2024版柜台租赁合同模板全新修订版9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版柜台租赁合同模板全新修订版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物2.1标的物名称2.2标的物规格型号2.3标的物数量2.4标的物质量标准3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.保养与维修6.1保养责任6.2维修责任6.3保养与维修费用7.租赁物的保险7.1保险责任7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4住所地：________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4住所地：________________2.租赁标的物2.1标的物名称：________________2.2标的物规格型号：________________2.3标的物数量：____件/套2.4标的物质量标准：按照国家标准或行业标准执行3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同附件。4.租金及支付方式4.1租金金额：____元/月4.2租金支付方式：现金支付或银行转账4.3租金支付时间：每月____日前支付4.4违约责任：如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____元的违约金。5.租赁物的使用5.1使用范围：租赁物仅限于在出租方指定的场所内使用5.2使用限制：未经出租方同意，租赁方不得将租赁物转租、转让或用于任何违法活动5.3使用责任：租赁方在使用过程中应对租赁物进行妥善保管，如因租赁方原因造成租赁物损坏，租赁方应承担修复或赔偿责任6.保养与维修6.1保养责任：租赁方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物处于良好状态6.2维修责任：租赁物在租赁期间内发生故障，租赁方应负责维修，如因租赁方原因导致故障，维修费用由租赁方承担6.3保养与维修费用：保养费用由租赁方承担，维修费用按实际发生计算7.租赁物的保险7.1保险责任：租赁物在租赁期间内发生意外损失，保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任7.2保险金额：____元7.3保险期限：自____年____月____日起至____年____月____日止7.4保险费用：____元/年，由租赁方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2租赁方违反使用范围和限制8.1.3租赁方未妥善保管租赁物导致损坏8.1.4租赁方擅自转租、转让或用于违法活动8.2违约责任承担8.2.1出现违约情形时，违约方应立即采取补救措施8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元8.2.3若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力情况9.1.3一方严重违约9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前____个月书面通知对方9.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商9.2.3解除合同后，双方应按合同约定办理租赁物的返还和费用结算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：________________10.2.2法院：________________10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提出申请10.3.2争议解决机构应依法进行审理，并作出裁决或判决11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规要求11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3其他法律规定的合同终止情形11.3合同终止后的处理11.3.1租赁物应立即返还出租方11.3.2双方应就合同终止后的费用结算达成一致12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1标的物名称、规格型号、数量12.1.2标的物现状描述12.2附件二：租赁物使用说明12.2.1使用注意事项12.2.2操作步骤12.3附件三：其他相关文件12.3.1保险合同12.3.2银行转账凭证13.合同签订日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署人14.1租赁方代表（签字）：________________14.2出租方代表（签字）：________________14.3签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订过程中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和本合同的相关规定。15.3.2第三方应就其提供的服务或协助承担相应的责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1如需第三方介入，甲方应提前____个工作日书面通知乙方。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任。16.1.3甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方额外条款16.2.1如需第三方介入，乙方应积极配合甲方，并参与相关协商。16.2.2乙方应就第三方提供的服务或协助承担相应的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或由第三方根据其业务范围和风险评估自行确定。17.2.2第三方责任限额应合理反映第三方可能承担的风险和责任。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利和义务，由双方在合作协议中约定。18.1.2甲方应确保第三方在介入过程中，不影响本合同的履行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利和义务，由双方在合作协议中约定。18.2.2乙方应确保第三方在介入过程中，不影响本合同的履行。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方之间的关系，由各方的合作协议或法律法规规定。