2024年度商铺租赁意向书模板：城市综合体商铺合作租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁意向书模板：城市综合体商铺合作租赁协议本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁商铺信息3.1商铺位置和面积3.2商铺用途3.3商铺装修状况4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限4.3租赁期限延期条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整条款6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用规则7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制7.3商铺维护责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他条款12.1法律适用12.2通知方式12.3合同修改12.4合同生效13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人信息14.合同附件清单14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件3第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“商铺”指位于城市综合体内的特定区域，其面积、位置及具体描述详见附件一。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将商铺出租给承租方使用的起止时间。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的使用商铺的费用。1.1.4“押金”指承租方为确保履行本合同义务而预先支付给出租方的一定金额。1.1.5“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护承租方权益的原则进行解释。1.2.2如本合同与法律法规冲突，以法律法规为准。2.租赁双方信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方法定代表人：________2.1.4出租方联系方式：________2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方法定代表人：________2.2.4承租方联系方式：________3.租赁商铺信息3.1商铺位置和面积3.1.1商铺所在城市综合体名称：________3.1.2商铺具体位置：________3.1.3商铺面积：________平方米3.2商铺用途3.2.1商铺用途为：________3.2.2承租方使用商铺不得违反相关法律法规及城市综合体管理规范。3.3商铺装修状况3.3.1出租时商铺装修状况：________3.3.2租赁期间商铺装修管理责任：________4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：________4.1.2租赁终止日期：________4.2租赁期限4.2.1本合同租赁期限为________年。4.3租赁期限延期条款4.3.1在租赁期限到期前，如双方协商一致，可续签本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定租金为每月________元，共计________元。5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月________日前向出租方支付当月租金。5.3租金支付时间5.3.1租金支付时间为每月________日。5.4租金调整条款5.4.1在租赁期限内，如遇政策性调整，租金可按调整后的标准执行。6.租金押金6.1押金金额6.1.1本合同约定押金为________元。6.2押金退还条件6.2.1承租方按照本合同约定履行完毕所有义务后，出租方应无息退还押金。6.3押金退还方式6.3.1出租方应于________日内退还押金至承租方指定账户。7.使用规则7.1商铺使用范围7.1.1承租方仅限于在商铺内进行________经营。7.2商铺使用限制7.2.1承租方不得将商铺转租、转借或以其他方式让与他人使用。7.2.2承租方不得在商铺内从事违法活动。7.3商铺维护责任7.3.1租赁期间，商铺的日常维护保养责任由承租方承担。7.3.2出租方负责商铺的维修和保养。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：8.1.1.1承租方违反本合同约定，逾期支付租金超过________日；8.1.1.2承租方违反本合同约定，擅自改变商铺用途；8.1.1.3承租方未按照约定进行商铺维护，导致商铺损坏；8.1.2承租方解除合同的条件：8.1.2.1出租方未按照约定提供符合使用条件的商铺；8.1.2.2出租方违反本合同约定，侵害承租方合法权益；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方未续签本合同；8.2.2出租方或承租方根据本合同约定解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止租赁关系；8.3.2承租方应将商铺恢复原状，并按约定退还出租方；8.3.3双方应根据本合同约定处理租金、押金及其他相关费用。9.违约责任9.1违约行为9.1.1出租方违约行为：9.1.1.1未按约定提供商铺；9.1.1.2未按约定退还押金；9.1.2承租方违约行为：9.1.2.1逾期支付租金；9.1.2.2未按约定使用商铺；9.2违约责任9.2.1出租方应承担的违约责任：9.2.1.1按照违约程度，向承租方支付违约金；9.2.1.2恢复承租方因出租方违约所受到的损失；9.2.2承租方应承担的违约责任：9.2.2.1按照违约程度，向出租方支付违约金；9.2.2.2恢复出租方因承租方违约所受到的损失；9.3违约赔偿9.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过本合同租金总额的________%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应自争议发生之日起________日内提交争议解决申请；10.2.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为商铺所在地。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1附件一：商铺位置图及详细描述；11.1.2附件二：商铺装修清单；11.1.3附件三：其他与本合同相关的文件。11.2合同附件内容11.2.1附件一详细描述商铺的具体位置、面积、装修情况等；11.2.2附件二列明商铺的装修项目、材料、标准等；11.2.3附件三包括但不限于租赁双方的身份证明、授权委托书等。12.其他条款12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式12.2.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.3合同修改12.3.1本合同任何条款的修改必须以书面形式经双方签字或盖章确认。12.4合同生效12.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自________年________月________日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为________。13.3签署人信息13.3.1出租方签署人：________13.3.2承租方签署人：________14.