2024年度房产抵押个人债务化解与房产抵押权设立合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押个人债务化解与房产抵押权设立合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称及法定代表人1.2双方当事人住所地及联系方式1.3代理人信息2.房产抵押物基本信息2.1房产抵押物位置、面积、结构等2.2房产抵押物权属证明2.3房产抵押物评估报告3.债务化解方案3.1债务本金、利息及罚息3.2债务化解期限及还款方式3.3债务化解过程中双方权利义务4.房产抵押权设立4.1房产抵押权设立的条件4.2房产抵押权登记手续4.3房产抵押权登记费用5.债务履行情况监督5.1债务履行情况的报告5.2债务履行情况的检查5.3债务履行情况的处罚6.合同变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更或解除对双方当事人的影响7.违约责任7.1违约行为的认定及处理7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的其他规定8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及管辖8.3争议解决费用的承担9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同签订日期及地点9.3合同份数及效力9.4合同附件及补充协议10.合同签订及生效10.1合同签订程序10.2合同生效日期10.3合同生效后的通知义务11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序12.合同终止后的处理12.1债务清偿12.2房产抵押权消灭12.3合同终止后的其他事宜13.合同附件13.1房产抵押权证13.2房产评估报告13.3债务证明文件14.合同其他事项14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同解释的优先顺序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称及法定代表人（1）甲方（债务人）名称：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）乙方（债权人）名称：____________________（4）乙方法定代表人：____________________1.2双方当事人住所地及联系方式（1）甲方住所地：____________________（2）甲方联系方式：____________________（3）乙方住所地：____________________（4）乙方联系方式：____________________1.3代理人信息（1）甲方代理人：____________________（2）甲方代理人联系方式：____________________（3）乙方代理人：____________________（4）乙方代理人联系方式：____________________2.房产抵押物基本信息2.1房产抵押物位置、面积、结构等（1）房产抵押物地址：____________________（2）房产抵押物面积：____________________（3）房产抵押物结构：____________________2.2房产抵押物权属证明（1）房产所有权证号：____________________（2）房产他项权利证号：____________________2.3房产抵押物评估报告（1）评估机构名称：____________________（2）评估报告日期：____________________（3）评估价值：____________________3.债务化解方案3.1债务本金、利息及罚息（1）债务本金：____________________（2）利息：____________________（3）罚息：____________________3.2债务化解期限及还款方式（1）债务化解期限：____________________（2）还款方式：____________________3.3债务化解过程中双方权利义务（1）甲方义务：____________________（2）乙方义务：____________________4.房产抵押权设立4.1房产抵押权设立的条件（1）甲方债务未清偿；（2）乙方同意设立房产抵押权；（3）房产抵押物符合法律规定。4.2房产抵押权登记手续（1）甲方提供相关证明材料；（2）乙方办理房产抵押权登记手续；（3）登记费用由甲方承担。4.3房产抵押权登记费用（1）登记费用：____________________（2）费用承担方：____________________5.债务履行情况监督5.1债务履行情况的报告（1）甲方定期向乙方报告债务履行情况；（2）报告内容：____________________5.2债务履行情况的检查（1）乙方有权对债务履行情况进行检查；（2）检查方式：____________________5.3债务履行情况的处罚（1）甲方未履行债务的，乙方有权采取法律手段追究责任；（2）处罚措施：____________________6.合同变更与解除6.1合同变更的条件及程序（1）变更条件：____________________（2）变更程序：____________________6.2合同解除的条件及程序（1）解除条件：____________________（2）解除程序：____________________6.3合同变更或解除对双方当事人的影响（1）变更影响：____________________（2）解除影响：____________________7.违约责任7.1违约行为的认定及处理（1）违约行为：____________________（2）认定标准：____________________（3）处理方式：____________________7.2违约金的计算及支付（1）违约金计算方式：____________________（2）违约金支付时间：____________________7.3违约责任的其他规定（1）违约责任的其他条款：____________________（2）违约责任的其他规定：____________________8.争议解决8.1争议解决方式（1）争议解决方式：协商；（2）协商不成时，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构及管辖（1）争议解决机构：____________________仲裁委员会；（2）管辖范围：____________________。8.3争议解决费用的承担（1）仲裁费用：由败诉方承担；（2）其他争议解决费用：按照双方协商结果承担。9.合同生效及其他9.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）合同签订后，乙方应在本合同生效之日起____________________日内向甲方支付首期款项。