2024年度住宅小区物业保安外包专项协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区物业保安外包专项协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业管理方1.2保安服务提供方2.协议标的及范围2.1保安服务内容2.2服务区域及范围2.3服务时间3.保安人员配备3.1人员数量及资质3.2人员培训及考核3.3人员更换及补充4.保安服务标准4.1服务质量标准4.2服务规范与流程4.3服务保障措施5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付时间及方式5.3费用调整及结算6.物业管理方权利与义务6.1监督检查权6.2质量控制权6.3保密义务7.保安服务提供方权利与义务7.1服务提供义务7.2质量保证义务7.3保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：保安服务人员名单12.2附件二：保安服务标准及流程12.3附件三：合同签订日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解除后的处理13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2保安服务提供方1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.协议标的及范围2.1保安服务内容2.1.124小时巡逻守卫2.1.2门卫管理2.1.3车辆管理2.1.4紧急事件处理2.2服务区域及范围2.2.1小区出入口2.2.2小区内部道路2.2.3小区绿化区域2.2.4小区公共设施2.3服务时间2.3.1全天候服务，24小时不间断3.保安人员配备3.1人员数量及资质3.1.1保安人员总数：________名3.1.2保安人员资质要求：具备保安员证3.2人员培训及考核3.2.1定期进行安全知识及技能培训3.2.2考核合格后方可上岗3.3人员更换及补充3.3.1保安人员如有离职，需提前________天通知物业管理方3.3.2保安服务提供方负责及时补充人员4.保安服务标准4.1服务质量标准4.1.1保安人员着装整齐，精神饱满4.1.2服务态度良好，礼貌待人4.1.3及时处理各类突发事件4.2服务规范与流程4.2.1严格执行各项规章制度4.2.2按照规定程序进行巡逻检查4.2.3对可疑人员进行询问、盘查4.3服务保障措施4.3.1定期对保安人员进行安全检查4.3.2配备必要的防护装备及通讯工具5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.1.1保安人员工资5.1.2工作制服及装备费用5.1.3工作场所租赁费用5.2费用支付时间及方式5.2.1每月________日支付上月服务费用5.2.2以银行转账或现金支付5.3费用调整及结算5.3.1如遇政策调整，费用按相关规定调整5.3.2合同到期后，进行费用结算6.物业管理方权利与义务6.1监督检查权6.1.1对保安服务提供方进行定期或不定期的监督检查6.1.2对保安服务提供方提出改进意见6.2质量控制权6.2.1对保安服务质量进行评估6.2.2要求保安服务提供方对不合格服务进行整改6.3保密义务6.3.1对保安服务提供方的商业秘密予以保密8.违约责任8.1违约情形8.1.1保安服务提供方未按约定时间、标准提供保安服务8.1.2保安服务提供方未按约定配备足够数量的保安人员8.1.3保安服务提供方泄露物业管理方商业秘密8.2违约责任承担8.2.1保安服务提供方应承担违约责任，向物业管理方支付违约金8.2.2违约金金额为每月服务费用的________%8.2.3物业管理方有权解除合同，并要求保安服务提供方赔偿损失8.3违约赔偿8.3.1保安服务提供方应赔偿物业管理方因违约造成的直接经济损失8.3.2赔偿金额根据实际损失确定9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为________9.2.2争议解决机构应按照相关法律法规和合同约定进行调解9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在________日内提出调解申请9.3.2争议解决机构应在________日内作出调解决定10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同10.1.2双方按约定支付首期服务费用10.2合同期限10.2.1本合同期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止10.3合同终止条件10.3.1合同到期10.3.2双方协商一致解除合同10.3.3违约方提出解除合同11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规及政策要求11.2合同解除条件11.2.1合同到期11.2.2违约方提出解除合同11.2.3不可抗力11.3合同解除程序11.3.1提前________天书面通知对方11.3.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜12.合同附件12.1附件一：保安服务人员名单12.1.1保安人员姓名12.1.2保安人员职务12.1.3保安人员联系方式12.2附件二：保安服务标准及流程12.2.1保安服务标准12.2.2保安服务流程12.3附件三：合同签订日期12.3.1合同签订日期：________年________月________日13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，双方应在________日内通知对方13.2合同解除后的处理13.2.