2024版工业用地房地产买卖居间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业用地房地产买卖居间合同本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3交易标的物基本信息2.交易标的物2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物面积2.4标的物用途2.5标的物权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.履约期限及违约责任4.1履约期限4.2违约责任4.3违约金的计算与支付5.合同签订及生效5.1合同签订5.2合同生效5.3合同备案6.产权过户及登记6.1产权过户6.2登记手续6.3登记费用7.交易税费7.1交易税费承担7.2税费计算7.3税费支付8.交易标的物的交付8.1交付时间8.2交付方式8.3交付地点9.交易标的物的验收9.1验收标准9.2验收时间9.3验收方式10.交易标的物的使用10.1使用范围10.2使用限制10.3使用变更11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）基本信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3交易标的物基本信息：名称：____________________地址：____________________土地证号：____________________房产证号：____________________土地面积：____________________平方米建筑面积：____________________平方米用途：____________________2.交易标的物2.1标的物名称：____________________2.2标的物地址：____________________2.3标的物面积：土地面积：____________________平方米建筑面积：____________________平方米2.4标的物权属：甲方拥有该标的物的完全所有权，无任何权利瑕疵。2.5标的物用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：（1）首付：合同签订后________日内，乙方支付甲方人民币____________________元作为首付；（2）尾款：甲方将标的物产权过户至乙方名下后________日内，乙方支付甲方人民币____________________元作为尾款。3.3付款时间：如前款所述。3.4付款地点：甲方指定的银行账户。4.履约期限及违约责任4.1履约期限：自合同签订之日起至标的物产权过户至乙方名下之日止。4.2违约责任：（1）甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/日；（2）乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元/日；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。5.合同签订及生效5.1合同签订：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字盖章之日起生效。5.2合同生效：如前款所述。5.3合同备案：本合同签订后，甲乙双方应依法办理合同备案手续。6.产权过户及登记6.1产权过户：甲方应在本合同签订后________日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。6.2登记手续：甲方应在本合同签订后________日内，协助乙方办理标的物的登记手续。6.3登记费用：登记费用由乙方承担。7.交易税费7.1交易税费承担：交易税费按照国家相关法律法规及政策规定执行，由甲方承担契税，乙方承担其他税费。7.2税费计算：税费计算依据国家相关法律法规及政策规定执行。7.3税费支付：税费由承担方在办理相关手续时支付。8.交易标的物的交付8.1交付时间：甲方应在本合同签订后________日内，将标的物交付给乙方，乙方应在交付之日起________日内完成验收。8.2交付方式：甲方应将标的物交付至乙方指定的地点，乙方应承担运输过程中的风险和费用。8.3交付地点：____________________9.交易标的物的验收9.1验收标准：乙方应在交付之日起________日内，按照标的物的实际情况进行验收，验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。9.2验收时间：如前款所述。9.3验收方式：乙方应在验收期间内，对标的物的数量、质量、权属等情况进行详细检查，并形成书面验收报告。10.交易标的物的使用10.1使用范围：乙方在取得标的物所有权后，有权按照标的物的用途进行使用。10.2使用限制：乙方在使用标的物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变标的物的用途。10.3使用变更：如因国家政策调整或乙方需要，乙方应提前________日向甲方提出变更使用用途的申请，经甲方同意后方可变更。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：如前款所述。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除12.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）法律法规规定的其他情形。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前________日书面通知对方，并说明解除理由。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理标的物的返还、款项结算等事宜。13.合同终止13.1合同终止条件：合同约定的期限届满或合同约定的条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理标的物的返还、款项结算等事宜。13.3合同终止后的处理：如双方对合同终止后的处理有争议，应按照本合同第11条的规定解决。14.其他约定14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按国家相关法律法规及政策规定执行。