2024年智慧社区物业项目承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区物业项目承包合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.承包范围3.1物业管理范围3.2具体服务内容3.3服务标准4.服务期限4.1合同期限4.2运营期限5.服务费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务质量要求6.1服务质量标准6.2质量监控措施6.3质量投诉处理7.安全管理7.1安全责任7.2安全管理制度7.3应急预案8.人员配备8.1人员配置要求8.2人员培训8.3人员考核9.财务管理9.1财务管理制度9.2财务审计9.3财务公开10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：物业管理有限公司1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：1381.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：智慧社区业主委员会1.2.2业主方地址：省市区路号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：13956782.项目概况2.1项目名称：智慧社区物业管理项目2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4项目性质：住宅小区3.承包范围3.1物业管理范围：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、公共设施设备维护、安全监控等3.2具体服务内容：3.2.1公共区域清洁：每日两次清扫，每周一次大扫除3.2.2绿化养护：每月进行一次绿化修剪，每季度进行一次病虫害防治3.2.3秩序维护：24小时巡逻，确保小区安全3.2.4公共设施设备维护：定期检查，及时维修3.2.5安全监控：24小时监控，确保小区安全3.3服务标准：3.3.1服务质量达到国家物业管理相关标准3.3.2服务态度良好，及时响应业主需求4.服务期限4.1合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日4.2运营期限：自2024年1月1日至2026年12月31日5.服务费用5.1费用标准：根据国家相关政策及市场行情，物业费为每月每平方米1.5元5.2费用支付方式：业主按月缴纳物业费，于每月1日前缴纳5.3费用调整机制：如遇政策调整或市场行情变动，经双方协商一致后可调整物业费标准6.服务质量要求6.1服务质量标准：达到国家物业管理相关标准6.2质量监控措施：6.2.1定期对服务人员进行培训，提高服务质量6.2.2定期对服务项目进行检查，确保服务质量6.2.3设立投诉渠道，及时处理业主投诉6.3质量投诉处理：6.3.1业主投诉应在24小时内得到回复6.3.2对投诉问题进行调查，及时整改6.3.3对整改结果进行跟踪，确保问题得到解决7.安全管理7.1安全责任：7.1.1承包方负责小区内的安全管理7.1.2业主方负责自身及家属的安全7.2安全管理制度：7.2.1制定小区安全管理制度，明确各方责任7.2.2定期进行安全检查，确保安全措施落实到位7.3应急预案：7.3.1制定应急预案，应对突发事件7.3.2定期进行应急演练，提高应对能力8.人员配备8.1人员配置要求8.1.1保洁人员：根据小区规模，配置不少于10名保洁人员8.1.2绿化工：根据绿化面积，配置不少于5名绿化工8.1.3秩序维护人员：配置不少于8名秩序维护人员，其中24小时值班人员不少于4名8.1.4设备维护人员：根据设备数量，配置不少于3名设备维护人员8.1.5安全监控人员：配置不少于2名安全监控人员8.2人员培训8.2.1承包方负责对服务人员进行专业培训，包括服务技能、安全知识、职业道德等8.2.2每年至少组织两次全员培训，提高服务质量和安全意识8.2.3新员工入职前需进行不少于一周的岗前培训8.3人员考核8.3.1定期对服务人员进行绩效考核，考核内容包括服务质量、工作态度、业务能力等8.3.2考核结果作为人员晋升、奖惩的依据9.财务管理9.1财务管理制度9.1.1建立健全财务管理制度，确保资金使用规范9.1.2定期进行财务审计，接受业主方监督9.2财务审计9.2.1每年至少进行一次财务审计，审计报告需提交业主方9.2.2审计发现的问题，承包方需及时整改9.3财务公开9.3.1定期公开财务收支情况，接受业主方监督9.3.2公开内容包括但不限于物业费收支、公共收益等10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方10.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议10.2合同解除10.2.1出现不可抗力因素，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同10.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时完成服务任务的11.1.2服务质量不符合合同约定的11.1.3违反安全管理制度，造成安全事故的11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订书面合同，并按约定履行相关手续13.1.2合同经双方签字盖章后生效13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方通过书面形式或电子邮件进行通知14.1.2通知自送达对方之日起生效14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行14.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决相关问题第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方、审计方等。15.1.2第三方是指独立于甲乙双方，受甲乙双方委托或根据法律规定介入本合同履行过程中的第三方主体。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于项目咨询、项目管理、质量监督、财务审计、合同纠纷调解等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身原因导致的损失、违约责任等。