2024年度商铺委托租赁合同租赁物维护责任

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺委托租赁合同租赁物维护责任2本合同目录一览1.租赁物概述1.1租赁物名称1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁物结构1.5租赁物设施2.租赁物维护责任划分2.1租赁人维护责任2.1.1定期检查2.1.2及时维修2.1.3防范措施2.2出租人维护责任2.2.1基础设施维护2.2.2公共区域维护2.2.3危害排除3.租赁物损坏赔偿3.1损坏判定标准3.2赔偿金额计算3.3赔偿期限3.4赔偿方式4.租赁物维修流程4.1维修申请4.2维修审批4.3维修实施4.4维修验收5.租赁物保险5.1保险种类5.2保险责任5.3保险期限5.4保险费用6.租赁物绿化维护6.1绿化区域划分6.2绿化维护标准6.3绿化维护责任6.4绿化维护费用7.租赁物消防设施维护7.1消防设施种类7.2消防设施维护标准7.3消防设施维护责任7.4消防设施维护费用8.租赁物安全设施维护8.1安全设施种类8.2安全设施维护标准8.3安全设施维护责任8.4安全设施维护费用9.租赁物环境保护9.1环境保护要求9.2环境保护责任9.3环境保护措施9.4环境保护费用10.租赁物使用规范10.1使用范围10.2使用限制10.3使用违规处理11.租赁物移交与验收11.1租赁物移交流程11.2租赁物验收标准11.3租赁物验收责任12.租赁物合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.违约责任13.1违约判定标准13.2违约责任承担13.3违约赔偿标准14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁物概述1.1租赁物名称：本合同所指租赁物为位于市区路号的商铺。1.2租赁物位置：商铺位于市区路号，具体位于栋层号。1.3租赁物面积：商铺总面积为平方米，其中建筑面积平方米，使用面积平方米。1.4租赁物结构：商铺为钢筋混凝土结构，层高米，共有个房间，包括个办公室、个储藏室、个卫生间等。1.5租赁物设施：商铺内配备有中央空调、消防设施、监控系统、电梯等设施，具体清单详见附件一。2.租赁物维护责任划分2.1租赁人维护责任2.1.1租赁人负责租赁物内设施的日常使用维护，确保设施正常运行。2.1.2租赁人应定期对租赁物进行清洁，保持租赁物内部整洁。2.1.3租赁人发现租赁物存在安全隐患时，应及时通知出租人进行整改。2.2出租人维护责任2.2.1出租人负责租赁物外部公共区域及设施的维护，包括但不限于屋顶、外墙、公共通道、电梯等。2.2.2出租人负责租赁物内部公共区域及设施的维护，包括但不限于公共卫生间、公共走廊等。2.2.3出租人应及时修复租赁物内因自然原因造成的损坏。3.租赁物损坏赔偿3.1损坏判定标准：租赁物损坏的判定依据相关法律法规及行业标准。3.2赔偿金额计算：赔偿金额根据实际损坏程度及维修成本进行计算。3.3赔偿期限：租赁物损坏赔偿应在发现损坏之日起日内完成。3.4赔偿方式：赔偿方式可为现金支付、维修更换或以等值物品替代。4.租赁物维修流程4.1维修申请：租赁人发现租赁物需要维修时，应及时向出租人提出维修申请。4.2维修审批：出租人收到维修申请后，应在小时内进行审批。4.3维修实施：维修工程由出租人指定的维修单位进行，租赁人应予以配合。4.4维修验收：维修完成后，租赁人应验收维修成果，如存在质量问题，应及时提出。5.租赁物保险5.1保险种类：租赁物保险包括但不限于财产保险、责任保险等。5.2保险责任：保险责任范围详见保险合同。5.3保险期限：保险期限自本合同签订之日起至年月日止。5.4保险费用：保险费用由租赁人承担，具体金额详见附件二。6.租赁物绿化维护6.1绿化区域划分：商铺周围的绿化区域划分为公共绿化区域和租赁人专用绿化区域。6.2绿化维护标准：绿化维护标准参照市绿化管理规定执行。6.3绿化维护责任：公共绿化区域由出租人负责维护，租赁人专用绿化区域由租赁人负责维护。6.4绿化维护费用：绿化维护费用由租赁人承担，具体金额详见附件三。7.租赁物消防设施维护7.1消防设施种类：商铺内配备有火灾报警器、灭火器、疏散指示灯等消防设施。7.2消防设施维护标准：消防设施维护标准参照市消防管理规定执行。7.3消防设施维护责任：消防设施由出租人负责定期检查、维护，确保其正常使用。7.4消防设施维护费用：消防设施维护费用由出租人承担。8.租赁物安全设施维护8.1安全设施种类：商铺内配备有安全门、安全窗、应急照明灯、应急疏散指示标志等安全设施。8.2安全设施维护标准：安全设施维护标准参照市安全设施管理规定执行。8.3安全设施维护责任：安全设施由出租人负责定期检查、维护，确保其处于良好状态。8.4安全设施维护费用：安全设施维护费用由出租人承担。9.租赁物环境保护9.1环境保护要求：租赁人应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，不得排放有害物质。9.2环境保护责任：租赁人负责租赁物内产生的废弃物处理，确保不对周边环境造成污染。9.3环境保护措施：租赁人应采取有效措施减少噪音、废气、废水等污染物的排放。9.4环境保护费用：环境保护费用由租赁人承担。10.租赁物使用规范10.1使用范围：租赁物仅限用于商业用途，不得用于住宅、办公以外的其他用途。10.2使用限制：租赁人不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得在租赁物内从事违法活动。10.3使用违规处理：租赁人违反使用规范，出租人有权要求其改正或终止合同。10.4使用规范变更：如需变更使用规范，双方应协商一致，并签订补充协议。11.租赁物移交与验收11.1租赁物移交流程：租赁物交付前，出租人应将租赁物现状告知租赁人。11.2租赁物验收标准：租赁物验收标准参照国家及行业标准执行。11.3租赁物验收责任：租赁人应在收到租赁物后日内进行验收，并向出租人提出验收报告。