2024年度房屋收购合同产权过户与登记手续指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋收购合同产权过户与登记手续指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订目的和依据1.3合同适用范围2.房屋收购信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明文件3.收购价格及支付方式3.1收购价格确定方式3.2收购价格构成3.3收购价格支付时间及方式4.房屋产权过户4.1过户申请4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.房屋登记手续5.1登记申请5.2登记手续办理5.3登记费用承担6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行条件6.3违约责任及处理7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件10.合同签署及生效日期11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同修改及补充12.合同份数及保管13.合同附件清单14.合同解除、终止及终止后事宜处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方（收购方）：全称、法定代表人、住所、联系方式乙方（出售方）：全称、法定代表人、住所、联系方式1.2合同签订目的和依据本合同旨在明确甲方收购乙方房屋的产权过户与登记手续，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.3合同适用范围2.房屋收购信息2.1房屋基本信息收购房屋位于：具体地址、建筑面积、房屋结构、建筑年代等。2.2房屋产权状况收购房屋产权清晰，无产权纠纷，已取得房屋所有权证。2.3房屋权属证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。3.收购价格及支付方式3.1收购价格确定方式收购价格由双方协商确定，以人民币__________元整（大写：_______元整）为收购总价。3.2收购价格构成收购价格包括房屋本身价值、相关税费等。3.3收购价格支付时间及方式甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将收购总价支付至乙方指定账户。4.房屋产权过户4.1过户申请乙方应在甲方支付收购总价后__________个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。4.2过户手续办理双方应积极配合办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理税费缴纳等。4.3过户费用承担房屋产权过户过程中产生的相关费用，由双方按照法律法规及实际情况协商承担。5.房屋登记手续5.1登记申请乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋登记手续。5.2登记手续办理双方应积极配合办理房屋登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理税费缴纳等。5.3登记费用承担房屋登记过程中产生的相关费用，由双方按照法律法规及实际情况协商承担。6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户登记手续办理完毕之日止。6.2合同履行条件双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的实现。6.3违约责任及处理如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平合理、互谅互让的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决途径如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用承担因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件在下列情况下，本合同终止：（1）合同约定的履行期限届满，合同目的实现；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理已履行部分的事宜。10.合同生效及附件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋产权证明文件；（2）房屋产权过户相关材料；（3）其他与本合同履行相关的文件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2通知及送达除法律另有规定外，本合同通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。11.3合同修改及补充本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同份数及保管本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。12.1合同保管双方应妥善保管本合同及附件，确保合同内容的完整性和有效性。13.合同附件清单13.1附件名称（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）房屋产权过户申请表；（5）其他相关文件。13.2附件份数本合同附件一式__________份，甲乙双方各执__________份。14.合同解除、终止及终止后事宜处理14.1合同解除如发生合同解除情形，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理已履行部分的事宜。14.2合同终止如发生合同终止情形，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理已履行部分的事宜。14.3终止后事宜处理合同终止后，双方应按照法律法规及本合同约定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋产权过户登记手续的后续办理、剩余款项的结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入方式（1）中介方提供信息对接和协调服务；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）律师事务所提供法律咨询和起草合同；（4）会计师事务所提供财务审计服务。16.2第三方介入程序第三方介入应经甲乙双方同意，并由双方共同邀请或选定。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）在合同约定的范围内，按照专业标准和操作规范提供服务；（2）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；（3）因自身原因导致合同履行受阻或出现损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用、合同标的金额等因素综合确定。18.2责任限额约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方服务协议中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于合同约定，甲方有权要求第三方履行合同义务，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于合同约定，乙方有权要求第三方履行合同义务，并承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是相互独立的，第三方对甲乙双方均承担相应的责任，甲乙双方对第三方均有权利和义务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致终止合同。