15.4第三方选择与委托15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的委托协议。15.4.1.1第三方的基本信息；15.4.1.2第三方的职责和权限；15.4.1.3第三方的责任限额；15.4.1.4第三方的服务费用及支付方式；15.4.1.5第三方的保密义务；15.4.1.6第三方的违约责任。15.5第三方职责与义务15.5.1第三方应根据委托协议履行其职责，并对甲乙双方负责。15.5.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定。15.5.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分：15.6.1.1第三方在履行职责过程中，应服从甲方的一般管理，但甲方不得干预第三方的独立判断。15.6.1.2第三方在履行职责过程中产生的费用，除合同另有约定外，由乙方承担。15.6.2第三方与乙方的划分：15.6.2.1第三方在履行职责过程中，应服从乙方的一般管理，但乙方不得干预第三方的独立判断。15.6.2.2第三方在履行职责过程中产生的费用，除合同另有约定外，由甲方承担。15.6.3第三方与其他各方的划分：15.6.3.1第三方在履行职责过程中，与业主、供应商等其他各方的关系，由甲乙双方另行约定。16.第三方介入后的合同变更16.1第三方介入导致合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面合同变更协议。16.2.1变更的原因；16.2.2变更的内容；16.2.3变更后的合同条款；16.2.4变更后的责任承担。17.第三方介入后的争议解决17.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。17.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。18.第三方介入后的合同终止18.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商一致，并签订书面合同终止协议。18.2.1终止的原因；18.2.2终止后的责任承担；18.2.3合同终止后的善后处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：第三方委托协议详细要求：协议中应包含第三方的基本信息、职责和权限、责任限额、服务费用及支付方式、保密义务、违约责任等。说明：第三方委托协议是第三方介入合同履行的重要依据，需明确双方的权利和义务。2.合同附件二：服务人员配置表详细要求：表格中应列出服务人员的姓名、职位、职责、工作地点等信息。说明：服务人员配置表是明确服务人员职责和工作范围的重要文件。3.合同附件三：财务管理制度详细要求：制度中应包含财务收支管理、审计制度、财务公开等内容。说明：财务管理制度是确保财务规范运作的重要文件。4.合同附件四：安全管理制度详细要求：制度中应包含安全责任、安全管理制度、应急预案等内容。说明：安全管理制度是保障小区安全的重要文件。5.合同附件五：服务质量标准详细要求：标准中应包含服务质量的具体要求、考核办法、奖惩措施等。说明：服务质量标准是衡量服务质量的依据。6.合同附件六：合同变更协议详细要求：协议中应包含变更的原因、变更的内容、变更后的合同条款、变更后的责任承担等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。7.合同附件七：合同终止协议详细要求：协议中应包含终止的原因、终止后的责任承担、合同终止后的善后处理等。说明：合同终止协议是合同终止的法律文件。8.合同附件八：第三方责任限额协议详细要求：协议中应包含第三方责任限额的具体数额、适用范围、责任承担方式等。说明：第三方责任限额协议是明确第三方责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时完成服务任务；1.2服务质量不符合合同约定；1.3违反安全管理制度，造成安全事故；1.4未按约定支付服务费用；1.5未按约定履行合同变更或解除手续；1.6损坏公共设施设备；1.7未经许可擅自改变小区设施布局；1.8未按约定履行保密义务；1.9其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定和事实为依据；2.2违约责任的承担以违约行为对合同履行造成的影响程度为依据；2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等。3.违约责任示例说明：3.1承包方未按时完成服务任务，造成业主不便，应向业主支付违约金；3.2承包方违反安全管理制度，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任；3.3业主未按约定支付服务费用，承包方有权暂停服务，并要求业主支付滞纳金。全文完。2024年智慧社区物业项目承包合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和范围1.3合同生效条件和时间2.双方基本信息2.1承包方信息2.2物业服务方信息3.项目承包内容3.1项目名称及地点3.2承包内容概述3.3承包期限3.4工程质量要求4.工程进度及验收4.1工程进度安排4.2工程验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.工程款支付5.1工程款支付方式5.2工程款支付进度5.3逾期付款的违约责任6.材料设备供应6.1材料设备采购及供应6.2材料设备质量要求6.3材料设备验收及不合格处理7.安全生产及环境保护7.1安全生产责任制7.2环境保护措施7.3事故处理及责任追究8.保修期及保修责任8.1保修期限8.2保修范围及责任8.3保修期内维修费用的承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同份数及效力14.合同附件14.1附件一：项目承包明细表14.2附件二：工程进度计划表14.3附件三：材料设备清单14.4附件四：安全生产及环境保护措施14.5附件五：合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同目的和范围2.1合同目的：本合同旨在明确承包方与物业服务方在2024年智慧社区物业项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。