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务费用13.2.2保安服务提供方应妥善交接工作，确保小区安全13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.3.2本合同解释权归物业管理方所有14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式________份，双方各执________份14.1.2双方代表签字或盖章生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、审计机构、监管机构以及其他任何根据本合同约定需要介入的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高服务质量，保障各方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供专业意见、监督执行、调解争议等方式进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业意见或服务范围内。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同总金额的________%，且最高不超过________元。16.3保险16.3.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其在本合同项下的责任。17.第三方与甲乙方的责任划分17.1第三方与甲方责任17.1.1第三方对甲方承担的责任，限于其提供的专业意见或服务范围内。17.2第三方与乙方责任17.2.1第三方对乙方承担的责任，限于其提供的专业意见或服务范围内。17.3第三方与甲方、乙方共同责任17.3.1如第三方在提供专业意见或服务过程中，与甲方、乙方共同承担责任，则责任分担比例由三方另行协商确定。18.第三方介入程序18.1介入申请18.1.1甲方或乙方有权向第三方提出介入申请。18.2介入批准18.2.1第三方应在收到介入申请后的________日内，决定是否接受介入。18.3介入实施18.3.1第三方接受介入后，应按照本合同约定及甲方或乙方的指示开展相关工作。19.第三方介入费用19.1费用承担19.1.1第三方介入费用由甲方、乙方或根据具体情况由三方共同承担。19.2费用结算19.2.1第三方介入费用应在服务完成后，根据实际发生费用进行结算。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2争议解决机构20.2.1如协商不成，争议应提交至合同签订地的人民法院。21.第三方介入合同终止21.1终止条件21.1.1.1本合同终止；21.1.2.2第三方完成介入任务；21.1.3.3双方协商一致解除介入合同；21.1.4.4不可抗力。21.2终止程序21.2.1第三方介入合同终止，需提前________天书面通知对方。22.第三方介入保密22.1保密义务22.1.1第三方对本合同内容及介入过程中获取的信息负有保密义务。22.2保密期限22.2.1保密期限为本合同期限届满后________年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安服务人员名单1.1详细要求：列出所有保安人员的姓名、职务、入职时间、联系方式等基本信息。确保信息真实准确，且与实际人员一致。每位保安人员需附上照片。1.2说明：该名单用于记录和管理保安人员信息，便于物业管理方和保安服务提供方进行核对和监督。2.附件二：保安服务标准及流程2.1详细要求：详细列出保安服务的各项标准，如着装、仪容、服务态度等。明确保安服务的流程，包括巡逻、门卫、车辆管理等。标准和流程需符合国家相关法律法规和行业标准。2.2说明：该附件用于规范保安服务，确保服务质量。3.附件三：合同签订日期3.1详细要求：记录合同签订的具体日期和时间。确保日期和时间准确无误。3.2说明：该附件用于证明合同签订的时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1保安服务提供方未按约定时间、标准提供保安服务。1.2保安服务提供方未按约定配备足够数量的保安人员。1.3保安服务提供方泄露物业管理方商业秘密。1.4保安人员工作表现不符合要求。1.5第三方介入过程中出现违规行为。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；采取补救措施；依法承担其他法律责任。3.违约责任示例说明：3.1保安服务提供方未按约定时间提供保安服务，导致物业管理方遭受损失。违约责任认定：保安服务提供方应支付违约金，并赔偿物业管理方因违约造成的直接经济损失。3.2保安人员泄露物业管理方商业秘密，给物业管理方造成严重损失。违约责任认定：保安人员承担直接责任，保安服务提供方承担连带责任。全文完。2024年度住宅小区物业保安外包专项协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限2.物业保安服务内容2.1保安人员职责2.2保安人员配备2.3保安人员培训2.4保安人员考核2.5保安人员着装2.6保安人员仪容仪表3.物业保安服务标准3.1服务质量标准3.2服务效率标准3.3服务安全标准3.4服务规范标准4.物业保安服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.物业保安服务管理5.1物业保安机构设置5.2物业保安人员管理5.3物业保安档案管理5.4物业保安信息报送5.5物业保安突发事件处理6.物业保安与业主关系6.1保安人员与业主沟通6.2保安人员与业主纠纷处理6.3保安人员与业主投诉处理6.4保安人员与业主关系维护7.物业保安与物业方关系7.1保安人员与物业方沟通7.2保安人员与物业方纠纷处理7.3保安人员与物业方投诉处理7.4保安人员与物业方关系维护8.