21.2合同终止程序合同终止程序按照本合同约定的合同解除及终止条件执行。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式按照本合同第8条“争议解决方式”执行。22.2争议解决费用第三方介入后的争议解决费用由责任方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：证明房屋所有权归属的有效文件，需加盖不动产登记机构公章。说明：附件需清晰、完整，无涂改、伪造痕迹。2.土地使用权证详细要求：证明土地使用权归属的有效文件，需加盖不动产登记机构公章。说明：附件需清晰、完整，无涂改、伪造痕迹。3.房屋买卖合同详细要求：甲乙双方签订的房屋买卖协议，需加盖甲乙双方公章或合同专用章。说明：附件需清晰、完整，合同内容与实际情况一致。4.房屋产权过户申请表详细要求：由乙方填写的房屋产权过户申请表，需加盖乙方公章或合同专用章。说明：附件需清晰、完整，填写内容准确无误。5.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，需加盖评估机构公章。说明：附件需清晰、完整，评估结果准确可靠。6.房屋登记手续相关材料详细要求：办理房屋登记手续所需的相关材料，如身份证、户口本等。说明：附件需清晰、完整，符合办理登记手续的要求。7.付款凭证详细要求：甲方支付收购价款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：附件需清晰、完整，证明付款事实。8.通知及送达证明详细要求：证明通知已送达对方的邮件、短信或快递单等。说明：附件需清晰、完整，证明通知已送达。9.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，需加盖甲乙双方及第三方公章或合同专用章。说明：附件需清晰、完整，服务内容明确。10.合同补充协议详细要求：甲乙双方签订的合同补充协议，需加盖甲乙双方公章或合同专用章。说明：附件需清晰、完整，补充内容与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付收购价款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同签订之日起10个工作日内支付收购价款，如逾期付款，应每日支付相当于收购价款千分之二的逾期付款利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋产权过户手续。责任认定：乙方应承担因逾期过户而产生的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在甲方支付收购价款后15个工作日内办理房屋产权过户手续，如逾期过户，乙方应承担过户费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供专业服务或服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担因违约行为导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构未按时出具评估报告，导致合同履行受阻，评估机构应承担因此产生的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密、未妥善保管合同文件等。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿受损方损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋收购合同产权过户与登记手续指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权状况4.收购价格4.1收购价格4.2价格支付方式5.产权过户5.1过户程序5.2需提交的文件5.3过户费用6.登记手续6.1登记程序6.2需提交的文件6.3登记费用7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式8.付款条件8.1付款时间8.2付款方式8.3付款违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋产权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除后的处理14.5合同解释权14.6合同份数14.7合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度房屋收购合同》。1.1.2“买方”指在本合同中购买房屋的一方。1.1.3“卖方”指在本合同中出售房屋的一方。1.1.4“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产，拥有独立的房屋产权证。1.1.5“收购价格”指买方同意支付给卖方的房屋购买金额。1.2解释1.2.1本合同中的所有条款均应以中文为准。1.2.2本合同中使用的术语和定义，除本合同另有规定外，应具有通常的含义。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]2.1.3买方联系方式：[买方联系电话]；[买方电子邮箱]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]；[卖方电子邮箱]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋所在城市：[城市名称]3.1.2房屋所在区域：[区域名称]3.1.3房屋具体地址：[详细地址]3.2房屋面积3.2.1房屋总面积：[房屋总面积]平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：[房屋用途说明，如住宅、商业等]3.4房屋产权状况3.4.1房屋产权证号：[产权证号]3.4.2房屋产权人：[产权人姓名]4.收购价格4.1收购价格4.1.1本合同房屋的收购价格为人民币[收购价格]元整。4.2价格支付方式4.2.1买方应在签订本合同之日起[具体天数]个工作日内，将收购价格支付至卖方指定的账户。5.产权过户5.1过户程序5.1.1卖方应在本合同签订后[具体天数]个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。5.2需提交的文件5.2.1房屋产权证5.2.2卖方身份证明5.2.3买方身份证明5.2.4房屋交易税费缴纳凭证5.2.5其他相关文件5.3过户费用5.3.1过户费用由卖方承担，具体费用按相关法律规定和标准执行。6.登记手续6.1登记程序6.1.1买方应在房屋产权过户后[具体天数]个工作日内，办理房屋产权登记手续。6.2需提交的文件6.2.1房屋产权证6.2.2买方身份证明6.2.3房屋交易税费缴纳凭证6.2.4其他相关文件6.3登记费用6.3.1登记费用由买方承担，具体费用按相关法律规定和标准执行。7.合同履行7.1履行时间7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体时间]。7.2履行地点7.2.1合同履行地点为房屋所在地。7.3履行方式7.3.1买方应按照本合同的约定，按时足额支付收购价格。7.3.2卖方应按照本合同的约定，协助买方办理房屋产权过户和登记手续。8.付款条件8.1付款时间8.1.1买方应在签订本合同之日起[具体天数]个工作日内，将收购价格的[具体比例]作为定金支付给卖方。8.1.2剩余的收购价格应在房屋产权过户手续办理完毕后[具体天数]个工作日内支付。8.2付款方式8.2.1买方应通过银行转账方式支付收购价格。