2024年度搅拌站物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度搅拌站物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2物业使用方基本信息2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用收取标准3.3物业管理费用支付方式4.物业使用方权利与义务4.1物业使用方权利4.2物业使用方义务5.物业管理方权利与义务5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务6.物业管理服务标准与质量要求6.1物业管理服务质量标准6.2物业管理服务时效要求6.3物业管理服务投诉处理7.物业维修与养护7.1物业维修范围7.2物业维修责任7.3物业维修费用承担8.物业安全与消防管理8.1物业安全责任8.2消防安全管理8.3安全事故处理9.物业绿化与环境卫生9.1物业绿化养护9.2环境卫生管理9.3垃圾分类与处理10.物业公共设施与设备管理10.1公共设施设备维护10.2设备更新与改造10.3设备运行监测11.物业合同期限与续签11.1合同期限11.2合同续签条件11.3合同终止条件12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律法规适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方住所：省市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.2物业使用方基本信息1.2.1物业使用方名称：混凝土有限公司1.2.2物业使用方住所：省市区路号1.2.3物业使用方法定代表人：2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域为搅拌站，位于省市区路号。2.2物业管理项目2.2.1物业管理项目包括但不限于：房屋及附属设施的管理、公共区域的维护、绿化养护、环境卫生、安全消防、设备维护等。2.3物业管理服务标准2.3.1物业管理方应按照国家及地方相关法规、标准和本合同约定，提供优质的物业管理服务。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.1.1物业管理费用包括但不限于：物业公共能耗费、物业维护费、物业维修费、物业人员工资等。3.2物业管理费用收取标准3.2.1物业管理费用按建筑面积每月每平方米元计收。3.3物业管理费用支付方式3.3.1物业使用方应在每月日前将物业管理费用支付至物业管理方指定账户。4.物业使用方权利与义务4.1物业使用方权利4.1.1物业使用方有权要求物业管理方按照合同约定提供物业管理服务。4.1.2物业使用方有权对物业管理方提供的服务提出合理意见和建议。4.2物业使用方义务4.2.1物业使用方应遵守国家法律法规和物业管理方的规章制度。4.2.2物业使用方应按时缴纳物业管理费用。5.物业管理方权利与义务5.1物业管理方权利5.1.1物业管理方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。5.1.2物业管理方有权对物业管理区域内的公共设施进行维护和管理。5.2物业管理方义务5.2.1物业管理方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。5.2.2物业管理方应定期对物业管理区域进行巡查，确保公共安全和设施完好。6.物业管理服务标准与质量要求6.1物业管理服务质量标准6.1.1物业管理方应确保物业管理区域内的公共设施完好、整洁、安全。6.1.2物业管理方应确保物业管理区域内环境卫生整洁，无垃圾乱放。6.2物业管理服务时效要求6.2.1物业管理方应在接到物业使用方报修通知后小时内到达现场进行处理。6.3物业管理服务投诉处理6.3.1物业使用方对物业管理方提供的服务不满意，可通过物业管理方提供的投诉渠道进行投诉，物业管理方应在小时内给予答复。8.物业维修与养护8.1物业维修范围8.1.1物业维修范围包括但不限于房屋结构、公共设施、设备以及绿化等。8.1.2物业维修责任8.1.2.1物业管理方负责物业管理区域内的日常维修保养工作。8.1.2.2物业使用方负责其使用范围内的维修责任。8.1.3物业维修费用承担8.1.3.1日常维修保养费用由物业管理费用中支出。8.1.3.2因使用不当或人为损坏造成的维修费用由责任人承担。9.物业安全与消防管理9.1物业安全责任9.1.1物业管理方负责制定和落实物业管理区域内的安全管理制度。9.1.2物业使用方应遵守安全管理规定，确保自身安全。9.2消防安全管理9.2.1物业管理方应定期进行消防设施检查和维护。9.2.2物业使用方应配合物业管理方进行消防演练和培训。9.3安全事故处理9.3.1发生安全事故时，物业管理方应立即启动应急预案，并报告相关部门。9.3.2物业使用方应积极配合事故调查和处理。10.物业绿化与环境卫生10.1物业绿化养护10.1.1物业管理方负责物业区域内绿化的日常养护和管理。10.1.2物业使用方应爱护绿化，不得随意破坏。10.2环境卫生管理10.2.1物业管理方负责物业区域内环境卫生的清洁和维护。10.2.2物业使用方应保持自身使用区域内的环境卫生。10.3垃圾分类与处理10.3.1物业管理方应引导和监督物业使用方进行垃圾分类投放。10.3.2物业管理方负责垃圾的收集和处理工作。11.物业公共设施与设备管理11.1公共设施设备维护11.1.1物业管理方负责公共设施设备的日常维护和保养。11.1.2物业管理方应定期对设备进行检测和维修。11.2设备更新与改造11.2.1物业管理方可根据实际情况对老旧设备进行更新和改造。11.2.2更新改造费用由物业管理费用中支出。11.3设备运行监测11.3.1物业管理方应监测设备运行状态，确保安全高效运行。12.物业合同期限与续签12.1合同期限12.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。12.2合同续签条件12.2.1合同期满前，双方可协商续签本合同。12.3合同终止条件12.3.1如发生合同约定的违约行为，任何一方有权终止合同。13.违约责任与争议解决13.1违约责任13.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.1.2违约方应承担相应的违约责任。13.2争议解决方式13.2.1双方发生争议，应友好协商解决。13.3争议解决机构13.3.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2法律法规适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于物业管理服务内容清单、收费标准等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：技术服务、专业咨询、争议调解、项目管理等。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体原因和预期目标。