9.2合同签订日期及地点（1）签订日期：____________________；（2）签订地点：____________________。9.3合同份数及效力（1）本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份；（2）各份合同具有同等法律效力。9.4合同附件及补充协议（1）本合同附件包括：____________________；（2）本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签订及生效10.1合同签订程序（1）双方进行充分协商；（2）签订正式合同；（3）合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效日期（1）合同生效日期：____________________。10.3合同生效后的通知义务（1）合同生效后，双方应及时履行合同约定的各项义务；（2）一方违反合同约定的，另一方有权要求其履行。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成立；（2）一方当事人提出解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成立；（2）债务履行完毕。11.3合同解除及终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应按照约定进行债务清偿。12.合同终止后的处理12.1债务清偿（1）债务清偿完毕，甲方应向乙方出具债务清偿证明；（2）乙方收到证明后，房产抵押权消灭。12.2房产抵押权消灭（1）房产抵押权登记注销；（2）乙方应向相关部门申请注销登记。12.3合同终止后的其他事宜（1）双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。13.合同附件13.1房产抵押权证（1）房产抵押权证复印件；（2）房产抵押权证原件由乙方保管。13.2房产评估报告（1）房产评估报告复印件；（2）房产评估报告原件由乙方保管。13.3债务证明文件（1）债务证明文件复印件；（2）债务证明文件原件由乙方保管。14.合同其他事项14.1合同解释（1）本合同如有歧义，以有利于保护非违约方为原则进行解释；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2合同适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。14.3合同解释的优先顺序（1）本合同；（2）合同附件；（3）双方协商达成的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。（2）第三方介入指在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入的条件（1）第三方介入应经甲乙双方书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）第三方介入应有利于合同的履行。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务及费用；（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方的权利义务16.1甲方的权利义务（1）甲方应配合第三方进行相关工作；（2）甲方应按照约定支付第三方服务费用；（3）甲方对第三方提供的服务有质询和监督的权利。16.2乙方的权利义务（1）乙方应配合第三方进行相关工作；（2）乙方应按照约定支付第三方服务费用；（3）乙方对第三方提供的服务有质询和监督的权利。17.第三方的责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行本合同约定的职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同标的额的____________________%。17.2责任承担（1）第三方责任由第三方自行承担；（2）甲乙双方应协助第三方履行赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间是服务与被服务的关系；（2）甲方对第三方的服务有选择权，第三方应服从甲方的安排。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间是服务与被服务的关系；（2）乙方对第三方的服务有选择权，第三方应服从乙方的安排。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间是独立第三方的关系；（2）第三方应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的费用19.1费用承担（1）第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担；（2）具体分担比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.2费用支付（1）甲乙双方应在第三方介入协议签订后____________________日内支付第三方介入费用；（2）逾期未支付的，应按照____________________承担违约责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入。20.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后____________________日内完成工作交接，并退还相关资料。20.3终止后的处理（1）终止第三方介入后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜；（2）第三方介入终止后，甲乙双方不再承担本合同中与第三方介入相关的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押权证复印件要求：清晰、完整，具备法律效力。说明：用于证明房产抵押权的设立和有效性。2.房产评估报告复印件要求：由具备资质的评估机构出具，评估内容真实、准确。说明：用于确定房产抵押物的价值。3.债务证明文件复印件要求：清晰、完整，具备法律效力。说明：用于证明债务的存在和金额。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务及费用。说明：作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.合同变更协议要求：明确变更的内容、生效日期及对双方当事人的影响。说明：用于记录合同变更情况。6.合同解除协议要求：明确解除的原因、生效日期及对双方当事人的影响。说明：用于记录合同解除情况。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及管辖。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。8.甲方债务清偿证明要求：清晰、完整，具备法律效力。