18.3.2第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和本合同的规定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1本合同履行完毕19.1.2双方协商一致终止第三方介入19.1.3第三方完成其服务或协助任务19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方。19.2.2第三方应协助甲乙双方办理相关手续，并确保其服务或协助的成果得到妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格型号、数量、购买日期、品牌、单价、总价等信息。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，双方应在租赁物交付时共同签字确认。2.附件二：租赁物使用说明要求：包括租赁物的操作步骤、注意事项、保养方法、故障排除等内容。说明：本说明用于指导租赁方正确使用租赁物，减少因不当操作导致的损坏。3.附件三：保险合同要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险费率等信息。说明：本合同作为租赁物保险的依据，双方应在租赁物交付前办理完毕。4.附件四：银行转账凭证要求：包括转账日期、金额、收款人信息、转账用途等内容。说明：本凭证作为租金支付的有效证明，双方应在每次支付租金后保存。5.附件五：补充协议要求：包括合同变更、补充条款、争议解决等内容。说明：本协议用于对合同内容进行补充或变更，双方应在必要时签订。6.附件六：争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本协议用于明确双方在发生争议时的解决途径，双方应在合同签订时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方每逾期一日，应向出租方支付____元的违约金。示例说明：若租赁方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则租赁方需支付1日的违约金。2.违约行为：租赁方违反使用范围和限制责任认定标准：租赁方违反使用范围和限制，导致租赁物损坏或产生其他损失，应承担全部责任。示例说明：租赁方未经出租方同意，将租赁物用于违法活动，导致租赁物损坏，租赁方需承担修复或赔偿责任。3.违约行为：租赁方未妥善保管租赁物导致损坏责任认定标准：租赁方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。示例说明：租赁方在使用过程中，因未按操作说明操作，导致租赁物损坏，租赁方需承担修复或赔偿责任。4.违约行为：租赁方擅自转租、转让或用于违法活动责任认定标准：租赁方擅自转租、转让或用于违法活动，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应损失。示例说明：租赁方未经出租方同意，将租赁物转租给他人，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。全文完。2024版柜台租赁合同模板全新修订版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同租赁物信息2.租赁物描述及交付2.1租赁物具体描述2.2租赁物交付时间及方式2.3租赁物验收标准及程序3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及手续4.4逾期支付处理5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2使用规范及注意事项5.3租赁物维护责任5.4维修费用承担6.租赁物保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担6.3保险合同签订7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1法律适用10.2合同生效10.3合同附件10.4合同份数11.合同附件11.1租赁物清单11.2付款凭证11.3其他附件12.合同签订及生效12.1合同签订日期12.2合同生效条件12.3合同备案13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充协议13.3变更及补充的效力14.合同解除及终止后的处理14.1租赁物返还14.2租金结算14.3争议处理结果执行14.4合同解除及终止后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4地址：________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4地址：________1.3合同租赁物信息1.3.1租赁物名称：________1.3.2租赁物型号/规格：________1.3.3租赁物数量：________1.3.4租赁物存放地点：________2.租赁物描述及交付2.1租赁物具体描述2.1.1租赁物为柜台，材质为不锈钢，尺寸为长×宽×高（单位：cm）：________2.1.2柜台表面平整，无划痕、凹坑等瑕疵2.1.3柜台内部结构合理，可满足日常使用需求2.2租赁物交付时间及方式2.2.1出租方应在合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给租赁方2.2.2交付方式：________（现场交付、邮寄交付等）2.3租赁物验收标准及程序2.3.1租赁方应在收到租赁物后____个工作日内进行验收2.3.2验收标准：符合2.1条款中的描述及要求2.3.3验收程序：租赁方填写《租赁物验收单》，出租方签字确认3.租赁期限3.1租赁起始日期：________3.2租赁终止日期：________3.3租赁期限变更程序3.3.1如需变更租赁期限，双方应提前____个工作日书面通知对方3.3.2变更后的租赁期限应书面确认并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月____元人民币4.2租金支付时间：每月____日前4.3支付方式及手续4.3.1租赁方应通过银行转账方式支付租金4.3.2转账账户信息：________4.4逾期支付处理4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日应支付____元人民币的滞纳金4.4.2如逾期支付超过____日，出租方有权解除合同5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.1.1租赁物仅用于________用途5.1.2禁止将租赁物用于任何非法活动5.2使用规范及注意事项5.2.1租赁方应妥善使用租赁物，避免人为损坏5.2.2租赁方应按照租赁物的使用说明进行操作5.3租赁物维护责任5.3.1租赁方负责租赁物的日常维护5.3.2租赁物出现故障，租赁方应立即通知出租方5.4维修费用承担5.4.1因租赁方使用不当导致的维修费用由租赁方承担5.4.2因自然损耗导致的维修费用由出租方承担6.