2024年度商铺联合租赁承包合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺联合租赁承包合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方基本信息2.承租方权利与义务2.1承租方权利2.1.1经营权2.1.2附属设施使用权2.1.3优先续租权2.2承租方义务2.2.1租金支付2.2.2商铺维护2.2.3经营管理2.2.4违约责任3.出租方权利与义务3.1出租方权利3.1.1租金收取权3.1.2违约处理权3.1.3合同解除权3.2出租方义务3.2.1提供商铺3.2.2维护商铺设施3.2.3协助经营4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.商铺使用范围5.1商铺用途5.2经营项目限制5.3商铺变更手续6.商铺装修与改造6.1装修审批6.2装修费用6.3装修期限6.4装修验收7.商铺移交与验收7.1商铺移交7.2验收标准7.3验收程序7.4验收不合格的处理8.商铺维护与管理8.1商铺维护责任8.2商铺管理责任8.3商铺安全责任9.商铺租赁期间的变更9.1商铺用途变更9.2租赁期限变更9.3租金调整10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除合同程序11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续签第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度商铺联合租赁承包合同”。1.2合同签订日期：双方应在本合同签订之日起三个工作日内完成合同签署。1.3合同期限：本合同自签订之日起至2024年12月31日止。1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话。1.4.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话。第二条承租方权利与义务2.1承租方权利：2.1.1经营权：承租方有权在商铺内从事合法经营活动。2.1.2附属设施使用权：承租方有权使用商铺内的附属设施，但不得擅自改动。2.1.3优先续租权：在合同到期前，承租方有权优先续租。2.2承租方义务：2.2.1租金支付：承租方应按约定的租金支付方式，在每月的指定日期前支付租金。2.2.2商铺维护：承租方应保持商铺及附属设施的良好状态，并承担相应的维修责任。2.2.3经营管理：承租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法活动。2.2.4违约责任：如承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第三条出租方权利与义务3.1出租方权利：3.1.1租金收取权：出租方有权按约定收取租金。3.1.2违约处理权：出租方有权对承租方的违约行为进行处理。3.1.3合同解除权：在承租方严重违约的情况下，出租方有权解除合同。3.2出租方义务：3.2.1提供商铺：出租方应保证商铺符合约定条件，并在合同签订前将商铺交付承租方使用。3.2.2维护商铺设施：出租方应负责商铺及其附属设施的维护保养。3.2.3协助经营：出租方应提供必要的协助，以保障承租方的正常经营。第四条租金及支付方式4.1租金金额：本合同租金为人民币_____元/月。4.2租金支付方式：承租方应采取银行转账方式支付租金，具体账户信息由出租方提供。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月的____日前。4.4违约金及滞纳金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金____%的违约金。第五条商铺使用范围5.1商铺用途：商铺仅限用于____用途。5.2经营项目限制：承租方经营的项目不得违反国家法律法规，并需经出租方同意。5.3商铺变更手续：如需变更商铺用途，承租方应提前____个月向出租方提出申请，并办理相关手续。第六条商铺装修与改造6.1装修审批：承租方进行装修前，应向出租方提出申请，并取得书面批准。6.2装修费用：装修费用由承租方承担，但需经出租方认可。6.3装修期限：装修期限不得超过____个月，且不得影响出租方的正常经营。6.4装修验收：装修完成后，承租方应通知出租方进行验收，验收合格后方可投入使用。第七条商铺移交与验收7.1商铺移交：出租方应在合同签订之日起____个工作日内将商铺交付承租方使用。7.2验收标准：商铺移交时应符合合同约定的条件，包括但不限于面积、设施、卫生等。7.3验收程序：承租方应在接收商铺后____个工作日内完成验收，并将验收报告提交给出租方。7.4验收不合格的处理：如验收不合格，出租方应在____个工作日内进行整改，直至合格为止。第八条商铺维护与管理8.1商铺维护责任：8.1.1承租方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、照明、空调等设施的保养。8.1.2出租方负责商铺结构、公共设施的维修和更换。8.2商铺管理责任：8.2.1承租方应遵守出租方制定的各项管理制度，包括但不限于安全、消防、卫生等。8.2.2出租方负责商铺的公共安全管理，包括但不限于监控、门禁等。8.3商铺安全责任：8.3.1承租方应确保其经营活动符合安全标准，防止安全事故发生。8.3.2出租方应定期对商铺进行安全检查，确保安全设施完好。第九条商铺租赁期间的变更9.1商铺用途变更：9.1.1承租方如需变更商铺用途，应提前____个月向出租方提出书面申请。9.1.2出租方有权在____个工作日内对变更申请进行审核，并给出书面答复。9.2租赁期限变更：9.2.1双方协商一致后，可对租赁期限进行变更，变更内容应在合同中明确。9.2.2租赁期限变更不影响已产生租金的结算。9.3租金调整：9.3.1在租赁期限内，如因市场行情、政策调整等因素导致租金变动，双方可协商调整租金。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1承租方严重违约，经出租方催告后____个工作日内仍未纠正的。10.1.2出租方因商铺无法继续使用，如自然灾害、政府征收等不可抗力原因。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满，双方未续签合同的。10.2.2合同因解除而终止。10.3解除合同程序：10.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。10.3.2双方应在____个工作日内协商解决解除合同后的相关事宜。第十一条违约责任11.1承租方违约责任：11.1.1逾期支付租金的，应支付____%的违约金。11.1.2擅自改变商铺用途的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。11.2出租方违约责任：11.2.1未按时交付商铺的，应支付____%的违约金。11.2.2未履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任。