2024版个人房产买卖售后服务及质保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产买卖售后服务及质保协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围2.房产售后服务2.1售后服务内容2.2售后服务期限2.3售后服务责任3.质保条款3.1质保范围3.2质保期限3.3质保责任4.质保责任履行4.1质保责任主体4.2质保责任履行方式4.3质保责任履行期限5.故障处理5.1故障报告5.2故障鉴定5.3故障维修6.售后服务费用6.1费用承担6.2费用结算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力13.协议附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：售后服务明细表13.3附件三：质保明细表14.协议签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在房产买卖过程中售后服务及质保的义务和责任，确保买方在使用房产过程中享受到应有的服务与保障。1.2协议适用范围本协议适用于本合同约定的房产买卖双方，包括但不限于房屋、附属设施、土地使用权等。第二条房产售后服务2.1售后服务内容2.1.1房产保修期内，卖方负责维修或更换因质量原因出现的损坏部分。2.1.2卖方负责解答买方在房产使用过程中遇到的问题，并提供相应的解决方案。2.1.3卖方负责定期对房产进行巡检，确保房产的正常运行。2.2售后服务期限2.2.1房产保修期为自房产交付之日起，满五年。2.2.2在保修期内，因自然灾害、人为破坏或买方不当使用等原因造成的损坏，不在本协议售后服务范围内。2.3售后服务责任2.3.1卖方应在收到买方故障报告后的24小时内予以答复，并尽快安排维修或更换。2.3.2卖方维修或更换的费用由卖方承担，但买方应支付因维修产生的合理交通费。第三条质保条款3.1质保范围3.1.1质保范围包括房产主体结构、基础工程、配套设施等。3.1.2质保范围不包括因自然灾害、人为破坏或买方不当使用等原因造成的损坏。3.2质保期限3.2.1房产主体结构、基础工程质保期限为自房产交付之日起，满五年。3.2.2配套设施质保期限为自房产交付之日起，满三年。3.3质保责任3.3.1在质保期内，因卖方原因导致房产损坏的，卖方负责维修或更换。3.3.2卖方在接到买方故障报告后的24小时内，应进行现场鉴定，并在鉴定后七个工作日内给出维修或更换方案。第四条质保责任履行4.1质保责任主体4.1.1房产主体结构、基础工程的质保责任主体为卖方。4.1.2配套设施的质保责任主体为卖方或相应供应商。4.2质保责任履行方式4.2.1卖方应在接到买方故障报告后的24小时内，安排人员进行现场维修或更换。4.2.2卖方应确保维修或更换的质量，符合国家标准。4.3质保责任履行期限4.3.1卖方应在接到买方故障报告后的五个工作日内，完成维修或更换工作。4.3.2因特殊情况无法按时完成维修或更换的，卖方应提前告知买方，并尽快安排完成。第五条故障处理5.1故障报告5.1.1买方发现故障时，应及时向卖方报告。5.1.2报告内容应包括故障现象、时间、地点等。5.2故障鉴定5.2.1卖方在接到买方故障报告后，应及时进行现场鉴定。5.2.2鉴定结果应客观、公正。5.3故障维修5.3.1卖方应在鉴定确认故障后，尽快安排维修或更换。5.3.2维修或更换的费用由卖方承担。第六条售后服务费用6.1费用承担6.1.1房产保修期内，售后服务费用由卖方承担。6.1.2房产保修期外，因人为原因造成的损坏，维修费用由买方承担。6.2费用结算6.2.1卖方应在维修或更换完成后，向买方提供相关费用清单。6.2.2买方应在收到费用清单后的五个工作日内，支付相应费用。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本协议产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本协议的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房产或提供售后服务的；9.1.2卖方提供的房产质量不符合约定的；9.1.3买方未按约定支付购房款或服务费用的；9.1.4双方在履行本协议过程中，违反法律法规或本协议约定的其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1对于违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1卖方未履行本协议约定的交付义务，买方有权解除合同；10.1.2卖方提供的房产存在重大质量问题，买方有权解除合同；10.1.3双方协商一致，决定解除合同的。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本协议上签字盖章；11.1.2双方按照本协议约定的条件履行完毕。11.2合同终止条件11.2.1本协议约定的售后服务期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议的争议解决，由合同签订地的人民法院管辖。第十三条其他约定13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式相互通知；13.1.2通知送达地址以本协议约定的地址为准。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；13.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并协商解决；13.2.3因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。