2024年度房产买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3首付款及尾款4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2房屋验收5.3验收不合格处理6.房产税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方式7.房产过户手续7.1过户时间7.2过户费用及承担7.3过户手续办理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签订及生效14.1合同签订时间及地点14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息姓名：______身份证号码：______住址：______1.2买受人基本信息姓名：______身份证号码：______住址：______2.房产基本信息2.1房产位置地址：______所在区域：______具体位置描述：______2.2房产面积建筑面积：______平方米使用面积：______平方米2.3房产用途用途：______2.4房产权属情况产权证号：______产权性质：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：______元人民币3.2支付方式及时间首付款：______元人民币，支付时间为______尾款：______元人民币，支付时间为______3.3首付款及尾款首付款支付方式：______尾款支付方式：______4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间为______年______月______日4.2交房条件1.房屋结构安全，无重大隐患；2.房屋室内设施齐全，符合合同约定；3.房屋产权清晰，无权属纠纷。4.3逾期交房责任若出卖人未按约定时间交房，每逾期一日应向买受人支付______元人民币的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付出卖人应于约定的交房时间前______日内，将房屋交付买受人。5.2房屋验收买受人应在收到房屋后______日内对房屋进行验收，如有问题应在验收报告中注明。5.3验收不合格处理若验收不合格，出卖人应在______日内进行修复，修复后买受人再次进行验收。6.房产税费承担6.1税费种类及金额根据相关法律法规，应缴纳的税费包括但不限于______，具体金额为______元人民币。6.2税费承担方式税费由买受人承担，出卖人应协助买受人办理相关税费缴纳手续。7.房产过户手续7.1过户时间过户时间为______年______月______日。7.2过户费用及承担过户费用包括但不限于______，具体金额为______元人民币，由买受人承担。7.3过户手续办理出卖人应配合买受人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、到场办理等。8.违约责任8.1违约情形1.出卖人未按约定时间交房；2.买受人未按约定支付房款；3.出卖人提供的房产信息不真实；4.买受人未按约定办理过户手续；5.任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.出卖人未按约定交房的，每逾期一日应向买受人支付______元人民币的违约金；2.买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付______元人民币的违约金；3.出卖人提供的房产信息不真实的，应承担相应的法律责任；4.买受人未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任；5.违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.______仲裁委员会；2.______仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件1.出卖人未按约定交房，买受人提出解除合同；2.买受人未按约定支付房款，出卖人提出解除合同；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他解除合同情形。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方应在______日内作出答复；3.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋交付并办理过户手续后；2.合同约定的其他终止条件；3.法律法规规定的其他终止合同情形。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方可根据实际情况，在合同中约定其他事项。12.2其他约定事项二双方可根据实际情况，在合同中约定其他事项。13.合同附件13.1房产产权证明文件1.房屋所有权证；2.土地使用权证；3.其他相关证明文件。13.2房产评估报告1.房产评估机构出具的报告；2.评估报告应包含房产价值、评估方法等信息。13.3其他相关文件1.双方签订的补充协议；2.其他与合同履行相关的文件。14.合同签订及生效14.1合同签订时间及地点本合同于______年______月______日，在______地签订。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、鉴定、担保、保险或其他相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方协商一致；2.第三方介入应符合法律法规及本合同的规定；3.第三方介入应有利于合同目的的实现。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的违约行为，应承担的赔偿责任的最高限额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在介入前提出；2.若双方未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同交易价格的______%。17.第三方权利17.1第三方权利概述1.第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提供专业服务；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督。17.2第三方权利具体内容1.第三方有权要求甲乙双方在合同约定的期限内，完成房屋交付、支付房款等义务；2.第三方有权在房屋交付、验收等环节，对房屋质量、面积等进行监督和检查；3.第三方有权在合同履行过程中，发现甲乙双方违反合同约定的行为时，及时提醒并要求其改正。18.第三方义务18.1第三方义务概述1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应遵守法律法规及本合同的规定。18.2第三方义务具体内容1.第三方应在本合同约定的服务期限内，完成中介、咨询、评估、鉴定、担保、保险等任务；2.