城中村房屋买卖合同的解除流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城中村房屋买卖合同的解除流程本合同目录一览1.合同解除的条件1.1合同双方协商一致1.2一方违约1.3不可抗力因素2.解除合同的程序2.1提出解除合同2.2接受解除合同2.3解除合同的生效3.解除合同的生效时间3.1解除合同当日生效3.2解除合同约定的生效时间4.解除合同的效力4.1解除合同对合同双方的权利义务的影响4.2解除合同对第三方的影响5.解除合同的赔偿5.1违约方应承担的赔偿责任5.2非违约方应承担的赔偿责任6.解除合同的履行6.1解除合同的履行方式6.2解除合同的履行期限7.解除合同的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.解除合同的解除权8.1合同双方解除权的行使8.2解除权的行使期限9.解除合同的终止9.1解除合同终止的条件9.2解除合同终止的程序10.解除合同的公告10.1公告的方式10.2公告的期限11.解除合同的备案11.1备案的机构11.2备案的材料12.解除合同的变更12.1变更的条件12.2变更的程序13.解除合同的终止13.1终止的条件13.2终止的程序14.解除合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条合同解除的条件1.1合同双方协商一致（1）合同双方就解除合同达成书面协议；（2）协议内容明确、具体，包括解除合同的原因、解除日期、双方权利义务的清算等；（3）协议经双方签字或盖章后生效。1.2一方违约（1）一方未按照合同约定履行合同义务，经催告后仍不履行；（2）一方有严重违约行为，给另一方造成重大损失；（3）一方有其他违约行为，经合同另一方请求解除合同，且合同另一方同意。1.3不可抗力因素（1）因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行；（2）因不可抗力因素导致合同履行成本显著增加，继续履行合同对一方造成重大损失；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，且合同双方均无法预见、避免或克服。第二条解除合同的程序2.1提出解除合同（1）合同一方提出解除合同，应向另一方发出书面通知；（2）通知内容包括解除合同的原因、解除日期、双方权利义务的清算等。2.2接受解除合同（1）合同另一方收到解除合同的通知后，应在合理期限内书面回复是否接受解除合同；（2）如接受解除合同，双方应按照协议内容进行合同解除事宜的处理。2.3解除合同的生效（1）合同双方书面确认解除合同后，合同解除生效；（2）合同解除生效后，双方应按照约定办理合同解除后的手续。第三条解除合同的生效时间3.1解除合同当日生效（1）合同双方书面确认解除合同当日，合同解除生效；（2）合同解除生效后，双方应按照约定办理合同解除后的手续。3.2解除合同约定的生效时间（1）合同双方在解除合同协议中约定了解除合同的生效时间；（2）按约定生效时间，合同解除生效。第四条解除合同的效力4.1解除合同对合同双方的权利义务的影响（1）合同解除后，双方的权利义务终止；（2）合同解除前已履行的义务，按原合同约定处理；（3）合同解除后，双方应按照约定办理合同解除后的手续。4.2解除合同对第三方的影响（1）合同解除不影响合同双方与第三方之间的权利义务关系；（2）合同解除后，合同双方应按照约定向第三方履行合同解除后的义务。第五条解除合同的赔偿5.1违约方应承担的赔偿责任（1）违约方应按照合同约定或法律规定，赔偿守约方因违约所造成的损失；（2）赔偿金额由合同双方协商确定，或由第三方鉴定机构鉴定。5.2非违约方应承担的赔偿责任（1）非违约方因不可抗力等原因导致合同解除，应承担相应的责任；（2）非违约方应按照合同约定或法律规定，赔偿因合同解除给另一方造成的损失。第六条解除合同的履行6.1解除合同的履行方式（1）合同双方按照解除合同协议约定的方式履行；（2）履行方式包括但不限于：支付违约金、返还财产、恢复原状等。6.2解除合同的履行期限（1）合同双方应在解除合同协议中约定履行期限；（2）履行期限自合同解除生效之日起计算。第八条解除合同的解除权8.1合同双方解除权的行使（1）合同双方均可行使解除权，但需按照合同约定的条件和程序进行；（2）一方行使解除权，应提前通知另一方，并说明解除原因；（3）解除权行使后，除非另有约定，合同解除自通知到达对方时生效。8.2解除权的行使期限（1）合同双方应在合同中约定解除权的行使期限；（2）未约定期限的，解除权行使期限自合同解除条件成就之日起一年内；（3）因不可抗力导致解除权行使期限延长的，应书面通知对方。第九条解除合同的终止9.1终止的条件（1）合同解除后，合同关系终止；（2）合同解除条件成就或双方协议解除后，合同终止；（3）合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。9.2终止的程序（1）合同解除后，双方应按照约定或法律规定办理合同终止手续；（2）办理终止手续包括但不限于：办理合同终止登记、返还财产、支付费用等；（3）合同终止后，双方不得再行主张合同权利。第十条解除合同的公告10.1公告的方式（1）合同解除公告应采用书面形式；（2）公告应张贴在合同签订地的显眼位置，或通过其他有效途径送达合同另一方。10.2公告的期限（1）公告期限自合同解除生效之日起计算；（2）公告期限一般不少于七日。