2024年度房屋买卖合同示范文本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋验收标准4.4验收期限5.房屋权属变更手续5.1出卖人协助办理权属变更手续5.2买受人办理权属变更手续5.3权属变更费用6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理8.3不可抗力事件通知9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1附件清单11.2补充协议11.3合同附件12.合同签订及履行地点12.1合同签订地点12.2合同履行地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________1.2买受人信息买受人名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人身份证号码：________________代理事项：________________授权期限：________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋所有权证号：________________2.3房屋面积：________________（建筑面积/使用面积）2.4房屋结构：________________2.5房屋用途：________________2.6房屋权属状况：________________（已抵押/未抵押）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币________________元，于合同签订后________________日内支付；3.3.2尾款：人民币________________元，于房屋交付后________________日内支付；3.4付款地点：________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________________4.2房屋交付方式：________________4.3房屋验收标准：________________4.4验收期限：自房屋交付之日起________________日内第五条房屋权属变更手续5.1出卖人协助办理权属变更手续：自合同生效之日起________________日内，出卖人应协助买受人办理房屋权属变更手续；5.2买受人办理权属变更手续：买受人应在收到房屋权属证书后________________日内，办理房屋权属变更手续；5.3权属变更费用：________________（如有）第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付违约金，违约金总额不超过已付房价款的________________%；6.1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任；6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按约定支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付违约金，违约金总额不超过未付房款金额的________________%；6.2.2买受人单方解除合同的，应向出卖人支付违约金，违约金总额不超过已付房价款的________________%；6.3违约金计算方式：违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：________________7.3争议解决程序：________________第一部分：合同如下：第八条不可抗力8.1不可抗力事件定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等；8.2不可抗力事件处理：8.2.1当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时书面通知对方，并在不可抗力事件发生后________________日内提供相关证明材料；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；8.2.3因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；8.3不可抗力事件通知：8.3.1当事人一方发现不可抗力事件时，应立即通知对方；8.3.2当事人一方未按约定通知对方，致使对方遭受损失的，应承担相应责任。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同；9.1.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.2合同解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同时，应提前________________日以书面形式通知对方；9.2.2双方应协商解除合同的具体事宜；9.2.3解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付和房款结算手续；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任；9.3.2解除合同后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不再支付。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方当事人签字或盖章；10.1.2出卖人已收到买受人支付的房款；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的房屋交付及验收手续完成；10.2.2双方履行完毕合同约定的义务；10.3合同终止程序：10.3.1双方应在合同终止后________________日内办理合同终止手续；10.3.2双方应按照约定办理房屋交付和房款结算手续。第十一条其他约定事项11.1附件清单：11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋测绘报告；11.1.3其他相关文件；11.2补充协议：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；11.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订及履行地点12.1合同签订地点：________________12.2合同履行地点：________________第十三条合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式________________份，双方各执________________份；13.2合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、产权调查、评估、代理、担保、见证等。第二条第三方的责任及权利2.1第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，确保提供的服务真实、准确、完整。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以完成其服务。2.3第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致服务结果出现错误，应承担相应的责任。