2024年商品房销售及回购合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房销售及回购合作开发合同本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1出售方信息2.2回购方信息3.商品房项目基本情况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目用途4.商品房销售及回购条款4.1销售价格及支付方式4.2回购价格及支付方式4.3销售及回购期限4.4合同解除条件5.合作开发条款5.1合作开发范围5.2合作开发方式5.3合作开发费用5.4合作开发成果分配6.付款方式及期限6.1预付款6.2首付款6.3付款节点6.4违约责任7.交付条件及验收标准7.1交付条件7.2验收标准7.3验收程序7.4验收期限8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的合同效力12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同解除后的处理13.1商品房处理13.2合作开发成果处理13.3合同解除后的其他处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同自年月日起生效。2.双方基本信息2.1出售方信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：市区路号2.2回购方信息乙方名称：投资控股有限公司乙方法定代表人：乙方住所地：市区路号3.商品房项目基本情况3.1项目名称国际社区3.2项目位置市区路号3.3项目规模总建筑面积为万平方米，其中住宅面积为万平方米。3.4项目用途住宅、商业、办公4.商品房销售及回购条款4.1销售价格及支付方式目标商品房的销售价格为人民币万元整。乙方应于合同签订之日起个工作日内支付全部购房款。4.2回购价格及支付方式乙方回购目标商品房的价格为人民币万元整，支付方式与销售价格及支付方式相同。4.3销售及回购期限本合同约定的销售期限为自合同生效之日起年内。4.4合同解除条件在合同约定的销售期限内，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同。5.合作开发条款5.1合作开发范围本合同约定双方合作开发目标商品房，包括但不限于建筑设计、施工、竣工验收等。5.2合作开发方式双方采用联合开发的方式，共同投资、共同开发、共同经营、共同承担风险、共同分享收益。5.3合作开发费用合作开发费用包括但不限于土地费用、规划设计费用、建筑施工费用、配套设施费用等。5.4合作开发成果分配合作开发成果的分配按照双方约定的比例进行。6.付款方式及期限6.1预付款乙方应在合同签订之日起个工作日内向甲方支付预付款人民币万元整。6.2首付款乙方应在合同签订之日起个工作日内向甲方支付首付款人民币万元整。6.3付款节点乙方应在每个付款节点前个工作日内向甲方支付相应的款项。6.4违约责任如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%。8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1甲方违约情形a)未按合同约定时间交付目标商品房；b)目标商品房存在严重质量问题；c)未按合同约定提供相关配套设施；8.1.2乙方违约情形a)未按合同约定支付购房款；b)未按合同约定时间完成回购；c)目标商品房存在严重质量问题；8.2违约责任8.2.1甲方违约责任a)甲方未按合同约定时间交付目标商品房，应向乙方支付违约金，违约金为每日目标商品房销售价格的%；b)甲方交付的目标商品房存在严重质量问题，应负责修复或赔偿乙方损失；c)甲方未按合同约定提供相关配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为配套设施价值的%。8.2.2乙方违约责任a)乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%；b)乙方未按合同约定时间完成回购，应向甲方支付违约金，违约金为每日目标商品房回购价格的%；c)乙方交付的目标商品房存在严重质量问题，应负责修复或赔偿甲方损失。8.3赔偿标准8.3.1甲方赔偿标准a)修复费用；b)损失赔偿；c)违约金。8.3.2乙方赔偿标准a)修复费用；b)损失赔偿；c)违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构市区人民法院。9.3争议解决程序依据中华人民共和国相关法律法规及本合同的约定进行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件a)乙方未按合同约定支付购房款；b)乙方未按合同约定时间完成回购；10.1.2乙方解除条件a)甲方未按合同约定时间交付目标商品房；b)目标商品房存在严重质量问题；10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同双方协商一致；10.3合同解除及终止程序10.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方；10.3.2收到通知的一方应在收到通知之日起个工作日内回复；10.3.3双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不影响合同目的的实现；11.2变更程序11.2.1双方书面提出变更请求；11.2.2双方签订书面变更协议；11.3变更后的合同效力变更后的合同条款具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件清单附件一：目标商品房产权证明文件；附件二：土地使用证；附件三：规划设计方案；附件四：施工图纸；附件五：相关法律法规文件。12.2附件内容附件内容应与本合同内容一致。13.合同解除后的处理13.1商品房处理13.1.1甲方将目标商品房返还乙方；13.1.2乙方退还甲方已支付的购房款；13.2合作开发成果处理13.2.1甲方将合作开发成果返还乙方；13.2.2乙方退还甲方已投入的合作开发费用；13.3合同解除后的其他处理13.3.1双方协商解决合同解除后的其他事宜；13.3.2未协商一致的，提交市区人民法院诉讼解决。