11.3违约赔偿：11.3.1双方因违约造成对方损失的，应按实际损失进行赔偿。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序：12.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内提交仲裁申请。12.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。12.3争议解决机构：12.3.1仲裁机构为____仲裁委员会。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式：13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、租金支付明细表等。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件：14.1.1双方签署合同，并完成合同约定的其他生效条件。14.2合同终止条件：14.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。14.2.2合同因解除而终止。14.3合同续签：14.3.1如双方同意续签合同，应在合同到期前____个月达成书面续签协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1双方协商一致，需第三方提供专业服务或协助。15.2.2法律法规或合同约定需第三方介入。15.2.3一方违约，另一方请求第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则以实际损失为限。16.3责任免除：因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致第三方损失的，第三方不承担责任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：任何一方需第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明介入理由和所需服务。17.2第三方介入的同意：对方应在____个工作日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复的，视为同意。17.3第三方介入的协议：双方应与第三方签订协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任等。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用。18.1.2在其职责范围内，独立行使权利，提出建议或解决方案。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定，履行其职责，确保服务质量和效率。18.2.2对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方作为甲方聘请的专业机构，应服从甲方的管理和监督。19.1.2第三方在履行职责过程中，如违反甲方要求，甲方有权要求其停止服务，并追究其责任。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方作为乙方聘请的专业机构，应服从乙方的管理和监督。19.2.2第三方在履行职责过程中，如违反乙方要求，乙方有权要求其停止服务，并追究其责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方作为独立第三方，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。19.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的费用承担20.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲方和乙方根据实际情况协商分担。20.2其他费用：第三方介入过程中产生的其他费用，如交通费、住宿费等，由产生费用的方承担。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除：如第三方在履行职责过程中，严重违反合同约定，甲乙双方可解除与第三方的合同。21.2合同解除后的责任：合同解除后，第三方应承担相应的法律责任和赔偿责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决：如甲乙双方与第三方之间发生争议，可参照第十二条“争议解决”条款执行。22.2第三方介入的争议解决程序：争议发生后，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局、面积、出入口等信息。2.租金支付明细表：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。3.装修审批文件：包括装修方案、施工图纸、验收报告等。4.商铺移交验收报告：记录商铺移交时的状态和验收结果。5.不可抗力事件证明：如自然灾害、战争、政府征收等不可抗力事件的证明文件。6.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任等。7.争议解决协议：约定争议解决的方式、程序和机构等。8.其他附件：根据合同约定或实际情况，双方认为需要提供的其他文件。说明要求：所有附件均需为原件或经双方签字确认的复印件。附件应与合同内容相符，不得有虚假信息。附件应由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金。擅自改变商铺用途：承租方未按约定用途使用商铺。擅自改动商铺结构：承租方未按约定进行装修或改造。未经同意引入第三方：承租方未事先通知出租方引入第三方进行经营活动。未按时交付商铺：出租方未按约定时间交付商铺。未履行维修义务：出租方未按约定进行商铺维修。未经同意解除合同：一方未经对方同意解除合同。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应在____个工作日内采取补救措施，否则视为违约责任成立。违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、恢复原状等。违约金的具体数额由双方在合同中约定，如无约定，按实际损失的一定比例计算。示例说明：承租方未按约定时间支付租金，逾期____天，应支付____%的违约金。出租方未按约定时间交付商铺，导致承租方损失____元，应赔偿承租方____元。承租方未经同意改动商铺结构，导致出租方损失____元，应赔偿出租方____元。全文完。2024年度商铺联合租赁承包合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.商铺装修及维护6.1装修规定6.2维护责任6.3装修验收7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：商铺租赁协议11.2附件二：商铺租赁房屋清单11.3附件三：商铺装修施工图12.