第十一条解除合同的备案11.1备案的机构（1）合同解除备案应由合同签订地的工商行政管理部门或相关机构负责；（2）备案机构应按照规定收取备案费用。11.2备案的材料（1）合同解除协议；（2）合同解除公告；（3）合同解除备案申请表；（4）其他相关材料。第十二条解除合同的变更12.1变更的条件（1）合同解除后，如双方同意，可对解除合同协议进行变更；（2）变更内容不得违反法律法规和公序良俗。12.2变更的程序（1）合同双方书面提出变更请求；（2）双方协商一致后，签订变更协议；（3）变更协议经双方签字或盖章后生效。第十三条解除合同的终止日期13.1终止日期的确定（1）合同解除后，终止日期为合同解除协议约定的日期；（2）未约定日期的，终止日期为合同解除生效之日。第十四条合同解除后的后续事宜14.1财务结算（1）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定进行财务结算；（2）财务结算包括但不限于：返还已付款项、支付未付款项、赔偿损失等。14.2争议解决（1）合同解除后，如双方发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1第三方是指在合同关系中，除合同双方之外的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监管机构等。第二条第三方的介入条件（1）合同双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和公序良俗。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责：（1）按照合同约定或法律规定，独立、公正地履行职责；（2）协助合同双方解决合同履行中的争议；（3）对合同履行情况进行监督和评估。3.2第三方的权利：（1）根据合同约定或法律规定，获取合理的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的资料和信息；（3）对合同履行过程中发现的问题，有权向合同双方提出建议。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：（1）合同双方一致同意第三方介入；（2）合同双方与第三方签订合作协议，明确各方职责、权利和义务；（3）第三方按照合作协议履行职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额如下：（1）第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额不得超过合同总金额的10%；（3）第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定。第六条甲乙方在第三方介入时的额外条款6.1甲方的额外条款：（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息；（3）甲方应承担第三方因履行职责产生的合理费用。6.2乙方的额外条款：（1）乙方应按照合同约定或法律规定，配合第三方履行职责；（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯其合法权益；（3）乙方应承担第三方因履行职责产生的合理费用。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方之间的纠纷，由合同约定或法律法规解决；（2）第三方与乙方之间的纠纷，由合同约定或法律法规解决；（3）第三方在履行职责过程中，如损害合同双方任何一方的合法权益，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式如下：（1）通过协商解决；（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同履行失败，合同终止；9.2合同终止后，各方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自合同双方签字或盖章之日起生效；10.2本修正条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除协议（1）详细说明合同解除的原因、生效时间、双方权利义务的清算等；（2）合同双方及第三方签字或盖章。2.第三方合作协议（1）明确第三方介入的原因、职责、权利和义务；（2）合同双方及第三方签字或盖章。3.财务结算清单（1）详细列出合同履行过程中的款项支付、返还情况；（2）合同双方签字或盖章。4.争议解决协议（1）明确争议解决的方式、机构、程序等；（2）合同双方签字或盖章。5.第三方资质证明文件（1）第三方具备相应资质的证明文件；（2）第三方签字或盖章。6.第三方评估报告或鉴定报告（1）第三方对合同履行情况进行评估或鉴定的报告；（2）第三方签字或盖章。7.合同终止通知书（1）合同终止的原因、生效时间等；（2）合同双方签字或盖章。8.第三方责任限额协议（1）明确第三方责任限额的具体金额；（2）合同双方签字或盖章。9.合同履行过程中的往来函件（1）合同履行过程中的书面沟通记录；（2）合同双方及第三方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）一方未按照合同约定履行合同义务；（2）一方有严重违约行为，给另一方造成重大损失；（3）一方有其他违约行为，经合同另一方请求解除合同，且合同另一方同意。2.