2024年度商业街物业电梯维保与安全检查合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街物业电梯维保与安全检查合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业电梯基本情况2.1电梯型号及数量2.2电梯安装时间及使用年限2.3电梯运行时间及使用频率3.维保服务内容3.1定期检查及维护3.2日常运行维护3.3故障抢修服务3.4设备更新改造4.维保服务期限4.1合同签订时间4.2维保服务期限4.3合同终止条件5.维保服务费用5.1维保服务收费标准5.2费用支付方式及时间5.3费用调整机制6.安全检查内容6.1定期安全检查6.2突发事件安全检查6.3安全隐患整改7.安全检查周期及标准7.1安全检查周期7.2安全检查标准7.3安全检查结果反馈8.事故处理及责任划分8.1事故报告程序8.2事故调查及处理8.3责任划分及赔偿9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业电梯基本情况表13.2附件二：维保服务内容及收费标准13.3附件三：安全检查内容及标准14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业街物业管理有限公司乙方：电梯有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.物业电梯基本情况2.1电梯型号及数量型号：品牌型号电梯，数量：10台2.2电梯安装时间及使用年限安装时间：2010年5月，使用年限：15年2.3电梯运行时间及使用频率运行时间：每日8小时，使用频率：每分钟1人次3.维保服务内容3.1定期检查及维护每月对电梯进行一次全面检查，每季度进行一次维护保养3.2日常运行维护对电梯进行日常巡检，确保电梯正常运行3.3故障抢修服务24小时响应故障抢修，确保电梯安全运行3.4设备更新改造根据设备运行情况，每5年对电梯进行一次更新改造4.维保服务期限4.1合同签订时间本合同签订时间为2024年1月1日4.2维保服务期限本合同维保服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日4.3合同终止条件在合同期限内，如甲方提出终止，需提前一个月书面通知乙方5.维保服务费用5.1维保服务收费标准根据电梯型号及数量，维保服务费用为每月人民币5000元5.2费用支付方式及时间甲方应在每月前5个工作日内，将维保费用支付至乙方指定账户5.3费用调整机制如国家相关政策或市场行情发生变化，经双方协商一致后可调整费用6.安全检查内容6.1定期安全检查每半年对电梯进行一次安全检查6.2突发事件安全检查遇有突发事件，如地震、火灾等，立即进行安全检查6.3安全隐患整改对检查中发现的安全隐患，立即进行整改，确保电梯安全运行8.事故处理及责任划分8.1事故报告程序一旦发生电梯事故，甲方应在第一时间内报告乙方，乙方接到报告后应在1小时内赶到现场进行调查处理。8.2事故调查及处理乙方接到事故报告后，应立即组织人员对事故原因进行调查，并在3个工作日内向甲方提交调查报告。8.3责任划分及赔偿若事故由乙方维保不当造成，乙方应承担全部责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。若事故由甲方使用不当或第三方原因造成，甲方应承担相应责任。9.合同变更与解除9.1合同变更程序任何一方提出合同变更，需以书面形式提出，经双方协商一致后生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致决定解除合同。9.3合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。10.违约责任10.1违约行为及认定违约行为包括但不限于未按时提供服务、服务不符合约定标准、泄露商业秘密等。10.2违约责任承担一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行。10.3违约赔偿因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失，包括直接损失和间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁委员会应根据仲裁规则和本合同条款进行仲裁。11.3争议解决地点仲裁地点为合同签订地。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并签署终止协议。13.合同附件13.1附件一：物业电梯基本情况表13.2附件二：维保服务内容及收费标准13.3附件三：安全检查内容及标准14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义本合同所称第三方，是指非甲乙双方当事人，但与本合同履行相关的自然人、法人或其他组织，包括但不限于技术顾问、监理单位、检测机构、评估机构等。15.2范围（1）提供技术服务或咨询；（2）进行项目监理或监督；（3）进行设备检测或评估；（4）处理合同争议或纠纷。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并书面说明介入原因、预期目的和第三方的基本情况。16.2第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.3介入协议双方与第三方应签订专门的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方的责任17.1责任范围第三方应根据介入协议的约定，承担相应的责任，包括但不限于：（1）提供准确的技术服务或咨询；（2）进行公正的监理或监督；（3）进行客观的检测或评估；（4）协助处理合同争议或纠纷。17.2责任限额第三方的责任限额应根据介入协议的约定确定，通常包括但不限于：（1）第三方直接责任造成的损失；（2）第三方违反合同约定造成的损失；（3）第三方在履行职责过程中发生的意外事故造成的损失。17.3责任免除（1）由于不可抗力导致的责任；（2）由于甲乙双方的过错导致的责任；（3）由于第三方自身无法预见、避免或克服的原因导致的责任。18.