厂房买卖合同违约的应对策略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME厂房买卖合同违约的应对策略本合同目录一览1.违约行为定义1.1违约行为的具体表现1.2违约行为的法律后果2.违约责任的认定2.1违约责任的基本原则2.2违约责任的承担方式2.3违约责任的免除条件3.违约通知与处理3.1违约通知的形式要求3.2违约通知的送达方式3.3违约处理的时间要求4.违约金条款4.1违约金的计算标准4.2违约金的支付方式4.3违约金的上限规定5.损害赔偿的计算5.1直接损失的计算5.2间接损失的计算5.3损害赔偿的举证责任6.争议解决方式6.1争议解决的前置程序6.2争议解决的仲裁或诉讼选择6.3争议解决的具体程序7.违约的救济措施7.1返还厂房7.2恢复原状7.3损害赔偿8.违约责任的追偿8.1追偿权的行使条件8.2追偿权的行使期限8.3追偿权的行使方式9.违约责任的免除条件9.1不可抗力因素9.2法定免责事由9.3合同约定免责事由10.违约行为的记录与报告10.1违约行为的记录要求10.2违约行为的报告要求10.3违约行为的处理记录11.违约责任的承担顺序11.1同时履行抗辩权11.2先履行抗辩权11.3不安抗辩权12.违约责任的追及12.1追及权的行使条件12.2追及权的行使期限12.3追及权的行使方式13.违约责任的终止13.1违约责任的消灭条件13.2违约责任的终止程序13.3违约责任的终止效力14.合同附件与补充条款14.1附件一：厂房买卖合同14.2附件二：违约行为具体表现清单14.3附件三：争议解决相关文件第一部分：合同如下：1.违约行为定义1.1违约行为的具体表现（1）出卖人未按合同约定的时间、地点交付厂房；（2）出卖人交付的厂房存在质量问题，不符合合同约定的标准；（3）出卖人未按合同约定办理厂房产权转移手续；（4）出卖人未按合同约定提供相关配套设施；（5）出卖人未按合同约定提供必要的使用说明和资料。1.2违约行为的法律后果（1）违约方应承担违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应支付违约金；（4）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。2.违约责任的认定2.1违约责任的基本原则（1）违约责任以合同约定为准；（2）违约责任与违约行为相适应；（3）违约责任承担方式合理。2.2违约责任的承担方式（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）恢复原状；（4）采取补救措施。2.3违约责任的免除条件（1）不可抗力；（2）法定免责事由；（3）合同约定免责事由。3.违约通知与处理3.1违约通知的形式要求（1）书面形式；（2）明确说明违约事实；（3）提出处理要求。3.2违约通知的送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达。3.3违约处理的时间要求（1）收到违约通知后3日内；（2）特殊情况可适当延长。4.违约金条款4.1违约金的计算标准（1）按合同约定比例计算；（2）按实际损失计算；（3）按法定标准计算。4.2违约金的支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按合同约定方式支付。4.3违约金的上限规定（1）不超过合同总金额的10%；（2）不超过实际损失；（3）按法定上限规定。5.损害赔偿的计算5.1直接损失的计算（1）厂房价值损失；（2）配套设施损失；（3）使用说明和资料损失。5.2间接损失的计算（1）停产停业损失；（2）市场机会损失；（3）信誉损失。5.3损害赔偿的举证责任（1）守约方承担举证责任；（2）违约方有责任提供抗辩证据。6.争议解决方式6.1争议解决的前置程序（1）协商；（2）调解。6.2争议解决的仲裁或诉讼选择（1）仲裁；（2）诉讼。6.3争议解决的具体程序（1）仲裁委员会受理；（2）法院受理；（3）仲裁或诉讼程序。8.违约责任的追偿8.1追偿权的行使条件（1）违约行为已发生；（2）守约方已承担违约责任；（3）违约方有支付能力。8.2追偿权的行使期限（1）自违约行为发生之日起2年内；（2）自守约方承担违约责任之日起2年内。8.3追偿权的行使方式（1）书面通知；（2）直接追偿；（3）通过仲裁或诉讼追偿。9.违约责任的免除条件9.1不可抗力因素（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。9.2法定免责事由（1）法律、法规规定的免责事由；（2）合同约定免责事由。9.3合同约定免责事由（1）不可预见；（2）不可避免；（3）不可克服。10.违约行为的记录与报告10.1违约行为的记录要求（1）详细记录违约行为的时间、地点、事实；（2）记录违约行为的处理结果；（3）记录违约行为的追偿情况。10.2违约行为的报告要求（1）定期向对方报告违约行为；（2）重大违约行为应立即报告；（3）报告内容包括违约行为、处理措施、预计影响。10.3违约行为的处理记录（1）记录违约行为的处理过程；（2）记录处理结果；（3）记录处理责任人的信息。11.