2024年度售楼处物业租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售楼处物业租赁服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1售楼处概况3.2租赁用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整依据6.2调整方式6.3调整通知7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳7.3保证金退还8.使用与维护8.1使用规定8.2维护责任8.3设施设备9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与终止12.1变更条件12.2变更程序12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1违法行为13.2不可抗力13.3通知与送达14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度售楼处物业租赁服务合同》。1.1.2“出租方”指（出租方名称）。1.1.3“承租方”指（承租方名称）。1.1.4“租赁标的物”指位于（具体地址）的售楼处物业。1.1.5“租赁期限”指自（起始日期）至（终止日期）。1.1.6“租金”指本合同约定的租金金额。1.1.7“保证金”指本合同约定的租赁保证金金额。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：（出租方名称）2.1.2出租方地址：（出租方地址）2.1.3联系人：（联系人姓名）2.1.4联系电话：（联系电话）2.2承租方信息2.2.1承租方名称：（承租方名称）2.2.2承租方地址：（承租方地址）2.2.3联系人：（联系人姓名）2.2.4联系电话：（联系电话）3.租赁标的物3.1售楼处概况3.1.1售楼处位于（具体地址），占地面积（面积）平方米，建筑面积（面积）平方米。3.1.2售楼处内部设施包括但不限于：前台接待区、洽谈区、展示区、办公区等。3.1.3售楼处外部设施包括但不限于：停车场、绿化带、户外广告等。3.2租赁用途3.2.1租赁标的物仅用于销售、展示及办公用途。3.2.2承租方不得擅自改变租赁标的物的结构及用途。4.租赁期限4.1租赁起始日期：（起始日期）4.2租赁终止日期：（终止日期）5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为人民币（租金金额）元/月。5.1.2租金按月支付，每月（支付日）前支付当月租金。5.2支付方式5.2.1承租方应通过银行转账方式支付租金。5.2.2银行转账信息：（银行名称、账户名称、账号、开户行）6.租金调整6.1调整依据6.1.1租金调整依据为政府相关政策及市场行情。6.2调整方式6.2.1租金调整以书面形式通知双方当事人。6.2.2调整后的租金自通知之日起生效。6.3调整通知6.3.1出租方应在调整租金前（提前通知天数）以书面形式通知承租方。7.租赁保证金7.1保证金金额7.1.1本合同约定的租赁保证金为人民币（保证金金额）元。7.2保证金缴纳7.2.1承租方应在签订本合同之日起（缴纳期限）内缴纳保证金。7.2.2保证金缴纳方式：（缴纳方式）7.3保证金退还7.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后（退还期限）内退还保证金。7.3.2如承租方存在违约行为，保证金将不予退还。8.使用与维护8.1使用规定8.1.1承租方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行任何破坏性装修。8.1.2承租方在使用过程中，应确保租赁标的物的安全与正常使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。8.1.3承租方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得进行违法活动。8.2维护责任8.2.1租赁期内，租赁标的物的日常维护保养责任由承租方承担。8.2.2承租方应定期对租赁标的物进行清洁、保养，确保其处于良好状态。8.2.3如租赁标的物出现损坏，承租方应及时修复或通知出租方进行维修，维修费用由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方擅自改变租赁标的物的结构或用途；9.1.3承租方未履行维护保养责任，导致租赁标的物损坏；9.1.4承租方违反国家法律法规及物业管理规定；9.2违约责任9.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2出租方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出租方因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2承租方严重违约；10.2解除程序10.2.1一方当事人提出解除合同，应提前（通知期限）书面通知对方；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理租赁标的物的移交手续；10.3.2合同解除不影响双方各自已履行部分的权益。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为（具体机构名称）。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规则提交争议解决申请；11.3.2争议解决机构应在收到申请后（处理期限）内进行处理。12.合同变更与终止12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2出现不可抗力等特殊情况；12.2变更程序12.2.1一方当事人提出变更请求，应提前（通知期限）书面通知对方；12.2.2双方就变更内容达成一致后，签署变更协议；12.3终止条件12.3.1租赁期限届满；12.3.2双方协商一致终止；12.4终止程序12.4.1租赁期满或终止条件成就，双方应办理租赁标的物的移交手续；12.4.2租赁标的物移交后，合同终止。13.其他约定13.1违法行为13.1.1如一方当事人违反合同约定，造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3通知与送达13.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.3.2通知送达日期以实际收到或发出通知之日起计算。