2024年度房地产委托销售合同（含市场风险管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产委托销售合同（含市场风险管理）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产项目信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积2.5房地产项目配套设施3.委托销售服务内容3.1市场调研与分析3.2广告宣传与推广3.3房源展示与预约3.4客户接待与洽谈3.5销售合同签订与备案4.市场风险管理4.1市场风险识别4.2市场风险评估4.3市场风险应对措施4.4市场风险监测与报告5.委托费用及支付方式5.1委托费用总额5.2委托费用支付方式5.3委托费用支付时间6.佣金结算及支付6.1佣金结算标准6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作终止日期8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2纠纷管辖法院12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目详细资料14.2附件二：委托销售服务方案14.3附件三：市场风险分析报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________（2）乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.房地产项目信息2.1房地产项目名称：___________2.2房地产项目地址：___________2.3房地产项目性质：___________2.4房地产项目面积：___________平方米2.5房地产项目配套设施：___________3.委托销售服务内容3.1市场调研与分析（1）乙方负责对甲方房地产项目进行市场调研，分析目标客户群体、竞争对手及市场趋势。（2）乙方需每月向甲方提交市场调研报告，内容包括但不限于市场动态、竞争对手动态、目标客户需求分析等。3.2广告宣传与推广（1）乙方负责甲方房地产项目的广告宣传，包括但不限于线上推广、线下活动等。（2）乙方需在合同签订后30日内制定并提交广告宣传方案，经甲方批准后实施。3.3房源展示与预约（1）乙方负责安排客户参观甲方房地产项目，为客户提供预约看房服务。（2）乙方需确保看房过程中的客户服务质量，包括但不限于接待、讲解、解答疑问等。3.4客户接待与洽谈（1）乙方负责接待客户，解答客户咨询，为客户提供专业的购房建议。（2）乙方需在客户洽谈过程中维护甲方利益，确保交易顺利进行。3.5销售合同签订与备案（1）乙方协助甲方完成销售合同的签订，确保合同内容符合法律法规及双方约定。（2）乙方负责将销售合同及相关资料报送给相关部门进行备案。4.市场风险管理4.1市场风险识别（1）乙方需定期对市场风险进行识别，包括但不限于政策风险、市场波动风险等。（2）乙方需在发现市场风险时及时向甲方报告，并提出应对措施。4.2市场风险评估（1）乙方对识别出的市场风险进行评估，包括风险发生的可能性、潜在损失等。（2）乙方需定期向甲方报告市场风险评估结果。4.3市场风险应对措施（1）乙方根据市场风险评估结果，制定相应的风险应对措施。（2）乙方需确保风险应对措施的实施效果，并及时调整。4.4市场风险监测与报告（1）乙方对市场风险进行持续监测，确保风险处于可控范围内。（2）乙方需定期向甲方报告市场风险监测情况。5.委托费用及支付方式5.1委托费用总额：___________元5.2委托费用支付方式：___________5.3委托费用支付时间：___________6.佣金结算及支付6.1佣金结算标准：___________6.2佣金支付方式：___________6.3佣金支付时间：___________7.合作期限7.1合作起始日期：___________7.2合作终止日期：___________8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方在合同履行过程中，严重违反合同约定，乙方有权解除合同。（2）乙方在合同履行过程中，严重违反合同约定，甲方有权解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的合作期限届满，双方无续约意愿。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同解除与终止的程序（1）任何一方提出解除或终止合同时，应提前____天书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（3）合同解除或终止后，双方应就合同履行情况进行清算，并妥善处理遗留问题。9.违约责任9.1违约行为定义（1）甲方未按合同约定支付委托费用或佣金。（2）乙方未按合同约定完成委托销售服务内容。（3）任何一方未按合同约定履行保密义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。9.3违约赔偿计算方式（1）违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。（2）赔偿金额的计算应以实际损失为依据，包括直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____天内进行协商。（2）协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点（1）争议解决地点为合同签订地。（2）双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同履行过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。11.2纠纷管辖法院（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。（2）双方同意，上述法院为解决争议的专属法院。12.其他约定事项12.1保密条款（1）双方对本合同内容、项目信息及业务秘密负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露相关信息。12.2通知方式（1）除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。