违约责任的承担顺序11.1同时履行抗辩权（1）双方均存在违约行为；（2）双方违约行为对合同履行的影响相当。11.2先履行抗辩权（1）一方违约；（2）违约行为导致合同无法履行。11.3不安抗辩权（1）一方有违约迹象；（2）可能影响合同履行。12.违约责任的追及12.1追及权的行使条件（1）违约行为已发生；（2）守约方未承担违约责任；（3）违约方有支付能力。12.2追及权的行使期限（1）自违约行为发生之日起2年内；（2）自守约方未承担违约责任之日起2年内。12.3追及权的行使方式（1）书面通知；（2）直接追偿；（3）通过仲裁或诉讼追偿。13.违约责任的终止13.1违约责任的消灭条件（1）违约行为已得到纠正；（2）守约方已接受违约方的补救措施；（3）双方达成和解。13.2违约责任的终止程序（1）书面通知；（2）确认违约责任已消灭；（3）记录终止程序。13.3违约责任的终止效力（1）终止违约责任；（2）不影响合同其他条款的效力；（3）不影响双方其他权利义务。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定义及范围14.1第三方的概念第三方是指在厂房买卖合同中，除甲乙双方之外的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。14.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行合同谈判；（2）提供厂房评估、鉴定等服务；（3）协助办理厂房产权转移手续；（4）提供法律咨询和争议解决服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。15.第三方介入的程序15.1第三方的选定甲乙双方应根据实际情况，协商确定第三方的选择，并签订服务协议。15.2第三方的通知甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并确保对方知晓第三方的职责和权限。16.第三方介入的职责16.1第三方的职责（1）遵守合同约定，忠实履行职责；（2）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息；（3）提供客观、公正的服务；（4）按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。16.2第三方的权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在职责范围内，对甲乙双方提出合理建议。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）根据第三方的服务内容、服务质量、风险程度等因素确定；（2）合同中应明确约定责任限额的具体数额；（3）责任限额不得超过合同总金额的一定比例。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，承担相应的责任。18.2第三方的责任第三方应按照合同约定提供专业服务，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方与甲乙双方的责任划分应明确，避免责任不清；（2）第三方应承担因其服务不当或过错导致甲乙双方遭受的损失；（3）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。19.2费用支付方式（1）按合同约定分期支付；（2）按实际发生费用支付；（3）其他经甲乙双方同意的支付方式。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行职责。20.2终止程序（1）书面通知；（2）确认终止第三方介入；（3）处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、厂房的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为合同的主要文件，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：厂房产权证明文件详细要求：包括厂房的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明厂房的权属情况，确保买卖双方对厂房的权属无争议。3.附件三：厂房评估报告详细要求：包括厂房的评估价值、评估依据、评估方法等内容。4.附件四：厂房质量检测报告详细要求：包括厂房的结构安全、设备性能、配套设施等方面的检测结果。说明：确保厂房的质量符合合同约定标准，保障买方的合法权益。5.附件五：厂房交付清单详细要求：包括厂房、配套设施、相关文件的清单，以及交付时间、地点等。说明：明确交付内容，便于双方核对交付情况。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、费用、责任等内容。说明：明确第三方在合同中的角色和职责，保障合同履行。