说明：用于证明甲方已履行债务。9.第三方责任认定报告要求：由具备资质的第三方出具，责任认定客观、公正。说明：用于明确第三方责任。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供相应的文件。说明：用于补充说明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付债务本金、利息及罚息；（2）乙方未按约定时间支付第三方介入费用；（3）第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失；（4）甲乙双方未按约定履行合同变更、解除或终止的相关事宜。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，甲方或乙方应承担违约责任；（2）违约责任以实际损失为标准，包括直接损失和间接损失；（3）违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。3.示例说明：（1）甲方未按约定时间支付债务本金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为本金未支付部分的____________________%；（2）乙方未按约定时间支付第三方介入费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为费用未支付部分的____________________%；（3）第三方未按约定履行职责，造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方实际损失金额；（4）甲乙双方未按约定履行合同变更事宜，造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产抵押个人债务化解与房产抵押权设立合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效条件1.3合同签署2.当事人信息2.1债务人信息2.2债权人信息2.3抵押人信息3.债务情况3.1债务金额3.2债务期限3.3债务用途4.房产抵押权设立4.1抵押物的基本情况4.2抵押权的设立时间4.3抵押权登记5.抵押物价值评估5.1评估机构的选择5.2评估方法5.3评估报告6.抵押权实现方式6.1抵押权实现的条件6.2抵押权实现的程序6.3抵押权实现的结果7.债务偿还方式7.1偿还期限7.2偿还方式7.3偿还责任8.违约责任8.1债务人违约责任8.2债权人违约责任8.3抵押人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同附件11.1评估报告11.2房产抵押登记证明11.3其他相关文件12.合同解除与终止后的处理12.1抵押物的处理12.2债务的结清12.3争议解决13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.合同其他约定14.1合同保密14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年X月X日，在市区街道大厦订立。1.2合同生效条件：本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。2.当事人信息2.1债务人信息：甲方全称：有限公司，住所地：市区街道大厦，法定代表人：X，联系电话：X。2.2债权人信息：乙方全称：银行股份有限公司，住所地：市区街道大厦，法定代表人：X，联系电话：X。2.3抵押人信息：丙方全称：房地产有限公司，住所地：市区街道大厦，法定代表人：X，联系电话：X。3.债务情况3.1债务金额：甲方欠乙方人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2债务期限：自本合同生效之日起至2025年X月X日止。3.3债务用途：用于甲方生产经营活动。4.房产抵押权设立4.1抵押物的基本情况：丙方所有的位于市区街道号的房产，房屋所有权证号为。4.2抵押权的设立时间：本合同签订之日起X个工作日内。4.3抵押权登记：抵押权自抵押物登记之日起设立。5.抵押物价值评估5.1评估机构的选择：由双方共同委托房地产评估有限公司进行抵押物价值评估。5.2评估方法：采用市场法进行评估。5.3评估报告：评估报告应于本合同签订之日起X个工作日内出具。6.抵押权实现方式6.1抵押权实现的条件：债务人未能按合同约定偿还债务。6.2抵押权实现的程序：债权人有权请求法院拍卖抵押物，以实现抵押权。6.3抵押权实现的结果：抵押物拍卖所得款项优先用于偿还债务，剩余部分归抵押人所有。7.债务偿还方式7.1偿还期限：债务人应于本合同生效之日起X个工作日内偿还全部债务。7.2偿还方式：债务人应通过银行转账方式将债务金额一次性支付给债权人。7.3偿还责任：债务人未按约定偿还债务的，应向债权人支付违约金，违约金按每日欠款金额的万分之五计算。8.违约责任8.1债务人违约责任：若债务人未按合同约定偿还债务，应向债权人支付违约金，违约金总额不超过债务金额的20%。债务人逾期偿还债务超过30日的，债权人有权解除合同，并要求债务人立即偿还全部债务。8.2债权人违约责任：若债权人未按合同约定行使抵押权，应向债务人支付违约金，违约金总额不超过债务金额的10%。债权人违约导致抵押物价值受损的，应承担相应的赔偿责任。8.3抵押人违约责任：若抵押人未按合同约定提供抵押物或提供虚假抵押物，应向债权人支付违约金，违约金总额不超过抵押物评估价值的10%。抵押人违约导致抵押权无法实现的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用：因本合同产生的争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：本合同在下列情况下可被解除：a)双方协商一致；b)债务人严重违约，经催告后仍未履行；c)债权人行使抵押权，抵押物拍卖所得不足以偿还债务；d)法律法规规定的其他解除条件。10.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：a)债务人全部偿还债务；b)抵押权实现，债务得到清偿；c)合同解除；d)法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.合同附件11.1评估报告：房地产评估有限公司出具的抵押物价值评估报告。11.2房产抵押登记证明：市不动产登记中心出具的房产抵押登记证明。11.3其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同解除与终止后的处理12.1抵押物的处理：合同解除或终止后，抵押物归抵押人所有，但抵押权人有权在合同约定的期限内要求抵押人返还抵押物。12.2债务的结清：合同解除或终止后，债务人应立即结清剩余债务。12.3争议解决：合同解除或终止后，如仍有争议，应按照第九条“争议解决”的规定处理。13.通知与送达13.1通知方式：本合同的通知应以书面形式进行。13.2送达地址：本合同各方的送达地址应在本合同中载明。