2024版房屋交易鉴证服务合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋交易鉴证服务合同书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间6.服务质量与标准6.1服务质量6.2服务标准7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“房屋”指位于中国境内的，依法取得房屋所有权证书的住宅或非住宅房产。1.1.2“交易鉴证服务”指乙方根据甲方提供的房屋信息，依法对其真实性、合法性、有效性进行审核，并提供相关鉴证意见的服务。1.1.3“合同”指本《2024版房屋交易鉴证服务合同书》。1.1.4“甲方”指委托乙方提供交易鉴证服务的房屋所有权人或其合法代理人。1.1.5“乙方”指提供交易鉴证服务的鉴证机构。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特别说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2如对合同条款存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：第三条服务内容与范围3.1服务内容3.1.1乙方对甲方提供的房屋信息进行真实性审核。3.1.2乙方对甲方提供的房屋信息进行合法性审核。3.1.3乙方对甲方提供的房屋信息进行有效性审核。3.2服务范围3.2.1乙方在本合同约定的服务期限内，对甲方委托的房屋交易鉴证服务事项进行审核。3.2.2乙方应在约定的时间内完成审核工作，并向甲方提供书面鉴证意见。第四条服务期限4.1开始日期：____年____月____日4.2结束日期：____年____月____日第五条服务费用及支付方式5.1服务费用：____元人民币5.2支付方式：5.2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部服务费用。5.2.2甲方支付服务费用的银行账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____第六条服务质量与标准6.1服务质量6.1.1乙方应严格按照国家有关法律法规、行业规范和合同约定提供交易鉴证服务。6.1.2乙方应确保所提供的交易鉴证意见真实、准确、完整。6.2服务标准6.2.1乙方应在约定的时间内完成交易鉴证审核工作。6.2.2乙方提供的交易鉴证意见应清晰、明确、易懂。第八条保密条款8.1保密信息8.1.1本合同签订后，双方应严格遵守保密义务，对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于：甲方房屋信息、交易价格、鉴证意见等。8.2保密义务8.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2双方应采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或损毁。8.2.3本保密条款在合同终止后仍具有约束力。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按约定支付服务费用的；9.1.2乙方未按约定提供交易鉴证服务的；9.1.3任何一方违反保密义务的；9.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任9.2.1对于甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。9.2.2对于乙方未按约定提供交易鉴证服务的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。9.2.3对于任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条解除合同10.1解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3双方协商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方，应在____个工作日内确认解除合同的效力。第十一项争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二项法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同的争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。第十三项合同生效与修改13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十四项其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他事项14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，为甲乙双方提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2.1第三方具备相应的资质和能力；1.2.2第三方的介入不违反法律法规和合同约定；1.2.3第三方的介入经甲乙双方书面同意。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应当遵守合同约定，履行其职责，并对因其过错造成的损失承担相应责任。2.1.2第三方在提供服务过程中，如违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定，获得报酬。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。3.第三方介入的额外条款及说明3.1甲方责任3.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息，并保证信息的准确性。3.1.2甲方应协助第三方完成相关审核工作。3.2乙方责任3.2.1乙方应监督第三方按照合同约定提供交易鉴证服务。3.2.2乙方应将第三方的服务情况及时通知甲方。3.3第三方责任3.3.1第三方应按照合同约定提供交易鉴证服务，并对服务结果负责。3.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果存在错误，应承担相应责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为合同服务费用的____%。4.2如第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方之间的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系。5.1.2甲方与第三方之间的任何纠纷，由甲乙双方自行解决。5.2第三方与乙方之间的关系5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系。5.2.2乙方对第三方的服务进行监督，并对第三方服务结果负责。5.3第三方与其他各方的责任划分5.