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中，基于特定目的或业务需求，介入合同执行环节的个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围限于本合同的执行过程中，为保障合同履行、提高合同执行效率、确保合同双方权益而必要介入的环节。15.3第三方介入条件a)第三方具备相应的资质和执业许可；b)第三方介入需经甲乙双方协商一致；c)第三方介入不得违反法律法规和本合同约定。16.第三方介入后的额外条款16.1甲乙方责任16.1.1甲方责任a)甲方应确保第三方的介入符合法律法规和本合同约定；b)甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和条件；c)甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责。16.1.2乙方责任a)乙方应确保第三方的介入符合法律法规和本合同约定；b)乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和条件；c)乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责。16.2第三方权利a)要求甲乙双方提供必要的信息和条件；b)依法独立开展业务；c)对甲乙双方违反合同约定或法律法规的行为提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现疏忽、过失等原因造成甲乙双方或第三方自身损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体业务内容和风险程度协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额执行第三方在介入合同执行过程中，如因自身原因造成甲乙双方或第三方自身损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。18.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方的划分如下：a)第三方与合同其他方之间不存在直接的法律关系；b)第三方对合同其他方的损失承担赔偿责任，仅限于合同约定的责任限额；c)第三方对合同其他方的损失承担责任，应先由甲乙双方承担，超出部分由第三方在责任限额内承担。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应书面通知对方，并签订书面变更协议。19.2第三方退出第三方因故退出本合同执行，应提前天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择新的第三方。20.第三方介入后的合同效力本合同中关于第三方介入的条款，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：目标商品房产权证明文件要求：提供目标商品房的房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明目标商品房的产权归属及合法权益。2.附件二：土地使用证要求：提供目标商品房所在土地的土地使用证原件或复印件。说明：证明目标商品房所在土地的使用权归属及合法权益。3.附件三：规划设计方案要求：提供目标商品房的规划设计方案，包括总平面图、建筑设计图、景观设计图等。说明：展示目标商品房的设计理念和设计标准。4.附件四：施工图纸要求：提供目标商品房的施工图纸，包括结构图、设备图、安装图等。说明：指导施工过程中的施工技术要求和施工工艺。5.附件五：相关法律法规文件要求：提供与目标商品房销售、回购、合作开发相关的法律法规文件的原件或复印件。说明：确保合同内容符合法律法规要求。6.附件六：第三方资质证明要求：提供第三方介入所需的相关资质证明文件。说明：证明第三方具备介入本合同执行所需的资质。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明：明确第三方介入的具体服务内容、费用及责任。8.附件八：变更协议要求：提供甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议。说明：确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为a)未按合同约定时间交付目标商品房；b)目标商品房存在严重质量问题；c)未按合同约定提供相关配套设施；1.2乙方违约行为a)未按合同约定支付购房款；b)未按合同约定时间完成回购；c)目标商品房存在严重质量问题；1.3第三方违约行为a)未按约定履行服务职责；b)因自身原因造成甲乙双方或第三方损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任a)甲方未按合同约定时间交付目标商品房，应向乙方支付违约金，违约金为每日目标商品房销售价格的%；b)甲方交付的目标商品房存在严重质量问题，应负责修复或赔偿乙方损失；c)甲方未按合同约定提供相关配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为配套设施价值的%。2.2乙方违约责任a)乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%；b)乙方未按合同约定时间完成回购，应向甲方支付违约金，违约金为每日目标商品房回购价格的%；c)乙方交付的目标商品房存在严重质量问题，应负责修复或赔偿甲方损失。2.3第三方违约责任a)第三方未按约定履行服务职责，应向甲乙双方或第三方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例；b)因第三方原因造成甲乙双方或第三方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例a)甲方未按合同约定时间交付目标商品房，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金人民币万元。3.2乙方违约示例a)乙方未按合同约定时间支付购房款，导致甲方无法按期收到款项，乙方应向甲方支付违约金人民币万元。