责任认定标准：（1）违约方应按照合同约定或法律规定，赔偿守约方因违约所造成的损失；（2）赔偿金额由合同双方协商确定，或由第三方鉴定机构鉴定；（3）违约责任认定应考虑违约行为的性质、严重程度、损失大小等因素。示例说明：1.一方未按照合同约定履行合同义务，如延迟付款、延迟交货等，应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.一方有严重违约行为，如欺诈、恶意毁约等，应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，并可能承担刑事责任。3.一方有其他违约行为，如未履行保密义务、泄露商业秘密等，应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。城中村房屋买卖合同的解除流程1本合同目录一览1.合同解除的条件1.1合同解除的法定条件1.2合同解除的约定条件2.合同解除的通知与送达2.1解除通知的发出2.2解除通知的送达3.合同解除的生效时间3.1解除合同的通知生效时间3.2解除合同的实质生效时间4.合同解除的法律后果4.1买卖双方的权利义务终止4.2房屋产权的归属及变更4.3交易资金的返还与处理5.合同解除的争议解决5.1争议解决方式的选择5.2争议解决机构的确定5.3争议解决的具体程序6.合同解除的登记与备案6.1房屋产权登记的变更6.2合同解除备案的相关规定7.合同解除的税费承担7.1解除合同产生的税费7.2税费承担的具体规定8.合同解除的违约责任8.1违约责任的认定8.2违约责任的承担方式9.合同解除的保密条款9.1保密信息的界定9.2保密责任的承担10.合同解除的争议管辖10.1争议管辖的选择10.2管辖法院的确定11.合同解除的适用法律11.1合同解除适用的法律法规11.2相关司法解释的适用12.合同解除的合同附件12.1合同附件的种类12.2合同附件的效力13.合同解除的其他约定事项13.1合同解除的其他约定13.2其他约定事项的效力14.合同解除的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1合同解除的法定条件1.1.1买方未按约定支付购房款；1.1.2卖方未按约定交付房屋；1.1.3买卖双方约定的其他法定解除条件；1.2合同解除的约定条件1.2.1买方或卖方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行；1.2.2因不可抗力导致合同无法履行；1.2.3买卖双方约定的其他约定解除条件。2.合同解除的通知与送达2.1解除通知的发出2.1.1解除通知应以书面形式发出；2.1.2解除通知应明确指出解除合同的原因；2.1.3解除通知应在合同解除条件成就后立即发出；2.2解除通知的送达2.2.1解除通知应送达至对方指定的地址；2.2.2如对方未指定地址，则应送达至对方通知的地址；2.2.3解除通知自送达之日起生效。3.合同解除的生效时间3.1解除合同的通知生效时间3.1.1解除合同的通知在送达对方后立即生效；3.1.2如对方对解除通知提出异议，应在收到通知之日起3日内提出；3.1.3如对方未在规定时间内提出异议，解除合同的通知生效；3.2解除合同的实质生效时间3.2.1解除合同的实质生效时间以合同解除条件成就的时间为准；3.2.2如合同解除条件成就，合同自解除条件成就之日起解除。4.合同解除的法律后果4.1买卖双方的权利义务终止4.1.1买卖双方的权利义务自合同解除之日起终止；4.1.2买卖双方应立即停止履行合同约定的权利义务；4.2房屋产权的归属及变更4.2.1房屋产权归原合同约定的卖方所有；4.2.2如合同解除前，买方已支付部分购房款，卖方应返还相应款项；4.3交易资金的返还与处理4.3.1买卖双方应按照合同约定返还交易资金；4.3.2如合同解除前，买方已支付部分购房款，卖方应返还相应款项；4.3.3如合同解除前，卖方已收取部分购房款，买方应支付相应款项。5.合同解除的争议解决5.1争议解决方式的选择5.1.1争议解决方式为协商；5.1.2如协商不成，争议解决方式为仲裁；5.1.3仲裁机构为双方共同选择的仲裁机构；5.2争议解决机构的确定5.2.1争议解决机构应在争议发生后30日内确定；5.2.2如双方未能在规定时间内确定争议解决机构，争议解决机构由法院指定；5.3争议解决的具体程序5.3.1争议解决程序应遵循仲裁规则；5.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。6.合同解除的登记与备案6.1房屋产权登记的变更6.1.1如合同解除，房屋产权登记应进行变更；6.1.2房屋产权登记变更应在合同解除之日起30日内完成；6.2合同解除备案的相关规定6.2.1合同解除后，双方应按照相关规定进行备案；6.2.2如未按规定备案，双方应承担相应法律责任。7.合同解除的税费承担7.1解除合同产生的税费7.1.1解除合同产生的税费由买卖双方按照合同约定承担；7.1.2如合同未约定税费承担，则由双方各自承担；7.2税费承担的具体规定7.2.1税费承担的具体规定应按照国家相关法律法规执行；7.2.2如法律法规未作明确规定，则由双方协商确定。8.合同解除的违约责任8.1违约责任的认定8.1.1违约方未履行合同义务或履行不符合合同约定；8.1.2违约行为导致合同无法履行或履行不符合合同约定；8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应承担相应的违约责任；8.