14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方当事人签字（或盖章）；14.1.2合同符合法律法规规定；14.2合同备案14.2.1合同签订后，双方应按照相关规定进行备案；14.2.2未进行备案的合同，其法律效力不受影响。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或由一方指定的，提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立、客观的服务。15.2.2第三方的服务内容、范围和期限应在合同中明确约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职责，不受甲乙双方干预。15.4第三方的义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。16.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行。17.第三方介入的额外条款17.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体情形和介入方式。17.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的（比例）。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失的，不负赔偿责任。19.第三方的责任免除19.1.1甲乙双方未按照合同约定提供必要的信息或资料；19.1.2甲乙双方未按照合同约定履行其义务；19.1.3不可抗力等因素导致损失。20.第三方的变更与解除20.1第三方如需变更或解除合同，应提前（通知期限）书面通知甲乙双方。20.2甲乙双方在收到第三方变更或解除合同的通知后，应在（处理期限）内予以答复。21.第三方的争议解决21.1第三方与甲乙双方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方的保密义务22.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。23.第三方的合规性23.1第三方在提供服务过程中，应确保其行为符合国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物照片及详细描述要求：提供租赁标的物的现场照片，包括外观、内部设施、周边环境等，并附上详细描述。说明：附件一用于明确租赁标的物的现状，作为合同附件。2.附件二：租赁标的物产权证明文件要求：提供租赁标的物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：附件二用于证明租赁标的物的产权归属，确保合同的合法性。3.附件三：租赁标的物设施设备清单要求：列出租赁标的物内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：附件三用于明确租赁标的物的设施设备情况，方便双方进行维护和使用。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件四用于证明租金的支付情况，便于双方核对。5.附件五：租赁保证金缴纳凭证要求：提供租赁保证金缴纳的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件五用于证明租赁保证金的缴纳情况，便于双方核对。6.附件六：合同变更协议要求：合同变更时，双方应签署书面变更协议，作为合同附件。说明：附件六用于明确合同变更的具体内容和双方的权利义务。7.附件七：合同解除协议要求：合同解除时，双方应签署书面解除协议，作为合同附件。说明：附件七用于明确合同解除的原因、程序和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金；1.2擅自改变租赁标的物的结构或用途；1.3未履行维护保养责任，导致租赁标的物损坏；1.4违反国家法律法规及物业管理规定；1.5未按照合同约定提供必要的信息或资料；1.6未按照合同约定履行其义务；1.7不可抗力等因素导致损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任的具体金额和赔偿方式由合同约定或根据损失情况进行确定。3.示例说明：3.1若承租方未按约定支付租金，应按照合同约定的比例支付违约金。3.2若出租方擅自改变租赁标的物的结构，应承担由此造成的损失。3.3若承租方未履行维护保养责任，导致租赁标的物损坏，应承担维修费用。全文完。2024年度售楼处物业租赁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租赁物概况2.1租赁物名称及地址2.2租赁物面积及结构2.3租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及续租4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物维修及费用承担6.物业服务内容及标准6.1物业服务项目6.2物业服务标准6.3物业服务费用7.物业管理费及公共能耗费用7.1物业管理费计算方式及标准7.2公共能耗费用计算方式及标准7.3物业管理费及公共能耗费用支付方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同生效及修改12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：市区路号1.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：房地产经纪有限公司乙方法定代表人：乙方住所地：市区路号2.租赁物概况2.1租赁物名称及地址租赁物名称：售楼处租赁物地址：市区路号2.2租赁物面积及结构租赁物面积：500平方米租赁物结构：一栋三层建筑，包括一层接待区、二层办公区、三层展示区2.3租赁物现状描述租赁物现状为空置状态，已具备正常使用条件，无损坏及安全隐患。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更及续租租赁期限届满前，如双方无异议，可协商一致续租，续租期限最长不超过三年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付时间及方式租金每半年支付一次，支付时间为每半年第一个月的5日前，支付方式为银行转账。4.3逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围乙方仅限于在租赁物内从事房地产销售、展示、接待等业务活动。