第三方与其他各方的划分18.1权利划分第三方在介入过程中，享有介入协议约定的权利，包括但不限于：（1）获取必要的信息和资料；（2）提出意见和建议；（3）对项目进行监督和检查；（4）参与争议解决。18.2义务划分（1）遵守相关法律法规和合同约定；（2）保守商业秘密和技术秘密；（3）按照约定的时间和标准完成工作；（4）对工作结果承担责任。19.第三方介入的变更与解除19.1变更如需变更第三方介入的内容、范围或方式，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面记录变更内容。19.2解除如第三方在介入过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的介入协议，并要求第三方承担相应的违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。20.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地或双方协商一致的其他地点。21.本合同与第三方介入协议的关系21.1补充与完善第三方介入协议是对本合同的补充和完善，与本合同具有同等法律效力。21.2冲突解决如本合同与第三方介入协议存在冲突，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业电梯基本情况表详细要求：包含电梯型号、数量、安装时间、使用年限、运行时间、使用频率等信息。说明：此表格用于详细记录物业电梯的基本信息，为维保服务提供依据。2.附件二：维保服务内容及收费标准详细要求：列出维保服务内容、服务周期、收费标准、费用支付方式等信息。说明：此附件用于明确维保服务的具体内容和费用，确保双方权益。3.附件三：安全检查内容及标准详细要求：列出安全检查项目、检查周期、检查标准、整改要求等信息。说明：此附件用于明确安全检查的内容和标准，确保电梯安全运行。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、权利、义务、责任、争议解决等。说明：此附件用于规范第三方介入的流程和责任，确保第三方介入的有效性。5.附件五：事故处理报告详细要求：记录事故发生的时间、地点、原因、处理过程、责任认定等信息。说明：此附件用于详细记录事故处理情况，为后续责任追究提供依据。6.附件六：违约责任认定及赔偿协议详细要求：明确违约行为、责任认定标准、赔偿方式等信息。说明：此附件用于明确违约责任和赔偿方式，确保违约行为得到有效处理。7.附件七：合同变更及解除协议详细要求：记录合同变更或解除的原因、时间、方式、双方意见等信息。说明：此附件用于记录合同变更或解除的情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付维保费用；（2）乙方未按时提供维保服务；（3）甲方未按时提供电梯相关资料；（4）乙方维保服务不符合约定标准；（5）第三方在介入过程中出现重大违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付维保费用，应支付违约金，违约金按合同约定执行；（2）乙方未按时提供维保服务，应赔偿甲方因此遭受的损失；（3）甲方未按时提供电梯相关资料，应承担相应责任；（4）乙方维保服务不符合约定标准，应承担违约责任，包括赔偿甲方损失；（5）第三方在介入过程中出现重大违约行为，应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.甲方未按时支付维保费用，应支付违约金，违约金按合同约定执行。如合同约定违约金为每月逾期付款金额的1%，则甲方应支付违约金。2.乙方未按时提供维保服务，应赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方延误维保导致电梯故障，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失。全文完。2024年度商业街物业电梯维保与安全检查合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.电梯维保范围及服务内容2.1电梯维护保养范围2.2电梯安全检查内容2.3电梯维修服务3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.2合同生效条件4.维保费用及支付方式4.1维保费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.电梯维护保养质量要求5.1电梯维护保养标准5.2电梯运行质量要求5.3电梯维修质量要求6.安全责任及事故处理6.1安全责任划分6.2事故处理流程6.3事故责任认定7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3处理方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：电梯维护保养方案11.2附件二：电梯安全检查报告12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：商业街管理有限公司1.1.2甲方住所：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：电梯服务有限公司1.2.2乙方住所：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx2.电梯维保范围及服务内容2.1电梯维护保养范围2.1.1甲方所有商业街内电梯的定期维护保养2.1.2电梯日常清洁及保养工作2.1.3电梯故障的现场处理及维修2.2电梯安全检查内容2.2.1电梯轿厢、导轨、门机等主要部件的检查2.2.2电梯电气系统、控制系统、制动系统等安全装置的检查2.2.3电梯运行参数的检测与调整2.3电梯维修服务2.3.1电梯故障的紧急修复2.3.2电梯部件的更换与维修2.3.3电梯改造升级的建议与实施3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.1.1本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同生效条件3.2.1双方签署合同并加盖公章3.2.2甲方支付首期维保费用3.2.3乙方提供相应的服务资质证明4.