8.2.2付款时，买方应将付款凭证发送至卖方指定的电子邮箱。8.3付款违约责任8.3.1如果买方未按约定时间支付定金，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为定金的[具体比例]。8.3.2如果买方未按约定时间支付剩余收购价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为剩余收购价格的[具体比例]。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同的约定，应视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按实际损失或合同约定执行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可以解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同，双方应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期为[具体日期]。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证13.1.1房屋产权证的复印件。13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1房屋买卖合同的副本。13.3附件三：付款凭证13.3.1付款凭证的复印件。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更14.2.1本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋产权过户和登记手续。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归卖方所有。14.5合同份数14.5.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.6合同签订日期14.6.1本合同签订日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋产权过户、登记手续办理、房屋评估、法律咨询等。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事宜，并签订相应的协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并应在合同中明确。16.3责任限额执行16.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过合同中约定的责任限额。17.第三方职责与权利17.1职责17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范。17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，其行为产生的法律后果由第三方自行承担。18.1.2第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方损失，由第三方根据合同约定承担相应责任。18.2权利划分18.2.1第三方在履行职责过程中，其享有的权利由第三方介入协议和合同约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，其权利的行使不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入协议的签订19.1协议签订19.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。19.1.2协议签订后，甲乙双方应将协议副本分别保存。20.第三方介入协议的变更20.1变更条件20.1.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致。20.2变更程序20.2.1协议变更应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）。21.第三方介入协议的终止21.1终止条件21.1.1.1本合同终止；21.1.1.2第三方完成约定的服务；21.1.1.3双方协商一致解除协议。21.2终止程序21.2.1第三方介入协议的终止，应采用书面形式通知甲乙双方和第三方。21.2.2协议终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：作为房屋产权的证明文件，是办理过户和登记手续的必备材料。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的副本，确保合同内容与原合同一致。说明：作为买卖双方达成交易意向的书面文件，是合同履行的重要依据。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，确保凭证信息与实际支付金额一致。说明：作为支付收购价格的凭证，是证明双方履行付款义务的依据。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：作为房屋价值评估的依据，有助于双方确定合理的收购价格。5.法律咨询意见书详细要求：提供律师出具的法律咨询意见书，确保意见专业、合法。说明：为双方提供法律指导，确保合同履行过程中的法律风险得到有效控制。6.房屋过户手续文件详细要求：提供办理房屋过户手续所需的所有文件，确保文件齐全、有效。说明：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等，是办理过户手续的必备材料。7.房屋登记手续文件详细要求：提供办理房屋登记手续所需的所有文件，确保文件齐全、有效。说明：包括但不限于身份证、户口本、房屋产权证等，是办理登记手续的必备材料。8.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议，确保协议内容明确、合法。说明：明确第三方介入的范围、职责、权利和义务，是保障合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付收购价格。责任认定：买方应支付违约金，违约金为未支付收购价格的[具体比例]。示例：买方应在合同签订后30个工作日内支付收购价格的50%作为定金，若未按时支付，则应支付定金的20%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间协助买方办理房屋产权过户手续。责任认定：卖方应支付违约金，违约金为收购价格的[具体比例]。示例：卖方应在合同签订后15个工作日内协助买方办理过户手续，若未按时办理，则应支付收购价格的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在房屋评估过程中，因评估结果不准确导致甲乙双方损失，则第三方应赔偿损失金额。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按约定解除合同。责任认定：违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的[具体比例]。示例：若买方未按约定时间支付收购价格导致合同解除，则买方应支付合同总金额的10%作为违约金。全文完。2024年度房屋收购合同产权过户与登记手续指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让方信息1.2.受让方信息2.房屋基本情况2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.收购价格及支付方式3.1.收购价格3.2.支付方式3.3.付款时间4.产权过户手续4.1.过户申请4.2.材料准备4.3.过户费用4.4.过户期限5.