5.2租赁物维护责任乙方负责租赁物内的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。5.3租赁物维修及费用承担租赁物在租赁期间发生的维修费用，由乙方承担；如因不可抗力导致租赁物损坏，维修费用由双方协商解决。6.物业服务内容及标准6.1物业服务项目物业服务包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设备设施维护等。6.2物业服务标准物业服务标准按照甲方提供的《物业服务标准》执行。6.3物业服务费用物业服务费用为人民币壹万元整（￥10,000.00）/月，由乙方支付。7.物业管理费及公共能耗费用7.1物业管理费计算方式及标准物业管理费按照甲方提供的《物业管理费计算标准》执行。7.2公共能耗费用计算方式及标准公共能耗费用按照甲方提供的《公共能耗费用计算标准》执行。7.3物业管理费及公共能耗费用支付方式物业管理费及公共能耗费用与租金同期支付。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正；8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除及终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方；8.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；9.1.2甲方违反物业服务约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；9.2.2乙方违反租赁物使用约定，造成租赁物损坏或影响他人使用，应承担赔偿责任；9.2.3乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.3违约责任的承担方式违约责任以赔偿损失为主，也可采取其他补救措施。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；10.2争议解决机构如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、物业服务标准、物业管理费计算标准、公共能耗费用计算标准等。11.2合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例解释。11.3合同生效及修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未经双方书面同意，本合同不得修改。12.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管。14.合同附件清单附件1：租赁物清单附件2：物业服务标准附件3：物业管理费计算标准附件4：公共能耗费用计算标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务；15.2.2本合同履行过程中，出现需要第三方介入的情形，如评估、鉴定、调解等；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定；15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行；16.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。17.第三方权利义务17.1第三方有权按照本合同约定，独立行使权利，履行义务；17.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务的质量和效率；17.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；18.3第三方在履行本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；19.2第三方介入费用包括但不限于服务费、鉴定费、评估费等；19.3第三方介入费用由提供服务的第三方收取，甲乙双方支付。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致；20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议；20.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。21.第三方介入的终止21.1第三方介入完成后，甲乙双方应就第三方介入的结果进行确认；21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务；21.3第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入的相关资料归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、型号、新旧程度等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态，作为双方履约的依据。2.物业服务标准详细要求：详细列出物业服务的内容、标准、执行时间、服务人员资质等。说明：物业服务标准作为合同附件，用于规范物业服务的内容和质量，保障租赁物的正常使用。3.物业管理费计算标准详细要求：明确物业管理费的计算方式、收费标准、计费周期等。说明：物业管理费计算标准作为合同附件，用于明确物业管理费的收取依据，保障甲乙双方的权益。4.公共能耗费用计算标准详细要求：明确公共能耗费用的计算方式、收费标准、计费周期等。说明：公共能耗费用计算标准作为合同附件，用于明确公共能耗费用的收取依据，保障甲乙双方的权益。5.第三方服务合同或协议详细要求：详细列明第三方服务的项目、内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务合同或协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和责任，保障甲乙双方的权益。6.合同履行过程中的其他文件详细要求：包括但不限于验收报告、维修记录、费用结算单等。说明：合同履行过程中的其他文件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要事项，作为双方履约的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。2.