2024年二手住宅购买协议汇编

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅购买协议汇编本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方身份证件信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收争议解决5.房产权属转移手续5.1办理时间5.2办理费用5.3权属转移方式5.4权属转移登记6.房产税费承担6.1税费种类6.2承担方式6.3税费缴纳时间7.房产质量保证及保修7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3保修内容7.4保修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼途径10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1房产照片12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同其他约定13.1通知送达13.2合同修改13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称：甲方（买方）为_______，乙方（卖方）为_______。1.2双方地址：甲方地址为_______，乙方地址为_______。1.3双方联系方式：甲方联系方式为_______，乙方联系方式为_______。1.4双方身份证件信息：甲方身份证号码为_______，乙方身份证号码为_______。2.房产基本信息2.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号_______室。2.2房产产权信息：房产证号为_______，房产类型为_______。2.3房产面积：建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.4房产结构：_______层，_______室，_______厅，_______卫。2.5房产装修情况：装修风格为_______，装修时间为_______。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2付款方式：采取分期付款方式。3.3付款时间节点：首付款_______元，于合同签订之日起_______日内支付；剩余款项_______元，于房屋交付之日起_______日内支付。3.4付款凭证：甲方支付款项后，乙方应提供相应的收款凭证。4.房产交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日前。4.2验收标准：按照国家有关房屋质量验收标准及房屋买卖合同约定执行。4.3验收程序：甲方应在交付之日起_______日内对房屋进行验收。4.4验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房产权属转移手续5.1办理时间：甲方应在房屋交付后_______日内办理权属转移手续。5.2办理费用：权属转移手续费用由_______方承担。5.3权属转移方式：通过_______方式进行权属转移。5.4权属转移登记：甲方应在办理权属转移手续后_______日内完成登记。6.房产税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2承担方式：按照国家相关法律法规及双方约定执行。6.3税费缴纳时间：甲方应在办理权属转移手续后_______日内缴纳相关税费。7.房产质量保证及保修7.1质量保证期限：自房屋交付之日起_______年内。7.2质量保证责任：乙方对房屋质量承担保证责任，如出现质量问题，乙方应负责维修或赔偿。7.3保修内容：包括但不限于房屋主体结构、配套设施、设备等。7.4保修期限：具体保修期限按国家相关法律法规及产品说明书执行。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间支付款项；8.1.2乙方未按约定时间交付房屋；8.1.3乙方提供虚假房产信息或隐瞒房屋瑕疵；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应向乙方支付_______元的违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付_______元的违约金；8.2.3如违约行为导致对方遭受损失的，还应赔偿对方的实际损失。8.3违约金计算：违约金的计算方式为：违约金额×违约比例。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为仲裁机构。9.3诉讼途径：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约；10.1.4法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并采取必要措施保护对方的合法权益。10.3解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项和房产交付事宜；10.3.2双方应协商解决因解除合同产生的争议。11.合同生效及终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：_______年_______月_______日。11.3终止条件：11.3.1房屋交付并完成权属转移登记；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3法律法规规定的其他终止条件。11.4终止日期：合同终止条件成就之日。12.合同附件12.1房产照片：详见附件一；12.2房产评估报告：详见附件二；12.3其他相关文件：详见附件三。13.合同其他约定13.1通知送达：以书面形式送达，自送达之日起生效。13.2合同修改：任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.合同签署及生效日期本合同于_______年_______月_______日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________乙方（卖方）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助双方完成交易而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2介入目的：第三方的介入旨在确保交易的顺利进行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件：甲乙双方可经协商一致，决定引入第三方参与合同关系。16.2第三方介入的方式：第三方介入可以是作为甲乙双方的共同代理，也可以是作为甲乙双方各自委托的代理人。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币_______元。17.2责任免除：如第三方因不可抗力、甲乙双方提供的资料不准确或存在瑕疵等原因导致违约，第三方不承担责任。18.第三方权利义务18.1第三方的权利：18.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；18.1.2在合同规定范围内行使代理权；18.1.3依法维护甲乙双方的合法权益。18.2第三方的义务：18.2.1尊重甲乙双方的意愿，不得擅自变更合同内容；18.2.2保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3按合同约定履行职责，确保交易顺利进行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的信息；19.1.2第三方应协助甲方完成交易过程中的各项手续；19.1.3第三方对甲方承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的信息；19.2.2第三方应协助乙方完成交易过程中的各项手续；19.2.3第三方对乙方承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方对甲乙双方共同承担责任，包括但不限于协助双方完成交易、提供专业意见等；19.3.2如第三方在履行职责过程中出现疏忽或违约，应向甲乙双方承担连带责任。20.第三方介入的变更和终止20.1变更：如需变更第三方的职责或责任限额，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。20.2终止：如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决，必要时可更换第三方。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；21.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片要求：清晰展示房产外观、内部结构及装修情况。说明：照片需包括房产全貌、各个房间、公共区域、设备设施等，以反映房产的实际状况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、成新度、维修状况等信息。说明：评估报告需在合同签订前完成，作为交易价格确定的依据。3.房产证复印件要求：清晰复印房产证首页、权利人信息页、他项权利登记页等。说明：房产证复印件是证明房产权属的重要文件，需与原件核对无误。4.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘报告应包含房产的实际面积、结构等信息。说明：测绘报告是确定房产面积和结构的依据，需与实际状况相符。5.房产税费缴纳凭证要求：清晰复印税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证是证明房产税费已缴纳的重要文件。6.房产维修记录要求：如有，需提供房产维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：维修记录是反映房产状况的重要资料，有助于评估房产的实际价值。7.交易双方身份证复印件要求：清晰复印交易双方身份证正反面，包括姓名、身份证号码、照片等信息。说明：身份证复印件是证明交易双方身份的重要文件，需与原件核对无误。8.其他相关文件要求：包括但不限于贷款合同、租赁合同、物业管理协议等。说明：其他相关文件是反映房产状况和交易背景的重要资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付首付款，则应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付_____