2024宅基地使用权转让合同范本详审版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用权转让合同范本详审版本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出让方信息3.2受让方信息4.宅基地使用权转让标的4.1宅基地使用权转让范围4.2宅基地使用权转让条件5.宅基地使用权转让价格及支付方式5.1宅基地使用权转让价格5.2支付方式6.宅基地使用权转让手续及费用6.1宅基地使用权转让手续6.2费用承担7.宅基地使用权转让期限7.1转让期限7.2期限变更8.宅基地使用权转让权利义务8.1出让方权利义务8.2受让方权利义务9.宅基地使用权转让后的变更及终止9.1变更条件9.2终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2约定事项解释14.合同附件14.1附件一：宅基地使用权转让协议书14.2附件二：相关证明材料第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国宅基地使用权条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确甲乙双方在宅基地使用权转让过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现宅基地使用权的合理流转。第二条定义与解释2.1定义本合同中，“宅基地使用权”指依照法律规定，甲乙双方约定的宅基地使用权转让事项。2.2解释本合同中未明确约定的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第三条双方基本信息3.1出让方信息姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______住址/注册地址：_______3.2受让方信息姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______住址/注册地址：_______第四条宅基地使用权转让标的4.1宅基地使用权转让范围本合同转让的宅基地使用权范围为_______（具体位置及面积）。4.2宅基地使用权转让条件（1）宅基地使用权合法有效；（2）出让人对宅基地享有完全的处置权；（3）受让人具备宅基地使用权申请条件。第五条宅基地使用权转让价格及支付方式5.1宅基地使用权转让价格本合同转让的宅基地使用权价格为人民币_______元。5.2支付方式（1）受让人应在合同签订之日起_______日内支付转让款；（2）支付方式为银行转账，收款账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______第六条宅基地使用权转让手续及费用6.1宅基地使用权转让手续（1）甲乙双方应按照相关规定办理宅基地使用权转让手续；（2）办理手续过程中产生的相关费用由双方按照各自承担的比例承担。6.2费用承担（1）转让手续费用：_______元；（2）其他相关费用：_______元。第七条宅基地使用权转让期限7.1转让期限本合同约定的宅基地使用权转让期限为_______年。7.2期限变更（1）在合同有效期内，如因国家政策调整等原因导致转让期限发生变更，双方应协商一致，签订补充协议；（2）未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更转让期限。第八条宅基地使用权转让权利义务8.1出让方权利义务（1）保证所转让的宅基地使用权合法、有效，并有权进行转让；（2）按照合同约定，配合受让人办理宅基地使用权转让手续；（3）在合同约定的期限内，不得擅自收回或改变宅基地使用权的性质。8.2受让方权利义务（1）按照合同约定支付转让款；（2）在办理宅基地使用权转让手续过程中，积极配合出让人；（3）获得宅基地使用权后，按照法律法规及合同约定合理使用宅基地。第九条宅基地使用权转让后的变更及终止9.1变更条件（1）因国家政策调整导致宅基地使用权性质发生变更；（2）双方协商一致，签订书面变更协议。9.2终止条件（1）宅基地使用权因国家征收、征用等原因被收回；（2）受让人违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（3）双方协商一致，签订书面终止协议。第十条违约责任10.1违约行为（1）出让人未按合同约定提供合法有效的宅基地使用权；（2）受让人未按合同约定支付转让款；（3）双方未按合同约定办理宅基地使用权转让手续。10.2违约责任承担（1）出让人未按合同约定提供合法有效的宅基地使用权，应向受让人支付违约金，违约金为转让款的_______%；（2）受让人未按合同约定支付转让款，应向出让人支付违约金，违约金为转让款的_______%；（3）双方未按合同约定办理宅基地使用权转让手续，应各自承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）宅基地使用权转让手续办理完毕；（2）合同约定的转让期限届满；（3）合同约定的终止条件成就。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2约定事项解释本合同中的其他约定事项，按照双方协商一致的原则进行解释。第十四条合同附件14.1附件一：宅基地使用权转让协议书14.2附件二：相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的目的及范围2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，确保合同条款的履行。（1）协助甲乙双方办理宅基地使用权转让手续；（2）对宅基地使用权进行评估；（3）提供法律咨询及争议解决服务；（4）对工程进度、质量进行监督。