14.2其他约定条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同交易过程并提供相关服务的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙双方可委托中介方协助完成交易，中介方应具备合法资质，并按照甲乙双方的要求提供专业服务。15.2.3律师事务所：甲乙双方可委托律师事务所提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务。15.2.4会计师事务所：在交易过程中，甲乙双方可委托会计师事务所对交易相关财务事项进行审计。15.3第三方责任限额：15.3.1中介方：中介方因自身过错导致交易失败或损害甲乙双方利益的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费的________倍。15.3.2评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方利益受损的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务费的________倍。15.3.3律师事务所：律师事务所因自身过错导致合同无效或损害甲乙双方利益的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过律师服务费的________倍。15.3.4会计师事务所：会计师事务所因自身过错导致交易财务审计结果存在重大失误，导致甲乙双方利益受损的，会计师事务所应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过审计服务费的________倍。16.第三方责任划分16.1甲乙双方应明确约定第三方的责任范围，并在合同中予以明确。16.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行或损害甲乙双方利益的，第三方不承担责任。16.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导，导致第三方无法履行或损害甲乙双方利益的，第三方不承担责任。17.第三方权利义务17.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务，并有权收取合理的服务费用。17.2第三方应按照甲乙双方的要求，保守交易秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反法律法规。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。18.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按照本合同第11条的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：要求：甲方身份证复印件、营业执照副本复印件、法定代表人身份证明等。说明：用于证明甲方具有签订本合同的法律资格和能力。2.乙方身份证明文件：要求：乙方身份证复印件、营业执照副本复印件、法定代表人身份证明等。说明：用于证明乙方具有签订本合同的法律资格和能力。3.标的物权属证明文件：要求：标的物的土地使用权证、房产证等权属证明文件复印件。说明：用于证明标的物权属清晰，无任何权利瑕疵。4.交易标的物评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具的评估报告。5.合同签订证明文件：要求：甲乙双方签订合同的原件或复印件。说明：用于证明合同已签订，具有法律效力。6.交易税费缴纳证明文件：要求：税费缴纳凭证复印件。说明：用于证明税费已缴纳，符合国家相关法律法规。7.交易标的物交付证明文件：要求：交付标的物的证明文件，如交接单、验收报告等。说明：用于证明交易标的物已交付，验收合格。8.争议解决相关文件：要求：争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议已解决，各方权益得到维护。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付标的物。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/日。示例：甲方应在合同签订后________日内交付标的物，若未能按时交付，则需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元/日。示例：乙方应在合同签订后________日内支付首付，若未能按时支付，则需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方因自身过错导致交易失败或损害甲乙双方利益。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费的________倍。示例：中介方未能按约定完成交易，导致交易失败，则需向甲乙双方支付相应的赔偿金。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震、洪水等不可抗力导致交易，甲乙双方不承担责任。全文完。2024版工业用地房地产买卖居间合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同适用范围1.3合同有效期2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产基本信息3.1土地使用权3.2房屋所有权3.3房地产位置3.4房地产面积3.5土地用途3.6房屋结构4.买卖标的物4.1房地产名称4.2土地使用权面积4.3房屋建筑面积4.4附属设施5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.交付及验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准6.4验收程序7.过户手续7.1过户条件7.2过户程序7.3过户费用8.产权转移登记8.1登记条件8.2登记程序8.3登记费用9.税费承担9.1契税9.2土地增值税9.3其他税费10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明13.2附件二：房地产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解释14.4合同修改14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方就工业用地及地上房屋的房地产买卖事宜所签订的居间合同。