2024年度房屋租赁合同：某房地产经纪公司与租户之间关于租赁北京某处写字楼的合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同：某房地产经纪公司与租户之间关于租赁北京某处写字楼的合同。本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋的基本信息1.3租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2保证金金额及退还条件2.3租金调整条款3.租赁用途3.1租赁房屋的合法用途3.2禁止用途及违规处理4.租赁房屋的维护与保养4.1租户的维护责任4.2房地产经纪公司的维修责任4.3设备及设施的维护5.租赁房屋的转让与转租5.1租赁房屋的转让条件5.2租赁房屋的转租条件5.3转让与转租的审批程序6.合同的解除与终止6.1解除合同的法定情形6.2解除合同的协商程序6.3合同终止后的处理事宜7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体条款7.3违约金及赔偿金额8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序的执行9.附件与补充协议9.1附件内容与效力9.2补充协议的签订与效力10.合同生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件11.其他约定事项11.1合同履行过程中的其他约定11.2不可抗力条款11.3合同的变更与解除12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同的生效日期13.合同的备案与登记13.1合同备案的义务13.2合同登记的手续与费用14.合同的解除与终止14.1解除合同的法定情形14.2解除合同的协商程序14.3合同终止后的处理事宜第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：某房地产经纪公司，住所地：北京市某区某街道某号，法定代表人：，联系电话：138xxxx5678。（2）乙方（承租方）：，住所地：北京市某区某街道某号，联系电话：139xxxx5678。1.2租赁房屋的基本信息（1）房屋地址：北京市某区某街道某写字楼某层某室。（2）房屋面积：200平方米。（3）房屋结构：框架结构，内设独立卫生间、厨房、空调等设施。（4）房屋权属证明：甲方提供的房产证复印件。1.3租赁期限及起止日期（1）租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。（2）租赁起始日期：2024年1月1日。（3）租赁终止日期：2027年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额及支付时间（1）租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。（2）支付时间：每月1日支付当月租金，如遇节假日或休息日，应提前至最近的工作日支付。2.2保证金金额及退还条件（1）保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）。（2）退还条件：乙方按照合同约定履行完毕租赁义务，甲方应在租赁期满或合同解除后10日内退还保证金。2.3租金调整条款（1）租金调整频率：每三年调整一次。（2）调整依据：根据北京市政府规定的租金调整标准，结合市场行情及房屋实际状况进行合理调整。第三条租赁用途3.1租赁房屋的合法用途（1）乙方租赁房屋仅用于办公用途。（2）乙方不得将租赁房屋用于非法活动或危害公共安全的行为。3.2禁止用途及违规处理（1）禁止用途：不得将租赁房屋用于居住、餐饮、娱乐、制造、储存易燃易爆物品等。（2）违规处理：如乙方违反禁止用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第四条租赁房屋的维护与保养4.1租户的维护责任（1）乙方应保持租赁房屋的完好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，定期进行打扫。4.2房地产经纪公司的维修责任（1）甲方应确保租赁房屋的设施设备完好，如发生故障，甲方应在接到乙方通知后及时维修。（2）甲方对房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担。4.3设备及设施的维护（1）租赁房屋内的设施设备由乙方负责维护，如因乙方维护不当导致设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。（2）甲方提供的设施设备，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时维修。第五条租赁房屋的转让与转租5.1租赁房屋的转让条件（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租或分租租赁房屋。（2）乙方如需转让、转租或分租租赁房屋，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。5.2租赁房屋的转租条件（1）乙方转租租赁房屋，应保证转租方符合国家相关法律法规，并具备合法的营业执照。（2）转租合同应经甲方审核同意，并签订书面协议。5.3转让与转租的审批程序（1）乙方提出转让、转租申请，甲方应在收到申请后15日内给予答复。（2）如甲方同意转让、转租，乙方应按照甲方要求办理相关手续。第六条合同的解除与终止6.1解除合同的法定情形（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变租赁房屋用途，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成重大损失的。6.2解除合同的协商程序（1）甲方书面通知乙方解除合同，乙方应在接到通知后15日内书面答复。（2）双方就解除合同事宜进行协商，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.3合同终止后的处理事宜（1）合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并归还甲方提供的设施设备。（2）甲方应在合同终止后10日内退还乙方保证金。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向北京市某区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选定（1）双方同意将争议提交至北京市某区仲裁委员会仲裁。（2）仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则。8.3争议解决程序的执行（1）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。