城镇宅基地买卖合同法律问答3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城镇宅基地买卖合同法律问答本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地使用权4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.宅基地过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3过户费用7.宅基地使用条件7.1使用范围7.2使用年限7.3使用限制8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同附件12.1附件一：宅基地证明材料12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关材料13.合同签订地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同指买卖双方就城镇宅基地的买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2相关术语解释（1）“宅基地”指根据国家规定，由农村集体经济组织分配给村民用于建造住宅的集体土地使用权。（2）“买方”指购买宅基地的当事人。（3）“卖方”指出售宅基地的当事人。（4）“过户手续”指买方将宅基地使用权从卖方转移至自己的法定程序。（5）“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。第二条合同双方信息2.1买方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）住所地址：2.2卖方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）住所地址：第三条宅基地基本情况3.1宅基地位置（1）具体地址：（2）所属农村集体经济组织：3.2宅基地面积（1）宅基地总面积：（2）已建房屋面积：3.3宅基地使用权（1）使用权类型：（2）使用权期限：第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格（1）宅基地总价格：（2）已建房屋价格：4.2付款方式（1）付款方式：（2）首付款比例：4.3付款时间（1）首付款支付时间：（2）尾款支付时间：第五条合同签订与生效5.1合同签订时间（1）合同签订日期：5.2合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）买方支付首付款；（3）合同登记备案。第六条宅基地过户手续6.1过户申请（1）买方在合同签订后，向相关政府部门提出宅基地使用权过户申请；（2）卖方予以配合并提供必要材料。6.2材料准备（1）买卖双方身份证原件及复印件；（2）宅基地使用权证；（3）相关税费缴纳凭证；（4）其他政府部门要求提供的材料。6.3过户费用（1）过户手续费；（2）其他相关费用。第七条宅基地使用条件7.1使用范围（1）仅限建造住宅；（2）不得改变土地用途；（3）不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分。7.2使用年限（1）宅基地使用权期限与土地使用权期限一致；（2）土地使用权期限自合同签订之日起计算。7.3使用限制（1）宅基地不得用于商业用途；（2）不得在宅基地上从事与住宅无关的活动；（3）不得破坏土地资源，保持土地原貌。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1买方违约责任（1）若买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%。（2）若买方未按约定完成过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.2卖方违约责任（1）若卖方未按约定提供符合要求的宅基地，应退还买方已支付的款项，并支付相应的违约金。（2）若卖方未按约定配合买方办理过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3违约金（1）违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得超过实际损失的50%。（2）违约金的支付方式与合同约定的付款方式相同。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地为争议解决地点；（2）双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后30日内向人民法院提起诉讼；（2）人民法院应根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，公正、及时地审理案件。第十条合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，另一方要求解除合同的；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到通知后，应在7日内予以答复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。第十一条合同终止11.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。11.2终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续；（2）双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。第十二条合同附件12.1附件一：宅基地证明材料（1）宅基地使用权证；（2）农村集体经济组织出具的宅基地分配证明；（3）其他相关证明材料。12.2附件二：付款凭证（1）首付款支付凭证；（2）尾款支付凭证；（3）其他相关付款凭证。12.3附件三：其他相关材料（1）买卖双方的身份证明；（2）房屋所有权证；（3）其他与合同履行相关的材料。第十三条合同签订地点合同签订地点为买卖双方约定的具体地址。第十四条合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入须得到甲乙双方的一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的应为协助甲乙双方履行合同义务，保障合同各方权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同标的额的10%。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权获取合同相关资料，并有权要求甲乙双方提供必要的信息。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，若发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。