3.3第三方违约示例a)第三方未按约定完成监理工作，导致工程进度延误，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币万元。全文完。2024年商品房销售及回购合作开发合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目类型3.销售及回购合作方式3.1.销售方式3.2.回购方式3.3.销售及回购期限4.销售价格及支付方式4.1.销售价格确定方式4.2.销售价格调整机制4.3.付款方式4.4.付款时间节点5.项目开发及建设5.1.项目开发阶段划分5.2.开发建设进度要求5.3.开发建设成本预算5.4.施工单位及监理单位选择6.项目验收及交付6.1.验收标准及程序6.2.交付条件及时间6.3.交付手续办理7.物业管理7.1.物业管理公司选择7.2.物业管理收费标准7.3.物业管理服务内容8.违约责任及处理8.1.违约情形及责任8.2.违约金计算及支付8.3.违约处理程序9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用承担10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止程序11.合同生效及备案11.1.合同生效条件11.2.合同备案要求12.合同附件12.1.项目规划及设计方案12.2.土地使用权证12.3.其他相关证明文件13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1.甲方基本信息名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________1.2.乙方基本信息名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________第二条项目概况2.1.项目名称项目名称：__________2.2.项目地点项目地点：__________2.3.项目规模总建筑面积：__________平方米2.4.项目类型项目类型：__________第三条销售及回购合作方式3.1.销售方式销售方式：__________3.2.回购方式回购方式：__________3.3.销售及回购期限销售期限：__________回购期限：__________第四条销售价格及支付方式4.1.销售价格确定方式销售价格：__________4.2.销售价格调整机制调整机制：__________4.3.付款方式付款方式：__________4.4.付款时间节点付款时间节点：__________第五条项目开发及建设5.1.项目开发阶段划分开发阶段划分：__________5.2.开发建设进度要求进度要求：__________5.3.开发建设成本预算成本预算：__________5.4.施工单位及监理单位选择施工单位：__________监理单位：__________第六条项目验收及交付6.1.验收标准及程序验收标准：__________验收程序：__________6.2.交付条件及时间交付条件：__________交付时间：__________6.3.交付手续办理手续办理：__________第七条物业管理7.1.物业管理公司选择物业管理公司：__________7.2.物业管理收费标准收费标准：__________7.3.物业管理服务内容服务内容：__________第八条违约责任及处理8.1.违约情形及责任（1）甲方未按时交付项目或交付的项目不符合约定标准的；（2）乙方未按时支付销售款项或支付款项不符合约定的；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务的；责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.违约金计算及支付违约金计算标准：__________违约金支付方式：__________8.3.违约处理程序违约处理程序：__________第九条争议解决9.1.争议解决方式争议解决方式：__________9.2.争议解决机构争议解决机构：__________9.3.争议解决费用承担争议解决费用承担：__________第十条合同解除及终止10.1.合同解除条件（1）一方违约达到合同约定的严重程度；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；10.2.合同终止条件（1）项目全部交付并办理完毕所有交付手续；（2）合同约定的销售及回购期限届满；10.3.合同解除及终止程序合同解除及终止程序：__________第十一条合同生效及备案11.1.合同生效条件合同生效条件：__________11.2.合同备案要求合同备案要求：__________第十二条合同附件12.1.项目规划及设计方案项目规划及设计方案：__________12.2.土地使用权证土地使用权证：__________12.3.其他相关证明文件其他相关证明文件：__________第十三条合同签署13.1.签署时间签署时间：__________13.2.签署地点签署地点：__________13.3.签署人甲方代表：__________乙方代表：__________第十四条其他约定事项14.1.通知方式通知方式：__________14.2.保密条款保密条款：__________14.3.合同未尽事宜合同未尽事宜：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）提供项目规划、设计方案、工程监理等技术服务；（2）提供资金、融资咨询等金融服务；（3）提供市场调研、销售推广等市场服务；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同双方损失，且第三方责任限额不足以覆盖损失时，合同双方可协商调整第三方责任限额。第三条第三方责权利界定3.1第三方责任第三方在履行本合同时，应遵守法律法规、行业规范及合同约定，对因其服务引起的合同双方损失承担相应的责任。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方义务第三方应按时、按质、按量完成合同约定的服务，并确保其服务的合法性、合规性。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应向甲方负责，甲方对第三方的行为承担责任。