第三方在提供服务过程中，应确保其提供的报告、评估结果等真实、准确、完整；3.第三方在合同履行过程中，应积极协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系1.第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务，并承担相应的责任；2.甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；3.甲方有权要求第三方按照合同约定，履行其义务。19.2第三方与乙方的权利义务关系1.第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务，并承担相应的责任；2.乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；3.乙方有权要求第三方按照合同约定，履行其义务。19.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系1.第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；2.甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现；3.甲乙双方应共同承担因第三方介入产生的风险。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入；3.法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入终止程序1.双方协商一致解除第三方介入的，应签订终止协议；2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖公章。说明：作为房产权属的证明文件，是合同生效的必要条件。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖公章。说明：作为土地使用权的证明文件，是合同生效的必要条件。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告应包含房产价值、评估方法等信息，用于确定交易价格。4.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的副本。说明：作为合同生效的证明文件，是合同履行的重要依据。5.首付款收据详细要求：提供首付款的支付凭证。说明：证明买受人已支付首付款，是合同履行的重要证据。6.尾款支付凭证详细要求：提供尾款的支付凭证。说明：证明买受人已支付尾款，是合同履行的重要证据。7.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、面积等信息。说明：验收报告是房屋交付的重要依据，用于确认房屋是否符合合同约定。8.房产过户手续详细要求：提供房产过户的文件，包括但不限于过户申请书、契税发票等。说明：过户手续是房产过户的必要文件，是合同履行的关键环节。9.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳的凭证。说明：税费缴纳凭证是合同履行的重要证据，证明税费已按约定缴纳。10.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于补充协议、协议书等，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交房责任认定：出卖人应向买受人支付______元人民币的违约金。示例：若合同约定交房时间为2024年6月1日，但出卖人未能在该日期前交房，则应支付违约金。2.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付______元人民币的违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年3月1日，但买受人未能在该日期前支付，则应支付违约金。3.出卖人提供的房产信息不真实责任认定：出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若出卖人提供的房产面积与实际面积不符，买受人有权要求出卖人赔偿差价。4.买受人未按约定办理过户手续责任认定：买受人应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：若买受人未按约定时间办理过户手续，则应支付违约金。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定时间完成评估工作，则应支付违约金。6.双方协商一致解除合同责任认定：双方应根据合同约定，协商确定违约责任及赔偿金额。示例：若双方协商一致解除合同，应根据合同约定，确定违约责任及赔偿金额。全文完。2024年度房产买卖合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产描述1.3合同金额1.4付款方式1.5交房时间1.6交房条件1.7房产权证1.8附属设施1.9不可抗力1.10争议解决1.11合同解除1.12违约责任1.13合同生效1.14合同附件1.15合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房产描述1.2.1房产地址：[房产具体地址]。1.2.2房产产权证号：[房产产权证号]。1.2.3房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]。1.2.4房产面积：[房产面积]平方米。1.2.5房产结构：[房产结构描述，如框架结构、砖混结构等]。1.2.6房产用途：[房产用途描述，如居住、办公等]。1.3合同金额1.3.1房产成交价格：[成交价格]元人民币。1.3.2付款方式：[付款方式描述，如一次性付款、分期付款等]。1.3.3付款时间：[具体付款时间节点]。1.4付款方式1.4.1甲方应在[具体日期]前将房产证及相关文件交付乙方。1.4.2乙方应在[具体日期]前支付首期款[首期款金额]元人民币。1.4.3乙方应在[具体日期]前支付剩余款项[剩余款项金额]元人民币。1.5交房时间1.5.1房产交付时间：[交房具体日期]。1.5.2交房条件：甲方应确保房产无任何法律纠纷，且符合交付条件。1.6交房条件1.6.1.1房产证及附属设施齐全；1.6.1.2房产结构安全，无重大质量问题；1.6.1.3房产内外装修完毕；1.6.1.4房产内设施设备正常运行。1.7房产权证1.7.1甲方应确保所售房产权证真实、有效，并按时交付乙方。1.8附属设施1.8.1房产附属设施包括：[列举附属设施，如停车位、家电等]。1.9不可抗力1.9.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。1.10争议解决1.10.1双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。1.11合同解除1.11.1.1甲方未在规定时间内交付房产；1.11.1.2乙方未按约定支付款项；1.11.1.3合同约定的其他解除条件。1.12违约责任1.12.