2024版房产及院落联建联租联改合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产及院落联建联租联改合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2承租方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积4.联建联租联改合作内容4.1联建合作4.2联租合作4.3联改合作5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期6.合作费用及支付方式6.1联建费用6.2联租费用6.3联改费用6.4支付方式7.合作双方的权利与义务7.1出让方权利与义务7.2承租方权利与义务8.合作项目的管理与维护8.1管理机构8.2维护责任9.合作项目的收益分配9.1收益计算方法9.2收益分配比例10.合作项目的风险承担10.1风险识别10.2风险承担方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同的解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同的生效与修改14.1生效条件14.2修改程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指甲方拥有的建筑物及其附属设施；（2）“院落”指甲方拥有的院落用地；（3）“联建”指甲方与乙方共同出资建设合作项目；（4）“联租”指甲方将合作项目出租给乙方使用；（5）“联改”指甲方与乙方共同对合作项目进行改造；（6）“合作期限”指本合同约定的合作开始之日起至终止之日期；（7）“合作费用”指本合同约定的甲方与乙方在合作项目上的投资、租金、改造费用等；（8）“收益”指合作项目产生的经济效益。2.双方基本信息2.1出让方信息甲方名称：___________法定代表人：___________地址：___________联系电话：___________2.2承租方信息乙方名称：___________法定代表人：___________地址：___________联系电话：___________3.项目概况3.1项目名称合作项目名称：___________3.2项目地点合作项目地点：___________3.3项目面积合作项目总面积：___________平方米4.联建联租联改合作内容4.1联建合作甲方负责提供合作项目的土地使用权，乙方负责出资建设合作项目。双方应共同协商确定合作项目的建设规模、设计标准、工程进度等。4.2联租合作乙方租赁甲方提供的合作项目，租赁期限自本合同约定的合作起始之日起至终止之日止。租赁期间，乙方有权使用合作项目，并承担相应的维护责任。4.3联改合作甲方与乙方共同对合作项目进行改造，改造内容、标准及费用由双方协商确定。5.合作期限5.1合作起始日期合作起始日期：____年__月__日5.2合作终止日期合作终止日期：____年__月__日6.合作费用及支付方式6.1联建费用联建费用总额：___________支付方式：___________6.2联租费用联租费用总额：___________支付方式：___________6.3联改费用联改费用总额：___________支付方式：___________6.4支付方式合作费用支付方式为：___________（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付；（4）其他支付方式。7.合作双方的权利与义务7.1出让方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合作费用；（2）甲方有义务提供符合合同约定的合作项目；（3）甲方有义务对合作项目进行必要的管理和维护。7.2承租方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用合作项目；（2）乙方有义务按照本合同约定支付合作费用；（3）乙方有义务对合作项目进行必要的使用和维护。8.合作项目的管理与维护8.1管理机构合作项目设立管理委员会，由甲方代表、乙方代表及其他相关人员组成。管理委员会负责合作项目的日常管理和重大决策。8.2维护责任（1）甲方负责合作项目房产部分的维修和维护；（2）乙方负责合作项目院落部分的维修和维护；（3）双方共同负责合作项目的整体环境维护。9.合作项目的收益分配9.1收益计算方法（1）联建部分：按投资比例分配；（2）联租部分：按租赁期限和租金计算；（3）联改部分：按改造投资和预期收益计算。9.2收益分配比例收益分配比例由双方协商确定，并在本合同中明确。10.合作项目的风险承担10.1风险识别合作项目可能面临的风险包括但不限于市场风险、政策风险、自然灾害等。10.2风险承担方式（1）市场风险：由双方共同承担，通过调整收益分配比例等方式进行风险对冲；（2）政策风险：由甲方承担，因政策变化导致合作项目无法继续时，甲方应赔偿乙方相应损失；（3）自然灾害：由双方根据实际情况共同承担。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定支付合作费用；（2）一方未按合同约定履行合作项目的建设、租赁或改造义务；（3）一方未按合同约定进行合作项目的管理与维护。11.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。12.合同的解除与终止12.1解除条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止条件（1）一方严重违约；（2）合作项目因政策原因被终止；（3）合作项目因自然灾害等原因无法继续。13.争议解决13.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。13.2争议解决机构（1）协商：双方应友好协商解决争议；（2）仲裁：如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同的生效与修改14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为协助合作项目的实施、管理、维护或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合作项目的效率、确保项目质量、降低风险或提供专业支持。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指为甲方和乙方提供联建、联租、联改合作信息对接服务的第三方机构。