（2）通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。12.3合同附件（1）本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于：房地产项目详细资料、委托销售服务方案、市场风险分析报告等。13.合同生效13.1合同生效条件（1）本合同经双方代表签字盖章后生效。（2）合同签订后，双方应在____日内完成合同备案手续。13.2合同生效日期（1）本合同自双方代表签字盖章之日起生效。（2）合同备案手续办理完毕后，合同正式生效。14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目详细资料14.2附件二：委托销售服务方案14.3附件三：市场风险分析报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或同意加入合同关系，提供相关服务或协助的一方。（2）第三方不包括合同双方及其法定代表人、员工或直接关联方。15.2第三方的介入范围（1）第三方介入包括但不限于市场调研、广告宣传、客户服务、销售代理、法律咨询等。（2）第三方介入的具体内容和服务范围由合同双方另行约定。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____天向对方书面通知，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。16.2对方收到通知后，应在____天内给予答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入前，合同双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由合同双方在补充协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。（1）第三方提供服务的性质和风险；（2）第三方在合同履行过程中的表现；（3）合同双方对风险的合理预期。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的关系（1）第三方与甲方、乙方之间是平等的合作关系，第三方不取代甲方或乙方的地位。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守甲方或乙方的指示和合同约定。18.2第三方与客户之间的关系（1）第三方在为客户提供服务时，应代表甲方或乙方，维护甲方或乙方的合法权益。（2）第三方应遵守相关法律法规，不得损害客户利益。18.3第三方与其他第三方之间的关系（1）第三方与其他第三方之间是独立的服务提供者，各自行使权利、承担义务。（2）第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互干涉或影响。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况对合同进行变更，但应书面通知对方，并取得对方的同意。19.2合同变更后，第三方应遵守变更后的合同约定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方以及客户的信息负有保密义务。21.2未经甲方、乙方或客户同意，第三方不得向任何第三方泄露相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细资料要求：包含房地产项目的地理位置、建筑结构、配套设施、价格信息、产权证明等。说明：本附件为合同履行的重要依据，甲方需确保提供信息的准确性和完整性。2.附件二：委托销售服务方案要求：包括市场调研、广告宣传、客户接待、销售策略等内容。说明：本附件为乙方提供服务的具体方案，甲方需在方案实施前进行审批。3.附件三：市场风险分析报告要求：分析市场风险因素，包括政策风险、市场波动风险等，并提出应对措施。说明：本附件为乙方进行市场风险管理的依据，甲方需定期审阅报告。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方在合同中的角色、责任、权利和义务。说明：本附件为第三方介入时的必要文件，合同双方及第三方需共同签署。5.附件五：违约通知书要求：列明违约行为、违约责任及补救措施。说明：本附件为违约通知的重要依据，双方需按照约定格式进行填写。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序和地点。说明：本附件为争议解决的重要依据，双方需按照约定格式进行填写。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付委托费用或佣金。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。示例说明：甲方在合同履行期间，未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成委托销售服务内容。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。示例说明：乙方在合同履行期间，未按约定完成市场调研报告，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：甲方将合同内容泄露给第三方，乙方有权要求甲方承担法律责任。4.违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的____%。示例说明：第三方在为客户提供服务时，因操作失误导致客户信息泄露，甲方有权要求第三方支付赔偿。5.违约行为：合同解除或终止后，任何一方未按约定履行清算义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：合同终止后，乙方未按约定进行清算，甲方有权要求乙方支付赔偿。全文完。2024年度房地产委托销售合同（含市场风险管理）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产概述3.1房地产基本信息3.2房地产权属证明3.3房地产位置及面积4.委托销售事项4.1委托销售范围4.2委托销售价格4.3委托销售期限4.4委托销售方式5.市场风险管理5.1市场风险识别5.2市场风险评估5.3市场风险应对措施5.4市场风险监控6.