合同附件清单14.1合同附件114.1.1附件一：商铺位置图及详细描述；14.2合同附件214.2.1附件二：商铺装修清单；14.3合同附件314.3.1附件三：其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同，保障合同履行过程中的合法权益，提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同关系。16.1.2第三方介入需向甲乙双方提交书面申请，并明确介入目的、职责和期限。16.2第三方介入同意16.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起________日内，书面同意或拒绝第三方的介入申请。16.2.2甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在介入合同关系过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为________元。17.2.2如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其介入目的。18.1.2第三方有权根据本合同和介入协议，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，确保其介入行为合法、合规。18.2.2第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，确保介入工作的顺利进行。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方另行签订协议约定。19.1.2第三方介入合同关系后，甲方应按照本合同和介入协议的约定履行其义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方另行签订协议约定。19.2.2第三方介入合同关系后，乙方应按照本合同和介入协议的约定履行其义务。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方介入合同关系后，甲乙双方应按照本合同和介入协议的约定，共同配合第三方完成介入目的。19.3.2第三方在介入过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导，但不承担甲乙双方因自身原因导致的损失责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方完成其介入目的；20.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；20.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续；20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和介入协议的约定，处理相关事宜。21.额外条款及说明21.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的安全和稳定。21.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通畅通，及时解决介入过程中出现的问题。21.3第三方介入协议的签订，不得影响本合同的效力，本合同仍然是甲乙双方权利义务的最终依据。21.4本合同中关于第三方介入的约定，如与法律法规冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺位置图及详细描述要求：1.1提供商铺在综合体内的具体位置；1.2描述商铺的面积、朝向、楼层等信息；1.3标明商铺周边环境及配套设施。2.附件二：商铺装修清单要求：2.1列明商铺装修项目，包括但不限于墙面、地面、天花板等；2.2列明装修材料及品牌；2.3列明装修标准及验收要求。3.附件三：其他与本合同相关的文件要求：3.1包括但不限于租赁双方的身份证明、授权委托书、营业执照等；3.2附件三应与合同一并签署。4.附件四：第三方介入协议要求：4.1明确第三方的介入目的、职责、期限；4.2列明第三方介入期间的费用承担；4.3列明第三方介入终止的条件及程序。5.附件五：租金支付凭证要求：5.1提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等；5.2凭证应清晰显示支付金额、支付时间等信息。6.附件六：商铺维修保养记录要求：6.1记录商铺在日常使用中的维修保养情况；6.2记录维修保养的时间、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金；责任认定：承租方应按照合同约定的时间支付租金，逾期支付的，应向出租方支付违约金，违约金按逾期租金的________%计算。1.2未按约定使用商铺；责任认定：承租方不得擅自改变商铺用途，如违反约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。1.3未按约定进行商铺维护；责任认定：承租方应按照合同约定进行商铺维护，如未履行维护义务，导致商铺损坏，应承担维修费用及相应的赔偿责任。1.4擅自转租、转借或以其他方式让与他人使用商铺；责任认定：承租方不得擅自转租、转借或以其他方式让与他人使用商铺，如违反约定，应承担相应的法律责任。1.5未按约定退还押金；责任认定：承租方在合同终止后，应按照合同约定退还押金，如未按约定退还，应承担相应的法律责任。2.违约责任示例说明：2.1承租方逾期支付租金________日，应向出租方支付违约金________元；2.2承租方擅自将商铺用于非法活动，导致出租方遭受损失________元，承租方应赔偿出租方损失；2.3承租方未按约定进行商铺维护，导致商铺损坏，维修费用为________元，承租方应承担维修费用。全文完。2024年度商铺租赁意向书模板：城市综合体商铺合作租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表信息1.3双方联系方式2.租赁商铺信息2.1商铺所在城市综合体名称2.2商铺具体位置及面积2.3商铺用途3.租赁期限及起止时间3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付周期4.3租金支付方式及时间5.租金调整及递增5.1租金调整机制5.2租金递增比例及时间6.押金及保证金6.1押金金额及退还条件6.2保证金金额及用途7.租赁费用及支付7.1水电费及公共设施使用费7.2物业管理费及清洁费7.3其他相关费用及支付方式8.商铺装修及维护8.1装修标准及费用承担8.2商铺维护责任及费用9.违约责任及处理9.1违约情形及定义9.2违约责任及赔偿标准9.3违约处理程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件及补充协议12.3合同未尽事宜的补充13.合同签署及见证13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同见证人及见证机构14.合同附件14.1商铺租赁明细表14.2装修设计方案14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2双方法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人/授权代表：________________________乙方法定代表人/授权代表：________________________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：________________________；邮箱：________________________乙方联系方式：电话：________________________；邮箱：________________________第二条租赁商铺信息2.1商铺所在城市综合体名称商铺所在城市综合体名称：________________________2.2商铺具体位置及面积商铺所在楼层：________________________商铺具体位置：________________________商铺面积：________________________平方米2.3商铺用途商铺用途：________________________第三条租赁期限及起止时间3.1租赁期限租赁期限：____年____个月3.2租赁起止日期租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日第四条租金及支付方式4.1租金总额租金总额：________________________元4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付4.3租金支付方式及时间租金支付方式：银行转账租金支付时间：每月____日前支付第五条租金调整及递增5.1租金调整机制租金调整机制：根据市场行情及物价上涨等因素，每____年调整一次租金。