16.2专业服务方专业服务方是指为合作项目提供设计、施工、监理、咨询等服务的第三方专业机构。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，对甲方和乙方的赔偿责任最高限额。17.2责任限额确定责任限额由双方协商确定，并在本合同中明确。18.第三方责任划分18.1责任范围第三方应在其责任范围内履行合同义务，并对超出责任范围的行为不承担责任。18.2责任承担（1）中介方：仅对提供的信息真实性负责，不对合作项目的实施结果承担责任；（2）专业服务方：对其提供的服务质量、进度和效果负责，如因自身原因导致损失，应承担相应责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利（1）中介方：有权获得约定的中介服务费用；（2）专业服务方：有权获得约定的服务费用。19.2第三方义务（1）中介方：如实提供合作项目信息，协助双方达成合作意向；（2）专业服务方：按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。20.第三方介入合同的签订20.1签订程序第三方介入合同应在甲方、乙方与第三方协商一致的基础上签订。20.2合同内容（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）介入目的和范围；（3）服务内容、质量、进度和效果；（4）费用及支付方式；（5）责任限额；（6）争议解决方式。21.第三方介入合同的变更与解除21.1变更程序第三方介入合同变更需经甲方、乙方与第三方协商一致。21.2解除条件（1）合同约定的解除条件成立；（2）第三方严重违约；（3）合作项目终止。22.第三方介入合同的终止22.1终止程序第三方介入合同终止需经甲方、乙方与第三方协商一致。22.2终止后的责任（1）中介方：退还已收取的中介服务费用；（2）专业服务方：退还已收取的服务费用，并承担因其终止而产生的损失。23.第三方介入合同与其他合同的关系23.1衔接第三方介入合同与本合同在内容上应相互衔接，确保合作项目的顺利进行。23.2矛盾解决如第三方介入合同与本合同存在矛盾，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.合作项目土地使用权证复印件4.合作项目规划设计方案5.合作项目施工图纸6.合作项目预算及结算报告7.合作项目验收报告8.第三方中介服务合同9.第三方专业服务合同10.合作项目收益分配明细表11.合作项目风险评估报告12.合作项目争议解决协议13.合作项目变更协议14.合作项目终止协议附件详细要求和说明：1.甲方、乙方营业执照复印件需加盖公章，证明其合法经营资格。2.土地使用权证复印件需加盖公章，证明甲方对合作项目土地的合法使用权。3.合作项目规划设计方案需符合国家相关法律法规和行业标准。4.施工图纸需符合国家相关法律法规和行业标准，并由具备相应资质的设计单位出具。5.预算及结算报告需详细列明合作项目的各项费用，并由具备相应资质的审计机构出具。6.验收报告需由具备相应资质的验收机构出具，证明合作项目符合合同约定。7.中介服务合同需明确中介方的服务内容、费用及违约责任。8.专业服务合同需明确专业服务方提供服务的内容、质量、进度和效果，以及费用及违约责任。9.收益分配明细表需详细列明合作项目的收益分配情况。10.风险评估报告需对合作项目可能面临的风险进行评估，并提出相应的风险控制措施。11.争议解决协议需明确争议解决的方式和程序。12.变更协议需详细列明变更的内容、原因及双方的权利义务。13.终止协议需明确终止的原因、程序及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付合作费用；（2）未按合同约定履行合作项目的建设、租赁或改造义务；（3）未按合同约定进行合作项目的管理与维护；（4）泄露合作项目商业秘密；（5）擅自改变合作项目设计、施工方案；（6）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为；（2）违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（4）违约方应承担相应的法律责任。示例说明：（1）违约行为：甲方未按合同约定支付租金；责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）违约行为：乙方未按合同约定进行合作项目的维护；责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）违约行为：第三方泄露合作项目商业秘密；责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024版房产及院落联建联租联改合作协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2院落的定义1.3联建、联租、联改的含义2.合作双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作项目的范围和内容3.1房产范围3.2院落范围3.3联建、联租、联改的具体内容4.合作期限和终止条件4.1合作期限4.2终止条件5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间6.合作项目的实施6.1项目实施计划6.2项目进度要求6.3项目变更管理7.合作双方的权利和义务7.1甲方权利和义务7.2乙方权利和义务8.合作项目的管理8.1项目管理机构8.2管理制度8.3项目监督9.合作项目的风险承担9.1风险识别9.2风险评估9.3风险承担10.合作项目的收益分配10.1收益分配原则10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.合作项目的终止和清算11.1终止条件11.2清算程序11.3清算后的资产处理12.合作项目的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合作项目的保密条款13.1保密信息定义13.2保密义务13.3保密信息的保护14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房产的定义：本合同所指房产，包括甲方拥有的位于_______的房产及其附属设施，具体范围详见附件一。1.2院落的定义：本合同所指院落，包括甲方拥有的位于_______的院落及其附属设施，具体范围详见附件二。1.3联建、联租、联改的含义：1.3.1联建：指甲方与乙方共同出资建设新的建筑物，包括但不限于住宅、商业设施等。