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记手续办理完毕之日止。2.买卖双方信息2.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人：________________买方住所：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：________________卖方住所：____________________联系电话：____________________3.房地产基本信息3.1土地使用权土地使用权证号：________________土地使用权类型：________________土地使用权面积：________________3.2房屋所有权房屋所有权证号：________________房屋所有权类型：________________房屋建筑面积：________________3.3房地产位置具体位置：____________________3.4房地产面积土地面积：____________________房屋面积：____________________3.5土地用途土地用途：____________________3.6房屋结构房屋结构：____________________4.买卖标的物4.1房地产名称房地产名称：____________________4.2土地使用权面积土地使用权面积：________________4.3房屋建筑面积房屋建筑面积：________________4.4附属设施附属设施：____________________5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格买卖价格为人民币________________元整。5.2支付方式支付方式：____________________5.3付款时间节点付款时间节点：________________6.交付及验收6.1交付条件交付条件：____________________6.2交付时间交付时间：____________________6.3验收标准验收标准：____________________6.4验收程序验收程序：____________________7.过户手续7.1过户条件过户条件：____________________7.2过户程序过户程序：____________________7.3过户费用过户费用：____________________8.产权转移登记8.1登记条件登记条件：买卖双方应按照国家法律法规的规定，办理房地产产权转移登记手续。8.2登记程序登记程序：1.买卖双方应向房地产登记机构提交相关材料；2.登记机构对提交的材料进行审核；3.审核通过后，登记机构办理产权转移登记手续；4.登记机构出具《房地产权属证明》。8.3登记费用登记费用：买卖双方应按照国家规定的收费标准支付登记费用。9.税费承担9.1契税契税：买方应按照国家规定的契税税率计算并缴纳契税。9.2土地增值税土地增值税：卖方应按照国家规定的土地增值税税率计算并缴纳土地增值税。9.3其他税费其他税费：买卖双方应按照国家法律法规的规定，承担除契税和土地增值税以外的其他税费。10.违约责任10.1买方违约责任1.买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的__%计算；2.买方未按约定时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金按买卖合同总价款的__%计算。10.2卖方违约责任1.卖方未按约定时间交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金按买卖合同总价款的__%计算；2.卖方提供的房地产不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。10.3违约金计算违约金计算：违约金按每日应付款项或未交付房地产价值的__%计算。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：____________________12.合同解除12.1合同解除条件1.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；2.发生不可抗力，致使合同无法履行的；3.其他法律规定或合同约定的合同解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，处理合同解除后的善后事宜。13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明附件一：房地产产权证明13.2附件二：房地产测绘报告附件二：房地产测绘报告13.3附件三：其他相关文件附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。14.2合同解除条件合同解除条件：同第12.1条。14.3合同解释合同解释：本合同条款的歧义解释，以有利于合同目的实现的原则为准。14.4合同修改合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.5合同生效日期合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除买卖双方之外的，为促成房地产买卖交易，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：为买卖双方提供信息匹配、谈判协调等服务；2.评估方：对房地产进行价值评估；3.担保方：为买卖双方提供资金担保；4.咨询方：为买卖双方提供专业咨询意见。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过其收取服务费用的__倍。16.2责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行或第三方损失的，第三方不承担责任；2.买卖双方提供的信息不真实、不准确导致第三方损失的，第三方不承担责任；3.买卖双方未按照合同约定履行义务导致第三方损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1收费权利第三方有权根据其提供的服务内容、质量及行业标准，向买卖双方收取合理的服务费用。