2024年度医院物业管理服务招标合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度医院物业管理服务招标合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.2合同签订目的3.服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务范围4.服务期限与时间安排4.1服务期限4.2服务时间安排5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务考核标准6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3付款时间7.违约责任与处理7.1违约责任7.2违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同附件11.1合同附件一：物业管理服务项目清单11.2合同附件二：服务费用明细表11.3合同附件三：其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1招标方：医院1.1.2投标方：物业管理公司1.2合同双方地址1.2.1招标方地址：省市区路号1.2.2投标方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人1.3.1招标方法定代表人：1.3.2投标方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规2.2合同签订目的：明确医院与物业管理公司在2024年度的物业管理服务关系，确保物业管理服务的质量和效率。3.服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.1.1维护医院公共区域的环境卫生3.1.2管理医院公共设施的维修和保养3.1.3负责医院绿化带的养护和管理3.1.4管理医院停车场及车辆通行3.1.5实施医院安全保卫工作3.1.6提供医院日常后勤保障服务3.2物业管理服务范围3.2.1医院所有建筑物的物业管理3.2.2医院附属设施及公共区域的物业管理3.2.3医院周边环境的物业管理4.服务期限与时间安排4.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2服务时间安排：4.2.1工作时间：每日8:00至20:004.2.2周末及节假日工作时间根据医院实际需求安排5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.1.1确保医院公共区域环境整洁、卫生5.1.2确保医院公共设施正常运行，及时维修保养5.1.3确保医院绿化带美观、绿化效果良好5.1.4确保医院停车场秩序井然，车辆通行顺畅5.1.5确保医院安全保卫工作到位，保障医院内部安全5.2物业管理服务考核标准5.2.1定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量5.2.2设立物业管理服务考核制度，对服务人员进行绩效考核6.服务费用及支付方式6.1服务费用：物业管理公司根据实际服务内容与范围，按照市场价格合理确定服务费用6.2支付方式：6.2.1医院每月支付物业管理公司物业管理服务费用6.2.2物业管理公司开具正规发票，医院按照发票金额支付费用7.违约责任与处理7.1违约责任：7.1.1物业管理公司未按约定提供物业管理服务，导致医院遭受损失的，应承担相应赔偿责任7.1.2医院未按约定支付物业管理服务费用，应向物业管理公司支付违约金7.2违约处理：7.2.1双方协商解决违约事宜7.2.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商8.2.2如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满，合同自动终止9.2.2合同解除后，合同终止9.2.3双方协商一致，可以终止合同10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章后生效10.1.2合同签订后，双方应及时办理合同备案手续10.2合同备案10.2.1医院应在合同签订后10个工作日内，将合同报相关主管部门备案10.2.2物业管理公司应在合同签订后10个工作日内，将合同报相关主管部门备案11.合同附件11.1合同附件一：物业管理服务项目清单11.1.1清单包括但不限于：环境卫生、设施维修、绿化养护、停车场管理、安全保卫等11.2合同附件二：服务费用明细表11.2.1明细表包括但不限于：服务项目、收费标准、支付周期等11.3合同附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于：招标文件、投标文件、验收标准等12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.1.2补充协议作为合同附件，具有同等法律效力12.2合同补充协议12.2.1补充协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理合同解除后的遗留问题13.1.2合同解除后，双方应相互配合，完成合同解除后的善后工作13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理合同终止后的遗留问题13.2.2合同终止后，双方应相互配合，完成合同终止后的善后工作14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务或协助，双方应协商一致，并签订补充协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因其工作造成的损失承担相应责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与合同双方的关系为委托服务关系，第三方不参与合同双方的决策和管理。15.6第三方介入的程序15.6.1双方协商确定引入第三方的必要性、服务内容和费用等事项。