2024年度广西壮族自治区二手房买卖合同拟定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广西壮族自治区二手房买卖合同拟定本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本情况2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收时间6.房屋产权过户手续6.1过户手续6.2所需资料6.3过户费用7.房屋相关税费承担7.1税费种类7.2承担方式7.3税费计算8.产权瑕疵及风险8.1产权瑕疵8.2风险承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广西壮族自治区房地产交易管理条例》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同在履行过程中，如发生争议，应适用中华人民共和国法律进行解决。2.双方基本情况2.1甲方基本情况甲方（出卖方）名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.2乙方基本情况乙方（买受方）名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________3.房屋基本情况3.1房屋所有权房屋所有权证号：________________________房屋所有权人为甲方，乙方同意购买甲方上述房屋。3.2房屋位置房屋位于：________________________详细地址：________________________3.3房屋面积房屋建筑面积：________________________平方米房屋使用面积：________________________平方米3.4房屋结构房屋结构为：________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________________________元整。4.2支付方式（1）签订本合同时支付定金人民币________________________元；（2）在房屋交付前支付人民币________________________元；（3）房屋产权过户手续办理完毕后支付剩余房款人民币________________________元。4.3付款时间（1）定金支付时间：________________________；（2）首付款支付时间：________________________；（3）尾款支付时间：________________________。5.房屋交付及验收5.1房屋交付甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。5.2验收标准（1）房屋结构、面积、用途等符合合同约定；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋附属设施、绿化、公共区域等符合合同约定。5.3验收时间乙方应在房屋交付后________________________日内完成验收。6.房屋产权过户手续6.1过户手续甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证等相关证件。6.2所需资料办理房屋产权过户手续所需资料如下：（1）房屋所有权证；（2）身份证；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）购房合同；（6）契税完税证明；（7）其他相关资料。6.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体费用按照国家和地方的有关规定执行。8.房屋相关税费承担8.1税费种类房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2承担方式税费承担方式如下：（1）契税：按照国家及地方政策规定，由买方承担；（2）印花税：按照国家及地方政策规定，由买方承担；（3）个人所得税：如甲方需缴纳个人所得税，由甲方承担；（4）土地增值税：如甲方需缴纳土地增值税，由甲方承担；（5）其他税费：除上述税费外，其他税费由双方根据实际情况协商确定。8.3税费计算税费计算按照国家及地方政策规定执行，具体计算方法及数额在合同附件中详细列明。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院依法审理并作出判决。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.合同解除11.1解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋，经乙方书面催告后仍不履行的；（2）乙方未按约定时间支付房款，经甲方书面催告后仍不履行的；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（4）发生不可抗力，导致合同无法履行的。11.2解除程序解除合同应当书面通知对方，并经双方协商一致。合同解除后，已履行部分的款项不予退还。12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）房屋产权过户手续办理完毕；（4）其他导致合同终止的情形。13.其他约定事项13.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争等。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、税费计算明细等。14.合同签署及日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行交易；（2）咨询服务：第三方提供专业意见或建议；（3）评估服务：第三方对房屋价值进行评估；（4）担保服务：第三方为保证交易安全，提供担保。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介服务：中介方仅对中介服务本身负责，对甲乙双方因交易而产生的任何直接或间接损失不承担赔偿责任；（2）咨询服务：咨询服务提供方仅对咨询意见本身负责，对甲乙双方因依据该意见进行交易而产生的任何直接或间接损失不承担赔偿责任；（3）评估服务：评估服务提供方仅对评估结果本身负责，对甲乙双方因依据该结果进行交易而产生的任何直接或间接损失不承担赔偿责任；（4）担保服务：担保方仅对担保事项本身负责，对甲乙双方因担保事项而产生的任何直接或间接损失不承担赔偿责任。16.2责任免除第三方在本合同中的责任免除如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行；（3）因第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致合同无法履行。17.第三方权利17.1收费权利第三方在提供服务时，有权按照约定向甲乙双方收取合理费用。17.2信息保密权利第三方有权对在提供服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息进行保密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。19.第三方介入后的额外条款19.1甲方额外义务甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担因第三方服务不符合约定而产生的责任。19.2乙方额外义务乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担因第三方服务不符合约定而产生的责任。19.3第三方变更如需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面协议。20.第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议，作为本合同的一部分。21.第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第9条“争议解决方式”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。2.身份证复印件要求：清晰、完整，显示姓名、身份证号码、住址等信息。3.户口簿复印件要求：清晰、完整，显示家庭成员、住址等信息。4.购房合同要求：清晰、完整，显示买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式等信息。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确房屋价值及评估依据。6.房屋产权过户手续清单要求：清晰、完整，列明过户过程中所需提交的文件及办理流程。7.税费计算明细要求：详细列明各项税费名称、计算方式及金额。8.不可抗力证明要求：由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生及影响。9.第三方服务协议要求：清晰、完整，明确第三方服务内容、费用、责任等。10.合同补充协议要求：清晰、完整，明确合同变更内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付而产生的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未能在合同约定的付款日期前支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款而产生的损失。