2024版房地产公司股东项目投资监督与审计协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产公司股东项目投资监督与审计协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2项目1.3投资监督与审计2.投资监督与审计的范围2.1投资决策监督2.2投资执行监督2.3投资收益监督2.4投资风险监督3.投资监督与审计的职责3.1股东方的职责3.2投资监督与审计机构的职责4.投资监督与审计的流程4.1投资决策监督流程4.2投资执行监督流程4.3投资收益监督流程4.4投资风险监督流程5.投资监督与审计的报告5.1报告的格式5.2报告的内容5.3报告的提交时间6.投资监督与审计的费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.投资监督与审计的保密7.1保密义务7.2保密信息的范围7.3违反保密义务的后果8.合同的生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的修改与补充11.1修改程序11.2补充程序12.合同的终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同的解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同所称“股东”指在房地产公司中持有股份的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同所称“房地产公司”指具备合法经营资质的房地产开发企业。1.1.3本合同所称“项目”指房地产公司投资开发的房地产项目。1.1.4本合同所称“投资监督与审计”指对房地产公司在项目投资过程中进行的监督和审计活动。1.2项目1.2.1本合同所指项目应为房地产公司投资开发的住宅、商业、办公等类型的房地产项目。1.2.2项目投资额、投资期限、投资回报等具体内容应在投资监督与审计协议中明确约定。1.3投资监督与审计1.3.1投资监督与审计应包括对项目投资决策、执行、收益和风险的监督与审计。1.3.2投资监督与审计应遵循国家相关法律法规、行业规范和公司内部管理制度。2.投资监督与审计的范围2.1投资决策监督2.1.1监督房地产公司对项目投资决策的合理性、合规性。2.1.2审查项目投资决策的相关文件、资料，确保其真实、完整、准确。2.2投资执行监督2.2.1监督房地产公司对项目投资的执行情况，确保项目按计划推进。2.2.2审查项目投资执行过程中的合同、协议、付款凭证等，确保其合规性。2.3投资收益监督2.3.1监督房地产公司对项目投资收益的实现情况。2.3.2审查项目投资收益的相关凭证、报告，确保其真实、准确。2.4投资风险监督2.4.1监督房地产公司对项目投资风险的识别、评估和控制。2.4.2审查项目投资风险管理的相关措施，确保其有效性。3.投资监督与审计的职责3.1股东方的职责3.1.1股东方应向投资监督与审计机构提供项目投资的相关资料。3.1.2股东方应配合投资监督与审计机构开展监督与审计工作。3.2投资监督与审计机构的职责3.2.1投资监督与审计机构应独立、客观、公正地开展监督与审计工作。3.2.2投资监督与审计机构应定期向股东方提交监督与审计报告。4.投资监督与审计的流程4.1投资决策监督流程4.1.1投资监督与审计机构在项目投资决策前进行初步审查。4.1.2投资监督与审计机构在项目投资决策过程中进行跟踪监督。4.2投资执行监督流程4.2.1投资监督与审计机构在项目投资执行过程中进行定期检查。4.3投资收益监督流程4.3.1投资监督与审计机构在项目投资收益实现后进行审查。4.3.2投资监督与审计机构在项目投资收益持续期间进行跟踪监督。4.4投资风险监督流程4.4.1投资监督与审计机构在项目投资风险出现后进行评估。4.4.2投资监督与审计机构在项目投资风险持续期间进行跟踪监督。5.投资监督与审计的报告5.1报告的格式5.1.1投资监督与审计报告应包括项目概况、监督与审计结果、风险评估等内容。5.1.2投资监督与审计报告应采用正式文件格式。5.2报告的内容5.2.1投资决策监督结果5.2.2投资执行监督结果5.2.3投资收益监督结果5.2.4投资风险监督结果5.3报告的提交时间5.3.1投资监督与审计报告应在监督与审计工作完成后十个工作日内提交股东方。6.投资监督与审计的费用6.1费用计算方式6.1.1投资监督与审计费用按实际工作量计算，包括人力成本、差旅费等。6.2费用支付方式6.2.1投资监督与审计费用由股东方支付。6.3费用支付时间6.3.1投资监督与审计费用在投资监督与审计报告提交后十个工作日内支付。8.合同的生效与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效前，双方应确保已按照合同约定履行完毕各自义务。8.2合同解除条件8.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2经双方协商一致，决定解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方应提前三十日以书面形式通知另一方。8.3.2接到解除合同通知的一方应在接到通知之日起十个工作日内予以答复。8.3.3未在规定时间内答复的，视为接受解除合同。9.违约责任9.1违约行为9.1.1一方未按照合同约定履行义务的，属于违约行为。9.1.2一方故意隐瞒或提供虚假信息，导致另一方遭受损失的，属于违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约赔偿9.3.1违约方应按照实际损失赔偿对方。