15.6.2双方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.6.3第三方根据补充协议履行职责。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作进行监督。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明，确保其具备履行合同的能力。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守医院的相关规定和制度。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在补充协议中约定。17.1.2第三方的责任限额应合理，以保证合同双方的合法权益。17.2责任限额的调整17.2.1如有特殊情况需要调整第三方责任限额，双方应协商一致，并签订书面协议。17.3责任限额的履行17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应在责任限额内承担相应责任。17.3.2超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方介入的监督与协调18.1监督机制18.1.1双方应设立监督机制，对第三方的工作进行监督。18.1.2监督机制应包括定期检查、汇报制度等。18.2协调机制18.2.1双方应设立协调机制，解决第三方介入过程中出现的问题。18.2.2协调机制应包括沟通渠道、解决争议的程序等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业管理服务项目清单详细要求：清单应详细列明物业管理服务的具体项目，包括但不限于环境卫生、设施维修、绿化养护、停车场管理、安全保卫等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和范围。2.合同附件二：服务费用明细表详细要求：明细表应详细列明各项服务的收费标准、支付周期、服务费用总额等。附件说明：本明细表作为合同附件，用于明确物业管理服务的收费标准和服务费用。3.合同附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于招标文件、投标文件、验收标准、第三方资质证明等。附件说明：本附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。4.合同附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、权利等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的具体职责。5.合同附件五：合同变更记录详细要求：记录应详细列明合同变更的内容、时间、双方签字等。附件说明：本记录作为合同附件，用于记录合同变更的历史和过程。6.合同附件六：违约责任记录详细要求：记录应详细列明违约行为、违约责任、处理结果等。附件说明：本记录作为合同附件，用于记录合同履行过程中的违约情况和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定。1.2未按时支付物业管理服务费用。1.3违反合同约定的保密条款。1.4故意或重大过失导致医院财产损失。1.5其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约行为一经认定，责任方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。2.3违约责任的具体认定标准由双方在合同中约定。3.违约责任示例说明：3.1违约行为：乙方未按时提供物业管理服务，导致医院环境脏乱。3.2责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿医院因违约行为造成的损失，并支付违约金。3.3处理结果：乙方赔偿医院损失，并支付违约金，同时承担合同解除后的善后工作。全文完。2024年度医院物业管理服务招标合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方1.6合同生效日期2.服务内容2.1物业管理范围2.2服务项目2.3服务标准2.4服务期限2.5服务费用3.服务标准及要求3.1建筑设施维护3.2公共区域清洁3.3电梯、消防等设备维护3.4绿化养护3.5安全管理3.6病房及门诊服务3.7患者服务3.8员工培训4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付周期4.3费用支付方式4.4费用调整5.合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除5.4合同终止6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同附件9.1服务方案9.2质量保证书9.3安全生产责任书9.4其他相关文件10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.合同生效与备案11.1合同生效11.2合同备案12.其他约定12.1不可抗力12.2合同份数12.3合同语言12.4通知送达13.合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3单位盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：YH2024PM0011.2合同名称：2024年度医院物业管理服务招标合同1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区路号1.5合同签订双方1.5.1甲方：医院1.5.2乙方：物业管理公司1.6合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.服务内容2.1物业管理范围：甲方医院所属的门诊楼、住院楼、行政楼、食堂等所有建筑物及附属设施2.2服务项目：包括但不限于设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护、安全管理、病房及门诊服务、患者服务等2.3服务标准：参照国家及地方相关标准和规定执行，确保服务质量达到甲方要求2.4服务期限：自2024年1月1日至2025年12月31日2.5服务费用：根据服务内容和标准，经双方协商确定，总额为人民币X万元3.