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应向乙方负责，乙方对第三方的行为承担责任。4.3第三方与合同双方的划分第三方与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同双方的权益分配，第三方在合同履行过程中产生的收益归其所有。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）合同双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的具体事项；（2）合同双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；（3）合同双方应将第三方介入的相关信息纳入本合同附件。5.2第三方介入后的责任承担（1）第三方介入后的责任承担由合同双方与第三方在服务协议中约定；（2）合同双方应确保第三方在履行服务过程中，遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益；（3）合同双方应共同监督第三方履行服务，如发现第三方存在违约行为，应立即采取措施，并要求第三方承担相应责任。5.3第三方介入后的争议解决合同双方与第三方之间的争议，应按照服务协议约定的争议解决方式解决。如服务协议未约定争议解决方式，则可参照本合同第九条的规定。第六条本合同其他条款的适用第三方介入后的本合同其他条款，如与本修正条款相冲突，以本修正条款为准。第七条本修正条款的生效及解释本修正条款自双方签署之日起生效，对本合同具有同等法律效力。本修正条款的解释权归合同双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划及设计方案详细要求：附件应包含项目的整体规划、设计方案、建筑效果图、景观规划图等，清晰展示项目的规划布局和设计理念。说明：此附件用于甲方和乙方共同审查项目的规划及设计是否符合双方约定，以及是否满足相关法律法规的要求。2.土地使用权证详细要求：附件应包含土地使用权证的复印件，证明项目用地合法有效。说明：此附件用于确认项目用地权属，确保项目开发的法律合规性。3.其他相关证明文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及到的其他证明文件，如合同双方的营业执照、资质证书、工程验收报告等。说明：此附件用于证明合同双方的主体资格和履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付项目或交付的项目不符合约定标准责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日违约金额的千分之五计算。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付项目，则每日应支付违约金人民币______元。（2）未按时支付销售款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。示例：若甲方逾期支付销售款项，则每日应支付违约金人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付销售款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。示例：若乙方逾期支付销售款项，则每日应支付违约金人民币______元。（2）未按时完成项目开发及建设责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日违约金额的千分之五计算。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成项目开发及建设，则每日应支付违约金人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金按每日违约金额的千分之五计算。示例：若第三方未在合同约定的时间内完成服务，则每日应支付违约金人民币______元。（2）第三方服务质量不符合约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例：若第三方提供的服务质量不符合约定，导致合同双方损失人民币______元，则第三方应赔偿相应金额。全文完。2024年商品房销售及回购合作开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址1.5合同签订日期2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规划2.5项目规模2.6项目建设进度3.商品房销售及回购合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3销售价格3.4回购价格3.5销售数量3.6回购数量3.7销售及回购时间4.合作款项及支付方式4.1首付款项4.2分期付款方式4.3逾期付款责任4.4付款方式及期限5.商品房交付及验收5.1交付标准5.2交付时间5.3验收标准5.4验收时间5.5验收不合格的处理6.合作双方责任及义务6.1开发商责任6.2买受人责任6.3互相配合与协助6.4违约责任7.合作项目后期维护与管理7.1维护责任7.2管理责任7.3维护费用7.4管理费用8.合作项目的税务及费用8.1税务政策8.2费用承担8.3税收筹划9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同生效及附件12.1生效条件12.2生效日期12.3合同附件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同份数效力14.合同签署14.1双方签字14.2签字日期14.3签字地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房有限责任公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.5合同签订日期本合同签订日期为2024年2月1日。2.项目基本情况2.1项目名称项目名称：住宅小区2.2项目地址项目地址：市区路号2.3项目性质项目性质：住宅2.4项目规划项目规划：总建筑面积为万平方米，其中住宅面积为万平方米。