第三条甲乙双方的额外条款及说明3.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其介入的服务工作。3.3甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房屋信息和交易资料。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额：第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过________________元。4.2责任限额的计算方式：以第三方服务费用为基数，按照________________%的比例计算。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系。5.2第三方与甲乙双方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内；5.2.2甲乙双方对合同履行的责任，不因第三方介入而免除。5.3第三方与房屋交易相关的责任：5.3.1第三方在房屋交易过程中，对房屋的真实性、合法性承担相应的调查责任；5.3.2第三方对房屋交易过程中产生的纠纷，应提供专业建议，但不承担直接解决纠纷的责任。第六条第三方介入的程序及要求6.1第三方介入的程序：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的方式和内容；6.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议；6.1.3第三方按照协议约定履行其职责。6.2第三方介入的要求：6.2.1第三方应严格按照合同约定和行业标准提供服务；6.2.2第三方应保证其服务的独立性和公正性；6.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露。第七条第三方的退出及责任7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前________________日通知甲乙双方；7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖房屋产权证专用章，并由出具单位负责人签字确认。说明：作为房屋权属证明文件，用于证明房屋所有权归属。2.房屋测绘报告要求：测绘报告应包含房屋的坐落位置、面积、结构等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：作为房屋面积和结构的证明文件，用于确定房屋的实际状况。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应加盖税务机关印章，并由买受人签字确认。说明：作为房屋交易税费已缴纳的证明，用于证明交易合法性。4.房屋交易合同要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：作为房屋交易的正式文件，用于明确甲乙双方的权利和义务。5.买卖双方身份证复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖身份证专用章，并由本人签字确认。说明：作为买卖双方身份证明文件，用于确认交易主体。6.买卖双方银行账户信息要求：提供买卖双方银行账户名称、账号、开户行等信息。说明：用于房款支付和结算。7.买卖双方授权委托书（如有）要求：授权委托书应明确授权事项、授权期限、授权范围等。说明：用于授权代理人代为办理相关事宜。8.买卖双方签字确认的补充协议（如有）要求：补充协议应加盖双方公章或签字确认。说明：用于对合同约定内容的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，出卖人应向买受人支付违约金，违约金总额不超过已付房价款的________________%。示例：若合同约定交付时间为2024年6月1日，实际交付时间为2024年7月1日，则出卖人应向买受人支付违约金。2.买受人未按约定支付房款责任认定标准：每逾期一日，买受人应向出卖人支付违约金，违约金总额不超过未付房款金额的________________%。示例：若合同约定首付款于2024年6月1日支付，实际支付时间为2024年7月1日，则买受人应向出卖人支付违约金。3.第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过________________元。示例：若第三方在产权调查过程中提供虚假信息，导致买受人损失，则第三方应承担相应赔偿责任。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，则双方不承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付地点5.房屋权属转移5.1权属转移时间5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.房屋瑕疵及违约责任6.1房屋瑕疵6.2违约责任7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签订时间及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋产权证号：2.3房屋面积：2.4房屋结构：2.5房屋用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2付款方式：3.3付款时间：3.4付款地点：4.房屋交付4.1交付时间：4.2交付方式：4.3交付地点：5.房屋权属转移5.1权属转移时间：5.2权属转移手续：5.3权属转移费用：6.房屋瑕疵及违约责任6.1房屋瑕疵：6.2违约责任：7.房屋税费承担7.1税费种类：7.2税费承担：8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出售方原因解除条件：8.1.2买受方原因解除条件：8.1.3不可抗力解除条件：8.2合同终止条件8.2.1房屋权属转移完成终止条件：8.2.2交易目的实现终止条件：8.2.3合同约定的其他终止条件：9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3诉讼解决：9.2争议解决期限9.2.1争议解决期限为合同签订之日起__日内：9.2.2争议解决期限自双方协商一致之日起计算：10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章后生效：10.1.2房屋权属转移手续办理完毕后生效：10.2合同解除条件10.2.1合同解除需双方书面同意：10.2.2合同解除需符合法律规定的解除条件：11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间：12.2合同签订地点：13.合同份数及保管13.1合同份数：13.2合同保管：13.2.1出售方保管一份：13.2.2买受方保管一份：13.2.3合同登记机关备案一份：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力：14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式__份，双方各执__份：14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任：14.4本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖：14.5本合同未尽事宜，按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是为了保障合同履行的公正性、安全性，提高交易效率。