（2）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。第九条附件与补充协议9.1附件内容与效力（1）本合同附件包括租赁房屋的照片、设施清单、维修保养记录等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议的签订与效力（1）本合同签订后，如需对合同内容进行修改或补充，双方应签订书面补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效与终止10.1合同生效的条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同签订前，双方已完成必要的审批手续。10.2合同终止的条件（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。第十一条其他约定事项11.1合同履行过程中的其他约定（1）双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。（2）双方应保持租赁房屋的消防、安全等设施完好，确保人员安全。11.2不可抗力条款（1）因地震、洪水、火灾等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.3合同的变更与解除（1）合同签订后，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容需变更，双方应协商一致。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点（1）本合同于2024年1月1日在北京市某区某写字楼某层某室签署。（2）签署时间为上午9:00至下午17:00。12.2合同的生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同签订前，双方已完成必要的审批手续。第十三条合同的备案与登记13.1合同备案的义务（1）甲方应在合同签订后30日内，将合同报北京市某区住房保障和房屋管理局备案。（2）乙方应在合同签订后30日内，将合同报北京市某区住房保障和房屋管理局登记。13.2合同登记的手续与费用（1）双方应按照北京市某区住房保障和房屋管理局的要求，提供相关资料进行登记。（2）合同登记费用由双方各自承担。第十四条合同的解除与终止14.1解除合同的法定情形（1）合同约定的解除条件成就；（2）因一方违约，经对方书面通知后仍未改正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2解除合同的协商程序（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方就解除合同事宜进行协商，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。14.3合同终止后的处理事宜（1）合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，如退还保证金、归还租赁房屋等。（2）合同解除或终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的未尽事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入条件（2）第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方的责任划分（3）第三方介入后，其责任、权利和义务由第三方与甲乙双方在书面协议中约定。16.第三方介入的具体条款16.1第三方服务内容（1）第三方提供的服务内容应与本合同相关，包括但不限于房屋装修、设备维修、物业服务等。16.2第三方服务费用（2）第三方服务费用由乙方承担，具体金额及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。16.3第三方服务质量（3）第三方提供的服务应达到合同约定的标准，如未达到标准，乙方有权要求第三方进行整改或赔偿。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，可根据第三方提供服务的性质、风险等因素确定。17.2第三方责任限额的承担（2）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担相应责任。17.3第三方责任限额的调整（3）如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方对第三方的行为及责任承担不承担责任，除非甲方明知第三方行为违法或违反合同约定。18.2第三方与乙方的划分（2）乙方对第三方的行为及责任承担不承担责任，除非乙方明知第三方行为违法或违反合同约定。18.3第三方与其他各方的合作（3）第三方与其他各方在履行本合同过程中，应相互配合，共同完成合同约定的义务。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的申请（1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经甲乙双方书面同意。19.2合同变更的生效（2）合同变更自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。19.3合同变更的备案与登记（3）合同变更后，甲乙双方应按照相关规定办理备案与登记手续。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的条件（1）第三方未按约定履行义务，经甲乙双方书面通知后仍未改正的；（2）第三方行为严重违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失的。20.2合同解除的程序（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知甲乙双方及第三方。（2）甲乙双方与第三方就解除合同事宜进行协商，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。20.3合同解除后的处理事宜（1）合同解除后，第三方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定承担相应责任。（2）甲乙双方应相互配合，妥善处理合同解除后的未尽事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对租赁房屋的权属。2.租赁房屋照片要求：提供租赁房屋的室内外照片，包括但不限于房屋整体、家具、设施等。说明：用于证明租赁房屋的现状。3.设施清单要求：详细列出租赁房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：用于明确租赁房屋内设施设备的状况。