9.3.2若实际损失难以确定，违约方应按照合同约定的标准赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应为具有独立法人资格的仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定提交争议材料。10.3.2争议解决机构应在接到争议材料之日起六十日内作出裁决。11.合同的修改与补充11.1修改程序11.1.1修改合同应经双方协商一致。11.1.2修改后的合同内容应作为本合同的一部分。11.2补充程序11.2.1补充合同应经双方协商一致。11.2.2补充内容应与本合同具有同等法律效力。12.合同的终止12.1终止条件12.1.1合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.1.2合同解除后，合同终止。12.2终止程序12.2.1合同终止前，双方应按照合同约定履行完毕各自义务。12.2.2合同终止后，双方应相互结算，清理债权债务。13.合同的解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就时，合同解除。13.1.2合同一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方应提前三十日以书面形式通知另一方。13.2.2接到解除合同通知的一方应在接到通知之日起十个工作日内予以答复。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。14.2.2送达地址应以合同约定为准。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术支持、审计监督、法律咨询等。16.第三方的选择与介入程序16.1第三方的选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。16.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的职责。16.2第三方的介入程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2.2第三方介入合同执行前，应向甲乙双方提交工作计划和预期目标。17.第三方的职责与权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应根据合同约定，履行相应的监督、服务或支持职责。17.1.2第三方应确保其工作符合国家法律法规、行业标准和合同要求。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权对甲乙双方的工作进行监督和评价。18.第三方的责任与责任限额18.1第三方的责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行失败的，应承担相应的责任。18.1.2第三方应承担因自身行为造成的甲乙双方直接经济损失。18.2第三方的责任限额18.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，最高不超过合同金额的一定比例。18.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、能力和合同风险等因素。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方协议中约定。19.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和配合。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方协议中约定。19.2.2乙方应向第三方提供必要的协助和配合。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同和第三方协议共同约定。19.3.2第三方应遵守本合同和第三方协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方的更换与退出20.1第三方的更换20.1.1若第三方无法履行职责或出现重大过错，甲乙双方可协商更换第三方。20.1.2第三方更换前，应完成当前职责的交接工作。20.2第三方的退出20.2.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同。20.2.2第三方退出合同前，应完成当前职责的交接工作，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。21.第三方的保密义务21.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。21.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。22.第三方的争议解决22.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照、法人代表证明等文件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份和资质。2.项目投资决策文件要求：包括项目可行性研究报告、投资决策书等。说明：用于证明项目投资的合理性和合规性。3.项目投资合同要求：包括与项目相关的所有合同文件。说明：用于证明项目投资的执行情况。4.投资收益凭证要求：包括投资收益的证明文件，如银行进账单、财务报表等。