服务标准及要求3.1建筑设施维护：确保建筑物及附属设施处于良好状态，定期进行检查、维修和保养3.2公共区域清洁：每日进行清洁工作，保持公共区域干净整洁，无杂物堆积3.3电梯、消防等设备维护：确保电梯、消防等设备正常运行，定期进行检修和维护3.4绿化养护：负责医院绿化区域的日常养护工作，保持绿化景观美观3.5安全管理：制定并执行安全管理制度，确保医院内部及周边安全3.6病房及门诊服务：提供舒适的病房环境和优质的门诊服务，满足患者需求3.7患者服务：设立患者服务中心，提供咨询、投诉处理等服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成：包括人员工资、设备维护、清洁用品、绿化养护、安全管理等费用4.2费用支付周期：每月支付一次4.3费用支付方式：乙方每月向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后5个工作日内支付4.4费用调整：如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用5.合同履行与变更5.1合同履行：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到甲方要求5.2合同变更：如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议5.3合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任5.4合同终止：合同期满或双方协商一致，合同终止6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按约定提供服务、服务质量不符合要求、违反保密条款等6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，并可依法诉讼解决7.保密条款7.1保密内容：涉及甲方医院内部事务、商业秘密、技术信息等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年内7.3违约责任：违反保密条款，泄露保密内容，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁9.合同附件9.1服务方案：详细列出乙方提供的服务内容、标准、措施及预期效果9.2质量保证书：乙方承诺按照合同约定提供优质服务，确保服务质量达标9.3安全生产责任书：双方共同承担安全生产责任，确保医院安全运营9.4其他相关文件：包括但不限于乙方资质证明、人员配置、设备清单等10.合同解除与终止10.1.1甲方原因：如甲方单方面终止服务需求10.1.2乙方原因：如乙方严重违约或无法继续履行合同10.2合同终止：合同期满或双方协商一致，合同终止11.合同生效与备案11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同备案：本合同签订后，双方应及时到相关部门进行备案12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任12.2合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力12.3合同语言：本合同采用中文书写，如与其他语言版本有冲突，以中文版本为准12.4通知送达：双方应确保通知及时送达对方，以书面形式为准13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署人：13.2.1甲方代表：（姓名）13.2.2乙方代表：（姓名）13.3单位盖章：13.3.1甲方单位：（单位名称）13.3.2乙方单位：（单位名称）14.合同附件清单14.1服务方案14.2质量保证书14.3安全生产责任书14.4乙方资质证明14.5人员配置表14.6设备清单14.7其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、技术支持方等。16.第三方介入情形16.1在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入，以协助解决合同履行中的问题或提供专业服务。16.2第三方介入应经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1.1第三方合作协议中明确约定的责任限额。17.1.2国家相关法律法规规定的责任限额。17.1.3合同履行过程中实际发生的损失和费用。18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1根据合作协议，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.1.2第三方有权按照协议约定，对合同履行情况进行监督和评估。18.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.2.2第三方应按照合作协议，履行其职责，确保合同履行顺利进行。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方作为甲方聘请的介入方，应服从甲方的管理。19.1.2第三方在介入过程中，应与甲方保持密切沟通，及时反馈信息。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方作为乙方聘请的介入方，应服从乙方的管理。19.2.2第三方在介入过程中，应与乙方保持密切沟通，及时反馈信息。19.3第三方与合同履行中其他各方的关系：19.3.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得损害其他各方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2.1变更后的合同内容。