租赁物保险6.1保险责任范围：________6.2保险费用承担：由双方协商确定6.3保险合同签订：双方应在合同签订后____个工作日内共同办理保险事宜8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除：租赁方未按约定支付租金超过____日，出租方有权解除合同8.1.2租赁方单方解除：出租方未按约定交付租赁物或提供必要的服务，租赁方有权解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方8.2.2解除合同后，租赁方应立即返还租赁物8.3合同终止条件8.3.1租赁期限届满8.3.2合同双方协商一致解除合同8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应进行财产清算8.4.2清算后的剩余租金或押金应退还给租赁方9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按约定支付租金9.1.2出租方未按约定交付租赁物9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额应包括直接损失和可得利益损失9.3.2直接损失包括实际发生的费用、损失等9.3.3可得利益损失包括预期收益的减少等10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决争议10.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁委员会应选择在中华人民共和国境内10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：________10.2.2争议解决机构地址：________10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决机构10.3.2争议解决机构应在收到争议后____个工作日内组成仲裁庭11.其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、付款凭证等11.4合同份数11.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力12.合同附件12.1租赁物清单12.1.1租赁物名称：________12.1.2型号/规格：________12.1.3数量：________12.2付款凭证12.2.1付款时间：________12.2.2付款金额：________12.2.3付款方式：________12.3其他附件12.3.1其他附件名称：________12.3.2其他附件内容：________13.合同变更及补充13.1变更程序13.1.1变更合同内容应书面通知对方13.1.2变更后的合同条款应经双方签字（或盖章）确认13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可签订补充协议13.3变更及补充的效力13.3.1补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同解除及终止后的处理14.1租赁物返还14.1.1合同解除或终止后，租赁方应在____个工作日内将租赁物返还给出租方14.1.2返还的租赁物应保持原状，不得有任何损坏14.2租金结算14.2.1合同解除或终止后，双方应进行租金结算14.2.2结算后的剩余租金或押金应退还给租赁方14.3争议处理结果执行14.3.1争议解决结果生效后，双方应立即执行14.4合同解除及终止后的其他事项14.4.1合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的事宜14.4.2合同解除或终止后，双方应互相提供必要的协助第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入原因15.2.1.1协助合同履行，如中介方促成交易；15.2.1.2提供专业服务，如评估机构提供资产评估；15.2.1.3承担特定责任，如担保方提供担保；15.2.1.4监督合同执行，如监理单位进行项目监理。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同中的责任应明确限定，具体如下：15.3.1.1第三方的责任范围仅限于其提供的具体服务内容；15.3.1.2第三方的责任限额由合同双方与第三方在合同中约定，不得超出其服务内容所对应的风险范围；15.3.1.3第三方的责任限额应合理，以避免过高的责任风险。16.第三方责任承担16.1第三方责任承担原则16.1.1.1第三方责任与其提供服务直接相关；16.1.1.2第三方责任不应超出其合同约定的责任范围；16.1.1.3第三方责任不应影响合同双方的基本权利和义务。16.2第三方责任追究16.2.1如第三方违反合同约定，造成合同一方损失，责任追究程序如下：16.2.1.1受损方应书面通知第三方，要求其承担相应责任；16.2.1.2第三方应在收到通知后____个工作日内予以答复；16.2.1.3如第三方未在规定时间内答复或拒绝承担责任，受损方有权要求合同另一方协助追究第三方责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系，其责任和义务仅限于合同约定；17.1.2第三方与合同双方之间的沟通和协调由合同双方负责。17.2第三方与合同执行的关系17.2.1第三方在合同执行过程中，应服从合同双方的监督和管理；17.2.2第三方在执行合同过程中，应确保其行为符合合同约定和法律法规。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的同意18.1.1合同双方同意第三方介入，应在本合同中明确约定；18.1.2合同双方应书面通知第三方介入事宜，并取得第三方同意。18.2第三方介入的条款补充18.2.1合同双方应就第三方介入的具体条款进行补充，包括但不限于：18.2.1.1第三方介入的具体服务内容；18.2.1.2第三方介入的责任范围和责任限额；18.2.1.3第三方介入的报酬及支付方式。18.3第三方介入的合同效力18.3.1第三方介入不影响本合同的效力；18.3.2本合同中关于第三方介入的条款，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、型号、规格、数量、交付日期、验收情况等详细信息，并由双方签字确认。2.付款凭证详细要求和说明：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式、收款人信息等，作为租金支付的有效证明。3.合同签订文件详细要求和说明：包括合同草稿、合同签字页、合同附件等，证明合同的签订过程和双方意愿。4.第三方介入协议详细要求和说明：如涉及第三方介入，应包括第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、责任和义务。5.补充协议详细要求和说明：如有任何合同变更或补充，应以书面形式签订补充协议，明确变更或补充的内容。6.验收报告详细要求和说明：租赁物验收报告应由双方共同填写，包括验收日期、验收情况、验收结论等。7.违约通知详细要求和说明：违约通知应由违约方发出，明确违约事实、违约责任及补救措施。