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应责任。5.3.2甲乙双方应根据合同约定，承担相应的责任。5.4第三方的介入不影响甲乙双方的合同关系5.4.1第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。5.4.2甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明房屋所有权人身份及房屋所有权情况。2.附件二：房屋交易鉴证服务申请表要求：填写完整，并由甲方签字确认。说明：用于申请乙方提供交易鉴证服务。3.附件三：交易鉴证意见书要求：乙方出具的书面交易鉴证意见，包括鉴证结果、依据及建议。4.附件四：服务费用支付凭证要求：提供支付服务费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明甲方已支付服务费用。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方具备相应资质的证明文件。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的能力。6.附件六：第三方服务协议要求：签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：作为第三方介入合同的一部分，确保第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定支付服务费用；1.1.2提供虚假房屋信息；1.1.3未经乙方同意，擅自解除合同。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定提供交易鉴证服务；1.2.2提供虚假鉴证意见；1.2.3未经甲方同意，擅自解除合同。1.3第三方违约行为1.3.1未按约定提供相关服务；1.3.2提供虚假服务结果；1.3.3未经甲乙双方同意，擅自解除合同。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。2.1.2提供虚假房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。2.2乙方违约责任2.2.1未按约定提供交易鉴证服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的____%。2.2.2提供虚假鉴证意见的，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。2.3第三方违约责任2.3.1未按约定提供相关服务的，第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失。2.3.2提供虚假服务结果的，第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例示例：甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%。3.2乙方违约示例示例：乙方未在约定时间内提供交易鉴证服务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的5%。3.3第三方违约示例示例：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务结果存在错误，第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失。全文完。2024版房屋交易鉴证服务合同书1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3鉴证服务提供方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋配套设施4.鉴证服务内容4.1鉴证服务项目4.2鉴证服务标准4.3鉴证服务期限5.鉴证服务费用5.1鉴证服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.鉴证服务流程6.1鉴证服务启动6.2鉴证服务实施6.3鉴证服务结果7.双方权利义务7.1出售方权利义务7.2买受方权利义务7.3鉴证服务提供方权利义务8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任8.3鉴证服务提供方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关文件13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《房屋交易鉴证服务规范》。1.2合同适用范围本合同适用于出售方将其拥有的房屋出售给买受方，并由鉴证服务提供方提供鉴证服务的情况。2.双方基本信息2.1出售方信息出售方全称：__________________出售方法定代表人：__________________出售方联系电话：__________________2.2买受方信息买受方全称：__________________买受方法定代表人：__________________买受方联系电话：__________________2.3鉴证服务提供方信息鉴证服务提供方全称：__________________鉴证服务提供方法定代表人：__________________鉴证服务提供方联系电话：__________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在城市：__________________房屋所在区域：__________________房屋详细地址：__________________3.2房屋面积房屋总面积：__________________平方米房屋使用面积：__________________平方米3.3房屋产权状况房屋产权性质：__________________房屋产权证号：__________________房屋所有权人：__________________3.4房屋配套设施配套设施列表：1.水电煤气2.电梯3.中央空调4.热水器5.燃气灶6.网络通信7.其他（请注明）4.鉴证服务内容4.1鉴证服务项目1.房屋产权调查2.房屋交易合法性审核3.房屋交易价格合理性评估4.房屋交易合同审核5.鉴证报告出具4.2鉴证服务标准鉴证服务提供方按照《房屋交易鉴证服务规范》及相关标准执行。4.3鉴证服务期限鉴证服务期限自鉴证服务合同签订之日起至鉴证服务完成之日止。5.鉴证服务费用5.1鉴证服务费用总额鉴证服务费用总额为人民币__________________元。5.2费用支付方式费用支付方式：__________________5.3费用支付时间费用支付时间为鉴证服务完成后__________________个工作日内。6.鉴证服务流程6.1鉴证服务启动鉴证服务提供方在收到买受方支付鉴证服务费用后，启动鉴证服务流程。6.2鉴证服务实施鉴证服务提供方按照约定的服务项目和服务标准，进行房屋鉴证服务。6.3鉴证服务结果鉴证服务提供方在鉴证服务完成后，出具鉴证报告，并交付给买受方。7.双方权利义务7.1出售方权利义务1.出售方保证所出售房屋的产权清晰，不存在争议。2.