有权解除合同。3.示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例二：甲方未按时提供房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟提供的损失。示例三：乙方擅自改变房屋结构，应赔偿甲方因房屋结构损坏造成的损失。全文完。2024年度创新型产业园区厂房租赁管理规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3第三方信息（如有）3.租赁标的物3.1厂房描述3.2厂房位置3.3厂房面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3续租条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付频率5.3支付方式5.4违约金6.租赁用途6.1允许用途6.2限制用途7.租赁保证金7.1保证金金额7.2退还条件7.3退还程序8.维修与保养8.1租赁方责任8.2出租方责任8.3维修费用9.水电费用9.1费用承担9.2费用结算10.安全与环保10.1安全责任10.2环保要求10.3应急措施11.合同变更与解除11.1变更程序11.2解除条件11.3解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止14.1生效条件14.2终止条件14.3合同文件归档第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)本合同中的“租赁方”指甲方；b)本合同中的“出租方”指乙方；c)本合同中的“厂房”指乙方提供的位于X的厂房；d)本合同中的“租赁期限”指自年月日至年月日；e)本合同中的“租金”指人民币元；f)本合同中的“保证金”指人民币元；g)本合同中的“维修”指对厂房及其配套设施的日常维护和保养；h)本合同中的“水电费用”指厂房内的水、电费用；1.2解释a)本合同中的所有术语和用语均应按照其通常含义进行解释；b)如对本合同中的术语和用语存在歧义，应按照有利于保护租赁方权益的原则进行解释。2.合同双方信息2.1租赁方信息a)甲方名称：X有限公司b)甲方地址：X市X区X路X号c)甲方联系人：Xd)甲方联系电话：X2.2出租方信息a)乙方名称：X房地产开发有限公司b)乙方地址：X市X区X路X号c)乙方联系人：Xd)乙方联系电话：X2.3第三方信息（如有）a)第三方名称：X物业服务公司b)第三方地址：X市X区X路X号c)第三方联系人：Xd)第三方联系电话：X3.租赁标的物3.1厂房描述a)厂房位于X市X区，建筑结构为钢混结构，地上共层，地下共层；b)厂房建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米；c)厂房内部设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统等；3.2厂房位置a)厂房位于X市X区，紧邻X路；b)厂房周边配套设施齐全，交通便利；3.3厂房面积a)厂房总面积为平方米，实际使用面积为平方米；b)租赁方应按照实际使用面积支付租金。4.租赁期限4.1租赁起始日期：年月日4.2租赁终止日期：年月日4.3续租条款a)租赁期满前一个月，租赁方有权向出租方提出续租意向；b)出租方应在接到续租意向后一个月内给予答复；c)如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内签订续租合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币元/月5.2支付频率：每月支付一次5.3支付方式a)租赁方应于每月的日前将租金支付至出租方指定的银行账户；b)支付时，应在付款凭证上注明“租赁厂房租金”字样；5.4违约金a)如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的%；b)违约金应于违约行为发生后X日内支付。6.租赁用途6.1允许用途a)租赁方只能将厂房用于生产、研发等创新型产业活动；b)租赁方不得将厂房用于储存易燃、易爆、有毒有害等危险物品；6.2限制用途a)租赁方不得擅自改变厂房的结构、用途；b)租赁方不得擅自将厂房出租、转租或分租给他人。7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币元7.2退还条件a)租赁期满且租赁方无违约行为；b)租赁期满后，租赁方应于X日内将保证金退还至租赁方指定账户；7.3退还程序a)租赁期满后，租赁方应向出租方提交保证金退还申请；b)出租方应在收到申请后X日内退还保证金。8.维修与保养8.1租赁方责任a)租赁方应负责厂房及其内部设施的日常维修和保养；b)租赁方应确保在租赁期间，厂房及其配套设施处于良好状态；c)租赁方应遵守国家有关安全、环保的法律法规，确保生产经营活动安全、环保。8.2出租方责任a)出租方负责对厂房进行定期检查和维护；b)出租方应确保厂房符合国家和地方的安全生产、消防安全等要求；c)出租方应及时修复因自然损耗或不可抗力导致的厂房损坏。8.3维修费用a)因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担；b)因自然损耗或不可抗力造成的损坏，维修费用由出租方承担。9.水电费用9.1费用承担a)水电费用由租赁方承担；b)租赁方应合理使用水电资源，避免浪费；9.2费用结算a)水电费用按实际使用量结算；b)租赁方应每月向供电、供水公司缴纳水电费用；c)水电费用结算单据应作为租赁费用的组成部分。10.安全与环保10.1安全责任a)租赁方应制定安全生产管理制度，确保生产安全；b)租赁方应定期进行安全生产检查，及时消除安全隐患；c)租赁方应按照国家规定，配备必要的安全防护设施。10.2环保要求a)租赁方应遵守国家环保法律法规，确保生产经营活动符合环保要求；b)租赁方应定期进行环保检查，防止环境污染；c)租赁方应按照环保要求处理生产废水和固体废物。10.3应急措施a)租赁方应制定应急预案，应对突发事件；b)租赁方应定期进行应急演练，提高应对能力；c)出租方应提供必要的技术指导和协助。11.合同变更与解除11.1变更程序a)合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；b)双方应在接到变更通知后X日内达成书面协议；c)变更协议作为本合同的补充部分。11.2解除条件a)合同到期；b)双方协商一致；c)出现不可抗力；d)出租方或租赁方违约，对方给予合理期限后仍未改正。11.3解除程序a)双方书面通知对方解除合同；b)解除合同后，租赁方应妥善保管厂房，并按照约定退还保证金。12.