13.3送达方式：通知应通过挂号信、特快专递或专人送达，以送达地址为准。14.合同其他约定14.1合同保密：本合同内容及其相关信息均属保密信息，未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。14.2合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。14.3合同解除：本合同的解除，应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。14.4合同终止：本合同的终止，应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监管机构等。2.第三方介入的条件a)双方同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。3.第三方介入的类型a)中介服务：协助双方进行债务协商、房产抵押权设立等；b)评估服务：对抵押物进行价值评估；c)法律服务：提供法律咨询、起草法律文件等；d)监管服务：对合同执行情况进行监督。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：a)双方协商确定第三方介入的类型和具体事项；b)双方与第三方签订相应的合作协议；c)第三方按照合作协议履行职责；d)第三方完成职责后，向双方提交报告或成果。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定方式如下：a)双方在合作协议中约定责任限额；b)若合作协议未约定责任限额，则以第三方实际收到的服务费用的一定比例（如10%）作为责任限额。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方、乙方、丙方的责任划分如下：a)第三方对甲方、乙方、丙方的责任仅限于合作协议中约定的范围；b)第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方、丙方的合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任；c)第三方不承担因甲方、乙方、丙方自身原因导致的损失。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方、乙方、丙方根据实际情况分担，具体分担比例由双方协商确定。a)第三方提供服务所产生的直接费用；b)第三方因履行职责而产生的其他费用；c)第三方在履行职责过程中产生的合理费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：a)双方同意终止第三方介入；b)第三方已完成合作协议中约定的全部职责；c)法律法规规定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后，双方应按照合作协议的约定进行结算。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方、丙方的商业秘密和本合同内容。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，评估报告应详细列明抵押物的价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对抵押权的设立和实现具有重要意义。2.房产抵押登记证明要求：由市不动产登记中心出具的正式证明文件，证明抵押权已登记在抵押物上。说明：房产抵押登记证明是抵押权设立的法律文件，具有法律效力。3.合同副本要求：合同副本应与正本具有同等法律效力，双方各执一份。说明：合同副本用于保存和备查，确保合同内容的完整性。4.通知函要求：通知函应采用书面形式，内容应明确、具体，并由通知方签字或盖章。说明：通知函是合同履行过程中双方沟通的重要方式，用于传达重要信息。5.第三方合作协议要求：第三方合作协议应详细列明双方的权利、义务和责任，并由双方签字或盖章。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要依据，确保第三方职责的明确。6.法律意见书要求：由具备相应资质的法律顾问出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：法律意见书是确保合同合法性和有效性的重要文件，对合同履行具有重要意义。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如发票、付款凭证等。说明：其他相关文件是证明合同履行情况的重要依据，有助于双方进行后续的结算和争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定偿还债务。责任认定：债务人应向债权人支付违约金，违约金总额不超过债务金额的20%。债务人逾期偿还债务超过30日的，债权人有权解除合同，并要求债务人立即偿还全部债务。示例：若甲方未按合同约定于2024年X月X日前偿还100万元债务，则应向乙方支付违约金，违约金总额不超过20万元。2.债权人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定行使抵押权。责任认定：债权人应向债务人支付违约金，违约金总额不超过债务金额的10%。债权人违约导致抵押物价值受损的，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未按合同约定在抵押物拍卖后及时实现抵押权，导致抵押物价值受损，则应向甲方支付违约金，违约金总额不超过10万元。3.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供抵押物或提供虚假抵押物。责任认定：抵押人应向债权人支付违约金，违约金总额不超过抵押物评估价值的10%。抵押人违约导致抵押权无法实现的，应承担相应的赔偿责任。示例：若丙方未按合同约定提供真实的抵押物，则应向乙方支付违约金，违约金总额不超过抵押物评估价值的10%。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲方、乙方或丙方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致抵押物价值评估不准确，给甲方造成损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产抵押个人债务化解与房产抵押权设立合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.当事人信息2.1债务人信息2.2债权人信息2.3第三方担保人信息（如有）3.房产抵押物信息3.1房产基本信息3.2房产权利状态3.3房产价值评估4.债务信息4.1债务本金4.2债务利息4.3债务期限5.抵押权设立5.1抵押权设立的方式5.2抵押权设立的时间5.3抵押权登记手续6.债务化解方案6.1债务化解方式6.2债务化解期限6.3债务化解过程中的权利义务7.抵押物处置7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置期限7.3抵押物处置过程中的权利义务8.