20.2.2第三方介入的具体事宜。20.2.3第三方责任限额的调整。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方违反协议约定，严重损害甲乙双方的合法权益。21.1.2第三方无法履行协议约定的职责，影响合同履行。21.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务方案详细列出乙方提供的服务内容、标准、措施及预期效果。要求包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护等方面。2.质量保证书乙方承诺按照合同约定提供优质服务，确保服务质量达标。要求保证书内容具体，包括服务承诺、违约责任等。3.安全生产责任书双方共同承担安全生产责任，确保医院安全运营。要求责任书明确双方责任范围、事故处理程序等。4.乙方资质证明乙方具备从事医院物业管理服务的资质证明文件。要求提供相关证书、许可证等。5.人员配置表列出乙方派驻医院物业管理服务的人员名单、职责等。要求表格内容完整，包括姓名、职位、联系方式等。6.设备清单列出乙方负责维护和管理的设备清单，包括设备名称、型号、数量等。要求清单内容详实，便于甲方监督和管理。7.其他相关文件包括但不限于合同签订双方的身份证明、财务报表、审计报告等。要求文件真实有效，符合国家相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供服务，导致服务质量不符合要求。1.2乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。1.3乙方未按时支付服务费用。1.4乙方违反合同约定，擅自变更服务内容。1.5乙方在合同履行过程中，因自身原因导致安全事故发生。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经甲乙双方确认。2.2乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3赔偿金额根据实际损失和违约情节确定。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按时完成公共区域清洁工作，导致环境卫生恶化。甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应损失。3.2示例二：乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成重大损失。乙方应承担赔偿责任，并承担相应的法律责任。3.3示例三：乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停乙方服务，并要求乙方支付滞纳金。全文完。2024年度医院物业管理服务招标合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.投标人信息1.1.1.投标人名称1.1.2.投标人地址1.1.3.联系人及联系方式1.2.采购人信息1.2.1.采购人名称1.2.2.采购人地址1.2.3.联系人及联系方式2.合同标的及范围2.1.物业管理服务内容2.1.1.建筑物及配套设施的管理2.1.2.保安、保洁、绿化等后勤服务2.1.3.设备设施维修保养2.2.服务区域及期限2.2.1.服务区域范围2.2.2.服务期限3.合同价款及支付方式3.1.合同价款3.1.1.合同总价3.1.2.分期付款比例3.2.付款方式3.2.1.预付款3.2.2.进度款3.2.3.结算款4.服务质量要求4.1.服务标准4.1.1.保安、保洁、绿化等后勤服务标准4.1.2.设备设施维修保养标准4.2.质量验收4.2.1.质量验收标准4.2.2.质量验收程序5.违约责任5.1.投标人违约责任5.1.1.未按合同约定履行物业管理服务5.1.2.违反合同约定收取费用5.2.采购人违约责任5.2.1.未按合同约定支付款项5.2.2.阻碍投标人正常履行合同6.争议解决6.1.争议解决方式6.1.1.协商解决6.1.2.仲裁6.1.3.民事诉讼6.2.争议解决机构6.2.1.仲裁委员会6.2.2.法院7.合同解除7.1.合同解除条件7.1.1.双方协商一致7.1.2.一方违约7.1.3.不可抗力7.2.合同解除程序7.2.1.提前通知7.2.2.解除合同8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.1.1.双方签字盖章8.1.2.合同履行8.2.合同终止条件8.2.1.服务期限届满8.2.2.合同解除9.合同附件9.1.合同附件清单9.2.附件内容10.其他约定事项10.1.合同变更10.1.1.变更程序10.1.2.变更内容10.2.合同解释10.2.1.合同解释原则10.2.2.合同解释方法11.合同份数及使用11.1.合同份数11.2.合同使用12.合同签订及生效日期12.1.合同签订日期12.2.合同生效日期13.合同备案及归档13.1.合同备案13.2.合同归档14.合同附件清单14.1.附件名称14.2.附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.投标人信息1.1.1.投标人名称：物业管理有限公司1.1.2.投标人地址：市区路号1.2.采购人信息1.2.1.采购人名称：医院1.2.2.采购人地址：市区路号2.合同标的及范围2.1.物业管理服务内容2.1.1.建筑物及配套设施的管理：负责医院区域内所有建筑物及配套设施的日常维护和管理，包括但不限于公共区域、医疗区域、办公区域等。2.1.2.保安、保洁、绿化等后勤服务：提供24小时安保服务，负责医院区域内的保洁工作，以及绿化带的养护和管理。2.1.3.设备设施维修保养：负责医院区域内所有设备的日常维修保养工作，确保设备正常运行。2.2.服务区域及期限2.2.1.服务区域范围：包括医院主体建筑、附属设施、绿化区域等。2.2.2.服务期限：自合同签订之日起，为期三年。3.合同价款及支付方式3.1.合同价款3.1.1.合同总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.1.2.