1.3.2联租：指甲方将现有房产及院落出租给乙方使用，乙方支付租金。1.3.3联改：指甲方与乙方共同对现有房产及院落进行改造，以适应新的使用需求。第二条合作双方的基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所：_______2.1.4甲方联系电话：_______2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所：_______2.2.4乙方联系电话：_______第三条合作项目的范围和内容3.1房产范围：详见附件一。3.2院落范围：详见附件二。3.3联建、联租、联改的具体内容：3.3.1联建：甲方与乙方共同出资建设一座_______平方米的住宅楼，共计_______层，其中_______层为甲方所有，_______层为乙方所有。3.3.2联租：甲方将位于_______的房产出租给乙方，租赁期限为_______年，租金为每月_______元。3.3.3联改：甲方与乙方共同对位于_______的院落进行改造，包括_______项内容。第四条合作期限和终止条件4.1合作期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_______年。4.2终止条件：4.2.1合作期限届满；4.2.2双方协商一致同意终止；4.2.3发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行本合同；4.2.4一方违约，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正。第五条合作费用及支付方式5.1合作费用总额：本合同合作费用总额为_______元，其中联建费用_______元，联租费用_______元，联改费用_______元。5.2费用支付方式：5.2.1联建费用：分_______期支付，每期支付_______元，具体支付时间详见附件三。5.2.2联租费用：每月支付一次，具体支付时间详见附件四。5.2.3联改费用：分_______期支付，每期支付_______元，具体支付时间详见附件五。第六条合作项目的实施6.1项目实施计划：详见附件六。6.2项目进度要求：甲方应在_______年内完成联建项目，乙方应在_______年内完成联租项目，双方应在_______年内完成联改项目。6.3项目变更管理：任何项目变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第七条合作双方的权利和义务7.1甲方权利和义务：7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。7.1.2甲方有义务按照合同约定提供房产及院落。7.1.3甲方有义务按照合同约定参与联建、联租、联改项目的实施。7.2乙方权利和义务：7.2.1乙方有权按照合同约定使用房产及院落。7.2.2乙方有义务按照合同约定支付相关费用。7.2.3乙方有义务按照合同约定参与联建、联租、联改项目的实施。第一部分：合同如下：第八条合作项目的管理8.1项目管理机构：成立由甲方和乙方代表组成的联合项目管理委员会，负责合作项目的日常管理和监督。8.2管理制度：8.2.1联合项目管理委员会每月至少召开一次会议，讨论项目进展、问题和解决方案。8.2.3日常管理工作由甲方或乙方指定专人负责，并定期向联合项目管理委员会报告工作。8.3项目监督：8.3.1甲方和乙方各自指派一名监督人员，负责监督项目实施过程中的质量和进度。8.3.2监督人员有权要求甲方和乙方提供相关资料，并对项目实施情况进行现场检查。第九条合作项目的风险承担9.1风险识别：双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险，包括但不限于法律、市场、技术等方面的风险。9.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险发生的可能性和潜在影响。9.3风险承担：9.3.1双方应共同承担项目实施过程中的风险，除非合同另有约定。9.3.2对于不可抗力导致的风险，双方应根据实际情况协商解决。第十条合作项目的收益分配10.1收益分配原则：收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。10.2收益分配比例：联建项目的收益按照甲方和乙方的出资比例分配，联租项目的租金收入按照合同约定分配。10.3收益分配方式：收益分配采取现金支付方式，具体支付时间由双方协商确定。第十一条合作项目的终止和清算11.1.1甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正；11.1.2项目实施过程中出现严重违约，经双方协商无法继续履行合同；11.1.3项目无法按预期完成，经双方协商无法达成解决方案。11.2清算程序：合同终止后，双方应立即进行清算，包括但不限于：11.2.1清理项目现场；11.2.2收集和整理项目相关资料；11.2.3计算并支付剩余款项；11.2.4处理剩余资产。第十二条合作项目的争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供必要的信息和证据。第十三条合作项目的保密条款13.1保密信息定义：保密信息是指双方在合作过程中知悉的、未公开的技术、商业或其他信息。13.2保密义务：双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密信息的保护：双方应采取必要措施，保护保密信息的安全。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：对合同内容的任何修改，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3.1双方协商一致；14.3.2发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；14.3.3一方违约，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或自行选择的，为合作项目提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2.1专业服务机构，如建筑设计院、律师事务所、审计机构等；1.2.2监理公司，负责项目施工过程中的质量、进度和成本控制；1.2.3评估机构，负责对房产及院落的价值进行评估；1.2.4其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过其收取的费用总额；2.