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。第四条第三方责任划分4.1第三方在介入合同事务时，应遵守甲乙双方的要求，不得超越合同约定的范围。4.2第三方在履行职责过程中，因第三方自身原因导致的损失，由第三方自行承担。4.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方各自承担。第五条第三方介入的程序（1）第三方介入的申请及审批流程；（2）第三方介入的具体职责及工作内容；（3）第三方介入的费用承担及支付方式。5.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方，确保双方对第三方介入事宜达成一致。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。（1）第三方提供的专业服务费用；（2）第三方在履行职责过程中产生的其他费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）合同约定的第三方介入事项已完成；（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入费用。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入合同事务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，甲乙双方发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的其他条款10.1本合同中未明确约定的第三方介入事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2第三方介入的条款，如有与本合同其他条款相冲突之处，以本条款为准。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入的相关事宜，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。10.2第三方介入的相关事宜，如涉及国际法律，应适用国际惯例。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权转让协议书要求：协议书应包含甲乙双方基本信息、转让标的、转让价格、支付方式、转让期限、双方权利义务、违约责任、争议解决等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.附件二：双方身份证复印件要求：甲乙双方应提供有效身份证件的复印件，以证明双方身份。3.附件三：宅基地使用权证书要求：出让人应提供宅基地使用权证书的复印件，以证明其拥有合法有效的宅基地使用权。4.附件四：宅基地使用权转让申请书要求：甲乙双方应按照当地相关部门的要求，提交宅基地使用权转让申请书。5.附件五：土地登记证明要求：甲乙双方应提供土地登记证明的复印件，以证明土地的权属情况。6.附件六：转让手续费用收据要求：甲乙双方应提供办理宅基地使用权转让手续所产生的费用收据。7.附件七：第三方评估报告要求：如有第三方介入评估，应提供评估报告的复印件。8.附件八：第三方监理报告要求：如有第三方介入监理，应提供监理报告的复印件。9.附件九：争议解决相关文件要求：如有争议，应提供仲裁委员会或人民法院的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出让人违约行为及责任认定：未按合同约定提供合法有效的宅基地使用权，应向受让人支付违约金，违约金为转让款的_______%。未按合同约定配合受让人办理宅基地使用权转让手续，应承担相应的法律责任。2.受让人违约行为及责任认定：未按合同约定支付转让款，应向出让人支付违约金，违约金为转让款的_______%。未按合同约定合理使用宅基地，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：若出让人在合同约定的期限内未提供合法有效的宅基地使用权，则出让人应向受让人支付违约金，违约金为转让款的10%。若第三方在评估过程中因失误导致评估结果与实际价值不符，造成甲乙双方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024宅基地使用权转让合同范本详审版1本合同目录一览1.定义与解释1.1宅基地使用权1.2转让方1.3受让方1.4合同标的1.5合同期限1.6合同费用1.7合同违约1.8合同解除1.9争议解决1.10合同生效1.11合同备案1.12合同解除后的处理1.13合同解除后的争议解决1.14合同解除后的费用结算1.15合同解除后的其他事项2.宅基地使用权概述2.1宅基地使用权的取得2.2宅基地使用权的权利义务2.3宅基地使用权的期限2.4宅基地使用权的登记2.5宅基地使用权的限制2.6宅基地使用权的变更2.7宅基地使用权的转让3.转让方义务3.1宅基地使用权合法有效3.2宅基地使用权无争议3.3宅基地使用权无抵押3.4宅基地使用权无权利瑕疵3.5宅基地使用权无拖欠费用3.6宅基地使用权符合转让条件3.7宅基地使用权转让程序合法3.8宅基地使用权转让文件齐全3.9宅基地使用权转让费用支付4.受让方义务4.1宅基地使用权受让资格4.2宅基地使用权受让费用支付4.3宅基地使用权受让程序4.4宅基地使用权受让文件审核4.5宅基地使用权受让后的权利义务4.6宅基地使用权受让后的登记4.7宅基地使用权受让后的费用结算4.8宅基地使用权受让后的争议解决5.宅基地使用权转让条件5.1宅基地使用权合法有效5.2宅基地使用权无争议5.3宅基地使用权无抵押5.4宅基地使用权无权利瑕疵5.5宅基地使用权无拖欠费用5.6宅基地使用权符合转让条件5.7宅基地使用权转让程序合法5.8宅基地使用权转让文件齐全6.