说明：用于证明投资收益的实现情况。5.投资风险报告要求：包括项目投资风险的分析报告、风险控制措施等。说明：用于证明投资风险的管理情况。6.投资监督与审计报告要求：包括投资监督与审计的结果、结论和建议。说明：用于证明投资监督与审计工作的完成情况。7.第三方协议要求：包括与第三方签订的协议文件。说明：用于证明第三方介入的合法性和职责。8.争议解决文件要求：包括争议解决的协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议解决的依据和结果。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定履行投资决策监督职责。未按合同约定履行投资执行监督职责。未按合同约定履行投资收益监督职责。未按合同约定履行投资风险监督职责。未按合同约定履行保密义务。未按合同约定提供资料和信息。故意提供虚假信息或隐瞒重要事实。未经许可擅自更换第三方。未按合同约定完成交接工作。2.责任认定标准违约行为发生时，应立即停止违约行为，并采取措施消除影响。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约金的具体数额由双方协商确定，或由合同约定。3.示例说明示例一：若第三方未按合同约定履行投资决策监督职责，导致项目投资决策失误，造成甲方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。示例二：若乙方未按合同约定提供项目投资合同，导致甲方无法履行投资决策监督职责，则乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产公司股东项目投资监督与审计协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2术语与定义2.投资监督范围2.1项目投资概述2.2投资决策监督2.3投资执行监督2.4投资退出监督3.审计职责与权限3.1审计职责3.2审计权限3.3审计方法4.投资监督与审计程序4.1投资监督程序4.2审计程序4.3报告编制与提交5.投资监督与审计报告5.1报告内容5.2报告格式5.3报告审批6.信息保密与责任6.1信息保密义务6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件11.合同适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署与生效13.1签署程序13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体定义1.1.3项目：指股东在房地产公司投资的具体项目，包括但不限于土地购置、开发建设、销售运营等。1.1.4投资监督：指公司对股东在项目投资过程中的决策、执行和退出环节进行监督。1.1.5审计：指公司对股东在项目投资过程中的财务状况、合规性等进行审计。2.投资监督范围2.1项目投资概述2.1.1公司负责对股东的投资项目进行全面监督，确保投资决策的科学性、合理性和合规性。2.1.2公司对股东的投资项目进行定期评估，包括项目进度、成本控制、收益预测等。2.2投资决策监督2.2.1公司对股东的投资决策进行事前审核，包括项目可行性研究、投资方案等。2.2.2公司对股东的投资决策进行事中监督，确保投资决策的执行。2.3投资执行监督2.3.1公司对股东的投资执行过程进行监督，包括资金使用、项目管理、合同执行等。2.3.2公司对股东的投资执行情况进行定期检查，确保项目按计划推进。2.4投资退出监督2.4.1公司对股东的投资退出过程进行监督，包括资产处置、收益分配等。2.4.2公司对股东的投资退出结果进行评估，确保股东权益得到保障。3.审计职责与权限3.1审计职责3.1.1公司对股东的投资项目进行定期审计，确保财务状况的真实、合法。3.1.2公司对股东的投资项目进行专项审计，针对特定问题进行深入调查。3.2审计权限3.2.1公司有权查阅股东在项目投资过程中的相关财务资料、合同、协议等。3.2.2公司有权要求股东提供必要的解释和说明。3.3审计方法3.3.1公司采用抽样审计、现场审计、函证等方式进行审计。3.3.2公司根据审计结果出具审计报告，并提出改进建议。4.投资监督与审计程序4.1投资监督程序4.1.1公司设立投资监督部门，负责投资监督工作。4.1.2投资监督部门根据监督计划，对股东的投资项目进行监督。4.2审计程序4.2.1公司设立审计部门，负责审计工作。4.2.2审计部门根据审计计划，对股东的投资项目进行审计。4.3报告编制与提交4.3.1投资监督部门和审计部门根据监督和审计结果，编制报告。5.投资监督与审计报告5.1报告内容5.1.1投资监督报告应包括项目概述、监督过程、监督结果等。5.1.2审计报告应包括审计对象、审计方法、审计结果、改进建议等。5.2报告格式5.2.1投资监督报告和审计报告应按照公司规定的格式编制。5.2.2报告应清晰、准确、完整地反映监督和审计情况。5.3报告审批5.3.1投资监督报告和审计报告经公司管理层审核批准后生效。5.3.2报告审批结果应及时通知股东。8.信息保密与责任8.1信息保密义务8.1.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2信息保密期限自合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。8.2违约责任8.2.1如一方违反保密义务，导致对方信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.2违约方应立即采取补救措施，防止信息进一步泄露。