物业保安合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行条件8.3合同履行责任8.4合同履行监督9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任13.合同附件13.1附件一：物业保安服务人员名单13.2附件二：物业保安服务费用明细表13.3附件三：物业保安服务协议14.其他约定14.1合同生效14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年度住宅小区物业保安外包专项协议”。1.2协议目的本协议旨在明确住宅小区物业保安外包服务的内容、标准、费用、管理及违约责任等事项，确保住宅小区的安全和秩序。1.3协议范围本协议适用于住宅小区内的物业保安外包服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控、应急处理等。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.物业保安服务内容2.1保安人员职责2.1.1负责住宅小区的日常巡逻，确保小区安全。2.1.2负责小区出入口的管控，防止无关人员进入。2.1.3负责小区车辆停放的管理，确保车辆有序停放。2.1.4负责小区内突发事件的处理，如火灾、盗窃等。2.2保安人员配备2.2.1保安人员数量：根据小区实际情况，配备不少于10名保安人员。2.2.2保安人员资质：保安人员需具备相关资格证书，并经过专业培训。2.3保安人员培训2.3.1定期对保安人员进行业务技能和职业道德培训。2.3.2组织保安人员进行应急处理演练。2.4保安人员考核2.4.1每季度对保安人员进行一次考核，考核内容包括业务技能、服务态度、工作纪律等。2.5保安人员着装2.5.1保安人员统一着装，佩戴工作证，保持仪容整洁。2.6保安人员仪容仪表3.物业保安服务标准3.1服务质量标准3.1.1保安人员应严格按照规定执行职责，确保小区安全。3.2服务效率标准3.2.1保安人员应迅速响应小区内突发事件，及时进行处理。3.2.2保安人员应确保小区出入口畅通，车辆停放有序。3.3服务安全标准3.3.1保安人员应加强小区内的巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生。3.3.2保安人员应严格执行门禁制度，确保小区安全。3.4服务规范标准3.4.1保安人员应遵守国家法律法规，执行物业公司的规章制度。3.4.2保安人员应积极参与小区的公共活动，维护小区和谐氛围。4.物业保安服务费用4.1服务费用总额本协议服务费用总额为人民币万元。4.2费用支付方式4.2.1双方按季度支付费用，每个季度支付总额的%。4.2.2支付方式：银行转账。4.3费用支付时间每季度第一个月的10日前支付上季度费用。4.4费用调整机制如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整服务费用。5.物业保安服务管理5.1物业保安机构设置5.1.1保安服务公司设立专门的物业管理机构，负责日常管理。5.1.2保安服务公司设立值班室，负责24小时值班。5.2物业保安人员管理5.2.1保安服务公司对保安人员进行日常管理，包括考勤、培训、考核等。5.2.2保安服务公司对保安人员的工作表现进行评估，并根据评估结果进行奖惩。5.3物业保安档案管理5.3.1保安服务公司建立保安人员档案，包括个人基本信息、培训记录、考核记录等。5.3.2保安服务公司定期对档案进行整理和更新。5.4物业保安信息报送5.4.1保安服务公司定期向物业公司报送保安工作情况、突发事件处理情况等。5.4.2保安服务公司及时向物业公司反馈业主的投诉和建议。5.5物业保安突发事件处理5.5.1保安服务公司制定突发事件应急预案，并定期组织演练。5.5.2保安服务公司在突发事件发生时，迅速采取应对措施，确保小区安全。6.物业保安与业主关系6.1保安人员与业主沟通6.1.1保安人员应主动与业主沟通，了解业主的需求和意见。6.1.2保安人员应耐心解答业主的疑问，提供帮助。6.2保安人员与业主纠纷处理6.2.1保安人员应妥善处理与业主的纠纷，避免事态扩大。6.2.2保安服务公司应及时介入，协助解决纠纷。6.3保安人员与业主投诉处理6.3.1保安人员应认真对待业主的投诉，及时反馈处理结果。6.3.2保安服务公司应定期对投诉进行处理情况进行分析，改进工作。6.4保安人员与业主关系维护6.4.2保安服务公司应定期组织保安人员与业主的互动活动，增进了解。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业保安服务公司未按照协议约定提供保安服务的；8.1.2物业保安服务公司提供的保安服务质量不符合协议约定的；8.1.3物业保安服务公司违反协议约定，给业主或物业公司造成损失的；8.1.4物业保安服务公司未按时支付保安人员工资或未按规定缴纳社会保险的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；8.2.3违约方应采取必要措施，消除违约行为对守约方的影响；8.3违约赔偿8.3.1违约金按协议约定服务费用的%计算；8.3.2直接损失赔偿按实际发生金额计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在日内协商解决；9.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；9.2.3仲裁委员会应在日内作出仲裁裁决。9.3争议解决机构9.3.1仲裁委员会；9.3.2人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；10.2.3双方应妥善处理合同解除后的善后事宜；10.3合同解除责任10.3.1解除合同后，违约方应承担相应的违约责任；10.3.2双方均无违约责任的，不承担违约责任。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致，决定终止合同；11.1.3合同解除；11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止；11.