宅基地使用权转让程序6.1宅基地使用权转让申请6.2宅基地使用权转让审批6.3宅基地使用权转让登记6.4宅基地使用权转让费用结算6.5宅基地使用权转让争议解决7.宅基地使用权转让费用7.1转让费用构成7.2转让费用计算方法7.3转让费用支付方式7.4转让费用结算时间7.5转让费用争议解决8.宅基地使用权转让争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同备案12.1合同备案要求12.2合同备案程序12.3合同备案费用13.合同解除后的处理13.1宅基地使用权返还13.2费用结算13.3争议解决14.合同解除后的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决费用第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1宅基地使用权是指在农村集体土地上，农民依法取得的用于建造住宅及其附属设施的用益物权。1.2转让方是指拥有宅基地使用权并愿意将其转让给受让方的自然人或法人。1.3受让方是指愿意接受宅基地使用权转让的自然人或法人。1.4合同标的为转让方拥有的宅基地使用权。1.5合同期限自合同生效之日起至宅基地使用权终止之日止。1.6合同费用包括转让费用、税费、手续费等。1.7合同违约是指一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。1.8合同解除是指合同当事人协商一致或者依照法律规定解除合同的行为。1.9争议解决是指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.10合同生效是指合同依法成立并具有法律约束力。1.11合同备案是指合同签订后，依照法律规定向有关机关报送备案。1.12合同解除后的处理是指合同解除后，双方应采取的措施，包括宅基地使用权的返还、费用的结算等。1.13合同解除后的争议解决是指合同解除后，如发生争议，应通过何种方式解决。1.14合同解除后的费用结算是指合同解除后，双方应如何结算费用。1.15合同解除后的其他事项是指合同解除后，双方应处理的其他相关事宜。第二条宅基地使用权概述2.1宅基地使用权的取得是指依照法律规定，通过合法程序取得宅基地使用权。2.2宅基地使用权的权利义务包括使用、收益、处分等权利和依法支付相关费用等义务。2.3宅基地使用权的期限为宅基地使用权取得时的约定期限。2.4宅基地使用权的登记是指依照法律规定，将宅基地使用权登记在受让方名下。2.5宅基地使用权的限制包括土地用途限制、建设标准限制等。2.6宅基地使用权的变更是指宅基地使用权主体、土地用途等变更。2.7宅基地使用权的转让是指宅基地使用权主体将其权利转让给他人。第三条转让方义务3.1转让方保证所拥有的宅基地使用权合法有效，无权属争议。3.2转让方保证宅基地使用权无抵押，无权利瑕疵。3.3转让方保证宅基地使用权无拖欠费用。3.4转让方保证宅基地使用权符合转让条件。3.5转让方保证转让程序合法，转让文件齐全。3.6转让方保证按照合同约定支付转让费用。第四条受让方义务4.1受让方具备受让宅基地使用权的资格。4.2受让方按照合同约定支付转让费用。4.3受让方按照合同约定办理宅基地使用权转让登记。4.4受让方保证按照合同约定履行权利义务。4.5受让方保证按照合同约定支付相关费用。第五条宅基地使用权转让条件5.1宅基地使用权合法有效，无权属争议。5.2宅基地使用权无抵押，无权利瑕疵。5.3宅基地使用权无拖欠费用。5.4宅基地使用权符合转让条件。5.5转让程序合法，转让文件齐全。第六条宅基地使用权转让程序6.1受让方提出转让申请。6.2转让方审批转让申请。6.3受让方办理宅基地使用权转让登记。6.4双方结算转让费用。6.5争议解决。第七条宅基地使用权转让费用7.1转让费用包括转让价款、税费、手续费等。7.2转让费用计算方法按照双方约定执行。7.3转让费用支付方式为一次性支付或分期支付。7.4转让费用结算时间为合同生效之日起一定期限内。7.5转让费用争议解决方式为协商或仲裁。第八条合同解除8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；8.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；8.2.2接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内予以答复；8.2.3双方在规定期限内未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理：8.3.1宅基地使用权应立即返还给原转让方；8.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用；8.3.3合同解除后，因合同解除产生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第九条争议解决9.1.1协商：双方自行协商解决争议；9.1.2调解：由第三方调解员进行调解；9.1.3仲裁：提交仲裁机构进行仲裁；9.1.4诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1协商和调解可在任何地点进行；9.2.2仲裁应选择具有管辖权的仲裁机构；9.2.3诉讼应向有管辖权的人民法院提起。9.3争议解决程序：9.3.1协商和调解程序应遵循自愿、平等、公正、及时的原则；9.3.2仲裁程序应遵循仲裁规则；9.3.3诉讼程序应遵循相关法律法规。9.4争议解决费用：9.4.1协商和调解费用由双方协商分担；9.4.2仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁机构根据实际情况决定；9.4.3诉讼费用由败诉方承担，或由法院根据案件具体情况决定。