8.争议解决文件详细要求和说明：包括争议解决过程中的相关文件，如仲裁申请、仲裁裁决等。9.其他相关文件详细要求和说明：如涉及其他相关事项，应提供相应的文件作为证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金未按约定交付租赁物违反租赁物使用规范未按约定进行租赁物维护违反合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任违约责任包括赔偿损失、支付违约金、恢复原状等赔偿损失包括实际损失和可得利益损失违约金金额由合同双方协商确定，或按照法律法规规定执行示例说明：若租赁方未按约定支付租金，逾期超过____日，则应向出租方支付____元的违约金。若出租方未按约定交付租赁物，导致租赁方遭受损失，则应赔偿租赁方因此遭受的全部损失。若租赁方违反租赁物使用规范，导致租赁物损坏，则应承担维修费用。全文完。2024版柜台租赁合同模板全新修订版2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同租赁期限1.5合同租赁地址1.6合同租赁面积1.7合同租金及支付方式1.8合同押金及退还条件2.租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物权属证明2.3租赁物使用范围2.4租赁物维护责任3.租赁物交付及验收3.1租赁物交付时间3.2租赁物验收标准3.3验收不合格的处理4.租赁物使用及保管4.1租赁物使用规则4.2租赁物保管责任4.3租赁物损坏赔偿5.租赁物修缮及改造5.1租赁物修缮责任5.2租赁物改造规定5.3改造后的权属变更6.租赁物转租及转借6.1转租及转借条件6.2转租及转借程序6.3转租及转借收益分配7.租赁合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理8.违约责任及争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式8.3争议解决费用9.合同终止及租赁物返还9.1合同终止条件9.2租赁物返还时间9.3租赁物返还条件9.4租赁物返还后的处理10.合同附件及补充协议10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁物使用说明10.3补充协议一：租赁物修缮协议10.4补充协议二：租赁物转租协议11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行地点11.3合同履行期限12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同解除后的处理13.1租金退还13.2押金退还13.3合同解除后的责任14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：X1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方当事人1.3.1出租方：甲方，全称：有限公司，法定代表人：1.3.2承租方：乙方，全称：商贸有限公司，法定代表人：1.4合同租赁期限：自2024年X月X日起至2027年X月X日止，共计三年1.5合同租赁地址：市区路号1.6合同租赁面积：共计200平方米1.7合同租金及支付方式1.7.1租金金额：每月人民币万元整1.7.2支付方式：乙方应于每月的X日前向甲方支付当月租金1.8合同押金及退还条件1.8.1押金金额：人民币万元整1.8.2退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后X日内退还押金2.租赁物描述2.1租赁物基本情况2.1.1租赁物为位于市区路号的柜台，面积为200平方米2.1.2租赁物所有权归甲方所有2.2租赁物权属证明2.2.1甲方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁证等2.3租赁物使用范围2.3.1租赁物仅用于乙方开展商贸业务2.3.2乙方不得将租赁物用于非法活动2.4租赁物维护责任2.4.1乙方负责租赁物的日常维护和保养2.4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能3.租赁物交付及验收3.1租赁物交付时间：2024年X月X日3.2租赁物验收标准3.2.1租赁物应符合合同约定的质量标准3.2.2租赁物应保持完好，无损坏或污渍3.3验收不合格的处理3.3.1若乙方在验收时发现租赁物不符合约定，应在验收报告中注明3.3.2甲方应在收到验收报告后X日内对不合格部分进行修复或更换4.租赁物使用及保管4.1租赁物使用规则4.1.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物4.1.2乙方不得将租赁物转租或转借给他人4.2租赁物保管责任4.2.1乙方应妥善保管租赁物，防止损坏或遗失4.2.2乙方应对租赁物进行定期检查和维护4.3租赁物损坏赔偿4.3.1若乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应承担赔偿责任4.3.2损坏赔偿金额根据实际损失计算5.租赁物修缮及改造5.1租赁物修缮责任5.1.1甲方负责租赁物的日常修缮5.1.2乙方在使用过程中造成的损坏，乙方负责修缮或赔偿5.2租赁物改造规定5.2.1乙方如需对租赁物进行改造，应事先征得甲方同意5.2.2改造后的租赁物权属归甲方所有5.3改造后的权属变更5.3.1改造后的租赁物权属变更需办理相关手续，费用由乙方承担6.租赁物转租及转借6.1转租及转借条件6.1.1乙方不得擅自转租或转借租赁物6.1.2乙方如需转租或转借，应事先征得甲方书面同意6.2转租及转借程序6.2.1乙方应向甲方提交转租或转借申请，并提供相关材料6.2.2甲方应在收到申请后X日内给予书面答复6.3转租及转借收益分配6.3.1转租或转借期间，租金收益归乙方所有6.3.2乙方应将转租或转借收益的X%作为手续费支付给甲方8.违约责任及争议解决8.1违约行为及责任8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任8.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担8.3.2双方另有约定的，从其约定9.合同终止及租赁物返还9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满9.1.2双方协商一致解除合同9.1.3出现合同约定的其他终止条件9.2租赁物返还时间9.2.1合同终止后X日内，乙方应将租赁物返还给甲方9.3租赁物返还条件9.3.1租赁物应保持原状，无损坏9.3.2租赁物内应无乙方物品9.3.3租赁物应经过甲方验收合格9.4租赁物返还后的处理9.4.1甲方应在收到租赁物后X日内退还乙方押金9.4.2双方应办理租赁物的权属变更手续10.