第十四条协议签署14.1签署时间本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本协议签署地点为合同签订地。14.3签署人本协议由买卖双方授权代表签字盖章，代表双方的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本协议中，第三方是指除买卖双方以外的，因履行本协议而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同义务、解决争议、提高服务质量等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本协议中，第三方责任限额是指第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致的违约行为，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由买卖双方在协议中约定，并在合同附件中明确。16.2.2若第三方责任限额未在协议中约定，则默认为第三方因违约行为造成的直接经济损失。17.第三方责任划分17.1第三方责任范围第三方责任范围限于其提供的服务或履行的义务，不包括因买卖双方自身原因导致的损失。17.2第三方与其他各方责任划分17.2.1买卖双方对第三方提供的服务或履行的义务负有监督和配合责任。17.2.2第三方对自身提供的服务或履行的义务负责，对买卖双方不承担直接责任。17.2.3若第三方在履行本协议过程中出现违约行为，买卖双方有权要求第三方承担相应责任。18.第三方介入的额外条款18.1第三方资质要求18.1.1第三方在介入本协议前，须具备相应的资质证明，并经买卖双方同意。18.1.2第三方资质证明包括但不限于营业执照、专业资格证书等。18.2第三方服务内容与标准18.2.1第三方应按照本协议约定及行业标准提供专业服务。18.2.2第三方服务内容与标准应在合同附件中明确。18.3第三方费用及支付18.3.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等。18.3.2第三方费用由买卖双方按照协议约定及行业标准支付。19.第三方介入的合同签订19.1第三方介入合同的签订19.1.1第三方介入合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。19.1.2第三方介入合同应与本协议相关条款相一致。19.2第三方介入合同的生效19.2.1第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。19.2.2第三方介入合同的生效不影响本协议的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议解决方式20.1.1第三方介入争议的解决方式，应优先考虑协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。20.2第三方介入争议解决机构20.2.1第三方介入争议的解决机构为合同签订地的人民法院。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件21.1.1第三方完成本协议约定的服务或义务；21.1.2第三方介入合同因其他原因终止。21.2第三方介入终止程序21.2.1第三方介入终止时，买卖双方应书面通知第三方；21.2.2第三方应在接到终止通知后，及时撤离现场，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产的地理位置、面积、结构、设施、权属证明等详细信息。说明：本附件为房产的基本情况说明，是合同履行的重要依据。2.附件二：售后服务明细表详细要求：列出售后服务的内容、期限、责任主体、费用等详细信息。说明：本附件为售后服务内容的详细说明，用于规范售后服务行为。3.附件三：质保明细表详细要求：列出质保范围、期限、责任主体、费用等详细信息。说明：本附件为质保内容的详细说明，用于规范质保行为。4.附件四：第三方介入合同详细要求：包括第三方资质证明、服务内容、费用、责任划分等详细信息。说明：本附件为第三方介入合同的详细说明，用于规范第三方介入行为。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等详细信息。说明：本附件为争议解决机制的详细说明，用于解决合同履行过程中的争议。6.附件六：违约金及赔偿标准表详细要求：列出各类违约行为的违约金及赔偿标准。说明：本附件为违约责任的具体说明，用于规范违约行为及赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房产或提供售后服务的；卖方提供的房产质量不符合约定的；买方未按约定支付购房款或服务费用的；第三方未按约定提供专业服务的；双方在履行本协议过程中，违反法律法规或本协议约定的其他违约行为。2.责任认定标准违约金：根据违约行为及损失程度，按照合同约定的比例计算；赔偿损失：根据实际损失，按照合同约定的比例计算；其他违约责任：根据法律法规及本协议约定，由违约方承担相应责任。3.违约责任示例卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按计划入住，卖方应支付违约金；第三方提供的服务不符合行业标准，导致买方财产损失，第三方应赔偿损失；双方在履行本协议过程中，违反法律法规，由违约方承担相应的法律责任。全文完。