11.4租赁物验收争议：租赁物验收过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁。12.租赁物合同变更与解除12.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同解除需满足法定解除条件或双方协商一致。12.3合同变更与解除程序：合同变更或解除需提前日通知对方，并签订书面协议。13.违约责任13.1违约判定标准：违约行为依据合同约定及法律法规进行判定。13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿标准：违约赔偿标准参照相关法律法规及行业标准执行。14.其他约定事项14.1争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务商等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方协商一致，需引入第三方提供专业服务或协助；2.1.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业意见或协助；2.1.3合同履行过程中，甲乙双方无法就某项事宜达成一致，需引入第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同关系时，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因自身过错导致的违约责任；3.2.2第三方提供的服务或协助不符合约定标准造成的损失；3.2.3第三方在介入过程中违反法律法规造成的损失。4.第三方责任划分4.1第三方在介入本合同关系时，其责任划分如下：4.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责；4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方自行承担；4.1.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方按照合同约定承担相应责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定需要引入的第三方；5.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确合作内容、期限、责任等；5.1.3第三方按照合作协议履行职责；5.1.4第三方履行职责完成后，甲乙双方对第三方的服务或协助进行评价。6.第三方权利6.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；6.1.2按照合同约定或相关法律法规履行职责；6.1.3要求甲乙双方提供必要的协助。7.第三方义务7.1.1按照合同约定或相关法律法规履行职责；7.1.2对甲乙双方提供的信息保密；7.1.3对其提供的服务或协助承担相应的责任。8.第三方变更与解除8.1第三方变更或解除介入本合同关系，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。8.2第三方变更或解除介入本合同关系后，甲乙双方应根据实际情况调整合同相关条款。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。9.2第三方介入费用包括但不限于：9.2.1第三方提供服务的费用；9.2.2第三方履行职责过程中产生的其他费用。10.第三方介入争议处理10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入合同的终止11.1第三方介入合同终止的情形包括但不限于：11.1.1第三方完成其职责；11.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；11.1.3第三方介入合同约定的期限届满。12.第三方介入合同的补充12.1本合同附件中对第三方介入的具体约定，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物设施清单详细要求：列明商铺内所有设施，包括但不限于空调、消防设施、监控系统、电梯等，并标注型号、数量、使用状态等。附件说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：保险合同详细要求：包含保险种类、保险责任、保险期限、保险费用等详细信息。附件说明：本合同附件作为租赁物保险的有效凭证。3.附件三：绿化维护费用清单详细要求：列明绿化维护费用，包括但不限于绿化区域划分、维护标准、维护责任、维护费用等。附件说明：本清单作为绿化维护费用的支付依据。4.附件四：消防设施维护费用清单详细要求：列明消防设施维护费用，包括但不限于消防设施种类、维护标准、维护责任、维护费用等。附件说明：本清单作为消防设施维护费用的支付依据。5.附件五：安全设施维护费用清单详细要求：列明安全设施维护费用，包括但不限于安全设施种类、维护标准、维护责任、维护费用等。附件说明：本清单作为安全设施维护费用的支付依据。6.附件六：环境保护费用清单详细要求：列明环境保护费用，包括但不限于环境保护要求、环境保护责任、环境保护措施、环境保护费用等。附件说明：本清单作为环境保护费用的支付依据。7.附件七：第三方合作协议详细要求：包含第三方介入情形、合作内容、期限、责任、费用等详细信息。附件说明：本协议作为第三方介入合同的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁人未按时支付租金；1.2出租人未按时交付租赁物；1.3租赁人擅自改变租赁物结构或用途；1.4第三方未按约定履行职责；1.5任何一方未按合同约定履行环境保护义务；1.6任何一方未按合同约定履行安全设施维护义务；1.7任何一方未按合同约定履行绿化维护义务；1.8任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为一经