合同附件及补充协议10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁物使用说明10.3补充协议一：租赁物修缮协议10.4补充协议二：租赁物转租协议11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同履行地点11.2.1合同履行地点为租赁物所在地11.3合同履行期限11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3.2合同履行期限自合同生效之日起至租赁期限届满之日止12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件12.1.2一方违约，另一方有权解除合同12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2双方协商一致终止合同12.2.3出现合同约定的其他终止条件12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物12.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定结算费用13.合同解除后的处理13.1租金退还13.1.1合同解除后，未到期租金按比例退还13.1.2退还租金应扣除乙方违约金和甲方损失13.2押金退还13.2.1合同解除后，甲方应在收到租赁物并验收合格后X日内退还押金13.2.2退还押金应扣除乙方违约金和甲方损失13.3合同解除后的责任13.3.1合同解除后，双方应承担相应的责任13.3.2合同解除后的责任包括但不限于违约责任和赔偿责任14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.1.2本合同解释权归甲方所有14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供中介服务、担保、评估、法律咨询等方式进行。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的协议16.1.1甲乙双方与第三方之间应另行签订协议，明确各自的权利和义务。16.1.2第三方协议的内容不得与本合同的内容相冲突。16.2第三方的独立性16.2.1第三方在介入过程中应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的干预。16.2.2第三方在执行任务时，应遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方与第三方之间的协议履行职责。17.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在执行任务过程中，若因不可抗力导致无法履行职责，不承担赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。18.1.2责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。18.2超过责任限额的处理18.2.1若第三方责任超过约定的限额，超出部分由第三方自行承担。18.2.2若第三方责任未超过限额，由第三方按照协议约定承担相应责任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。19.1.2第三方在收到申请后，应在X日内给予答复。19.2第三方介入实施19.2.1第三方介入后，应按照甲乙双方与第三方之间的协议履行职责。19.2.2第三方在介入过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈情况。19.3第三方介入结束19.3.1第三方介入结束后，应向甲乙双方提交书面报告。19.3.2甲乙双方应根据第三方提交的报告，评估第三方介入的效果。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决费用20.2.1争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。20.2.2双方另有约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、新旧程度等。说明：租赁物清单作为合同附件，是确定租赁物基本情况的重要依据。2.附件二：租赁物使用说明要求：包括租赁物的使用方法、注意事项、维护保养指南等。说明：租赁物使用说明有助于乙方正确使用和维护租赁物，延长其使用寿命。3.补充协议一：租赁物修缮协议要求：明确租赁物的修缮责任、修缮方式、修缮费用等。说明：租赁物修缮协议是保障租赁物状态的重要补充协议。4.补充协议二：租赁物转租协议要求：包括转租条件、转租期限、租金、费用承担等。说明：租赁物转租协议是规范转租行为，保护甲乙双方权益的协议。5.甲方权属证明文件要求：提供租赁物的房产证、租赁证等权属证明文件。说明：权属证明文件是租赁物合法性的重要凭证。6.乙方营业执照要求：提供乙方的营业执照，证明乙方具备合法经营资格。说明：营业执照是乙方合法经营的重要证明。7.第三方协议要求：包括第三方介入的目的、方式、责任、权利等。说明：第三方协议是明确第三方介入关系的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付方式，每逾期一天，应支付当月租金的X%作为滞纳金。示例：若乙方未按时支付2024年3月租金，应支付3月租金的X%作为滞纳金。2.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：根据实际损失计算赔偿金额，乙方应承担全部赔偿责任。示例：若乙方在使用过程中损坏租赁物，应赔偿甲方实际维修或更换费用。3.违约行为：擅自改变租赁物结构责任认定标准：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自改变租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：未按约定使用租赁物责任认定标准：乙方应停止不当使用，并承担相应的违约责任。示例：若乙方未按约定使用租赁物，甲方有权要求乙方停止不当使用。5.违约行为：未按约定保管租赁物责任认定标准：乙方应承担保管不善导致的租赁物损失。示例：若乙方未按约定保管租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。6.违约行为：未经同意转租或转借租赁物责任认定标准：乙方应停止转租或转借，并承担相应的违约责任。示例：若乙方未经甲方同意转租或转借租赁物，甲方有权要求乙方停止转租或转借。全文完。2024版柜台租赁合同模板全新修订版3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物用途4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租赁费用7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用8.