2024版个人房产买卖售后服务及质保协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议有效期2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产交易价格3.售后服务内容3.1房产过户手续办理3.2房产维修保障3.3房产配套设施维护4.质保期限4.1质保起始时间4.2质保结束时间4.3质保范围5.质保责任5.1乙方责任5.2甲方责任5.3第三方责任6.售后服务流程6.1售后服务申请6.2售后服务响应6.3售后服务执行7.质保费用7.1质保费用承担7.2质保费用支付方式7.3质保费用结算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在房产买卖交易中，乙方购买甲方房产后所享有的售后服务及质保权益，以及双方在质保期间的责任和义务。1.2协议范围1.3协议有效期本协议自双方签署之日起生效，至该房产质保期满之日止。2.房产信息2.1房产基本情况该房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。2.2房产产权状况该房产已取得合法产权证明，不存在产权纠纷或抵押情况。2.3房产交易价格该房产交易价格为[具体金额]元人民币，已由双方在房产买卖合同中明确约定。3.售后服务内容3.1房产过户手续办理甲方负责协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、办理产权转移登记等。3.2房产维修保障甲方承诺在质保期内对该房产进行必要的维修保障，确保房产的正常使用。3.3房产配套设施维护甲方负责维护该房产的配套设施，包括但不限于电梯、供水供电、供暖等，确保其正常运行。4.质保期限4.1质保起始时间质保期自该房产交付乙方使用之日起计算。4.2质保结束时间质保期为期[具体年数]年。4.3质保范围质保范围包括房屋主体结构、基础设施、设备等，具体内容详见附件。5.质保责任5.1乙方责任乙方应按照国家有关法律法规和本协议约定，合理使用该房产，并承担因自身原因造成的损失。5.2甲方责任甲方应按照本协议约定，对质保范围内的质量问题负责修复或更换，确保该房产的正常使用。5.3第三方责任如因第三方原因导致该房产出现质量问题，甲方应协助乙方追究第三方责任，并承担相应的维修费用。6.售后服务流程6.1售后服务申请乙方发现该房产存在质量问题，应及时向甲方提出售后服务申请，并提供相关证明材料。6.2售后服务响应甲方应在收到乙方售后服务申请后[具体时间]内，对乙方提出的问题进行核实，并给出处理意见。6.3售后服务执行甲方应根据核实结果，按照本协议约定和乙方要求，及时对质量问题进行处理。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体机构]进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序提交仲裁的争议，应在争议发生后[具体时间]内提交仲裁机构，仲裁机构应在收到仲裁申请后[具体时间]内开始仲裁程序。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本协议的约定，均构成违约，包括但不限于未按时履行付款义务、未按时提供售后服务、未按时办理过户手续等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构根据实际情况裁决。10.合同解除10.1合同解除条件一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；因不可抗力导致本协议无法履行；双方协商一致解除本协议。10.2合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定，办理相关手续，并承担相应的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本协议在质保期满后自动终止，或根据本协议约定的其他终止条件终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续，并结清所有未了事项。12.其他约定12.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方在本协议中指定的地址或电子邮箱。12.2合同附件本协议附件包括但不限于房产买卖合同、房产过户手续等相关文件。12.3合同份数本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署主体本协议由甲方代表[甲方名称]签署，乙方代表[乙方名称]签署。13.2签署时间本协议于[具体日期]签署。13.3签署地点本协议于[具体地点]签署。14.合同附件清单附件1：房产买卖合同附件2：房产过户手续附件3：房产维修保障明细附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、维修服务提供商等。15.2第三方介入原因甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；本协议约定的服务内容超出了甲乙双方的能力范围；因不可抗力或其他原因，甲乙双方无法自行完成相关服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方资质要求选择的第三方应具备相应的资质和专业技术能力，以确保服务质量。17.第三方责任17.1责任范围第三方在本协议约定的范围内，承担相应的责任和义务。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为明确第三方责任，甲乙双方应与第三方在服务合同中约定明确的责任限额。