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.3违约金的计算方法及数额应根据合同约定或法律法规确定。9.合同解除的保密条款9.1保密信息的界定9.1.1保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、个人隐私等；9.1.2保密信息的界定应遵循法律法规及行业规范；9.2保密责任的承担9.2.1买卖双方应遵守保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露保密信息；9.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.合同解除的争议管辖10.1争议管辖的选择10.1.1争议管辖应遵循合同约定；10.1.2如合同未约定，争议管辖应由合同签订地人民法院管辖；10.2管辖法院的确定10.2.1管辖法院的确定应按照法律规定及合同约定；10.2.2如双方未能在规定时间内确定管辖法院，则由法院指定。11.合同解除的适用法律11.1合同解除适用的法律法规11.1.1合同解除适用中华人民共和国法律法规；11.1.2如合同约定适用其他法律，则适用该法律；11.2相关司法解释的适用11.2.1合同解除的相关司法解释适用于合同解除事宜；11.2.2如司法解释未作明确规定，则参照合同约定及法律法规执行。12.合同解除的合同附件12.1合同附件的种类12.1.1合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、产权证书复印件、付款凭证等；12.1.2合同附件的种类应与合同内容相一致；12.2合同附件的效力12.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分；12.2.2合同附件的效力与合同同等。13.合同解除的其他约定事项13.1合同解除的其他约定13.1.1合同解除的其他约定事项应明确、具体；13.1.2其他约定事项的效力与合同同等；13.2其他约定事项的效力13.2.1其他约定事项的效力应遵循法律法规及合同约定；13.2.2如其他约定事项与法律法规相冲突，则适用法律法规。14.合同解除的签署与生效日期14.1合同解除的签署14.1.1合同解除应由买卖双方签字或盖章；14.1.2签署合同解除的日期为合同解除的生效日期；14.2合同解除的生效日期14.2.1合同解除自双方签署之日起生效；14.2.2合同解除生效后，买卖双方应按照合同约定履行合同解除后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、产权过户代理等。15.2第三方介入的类型15.2.1中介服务方：提供房屋买卖过程中的中介服务，协助买卖双方达成交易。15.2.2法律咨询方：提供法律意见，协助买卖双方处理法律事务。15.2.3财务审计方：对交易资金进行审计，确保交易资金安全。15.2.4产权过户代理方：代理买卖双方办理房屋产权过户手续。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1买卖双方在合同中约定是否引入第三方介入。16.1.2如引入第三方介入，双方应书面同意并明确第三方的职责。16.2第三方介入的确认16.2.1买卖双方应与第三方签订相应的服务协议或合同。16.2.2第三方应在服务协议或合同中明确其权利义务。17.第三方介入的责权利划分17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据服务协议或合同的规定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照服务协议或合同的规定，履行其职责。17.2.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。17.3第三方的责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方的责任限额应根据服务协议或合同的规定确定。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及服务费用等因素确定。18.1.2第三方责任限额应在服务协议或合同中明确约定。18.2第三方责任限额的执行18.2.1如第三方在履行职责过程中造成损失，买卖双方应向第三方主张赔偿。18.2.2如第三方无法承担全部赔偿责任，买卖双方可就超出部分向对方主张。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决方式19.1.1第三方介入争议的解决方式应遵循服务协议或合同的规定。19.1.2如服务协议或合同未作规定，争议解决方式为协商。19.2第三方介入争议的管辖19.2.1第三方介入争议的管辖权应按照服务协议或合同的规定确定。19.2.2如服务协议或合同未作规定，争议管辖权由合同签订地人民法院管辖。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入的合同附件20.1.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服务协议、合同、授权委托书等。20.1.2第三方介入的合同附件是合同不可分割的组成部分。20.2第三方介入合同附件的效力20.2.1第三方介入的合同附件的效力与合同同等。