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、地点等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖人未按合同约定的时间、地点交付厂房；出卖人交付的厂房存在质量问题，不符合合同约定的标准；出卖人未按合同约定办理厂房产权转移手续；出卖人未按合同约定提供相关配套设施；出卖人未按合同约定提供必要的使用说明和资料；买受人未按合同约定支付款项；买受人未按合同约定接收厂房；第三方未按服务协议提供专业服务。2.责任认定标准违约行为与合同约定不符；违约行为导致合同无法履行或履行受阻；违约行为对甲乙双方造成损失。3.违约责任认定示例出卖人未按合同约定的时间交付厂房，导致买受人无法按计划使用厂房，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失；出卖人交付的厂房存在质量问题，买受人可要求出卖人修复或更换，若出卖人拒绝，买受人可要求解除合同，并要求出卖人赔偿损失；第三方未按服务协议提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。厂房买卖合同违约的应对策略1本合同目录一览1.违约定义与分类1.1违约的定义1.2违约的分类2.违约责任承担2.1违约责任的认定2.2违约责任的承担方式3.违约金的计算与支付3.1违约金的计算方法3.2违约金的支付期限4.损害赔偿的确定与支付4.1损害赔偿的认定4.2损害赔偿的计算方法5.违约解除合同的条件与程序5.1违约解除合同的条件5.2违约解除合同的程序6.违约争议解决方式6.1争议解决方式的确定6.2争议解决的具体步骤7.违约通知与送达7.1违约通知的内容7.2违约通知的送达方式8.违约行为的证据收集与固定8.1违约行为的证据种类8.2违约行为的证据收集方法9.违约行为的调查与处理9.1违约行为的调查程序9.2违约行为的处理措施10.违约责任的追究与执行10.1违约责任的追究程序10.2违约责任的执行方式11.违约责任的免责条款11.1免责条款的设定11.2免责条款的适用范围12.违约责任的法律适用12.1法律适用原则12.2相关法律法规13.违约责任的争议解决机构13.1争议解决机构的选定13.2争议解决机构的职责14.违约责任的其他约定第一部分：合同如下：第一条违约定义与分类1.1违约的定义本合同所称违约，是指一方当事人未按照合同约定履行其义务，包括但不限于未按时交付厂房、交付的厂房不符合约定的质量标准、未支付约定的款项等。1.2违约的分类违约分为轻微违约、一般违约和重大违约。轻微违约是指违约行为对合同履行影响较小，一般违约是指违约行为对合同履行有一定影响，重大违约是指违约行为对合同履行有严重影响。第二条违约责任承担2.1违约责任的认定违约责任的认定应当以事实为依据，以法律为准绳。一方当事人提出违约责任主张时，应当提供相应的证据证明其主张。2.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。第三条违约金的计算与支付3.1违约金的计算方法违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例。违约金比例由双方在合同中约定，但最高不得超过实际损失的百分之三十。3.2违约金的支付期限违约金应在违约行为发生后十五日内支付，逾期未支付的，按照每日万分之五的比例加收滞纳金。第四条损害赔偿的确定与支付4.1损害赔偿的认定损害赔偿的认定应当以实际损失为标准，包括直接损失和间接损失。4.2损害赔偿的计算方法损害赔偿的计算方法为：实际损失金额×赔偿比例。赔偿比例由双方在合同中约定，但最高不得超过实际损失的百分之五十。第五条违约解除合同的条件与程序5.1违约解除合同的条件（1）未按时交付厂房；（2）交付的厂房不符合约定的质量标准；（3）未支付约定的款项；（4）因一方当事人的原因导致合同无法履行。5.2违约解除合同的程序（1）违约方收到解除合同的通知后，应当立即停止违约行为；（2）违约方在接到解除合同的通知后，未在合理期限内纠正违约行为的，另一方当事人有权解除合同；（3）合同解除后，双方应当立即进行财产清结。第六条违约争议解决方式6.1争议解决方式的确定双方应协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的具体步骤（1）双方在争议发生后十日内协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，双方应继续履行合同义务。第七条违约通知与送达7.1违约通知的内容7.2违约通知的送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达。第八条违约行为的证据收集与固定8.1违约行为的证据种类（1）书面证据，如合同、协议、通知等；（2）口头证据，如录音、录像等；（3）物证，如厂房实物、检验报告等；（4）证人证言；（5）其他相关证据。8.2违约行为的证据收集方法（1）当事人应当积极收集与违约行为相关的证据；（2）可聘请专业机构进行证据鉴定；（3）必要时，可申请法院进行证据保全。第九条违约行为的调查与处理9.1违约行为的调查程序（1）当事人发现违约行为后，应及时进行调查；（2）调查过程中，当事人应保持客观、公正的态度；（3）调查结果应形成书面报告。