17.2.2责任限额计算第三方服务的内容和性质；第三方服务可能造成的潜在损失；市场行情和相关行业标准。17.2.3责任限额的调整如因市场行情变化或其他原因，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其履行服务合同。18.2第三方有权根据服务合同约定，向甲乙双方收取服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系第三方应向甲方提供必要的服务，并接受甲方的监督和指导。19.2与乙方的关系第三方应向乙方提供必要的服务，并尊重乙方的合法权益。19.3与甲乙双方的关系第三方应遵守本协议的约定，协调好与甲乙双方的关系，确保各方权益得到保障。20.第三方介入时的额外条款20.1通知义务甲乙双方在引入第三方介入时，应及时通知对方，并提供第三方的相关信息。20.2服务监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合要求。20.3服务变更如因第三方原因导致服务内容或方式发生变化，甲乙双方应协商一致，并及时调整本协议的相关条款。20.4服务终止如第三方未能履行服务合同或违反本协议约定，甲乙双方有权终止其服务，并依法追究其责任。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改程序甲乙双方在第三方介入后，如需对本协议进行修改，应书面通知对方，并达成一致意见。21.2合同修改效力经甲乙双方书面同意修改的合同条款，自修改之日起生效，对各方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件是房产买卖的基础合同，是本协议的基础。2.房产过户手续详细要求：包含过户所需的所有文件清单、办理流程、预计时间等。说明：本附件详细说明了房产过户的具体操作步骤和所需文件。3.房产维修保障明细详细要求：包含质保范围内的维修项目、维修期限、维修费用承担等。说明：本附件明确了质保期内甲方应提供的维修服务内容和费用承担方式。4.房产配套设施维护清单详细要求：包含房产配套设施的名称、维护周期、维护内容、费用承担等。说明：本附件详细列出了房产配套设施的维护计划和相关费用。5.第三方服务合同详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方在协议中的角色和责任。6.争议解决仲裁协议详细要求：包含仲裁机构信息、仲裁规则、仲裁费用、仲裁程序等。说明：本附件是双方在发生争议时采用的仲裁协议，明确了争议解决的途径。7.合同修改协议详细要求：包含合同修改的内容、修改生效时间、双方签字等。说明：本附件是双方在合同执行过程中对合同内容进行修改的书面协议。8.通知发送记录详细要求：包含通知发送的时间、方式、接收人、内容等。说明：本附件用于记录双方在合同执行过程中发送的通知，以备日后查证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供房产过户手续；甲方未按时进行房产维修；乙方未按时支付购房款；乙方未按时使用房产；第三方未按时提供或未提供合格的服务。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任；违约方应承担违约金或赔偿损失；违约金或赔偿损失的具体金额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构裁决。3.示例说明：甲方未按时提供房产过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金[具体金额]元；乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]元；第三方未按时提供维修服务，导致房产损坏，第三方应赔偿损失[具体金额]元。全文完。2024版个人房产买卖售后服务及质保协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.售后服务内容3.1房产交付3.2房产验收3.3房产维修3.4房产保养4.质保期限及范围4.1质保期限4.2质保范围4.3质保责任5.售后服务责任5.1售后服务提供方责任5.2售后服务接受方责任6.质保服务责任6.1质保服务提供方责任6.2质保服务接受方责任7.费用及支付方式7.1售后服务费用7.2质保服务费用7.3支付时间及方式8.违约责任8.1售后服务违约责任8.2质保服务违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产基本情况12.2附件二：售后服务内容12.3附件三：质保期限及范围12.4附件四：费用及支付方式13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密条款13.4合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在房产交易后所提供的售后服务及质保责任，保障买卖双方的合法权益，确保房产在交付后的正常使用。1.2协议范围本协议适用于2024版个人房产买卖，包括但不限于房产交付、验收、维修、保养等售后服务以及质保服务。1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，至房产交付后三年内有效。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房产面积房产建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。2.3房产结构房产为____层____室____厅____卫结构。2.4房产权属房产权属清晰，无任何产权纠纷。