其他约定事项12.1商铺租赁用途限制12.2商铺转租规定12.3商铺使用期间禁止事项13.合同签订日期及地点14.合同份数及保存第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名称：1.1.2承租方法定代表人：1.1.3承租方联系方式：1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：1.2.2出租方法定代表人：1.2.3出租方联系方式：2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置：2.1.1地址：2.1.2地理坐标：2.2商铺面积：2.2.1总面积：平方米2.2.2可使用面积：平方米2.3商铺用途：2.3.1许可经营范围：2.3.2限制经营范围：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：4.1.1每月租金：元4.1.2总租金：元4.2支付时间：4.2.1每月支付：日4.2.2预付租金：月4.3支付方式：4.3.1银行转账4.3.2现金支付5.押金及退还5.1押金金额：5.1.1押金总额：元5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满且无违约行为5.3押金退还方式：5.3.1银行转账退还至承租方指定账户5.3.2现场退还至承租方6.商铺装修及维护6.1装修规定：6.1.1承租方需按照出租方要求进行装修6.1.2装修方案需经出租方批准6.2维护责任：6.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养6.2.2承租方负责商铺的设施设备维护6.3装修验收：6.3.1装修完成后，双方共同进行验收6.3.2验收合格后方可投入使用7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1租赁期满7.1.2双方协商一致解除合同7.1.3出租方或承租方违约7.2合同终止条件：7.2.1合同解除7.2.2租赁期满且无续租意愿7.2.3法律法规规定或政策调整导致合同无法履行8.违约责任8.1违约行为8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方擅自改变商铺用途8.1.3承租方未按时进行商铺维护8.1.4出租方未按约定提供租赁物8.1.5出租方未按约定退还押金8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金为租金总额的10%8.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失8.2.3违约方应承担因违约产生的诉讼费用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁委员会所在地：9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：9.2.2仲裁规则：10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经出租方备案10.2合同变更程序10.2.1变更内容需书面通知对方10.2.2双方协商一致后签订变更协议11.合同附件11.1附件一：商铺租赁协议11.1.1协议内容与一致11.2附件二：商铺租赁房屋清单11.2.1列明商铺内所有设施设备11.3附件三：商铺装修施工图11.3.1装修设计方案及施工要求12.其他约定事项12.1商铺租赁用途限制12.1.1商铺仅限用于协议约定的经营范围12.2商铺转租规定12.2.1承租方需经出租方书面同意后方可转租12.2.2转租方需遵守本合同约定的条款12.3商铺使用期间禁止事项12.3.1禁止在商铺内从事违法活动12.3.2禁止破坏商铺结构及设施设备13.合同签订日期及地点13.1签订日期：年月日13.2签订地点：14.合同份数及保存14.1合同份数：一式两份，双方各执一份14.2合同保存：14.2.1出租方保存一份14.2.2承租方保存一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在商铺租赁关系中，非合同双方的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入原因15.2.1双方协商一致，引入第三方提供专业服务；15.2.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助；15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方参与。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准；16.1.2第三方因自身原因导致的损害，由第三方承担相应责任；16.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损害，双方协商解决。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为：元；16.2.2超过责任限额的部分，由责任方承担。17.第三方职责17.1第三方职责范围17.1.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行相应的职责；17.1.2第三方在履行职责过程中，应维护双方的合法权益。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系；18.1.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与中介方的关系18.2.1若第三方为中介方，则其应遵守中介服务合同的相关约定；18.2.2中介方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方；19.1.2双方共同向第三方发出介入申请。19.2第三方介入批准19.2.1第三方在收到介入申请后，应在规定时间内作出是否介入的决定；19.2.2第三方介入需经甲乙双方同意。20.第三方介入的费用20.1第三方费用承担20.1.1第三方费用由甲乙双方按比例分担；20.1.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。20.2第三方费用支付20.2.1第三方费用在第三方提供相应服务后支付；20.2.2第三方费用支付方式为：银行转账或现金支付。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件21.1.1合同履行完毕，第三方职责终止；21.1.2双方协商一致，终止第三方介入；21.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2第三方介入终止程序21.2.1双方共同向第三方发出终止介入通知；21.2.2第三方在接到终止通知后，应在规定时间内完成相关事宜的移交和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求