偿还义务8.1债务人偿还义务8.2债权人受偿权利8.3第三方担保人责任9.违约责任9.1债务人违约责任9.2债权人违约责任9.3第三方担保人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同附件12.1房产抵押物清单12.2债务清单12.3其他相关文件13.合同解除后的处理13.1抵押权消灭13.2债务清偿13.3第三方担保人责任14.其他约定事项14.1合同履行地14.2合同语言14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确债务人、债权人及第三方担保人（如有）的权利义务，通过房产抵押权设立的方式，实现债务的化解，保障债权人的合法权益。第二条当事人信息2.1债务人信息债务人姓名（名称）：____________________身份证号码（统一社会信用代码）：____________________2.2债权人信息债权人姓名（名称）：____________________身份证号码（统一社会信用代码）：____________________2.3第三方担保人信息（如有）第三方担保人姓名（名称）：____________________身份证号码（统一社会信用代码）：____________________第三条房产抵押物信息3.1房产基本信息房产地址：____________________房产所有权证号：____________________房产证登记日期：____________________3.2房产权利状态房产为债务人所有，无任何权属纠纷。3.3房产价值评估房产价值经评估机构评估，评估价值为：____________________元。第四条债务信息4.1债务本金债务本金为：____________________元。4.2债务利息债务利息按照年利率____________________计算。4.3债务期限债务期限为：____________________年。第五条抵押权设立5.1抵押权设立的方式债务人自愿将房产抵押给债权人，设立抵押权。5.2抵押权设立的时间抵押权设立时间为：____________________。5.3抵押权登记手续抵押权登记手续由债权人办理，债务人予以配合。第六条债务化解方案6.1债务化解方式债务人通过分期还款的方式偿还债务本金及利息。6.2债务化解期限债务化解期限为：____________________年。6.3债务化解过程中的权利义务债务人应按照约定的期限偿还债务本金及利息；债权人有权对抵押物行使抵押权，实现债权。第七条抵押物处置7.1抵押物处置方式债务人未按约定履行债务时，债权人有权依法处置抵押物。7.2抵押物处置期限抵押物处置期限为：____________________年。7.3抵押物处置过程中的权利义务债务人应配合债权人处置抵押物；债权人有权从抵押物处置所得中优先受偿。第八条偿还义务8.1债务人偿还义务债务人应按照本合同约定的期限、金额和方法履行债务偿还义务，包括但不限于偿还债务本金、利息及逾期利息。8.2债权人受偿权利债权人有权要求债务人按照合同约定的时间表偿还债务，并有权在债务人违约时采取法律手段追偿。8.3第三方担保人责任如设有第三方担保人，担保人应在债务人违约时承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还债务本金及利息。第九条违约责任9.1债务人违约责任债务人未按合同约定偿还债务的，应向债权人支付逾期利息，并承担相应的违约金。9.2债权人违约责任债权人未按合同约定行使抵押权的，应向债务人支付违约金，并承担由此产生的损失。9.3第三方担保人违约责任第三方担保人未履行担保责任的，应向债权人支付违约金，并承担由此产生的全部损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____________________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十一条合同生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须经各方当事人协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件第十二条合同附件12.1房产抵押物清单房产抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、型号、产地、价格等信息。12.2债务清单债务清单应详细列明债务的本金、利息、逾期利息、违约金等信息。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房产所有权证、评估报告、抵押权登记证明等。第十三条合同解除后的处理13.1抵押权消灭合同解除后，抵押权随之消灭。13.2债务清偿合同解除后，债务人应继续履行剩余的债务偿还义务。13.3第三方担保人责任合同解除后，第三方担保人仍需承担其担保责任，直至债务清偿完毕。第十四条其他约定事项14.1合同履行地本合同履行地为____________________。14.2合同语言本合同以____________________语言为准。14.3合同份数及效力本合同一式____________________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司、监管机构等，是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方责任限额2.1责任限额原则第三方的责任限额应依据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定，并在合同中明确约定。2.2责任限额约定（1）中介方：中介方的责任限额为中介服务费用的____________________倍。（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的____________________%。（3）律师事务所：律师事务所的责任限额为律师服务费用的____________________倍。（4）担保公司：担保公司的责任限额为担保金额的____________________%。（5）监管机构：监管机构的责任限额由相关法律法规规定。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）中介方：有权收取中介服务费用，并有权获得合同履行过程中的相关信息。（2）评估机构：有权对抵押物进行评估，并提出评估报告。（3）律师事务所：有权提供法律咨询，并有权参与合同争议的解决。（4）担保公司：有权要求债务人履行债务，并有权在债务人违约时代为偿还债务。（5）监管机构：有权对合同履行情况进行监督，并有权对违反法律法规的行为进行处理。3.2第三方义务（1）中介方：应诚实守信，提供真实、准确的中介服务。（2）评估机构：应客观公正地进行评估，并保证评估报告的真实性。（3）律师事务所：应依法履行法律职责，维护各方合法权益。（4）担保公司：应按照合同约定履行担保责任，并有权要求