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应对其提供的服务承担相应责任，包括但不限于提供虚假信息、违规操作等。15.2.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在合同履行过程中享有相应的知情权和参与权。15.2.3利益：第三方通过提供专业服务，获得合理的经济利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：第三方在提供评估、咨询等服务时，甲方应如实提供相关信息，并对第三方提供的服务结果负责。第三方不承担因甲方提供信息不实导致的后果。15.3.2第三方与乙方的划分：第三方在提供评估、咨询等服务时，乙方应如实提供相关信息，并对第三方提供的服务结果负责。第三方不承担因乙方提供信息不实导致的后果。15.3.3第三方与甲乙双方的共同责任：在第三方介入的环节，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入前的告知义务甲乙双方应在签订本合同前告知第三方介入的相关情况，包括第三方名称、服务内容、费用等。16.2第三方介入后的变更通知若在合同履行过程中，甲乙双方需要更换第三方，应提前__日书面通知对方及第三方，并经三方同意后方可更换。16.3第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方各自承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质和风险进行合理确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的承担若第三方因提供服务过程中出现过错，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式若甲乙双方与第三方因合同履行产生争议，应通过协商解决。18.2争议解决期限争议解决期限为合同签订之日起__日内，自争议发生之日起计算。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更的协商若甲乙双方与第三方就合同内容达成一致变更意见，应书面通知对方及第三方，并经三方签字盖章后生效。19.2合同变更的生效合同变更经三方签字盖章后，自变更之日起生效，原有约定失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括证号、房屋坐落、面积、用途等基本信息。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方在房屋买卖过程中达成的一致意见，包括但不限于价格、付款方式、交付时间、税费承担等。说明：补充协议是对本合同的重要补充，具有同等法律效力。3.附件三：房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的当前市场价值、评估依据和结论。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，是双方协商价格的重要依据。4.附件四：房屋交易税费清单要求：清单应详细列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：税费清单用于明确双方税费承担比例，是合同履行的重要依据。5.附件五：中介服务合同要求：中介服务合同应明确中介机构的职责、服务内容、费用及违约责任等。说明：中介服务合同用于规范中介机构的服务行为，保障甲乙双方的合法权益。6.附件六：第三方评估机构资质证明要求：提供第三方评估机构的资质证明文件，证明其具备开展评估业务的资格。说明：资质证明用于确认第三方评估机构的合法性和专业性。7.附件七：第三方律师事务所出具的法律意见书要求：法律意见书应由律师事务所出具，包含对合同条款的法律分析和建议。说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。示例：若房屋交易价格为100万元，则违约金为1万元。2.违约行为：买受方未按约定时间支付购房款责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为购房款总额的__%。示例：若购房款总额为100万元，则违约金为1万元。3.违约行为：房屋存在严重质量问题责任认定：出售方应承担修复房屋的责任，修复费用由出售方承担。示例：若房屋维修费用为5万元，则由出售方支付。4.违约行为：第三方评估机构提供虚假评估报告责任认定：第三方评估机构应承担相应法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若因虚假评估报告导致甲乙双方损失10万元，则第三方评估机构赔偿10万元。5.违约行为：中介机构未履行合同约定的义务责任认定：中介机构应承担相应法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若因中介机构未履行义务导致甲乙双方损失5万元，则中介机构赔偿5万元。全文完。2024年度房屋买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住手续办理5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户手续5.2房屋产权过户税费5.3税费承担方6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修期限及范围7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：____________________出卖人身份证号码：_________________出卖人联系方式：___________________1.2房屋买受人信息买受人姓名：____________________买受人身份证号码：_________________买受人联系方式：___________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在地：_____________________房屋详细地址：____________________2.2房屋产权信息房屋产权证号：___________________房屋产权性质：___________________2.3房屋面积房屋建筑面积：___________________房屋使用面积：___________________2.4房屋结构房屋结构类型：___________________2.5房屋配套设施配套设施清单：___________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为：人民币________元整。3.2付款方式1.买受人应于本合同签订之日起________个工作日内支付定金人民币________元；2.买受人应于房屋交付前支付剩余房款人民币________元；3.付款方式：_____________________3.3付款时间节点1.定金支付时间：本合同签订之日起________个工作日内；2.剩余房款支付时间：房屋交付前________个工作日内。