登记手续5.1.登记申请5.2.材料准备5.3.登记费用5.4.登记期限6.产权转移证明6.1.产权转移证明获取6.2.产权转移证明内容6.3.产权转移证明效力7.交付与验收7.1.房屋交付时间7.2.验收标准7.3.验收程序8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.不可抗力10.1.不可抗力定义10.2.不可抗力处理11.合同生效与解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件12.合同附件12.1.房屋所有权证12.2.房屋测绘报告12.3.其他相关材料13.合同变更与解除13.1.合同变更条件13.2.合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出让方信息1.1.1.出让方名称：1.1.2.出让方法定代表人：1.1.3.出让方住所：1.1.4.出让方联系电话：1.1.5.出让方身份证号码：1.2.受让方信息1.2.1.受让方名称：1.2.2.受让方法定代表人：1.2.3.受让方住所：1.2.4.受让方联系电话：1.2.5.受让方身份证号码：2.房屋基本情况2.1.房屋坐落位置：具体到省、市、区、街道、门牌号。2.2.房屋面积：房屋建筑面积：平方米；房屋使用面积：平方米。2.3.房屋结构：房屋结构类型：。2.4.房屋用途：房屋用途：。3.收购价格及支付方式3.1.收购价格：房屋收购价格：人民币元整。3.2.支付方式：支付方式：银行转账。3.3.付款时间：首付款：自合同签订之日起日内支付；尾款：房屋产权过户手续办理完毕后日内支付。4.产权过户手续4.1.过户申请：双方应于合同签订之日起日内共同向房地产登记机构提出房屋产权过户申请。4.2.材料准备：（1）房屋所有权证；（2）身份证；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关材料。（1）身份证；（2）户口簿；（3）婚姻状况证明；（4）其他相关材料。4.3.过户费用：过户费用按照房地产登记机构规定标准执行。4.4.过户期限：自合同签订之日起日内完成房屋产权过户手续。5.登记手续5.1.登记申请：双方应于合同签订之日起日内共同向房地产登记机构提出房屋登记申请。5.2.材料准备：（1）房屋所有权证；（2）身份证；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关材料。（1）身份证；（2）户口簿；（3）婚姻状况证明；（4）其他相关材料。5.3.登记费用：登记费用按照房地产登记机构规定标准执行。5.4.登记期限：自合同签订之日起日内完成房屋登记手续。6.产权转移证明6.1.产权转移证明获取：双方应于房屋登记手续办理完毕后日内取得房屋产权转移证明。6.2.产权转移证明内容：（1）房屋坐落位置；（2）房屋面积；（3）房屋结构；（4）房屋用途；（5）产权转移日期；（6）其他相关内容。6.3.产权转移证明效力：产权转移证明为房屋产权转移的法律凭证，具有法律效力。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.出让方违约情形：（1）未按约定时间支付购房款的；（2）未按约定时间办理房屋产权过户手续的；（3）提供虚假材料导致产权过户失败的；（4）故意隐瞒房屋存在重大瑕疵的。8.1.2.受让方违约情形：（1）未按约定时间支付购房款的；（2）未按约定时间办理房屋产权过户手续的；（3）提供虚假材料导致产权过户失败的；（4）故意隐瞒房屋存在重大瑕疵的。8.2.违约责任承担8.2.1.出让方违约责任：（1）逾期支付购房款，每逾期一日，应向受让方支付万分之五的违约金；（2）未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向受让方支付万分之五的违约金；（3）因提供虚假材料导致产权过户失败，应承担全部责任，包括但不限于补正材料、重新办理手续等；（4）故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，应退还购房款，并赔偿受让方因此遭受的损失。8.2.2.受让方违约责任：（1）逾期支付购房款，每逾期一日，应向出让方支付万分之五的违约金；（2）未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向出让方支付万分之五的违约金；（3）因提供虚假材料导致产权过户失败，应承担全部责任，包括但不限于补正材料、重新办理手续等；（4）故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，应退还购房款，并赔偿出让方因此遭受的损失。9.争议解决9.1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构无。9.3.争议解决程序双方应按照相关法律法规及诉讼程序进行。10.不可抗力10.1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2.不可抗力处理10.2.1.发生不可抗力事件，应立即通知对方；10.2.2.双方应协商处理因不可抗力导致的合同履行问题；10.2.3.因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.合同生效与解除11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同解除条件11.2.1.双方协商一致解除合同的；11.2.2.因不可抗力导致合同无法履行的；11.2.3.一方违约，另一方提出解除合同，并经对方确认的。12.合同附件12.1.房屋所有权证12.2.房屋测绘报告12.3.其他相关材料13.合同变更与解除13.1.合同变更条件双方协商一致，对合同内容进行变更。13.2.合同解除条件同11.2.合同解除条件。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。16.第三方介入条款16.1.第三方选择甲乙双方均有权选择合适的第三方介入合同关系。选择第三方时，应考虑其专业能力、信誉度等因素。16.2.第三方权利第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，协助甲乙双方完成合同签订和履行；（2）对甲乙双方的履约行为进行监督；（3）在甲乙双方发生争议时，提供专业意见或调解服务。16.3.第三方义务第三方的义务包括但不限于：（1）遵守合同约定，忠实履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在甲乙双方发生争议时，公正、公平地处理争议。17.甲乙双方与第三方的关系17.1.甲乙双方与第三方的关系为委托代理关系，第三方在委托范围内行事。17.2.第三方在执行职责过程中，对甲乙双方承担相应的法律责任。17.3.第三方不得超越委托范围行事，否则由此产生的后果由第三方自行承担。18.第三方责任限额18.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额以合同附件为准。18.2.若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。18.3.第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。19.第三方介入费用19.1.第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由合同附件约定。19.2.第三方介入费用包括但不限于：（1）第三方提供服务的报酬；（2）第三方履行职责过程中产生的合理费用；（3）第三方因履行职责产生的其他费用。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件包括：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3