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法院的规定提交相关证据和材料。9.3.2法院将依法审理案件，并作出最终判决。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按约定履行合同义务或违反合同约定，构成违约。10.1.2一方未能按时支付款项或收取款项，构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，由法院判决。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额应足以弥补守约方因违约所遭受的损失。10.3.2赔偿金额的计算依据双方协商或法院判决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致，可以终止合同。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应就终止事宜进行协商。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同适用法律与管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2双方在合同履行过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1双方同意将因本合同产生的争议提交至合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2如发生不可抗力，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送，并视为送达。13.2.2通知的发送地址为双方在合同中约定的地址。14.合同附件14.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件包括但不限于：14.2.1投资监督与审计计划14.2.2投资监督与审计报告模板14.2.3其他与本合同履行相关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或股东。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同执行，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的具体方式包括但不限于中介服务、咨询服务、项目管理、审计评估等。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同执行过程中的责任，应在其与甲乙双方签订的协议中明确约定。15.3.2第三方的责任范围、责任限额及违约责任应在协议中具体规定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据与甲乙双方签订的协议，获得相应的报酬。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利条件。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并在合同中明确第三方介入的期限、费用及支付方式。16.3第三方介入期间，甲乙双方仍需履行各自的合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其与甲乙双方签订的协议及合同约定确定。17.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据合同约定承担。17.3第三方的责任限额不得低于甲乙双方在合同中约定的最低赔偿限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系由其与甲乙双方签订的协议约定。18.2第三方不得直接与合同另一方发生法律关系，除非得到甲乙双方书面同意。18.3第三方在合同执行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。19.第三方变更19.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。19.2第三方变更后，原协议中的责任、权利和义务由新的第三方继承。20.第三方退出20.1第三方退出合同执行，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。20.2第三方退出后，甲乙双方应确保合同履行的连续性和完整性。20.3第三方退出合同执行，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。21.第三方介入的特殊情况21.1在不可抗力等特殊情况下，第三方介入的条款可根据实际情况进行调整。21.2甲乙双方应就第三方介入的特殊情况达成一致意见，并在合同中予以明确。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。22.2合同附件包括但不限于：22.2.1第三方介入协议22.2.2第三方资质证明文件22.2.3第三方责任限额及违约责任说明22.2.4第三方介入的相关文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资监督与审计计划要求：详细列出投资监督与审计的目标、范围、方法、时间表等。说明：该计划应作为合同附件，指导双方在合同履行过程中的监督与审计工作。2.投资监督与审计报告模板要求：提供统一的报告格式，包括封面、目录、、附件等。