4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间出卖人应于本合同签订之日起________个工作日内将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件1.房屋产权证已办理完毕；2.房屋内设施设备齐全，符合合同约定；3.房屋不存在任何产权纠纷；4.3入住手续办理买受人应在房屋交付后________个工作日内办理入住手续。5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户手续出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。5.2房屋产权过户税费房屋产权过户税费按国家相关政策及标准执行。5.3税费承担方房屋产权过户税费由买受人承担。6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家及地方相关建筑质量标准。6.2质量问题处理1.出现质量问题，出卖人应负责维修；2.维修费用由责任方承担；6.3保修期限及范围1.主体结构保修期限为______年；2.附属设施保修期限为______年。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约严重，另一方书面通知解除；3.合同约定的解除条件成就。10.合同附件及补充协议10.1合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.房屋买卖合同附件清单；10.2补充协议1.本合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.双方对本合同附件及补充协议的约定有不同意见的，以书面形式协商解决。11.合同签署及生效日期本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管本合同一式______份，双方各执______份，双方应妥善保管。13.其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；2.任何一方不得擅自变更、转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务；3.本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。14.合同附件清单1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.房屋买卖合同附件清单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入条件1.双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和执业资格；3.第三方提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失的，其责任限额如下：1.中介机构：赔偿金额不超过中介服务费的______倍；2.评估机构：赔偿金额不超过评估报告所列价值的______%；3.律师事务所、会计师事务所等其他第三方：赔偿金额不超过其收取服务费的______倍。4.第三方职责4.1第三方应按照双方约定和法律规定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，不得泄露合同内容，不得参与任何一方与合同无关的活动。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。5.2第三方对甲乙双方的义务不得违反本合同约定，否则应承担相应责任。5.3第三方与其他各方（如评估机构、律师事务所等）之间为合作关系，双方应遵守相关法律法规和行业规范。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方的资质、职责和责任限额。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方提供的专业意见，履行各自义务。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照各自承担的比例分担。7.2第三方介入费用应在第三方履行职责完成后，由甲乙双方按照约定支付。8.第三方变更8.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新确认第三方的资质、职责和责任限额。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方提供的专业意见，继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：证明房屋所有权归属。2.房屋测绘报告要求：测绘报告应具有测绘资质单位出具，内容准确、完整。说明：证明房屋面积、结构等信息。3.房屋买卖合同附件清单要求：清单应详细列出所有附件名称、数量、页码等信息。说明：作为合同附件的目录，方便查阅。4.出卖人身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：证明出卖人身份。5.买受人身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：证明买受人身份。6.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖的正式文件。7.定金收据要求：收据应加盖出卖人印章，注明收到的定金金额。说明：证明已支付定金。8.房屋交付确认书要求：确认书应详细列明房屋交付情况，双方签字（或盖章）。说明：证明房屋已交付。9.房屋产权过户相关资料要求：包括但不限于房屋产权证、契税完税证明等。说明：用于办理房屋产权过户手续。10.其他可能涉及的附件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖人应支付买受人违约金，违约金为______元/日。示例：出卖人未在合同约定的交付日期前10日内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金。1.2出卖人提供虚假房屋信息责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人隐瞒房屋存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按合同约定时间支付房款责任认定：买受人应支付违约金，违约金为______元/日。示例：买受人未在合同约定的付款日期前10日内支付房款，卖受人有权要求买受人支付违约金。2.2买受人拒绝接收房屋责任认定：买受人应支付出卖人违约金，违约金为______元/日。示例：买受人以房屋存在质量问题为由拒绝接收房屋，出卖人有权要求买受人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：中介机构未按约定完成房屋买卖手续，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年度房屋买卖合同示范文本3本合同目录一览1.合同签订的基本情况1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋产权及权属情况2.1房屋产权性质2.2房屋权属证明2.3房屋产权转移手续3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋维修及保修5.1房屋维修责任5.2保修期限及范围5.3保修期内维修费用的承担6.