使用限制与禁止事项8.1使用限制8.2禁止事项9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决期限13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同修改14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：双方签署并盖章后，本合同自签订之日起生效。1.3合同签署：出租方代表（姓名）和承租方代表（姓名）在本合同上签字盖章，合同生效。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：X公司地址：X省X市X区X街道X号法定代表人：X联系电话：X2.2承租方信息：名称：X个体工商户地址：X省X市X区X街道X号负责人：X联系电话：X3.租赁标的物3.1标的物描述：位于X省X市X区X街道X号，建筑面积为平方米的柜台。3.2标的物用途：用于经营食品零售。4.租赁期限4.1租赁起始时间：2024年2月1日。4.2租赁终止时间：2026年1月31日。4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币元整。5.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金。5.3租金支付方式：承租方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证提交给出租方。6.租赁押金6.1押金金额：人民币元整。6.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同后，承租方无违约行为，且租赁标的物无损坏，出租方应在收到退还押金申请后7个工作日内退还押金。6.3押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后，承租方应在租赁标的物交付后7个工作日内向出租方提出退还押金申请。7.租赁费用7.1水电费：租赁期间产生的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。7.2物业管理费：租赁期间产生的物业管理费由承租方承担，按物业管理公司规定缴纳。7.3其他相关费用：租赁期间产生的其他相关费用，如网络费、清洁费等，由承租方承担。8.使用限制与禁止事项8.1使用限制：承租方仅可在租赁标的物内从事食品零售业务，不得从事与租赁用途不符的活动。9.维修与保养9.1维修责任：租赁期间，租赁标的物的日常维护保养由承租方负责。如因承租方使用不当导致租赁标的物损坏，承租方应负责维修或赔偿。9.2保养责任：承租方应保持租赁标的物的清洁卫生，定期进行保养，确保其处于良好状态。9.3维修费用：除因承租方责任造成的损坏外，租赁标的物的维修费用由出租方承担。10.合同解除与终止a)一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁标的物，并按合同约定退还押金。11.违约责任11.1承租方违约责任：承租方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2出租方违约责任：出租方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。12.3争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付凭证等。13.3合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的其他任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，确保合同条款的执行。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙双方在合同中约定第三方介入时，应提前通知对方，并经双方同意后，签订第三方介入协议。a)合同条款中明确约定第三方介入的事项；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任定义：第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：a)第三方责任限额应根据第三方介入的性质、范围、可能产生的风险等因素确定；b)第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定；c)如第三方责任限额未在协议中约定，则第三方对甲乙双方损失的最高赔偿责任不应超过合同总金额的X%。18.第三方权利义务18.1第三方权利：a)第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督；b)第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明；c)第三方有权根据合同约定，提出整改意见或建议。18.2第三方义务：a)第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c)第三方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：a)第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定；b)甲方与第三方之间的争议，应按照合同约定和第三方介入协议解决。19.2第三方与乙方的划分：a)第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定；b)乙方与第三方之间的争议，应按照合同约定和第三方介入协议解决。19.3第三方与甲乙双方共同责任：a)如第三方介入过程中出现损失，甲乙双方应按照合同约定，共同承担相应责任；b)第三方介入协议中未约定的责任，由甲乙双方共同承担。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的事项或内容，甲乙双方应提前通知对方，并经双方同意后，签订变更协议。a)第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；b)第三方无法履行合同约定的义务；c)合同约定的其他解除条件。20.3第三方介入解除后的处理：第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第三方介入解除过程中产生的费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细描述租赁标的物的名称、规格、数量、使用状况等。附有租赁标的物的照片或图纸。2.租金支付凭证记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。包括银行转账记录、现金支付凭证等。3.物业管理费支付凭证记录每次物业管理费支付的日期、金额、支付方式等信息。包括物业管理公司开具的收费单据等。4.水电费支付凭证记录每次水电费支付的日期、金额、支付方式等信息。包括水电费缴纳证明、水表和电表的读数等。5.乙方营业执照副本复印件证明乙方合法经营的身份。6.乙方税务登记证副本复印件证明乙方合法纳税的身份。7.第三方介入协议详细规定第三方介入的事项、权利义务、责任限额等。