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.13合同生效1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括：1.14.1.1房产产权证复印件；1.14.1.2付款凭证；1.14.1.3其他相关文件。1.15合同签署1.15.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。8.不可抗力8.1本合同履行期间，如因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。8.2不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失，并协商解决合同履行的问题。8.3因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任；但已履行的部分，应视为已经履行。9.争议解决9.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1.1甲方未在合同约定的交房时间内交付房产，且经乙方催告后仍未履行；10.1.2乙方未按合同约定的付款时间支付款项，且经甲方催告后仍未履行；10.1.3一方严重违反合同约定的其他义务；10.1.4出现合同约定的解除条件。11.违约责任11.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行；11.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；11.1.3因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付且款项支付完毕之日止。13.合同附件13.1.1房产产权证复印件；13.1.2付款凭证；13.1.3双方签字（或盖章）的房屋交接单；13.1.4双方签字（或盖章）的其他相关文件。14.合同签署14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，提供专业服务的第三方实体。2.第三方的责任2.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务失误，应承担相应的责任。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、鉴定或提供法律、财务等专业意见。4.第三方介入的条件4.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的选择标准和程序。5.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的职责和权限明确告知对方。6.第三方的责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。6.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应协商解决，必要时可向第三方追偿。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅对甲乙双方承担服务责任，不对其他第三方承担任何责任。7.2第三方在提供服务过程中，如涉及与甲乙双方以外的第三方的权益，甲乙双方应负责协调和处理。7.3第三方不得利用甲乙双方的信任，从事任何损害甲乙双方利益的行为。8.第三方介入后的合同修改8.1.1明确第三方的名称、职责和权限；8.1.2约定第三方的责任限额；8.1.3规定第三方介入的程序和条件。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。9.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除11.1.1第三方严重违反合作协议；11.1.2第三方无法继续履行职责；11.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据本合同继续履行各自的权利和义务。12.2第三方介入协议终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方。13.第三方介入后的费用承担13.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。13.2若合作协议未约定费用承担方式，甲乙双方应协商解决。14.第三方介入后的保密义务14.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料和秘密负有保密义务。14.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨认，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方拥有房产的合法权利。2.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等，证明乙方已支付相应款项。说明：用于核实乙方付款情况，确保合同履行。3.房屋交接单要求：由甲乙双方及第三方共同签署，确认房屋交付状态。说明：用于明确房屋交付时的状态，作为后续维护责任的依据。4.评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房产价值进行评估。说明：用于确定房产交易价格，作为合同依据。5.鉴定报告要求：由第三方鉴定机构出具，对房产质量进行鉴定。说明：用于确保房产质量符合合同约定。6.法律意见书要求：由第三方律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审核。说明：用于确保合同条款的合法性和有效性。7.财务审计报告要求：由第三方会计师事务所出具，对甲方财务状况进行审计。说明：用于确认甲方具备履行合同的能力。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，由甲乙双方及第三方提供。说明：用于补充合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未在约定时间内交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同金额的[比例]计算。示例：甲方未在合同约定的交房时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2房产存在质量问题责任认定：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。示例：房产存在质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的[比例]计算。示例：乙方未按合同约定的付款时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2隐藏房产质量问题责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。