第十条合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2宅基地使用权转让登记手续办理完毕；10.1.3合同内容符合法律法规的规定。10.2合同生效时间：10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2.2宅基地使用权转让登记手续办理完毕之日起生效。10.3合同生效地点：10.3.1合同签订地为合同生效地点；10.3.2宅基地使用权转让登记地为合同生效地点。第十一条合同备案11.1合同备案要求：11.1.1合同签订后30日内向当地宅基地管理部门备案；11.1.2提供合同原件及复印件；11.1.3按照管理部门要求提供其他相关材料。11.2合同备案程序：11.2.1双方携带合同及相关材料到管理部门；11.2.2管理部门审核材料并办理备案手续；11.2.3备案手续办理完毕，领取备案证明。11.3合同备案费用：11.3.1按照当地宅基地管理部门规定缴纳备案费用；11.3.2备案费用具体数额由管理部门根据实际情况确定。第十二条合同解除后的处理12.1宅基地使用权返还：12.1.1受让方应在合同解除后一定期限内将宅基地使用权返还给转让方；12.1.2返还的宅基地使用权应保持原状，不得有损坏或擅自改变用途。12.2费用结算：12.2.1双方应按照合同约定结算已发生的费用；12.2.2如有未结算费用，应按照合同约定或协商结果进行结算。12.3争议解决：12.3.1如合同解除后发生争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决；12.3.2争议解决结果应具有法律约束力。第十三条合同解除后的争议解决13.1争议解决方式：13.1.1协商：双方自行协商解决争议；13.1.2调解：由第三方调解员进行调解；13.1.3仲裁：提交仲裁机构进行仲裁；13.1.4诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：13.2.1协商和调解可在任何地点进行；13.2.2仲裁应选择具有管辖权的仲裁机构；13.2.3诉讼应向有管辖权的人民法院提起。13.3争议解决程序：13.3.1协商和调解程序应遵循自愿、平等、公正、及时的原则；13.3.2仲裁程序应遵循仲裁规则；13.3.3诉讼程序应遵循相关法律法规。13.4争议解决费用：13.4.1协商和调解费用由双方协商分担；13.4.2仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁机构根据实际情况决定；13.4.3诉讼费用由败诉方承担，或由法院根据案件具体情况决定。第十四条合同解除后的费用结算14.1费用结算原则：14.1.1按照合同约定结算已发生的费用；14.1.2未发生的费用不予结算；14.1.3合同解除后的费用结算应遵循公平、合理的原则。14.2费用结算方式：14.2.1双方协商一致后进行结算；14.2.2如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。14.3费用结算时间：14.3.1合同解除后一定期限内完成费用结算；14.3.2超过规定期限未结算的，另一方有权要求履行结算义务。14.4费用结算争议解决：14.4.1如费用结算过程中发生争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决；14.4.2争议解决结果应具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与界定1.1第三方是指在宅基地使用权转让合同中，除了甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方，即提供信息、协助谈判、促成交易的第三方服务提供者；1.2.2评估机构，负责对宅基地使用权价值进行评估的第三方专业机构；1.2.3法务顾问，提供法律咨询、起草合同文本的第三方法律专业人士；1.2.4调解机构，负责调解甲乙双方争议的第三方组织。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和质量，由甲乙双方在合同中约定。2.2.1第三方提供服务的重要性；2.2.2第三方提供服务可能产生的风险；2.2.3第三方提供服务可能对甲乙双方造成的损失；2.2.4行业惯例和市场价格。2.3第三方责任限额应在合同中明确，并在发生纠纷时作为判定责任的依据。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1收取合理的服务费用；3.1.2在其职责范围内提供专业意见或建议；3.1.3在甲乙双方同意的情况下，介入合同履行过程中的争议解决。3.2第三方的义务：3.2.1尊重甲乙双方的合法权益；3.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.2.3按照合同约定提供专业、高效的服务；3.2.4在其职责范围内，对甲乙双方的争议进行公正、公平的调解。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系；4.1.2第三方应遵循甲乙双方的委托事项，不得擅自变更或超出委托范围；4.1.3第三方对甲乙双方负有保密义务。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方对甲乙双方的直接责任由甲乙双方根据合同约定承担；4.2.2第三方对甲乙双方之外的第三方不承担责任；4.2.3第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时的额外条款应包括：5.1.1第三方的资质要求；5.1.2第三方的服务内容和质量标准；5.1.3第三方的责任范围和责任限额；5.1.4第三方的费用标准和支付方式；5.1.5第三方的保密义务。5.2.1第三方介入的同意；5.2.2第三方介入的程序；5.2.3第三方介入的监督和评估；5.2.4第三方介入的争议解决。