8.合同修改协议记录合同修改的内容、日期、双方签字盖章等。9.争议解决协议记录争议解决的方式、地点、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按时支付租金。b)乙方未按时支付物业管理费、水电费等费用。c)乙方未按约定使用租赁标的物。d)乙方造成租赁标的物损坏。e)甲方未按时交付租赁标的物。f)甲方未按时提供相关服务。2.责任认定标准：a)乙方未按时支付租金：每逾期一天，乙方应支付相当于租金X%的违约金。b)乙方未按时支付其他费用：每逾期一天，乙方应支付相当于相应费用X%的违约金。c)乙方未按约定使用租赁标的物：乙方应赔偿由此造成的损失。d)乙方造成租赁标的物损坏：乙方应按实际损失赔偿。e)甲方未按时交付租赁标的物：甲方应赔偿乙方因此造成的损失。f)甲方未按时提供相关服务：甲方应赔偿乙方因此造成的损失。3.违约示例说明：a)乙方未按时支付租金，逾期5天，乙方应支付相当于租金2.5%的违约金。b)乙方在使用租赁标的物时，因操作不当导致损坏，乙方应赔偿实际损失。c)甲方未按时交付租赁标的物，导致乙方无法按期开业，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024版柜台租赁合同模板全新修订版4本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限2.租赁标的物2.1标的物描述2.2标的物位置2.3标的物权属证明3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.租赁用途5.1合法用途规定5.2违反用途责任6.租赁期间管理6.1租赁双方权利义务6.2日常维护与维修6.3违约责任7.租赁期限变更7.1期限延长7.2期限缩短7.3期限终止8.租赁合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：租赁费用明细表12.3附件三：租赁保证金收据13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同修改14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。1.2合同签订日期：[合同签订日期]，具体为：年[年份]月[月份]日[日期]。1.3合同期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。2.租赁标的物2.1标的物描述：[租赁柜台的具体描述，包括柜台型号、规格、数量、材质、功能等]。2.2标的物位置：[租赁柜台的具体位置，包括楼层、区域、具体位置描述等]。2.3标的物权属证明：[提供租赁柜台的权属证明文件，如房产证、租赁合同等复印件]。3.租赁费用3.1租金金额：本合同租赁柜台租金为人民币[租金金额]元/月。3.2租金支付方式：承租方应于每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付时间：租金支付时间为每月[支付时间]，具体为：[具体时间]。4.租赁保证金4.1保证金金额：本合同租赁保证金为人民币[保证金金额]元。4.2保证金支付方式：承租方应于签订本合同之日起[支付日期]内支付租赁保证金。4.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金在扣除损坏赔偿金后，应如数退还承租方。5.租赁用途5.1合法用途规定：承租方租赁柜台仅用于[具体用途]，不得用于非法活动。5.2违反用途责任：如承租方违反本条款规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。6.租赁期间管理6.1租赁双方权利义务：出租方负责提供租赁柜台的正常使用，并负责日常维护；承租方负责租赁柜台的日常使用和管理，并承担相应的费用。6.2日常维护与维修：租赁期间，租赁柜台的日常维护由出租方负责，大修由双方协商解决。6.3违约责任：如出租方或承租方违反本条款规定，应承担相应的违约责任。7.租赁期限变更7.1期限延长：经双方协商一致，本合同租赁期限可予以延长，并签订补充协议。7.2期限缩短：未经出租方同意，承租方不得缩短租赁期限。7.3期限终止：租赁期满，本合同自动终止。如需续租，双方应提前[提前通知时间]协商并签订续租合同。8.租赁合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方有权解除合同的情形：a)承租方未按约定支付租金；b)承租方擅自改变租赁用途；c)承租方损坏租赁物，经出租方合理期限要求修复而未修复；d)承租方违反合同约定，严重影响出租方权益；e)出租方因国家政策调整，需要收回租赁物；8.1.2承租方有权解除合同的情形：a)出租方未按约定提供租赁物；b)出租方违反合同约定，严重影响承租方权益；c)因不可抗力导致合同无法履行；8.2解除程序8.2.1双方协商解除：双方应就解除合同达成书面协议；8.2.2单方解除：一方有权单方解除合同，但应提前[提前通知时间]书面通知对方；8.2.3仲裁或诉讼：双方无法达成一致时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。8.3解除后果8.3.1租赁物返还：合同解除后，承租方应立即返还租赁物；8.3.2费用结算：双方应结算租赁期间的费用，包括租金、保证金等；8.3.3违约责任：违反合同约定的一方应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约行为9.1.1出租方违约行为：a)未按约定提供租赁物；b)未经承租方同意擅自改变租赁物；c)违反合同约定，造成承租方损失；9.1.2承租方违约行为：a)未按约定支付租金；b)损坏租赁物，未按约定修复；c)违反合同约定，造成出租方损失；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定；9.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失；9.3违约金9.3.1违约金最高不超过[违约金上限]元。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商：发生争议时，双方应友好协商解决；10.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁；10.1.3诉讼：仲裁不成或未申请仲裁时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]；10.2.2争议解决机构地址：[仲裁委员会地址]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容完整、条款明确；11.1.3合同符合法律法规的规定；11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租赁标的物清单；12.2附件二：租赁费用明细表；12.3附件三：租赁保证金收据。13.