2.2合同范围：本合同涵盖智慧社区物业项目的规划设计、施工建设、运营管理、维护保养等全过程。第三条双方基本信息3.1承包方信息：名称：[承包方名称]法定代表人：[承包方法定代表人姓名]注册地址：[承包方注册地址]联系电话：[承包方联系电话]3.2物业服务方信息：名称：[物业服务方名称]法定代表人：[物业服务方法定代表人姓名]注册地址：[物业服务方注册地址]联系电话：[物业服务方联系电话]第四条项目承包内容4.1项目名称及地点：[项目名称]，位于[项目地点]。4.2承包内容概述：设计、施工、安装、调试智慧社区物业管理系统；实施绿化、照明、安防等设施设备的安装与维护；提供物业服务，包括清洁、安保、绿化等；实施社区文化活动组织与推广。4.3承包期限：自合同生效之日起至[承包期限]，具体时间为[起始日期]至[终止日期]。4.4工程质量要求：符合国家现行相关质量标准；工程质量达到[工程质量等级]；工程验收合格。第五条工程进度及验收5.1工程进度安排：按[工程进度计划表]执行，具体进度节点如下：[节点1]：[时间节点]，完成[工程内容]；[节点2]：[时间节点]，完成[工程内容]；[节点3]：[时间节点]，完成[工程内容]；以此类推。5.2工程验收标准及程序：验收标准：符合国家现行相关质量标准；验收程序：由承包方组织验收，物业服务方参与，必要时邀请第三方检测机构进行检测。5.3验收不合格的处理：验收不合格的工程，承包方应立即进行整改，直至合格；整改期间，物业服务方有权暂停使用不合格工程；因整改导致工期延误，承包方应承担相应责任。第六条工程款支付6.1工程款支付方式：按工程进度分期支付，具体支付方式如下：预付款：合同签订后[预付款比例]%，即[金额]；进度款：每完成[进度节点]，支付[进度款比例]%，即[金额]；结算款：工程验收合格后[结算款比例]%，即[金额]；保修金：工程保修期满后[保修金比例]%，即[金额]。6.2工程款支付进度：按[工程进度计划表]执行，具体支付进度如下：预付款：合同签订后[支付时间]内支付；进度款：每完成[进度节点]，[支付时间]内支付；结算款：工程验收合格后[支付时间]内支付；保修金：工程保修期满后[支付时间]内支付。6.3逾期付款的违约责任：逾期付款的，承包方应向物业服务方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。第七条材料设备供应7.1材料设备采购及供应：承包方负责材料设备的采购和供应；所供材料设备应符合国家现行相关质量标准和设计要求；材料设备清单及质量保证资料应随工程进度同步提供。7.2材料设备质量要求：材料设备应具有合格证明文件和产品检验报告；材料设备应具有国家或行业规定的质量认证标志；材料设备应在有效期内，确保安全、可靠、耐用。7.3材料设备验收及不合格处理：物业服务方应按照合同约定进行材料设备的验收；验收不合格的材料设备，承包方应立即更换或修复；因材料设备不合格导致的工程延误，承包方应承担相应责任。第八条安全生产及环境保护8.1安全生产责任制：承包方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全；物业服务方应配合承包方做好安全生产管理工作。8.2环境保护措施：承包方应采取有效措施，减少施工对环境的影响；施工过程中产生的废弃物应按照国家规定进行处理。8.3事故处理及责任追究：发生安全事故，承包方应立即采取措施，防止扩大损失；物业服务方应协助承包方进行事故调查和处理；事故责任按照国家相关法律法规和合同约定追究。第九条保修期及保修责任9.1保修期限：工程保修期为[保修期限]，自工程验收合格之日起计算；保修期内，承包方应负责修复因设计、施工、材料等原因造成的质量问题。9.2保修范围及责任：保修范围包括但不限于：主体结构、设备设施、装修装饰等；保修责任包括但不限于：修复、更换、重做等。9.3保修期内维修费用的承担：保修期内维修费用由承包方承担；因物业服务方使用不当或第三方原因造成的损坏，维修费用由责任方承担。第十条违约责任10.1违约情形：承包方未按合同约定完成工程；承包方未按合同约定提供材料设备；承包方未按合同约定履行保修责任；物业服务方未按合同约定支付工程款；双方其他违约行为。10.2违约责任承担方式：承诺履行：违约方应按照合同约定履行其义务；赔偿损失：违约方应赔偿对方因此遭受的损失；支付违约金：违约方应支付合同约定的违约金。10.3违约金的计算及支付：违约金按合同约定比例计算；违约金应在违约行为发生后[支付时间]内支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：双方应在争议发生后[协商期限]内协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十二条合同解除12.1合同解除条件：双方协商一致解除合同；一方违约，另一方依法解除合同；发生不可抗力，致使合同无法履行。12.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应在[通知期限]内确认解除合同。12.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；双方应互相返还已交付的款项和物品。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章；合同经[生效机关]批准或备案。13.2合同终止条件：合同约定的承包期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。13.3合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理剩余事宜；双方应互相返还已交付的款项和物品。第十四条其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达方式：通知应以书面形式发送；通知送达地址为合同约定的地址。14.3合同份数及效力：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件：附件一：项目承包明细表；附件二：工程进度计划表；附件三：材料设备清单；附件四：安全生产及环境保护措施；附件五：合同签订日期及双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行、提高工程质量、保障双方权益，以及促进项目的顺利进行。16.