出售方配合鉴证服务提供方进行房屋产权调查和交易合法性审核。7.2买受方权利义务1.买受方支付鉴证服务费用。2.买受方配合鉴证服务提供方进行房屋产权调查和交易合法性审核。7.3鉴证服务提供方权利义务1.鉴证服务提供方按照约定的服务项目和服务标准，提供鉴证服务。2.鉴证服务提供方保证鉴证报告的真实性和准确性。8.违约责任8.1出售方违约责任1.出售方如未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日应向买受方支付违约金，违约金为鉴证服务费用总额的__________________%。2.出售方提供的房屋产权证明文件不真实，导致交易无法进行，应退还买受方已支付的全部费用，并承担相应的法律责任。8.2买受方违约责任1.买受方如未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向出售方支付违约金，违约金为购房款总额的__________________%。2.买受方如单方面解除合同，应向出售方支付违约金，违约金为购房款总额的__________________%。8.3鉴证服务提供方违约责任1.鉴证服务提供方未按约定时间完成鉴证服务，每逾期一日应向买受方支付违约金，违约金为鉴证服务费用总额的__________________%。2.鉴证服务提供方出具虚假鉴证报告，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给买受方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序进行。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同。2.出现不可抗力，导致合同无法履行。3.一方违约，经对方催告后仍未履行。10.2合同解除程序1.双方应书面通知对方解除合同。2.解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的鉴证服务期限届满。2.合同解除后，合同终止。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋交易合同12.3鉴证服务费用支付凭证12.4其他相关文件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同于__________________年__________________月__________________日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为房屋交易提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供信息查询、交易撮合、法律咨询、财务评估、贷款服务、房屋过户手续办理等。2.第三方介入的同意与通知2.1第三方介入的同意甲方和乙方同意在必要时引入第三方提供相关服务，并应相互通知对方。2.2第三方介入的通知任何一方引入第三方前，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在提供服务的范围内，应尽到专业、谨慎、勤勉的义务，对因自身过错造成的损失承担相应的责任。3.2责任限额1.第三方的责任限额为鉴证服务费用总额的__________________%。2.如第三方责任超出上述限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。4.第三方服务费用4.1第三方服务费用承担第三方服务费用由提供服务的第三方自行承担，但甲乙双方另有约定的除外。4.2费用支付方式第三方服务费用支付方式由甲乙双方与第三方另行约定。5.第三方保密义务5.1保密信息第三方在提供服务过程中获取的甲乙双方的保密信息，包括但不限于房屋交易价格、产权状况等，负有保密义务。5.2保密期限第三方对保密信息的保密期限自获取信息之日起至合同终止后__________________年。6.第三方服务争议处理6.1第三方服务争议甲方、乙方与第三方之间因第三方服务产生的争议，应通过协商解决。6.2协商不成的解决方式协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方变更及替换7.1第三方变更任何一方认为第三方服务不符合要求的，可以要求更换第三方。7.2第三方替换甲方、乙方应与新的第三方签订服务协议，并通知对方。8.第三方介入的合同履行8.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务，并确保第三方能够顺利履行其服务职责。8.2第三方服务记录第三方在提供服务过程中应做好服务记录，并定期向甲乙双方报告服务进展情况。9.第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件1.本合同终止。2.第三方服务已完成或不再需要。9.2第三方介入终止程序1.甲乙双方书面通知第三方终止介入。2.第三方应完成现有服务并退出。10.第三方与其他各方的划分说明10.1责任划分第三方的责任仅限于其提供的服务范围，甲乙双方的责任和义务不受第三方介入的影响。10.2权利划分第三方在提供服务过程中享有的权利，应遵守本合同和相关法律法规的规定。10.3第三方与其他各方的沟通第三方与甲乙双方的沟通应通过书面形式进行，并确保信息的准确性和及时性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包含房屋所有人、产权性质、房屋面积等信息。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋交易合同要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋交易的法律依据。3.鉴证服务费用支付凭证要求：提供支付鉴证服务费用的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明鉴证服务费用的支付情况。4.房屋交易资金监管协议要求：如采用资金监管方式，提供监管协议的复印件，包含监管银行、监管账户信息等。说明：确保交易资金的安全。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已缴纳。6.房屋过户手续办理文件要求：提供房屋过户所需的相关文件，如户口本、身份证等。说明：用于办理房屋过户手续。7.鉴证服务报告要求：提供鉴证服务完成后出具的报告，包含房屋产权调查、交易合法性审核、价格评估等内容。说明：作为房屋交易鉴证的重要依据。8.争议解决协议要求：如双方达成争议解决协议，提供协议的复印件。说明：明确争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：向买受方支付违约金，违约金为鉴证服务费用总额的__________________%。示例：出售方应在合同约定的过户日期前完成过户手续，如逾期一日，则需支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：向出售方支付违约金，违约金为购房款总额的__________________%。示例：买受方应在合同约定的付款日期前支付购房款，如逾期一日，则需支付违约金。3.