4.维修保养记录要求：记录租赁房屋的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明租赁房屋的维护保养情况。5.第三方服务协议要求：提供第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方提供的服务内容及相关事宜。6.补充协议要求：提供双方签订的补充协议，包括合同变更、解除等事宜。说明：用于补充或修改本合同的约定。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：用于明确争议解决的相关事宜。8.甲方开具的保证金收据要求：提供甲方开具的保证金收据，证明乙方已支付保证金。说明：用于证明乙方已履行保证金支付义务。9.乙方开具的租金支付凭证要求：提供乙方开具的租金支付凭证，证明乙方已支付租金。说明：用于证明乙方已履行租金支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若租金为每月1万元，乙方逾期支付10天，则需支付滞纳金1000元。2.甲方未按约定提供维修服务责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若维修费用为1000元，甲方未在约定时间内完成维修，则需赔偿乙方1000元。3.乙方擅自改变租赁房屋用途责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方擅自改变用途导致房屋损坏，乙方需承担修复费用并赔偿损失。4.甲方未按约定退还保证金责任认定：甲方应在合同终止后10日内退还保证金。示例：若合同终止后，甲方未在约定时间内退还保证金，则需向乙方支付逾期退还的利息。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供维修服务，则需赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋租赁合同：某房地产经纪公司与租户之间关于租赁北京某处写字楼的合同。1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称及地址1.2房地产经纪公司法定代表人及联系方式1.3租户名称及地址1.4租户法定代表人及联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址及具体位置2.2房屋面积及户型2.3房屋装修情况及设施设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限届满后的续租事宜4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付租金的违约责任5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及时间5.3逾期退还押金的违约责任6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围及限制6.2房屋维护责任及费用承担6.3房屋装修及改造事宜7.房屋租赁税费7.1房屋租赁税费承担方7.2税费支付时间及方式8.违约责任8.1房地产经纪公司违约责任8.2租户违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.其他约定事项11.1房屋租赁期间的法律法规变更11.2合同附件及补充协议11.3合同的生效及修改12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方14.合同附件14.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同附件14.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪公司地址：北京市朝阳区某路某号1.3房地产经纪公司法定代表人：1.5租户名称：北京某科技有限公司1.6租户地址：北京市海淀区某路某号1.7租户法定代表人：2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市某区某路某号写字楼某层某室2.2房屋面积：500平方米2.3房屋户型：开放式办公空间2.4房屋装修情况：精装修，包含办公家具、办公设备等2.5房屋设施设备：中央空调、电梯、消防设施、网络等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限届满后的续租事宜：租赁期限届满前一个月，双方可协商续租事宜，续租期限为一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20万元整4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账至房地产经纪公司指定账户5.押金及退还5.1押金金额：人民币10万元整5.2押金支付方式：签订合同当日一次性支付5.3押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，租户提出退还押金请求，房地产经纪公司应在收到请求后30日内退还押金5.4逾期退还押金的违约责任：房地产经纪公司逾期退还押金的，应向租户支付每日万分之五的违约金6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限于办公用途6.2房屋维护责任：租户负责房屋内部的日常维护和保养，保持房屋整洁6.3房屋装修及改造事宜：租户如需对房屋进行装修或改造，应提前向房地产经纪公司提出申请，经同意后方可进行，且装修或改造完成后应恢复原状7.房屋租赁税费7.1房屋租赁税费承担方：租户承担房屋租赁过程中的相关税费，包括但不限于房产税、增值税等7.2税费支付时间及方式：按照相关法律法规及税务机关的要求，按时足额缴纳相关税费8.违约责任8.1房地产经纪公司违约责任8.1.1房地产经纪公司未能按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应退还租户已支付的全部租金，并支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2房地产经纪公司未按约定退还押金的，应向租户支付每日万分之五的违约金。8.2租户违约责任8.2.1租户未按约定支付租金的，应向房地产经纪公司支付每日万分之五的滞纳金。8.2.2租户擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应负责修复或赔偿损失。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金应按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的20%。