5.3第三方在介入合同事务时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，选定第三方介入合同事务。6.2第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。6.3第三方介入合同事务后，应按照协议约定履行职责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由第三方介入协议约定。7.2若第三方介入后，因甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方介入费用由责任方承担。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.2第三方有权监督合同履行情况，并有权要求甲乙双方提供相关证明材料。第九条第三方介入的终止9.1若第三方介入后，合同履行完毕或达成其他终止条件，第三方介入协议终止。9.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务或处理相关事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入后，甲乙双方应继续遵守本合同的约定。11.2本合同中未约定的第三方介入事项，双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证要求：证明卖方对宅基地拥有合法使用权的有效证件。说明：该证件需为原件，并由卖方提供复印件。2.农村集体经济组织出具的宅基地分配证明要求：由卖方所在农村集体经济组织出具的，证明宅基地分配合法性的书面文件。说明：该证明需加盖集体经济组织公章，并由卖方提供复印件。3.买卖双方的身份证明要求：买方和卖方的身份证或营业执照等身份证明文件。说明：所有身份证明文件需为原件，并由双方提供复印件。4.房屋所有权证要求：若宅基地上已有建筑物，需提供房屋所有权证。说明：该证件需为原件，并由所有权人提供复印件。5.付款凭证要求：证明已支付款项的银行转账记录、现金支付证明等。说明：所有付款凭证需为原件，并由支付方提供复印件。6.过户手续相关材料要求：包括但不限于申请书、身份证复印件、户口本、婚姻证明等。说明：所有过户手续相关材料需为原件，并由申请人提供复印件。7.其他相关材料要求：根据合同约定或其他法律法规要求提供的其他材料。说明：具体材料要求根据实际情况确定，并由提供方提供复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项责任认定标准：买方未在约定时间内支付首付款或尾款。示例说明：若合同约定买方应在合同签订后30日内支付首付款，但买方在60日后仍未支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定提供宅基地责任认定标准：卖方未在合同约定的期限内提供符合要求的宅基地。示例说明：若合同约定卖方应在合同签订后90日内提供宅基地，但卖方在120日后仍未提供，则构成违约。3.违约行为：买方未按约定完成过户手续责任认定标准：买方未在合同约定的期限内完成宅基地使用权的过户手续。4.违约行为：卖方未按约定配合买方办理过户手续责任认定标准：卖方未在合同约定的期限内配合买方办理过户手续。示例说明：若合同约定卖方应在合同签订后90日内配合买方办理过户手续，但卖方在120日后仍未配合，则构成违约。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失。示例说明：若第三方在合同履行过程中，未能提供独立、客观、公正的评估报告，导致甲乙双方遭受损失，则构成违约。城镇宅基地买卖合同法律问答1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.宅基地的基本信息2.1宅基地的地点2.2宅基地的面积2.3宅基地的用途3.宅基地的权属证明3.1宅基地的权属证书3.2宅基地的权属证明文件4.宅基地的买卖价格4.1宅基地的成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证5.宅基地的交付与过户5.1宅基地的交付时间5.2宅基地的过户手续5.3宅基地的过户费用6.宅基地的配套设施及附属物6.1配套设施的种类及数量6.2附属物的种类及数量7.合同履行与违约责任7.1合同履行的时间及方式7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算方法8.宅基地的税费承担8.1税费的种类及金额8.2税费的缴纳时间及方式9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.合同争议的解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的期限11.合同的生效与变更11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序12.合同的其他约定12.1其他约定的内容12.2其他约定的效力13.合同的签署与生效日期13.1合同的签署地点13.2合同的生效日期14.合同附件及补充协议14.1合同附件的种类及内容14.2补充协议的签署与效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称（1）出卖方：[出卖方全称]（2）买受方：[买受方全称]1.2双方地址（1）出卖方地址：[出卖方详细地址]（2）买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式（1）出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]（2）买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]2.宅基地的基本信息2.1宅基地的地点[具体地址：省/市/县/街道/小区/门牌号]2.2宅基地的面积[宅基地面积：平方米]2.3宅基地的用途[宅基地用途：住宅、商业等]3.宅基地的权属证明3.1宅基地的权属证书[权属证书编号：______]3.2宅基地的权属证明文件[权属证明文件名称及编号：______]4.宅基地的买卖价格4.1宅基地的成交价格[成交价格：人民币______元整]4.2付款方式及期限[付款方式：一次性付款/分期付款][付款期限：自合同签订之日起______日内支付全部款项]4.3付款凭证[买受方支付款项后，出卖方应提供相应的付款凭证]5.宅基地的交付与过户5.1宅基地的交付时间[交付时间：自合同签订之日起______日内]5.2宅基地的过户手续[过户手续：买受方在出卖方指导下办理宅基地过户手续]5.3宅基地的过户费用[过户费用：人民币______元整，由买受方承担]6.宅基地的配套设施及附属物6.1配套设施的种类及数量[配套设施：______][数量：______]6.2附属物的种类及数量[附属物：______][数量：______]7.合同履行与违约责任7.1合同履行的时间及方式[履行时间：自合同签订之日起______日内完成全部交付及过户手续][履行方式：按合同约定的时间、地点及方式履行]7.2违约责任的承担方式[出卖方违约：未按时交付宅基地或未协助办理过户手续，应向买受方支付______元违约金；][买受方违约：未按时支付款项或未按时办理过户手续，应向出卖方支付______元违约金；][双方违约：按各自违约责任承担相应违约金。]