费用及支付6.1委托销售费用6.2市场风险管理费用6.3费用支付方式6.4费用支付时间7.合作双方的权利与义务7.1委托方的权利与义务7.2委托销售方的权利与义务7.3市场风险管理方的权利与义务8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3合同附件13.合同份数13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：委托销售费用明细14.3附件三：市场风险管理方案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房地产委托销售合同（含市场风险管理）”。1.2合同当事人甲方（委托方）：___________乙方（委托销售方）：___________丙方（市场风险管理方）：___________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为___________。2.定义与解释2.1定义a)房地产：指甲方拥有的位于___________的房产，具体信息详见附件一。b)委托销售：指乙方按照甲方的要求，在约定的期限内对房地产进行销售的行为。c)市场风险管理：指丙方根据市场情况，对房地产销售过程中可能出现的风险进行识别、评估和应对的行为。2.2解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.房地产概述3.1房地产基本信息房地产位于___________，建筑面积为____平方米，用途为___________。3.2房地产权属证明甲方保证房地产权属清晰，已取得合法的房地产权属证明，并附于本合同附件一。3.3房地产位置及面积房地产位于___________，具体位置详见附件一。4.委托销售事项4.1委托销售范围乙方负责在合同约定的期限内，对房地产进行销售，包括但不限于广告宣传、客户接待、合同签订等。4.2委托销售价格房地产销售价格为每平方米____元，具体价格以双方签订的《房地产销售合同》为准。4.3委托销售期限本合同约定的委托销售期限为____年，自合同签订之日起计算。4.4委托销售方式a)线上线下同步推广；b)与相关房地产中介机构合作；c)参加房地产展会；d)其他合法销售方式。5.市场风险管理5.1市场风险识别丙方负责在合同期限内，对房地产销售过程中可能出现的市场风险进行识别。5.2市场风险评估丙方对识别出的市场风险进行评估，并提出相应的风险应对措施。5.3市场风险应对措施a)市场调研，了解市场需求；b)调整销售策略，提高销售效果；c)与相关机构合作，降低市场风险；d)其他应对措施。5.4市场风险监控丙方将定期对市场风险进行监控，确保风险得到有效控制。6.费用及支付6.1委托销售费用乙方在合同期限内发生的委托销售费用，包括但不限于广告费、中介费等，由甲方承担。6.2市场风险管理费用丙方在合同期限内发生的市场风险管理费用，由甲方承担。6.3费用支付方式甲方应在每月____日前，将委托销售费用及市场风险管理费用支付至乙方指定账户。6.4费用支付时间甲方支付费用的截止时间为每月____日。7.合作双方的权利与义务7.1委托方的权利与义务a)甲方有权要求乙方按照合同约定进行委托销售；b)甲方有权监督乙方的销售行为；c)甲方应按照合同约定支付委托销售费用及市场风险管理费用；d)甲方应配合乙方进行市场风险管理。7.2委托销售方的权利与义务a)乙方应按照合同约定进行委托销售；b)乙方应定期向甲方报告销售进度；c)乙方应积极配合甲方进行市场风险管理；d)乙方应按照合同约定收取委托销售费用。7.3市场风险管理方的权利与义务a)丙方应按照合同约定进行市场风险管理；b)丙方应定期向甲方报告市场风险情况；c)丙方应积极配合甲方进行市场风险管理；d)丙方应按照合同约定收取市场风险管理费用。8.合同的变更与解除8.1合同变更合同的任何变更，必须经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除a)任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未采取补救措施的；b)因不可抗力导致合同无法继续履行的；c)双方协商一致决定解除合同的。8.3合同解除条件合同解除的条件应包括但不限于：a)解除事由的具体描述；b)解除通知的送达方式；c)解除后的权利义务处理。9.违约责任9.1违约行为合同任何一方违反本合同约定的，均构成违约行为。9.2违约责任a)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因违约所遭受的损失；b)违约方应支付违约金，违约金的计算方式详见合同附件。9.3违约赔偿a)违约赔偿金额应根据违约行为的具体情况，以及守约方遭受的实际损失确定；b)违约赔偿应在违约行为发生后____日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：a)合同约定的期限届满；b)合同解除；c)合同其他约定的终止条件成就。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于：a)乙方应向甲方提交销售报告；b)双方应结算未了事宜；c)双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款本合同通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。通知自送达之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：a)房地产权属证明；b)委托销售费用明细；c)市场风险管理方案；d)其他经双方同意的附件。13.合同份数13.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方、乙方和丙方各自妥善保管。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：委托销售费用明细14.3附件三：市场风险管理方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方和丙方以外的，因合同履行需要介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形a)乙方根据市场需要，引入合作伙伴共同参与销售；b)甲方为提高销售效果，引入专业营销顾问；c)丙方为进行市场风险管理，引入专业风险评估机构。