16.1.2第三方介入申请需经对方书面同意。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择应遵循公开、公正、公平的原则，由甲乙双方共同决定。16.2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过第三方实际承担能力的范围为限。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和委托内容，独立开展相关工作。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.1.3第三方有权在完成委托任务后，按照合同约定收取报酬。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和委托内容，履行相应的职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。18.2.3第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订委托合同予以明确。19.1.2第三方应向甲方提供工作进展报告和成果，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方的权利义务关系19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订委托合同予以明确。19.2.2第三方应向乙方提供工作进展报告和成果，并接受乙方的监督。20.第三方介入的终止20.1介入终止条件20.1.1第三方完成委托任务，或合同约定的其他终止条件成就。20.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2介入终止程序20.2.2第三方应在终止介入后，将相关资料和物品移交给甲方或乙方。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。21.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的附加条款22.1第三方介入费用22.1.1第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由合同约定。22.1.2第三方介入费用应在合同签订后个工作日内支付。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和敏感信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列出物业管理方提供的服务项目、标准及服务时间。2.物业管理费用构成明细表列明物业管理费用的各项组成部分及收费标准。3.物业管理方资质证书复印件物业管理方提供其营业执照、资质证书等证明文件。4.物业使用方营业执照复印件物业使用方提供其营业执照等证明文件。5.第三方资质证明文件第三方提供其营业执照、资质证书等证明文件。6.争议解决协议双方协商一致后签订的争议解决协议。7.不可抗力证明文件发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。8.物业维修记录记录物业管理区域内的维修情况及维修费用。9.物业安全管理记录记录物业管理区域内的安全管理情况及安全事件处理。10.物业绿化养护记录记录物业管理区域内绿化养护情况。11.物业环境卫生记录记录物业管理区域内环境卫生情况。12.物业公共设施设备维护记录记录物业管理区域内公共设施设备的维护情况。13.物业合同续签协议双方协商一致后签订的合同续签协议。14.物业合同解除协议双方协商一致后签订的合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定未按合同约定提供物业管理服务的，应向物业使用方支付违约金。未按时缴纳物业管理费用的，应向物业使用方支付滞纳金。因自身原因导致物业使用方损失的，应承担赔偿责任。示例：物业管理方未按时完成设备维修，导致设备损坏，应向物业使用方支付赔偿金。2.物业使用方违约行为及责任认定未按时缴纳物业管理费用的，应向物业管理方支付滞纳金。随意破坏公共设施或绿化，应承担赔偿责任。示例：物业使用方损坏公共设施，应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定未按合同约定履行职责的，应向甲乙双方承担违约责任。因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。示例：第三方未按时提交工作成果，应向甲乙双方支付违约金。4.不可抗力事件因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致物业维修工作无法进行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度搅拌站物业管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1物业管理方信息2.2搅拌站业主方信息3.服务范围3.1基本物业管理服务3.2特定服务项目4.服务内容4.1搅拌站环境卫生管理4.2设施设备维护与管理4.3安全生产与消防管理4.4保安与巡查服务4.5绿化养护与美化5.服务期限与费用5.1服务期限5.2费用标准5.3费用支付方式6.服务质量标准6.1环境卫生标准6.2设施设备运行标准6.3安全生产与消防标准6.4保安与巡查标准7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知方式12.3合同份数与保管13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）“物业管理”指对搅拌站进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。（2）“设施设备”指搅拌站内所有建筑物、构筑物、机械设备、电气设备、给排水设施等。（3）“环境卫生”指搅拌站内外的清洁、绿化、环境美化等工作。（4）“安全生产”指搅拌站内所有涉及生产安全的各项工作，包括但不限于消防安全、设备安全、操作安全等。1.2术语解释（1）本合同所指“物业管理方”是指负责搅拌站物业管理的单位或个人。（2）本合同所指“搅拌站业主方”是指搅拌站的所有权人。第二条合同双方信息2.1物业管理方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）联系人：_______（4）联系电话：_______2.2搅拌站业主方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）联系人：_______（4）联系电话：_______第三条服务范围3.1基本物业管理服务（1）负责搅拌站内的环境卫生清洁工作。（2）负责搅拌站内设施设备的日常维护保养。（3）负责搅拌站内的绿化养护工作。3.2特定服务项目（1）负责搅拌站内的消防设施设备检查和维护。