第三条售后服务内容3.1房产交付出卖方应按照合同约定，在规定的时间内将房产交付给买受方。3.2房产验收买受方应在收到房产后____个工作日内完成验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明。3.3房产维修在质保期内，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖方负责承担。3.4房产保养出卖方应向买受方提供房产保养指南，指导买受方进行日常保养。第四条质保期限及范围4.1质保期限本协议约定的质保期限为房产交付之日起三年。4.2质保范围质保范围内包括但不限于房屋主体结构、屋面、地面、墙面、门窗、管道等。4.3质保责任在质保期内，如因房屋本身质量问题导致损坏，出卖方应负责修复或更换。第五条售后服务责任5.1售后服务提供方责任出卖方应按照本协议约定，提供完善的售后服务。5.2售后服务接受方责任买受方应按照本协议约定，配合出卖方进行售后服务工作。第六条质保服务责任6.1质保服务提供方责任出卖方应按照本协议约定，提供质保服务。6.2质保服务接受方责任买受方应按照本协议约定，配合出卖方进行质保服务工作。第七条费用及支付方式7.1售后服务费用售后服务费用包括但不限于维修材料费、人工费等，由买受方承担。7.2质保服务费用质保服务费用包括但不限于维修材料费、人工费等，由出卖方承担。7.3支付时间及方式售后服务费用在维修完成后支付；质保服务费用在质保期内按年度支付。支付方式为银行转账或现金。第八条违约责任8.1售后服务违约责任若出卖方未按约定提供售后服务或质保服务，买受方有权要求出卖方承担违约责任，包括但不限于修复、更换、赔偿损失等。8.2质保服务违约责任若出卖方在质保期内未能履行质保责任，买受方有权要求出卖方承担违约责任，包括但不限于修复、更换、赔偿损失等。8.3违约赔偿因违约行为造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿，包括直接损失和合理预期损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意，争议可通过仲裁方式解决，仲裁机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后的处理第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十二条合同附件12.1附件一：房产基本情况详细列明房产的位置、面积、结构、权属等信息。12.2附件二：售后服务内容详细列明售后服务的具体内容、期限、责任等。12.3附件三：质保期限及范围详细列明质保期限、范围、责任等。12.4附件四：费用及支付方式详细列明售后服务费用、质保服务费用、支付时间及方式等。第十三条其他约定13.1通知方式双方通讯地址、联系电话等变更应及时通知对方。13.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.3保密条款双方对本协议内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同修改本协议的修改需经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本协议自____年____月____日____时____分起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、鉴定机构、维修单位等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商解决争议时，需要第三方提供专业意见或协助；（2）进行房产质量鉴定、维修等工作时，需要第三方提供服务；（3）法律法规规定或本合同约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行本合同或与履行本合同有关的行为所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方提供的服务的性质、风险程度及可能产生的损失等因素。17.第三方责权利17.1责任第三方应按照本合同约定，履行其义务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。17.3义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证服务质量，按时完成工作任务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分第三方在履行本合同时，应与甲方保持良好沟通，确保甲方了解工作进展和存在的问题。18.2与乙方的划分第三方在履行本合同时，应与乙方保持良好沟通，确保乙方了解工作进展和存在的问题。18.3与双方的划分第三方在履行本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保双方合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方选择甲乙双方可共同协商选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。19.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质，如中介机构应具有相关业务许可证，鉴定机构应具备相关鉴定资质等。19.3第三方服务内容第三方服务内容应明确，包括但不限于提供专业意见、协助解决问题、进行质量鉴定、维修等工作。19.4第三方费用第三方费用应根据服务内容、工作量及市场价格协商确定，并在合同中明确。19.5第三方责任第三方在履行本合同时，若因自身