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：任何一方未履行合同约定的其他义务，如甲方未提供房屋相关资料、乙方未按时办理产权过户手续等，违约方应承担违约责任。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方提供的服务不符合约定，如评估报告错误、中介服务不到位等，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度广西壮族自治区二手房买卖合同拟定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋信息2.房屋买卖的基本条件2.1房屋所有权2.2房屋权属证明2.3房屋现状及权属限制3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间及金额4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.违约责任6.1逾期付款责任6.2逾期交房责任6.3其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效及解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同签署及生效日期11.合同附件清单11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同书11.3其他相关文件12.合同签订及履行地点12.1合同签订地点12.2合同履行地点13.合同附件清单13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同书13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息买卖双方姓名：_________，身份证号码：_________。买方地址：_________，联系方式：_________。卖方地址：_________，联系方式：_________。1.2联系方式买卖双方确认上述联系方式为有效联系方式，并承诺在合同履行过程中保持畅通。1.3房屋信息房屋坐落地址：_________。房屋产权证号：_________。房屋建筑面积：_________平方米。房屋用途：_________。第二条房屋买卖的基本条件2.1房屋所有权卖方保证对上述房屋拥有完全所有权，不存在任何产权争议。2.2房屋权属证明卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋现状及权属限制房屋现状：_________。房屋权属限制：_________。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价房屋总价为人民币_________元整。3.2付款方式买方分_________期付款，具体付款时间及金额如下：第一期：人民币_________元整，于_________日前支付；第二期：人民币_________元整，于_________日前支付；（以此类推）3.3付款时间及金额买方应按照约定的付款时间及金额支付房屋款项。第四条过户手续及税费4.1过户手续办理买卖双方应按照国家法律法规和相关规定办理房屋过户手续。4.2税费承担房屋交易税费由买方承担。4.3税费缴纳时间买方应在房屋过户手续办理完毕后_________日内缴纳相关税费。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在_________日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准如下：（详细列出验收标准）5.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，卖方应在_________日内修复或更换，直至符合验收标准。第六条违约责任6.1逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付_________%的违约金。6.2逾期交房责任卖方逾期交房的，应向买方支付_________%的违约金。6.3其他违约责任双方应按照法律法规和合同约定承担其他违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构（列出争议解决机构）7.3争议解决期限双方应在争议发生后_________日内提交争议解决机构。第八部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知违约方后_________日内未能纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.2合同终止条件合同履行完毕，达到合同终止的其他条件，或双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理（1）返还已支付的款项；（3）承担因合同解除或终止而产生的责任。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件合同解除应符合第八条规定的解除条件。9.3合同生效及解除后的处理合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，双方应按照第八条的规定处理相关事宜。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。10.2合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同书；（3）其他相关文件。10.3合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一部分：合同附件清单11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同书11.3其他相关文件第十二部分：合同签订及履行地点12.1合同签订地点合同签订地点为：_________。12.2合同履行地点合同履行地点为：_________。第十三部分：合同附件清单13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同书13.3其他相关文件第十四部分：合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于_________年_________月_________日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条合同第三方介入8.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构、监理机构等，其介入本合同旨在协助合同双方的交易过程，提供专业服务。8.2第三方责任限额8.2.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任限于其提供服务范围内，不承担超出其专业服务范围的任何责任。8.2.2第三方责任限额第三方因提供专业服务而产生的责任，其赔偿总额不超过人民币_________元。8.3第三方权利与义务8.3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据合同约定提出合理的意见和建议。8.3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得违反公序良俗。第九条第三方介入程序9.1第三方介入申请合同任何一方有意引入第三方时，应提前_________日向对方提出申请，并说明第三方介入的目的、服务内容、费用预算等。9.2第三方介入同意对方应在收到第三方介入申请后_________日内答复，同意或拒绝第三方介入。9.3第三方介入协议一旦双方同意第三方介入，应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。第十条甲乙方额外条款及说明10.1甲乙方权利（1）甲乙双方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；（2）甲乙双方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）甲乙双方有权对第三方的工作提出意见和建议。10.2甲乙方义务（1）甲乙双方应配合第三方完成相关工作；（2）甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲乙双方应遵守第三方提出的合理工作要求。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的服务协议约定。11.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的服务协议约定。11.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及第三方与甲乙双方签订的服务协议共同约定。第十二条第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确变更后的合同内容。