分期付款比例：合同签订后10个工作日内支付合同总价30%作为预付款；合同履行一年后支付合同总价40%作为进度款；合同履行两年后支付合同总价20%作为结算款；剩余10%作为质保金，在合同终止后30日内退还。3.2.付款方式3.2.1.预付款：银行转账或支票支付。3.2.2.进度款：银行转账或支票支付。3.2.3.结算款：银行转账或支票支付。4.服务质量要求4.1.服务标准4.1.1.保安、保洁、绿化等后勤服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保医院区域内的安全、卫生和绿化工作。4.1.2.设备设施维修保养标准：按照设备制造商提供的保养手册和维修规范执行，确保设备正常运行。4.2.质量验收4.2.1.质量验收标准：按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量达到合同约定的要求。4.2.2.质量验收程序：由采购人组织相关人员对服务质量进行定期或不定期的检查和验收。5.违约责任5.1.投标人违约责任5.1.1.未按合同约定履行物业管理服务：按照合同约定支付违约金，并承担相应责任。5.1.2.违反合同约定收取费用：退还多余费用，并承担相应责任。5.2.采购人违约责任5.2.1.未按合同约定支付款项：按照合同约定支付滞纳金，并承担相应责任。5.2.2.阻碍投标人正常履行合同：赔偿投标人因此遭受的损失。6.争议解决6.1.争议解决方式6.1.1.协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.1.2.仲裁：协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.1.3.民事诉讼：协商和仲裁均未解决争议时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2.争议解决机构6.2.1.仲裁委员会：市仲裁委员会。6.2.2.法院：市区人民法院。8.合同解除8.1.合同解除条件8.1.1.双方协商一致：经双方协商一致，可以解除合同。8.1.2.一方违约：任何一方未按合同约定履行其义务，对方有权通知违约方解除合同。8.1.3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。8.2.合同解除程序8.2.1.提前通知：一方解除合同，应提前30日以书面形式通知对方。8.2.2.解除合同：收到解除合同通知的一方，应在接到通知之日起5个工作日内确认解除合同。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.双方签字盖章：合同经双方签字盖章后生效。9.1.2.合同履行：合同自生效之日起开始履行。9.2.合同终止条件9.2.1.服务期限届满：合同约定的服务期限届满，合同自然终止。9.2.2.合同解除：根据第八条的规定，合同被解除。10.合同附件10.1.合同附件清单10.1.1.物业管理服务方案10.1.2.保安人员配备及培训计划10.1.3.保洁服务标准及流程10.1.4.设备设施维修保养计划10.2.附件内容10.2.1.物业管理服务方案详细描述了服务内容、服务标准、服务流程等。10.2.2.保安人员配备及培训计划包括保安人员数量、职责、培训内容等。10.2.3.保洁服务标准及流程详细规定了保洁工作的标准、流程和时间安排。10.2.4.设备设施维修保养计划包括设备清单、保养周期、维修流程等。11.其他约定事项11.1.合同变更11.1.1.变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.1.2.变更内容：变更内容不得违反国家法律法规，不得损害对方的合法权益。11.2.合同解释11.2.1.合同解释原则：合同的解释应遵循诚实信用原则，符合合同的目的和交易习惯。11.2.2.合同解释方法：合同条款有争议的，应按照合同条款本身、合同目的、交易习惯和诚实信用原则进行解释。12.合同份数及使用12.1.合同份数：本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。12.2.合同使用：合同双方应妥善保管合同，不得擅自修改、涂改或毁损。13.合同签订及生效日期13.1.合同签订日期：本合同于2024年3月1日签订。13.2.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同备案及归档14.1.合同备案：本合同签订后，双方应按照相关规定向有关部门备案。14.2.合同归档：本合同及附件应由双方分别存档，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务或协助合同履行而介入合同关系的独立第三方。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、检测机构等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入应具有相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及付款方式。15.3.2.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1.第三方责任16.1.1.第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和协议规定，履行其职责。16.1.2.第三方因自身原因造成合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任。16.2.第三方费用16.2.1.第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费、检测费等。16.2.2.第三方费用由甲乙双方按照合同约定和协议规定承担。16.3.第三方变更16.3.1.如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订协议。16.3.2.更换第三方不影响原合同的有效性和甲乙双方的合同权利义务。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过合同总价的1