维保费用及支付方式4.1维保费用4.1.1甲方应向乙方支付年度维保费用人民币万元整。4.2费用支付方式4.2.1甲方于合同签订之日起五日内支付首期维保费用4.2.2甲方于每月月底前支付当月维保费用5.电梯维护保养质量要求5.1电梯维护保养标准5.1.1乙方应按照国家相关标准及甲方要求，对电梯进行定期维护保养。5.2电梯运行质量要求5.2.1电梯运行平稳，无异常噪音5.2.2电梯运行速度符合设计要求5.2.3电梯停靠准确，无异常震动5.3电梯维修质量要求5.3.1电梯维修后的性能应达到设计要求5.3.2维修后的电梯应无安全隐患5.3.3维修后的电梯外观应整洁6.安全责任及事故处理6.1安全责任划分6.1.1甲方负责电梯的使用安全，确保乘客安全6.1.2乙方负责电梯的维护保养及维修质量6.2事故处理流程6.2.1发生电梯事故时，乙方应立即采取应急措施6.2.2乙方应在事故发生后24小时内向甲方报告事故情况6.2.3甲方应在接到报告后24小时内组织调查处理6.3事故责任认定6.3.1事故责任由事故调查组根据事故原因及责任划分进行认定6.3.2事故责任方应承担相应的法律责任和赔偿责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定进行电梯维护保养，导致电梯故障频发。8.1.2乙方未按时完成电梯维修，影响甲方正常运营。8.1.3甲方未按合同约定支付维保费用。8.2违约责任8.2.1乙方未按合同约定进行电梯维护保养，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金，违约金为每日维保费用的一倍。8.2.2乙方未按时完成电梯维修，甲方有权要求乙方赔偿因维修延误造成的损失。8.2.3甲方未按时支付维保费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付费用总额的1%。8.3处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.1.3合同履行完毕或无法继续履行。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。11.合同附件11.1附件一：电梯维护保养方案11.1.1电梯维护保养计划11.1.2电梯维护保养记录表11.2附件二：电梯安全检查报告11.2.1电梯安全检查记录11.2.2电梯安全检查整改报告12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同补充条款12.2.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并加盖公章。13.2合同备案手续13.2.1双方应在合同签订后三十日内，将合同报相关部门备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、风险评估、争议解决、监理监督等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意并书面确认引入第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足介入需求。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和内容。2.2.2双方共同与第三方签订相关协议或合同。2.2.3第三方在协议或合同约定的范围内开展相关工作。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失的，其责任限额按照协议或合同约定执行。3.1.2若第三方责任超出协议或合同约定的限额，由第三方自行承担超出部分的赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利4.1.1第三方应按照甲方要求，提供专业、高效的服务。4.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出改进意见。4.1.3甲方对第三方的服务质量有评价权。4.2第三方与乙方的责权利4.2.1第三方应按照乙方要求，提供专业、高效的服务。4.2.2乙方有权监督第三方的工作，并提出改进意见。4.2.3乙方对第三方的服务质量有评价权。4.3第三方与其他各方的责权利4.3.1第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方合法权益。4.3.2第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.第三方介入的费用及支付方式5.1第三方介入的费用5.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、风险评估费等。5.2费用支付方式5.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。5.2.2第三方介入的费用支付方式由双方在协议或合同中约定。6.第三方介入的合同效力6.1第三方介入的合同效力6.1.1第三方介入的协议或合同与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入合同的变更及解除6.2.1第三方介入的协议或合同变更及解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.第三方介入的保密条款7.1第三方介入的保密条款7.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务。7.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的其他事项8.1第三方介入的其他事项8.1.1第三方介入的具体事项和内容，由双方在协议或合同中明确约定。8.1.2第三方介入过程中产生的其他问题，由双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯维护保养方案1.1详细要求和说明：附件一应包括电梯的型号、数量、维护保养周期、保养内容、保养标准等详细信息。保养方案应包含预防性维护保养和定期检查的详细计划。保养方案应由乙方向甲方提交，并经甲方审核批准。2.附件二：