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，并按照合同约定与第三方合作。6.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可申请第三方介入调解或按照合同约定的争议解决方式解决。6.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、参与会议等。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照法律规定办理变更手续。7.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可申请第三方介入调解或按照合同约定的争议解决方式解决。8.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件要求：提供原件的复印件，清晰可辨认，加盖转让方公章。说明：证明转让方拥有合法有效的宅基地使用权。2.宅基地使用权转让协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：明确甲乙双方的权利义务，是合同的重要组成部分。3.转让方身份证明复印件要求：提供身份证、户口本等身份证明文件的复印件，加盖转让方公章。说明：证明转让方的身份信息。4.受让方身份证明复印件要求：提供身份证、户口本等身份证明文件的复印件，加盖受让方公章。说明：证明受让方的身份信息。5.宅基地使用权评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容完整，加盖评估机构公章。6.转让费用支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付转让费用。说明：证明受让方已履行付款义务。7.宅基地使用权转让登记申请书要求：申请书内容完整，双方签字或盖章。说明：办理宅基地使用权转让登记的必备文件。8.宅基地使用权转让登记证明要求：由宅基地管理部门出具，证明转让登记已办理完毕。说明：证明宅基地使用权已转让给受让方。9.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：约定争议解决的方式和程序。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如合同变更协议、补充协议等。说明：补充合同内容，完善合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付转让费用。责任认定：转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付转让费用。责任认定：受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理宅基地使用权转让登记。责任认定：转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并办理转让登记。4.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定使用宅基地。责任认定：受让方应承担违约责任，停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方未按约定提供真实、准确的信息。责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。6.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提交争议解决申请。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若转让方未按合同约定支付转让费用，则应向受让方支付合同约定金额的违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。若受让方未按合同约定使用宅基地，则应停止违法行为，并向转让方支付合同约定金额的违约金，并赔偿因受让方不当使用造成的损失。全文完。2024宅基地使用权转让合同范本详审版2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4转让地块的基本情况2.转让双方的权利与义务2.1转让方的权利与义务2.2受让方的权利与义务3.土地使用权转让条件3.1土地使用权性质3.2土地使用权面积3.3土地使用权期限3.4土地使用权用途3.5土地使用权相关手续4.转让价款及支付方式4.1转让价款总额4.2支付方式及时间4.3预付款及尾款支付5.土地使用权变更登记5.1变更登记申请5.2登记费用及承担5.3登记时间及流程6.合同履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4合同履行监督7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的认定10.3不可抗力下的责任承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1土地使用权证书复印件12.2地形图及权属证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方代表签字13.2监证机关盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方基本信息：1.3.1转让方（甲方）：1.3.1.1全称：________________1.3.1.2简称：________________1.3.1.3法定代表人：________________1.3.1.4联系电话：________________1.3.2受让方（乙方）：1.3.2.1全称：________________1.3.2.2简称：________________1.3.2.3法定代表人：________________1.3.2.4联系电话：________________1.4转让地块的基本情况：1.4.1地块位置：________________1.4.2土地面积：_______平方米1.4.3土地用途：________________1.4.4土地使用权证书编号：________________2.