17.2服务监督权利第三方有权对买卖双方履行合同情况进行监督，确保合同约定得到履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与买方的划分1.第三方对买方提供的服务，仅限于合同约定的范围内；2.买方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；3.第三方对买方的违约行为，不承担责任。18.2与卖方的划分1.第三方对卖方提供的服务，仅限于合同约定的范围内；2.卖方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；3.第三方对卖方的违约行为，不承担责任。18.3与中介方的划分1.中介方作为第三方，其权利义务应按照中介合同约定执行；2.买卖双方应按照中介合同约定，向中介方支付中介费用；3.中介方对买卖双方的违约行为，不承担责任。19.第三方介入合同19.1合同签订第三方介入合同应经买卖双方同意，并由第三方与买卖双方签订书面合同。19.2合同内容1.第三方提供的服务内容；2.第三方收取的服务费用；3.第三方的责任限额；4.第三方与其他各方的划分说明；5.合同生效、解除及争议解决方式。20.合同变更20.1变更程序如需变更第三方介入合同，应经买卖双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。20.2变更内容1.第三方提供的服务内容；2.第三方收取的服务费用；3.第三方的责任限额；4.第三方与其他各方的划分说明。20.3变更生效变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明要求：房地产产权证明文件应真实有效，由卖方提供，并经买方核实无误。说明：包括土地使用权证、房屋所有权证等，用于证明卖方对房地产享有合法权利。2.附件二：房地产测绘报告要求：房地产测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应真实、完整。说明：报告应包括房地产的位置、面积、结构等信息，作为买卖双方签订合同的重要依据。3.附件三：土地使用批准文件要求：土地使用批准文件应真实有效，由卖方提供，并经买方核实无误。说明：包括土地使用权出让合同、土地使用权变更合同等，用于证明卖方拥有合法的土地使用权。4.附件四：房屋建设批准文件要求：房屋建设批准文件应真实有效，由卖方提供，并经买方核实无误。说明：包括建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，用于证明卖方拥有合法的房屋建设权利。5.附件五：房屋质量检测报告要求：房屋质量检测报告应由具有相应资质的检测机构出具，报告内容应真实、完整。说明：报告应包括房屋的结构安全、电气设施、消防设施等方面的检测情况。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：交易税费缴纳凭证应真实有效，由买方提供，并经卖方核实无误。说明：包括契税、土地增值税、个人所得税等税费的缴纳凭证。7.附件七：第三方介入合同要求：第三方介入合同应真实有效，由买卖双方及第三方签订。说明：包括第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如租赁合同、抵押合同等。说明：其他相关文件应真实有效，由提供方提供，并经对方核实无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款；卖方未按约定时间交付房地产；第三方未按约定提供优质服务；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金数额应根据违约行为的具体情况、损失程度等因素确定；违约损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例：买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的__%计算；卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付违约金，违约金按买卖合同总价款的__%计算；第三方未按约定提供优质服务，应向买卖双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的__倍。全文完。2024版工业用地房地产买卖居间合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.土地及建筑物基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4建筑物情况2.5土地使用权性质2.6土地使用权期限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.履约期限及条件5.1履约期限5.2履约条件5.3履约违约责任6.履约手续及税费6.1履约手续6.2税费承担6.3税费缴纳方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.履约期限及条件8.1履约期限8.2履约条件8.3履约违约责任9.履约手续及税费9.1履约手续9.2税费承担9.3税费缴纳方式10.履约保证金10.1保证金金额10.2保证金支付方式10.3保证金退还条件11.履约期限及条件11.1履约期限11.2履约条件11.3履约违约责任12.履约手续及税费12.1履约手续12.2税费承担12.3税费缴纳方式13.履约保证金13.1保证金金额13.2保证金支付方式13.3保证金退还条件14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止的程序14.4合同解除及终止后的处理事宜第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3住所：________1.1.4联系电话：________1.1.5证件号码：________1.2买受人信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3住所：________1.2.4联系电话：________1.2.5证件号码：________1.3居间方信息1.3.1名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3住所：________1.3.4联系电话：________1.3.5证件号码：________第二条土地及建筑物基本情况2.1土地位置：________2.2土地面积：________平方米2.3土地用途：________2.4建筑物情况：________2.5土地使用权性质：________2.6土地使用权期限：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：________元人民币3.2付款方式：________3.3付款时间：3.3.1首付款：________元人民币，于合同签订之日起________日内支付；3.3.2尾款：________元人民币，于合同签订之日起________日内支付；3.4付款地点：________第四条履约保证金4.1保证金金额：________元人民币4.2保证金支付方式：________4.3保证金退还条件：4.3.1履约完成且无违约行为；4.3.2双方协商一致解除合同；4.3.3其他法定或约定条件。