说明：报告模板应包含监督与审计的主要发现、结论和建议。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、责任、权利、费用等。说明：协议应作为合同附件，确保第三方介入的合法性和有效性。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方具备相应资质的证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：证明文件应作为合同附件，证明第三方具备合同执行所需的条件和能力。5.第三方责任限额及违约责任说明要求：详细说明第三方的责任限额和违约责任认定标准。说明：说明应作为合同附件，明确第三方的责任范围和违约后果。6.第三方介入的相关文件和资料要求：提供第三方介入过程中产生的相关文件和资料。说明：相关文件和资料应作为合同附件，作为合同执行的补充依据。7.不可抗力事件证明文件要求：提供证明不可抗力事件发生的文件和资料。说明：证明文件应作为合同附件，证明不可抗力事件的发生。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的文件和资料。说明：相关文件和资料应作为合同附件，记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：股东未按约定时间向公司支付投资款项。公司未按约定时间向股东提供投资回报。第三方未按协议履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：股东未支付投资款项，每逾期一天，应向公司支付相应的违约金。公司未提供投资回报，应按合同约定支付股东相应的利息或赔偿。第三方未履行职责，应根据协议约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：示例一：股东逾期支付投资款项10天，应向公司支付1000元的违约金。示例二：公司未能按期向股东支付投资回报，应支付股东10000元的赔偿金。示例三：第三方在项目审计过程中未能发现重大财务问题，导致公司遭受损失，第三方应赔偿公司50000元。全文完。2024版房地产公司股东项目投资监督与审计协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.投资概述2.1投资项目2.2投资金额2.3投资期限3.股东权利与义务3.1股东权利3.2股东义务4.监督机制4.1监督范围4.2监督方式4.3监督责任5.审计机制5.1审计范围5.2审计方式5.3审计责任6.信息披露与报告6.1信息披露内容6.2报告提交时间6.3报告审核7.财务监督7.1财务报告7.2财务审计7.3财务风险控制8.监督与审计人员8.1人员选任8.2职责范围8.3责任与义务9.合作与协调9.1合作原则9.2协调机制9.3合作期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同的生效、履行与终止13.1生效条件13.2履行期限13.3终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“房地产公司”指本合同中所指的房地产投资开发企业。（2）“股东”指在本合同中投资房地产公司的投资者。（3）“投资项目”指股东投资的具体房地产项目。（4）“投资金额”指股东在投资项目中的投资总额。（5）“投资期限”指股东在投资项目中的投资期限。1.2术语解释（1）“监督”指股东对房地产公司的投资项目的运营、管理、财务等方面进行监控。（2）“审计”指由第三方审计机构对房地产公司的投资项目进行独立审计。第二条投资概述2.1投资项目（1）股东投资的具体房地产项目包括但不限于住宅、商业、办公楼等。（2）投资项目应具备合法合规、市场前景良好、经济效益显著等特点。2.2投资金额（1）股东投资金额应不低于人民币1000万元。（2）投资金额可根据实际情况进行调整，经双方协商一致后确定。2.3投资期限（1）投资期限自股东出资之日起计算，一般为5年。（2）投资期限可根据实际情况进行调整，经双方协商一致后确定。第三条股东权利与义务3.1股东权利（1）股东有权了解和查询投资项目的运营、管理、财务等状况。（2）股东有权参与投资项目的重大决策。（3）股东有权要求房地产公司提供投资项目的相关报告和资料。3.2股东义务（1）股东应按照合同约定履行出资义务。（2）股东应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。（3）股东应积极配合房地产公司的监督与审计工作。第四条监督机制4.1监督范围（1）监督范围包括但不限于投资项目的运营、管理、财务等方面。（2）监督范围可根据实际情况进行调整，经双方协商一致后确定。4.2监督方式（1）股东可委派代表或聘请第三方机构对投资项目进行监督。（2）监督方式可根据实际情况进行调整，经双方协商一致后确定。4.3监督责任（1）房地产公司应积极配合股东的监督工作。（2）房地产公司对监督过程中发现的问题应及时整改，并向股东报告。第五条审计机制5.1审计范围（1）审计范围包括但不限于投资项目的财务报表、内部控制、合规性等方面。（2）审计范围可根据实际情况进行调整，经双方协商一致后确定。5.2审计方式（1）审计方式可采用定期审计、专项审计或临时审计。（2）审计方式可根据实际情况进行调整，经双方协商一致后确定。5.3审计责任（1）第三方审计机构应独立、客观、公正地进行审计。（2）房地产公司应积极配合审计工作，提供必要的资料和协助。第六条信息披露与报告6.1信息披露内容（1）信息披露内容包括但不限于投资项目的进展、财务状况、重大事项等。（2）信息披露内容应真实、准确、完整。