15.3第三方介入的程序a)第三方介入前，应经甲方、乙方和丙方协商一致；b)第三方介入后，应签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款a)甲方应确保第三方的资质和信誉，并对其行为承担连带责任；b)甲方应监督第三方遵守本合同约定，并对第三方违反合同的行为负责。16.2乙方额外条款a)乙方应确保第三方的资质和信誉，并对其行为承担连带责任；b)乙方应监督第三方遵守本合同约定，并对第三方违反合同的行为负责。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定a)第三方责任限额应根据其介入合同关系的性质、业务范围和风险程度确定；b)第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3责任限额的履行a)第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任；b)如第三方违约导致甲方、乙方或丙方遭受损失，第三方应按照责任限额进行赔偿；c)超出责任限额的部分，由甲方、乙方或丙方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合同履行中的合作方，甲方对第三方的行为有监督和管理的权利。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同履行中的合作方，乙方对第三方的行为有监督和管理的权利。18.3第三方与丙方的关系第三方与丙方的关系为合同履行中的合作方，丙方对第三方的行为有监督和管理的权利。18.4第三方与其他各方的责任划分a)第三方违反合同约定，导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；b)甲方、乙方或丙方因第三方原因遭受损失的，应向第三方索赔；c)如第三方无力赔偿或赔偿不足，甲方、乙方或丙方可依法向第三方追偿。19.第三方的权利19.1第三方有权要求甲方、乙方和丙方按照合同约定提供必要的协助和配合；19.2第三方有权要求甲方、乙方和丙方按照约定支付相关费用；19.3第三方有权在合同履行过程中，对合同履行情况进行监督。20.第三方的义务20.1第三方应按照合同约定履行自己的职责，确保合同目的的实现；20.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；20.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方和丙方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的原件或复印件。说明：此附件用于证明房地产权属的合法性，确保交易安全。2.附件二：委托销售费用明细要求：详细列出委托销售过程中产生的各项费用，包括广告费、中介费、人工费等。说明：此附件用于明确费用构成，便于双方结算。3.附件三：市场风险管理方案要求：包括市场风险识别、评估、应对措施等内容。说明：此附件用于指导市场风险管理，降低风险损失。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利义务及责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保合同履行。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构及程序。说明：此附件用于明确争议解决机制，保障合同各方权益。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括销售进度、费用支出等。说明：此附件用于监督合同履行，确保合同目标实现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未在约定时间内完成房地产销售。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约造成的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的六个月内完成销售，应向甲方支付违约金____元。2.违约行为：丙方未按约定进行市场风险管理，导致甲方、乙方遭受损失。责任认定标准：丙方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因违约造成的损失。示例说明：若丙方未按约定进行市场风险管理，导致甲方、乙方损失____元，丙方应赔偿该损失。3.违约行为：甲方未按约定支付费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金____元。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若任何一方泄露商业秘密，泄露方应赔偿对方损失____元。5.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定标准：违反方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若任何一方违反保密条款，违反方应赔偿对方损失____元。全文完。2024年度房地产委托销售合同（含市场风险管理）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产委托方信息1.2房地产受托方信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.房地产项目信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积2.5房地产项目配套设施3.委托销售事项3.1委托销售范围3.2委托销售价格3.3委托销售期限3.4委托销售费用3.5委托销售提成4.市场风险管理4.1市场风险识别4.2市场风险评估4.3市场风险应对措施4.4市场风险责任划分5.合同履行5.1履行方式5.2履行时间5.3履行地点5.4履行责任6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同解释11.合同附件11.1房地产项目介绍11.2市场风险评估报告11.3委托销售方案12.合同附件12.1合同签订证明12.2合同履行证明12.3合同变更证明13.