8.3.2违约金应在违约行为发生后10日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为北京仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1租户严重违反合同约定，如逾期支付租金超过一个月。10.1.2房地产经纪公司严重违反合同约定，如未按约定提供房屋。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。10.2.2收到解除通知后，另一方应在15日内确认或提出异议。11.其他约定事项11.1房屋租赁期间的法律法规变更11.1.1如国家法律法规发生变化，影响合同履行，双方应协商解决。11.2合同附件及补充协议11.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。11.2.2双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的生效及修改11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3.2本合同经双方协商一致，可进行修改，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同签署地点：北京市朝阳区某路某号房地产经纪有限公司办公室13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，双方各执两份。13.2合同保管方：房地产经纪公司及租户各保管一份。14.合同附件14.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单14.2房屋租赁合同附件二：押金收据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，因特殊原因或合同约定，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人。16.第三方介入条件16.1.1双方因合同解释或履行产生争议，经协商无法达成一致意见；16.1.2一方违反合同约定，另一方提出违约赔偿请求，经协商无法达成一致意见；16.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方对损失承担存在争议。17.第三方职责17.1第三方应本着公正、公平、客观的原则，协助甲乙双方解决争议，提供专业意见或服务。17.2第三方在介入过程中，应充分了解甲乙双方的情况，不得偏袒任何一方。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供与争议相关的证据和资料。18.2第三方有权根据争议情况，提出解决方案或调解建议。19.第三方费用19.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。19.2如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。20.第三方责任限额20.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额为介入期间甲乙双方实际损失的最高额，但不超过合同总金额的10%。21.第三方与其他方的关系21.1第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.2第三方不得参与甲乙双方在合同履行过程中的任何商业活动。21.3第三方介入期间，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。22.第三方变更22.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。23.合同变更23.1本合同如因第三方介入而发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面签订补充协议。24.合同解除24.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。25.其他25.1本条款为第三方介入后的修正，与本合同其他条款具有同等法律效力。25.2本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单说明：详细列明租赁房屋的具体信息，包括房屋面积、装修情况、设施设备等。2.房屋租赁合同附件二：押金收据说明：作为押金支付凭证，记录押金金额、支付日期、退还条件等。3.房屋租赁合同附件三：房屋现状交接确认书说明：租赁双方在交接房屋时，对房屋现状进行确认，作为日后解决争议的依据。4.房屋租赁合同附件四：租金支付计划表说明：详细列出租金支付时间、金额、支付方式等。5.房屋租赁合同附件五：合同补充协议说明：针对合同中未明确规定的事项，双方可签订补充协议，作为合同附件。6.房屋租赁合同附件六：房屋维修费用清单说明：记录租赁期间房屋维修费用，包括维修项目、费用金额等。7.房屋租赁合同附件七：房屋使用指南说明：提供房屋使用过程中应注意的事项，如设备使用方法、安全规定等。8.房屋租赁合同附件八：第三方服务协议说明：若涉及第三方介入，则需签订第三方服务协议，明确第三方职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租户逾期支付租金责任认定标准：租户应按照合同约定支付租金，若逾期支付，则应支付每日万分之五的滞纳金。示例：租户未在每月1日前支付当月租金，则从次日起每日需支付相当于租金0.05%的滞纳金。2.违约行为：房地产经纪公司未按约定提供房屋责任认定标准：房地产经纪公司应按约定提供符合要求的房屋，若未提供或提供房屋不符合约定，应退还租户已支付的全部租金，并支付相当于一个月租金的违约金。示例：房地产经纪公司未按约定提供房屋，租户有权解除合同，并要求退还已支付的租金及一个月租金的违约金。3.违约行为：租户擅自改变房屋用途责任认定标准：租户未经房地产经纪公司同意，擅自改变房屋用途，应负责恢复原状或赔偿损失。示例：租户将租赁房屋用于商业活动，未经同意，则应恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：房地产经纪公司未按约定退还押金责任认定标准：房地产经纪公司应在租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，退还押金。示例：租赁期满后，租户提出退还押金请求，房地产经纪公司未在30日内退还，则应向租户支付每日万分之五的违约金。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决损失承担。示例：因自然灾害导致房屋损坏，双方应协商确定损失承担比例。全文完。2024年度房屋租赁合同：某房地产经纪公司与租户之间关于租赁北京某处写字楼的合同。