示例：乙方在购买房产时未告知甲方房产存在质量问题，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。3.2泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，甲乙双方有权要求第三方停止侵权并赔偿损失。全文完。2024年度房产买卖合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同生效条件5.交易价格5.1交易价格总额5.2付款方式5.3付款时间6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产交付条件7.过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户手续时间8.房产税费8.1房产税费承担8.2房产税费计算8.3房产税费支付9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产的定义本合同中，“房产”指位于中华人民共和国境内，具有合法产权，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等，且符合国家相关法律法规规定的房屋及其附属设施。1.2买卖双方的定义“买方”指本合同中购买房产的一方，“卖方”指本合同中出售房产的一方。1.3合同的定义本合同指买方与卖方就房产买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。2.房产信息2.1房产地址房产位于（具体地址），包括但不限于楼栋号、单元号、房间号等。2.2房产类型房产为（具体类型），如住宅、商业、办公等。2.3房产面积房产总面积为（具体面积），包括但不限于建筑面积、使用面积等。2.4房产产权房产产权清晰，卖方保证对该房产拥有完全的处分权，且不存在任何产权争议。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方地址）联系方式：（买方联系方式）3.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）联系方式：（卖方联系方式）4.合同签订4.1合同签订时间本合同于（签订日期）签订。4.2合同签订地点本合同在（签订地点）签订。4.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.交易价格5.1交易价格总额本合同房产交易价格为人民币（交易价格总额）元整。5.2付款方式（1）首付比例：（首付比例）；（2）首付金额：（首付金额）；（3）尾款支付时间：（尾款支付时间）；（4）尾款支付方式：（尾款支付方式）。5.3付款时间（1）首付支付时间：（首付支付时间）；（2）尾款支付时间：（尾款支付时间）。6.房产交付6.1房产交付时间卖方应在本合同约定的房产交付时间前，将房产交付给买方。6.2房产交付方式卖方应将房产以现房形式交付给买方。6.3房产交付条件（1）卖方应确保房产权属清晰，不存在任何争议；（2）卖方应确保房产无任何债权债务；（3）卖方应确保房产符合国家相关法律法规的要求。8.房产税费8.1房产税费承担除本合同另有约定外，房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由买方承担。8.2房产税费计算房产税费的计算依据国家相关法律法规及地方政府的具体规定执行。8.3房产税费支付买方应在房产交付前，按照税务机关的要求，自行缴纳房产税费。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）本合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方要求解除本合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。双方应在接到通知之日起（具体天数）内协商解决。协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果合同解除后，已交付的款项不予退还，未交付的款项仍应支付。双方应就房产过户、税费承担等事宜进行协商解决。10.违约责任10.1违约定义本合同中的违约指任何一方未履行本合同约定的义务。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格总额的（具体比例）；（2）因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。10.3违约赔偿方式违约赔偿以现金支付方式进行。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地的人民法院。11.3争议解决期限双方应在争议发生后（具体天数）内协商解决争议。12.合同附件12.1合同附件内容本合同附件包括但不限于房产证明文件、付款凭证、税费缴纳证明等。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效地点本合同在签订地生效。14.其他14.1合同解释本合同的解释权归卖方所有。14.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式作为本合同的补充部分。14.3合同解除本合同解除后，除法律另有规定外，不得再次解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，“第三方”指在房产买卖过程中，为促成交易或提供相关服务，由买卖双方共同认可或委托的，具备相应资质的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，以（具体金额）为最高赔偿限额。15.2.2第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于：（1）协助买卖双方进行房产信息的核实；（2）协助买卖双方完成房产过户手续；（3）提供与房产交易相关的咨询和服务。15.2.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因买卖双方提供虚假信息或未履行合同约定的义务；（3）因国家政策调整导致合同无法履行。15.3第三方权利15.3.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括：（1）根据买卖双方委托，收取合理的服务费用；（2）在买卖双方授权范围内，代表买卖双方进行必要的沟通和协调；（3）在履行职责过程中，有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买方的划分第三方与买方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，不得损害买方的合法权益。15.4.2第三方与卖方的划分第三方与卖方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，不得损害卖方的合法权益。15.4.3第三方与双方的划分第三方与买卖双方之间的关系为独立的第三方服务提供者，第三方对买卖双方之间的事务不承担连带责任。16.甲乙方在第三方介入时的