5.2租金递增比例及时间租金递增比例：____%第六条押金及保证金6.1押金金额及退还条件押金金额：____元退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。6.2保证金金额及用途保证金金额：____元保证金用途：用于保障甲方权益，在乙方违约时用于赔偿甲方损失。第七条租赁费用及支付7.1水电费及公共设施使用费水电费及公共设施使用费由乙方承担，按实际使用量缴纳。7.2物业管理费及清洁费物业管理费及清洁费按城市综合体统一收费标准缴纳。7.3其他相关费用及支付方式其他相关费用包括但不限于税费、保险费等，由乙方承担并按相关法律法规及政策规定缴纳。支付方式同租金支付方式。第八条商铺装修及维护8.1装修标准及费用承担商铺装修应遵循甲方提供的装修标准及设计要求，装修费用由乙方承担。8.2装修设计方案乙方应在签订合同后____日内向甲方提交商铺装修设计方案，经甲方同意后方可进行装修。8.3商铺维护责任及费用商铺日常维护保养责任由乙方承担，包括但不限于墙面、地面、门窗等设施的保养。第九条违约责任及处理9.1违约情形及定义1.乙方未按合同约定支付租金；2.乙方未按合同约定进行商铺装修；3.乙方违反商铺用途；4.乙方造成商铺设施损坏；5.乙方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任及赔偿标准发生违约情形，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金，违约金为____；2.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；3.甲方有权解除合同，乙方应立即腾退商铺。9.3违约处理程序发生违约情形，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件1.甲方违约，乙方有权解除合同；2.乙方严重违约，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁商铺、押金、保证金等事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构及程序争议解决机构：________________________争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构规定执行。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同未尽事宜的补充合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，按相关法律法规执行。第十三条合同签署及见证13.1合同签署日期合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点合同签署地点：________________________13.3合同见证人及见证机构合同见证人：________________________合同见证机构：________________________第十四条合同附件14.1商铺租赁明细表商铺租赁明细表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2装修设计方案装修设计方案作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.3其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商铺租赁合同中，除甲乙双方之外的其他参与方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效执行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的附加条款2.1中介方2.1.1中介方是指在商铺租赁交易过程中提供专业服务的第三方机构或个人。2.1.2中介方应具备相应的资质和许可，并承诺提供真实、准确的信息。2.1.3中介方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.2监理方2.2.1监理方是指在商铺租赁过程中对装修工程进行监督、管理的第三方机构或个人。2.2.2监理方应具备相应的资质和许可，对装修工程的质量、进度、安全等方面进行监督检查。2.2.3监理方应定期向甲方报告工程进展情况，确保工程按合同约定顺利进行。2.3评估方2.3.1评估方是指在商铺租赁交易过程中对商铺价值进行评估的第三方机构或个人。2.3.2评估方应具备相应的资质和许可，独立、客观、公正地进行评估。2.4咨询方2.4.1咨询方是指在商铺租赁交易过程中提供专业咨询服务的第三方机构或个人。2.4.2咨询方应具备相应的资质和许可，为甲乙双方提供专业、全面的咨询服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、资质等级、合同约定等因素确定。3.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前告知甲方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方委托第三方提供专业服务，第三方应依法履行职责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方接受第三方的专业服务，并支付相应费用。4.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担相应的赔偿责任；2.甲方与乙方因第三方原因遭受损失时，应向第三方追究责任；3.若第三方无法承担全部责任，甲方与乙方可根据合同约定及实际情况分担损失。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的申请甲乙双方在合同中约定，如需第三方介入，任何一方均可向对方提出申请。5.2第三方介入的流程1.提出申请：一方提出第三方介入申请，并提供相关资料；2.协商确定：双方就第三方介入的事宜进行协商，达成一致；3.签订协议：双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务；4.第三方介入：第三方根据协议履行职责。5.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例在协议中约定。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限应根据具体情况进行约定，最长不超过合同期限。5.5第三方介入的终止1.第三方完成工作任务；2.双方协商一致终止；3.第三方无法继续履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁明细表详细要求：包括商铺位置、面积、租金、租赁期限、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁双方的权利和义务。2.装修设计方案详细要求：包括装修风格、材料、施工工艺、验收标准等信息。附件说明：作为合同附件，用于指导商铺装修工作，确保装修质量。3.