6.2报告提交时间（1）报告提交时间为每月、每季度或每年，具体时间由双方协商确定。（2）报告提交时间可根据实际情况进行调整，经双方协商一致后确定。6.3报告审核（1）股东有权对报告内容进行审核。（2）房地产公司应积极配合审核工作，及时解答股东提出的问题。第七条财务监督7.1财务报告（1）房地产公司应定期编制财务报告，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。（2）财务报告应真实、准确、完整地反映投资项目的财务状况。7.2财务审计（1）财务审计由第三方审计机构进行，确保财务报告的准确性。（2）财务审计结果应报送股东，并接受股东审核。7.3财务风险控制（1）房地产公司应建立健全财务风险控制体系，防范和化解财务风险。（2）股东有权要求房地产公司对财务风险进行评估和报告。第八条监督与审计人员8.1人员选任（1）监督人员由股东根据实际情况选任，应具备相关专业知识和管理经验。（2）审计人员由股东委托第三方审计机构选任，应具备独立性和专业性。8.2职责范围（1）监督人员负责监督投资项目的日常运营和管理。（2）审计人员负责对投资项目的财务报告进行审计，并提出审计意见。8.3责任与义务（1）监督人员应忠实履行职责，确保投资项目合规运作。（2）审计人员应独立公正地执行审计任务，保护股东利益。第九条合作与协调9.1合作原则（1）双方应本着诚实信用、平等互利的原则进行合作。（2）双方应相互支持，共同推动投资项目的顺利进行。9.2协调机制（1）设立协调小组，负责处理投资项目的日常协调工作。（2）协调小组由股东代表和房地产公司代表组成。9.3合作期限（1）合作期限自合同生效之日起计算，一般为5年。（2）合作期限可根据实际情况进行调整，经双方协商一致后确定。第十条违约责任10.1违约情形（1）房地产公司未按约定履行投资项目的运营和管理职责。（2）股东未按约定履行出资义务或违反合同约定。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约责任的具体内容应根据违约情形和损失程度由双方协商确定。10.3违约赔偿（1）违约赔偿金额应足以弥补因违约造成的损失。（2）赔偿金额的计算方法应根据实际情况由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。（2）双方应优先选择协商或调解方式解决争议。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快协商解决。（2）协商不成，可申请调解或仲裁。11.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）争议解决费用的具体分担方式由双方协商确定。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同变更不得违反法律法规和合同约定。12.2合同解除（1）合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。12.3合同终止（1）合同终止后，双方应相互结算，结清所有债权债务。（2）合同终止后，双方的权利义务终止。第十三条合同的生效、履行与终止13.1生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同经相关政府部门批准后正式生效。13.2履行期限（1）本合同履行期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日止。（2）合同履行期限可根据实际情况进行调整，经双方协商一致后确定。13.3终止条件（1）合同因约定的终止条件成就而终止。（2）合同因不可抗力等原因无法履行而终止。第十四条其他约定事项14.1通知方式（1）通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。（2）通知的发送地址为双方在合同中约定的地址。14.2不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3附件与补充协议（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、咨询机构、律师事务所等。2.第三方介入的范围（1）提供专业咨询、评估、审计等服务；（2）协助甲方、乙方进行项目谈判、合同签订；（3）监督项目实施过程，确保项目合规性；（4）提供纠纷调解、争议解决等服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式确定。（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方介入的时间、期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的责任和权利；（5）其他双方认为必要的条款。4.第三方介入的额外条款及说明4.1.1第三方介入的必要性及预期效果；4.1.2第三方介入的具体工作内容和职责；4.1.3第三方介入过程中甲方、乙方的配合义务；4.1.4第三方介入过程中信息的保密义务。5.第三方的责任限额5.1.1第三方介入的范围和深度；5.1.2第三方介入过程中可能出现的风险；5.1.3第三方介入的服务费用；5.1.4甲方、乙方对第三方介入的合理预期。5.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；5.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，第三方不承担责任；5.2.3第三方的责任限额不得超过第三方介入协议约定