转让双方的权利与义务2.1转让方（甲方）的权利与义务：2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款；2.1.2甲方应保证所转让的土地使用权真实、合法；2.1.3甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续；2.1.4甲方应承担合同履行过程中产生的相关费用。2.2受让方（乙方）的权利与义务：2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地使用权；2.2.2乙方应按照合同约定支付转让价款；2.2.3乙方应配合甲方办理土地使用权变更登记手续；2.2.4乙方应遵守土地使用相关法律法规。3.土地使用权转让条件3.1土地使用权性质：农村宅基地使用权；3.2土地使用权面积：_______平方米；3.3土地使用权期限：_______年；3.4土地使用权用途：自用；3.5土地使用权相关手续：甲方已取得土地使用权证书，并具备转让条件。4.转让价款及支付方式4.1转让价款总额：_______元；4.2支付方式及时间：4.2.1预付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；4.2.2尾款：_______元，于土地使用权变更登记手续办理完毕后_______个工作日内支付；4.3预付款及尾款支付：4.3.1预付款支付方式：转账至甲方指定账户；4.3.2尾款支付方式：转账至甲方指定账户。5.土地使用权变更登记5.1变更登记申请：甲方应在合同签订之日起_______个工作日内向相关部门提出变更登记申请；5.2登记费用及承担：变更登记费用由双方按照相关规定各自承担；5.3登记时间及流程：按相关部门规定办理，甲方负责办理变更登记手续。6.合同履行与监督6.1合同履行期限：自合同签订之日起至土地使用权变更登记手续办理完毕之日止；6.2合同履行地点：转让地块所在地；6.3合同履行方式：双方按合同约定履行各自的权利与义务；6.4合同履行监督：双方应相互监督合同履行情况，发现问题及时协商解决。7.违约责任7.1转让方（甲方）违约责任：7.1.1甲方未按合同约定提供土地使用权，应双倍返还乙方已支付的转让价款；7.1.2甲方未按合同约定配合办理土地使用权变更登记手续，应承担相应的法律责任。7.2受让方（乙方）违约责任：7.2.1乙方未按合同约定支付转让价款，应向甲方支付_______%的违约金；7.2.2乙方未按合同约定配合办理土地使用权变更登记手续，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决程序：诉讼程序按我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行；9.1.4法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起_______个工作日内办理合同解除手续；9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应退还已收到的款项；9.3.2双方应承担因合同解除而产生的合理费用；9.3.3双方应按照法律规定处理未履行完毕的义务。10.不可抗力10.1不可抗力的定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.2不可抗力的认定：双方应依据我国《合同法》及相关法律法规认定不可抗力；10.3不可抗力下的责任承担：10.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；10.3.2不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；10.3.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效；11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4法律法规规定的其他情形；11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；11.3.2双方应退还已收到的款项；11.3.3双方应承担因合同终止而产生的合理费用。12.合同附件12.1土地使用权证书复印件；12.2地形图及权属证明；12.3其他相关文件。13.合同签署13.1双方代表签字：________________13.2监证机关盖章：________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等非合同双方的自然人或法人。15.2第三方的责任与义务15.2.1第三方应在本合同约定的范围内，为甲方和乙方提供专业、公正的服务；15.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；15.2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的条件16.1甲方和乙方在合同履行过程中，经协商一致，可邀请第三方介入；16.2第三方介入应符合法律法规的规定，并经甲方和乙方同意。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利