8.宅基地的税费承担8.1税费的种类及金额[税费种类：契税、印花税等][契税金额：按成交价格计算，买受方承担][印花税金额：按国家规定标准计算，买受方承担]8.2税费的缴纳时间及方式[缴纳时间：在办理过户手续前一次性缴纳][缴纳方式：通过银行转账或现金支付至指定账户]9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件[买受方解除条件：出卖方未按约定时间交付宅基地或未协助办理过户手续][出卖方解除条件：买受方未按约定时间支付款项或未按时办理过户手续]9.2合同终止的条件[合同终止条件：合同约定的履行期限届满，宅基地交付并过户手续完成]10.合同争议的解决方式10.1争议解决的方式[争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁]10.2争议解决的期限[争议解决期限：自争议发生之日起______日内]11.合同的生效与变更11.1合同的生效条件[生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效]11.2合同的变更程序[变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效]12.合同的其他约定12.1其他约定的内容[其他约定内容：______]12.2其他约定的效力[其他约定效力：本合同其他约定内容与本合同具有同等法律效力]13.合同的签署与生效日期13.1合同的签署地点[签署地点：______]13.2合同的生效日期[生效日期：______年______月______日]14.合同附件及补充协议14.1合同附件的种类及内容[附件1：宅基地权属证书复印件][附件2：宅基地配套设施清单][附件3：其他相关文件]14.2补充协议的签署与效力[补充协议签署：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，作为本合同的组成部分]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及介入目的1.1第三方的定义1.2第三方介入的目的[第三方]介入本合同的目的是为了：（1）提供专业咨询和服务；（2）协助双方达成交易；（3）评估宅基地的价值和条件；（4）协助解决合同履行过程中的争议。2.第三方的责任及权利2.1第三方的责任（1）遵守国家法律法规，保证提供的服务真实、合法、有效；（2）保守商业秘密，不得泄露合同双方的商业信息；（3）在合同约定的范围内履行职责，不得超越权限；（4）因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任。2.2第三方的权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求合同双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权向合同双方提出建议和意见；（4）在合同履行过程中，有权要求合同双方遵守合同约定。3.第三方的责任限额3.1责任限额的设定[第三方]在本合同中的责任限额为人民币______元整，即[第三方]因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其赔偿责任不超过该限额。3.2责任限额的调整[第三方]责任限额可根据合同双方的协商进行调整，但调整后的责任限额不得低于原限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出卖方、买受方的划分[第三方]与出卖方、买受方之间是独立的合同关系，[第三方]的介入不改变出卖方、买受方在本合同中的权利义务。4.2第三方与中介方的划分如[第三方]为中介方，则其与中介方之间的划分如下：（1）[第三方]负责提供专业服务，中介方负责促成交易；（2）[第三方]的职责范围限于本合同约定的内容，中介方的职责范围另行约定；（3）[第三方]收取的服务费用与中介方收取的中介费应明确区分。5.第三方介入的程序5.1第三方的选择[第三方]的选择由合同双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构指定。5.2第三方的介入[第三方]介入本合同后，应按照合同约定及双方的要求，及时履行职责。5.3第三方的退出[第三方]在合同履行过程中，如因自身原因或合同双方协商一致，可退出本合同。6.第三方介入的费用承担6.1第三方费用的支付[第三方]提供的服务费用由合同双方按约定支付，支付方式及时间另行约定。6.2第三方费用的争议解决如合同双方对[第三方]费用的支付产生争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地权属证书复印件[详细要求：提供宅基地权属证书的清晰复印件，并加盖公章确认复印件与原件一致。]2.宅基地配套设施清单[详细要求：详细列出宅基地内所有配套设施的种类、数量、状况等，并附上相应图片或实物照片。]3.其他相关文件a.土地使用规划许可证复印件；b.建设工程规划许可证复印件；c.建设工程施工许可证复印件；d.其他与本合同履行相关的政府审批文件复印件。]说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定a.未按时交付宅基地[责任认定：出卖方应向买受方支付______元违约金，并承担因延误交付造成的损失。]b.未按约定协助办理过户手续[责任认定：出卖方应承担因未协助办理过户手续造成的全部费用，并支付______元违约金。]c.宅基地权属证明文件虚假[责任认定：出卖方应退还买受方已支付的全部款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。]2.买受方违约行为及责任认定a.未按时支付款项[责任认定：买受方应向出卖方支付______元违约金，并承担因延误付款造成的损失。]b.未按时办理过户手续[责任认定：买受方应承担因未办理过户手续造成的全部费用，并支付______元违约金。]c.宅基地权属证明文件虚假[责任认定：买受方应退还出卖方已支付的全部款项，并赔偿出卖方因此遭受的损失。]3.第三方违约行为及责任认定a.未按时提供专业服务[责任认定：第三方应向合同双方支付______元违约金，并承担因延误服务造成的损失。]b.提供虚假信息或误导性意见[责任认定：第三方应退还合同双方已支付的服务费用，并赔偿因虚假信息或误导性意见造成的损失。]城镇宅基地买卖合同法律问答2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地权属3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.宅基地买卖价格及支付方式4.1宅基地买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.宅基地过户手续5.1过户申请5.2材料准备5.3过户费用6.