第三方介入的类型及责任16.1监理方：负责对项目的施工过程进行监督管理，确保工程质量符合合同要求；负责审查工程进度、质量、安全等；对承包方的违约行为提出整改意见，并督促其整改；责任限额：监理方的责任限额为合同总金额的[百分比]%。16.2检测机构：负责对工程材料、设备、工程实体进行检测；负责对工程质量进行评估；责任限额：检测机构的责任限额为检测费用总额的[百分比]%。16.3咨询方：提供专业技术咨询服务；参与项目方案的制定和优化；责任限额：咨询方的责任限额为咨询费用总额的[百分比]%。16.4中介方：负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题；负责提供合同履行相关的信息和资料；责任限额：中介方的责任限额为中介服务费用总额的[百分比]%。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供必要的报告、评估和意见；甲方有权要求第三方在合同约定的时间内完成其工作；甲方对第三方的行为和责任承担最终责任。17.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供必要的报告、评估和意见；乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成其工作；乙方对第三方的行为和责任承担最终责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：若第三方在履行职责过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的介入事项；18.2甲乙双方应共同选定第三方；18.3第三方应与甲乙双方签订相应的服务合同；18.4第三方应按照合同约定履行其职责。19.第三方责任限额的明确19.1第三方的责任限额应在合同中明确约定；19.2第三方的责任限额应与其实际承担的责任相对应；19.3若第三方责任限额不足以覆盖其造成的损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；20.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目承包明细表详细要求：包括项目名称、地点、承包内容、承包期限、工程质量要求、工程进度安排等详细信息。说明：此表用于明确项目承包的具体细节，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：工程进度计划表详细要求：列出工程各个阶段的起止时间、主要工程内容、验收标准等。说明：此表用于指导工程进度，确保工程按计划进行，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：材料设备清单详细要求：列出工程所需材料设备的名称、规格、型号、数量、质量要求等。说明：此清单用于明确材料设备的采购和使用，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：安全生产及环境保护措施详细要求：包括安全生产责任制、环境保护措施、事故处理程序等。说明：此措施用于保障施工安全和环境保护，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：合同签订日期及双方签字盖章详细要求：包括合同签订日期、甲乙双方法定代表人签字、公司盖章等。说明：此附件用于证明合同的生效和双方的承诺，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方服务合同详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：此合同用于明确第三方在项目中的职责和权利，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：补充协议详细要求：包括合同变更内容、双方签字盖章等。说明：此协议用于记录合同履行过程中的变更事项，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程；承包方未按合同约定提供材料设备；承包方未按合同约定履行保修责任；物业服务方未按合同约定支付工程款；第三方未按合同约定履行其职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失：违约方应赔偿对方因此遭受的损失；支付违约金：违约方应支付合同约定的违约金；采取补救措施：违约方应采取补救措施，恢复合同履行。3.示例说明：承包方未按合同约定完成工程，导致工程延误，物业服务方遭受损失，承包方应赔偿物业服务方的损失，并支付合同约定的违约金。第三方未按合同约定履行其职责，导致工程质量不合格，物业服务方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。物业服务方未按合同约定支付工程款，导致承包方无法继续施工，承包方有权暂停施工，并要求物业服务方支付逾期付款违约金。全文完。2024年智慧社区物业项目承包合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.承包方3.1承包方基本信息3.2承包方资质3.3承包方责任4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2专项物业管理服务4.3特殊物业管理服务5.服务标准与质量要求5.1服务标准5.2质量要求5.3检查与评估6.服务期限与时间表6.1服务期限6.2时间表6.3服务进度7.服务费用与支付方式7.1服务费用7.2支付方式7.3付款期限8.合同变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同解除9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决9.3仲裁或诉讼10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止11.3解除或终止条件12.合同生效与备案12.1合同生效12.2合同备案12.3合同效力13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1其他条款14.2附加条款14.3附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年智慧社区物业项目承包合同。1.1.2“承包方”指承担本合同约定智慧社区物业项目管理的乙方。1.1.3“业主”指拥有智慧社区物业项目的甲方。