第十三条第三方介入的争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向相关机构申请仲裁或提起诉讼。第十四条第三方介入的合同终止如第三方介入不符合合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、产权证号等信息。2.房屋买卖合同书要求：合同内容应包括买卖双方基本信息、房屋信息、房屋价格、付款方式、过户手续及税费、房屋交付及验收、违约责任、争议解决等条款，并由双方签字（或盖章）。3.房屋权属证明要求：包括但不限于土地使用权证、他项权证等，证明卖方对房屋拥有完全所有权。4.房屋现状照片要求：清晰、全面地反映房屋现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整地显示税费缴纳金额、缴纳时间等信息。6.房屋买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整地显示身份证号码、姓名、住址等信息。7.房屋买卖双方签字（或盖章）确认的房屋交付清单要求：详细列明房屋交付时房屋及附属设施设备的清单，并由双方签字（或盖章）。8.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等条款，并由第三方及甲乙双方签字（或盖章）。9.补充协议要求：根据合同履行过程中出现的情况，由甲乙双方与第三方协商一致后签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按合同约定时间支付房屋款项。责任认定：买方应向卖方支付_________%的违约金。示例：买方应于合同约定的付款日期支付第一期款项，但至付款日期仍未支付，则应向卖方支付人民币_________元的违约金。2.逾期交房违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_________%的违约金。示例：卖方应于合同约定的交房日期交付房屋，但至交房日期仍未交付，则应向买方支付人民币_________元的违约金。3.房屋质量不合格违约行为：房屋交付时存在质量不合格问题。责任认定：卖方应在_________日内修复或更换，直至符合验收标准。示例：房屋交付时，买方发现房屋存在结构性裂缝，卖方应在_________日内修复，否则应向买方支付人民币_________元的违约金。4.违约解除合同违约行为：一方违反合同约定，另一方在通知违约方后_________日内未能纠正。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：卖方未按合同约定办理过户手续，买方在通知卖方后_________日内仍未办理，则卖方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度广西壮族自治区二手房买卖合同拟定2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同的生效时间2.房屋基本情况2.1房屋的具体位置2.2房屋的建筑面积2.3房屋的结构、用途、权属等基本情况2.4房屋的附属设施及附属物3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款担保4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件及方式5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担及缴纳5.3需协助办理的事项6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋测绘报告8.3其他相关文件9.合同生效条件10.合同解除条件11.合同解除程序12.违约责任及赔偿13.争议解决14.合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息（1）出卖人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式：电话、邮箱等；（2）买受人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式：电话、邮箱等。1.2合同签订的时间与地点本合同于2024年__月__日在广西壮族自治区__市__区__街道__签订。1.3合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋的具体位置广西壮族自治区__市__区__街道__，具体门牌号为__。2.2房屋的建筑面积房屋建筑面积为__平方米。2.3房屋的结构、用途、权属等基本情况房屋结构为__，用途为__，权属为__。2.4房屋的附属设施及附属物房屋附属设施包括__，附属物包括__。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币__元整。3.2付款方式及期限（1）买受人应在合同签订后__日内支付房屋首付款，金额为__元；（2）买受人应在__日内支付房屋尾款，金额为__元；（3）支付方式：银行转账、现金等。3.3付款担保买受人应提供__作为付款担保。4.履约保证金4.1保证金金额履约保证金金额为__元。4.2保证金支付方式买受人应在合同签订后__日内支付履约保证金。4.3保证金退还条件及方式（1）合同履行完毕，无违约行为，保证金在买受人交付房屋后__日内无息退还；（2）因买受人违约，保证金不予退还。5.过户手续及税费5.1过户手续办理出卖人负责办理房屋过户手续，买受人应予以配合。5.2税费承担及缴纳房屋交易税费由__方承担，买受人应在过户前缴纳相关税费。5.3需协助办理的事项（1）出卖人需协助买受人办理房屋过户手续；（2）出卖人需提供房屋产权证、测绘报告等相关材料。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方提出解除合同。6.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应在__日内书面通知对方；（2）对方在收到通知后__日内予以确认。6.3违约责任及赔偿（1）一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约金为__元。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交广西壮族自治区__市__区__人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构争议解决机构为广西壮族自治区__市__区__人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同附件8.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件。8.2房屋测绘报告附件二：房屋测绘报告。8.3其他相关文件附件三：买卖双方身份证明复印件；附件四：房屋维修基金、物业管理费等相关费用缴纳凭证；附件五：其他双方认为有必要作为合同附件的文件。9.合同生效条件9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批、登记手续。10.合同解除条件10.1出卖人未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定；10.2买受人未按约定支付购房款；10.3出卖人或买受人违反合同约定，经对方书面催告后仍未纠正；10.4出卖人或买受人因不可抗力导致合同无法履行。11.合同解除程序11.1任何一方要求解除合同，应提前__日书面通知对方；11.2收到解除通知后，对方应在__日内予以答复；11.3双方应在收到答复后的__日内签订解除合同协议。12.违约责任及赔偿12.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；12.2违约方应支付对方因违约行为而支出的合理费用；12.3违约方应向对方支付违约金，违约金数额为__元。13.争议解决13.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁或诉讼。13.2仲裁机构争议提交至广西壮族自治区__市__区__仲裁委员会仲裁。13.3诉讼法院争议提交至广西壮族自治区__市__区__人民法院诉讼解决。14.合同生效日期及有效期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。14.2本合同到期后，如双方无异议，合同自动续期__年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的责任（1）第三方应在本合同约定的范围内，按照合同约定提供专业服务。（2）第三方提供的服务应保证真实、准确、有效，如因第三方提供的服务导致合同一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求合同一方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与出卖人、买受人之间形成委托关系，第三方仅代表出卖人或买受人行使权利、履行义务。（2）第三方与合同双方之间不承担连带责任，第三方对合同双方的权利义务不承担责任。（3）第三方对合同双方的权利义务仅限于其提供的服务范围内。16.