合同附件13.1合同解除证明13.2合同终止证明13.3违约责任证明14.合同附件14.1合同争议解决证明14.2合同生效证明14.3合同终止证明第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产委托方信息委托方名称：________法定代表人：________联系电话：________联系地址：________1.2房地产受托方信息受托方名称：________法定代表人：________联系电话：________联系地址：________1.3合同签订日期合同签订日期：____年__月__日1.4合同有效期合同有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.房地产项目信息2.1房地产项目名称房地产项目名称：________2.2房地产项目地址房地产项目地址：________2.3房地产项目类型房地产项目类型：________2.4房地产项目面积房地产项目面积：____平方米2.5房地产项目配套设施房地产项目配套设施：________3.委托销售事项3.1委托销售范围委托销售范围：________3.2委托销售价格委托销售价格：人民币____元/平方米3.3委托销售期限委托销售期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.4委托销售费用委托销售费用：人民币____元，包括但不限于广告费、推广费等。3.5委托销售提成委托销售提成：按实际销售金额的____%计算。4.市场风险管理4.1市场风险识别市场风险识别：________4.2市场风险评估市场风险评估：________4.3市场风险应对措施市场风险应对措施：________4.4市场风险责任划分市场风险责任划分：________5.合同履行5.1履行方式履行方式：按本合同约定及双方协商一致的方式履行。5.2履行时间履行时间：按照合同约定的期限及实际销售进度履行。5.3履行地点履行地点：________5.4履行责任履行责任：委托方负责提供销售资料、协助办理相关手续；受托方负责销售推广、客户接待及合同签订等。6.合同变更与解除6.1合同变更合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容作为本合同的附件。6.2合同解除（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。6.3合同解除条件合同解除条件：见本合同第6.2条。6.4合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并在收到对方书面答复后生效。7.违约责任7.1违约行为违约行为：一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。7.3违约赔偿违约赔偿：违约方应按照损失的实际数额，向受损方支付赔偿金。7.4违约金违约金：按照本合同约定，违约方应支付违约金。7.5违约金比例违约金比例：按实际销售金额的____%计算。7.6违约金支付违约金支付：违约方应在违约行为发生后____日内向受损方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会8.3争议解决程序争议解决程序：根据________仲裁委员会仲裁规则进行。9.合同生效与终止9.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方当事人签字盖章后生效。9.2合同终止条件合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定进行善后处理。10.其他约定事项10.1合同附件合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力合同附件效力：合同附件与本合同构成统一整体，任何一方不得单独变更或解除。10.3合同解释合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于维护委托方利益的解释原则进行。11.合同附件11.1房地产项目介绍房地产项目介绍：详见附件一。11.2市场风险评估报告市场风险评估报告：详见附件二。11.3委托销售方案委托销售方案：详见附件三。12.合同附件12.1合同签订证明合同签订证明：详见附件四。12.2合同履行证明合同履行证明：详见附件五。12.3合同变更证明合同变更证明：详见附件六。13.合同附件13.1合同解除证明合同解除证明：详见附件七。13.2合同终止证明合同终止证明：详见附件八。13.3违约责任证明违约责任证明：详见附件九。14.合同附件14.1合同争议解决证明合同争议解决证明：详见附件十。14.2合同生效证明合同生效证明：详见附件十一。14.3合同终止证明合同终止证明：详见附件十二。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介服务：提供房地产销售中介服务，协助甲乙双方进行交易；2.技术支持：提供技术支持，如市场分析、广告推广等；3.资金监管：提供资金监管服务，确保交易资金安全；4.法律咨询：提供法律咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。15.3第三方选择第三方由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额为准。15.4.2第三方责任承担第三方因履行本合同产生的责任，由其自行承担。如第三方未能履行其责任，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方违约责任第三方违反本合同约定或合作协议约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保向第三方提供真实、准确的项目信息，并配合第三方履行其职责。16.2乙方责任乙方应确保向第三方提供真实、准确的销售信息，并配合第三方履行其职责。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的合作协议约定。16.3.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的合作协议约定。16.3.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务，由本合同