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行协商确定；2.1.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方或项目本身的原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方共同承担。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，如需调整工作计划或增加服务内容，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可执行。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；4.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息；4.2.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和指导；5.1.2第三方应向甲方提供项目实施过程中的相关资料和报告。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方在履行职责过程中，应接受乙方的监督和指导；5.2.2第三方应向乙方提供项目实施过程中的相关资料和报告。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方应协调甲乙双方之间的关系，确保项目顺利实施。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方的工作范围、服务内容和费用；6.1.2第三方的责任和义务；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方介入的程序和条件。6.2第三方介入后的合同变更：6.2.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更，但需书面通知第三方，并取得其同意。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；7.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产范围说明详细描述甲方房产的具体位置、面积、结构等信息。2.附件二：院落范围说明详细描述甲方院落的具体位置、面积、结构、用途等信息。3.附件三：联建费用支付计划列出联建费用的分期支付计划，包括每期支付金额、支付时间等。4.附件四：联租费用支付计划列出联租费用的支付计划，包括每月租金金额、支付时间等。5.附件五：联改费用支付计划列出联改费用的分期支付计划，包括每期支付金额、支付时间等。6.附件六：项目实施计划详细列出合作项目的实施步骤、时间节点、责任分配等。7.附件七：第三方合作协议明确第三方的工作范围、服务内容、费用、责任和义务等。8.附件八：保密协议约定甲乙双方和第三方对保密信息的保密义务。9.附件九：争议解决程序规定争议解决的方式、程序和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付费用；1.2乙方未按约定使用房产及院落；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4任何一方未按约定履行保密义务；1.5任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失；2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间支付联建费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为应付款项的_______%；3.2乙方未按约定使用房产及院落，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的_______%；3.3第三方未按约定提供专业服务，导致项目进度延误，第三方应赔偿甲方和乙方的损失，损失金额为第三方收取费用的_______%。全文完。2024版房产及院落联建联租联改合作协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合作定义1.2术语解释1.3法定解释2.合作双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作标的3.1房产基本情况3.2院落基本情况3.3联建、联租、联改合作内容4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额5.2分期支付方式5.3付款时间及方式6.合作双方权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务7.合作项目的实施与管理7.1项目实施计划7.2项目管理责任7.3项目变更程序8.合作项目的变更与终止8.1变更条件8.2变更程序8.3终止条件8.4终止程序9.合作项目的风险责任9.1风险分类9.2风险分担9.3风险管理措施10.合作项目的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合作项目的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合作项目的其他条款12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解除条件12.4合同不可抗力条款13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效条件14.合同的附件及补充条款14.1附件内容14.2补充条款内容第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合作定义1.1.1本合同中“合作”指甲方与乙方就房产及院落联建、联租、联改事宜达成的一致意见和约定。1.2术语解释1.2.1“房产”指甲方拥有的房屋及其附属设施。1.2.2“院落”指甲方拥有的土地及其附属设施。1.2.3“联建”指甲方与乙方共同投资建设新房屋。1.2.4“联租”指甲方将房产出租给乙方使用。1.2.5“联改”指甲方与乙方共同对房产进行改造。1.3法定解释1.3.1本合同中的法定解释，以中华人民共和国现行法律法规为准。2.