20.2.2第三方介入的合同附件的效力应遵循法律法规及合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细规定买卖双方的权利义务，包括房屋的基本信息、价格、交付时间等。2.房屋产权证书复印件2.1提供卖方房屋产权证书的复印件，证明卖方拥有房屋的合法产权。3.付款凭证3.1提供买方支付购房款的凭证，证明买方已履行付款义务。4.第三方服务协议4.1明确第三方提供服务的类型、范围、费用、责任等。5.授权委托书5.1由一方授权另一方代表其处理合同相关事宜的书面文件。6.解除合同通知书6.1当合同需要解除时，双方应发出的书面通知。7.争议解决协议7.1约定解决合同争议的方式、机构等。8.税费清单8.1列明交易过程中产生的税费种类及金额。9.房屋状况说明书9.1详细描述房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、装修等。10.买卖双方身份证复印件10.1提供买卖双方的身份证复印件，证明身份真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付购房款1.2卖方未按约定交付房屋1.3买方或卖方违反保密条款1.4第三方未按服务协议履行职责2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方法及数额应根据合同约定或法律法规确定。2.3赔偿损失应根据实际损失进行计算。3.违约责任示例说明3.1买方未按约定支付购房款，导致卖方无法按时交付房屋，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2第三方未按服务协议履行职责，导致买卖双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3买方违反保密条款，泄露卖方商业秘密，卖方有权要求买方停止泄露，并赔偿因此造成的损失。城中村房屋买卖合同的解除流程2本合同目录一览1.合同解除的条件1.1买方解除合同的条件1.2卖方解除合同的条件1.3合同解除的法定情形2.合同解除的程序2.1通知方式2.2通知期限2.3通知内容2.4解除合同的生效时间3.合同解除的效力3.1合同解除对已履行部分的影响3.2合同解除对未履行部分的影响3.3合同解除对合同双方权利义务的影响4.合同解除的补偿4.1买方解除合同的补偿4.2卖方解除合同的补偿4.3补偿的计算方法5.合同解除后的房屋交付5.1房屋交付的时间5.2房屋交付的条件5.3房屋交付的方式6.合同解除后的税费处理6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费退还7.合同解除后的债权债务处理7.1债权债务的转让7.2债权债务的清偿7.3债权债务的终止8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除后的其他事项9.1合同解除后的资料退还9.2合同解除后的档案管理9.3合同解除后的保密义务10.合同解除的法律适用10.1合同解除的法律依据10.2合同解除的法律解释10.3合同解除的法律责任11.合同解除的生效日期12.合同解除的终止日期13.合同解除的续签与变更13.1合同解除的续签13.2合同解除的变更13.3合同解除的续签与变更的程序14.合同解除的其他约定第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1买方解除合同的条件1.1.1买方在合同签订后，因房屋不符合合同约定或存在严重质量问题，经出卖方整改后仍不符合要求的；1.1.2出卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续，超过合同约定时间30日仍未办理的；1.1.3出卖方未按约定提供房屋，导致买方无法入住的；1.2卖方解除合同的条件1.2.1买方未按约定支付购房款，经催告后仍未支付的；1.2.2买方提供虚假购房资格证明，导致合同无效的；1.2.3买方违反合同约定，造成房屋无法正常使用的；1.3合同解除的法定情形1.3.1因不可抗力导致合同无法履行的；1.3.2合同约定的解除条件成就的；1.3.3合同一方违约，另一方解除合同的。2.合同解除的程序2.1通知方式2.1.1合同解除的通知应以书面形式进行；2.1.2通知应通过合同约定的送达地址或双方约定的其他方式送达；2.2通知期限2.2.1买方解除合同的通知期限为合同签订之日起30日内；2.2.2卖方解除合同的通知期限为合同签订之日起60日内；2.3通知内容2.3.1通知应明确表示解除合同的意思；2.3.2通知应说明解除合同的理由；2.3.3通知应附上相关证明材料；2.4解除合同的生效时间2.4.1通知送达对方之日起解除合同生效；2.4.2特殊情况下，合同解除的生效时间以双方协商一致为准。3.合同解除的效力3.1合同解除对已履行部分的影响3.1.1已履行部分的款项不予退还；3.1.2已交付的房屋归出卖方所有；3.2合同解除对未履行部分的影响3.2.1未履行部分的款项不予支付；3.2.2未交付的房屋不予交付；3.3合同解除对合同双方权利义务的影响3.3.1合同解除后，双方的权利义务终止；3.3.2合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。4.