房屋税费承担6.1房屋税费概述6.2税费承担方式及比例6.3税费缴纳时间7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同签订日期12.合同份数及签署12.1合同份数12.2合同签署13.合同附件及补充协议13.1附件一13.2附件二13.3补充协议14.合同签署人及见证人14.1签署人信息14.2见证人信息第一部分：合同如下：1.合同签订的基本情况1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系电话]。乙方（买方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系电话]。1.2房屋基本信息房屋坐落：[具体地址]。房屋产权证号：[房屋产权证号]。房屋面积：[房屋面积]，其中建筑面积[建筑面积]，使用面积[使用面积]。房屋用途：[房屋用途]。1.3合同签订时间及地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。2.房屋产权及权属情况2.1房屋产权性质本房屋为[房屋产权性质]，具体为[具体产权性质描述]。2.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并同意将房屋所有权转移给乙方。2.3房屋产权转移手续甲方应在合同签订后[具体时间]内，协助乙方办理房屋产权转移手续。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格本房屋买卖价格为人民币[房屋总价]元整。3.2付款方式及时间乙方应在合同签订后[具体时间]内支付房屋总价款的[付款比例]%，即人民币[首付款金额]元。剩余款项应在房屋交付后[具体时间]内支付完毕。3.3付款凭证乙方支付款项时，甲方应出具收款凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后[具体时间]内，将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行验收，验收标准为[具体验收标准]。4.3验收不合格的处理若乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修，直至符合验收标准。5.房屋维修及保修5.1房屋维修责任房屋在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修。5.2保修期限及范围本房屋保修期限为自房屋交付之日起[具体年限]年，保修范围包括[具体保修范围]。5.3保修期内维修费用的承担保修期内维修费用由甲方承担，乙方应提供维修所需的相关资料。6.房屋税费承担6.1房屋税费概述本房屋涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费由[税费承担方]承担。6.2税费承担方式及比例税费承担方式为[具体承担方式]，承担比例为[具体比例]。6.3税费缴纳时间税费应在[具体时间]前由[税费承担方]缴纳完毕。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用仲裁费用及其他争议解决费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。9.其他约定事项9.1不可抗力如因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。9.2合同附件房屋产权证复印件房屋测绘报告付款凭证附件一、附件二9.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。11.合同份数及签署11.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。11.2合同签署甲方（卖方）：[甲方负责人签名或盖章]乙方（买方）：[乙方负责人签名或盖章]12.合同附件及补充协议12.1附件一[具体附件一内容]12.2附件二[具体附件二内容]12.3补充协议任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力，并由双方签字（或盖章）。13.合同签署人及见证人13.1签署人信息甲方（卖方）：[甲方负责人姓名]乙方（买方）：[乙方负责人姓名]13.2见证人信息[见证人姓名]，身份证号码：[见证人身份证号码]，联系方式：[见证人联系电话]14.合同附件及补充协议14.1附件一[具体附件一内容]14.2附件二[具体附件二内容]14.3补充协议[具体补充协议内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形1.双方同意引入第三方提供中介服务；2.法律法规或合同约定需要第三方介入；3.双方共同决定引入第三方进行专业评估或见证。15.3第三方介入的程序1.双方应共同选择合适的第三方；2.第三方应具备相应的资质和条件；3.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方的权利和义务1.双方应向第三方提供真实、完整的信息；2.双方应配合第三方的调查和评估工作；3.双方应按照第三方提供的专业意见进行决策。16.2第三方介入期间，甲乙双方不得单方面变更合同内容。17.第三方的责任与责任限额17.1第三方的责任第三方在介入过程中，应尽到勤勉、诚信的义务，对提供的服务质量负责。若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。17.2责任限额1.第三方的责任限额为本合同标的额的[具体比例]%；2.若第三方责任导致损失超过责任限额，甲乙双方应根据损失情况，协商确定赔偿数额；3.若第三方责任导致损失，甲乙双方可向第三方追偿，但追偿金额不得超过责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供中介、咨询、评估、见证等服务，甲方应承担房屋买卖合同的全部责任。18.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方提供中介、咨询、评估、见证等服务，乙方应承担房屋买卖合同的全部责任。18.3第三方与其他第三方的划分第三方之间应明确各自的权利和义务，不得互相推诿责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入结束后，甲乙双方应及时通知第三方；19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入期间，甲乙双方应妥善保管相关资料，包括但不限于合同、协议、评估报告等；20.2第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。21.违约责任21.1若第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担违约责任；21.2若甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担相应的违约责任。22.争议解决22.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方协商解决；22.2协商不成的，可提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。23.