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；11.2.3双方应妥善处理合同终止后的善后事宜；11.3合同终止责任11.3.1合同终止后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的义务；11.3.2双方均无违约责任的，不承担违约责任。12.合同附件12.1附件一：物业保安服务人员名单12.2附件二：物业保安服务费用明细表12.3附件三：物业保安服务协议13.其他约定13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.4合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、监管机构等。14.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或参与决策、监督、调解等活动。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在履行其职责时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方所收取的费用的一定比例作为责任限额。14.3第三方责任界定14.3.1第三方的责任仅限于其提供的专业服务范围内，对于超出其服务范围的损失，第三方不承担责任。14.3.2第三方的责任不因甲乙双方的任何违约行为而免除。14.4第三方介入程序14.4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。14.4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和支持。14.4.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，但第三方介入活动不应影响合同履行的正常进行。14.5第三方权利14.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其专业服务。14.5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或要求甲乙双方采取相应措施。14.6第三方义务14.6.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、公正、高效的服务。14.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。14.6.3第三方应承担因其自身原因导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。14.7第三方与其他各方的划分说明14.7.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。14.7.2第三方与业主之间的关系由甲乙双方与业主之间的合同规定，第三方不直接与业主发生合同关系。14.7.3第三方与监管机构之间的关系由监管机构的法律法规规定，第三方应遵守相关法律法规。14.8第三方变更14.8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。14.8.2第三方更换后，原合同条款中关于第三方的规定仍然有效。14.9第三方介入的费用14.9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。14.9.2如合同未约定，则由请求第三方介入的一方承担。14.10第三方介入的期限14.10.1第三方介入的期限由合同约定或根据实际情况确定。14.10.2第三方介入期限届满，第三方应向甲乙双方提交报告，并结束其介入活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业保安服务人员名单详细要求：列出所有保安人员的姓名、职务、联系方式、工作经历等基本信息。说明：此名单用于确认保安人员的配备情况，便于日常管理和考核。2.附件二：物业保安服务费用明细表详细要求：详细列出各项服务费用，包括人员工资、培训费用、装备费用、管理费用等。说明：此明细表用于明确费用构成，便于双方核对和监督。3.附件三：物业保安服务协议详细要求：详细列出保安服务的具体内容、服务标准、费用、违约责任等条款。说明：此协议是本合同的核心附件，明确了双方的权利和义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细列出第三方介入的具体事项、职责、权利、义务、费用等。说明：此协议用于规范第三方介入的活动，确保其合法性和有效性。5.附件五：保安人员培训记录详细要求：记录保安人员的培训时间、内容、考核结果等。说明：此记录用于评估保安人员的培训效果，确保其具备必要的技能。6.附件六：保安人员考核记录详细要求：记录保安人员的考核时间、内容、结果等。说明：此记录用于评估保安人员的工作表现，确保其符合服务标准。7.附件七：突发事件处理记录详细要求：记录突发事件的发生时间、地点、处理过程、结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业保安服务公司未按照协议约定提供保安服务的；1.2物业保安服务公司提供的保安服务质量不符合协议约定的；1.3物业保安服务公司违反协议约定，给业主或物业公司造成损失的；1.4物业保安服务公司未按时支付保安人员工资或未按规定缴纳社会保险的；1.5第三方介入过程中出现违规行为，造成损失的。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任；2.2违约责任包括违约金、赔偿损失等；2.3违约金的计算按照协议约定或法律规定执行；2.4损失赔偿按照实际发生金额计算。3.