（2）负责搅拌站内的安全巡查和安全管理。（3）负责搅拌站内的保安服务。第四条服务内容4.1搅拌站环境卫生管理（1）每日对搅拌站内进行清扫，保持环境卫生。（2）定期对搅拌站外环境进行绿化维护。4.2设施设备维护与管理（1）定期对搅拌站内的设备进行保养和维修。（2）确保设备运行安全、稳定、高效。4.3安全生产与消防管理（1）负责搅拌站内消防安全设施的检查和维护。（2）定期进行安全教育培训，提高员工安全意识。4.4保安与巡查服务（1）负责搅拌站内的24小时安保工作。（2）定期进行巡查，确保搅拌站内安全。4.5绿化养护与美化（1）负责搅拌站内绿化植物的浇水、修剪、施肥等工作。（2）定期进行绿化美化工作。第五条服务期限与费用5.1服务期限本合同服务期限为自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2费用标准物业管理服务费用为人民币_______元/月。5.3费用支付方式物业管理服务费用按月支付，业主方应在每月_______日前向物业管理方支付当月费用。第六条服务质量标准6.1环境卫生标准（1）搅拌站内环境卫生整洁，无垃圾、杂物。（2）搅拌站外环境绿化美观，无枯枝落叶。6.2设施设备运行标准（1）设施设备运行稳定，无故障。（2）设备维护保养及时，确保设备处于良好状态。6.3安全生产与消防标准（1）搅拌站内消防安全设施完善，定期检查和维护。（2）搅拌站内安全生产状况良好，无安全事故发生。6.4保安与巡查标准（1）搅拌站内24小时安保，确保安全。（2）定期巡查，发现安全隐患及时处理。第七条违约责任7.1物业管理方违约责任（1）未按时完成物业管理服务，每延迟一日，应向业主方支付_______元违约金。（2）因物业管理方原因造成设施设备损坏，应承担赔偿责任。7.2业主方违约责任（1）未按时支付物业管理服务费用，每延迟一日，应向物业管理方支付_______元滞纳金。（2）因业主方原因造成搅拌站设施设备损坏，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向搅拌站所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起_______日内进行协商。（2）如协商未果，任何一方均可向搅拌站所在地人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除9.1合同变更（1）任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致。（2）合同变更需以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除（1）如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同服务期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同附件11.1附件一：服务明细表（1）列出物业管理服务的具体内容、标准及费用。（2）详细说明各项服务的实施时间、方式等。11.2附件二：费用明细表（1）列明物业管理服务的各项费用及支付方式。（2）说明各项费用的计算依据和标准。11.3附件三：其他相关文件（1）列出与合同履行相关的其他文件清单。（2）说明相关文件的查阅和使用方式。第十二条其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式（1）双方间的通知应以书面形式进行。（2）通知送达时间以收到对方签字或盖章的回执为准。12.3合同份数与保管本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2签署人物业管理方代表（签字）：_______业主方代表（签字）：_______第十四条合同附件清单14.1附件一清单（1）服务明细表（2）费用明细表14.2附件二清单（1）相关法律法规（2）搅拌站管理规章制度14.3附件三清单（1）搅拌站地理位置图（2）搅拌站设施设备清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指非合同双方（甲乙双方）的其他组织或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持。（2）合同履行过程中，需要对搅拌站的设施设备、环境状况等进行评估、审计。（3）合同履行过程中，需要进行工程监理、质量监督等。第二条第三方责权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或委托事项，履行相应的职责，保证服务质量。（2）第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以保证其履行职责。（2）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议，但不影响甲乙双方的决策。2.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定或委托事项，保守甲乙双方的商业秘密。（2）第三方应遵守国家法律法规和搅拌站的相关规章制度。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方。（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。3.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为合同履行协助关系，乙方为协助方。（2）乙方应按照合同约定，为第三方提供必要的协助和支持。3.3第三方与搅拌站的关系（1）第三方与搅拌站的关系为管理服务关系，搅拌站为管理方。（2）搅拌站应按照合同约定，对第三方的服务进行监督和管理。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方利益时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务的性质和风险程度确定。（2）第三方责任限额不得超过合同总金额的_______%。4.3第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于合同履行过程中，因第三方原因造成的损失。（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请（1）甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前_______日向对方提出申请，并说明第三方介入的原因和目的。（2）对方应在收到申请后_______日内回复是否同意第三方介入。5.2第三方介入协议（1）甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的实施（1）第三方介入后，应按照合同约定或委托事项，履行相应的职责。（2）甲乙双方应协助第三方履行职责，确保合同顺利履行。第六条第三方介入的变更与解除