鉴证服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成鉴证服务。责任认定：向买受方支付违约金，违约金为鉴证服务费用总额的__________________%。示例：鉴证服务提供方应在合同约定的服务期限内完成鉴证服务，如逾期一日，则需支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供或完成服务。责任认定：根据第三方服务协议或相关法律法规，承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定时间提供评估报告，应承担违约责任。全文完。2024版房屋交易鉴证服务合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4住所地2.合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明文件2.3房屋交易价格3.服务内容3.1鉴证服务范围3.2鉴证服务流程3.3鉴证服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量保证期限5.3违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同份数13.合同签订日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人/负责人：___________乙方法定代表人/负责人：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.合同标的2.1房屋基本情况房屋坐落：___________房屋所有权证号：___________房屋结构：___________房屋面积：___________房屋用途：___________2.2房屋权属证明文件房屋所有权证土地使用权证其他相关证明文件2.3房屋交易价格交易总价：人民币___________元整3.服务内容3.1鉴证服务范围房屋权属调查房屋交易合法性审核房屋交易价格合理性审核其他相关鉴证服务3.2鉴证服务流程签订合同提交鉴证申请进行鉴证调查出具鉴证报告3.3鉴证服务期限自合同签订之日起___________个工作日内完成鉴证服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额人民币___________元整4.2费用支付方式甲方应按照合同约定在鉴证服务完成后___________个工作日内向乙方支付全部服务费用。4.3付款时间鉴证服务完成后___________个工作日内5.服务质量保证5.1服务质量标准乙方提供的服务应满足国家相关法律法规及行业规范的要求。5.2质量保证期限自鉴证报告出具之日起___________个工作日内。5.3违约责任若乙方提供的鉴证服务不符合合同约定，乙方应承担相应的违约责任。6.保密条款6.1保密内容合同内容、鉴证过程中获取的房屋信息、交易信息等。6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后的___________年内。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.违约责任7.1违约情形任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。7.3违约赔偿违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同总金额的___________%。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起___________个工作日内，以书面形式向对方提出解决争议的请求。双方应自收到争议解决请求之日起___________个工作日内进行协商。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后在___________个工作日内仍未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）一方违反保密义务，给对方造成重大损失的；（4）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方。合同解除自通知到达对方时生效。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系，并按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、协商一致解除、违约解除、不可抗力等原因终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的善后事宜。11.其他约定11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知与送达本合同项下的通知和送达，除法律另有规定外，均以书面形式进行。通知送达至对方指定的地址或电子邮箱即视为送达。11.3合同附件（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）房屋交易合同（4）其他相关文件12.合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。13.合同签订日期本合同于___________年___________月___________日签订。14.合同附件清单（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）房屋交易合同（4）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、其他组织或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及报酬等事项。2.3第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据协议约定，获得相应的报酬。（2）在协议范围内，享有独立行使权利的权利。3.2第三方义务（1）按照协议约定，履行相应的服务或协助义务。（2）遵守国家法律法规及行业规范。（3）对甲乙双方提供的信息保密。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，限于其根据协议约定所承担的义务。4.2第三方责任限额根据协议约定确定，但不得超过合同总金额的___________%。4.3若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应按比例分担超出部分的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的义务，仅限于本合同约定的事项。（2）甲方对第三方的支付，应视为履行本合同项下的义务。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担的义务，仅限于本合同约定的事项。（2）乙方对第三方的支付，应视为履行本合同项下的义务。5.3第三方与其他各方的划分（1）第三方对其他方的责任，仅限于其根据协