第五条履约期限及条件5.1履约期限：自合同签订之日起至________日止5.2履约条件：5.2.1出卖人须在合同约定的期限内将土地及建筑物交付给买受人；5.2.2买受人须在合同约定的期限内支付全部款项；5.3履约违约责任：5.3.1出卖人未按期交付土地及建筑物的，应向买受人支付________元人民币的违约金；5.3.2买受人未按期支付款项的，应向出卖人支付________元人民币的违约金。第六条履约手续及税费6.1履约手续：6.1.1出卖人须在合同约定的期限内办理土地及建筑物的过户手续；6.1.2买受人须在合同约定的期限内办理相关权证手续；6.2税费承担：6.2.1土地及建筑物过户税费由________方承担；6.2.2其他相关税费由________方承担；6.3税费缴纳方式：________第七条履约保证金7.1保证金金额：________元人民币7.2保证金支付方式：________7.3保证金退还条件：7.3.1履约完成且无违约行为；7.3.2双方协商一致解除合同；7.3.3其他法定或约定条件。第八条履约期限及条件（续）8.1履约期限：自合同签订之日起至________日止8.2履约条件：8.2.1出卖人须在合同约定的期限内将土地及建筑物交付给买受人；8.2.2买受人须在合同约定的期限内支付全部款项；8.3履约违约责任：8.3.1出卖人未按期交付土地及建筑物的，应向买受人支付________元人民币的违约金；8.3.2买受人未按期支付款项的，应向出卖人支付________元人民币的违约金。第九条履约手续及税费（续）9.1履约手续：9.1.1出卖人须在合同约定的期限内办理土地及建筑物的过户手续；9.1.2买受人须在合同约定的期限内办理相关权证手续；9.2税费承担：9.2.1土地及建筑物过户税费由________方承担；9.2.2其他相关税费由________方承担；9.3税费缴纳方式：________第十条履约保证金（续）10.1保证金金额：________元人民币10.2保证金支付方式：________10.3保证金退还条件：10.3.1履约完成且无违约行为；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3其他法定或约定条件。第十一条履约保证金（续）11.1保证金金额：________元人民币11.2保证金支付方式：________11.3保证金退还条件：11.3.1履约完成且无违约行为；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3其他法定或约定条件。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1出卖人未按约定履行交付义务；12.1.2买受人未按约定支付款项；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3法律法规规定的其他终止条件；12.3合同解除及终止的程序：12.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；12.3.2双方应就解除合同事宜进行协商；12.3.3协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼；12.4合同解除及终止后的处理事宜：12.4.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项；12.4.2解除合同后，双方应按照约定处理土地及建筑物；12.4.3解除合同后，双方应按照约定处理税费及违约责任。第十三条合同争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行、监督合同履行或提供专业服务的第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、监理方、审计方、法律顾问等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：第三方介入的引入方式由甲乙双方协商确定，可以是推荐、招标或直接委托。16.2引入条件：第三方介入应当具备相应的资质和能力，并能够保证其服务的专业性和公正性。17.第三方介入的责权利17.1.1按照合同约定或双方协商一致，提供专业、高效的服务；17.1.2遵守国家法律法规和行业规范；17.1.3对其提供的专业意见或服务结果负责；17.2.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；17.2.2依法对甲乙双方进行咨询和指导；17.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在介入合同履行过程中，对其提供的专业意见或服务结果负责，但不承担甲乙双方违约责任。18.2义务划分：第三方应当遵守合同约定，履行其合同义务，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3利益划分：第三方在介入合同履行过程中，其收益应当与甲乙双方协商确定。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方在介入合同履行过程中，因提供的服务或意见导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。19.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任。20.第三方介入的费用承担20.1.1固定费用：合同中明确约定第三方介入的费用总额；20.1.2按比例费用：根据第三方提供的服务内容和服务量，按照一定的比例计算费用；20.1.3成本加成费用：第三方实际发生的服务成本加上一定的利润。21.第三方介入合同