合同解除与终止13.1合同解除13.1.1如出现合同解除条件，双方应按照第八条的规定处理；13.2合同终止13.2.1租赁期满，合同自然终止。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规；14.2合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力；14.3合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，可以共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额应在本合同约定的范围内，具体如下：3.1.1中介方：中介方对本合同履行的中介服务仅限于信息提供和促成交易，其责任限额为[中介方责任限额]元。3.1.3担保方：担保方提供的担保服务，其责任限额为[担保方责任限额]元。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1中介方有权获得中介服务费用；4.1.2咨询方有权获得咨询费用；4.1.3担保方有权根据担保协议收取担保费用；4.1.4评估方有权获得评估费用。4.2第三方义务：4.2.1中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；4.2.2咨询方应提供专业、客观的咨询意见；4.2.3担保方应按照担保协议履行担保义务；4.2.4评估方应提供真实、公正的评估结果。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于其提供的具体服务内容，不涉及本合同其他条款的履行。5.2第三方介入后，甲乙双方应保持合同约定的权利义务关系，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务履行。5.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的责任，甲乙双方有权追究第三方的违约责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，有权根据本合同的约定解除合同。8.2合同解除后，第三方应根据其提供的具体服务内容，承担相应的责任。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议和本合同的约定，承担相应的费用。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同自然终止。10.2合同终止后，第三方应根据其提供的具体服务内容，与甲乙双方结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求和说明：a)列出租赁柜台的型号、规格、数量、材质、功能等详细信息；b)标明租赁柜台的安装位置和可用面积；c)包含租赁柜台的权属证明文件的复印件。2.附件二：租赁费用明细表详细要求和说明：a)列出租金、保证金、水电费、物业管理费等各项费用的金额和支付方式；b)明确各项费用的计算标准和支付时间；c)包含租赁期限内的费用预算。3.附件三：租赁保证金收据详细要求和说明：a)收据应包含租赁保证金金额、支付日期、支付方式等信息；b)收据应由出租方出具，并加盖公章；c)收据应作为租赁合同的附件。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：a)明确第三方提供服务的类型和范围；b)规定第三方的权利和义务；c)约定第三方介入后的费用承担和责任划分。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：a)约定合同变更的条件和程序；b)列出合同变更的内容；c)明确合同变更后的权利义务。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：a)约定争议解决的方式和机构；b)明确争议解决的具体程序；c)规定争议解决的费用承担。7.附件七：违约行为记录表详细要求和说明：a)列出可能发生的违约行为；b)规定违约行为的认定标准和处理方式；c)包含违约行为发生的时间、地点、当事人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出租方违约行为：a)未按约定提供租赁物；b)未经承租方同意擅自改变租赁物；c)违反合同约定，造成承租方损失；1.2承租方违约行为：a)未按约定支付租金；b)损坏租赁物，未按约定修复；c)违反合同约定，造成出租方损失；1.3第三方违约行为：a)未按约定提供中介、咨询、担保、评估等服务；b)提供的服务不符合合同约定；c)因第三方原因导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准：a)根据合同约定和法律法规的规定；b)结合实际情况进行判断；c)听取当事人的陈述和证据。2.2责任认定标准：a)违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定；b)违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失；c)违约方应承担因违约行为产生的其他费用。3.违约责任示例说明3.1出租方未按约定提供租赁物：a)责任认定：出租方应承担违约责任；b)责任承担：出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.2承租方未按约定支付租金：a)责任认定：承租方应承担违约责任；b)责任承担：承租方应支付违约金，并补足欠付的租金。全文完。2024版柜台租赁合同模板全新修订版5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物规格2.3租赁物数量3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他费用6.租赁物使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修及保养责任7.1租赁方维修责任7.2出租方维修责任7.3保养责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除条件9.1租赁方解除合同条件9.2出租方解除合同条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除程序13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁物描述2.1租赁物名称：_______2.2租赁物规格：_______2.3租赁物数量：_______2.4租赁物使用说明：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______4.2支付时间：每月_______日前4.3支付方式：银行转账至_______账户5.租赁费用5.1水电费：_______5.2物业管理费：_______5.3其他费用：_______6.租赁物使用规范6.1使用范围：_______6.2使用限制：_______6.3使用责任：_______