2.5项目规模项目规模：共栋住宅楼，套住宅。2.6项目建设进度项目建设进度：目前项目已进入施工阶段，预计2025年12月31日前竣工。3.商品房销售及回购合作方式3.1合作模式合作模式：甲方将住宅小区的部分住宅以回购方式销售给乙方。3.2合作期限合作期限：自本合同签订之日起至2026年2月1日止。3.3销售价格销售价格：每平方米人民币元。3.4回购价格回购价格：每平方米人民币元。3.5销售数量销售数量：套住宅。3.6回购数量回购数量：套住宅。3.7销售及回购时间销售及回购时间：自合同签订之日起至合作期限届满之日止。4.合作款项及支付方式4.1首付款项首付款项：乙方应在合同签订之日起日内支付总房价的30%作为首付款。4.2分期付款方式分期付款方式：剩余房价分期支付，每期支付时间为合同签订之日起每半年支付一次。4.3逾期付款责任逾期付款责任：若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的1%作为违约金。4.4付款方式及期限付款方式及期限：乙方应通过银行转账方式支付，具体付款期限详见分期付款方式。5.商品房交付及验收5.1交付标准交付标准：住宅应符合国家规定的住宅交付标准，并经相关验收部门验收合格。5.2交付时间交付时间：项目建设进度达到竣工验收条件后，甲方应在日内通知乙方进行交付。5.3验收标准验收标准：乙方应在接到交付通知后日内对住宅进行验收。5.4验收时间验收时间：验收时间为乙方接到交付通知之日起日内。5.5验收不合格的处理验收不合格的处理：若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至合格为止。6.合作双方责任及义务6.1开发商责任开发商责任：甲方负责项目的开发建设，确保项目按时交付并符合交付标准。6.2买受人责任买受人责任：乙方应按约定支付购房款项，并配合甲方进行项目的建设及验收。6.3互相配合与协助互相配合与协助：合作双方应互相配合，共同完成项目的销售及回购工作。6.4违约责任违约责任：若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.合作项目的税务及费用8.1税务政策税务政策：根据国家相关法律法规，本合同项下涉及的税费由甲乙双方按照各自职责缴纳。8.2费用承担费用承担：销售及回购过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由各自承担。8.3税收筹划税收筹划：甲乙双方应共同协商，采取合法合规的税收筹划措施，以降低税负。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：本合同项下的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。10.合同变更与解除10.1变更条件变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他双方同意的情形，可经双方协商一致变更。10.2变更程序变更程序：变更合同应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。10.3解除条件解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.4解除程序解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同终止11.1终止条件终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致或法律规定的情况出现时，合同终止。11.2终止程序终止程序：合同终止时，双方应进行资产清算和费用结算。11.3终止后的处理终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理剩余事项，包括但不限于物业交付、款项结算等。12.合同生效及附件12.1生效条件生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.2生效日期生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同附件项目规划图项目设计图项目施工合同销售及回购协议付款计划表其他双方认为必要的文件。13.其他约定事项13.1法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.3合同份数效力合同份数效力：本合同各份具有同等法律效力。14.合同签署14.1双方签字双方签字：甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______14.2签字日期签字日期：______年______月______日14.3签字地点签字地点：______市______区______路______号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务、咨询、代理等辅助作用的独立第三方。甲方或乙方的关联方；甲方或乙方的员工；甲方或乙方的债权人或债务人；甲方或乙方的代理人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务的性质、风险和预期收益确定。15.2.2第三方的责任限额应明确在合同附件中，并在合同相应条款中引用。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任应限于其在合同约定范围内的责任，超出范围的损失由甲乙双方自行承担。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的程序和条件，包括但不限于：第三方介入的事由；第三方介入的方式；第三方介入的期限。15.4.2甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，并签订相应的合作协议。15.5第三方权利义务15.5.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。15.5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议和改进措施。15.5.3第三