合同解除的补偿4.1买方解除合同的补偿4.1.1买方解除合同，出卖方应退还已支付购房款的80%；4.1.2买方解除合同，出卖方应承担合同解除前产生的合理费用；4.2卖方解除合同的补偿4.2.1卖方解除合同，买方应支付违约金，违约金为已支付购房款的10%；4.2.2卖方解除合同，买方应承担合同解除前产生的合理费用；4.3补偿的计算方法4.3.1补偿金额以合同签订之日为准，按照中国人民银行同期贷款利率计算利息。5.合同解除后的房屋交付5.1房屋交付的时间5.1.1合同解除后，出卖方应在收到买方解除合同通知之日起15日内将房屋交付给买方；5.2房屋交付的条件5.2.1房屋应保持合同约定的状态；5.2.2房屋应具备交付使用的条件；5.3房屋交付的方式5.3.1出卖方应将房屋交付给买方，买方应验收房屋；5.3.2房屋交付时，双方应签订房屋交付确认书。6.合同解除后的税费处理6.1税费承担6.1.1合同解除后，税费由双方按照法律规定和合同约定承担；6.2税费缴纳6.2.1税费由双方在合同解除后30日内缴纳；6.3税费退还6.3.1合同解除后，如需退还已缴纳的税费，双方应按照法律规定和合同约定办理退还手续。8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同解除后的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院；8.2.2双方同意将争议提交至上述机构进行解决；8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规；8.3.2争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合。9.合同解除后的其他事项9.1合同解除后的资料退还9.1.1合同解除后，双方应将对方提供的所有资料退还给对方；9.1.2退还资料时应保持资料的完整性和保密性；9.2合同解除后的档案管理9.2.1合同解除后，双方应将合同及附件存档；9.2.2档案管理应遵循保密原则，防止泄露；9.3合同解除后的保密义务9.3.1合同解除后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密；9.3.2保密期限自合同签订之日起至合同解除后三年。10.合同解除的法律适用10.1合同解除的法律依据10.1.1本合同解除适用中华人民共和国合同法；10.1.2本合同解除适用相关法律法规；10.2合同解除的法律解释10.2.1合同解除的法律解释以中华人民共和国法律法规为准；10.2.2合同解除的法律解释应遵循合同目的和诚实信用原则；10.3合同解除的法律责任10.3.1合同解除后，双方应承担相应的法律责任；10.3.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.合同解除的生效日期11.1合同解除的生效日期以双方一次解除合同通知的送达时间为准；11.2如双方未就合同解除达成一致，则合同解除自一次通知送达之日起30日后生效。12.合同解除的终止日期12.1合同解除的终止日期为合同解除生效之日；12.2合同解除终止后，双方的权利义务终止。13.合同解除的续签与变更13.1合同解除的续签13.1.1合同解除后，如双方有意续签合同，应重新签订书面合同；13.1.2续签合同应遵循原合同的原则和约定；13.2合同解除的变更13.2.1合同解除后，如双方有意变更合同内容，应签订书面变更协议；13.2.2变更协议应明确变更内容，并经双方签字盖章后生效；13.3合同解除的续签与变更的程序13.3.1双方应就续签或变更事宜进行协商；13.3.2协商一致后，双方应签订书面协议，并按照协议内容执行。14.合同解除的其他约定14.1如本合同内容与法律法规相抵触，以法律法规为准；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成合同达成、履行或解除而介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的介入应当基于甲乙双方的共同委托或法定授权，且介入行为应符合法律法规和本合同的规定。16.第三方的责任和权利16.1第三方在介入本合同过程中，应遵守诚实信用原则，恪守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2第三方有权根据甲乙双方的委托或法定授权，参与合同谈判、签订、履行和解除等环节。16.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的法律责任。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和权限范围。17.2甲乙双方应共同委托第三方，并签订书面委托协议，明确第三方的责任和义务。17.3第三方介入合同关系后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并积极配合第三方的介入工作。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，最高不超过合同总金额的5%。18.2第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或产生损失的，其赔偿责任应不超过约定的责任限额。18.3如第三方在介入本合同过程中违反法律法规或本合同约定，造成甲乙双方损失的，除承担约定的责任限额外，还应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在本合同中的角色是辅助和协助甲乙双方履行合同，不替代甲乙双方的合同主