宅基地使用年限及限制6.1使用年限6.2使用限制7.宅基地买卖合同生效条件7.1合同签订7.2付款完成7.3宅基地过户完成8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同解除条件10.1甲方解除合同条件10.2乙方解除合同条件11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：宅基地买卖合同12.2附件二：相关证明材料13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系电话：2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在行政区划：2.1.2宅基地具体地址：2.2宅基地面积2.2.1宅基地总面积：2.2.2宅基地实际使用面积：2.3宅基地权属2.3.1宅基地权属证明文件：2.3.2宅基地权属人：3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方保证宅基地权属清晰，无任何争议；3.1.2甲方在合同约定的期限内，将宅基地过户至乙方名下；3.2乙方权利义务3.2.1乙方支付合同约定的宅基地买卖价格；3.2.2乙方在合同约定的期限内，办理宅基地过户手续；4.宅基地买卖价格及支付方式4.1宅基地买卖价格4.1.1宅基地买卖价格为人民币_____元整；4.2付款方式4.2.1乙方应在合同签订后_____个工作日内支付人民币_____元整；4.2.2剩余款项应在宅基地过户手续办理完毕后_____个工作日内支付；4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订后_____个工作日内；4.3.2尾款支付时间：宅基地过户手续办理完毕后_____个工作日内；5.宅基地过户手续5.1过户申请5.1.1甲方应在合同签订后_____个工作日内向相关行政部门提出宅基地过户申请；5.2材料准备5.3过户费用5.3.1过户费用由甲方承担；5.3.2过户费用标准按照国家及地方相关政策执行；6.宅基地使用年限及限制6.1使用年限6.1.1宅基地使用年限为____年；6.2使用限制6.2.1乙方不得改变宅基地的用途；6.2.2乙方不得将宅基地转让、出租或抵押给他人。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间办理宅基地过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款总额的_____%；8.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒宅基地权属问题，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失；8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%；8.2.2乙方未按约定用途使用宅基地，或擅自转让、出租、抵押宅基地，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1买卖双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；9.2仲裁解决9.2.1协商不成，任何一方均可向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁；9.3诉讼解决9.3.1仲裁机构作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力；9.3.2未达成仲裁协议或仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼；10.合同解除条件10.1甲方解除合同条件10.1.1乙方未按约定支付房款，经甲方催告后仍未支付；10.1.2乙方未按约定用途使用宅基地；10.2乙方解除合同条件10.2.1甲方未按约定时间办理宅基地过户手续；10.2.2甲方提供虚假信息或隐瞒宅基地权属问题；11.合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止11.2.1宅基地过户手续办理完毕，合同终止；11.2.2因违约导致合同解除，合同终止；12.合同附件12.1附件一：宅基地买卖合同12.2附件二：相关证明材料13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份；13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____；13.3签署人13.3.1甲方代表（签字）：13.3.2乙方代表（签字）：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；14.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的方式3.1.1作为中介方，协助双方进行沟通、谈判和签约；3.1.2作为评估机构，对宅基地的价值进行评估；3.1.3作为律师事务所，提供法律咨询和见证服务；3.1.4作为公证机构，对合同进行公证。4.第三方介入的职责4.1.1严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性；4.1.2公正、公平地处理合同履行过程中出现的问题；4.1.3对合同双方提供必要的服务和支持。5.第三方介入的权益5.1.1获得合同双方支付的合理服务费用；5.1.2在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和材料；5.1.3在合同履行过程中，有权对合同双方的行为进行监督。6.第三方责任限额6.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。7.第三方介入的变更与终止7.1合同双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应经双方协商一致，并签订书面协议；7.2第三方介入的终止，应当由合同双方共同决定，并书面通知第三方。8.第三方介入的额外条款8.1甲方额外条款：8.1.1甲方应确保第三方介入的合法性，不得利用第三方介入损害乙方权益；8.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的所有费用。8.2乙方额外条款：8.2.1乙方应配合第三方介入，提供必要的支持和协助；8.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务，并监督其服务质量。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入后，其职责仅限于合同履行过程中的协助和服务，不涉及合同本身的权益和责任；9.2第三方介入的任何行为，均不代表合同双方的行为，第三方不对合同双方的行为承担责任；9.3合同双方在合同履行过程中产生的任何争议，应由合同双方协商解决，第三方不参与争议解决过程。10.第三方介入的合同补充10.1本合同如有第三方介入，