示例说明：3.1物业保安服务公司未按照协议约定提供保安服务，导致小区发生盗窃事件，造成业主损失。违约方应支付违约金，并赔偿业主损失。3.2保安人员因服务质量问题，导致业主财产受损。违约方应支付违约金，并赔偿业主损失。3.3第三方介入过程中，出现违规行为，导致保安人员受伤。第三方应承担相应责任，赔偿受伤人员的医疗费用。全文完。2024年度住宅小区物业保安外包专项协议2本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议签订背景与目的1.3保安服务内容与范围2.1保安人员配置要求2.2保安人员职责与权限2.3保安人员培训与考核3.1物业小区安全管理要求3.2保安巡逻与监控3.3应急处理与事故报告4.1保安服务费用与支付方式4.2费用调整机制4.3费用结算与发票5.1保密条款5.2信息披露与保密义务5.3保密信息的处理与存储6.1合同期限与续签6.2合同解除与终止6.3合同变更与调整7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.1违约责任与赔偿8.2违约情形及处理8.3赔偿标准与方法9.1法律适用与管辖9.2合同生效与失效9.3合同解除与终止10.1不可抗力条款10.2不可抗力事件认定10.3不可抗力事件处理11.1合同附件11.2附件内容与作用11.3附件修订与更新12.1合同签署与生效12.2合同备案与登记12.3合同履行与监督13.1合同解除与终止13.2合同解除与终止情形13.3合同解除与终止程序14.1其他约定事项14.2争议解决方式14.3合同生效与失效第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1.1名称：________1.1.1.2法定代表人：________1.1.1.3地址：________1.1.1.4联系人：________1.1.1.5联系电话：________1.1.2.1名称：________1.1.2.2法定代表人：________1.1.2.3地址：________1.1.2.4联系人：________1.1.2.5联系电话：________1.2协议签订背景与目的1.2.1鉴于甲方管理的住宅小区需要专业的保安服务，以确保小区的安全与秩序；1.2.2乙方具备提供专业保安服务的资质和能力；1.2.3双方经友好协商，达成一致，签订本专项协议。1.3保安服务内容与范围1.3.1乙方负责甲方管理的住宅小区的保安服务；1.3.2保安服务范围包括但不限于：小区出入口管理、巡逻、监控、消防、应急处理等；1.3.3保安服务对象为甲方管理的住宅小区全体业主及访客。2.1保安人员配置要求2.1.1乙方应按照甲方要求，配置一定数量的保安人员，保证小区的安全需要；2.1.2.2具备相关保安服务资质；2.1.2.3具备一定的身体素质和应急处理能力。2.2保安人员职责与权限2.2.1保安人员应遵守甲方制定的各项规章制度，履行下列职责：2.2.1.1保卫小区安全，防止各类违法犯罪活动；2.2.1.2确保小区设施、设备的安全运行；2.2.1.3处理突发事件，保障业主及访客的生命财产安全；2.2.2保安人员有权：2.2.2.1检查进入小区的人员、车辆及物品；2.2.2.2对违反小区管理规定的行为进行制止和纠正；2.2.2.3对可疑人员进行询问和盘查。2.3保安人员培训与考核2.3.1乙方应定期对保安人员进行培训，提高其业务素质和安全意识；2.3.2保安人员应通过甲方组织的考核，合格后方可上岗；2.3.3保安人员考核内容包括：法律法规知识、业务技能、应急处置能力等。3.1物业小区安全管理要求3.1.1乙方应严格按照国家相关法律法规和甲方要求，制定小区安全管理措施；3.1.2乙方应定期对小区进行全面安全检查，及时消除安全隐患；3.1.3乙方应建立健全安全防范体系，提高小区安全防范能力。3.2保安巡逻与监控3.2.1乙方应制定详细的巡逻路线和巡逻时间，确保小区安全；3.2.2乙方应配备必要的监控设备，对小区进行实时监控；3.2.3保安人员应严格执行巡逻和监控任务，确保小区安全。3.3应急处理与事故报告3.3.1乙方应制定应急预案，应对突发事件；3.3.2发生安全事故或突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施；3.3.3乙方应在事故发生后24小时内向甲方报告事故情况，并配合甲方进行调查和处理。4.1保安服务费用与支付方式4.1.1保安服务费用按甲方要求的标准执行；4.1.2保安服务费用支付方式为每月支付一次，支付时间为每月的一个工作日；4.1.3保安服务费用支付方式为银行转账。4.2费用调整机制4.2.1保安服务费用在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场价格波动，经双方协商一致，可进行调整；4.2.2调整后的费用应在调整后的第一个支付周期内执行。4.3费用结算与发票4.3.1乙方应在每月一个工作日内向甲方提交上月保安服务费用的结算单；4.3.2甲方应在收到结算单后的5个工作日内支付相应费用；4.3.3乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具正规发票。5.1保密条款5.1.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；5.1.2保密期限为自本协议签订之日起至协议终止后的三年内。5.2信息披露与保密义务5.2.1双方应按照法律法规和本协议约定，披露相关信息的义务；5.2.2双方应采取必要措施，确保披露的信息不被泄露。5.3保密信息的处理与存储5.3.1双方应对保密信息进行妥善处理和存储，确保信息安全；5.3.2双方不得将保密信息用于任何非法目的。8.1违约责任与赔偿8.