甲方提供的装修标准及设计要求详细要求：包括装修材料、施工工艺、验收标准等信息。附件说明：作为合同附件，用于规范乙方装修工作，确保符合甲方要求。4.装修工程进度报告详细要求：包括工程进度、施工质量、存在问题及解决方案等信息。附件说明：作为合同附件，用于监督装修工程进度和质量。5.装修工程验收报告详细要求：包括验收日期、验收结果、存在问题及整改措施等信息。附件说明：作为合同附件，用于确认装修工程完成，符合合同约定。6.水电费及公共设施使用费清单详细要求：包括水电费及公共设施使用费的缴纳金额、时间等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录水电费及公共设施使用费的缴纳情况。7.物业管理费及清洁费清单详细要求：包括物业管理费及清洁费的缴纳金额、时间等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录物业管理费及清洁费的缴纳情况。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决途径。9.第三方提供的专业服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方服务细节。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括租赁保证金收据、租赁合同变更协议等。附件说明：作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定支付租金。1.2乙方未按合同约定进行商铺装修。1.3乙方违反商铺用途。1.4乙方造成商铺设施损坏。1.5甲方未按合同约定提供商铺。1.6甲方未按合同约定退还押金。1.7甲方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准2.1违约金：根据合同约定，乙方未支付租金或造成其他违约行为，应支付违约金。2.2赔偿损失：乙方造成甲方损失，应赔偿甲方实际损失。2.3合同解除：在违约行为严重的情况下，甲方有权解除合同，乙方应立即腾退商铺。3.违约责任示例说明3.1示例一：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2示例二：乙方违反商铺用途，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失，并承担相应责任。3.3示例三：甲方未按合同约定退还押金，乙方有权要求甲方退还押金，并支付相应利息。全文完。2024年度商铺租赁意向书模板：城市综合体商铺合作租赁协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同签订地点2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付时间4.4逾期支付罚则5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整幅度6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件7.使用责任7.1商铺使用规范7.2商铺维护责任7.3商铺消防责任8.商铺转让及转租8.1转让条件8.2转租条件8.3转让及转租通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同签署13.1双方代表签字13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1附件1：商铺租赁合同14.2附件2：商铺设施清单14.3附件3：租赁双方身份证明文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商贸有限公司1.2合同签订日期2024年1月1日1.3合同编号202401010011.4合同签订地点市区大厦2.租赁商铺信息2.1商铺名称购物中心一层商铺A区001号2.2商铺位置购物中心一层A区2.3商铺面积100平方米2.4商铺用途零售2.5商铺设施中央空调、消防设施、照明设施、卫生间、更衣室3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年2月1日3.2租赁终止日期2028年1月31日3.3租赁期限续约租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过五年。4.租金及支付方式4.1租金金额人民币万元/年4.2租金支付频率按月支付4.3租金支付时间每月1日前支付4.4逾期支付罚则逾期支付租金，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。5.租金调整5.1调整条件在租赁期限内，如市场租金平均水平上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整频率每两年调整一次5.3调整幅度调整幅度不超过市场租金平均水平上涨幅度的50%。6.押金及保证金6.1押金金额人民币万元6.2保证金金额人民币万元6.3押金及保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还乙方全部押金及保证金。7.使用责任7.1商铺使用规范乙方应按照商铺的用途进行合法经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。7.2商铺维护责任乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。7.3商铺消防责任乙方应遵守消防法规，确保商铺消防安全，并定期进行消防设施检查。8.商铺转让及转租8.1转让条件在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。8.2转租条件如需转租，乙方应提前一个月书面通知甲方，并确保新的承租方符合甲方的要求。8.3转让及转租通知乙方进行转让或转租时，应向甲方提供新的承租方的相关资料，包括但不限于营业执照、法人身份证明等。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。9.2违约责任承担乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点合同签订地人民法院10.3争议解决程序按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺设施清单、租赁双方身份证明文件等。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1双方代表签字甲方代表：X乙方代表：X13.2合同签署日期2024年1月1日14.合同附件清单14.1附件1：商铺租赁合同14.2附件2：商铺设施清单14.3附件3：租赁双方身份证明文件14.4附件4：商铺租赁合同补充协议（如有）14.5附件5：租赁双方银行账户信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在签订本合同时，需第三方提供专业意见或服务；2.合同履行过程中，因特殊情况需第三方协助；3.合同纠纷解决过程中，需第三方提供专业仲裁或调解服务。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方需提前向对方书面提出第三方介入的申请，并说明介入原因和需求；2.双方同意第三方介入后，应签署第三方介入协议，明确第三方责任、权利及义务；3.第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1第三方责任定义第三方在本合同履行过程中，因其提供服务或意见导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的责任。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额为人民币万元，超过部分由责任方自行承担；2.如第三方责任导致合同一方或双方遭受重大损失，责任方应承担全部责任。