1.1.4“服务期限”指本合同约定的物业管理服务开始至终止的期间。1.1.5“服务内容”指本合同中约定的物业管理服务的具体事项。1.1.6“服务标准”指根据国家相关标准和行业规范，对物业管理服务提出的具体要求。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家法律法规、行业标准及行业惯例进行解释。1.2.2如对本合同内容有歧义，应按照有利于维护业主合法权益的原则进行解释。2.项目概述2.1项目名称本合同所指智慧社区物业项目名称为：______。2.2项目地点本合同所指智慧社区物业项目地点位于：______。2.3项目规模本合同所指智慧社区物业项目规模为：______。2.4项目内容本合同所指智慧社区物业项目内容包括：物业管理、公共设施维护、绿化养护、秩序维护等。3.承包方3.1承包方基本信息承包方名称：______；法定代表人：______；注册地址：______；营业执照号：______。3.2承包方资质承包方具备物业管理企业资质证书，证书编号为：______。3.3承包方责任承包方应按照本合同约定，履行物业管理服务义务，确保智慧社区物业项目的正常运营。4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.1.1维护小区内公共区域的清洁卫生；4.1.2负责小区内公共设施的日常维护与管理；4.1.3负责小区内绿化带的养护与管理；4.1.4负责小区内秩序维护，确保小区安全。4.2专项物业管理服务4.2.1负责小区内停车场管理；4.2.2负责小区内电梯、消防等设备的日常维护与检修；4.2.3负责小区内公共区域的绿化养护与管理。4.3特殊物业管理服务4.3.1应业主要求，提供特殊物业管理服务；4.3.2特殊物业管理服务费用由业主承担。5.服务标准与质量要求5.1服务标准5.1.1依据国家相关标准和行业规范，制定物业管理服务标准；5.1.2物业管理服务标准应满足业主合理需求。5.2质量要求5.2.1物业管理服务质量应符合国家相关标准和行业规范；5.2.2物业管理服务质量应满足业主合理需求。5.3检查与评估5.3.1定期对物业管理服务进行检查与评估；5.3.2对物业管理服务中发现的问题，及时进行整改。6.服务期限与时间表6.1服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2时间表6.2.1本合同服务期限分为______个阶段，每个阶段为______个月；6.2.2各阶段服务内容、质量要求及考核标准详见附件。6.3服务进度6.3.1承包方应按照时间表要求，完成物业管理服务任务；6.3.2业主有权要求承包方按照时间表要求，加快服务进度。8.合同变更与终止8.1合同变更8.1.1合同双方协商一致，可对本合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。8.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。8.2合同终止8.2.1本合同服务期限届满，双方无异议，合同自然终止。8.2.2.1任何一方违约，经对方催告后仍未履行；8.2.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同解除8.3.1因一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1承包方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。9.1.2业主未按合同约定支付费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。9.2争议解决9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密信息本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。10.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除11.1.1发生合同终止情形时，合同自动解除。11.1.2发生合同解除情形时，合同自解除通知送达对方之日起解除。11.2合同终止11.2.1合同服务期限届满，合同终止。11.2.2发生合同终止情形时，合同提前终止。11.3解除或终止条件解除或终止合同的条件，应按照本合同约定或法律规定执行。12.合同生效与备案12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定，向相关部门备案。12.3合同效力本合同一经生效，对双方具有法律约束力。13.通知与送达13.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2送达地址双方应在合同中约定送达地址，如地址变更，应及时通知对方。13.3送达方式通知应以约定的送达地址为送达地，以约定的送达方式进行送达。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2附加条款双方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中未作为合同主体出现的，但根据合同约定或法律规定，需要介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方的责任限额应合理反映其提供服务的性质和风险。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：15.3.1.1根据合同约定，获取相应的服务费用；15.3.1.2要求合同双方提供必要的信息和协助；15.3.1.3在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和评估。15.3.2第三方的责任：15.3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；15.3.2.2对其在履行职责过程中知悉的保密信息保密；15.3.2.3对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1按时完成合同约定的任务；15.3.3.2遵守国家法律法规和行业标准；15.3.3.3对合同双方提供的服务质量负责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.