违约责任12.1违约情形a)未按时支付租金；b)违反租赁用途；c)故意损坏厂房；d)未履行安全、环保责任。12.2违约责任a)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；b)违约方应向守约方支付违约金；c)违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。13.争议解决13.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构a)争议解决机构为X市人民法院。14.合同生效与终止14.1生效条件a)双方签署本合同；b)合同经出租方盖章、租赁方签字后生效。14.2终止条件a)合同到期；b)双方协商一致解除合同；c)出现法律规定的合同终止情形。14.3合同文件归档a)本合同一式两份，双方各执一份；b)合同文件归档保存，作为双方履行合同的法律依据。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义a)本合同中的“第三方”指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人、企业或其他组织；b)第三方介入包括但不限于中介方、顾问、监理、技术服务提供者等。15.2第三方介入目的a)提高合同履行的效率和质量；b)协助解决合同履行过程中可能出现的争议；c)为甲乙双方提供专业意见或服务。16.第三方介入的同意16.1同意方式a)甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方；b)书面通知应包括第三方的名称、介入目的、职责范围等内容；c)双方应在接到通知后X日内确认同意或提出异议。16.2异议处理a)如一方对第三方介入提出异议，双方应协商解决；b)协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方的责任与义务17.1责任限额a)第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；b)第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，其责任限额应不超过约定的数额；c)第三方在履行职责过程中因不可抗力造成损失的，不承担赔偿责任。17.2义务a)第三方应遵守本合同及甲乙双方的相关约定；b)第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；c)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a)第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定；b)甲方应向第三方支付相关服务费用；c)第三方在履行职责过程中，若对甲方造成损失，甲方有权要求第三方赔偿。18.2第三方与乙方的划分a)第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定；b)乙方应向第三方支付相关服务费用；c)第三方在履行职责过程中，若对乙方造成损失，乙方有权要求第三方赔偿。18.3第三方与甲乙双方的划分a)第三方在履行职责过程中，若对甲乙双方均造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿；b)第三方赔偿后，甲乙双方之间应就损失进行协商，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入的变更与解除19.1变更a)如需变更第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；b)第三方应在接到变更通知后X日内确认同意或提出异议。19.2解除a)如需解除第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；b)第三方应在接到解除通知后X日内完成工作交接，并撤离现场。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式a)第三方介入过程中的争议，由甲乙双方协商解决；b)协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构a)争议解决机构为X市人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本要求：合同文本应完整、清晰、无涂改，并经甲乙双方签字盖章。说明：合同文本是双方权利义务的依据，应妥善保管。2.第三方介入协议要求：第三方介入协议应详细约定第三方的职责、权利义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议是第三方介入的依据，应确保第三方在合同履行过程中的合法权益。3.租金支付凭证要求：租金支付凭证应真实、有效，并注明支付金额、日期、收款人等信息。说明：租金支付凭证是租赁关系的重要凭证，应妥善保管。4.水电费用结算单要求：水电费用结算单应真实、有效，并注明费用金额、使用量、结算日期等信息。说明：水电费用结算单是水电费用支付的重要凭证，应妥善保管。5.安全生产管理制度要求：安全生产管理制度应符合国家法律法规，并针对租赁方生产特点制定。说明：安全生产管理制度是保障生产安全的重要措施，应严格执行。6.环保检查报告要求：环保检查报告应真实、有效，并注明检查时间、结果、整改措施等信息。说明：环保检查报告是环保工作的重要记录，应妥善保管。7.应急预案及演练记录要求：应急预案及演练记录应详细、完整，并注明演练时间、内容、结果等信息。说明：应急预案及演练记录是应对突发事件的重要依据，应定期更新。8.乙方提供的厂房设施清单要求：清单应详细列明厂房设施的种类、数量、规格等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的%。示例：若甲方未在每月的日前支付租金，则应向乙方支付违约金。2.违反租赁用途责任认定：违约方应赔偿由此造成的损失，并承担相应的法律责任。示例：若甲方将厂房用于非法活动，则应承担法律责任并赔偿乙方损失。3.故意损坏厂房责任认定：违约方应赔偿由此造成的损失，并承担相应的法律责任。示例：若甲方故意损坏厂房，则应赔偿乙方损失。4.未履行安全、环保责任责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并承担相应的法律责任。示例：若甲方未履行环保责任，导致环境污染，则应承担法律责任。5.未按时交付或接收租赁物责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付违约金。