合同生效本合同第三方介入后的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构。3.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金收据等，证明付款已实际发生。说明：此附件用于证明乙方已履行付款义务。4.合同签署人身份证明要求：身份证复印件，证明合同签署人身份真实有效。说明：此附件用于确认合同签署人的身份。5.第三方中介服务协议要求：明确第三方中介的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方中介的服务行为。6.第三方评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。说明：此附件用于确定房屋买卖价格。7.第三方见证协议要求：明确第三方见证的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于证明第三方对合同履行过程的见证。8.不可抗力事件证明要求：由相关政府部门或专业机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：此附件用于证明合同无法履行的原因。9.违约赔偿协议要求：明确违约行为、赔偿金额、履行方式等。说明：此附件用于处理违约情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在重大质量问题；未履行房屋产权转移手续；提供虚假信息；违反合同约定，导致合同无法履行。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付房款；支付的房款不足或与约定不符；提供虚假信息；违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金；房屋存在重大质量问题，甲方应承担维修责任或退还房款；甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。（2）乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金；支付的房款不足或与约定不符，乙方应补足房款；乙方提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求甲方支付违约金人民币[具体金额]元；2.房屋存在结构性质量问题，甲方应承担维修责任，维修费用为人民币[具体金额]元；3.甲方提供虚假房屋产权证明，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房款人民币[具体金额]元。全文完。2024年度房屋买卖合同示范文本4本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5产权过户手续及费用1.6附属设施及设备1.7违约责任及争议解决1.8合同生效及终止1.9其他约定事项1.10合同附件1.11合同份数及保管1.12合同签订时间及地点1.13合同解除条件1.14合同变更及补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息：姓名/名称：______________________，身份证号/营业执照号：______________________，联系电话：______________________。1.2买受人信息：姓名/名称：______________________，身份证号/营业执照号：______________________，联系电话：______________________。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：______________________。2.2房屋产权证号：______________________。2.3房屋面积：______________________平方米。2.4房屋结构：______________________。2.5房屋用途：______________________。第三条交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币______________________元。（1）签订本合同时支付人民币______________________元作为定金；（2）房屋交付前支付人民币______________________元；（3）房屋过户完毕后支付人民币______________________元。第四条交房时间及条件4.1交房时间：______________________。第五条产权过户手续及费用5.1出卖人应在本合同签订之日起______________________个工作日内，协助买受人办理房屋产权过户手续。5.2产权过户过程中产生的税费由______________________承担。第六条附属设施及设备6.1房屋所附带的附属设施及设备清单如下：______________________。6.2附属设施及设备应随房屋一并交付给买受人。第七条违约责任及争议解决7.1出卖人违约：（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋成交价格万分之五的违约金；（2）未按约定办理产权过户手续的，每逾期一日，应向买受人支付房屋成交价格万分之五的违约金；（3）房屋存在隐瞒瑕疵的，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并支付房屋成交价格百分之十的违约金。7.2买受人违约：（1）未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋成交价格万分之五的违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出卖人因此遭受的损失。7.3争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：（1）房屋交付并过户完毕；（2）合同约定的各项义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同如涉及法律、法规的变更，以最新法律、法规为准。第十条合同附件（1）房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件一（2）房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件二第十一条合同份数及保管11.1本合同一式______________________份，双方各执______________________份，具有同等法律效力。11.2本合同自签订之日起，双方应妥善保管。第十二条合同签订时间及地点12.1本合同签订时间为______________________。12.2本合同签订地点为______________________。第十三条合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同订立时所依据的事实发生重大变化，致使合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。第十四条合同变更及补充14.1本合同的变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2本合同的变更或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义