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任；8.1.2乙方未能按照协议要求提供保安服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：8.1.2.1退还部分或全部已支付的服务费用；8.1.2.2支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的一定比例计算；8.1.2.3恢复或修复因违约行为造成的损失。8.2违约情形及处理8.2.1违约情形包括但不限于：8.2.1.1乙方未按约定时间或标准提供保安服务；8.2.1.2乙方保安人员违反工作纪律，造成不良后果；8.2.1.3乙方泄露甲方或业主的个人信息；8.2.2.1要求乙方立即纠正违约行为；8.2.2.2要求乙方支付违约金；8.2.2.3严重违约的，甲方有权解除本协议。8.3赔偿标准与方法8.3.1赔偿标准根据实际损失和违约情节确定；8.3.2赔偿方法包括但不限于：8.3.2.1直接支付现金；8.3.2.2提供等值的服务；8.3.2.3采取其他补救措施。9.1法律适用与管辖9.1.1本协议适用中华人民共和国法律；9.1.2双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.3如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2合同生效与失效9.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效；9.2.2合同期限届满或双方协商一致解除合同后，本协议失效。9.3合同解除与终止9.3.1合同解除包括协商解除和法定解除；9.3.2合同终止包括合同期满终止和因违约而终止。10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致双方无法履行本协议；10.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2不可抗力事件认定10.2.1不可抗力事件的认定，应以国家有关法律法规和行业惯例为依据；10.2.2双方应共同协商认定不可抗力事件。10.3不可抗力事件处理10.3.1发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应协商解决；10.3.2如协商不成，任何一方均可解除本协议。11.1合同附件11.1.1本协议附件包括但不限于：11.1.1.1保安服务方案；11.1.1.2保安人员名单；11.1.1.3保安服务费用清单。11.2附件内容与作用11.2.1附件内容是本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力；11.2.2附件作用是明确双方的权利义务，确保保安服务的顺利进行。11.3附件修订与更新11.3.1附件的修订与更新，需经双方协商一致；11.3.2修订后的附件自双方签字盖章之日起生效。12.1合同签署与生效12.1.1本协议一式两份，双方各执一份；12.1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案与登记12.2.1双方应在合同生效后30日内，将本协议向相关部门备案；12.2.2双方应确保备案信息的真实、准确。12.3合同履行与监督12.3.1双方应按照本协议约定履行各自义务；12.3.2甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。13.1合同解除与终止13.1.1合同解除包括协商解除和法定解除；13.1.2合同终止包括合同期满终止和因违约而终止。13.2合同解除与终止情形13.2.1合同解除情形包括但不限于：13.2.1.1双方协商一致解除合同；13.2.1.2一方严重违约，另一方解除合同；13.2.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.3合同解除与终止程序13.3.1合同解除应书面通知对方，并说明理由；13.3.2合同终止应办理相关手续，确保合同终止的合法性。14.1其他约定事项14.1.1双方对本协议的未尽事宜，可另行签订补充协议；14.1.2补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2争议解决方式14.2.1双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决；14.2.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。14.3合同生效与失效14.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效；14.3.2合同期限届满或双方协商一致解除合同后，本协议失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织；15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等；15.1.3第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同目的的实现。15.2第三方介入的同意与程序15.2.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入；15.2.2引入第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；15.2.3第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入过程中，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；15.3.2第三方责任限额应明确界定第三方的责任范围和赔偿上限；15.3.3第三方责任限额的约定不应影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1按照合作协议约定，获取必要的信息和资料；15.4.1.2在