合作双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方法定代表人：________________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方法定代表人：________________________3.合作标的3.1房产基本情况3.1.1房产位置：________________________3.1.2房产面积：________________________3.1.3房产权属：________________________3.2院落基本情况3.2.1院落位置：________________________3.2.2院落面积：________________________3.2.3院落权属：________________________3.3联建、联租、联改合作内容3.3.1联建：甲方提供土地及部分资金，乙方负责设计、施工及部分资金投入。3.3.2联租：乙方租赁甲方房产，租赁期限为____年，租金为每月____元。3.3.3联改：甲方与乙方共同对房产进行改造，改造方案由双方共同制定。4.合作期限4.1合作起始时间：____年____月____日4.2合作终止时间：____年____月____日5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额：____元5.2分期支付方式：分____期支付，每期支付金额为____元。5.3付款时间及方式：每期支付时间为____年____月____日，支付方式为银行转账。6.合作双方权利和义务6.1甲方权利和义务6.1.1甲方有权监督乙方履行合同义务。6.1.2甲方有义务按照合同约定提供房产及院落。6.2乙方权利和义务6.2.1乙方有权按照合同约定使用房产及院落。6.2.2乙方有义务按照合同约定支付合作费用。7.合作项目的实施与管理7.1项目实施计划7.1.1联建项目：自合同生效之日起____个月内完成房屋建设。7.1.2联租项目：自合同生效之日起____日内乙方开始使用房产。7.1.3联改项目：自合同生效之日起____个月内完成改造。7.2项目管理责任7.2.1甲方负责院落的管理和维护。7.2.2乙方负责房屋的管理和维护。7.3项目变更程序7.3.1任何一方要求变更项目内容，应提前____日书面通知对方。7.3.2双方协商一致后，签订变更协议，并作为本合同的附件。8.合作项目的变更与终止8.1变更条件8.1.1双方同意，如因不可抗力或其他双方无法预见、无法避免且无法克服的原因导致本合同无法继续履行，任何一方均可要求变更合同内容。8.1.2双方同意，如因一方违约导致合同无法继续履行，非违约方有权要求变更或终止合同。8.2变更程序8.2.1提出变更方应书面通知对方，说明变更理由和具体内容。8.2.2收到通知的一方应在____日内给予答复，如未在规定时间内答复，视为同意变更。8.3终止条件8.3.1合同到期自然终止。8.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3.3双方协商一致解除合同。8.4终止程序8.4.1提出终止方应书面通知对方，说明终止理由。8.4.2收到通知的一方应在____日内确认终止，并采取必要措施处理善后事宜。9.合作项目的风险责任9.1风险分类9.1.1自然灾害风险。9.1.2技术风险。9.1.3法律法规变化风险。9.2风险分担9.2.1自然灾害风险：根据保险条款由保险公司承担。9.2.2技术风险：由双方共同承担，具体分担比例由双方另行约定。9.2.3法律法规变化风险：由双方协商解决，协商不成可通过法律途径解决。9.3风险管理措施9.3.1双方应采取必要措施预防和降低风险。9.3.2双方应定期评估风险，并根据评估结果调整风险管理措施。10.合作项目的保密条款10.1保密内容10.1.1本合同内容。10.1.2双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起____年。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合作项目的争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合作项目的其他条款12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。12.2合同附件12.2.1附件一：房产及院落基本情况。12.2.2附件二：联建、联租、联改方案。12.3合同解除条件12.3.1一方严重违约。12.3.2合同约定的解除条件成就。12.4合同不可抗力条款12.4.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.4.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。13.合同的签署与生效13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____。13.3生效条件13.3.1本合同经双方签字盖章后生效。14.合同的附件及补充条款14.1附件内容14.1.1附件一：房产及院落基本情况。14.1.2附件二：联建、联租、联改方案。14.2补充条款内容14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在合作过程中，由甲乙双方共同邀请或认可，参与合作项目并提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其员工、代理人或关联方。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够胜任合作项目的要求。17.第三方介入职责17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保合作项目的顺利进行。17.2第三方应遵守本合同的相关规定，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的____%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同约定。20.2第三方与甲乙双方各自的权利义务划分如下：20.2.1第三方对甲乙双方均承担连带责任。20.2.2第三方对甲乙双方各自的违约行为，应分别承担相应的责任。20.2.3第三方对甲乙双方各自的权利义务，应分别向甲乙双方履行。21.第三方介入后的额外条款21.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方充分了解本合同的内容和各自的权利义务。21.2第三