租赁物损坏违约责任认定标准：乙方在使用过程中，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。示例说明：若乙方在使用过程中，导致租赁物墙面出现损坏，乙方应负责修复或赔偿相应费用。3.违反物业服务约定违约责任认定标准：乙方违反物业服务约定，造成他人权益受损，应承担违约责任。示例说明：若乙方违反物业服务规定，在公共区域堆放杂物，影响他人使用，乙方应承担清理费用。4.甲方未按约定提供租赁物违约责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常开展业务，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.第三方服务未达到约定标准违约责任认定标准：第三方服务未达到约定标准，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的物业服务未达到约定标准，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度售楼处物业租赁服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物业租赁标的物及地点2.1物业租赁标的物描述2.2物业租赁标的物地点3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.物业使用及维护责任6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3违约责任7.物业费用7.1物业费用构成7.2物业费用承担7.3费用结算方式8.保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳及退还8.3保证金用途9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系电话：________2.物业租赁标的物及地点2.1物业租赁标的物描述2.1.1物业名称：________2.1.2物业类型：________2.1.3物业面积：________平方米2.1.4物业位置：________2.2物业租赁标的物地点2.2.1详细地址：________2.2.2地图坐标：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付方式：4.2.1预付租金：____元，于____年____月____日前支付4.2.2按月支付：每月____元，于每月____日前支付4.3付款时间：4.3.1首次付款时间：____年____月____日4.3.2每月付款时间：每月____日5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情及物价水平5.2调整频率：每年调整一次5.3调整程序：双方协商一致后，签订补充协议6.物业使用及维护责任6.1物业使用规定：6.1.1承租方应遵守国家法律法规及物业管理规定6.1.2承租方不得擅自改变物业结构及用途6.2物业维护责任：6.2.1出租方负责物业的日常维护及保养6.2.2承租方负责物业的日常使用及保养6.3违约责任：6.3.1承租方违反使用规定，出租方有权要求其改正或赔偿损失7.物业费用7.1物业费用构成：7.1.1水电费7.1.2公共设施维护费7.1.3物业管理费7.2物业费用承担：7.2.1承租方承担物业使用期间产生的各项费用7.3费用结算方式：7.3.1按月结算，每月____日前支付8.保证金8.1保证金金额：人民币____元整8.2保证金缴纳及退还8.2.1保证金缴纳时间：____年____月____日前8.2.2保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为8.2.3保证金退还时间：合同终止后____个工作日内8.3保证金用途8.3.1用于支付因承租方违约而产生的损失8.3.2用于支付物业损坏的维修费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出租方单方面解除合同的条件：9.1.2.1承租方严重违约9.1.2.2物业租赁标的物被依法查封或征收9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.3合同解除及终止程序9.3.1提前____个工作日书面通知对方9.3.2双方协商确定解除或终止的具体事宜10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方擅自改变物业结构或用途10.1.3承租方造成物业损坏10.2违约责任承担10.2.1承租方应承担违约责任，赔偿出租方损失10.2.2出租方有权解除合同并要求赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1______仲裁委员会12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件发生后____个工作日内通知对方12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，送达方式为____12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1物业租赁标的物清单12.3.1.2租金支付凭证12.3.1.3物业使用规定13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致13.2.2签订补充协议，作为本合同附件14.合同附件清单14.1物业租赁标的物清单14.2租金支付凭证14.3物业使用规定14.4不可抗力事件证明14.5其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中产生的任何损失，应由第三方自行承担，除非该损失是由于甲乙双方的共同过错或合同约定的其他情况。15.2.2第三方的责任限额，应根据第三方提供的服务性质和合同约定进行明确，并在合同附件中列明。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，可以邀请第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成书面协议。15.3.3第三方介入后，应按照甲乙双方书面协议的约定履行职责。16.第三方权利和义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.1.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.2.3第三方