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称及法定代表人1.2房地产经纪公司营业执照信息1.3租户姓名及身份证号码1.4租户联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付及押金4.1租金支付时间4.2押金金额及退还条件4.3违约责任5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2使用规则5.3房屋维护责任6.房屋租赁期间的权利义务6.1房地产经纪公司权利义务6.2租户权利义务7.房屋租赁合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除合同程序8.违约责任8.1房地产经纪公司违约责任8.2租户违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1合同附件10.2合同生效条件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.附件13.1房屋租赁清单13.2其他相关文件14.合同变更及终止14.1合同变更条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称：房地产经纪有限公司1.2法定代表人：1.3营业执照信息：统一社会信用代码91350100MA001.4租户姓名：1.5身份证号码：1101011990030500142.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区某路某号某写字楼2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：框架结构，精装修2.4房屋配套设施：中央空调、电梯、消防设施、网络接口等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金金额：人民币100,000元/月3.3租金支付方式：每月前10个工作日内，通过银行转账支付至房地产经纪公司指定账户4.租金支付及押金4.1租金支付时间：每月前10个工作日4.2押金金额：人民币20,000元4.3押金退还条件：租期届满且房屋无损坏，租户无违约行为，押金在扣除合理费用后无欠款时退还5.房屋使用及维护5.1房屋用途：办公用途5.2使用规则：遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动，不得改变房屋结构及用途5.3房屋维护责任：租户负责日常维护，保持房屋清洁，如房屋设施损坏，应及时通知房地产经纪公司进行维修6.房屋租赁期间的权利义务6.1房地产经纪公司权利义务：6.1.1提供合法的房屋租赁服务6.1.2保障租户的合法权益6.1.3协助租户办理房屋租赁相关手续6.2租户权利义务：6.2.1按时支付租金及押金6.2.2遵守合同约定及房屋使用规则6.2.3保持房屋整洁，合理使用房屋设施7.房屋租赁合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1合同双方协商一致7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.1.3租户严重违约7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满7.2.2合同解除后7.2.3因房地产经纪公司原因导致合同终止8.违约责任8.1房地产经纪公司违约责任：8.1.1未按时交付房屋，应向租户支付每日租金的1%作为违约金8.1.2未能履行合同约定的其他义务，应根据违约情况向租户支付相应的赔偿金8.2租户违约责任：8.2.1未按时支付租金，应向房地产经纪公司支付每日租金的1%作为滞纳金8.2.2未经允许擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的修复费用8.2.3严重违反合同约定的使用规则，导致房屋损坏或造成他人损失，应承担全部责任9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院10.其他约定10.1合同附件：房屋租赁清单、房屋设施清单、物业管理协议等10.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.合同签署11.1签署日期：2024年1月1日11.2签署地点：北京市朝阳区某写字楼会议室12.合同份数及效力12.1合同份数：一式四份，合同双方各执一份，物业管理处一份，备案一份12.2合同效力：本合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自变更或解除13.附件13.1房屋租赁清单：详见附件一13.2房屋设施清单：详见附件二13.3其他相关文件：详见附件三14.合同变更及终止14.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议14.2合同终止条件：14.2.1租赁期限届满14.2.2双方协商一致解除合同14.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.2.4一方严重违约，另一方有权解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于物业服务公司、维修服务公司、法律顾问等。16.第三方介入的条件16.1合同双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务。16.2第三方的介入不违反法律法规和本合同的约定。16.3第三方的介入需提前通知对方，并获得对方的书面同意。17.第三方的责任与义务17.1第三方应具备相应的资质和能力，保证提供的服务符合合同要求。17.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。17.3第三方在提供服务过程中，应保障合同双方的安全和合法权益。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。18.3第三方有权在提供服务过程中，对合同双方进行必要的监督和管理。19.第三方责任限额19.1第三方因自身原因导致的服务瑕疵或损坏，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额：第三方对合同双方造成的损失，赔偿总额不超过人民币50,000元。19.3超过责任限额的损失，由合同双方自行承担。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的类型：包括但不限于房屋维修、物业服务、法律咨询等。20.2第三方介入的程序：20.2.1合同双方协商确定第三方介入的事项和范围。20.2.2合同双方共同与第三方签订服务协议。20.2.3第三方按照服务协议履行职责。20.2.4