示例：若乙方未在约定的时间内交付厂房，则应向甲方支付违约金。6.未履行保密义务责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并承担相应的法律责任。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，则应承担法律责任。全文完。2024年度创新型产业园区厂房租赁管理规范2本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方1.2承租方2.租赁物的基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2用途限制6.租赁物维护与管理6.1维护责任6.2维护费用6.3管理责任6.4管理费用7.装修与改造7.1装修规定7.2改造规定7.3装修改造费用8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力事件8.2风险承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：厂房租赁协议13.2附件二：厂房租赁合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.租赁物的基本情况2.1厂房位置地址：____________________所在区域：_________________2.2厂房面积总面积：_________________平方米可用面积：_________________平方米2.3厂房结构建筑层数：________________层建筑风格：________________2.4厂房配套设施供电：____________________供水：____________________供暖：____________________消防：____________________通讯：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限起始日期：________________终止日期：________________3.2租金金额每月租金：________________元年度租金总额：________________元3.3租金支付方式支付方式：_________________支付日期：_________________3.4租金调整机制调整条件：_________________调整频率：_________________调整幅度：_________________4.租金押金及退还4.1押金金额押金总额：________________元4.2押金退还条件条件一：__________________条件二：__________________4.3押金退还流程流程一：__________________流程二：__________________5.租赁用途及限制5.1租赁用途用途：____________________5.2用途限制限制一：__________________限制二：__________________6.租赁物维护与管理6.1维护责任责任一：__________________责任二：__________________6.2维护费用费用承担：_________________6.3管理责任责任一：__________________责任二：__________________6.4管理费用费用承担：_________________7.装修与改造7.1装修规定规定一：__________________规定二：__________________7.2改造规定规定一：__________________规定二：__________________7.3装修改造费用费用承担：_________________8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2风险承担在不可抗力事件发生时，租赁双方应相互理解，共同应对，损失由双方根据实际情况合理分担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）租赁方违约，承租方提出解除；（3）承租方违约，租赁方提出解除；（4）双方协商一致解除。9.2合同终止条件合同期满自然终止；根据合同约定或法律规定终止。10.违约责任10.1违约行为（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变租赁用途；（3）损坏租赁物；（4）未按约定进行维护；（5）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为_________________仲裁委员会。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何对本合同的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。13.合同附件13.1附件一：厂房租赁协议13.2附件二：厂房租赁合同补充协议14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同，否则承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据法律规定，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、监理机构等。2.第三方的选择与认可2.1甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的具体事项。2.2甲乙双方共同选择第三方，并签署书面协议，明确第三方的职责和权利。2.3第三方介入前，甲乙双方应共同确认第三方的资质和信誉。3.第三方的职责3.1第三方根据合同约定，对租赁物的租赁、使用、维护等情况进行监督和管理。3.2第三方负责对租赁物的质量、安全、环保等方面进行评估和检查。3.3第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供专业意见和报告。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权对甲乙双方的违约行为提出警告或采取必要措施。4.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险和合同约定进行确定。5.2第三方的责任限额不得超过合同约定的金额。5.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中再次确认。6.第三方