9.2违约行为的处理措施（1）对轻微违约，可采取警告、罚款等措施；（2）对一般违约，可采取赔偿损失、支付违约金等措施；（3）对重大违约，可采取解除合同、终止合作等措施。第十条违约责任的追究与执行10.1违约责任的追究程序（1）当事人提出违约责任主张，应提供相关证据；（2）对方当事人对违约责任主张提出异议的，应进行答辩；（3）法院或仲裁机构依法审理，作出裁决。10.2违约责任的执行方式（1）违约方应按照裁决结果履行义务；（2）违约方不履行义务的，另一方当事人可申请法院强制执行；（3）违约方在执行过程中有异议的，可依法申请复议。第十一条违约责任的免责条款11.1免责条款的设定（1）双方可在合同中约定免责条款；（2）免责条款应符合法律法规的规定。11.2免责条款的适用范围免责条款适用于不可抗力、意外事件等原因导致的违约。第十二条违约责任的法律适用12.1法律适用原则合同纠纷应适用中华人民共和国法律。12.2相关法律法规合同纠纷应参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。第十三条违约责任的争议解决机构13.1争议解决机构的选定双方应协商选定争议解决机构，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构的职责争议解决机构应依法审理合同纠纷，作出公正裁决。第十四条违约责任的其他约定14.1违约责任的变更双方可协商变更违约责任条款，但变更内容不得违反法律法规。14.2违约责任的终止违约责任终止后，双方应按照约定履行剩余合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助或服务的主体，包括但不限于中介方、鉴定机构、监理方、法律顾问等。1.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）进行厂房质量鉴定、工程监理等技术服务；（3）提供法律咨询、争议解决等法律服务；（4）其他甲乙双方约定的服务。第二条甲乙双方介入第三方时的额外条款2.1甲方的额外条款（1）甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务；（3）甲方应监督第三方履行服务合同，确保服务质量。2.2乙方的额外条款（1）乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务；（3）乙方应监督第三方履行服务合同，确保服务质量。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定；（3）责任限额应在服务合同中明确约定。3.3责任限额的执行（1）第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决；（3）如第三方故意造成损失，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供所需服务，并确保服务质量；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）甲方应支付第三方相应的服务费用。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供所需服务，并确保服务质量；（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）乙方应支付第三方相应的服务费用。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方共同损失，应承担相应的责任；（2）甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的损失；（3）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保服务质量。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式的确定第三方介入后的争议解决方式，应参照本合同第六条的规定。5.2争议解决机构的职责争议解决机构应依法审理第三方介入后的争议，并作出公正裁决。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件（1）甲乙双方认为有必要变更第三方介入相关条款的；（2）第三方因自身原因无法履行服务合同，需要变更服务内容的。6.2合同变更的程序（1）甲乙双方应书面通知第三方，说明变更原因和内容；（2）第三方应在收到通知后十五日内予以答复；（3）甲乙双方根据第三方的答复，协商确定变更后的合同内容。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除的条件（1）第三方严重违约，无法履行服务合同；（2）甲乙双方认为有必要解除第三方介入相关条款的。7.2合同解除的程序（1）甲乙双方应书面通知第三方，说明解除原因；（2）第三方应在收到通知后十五日内予以答复；（3）甲乙双方根据第三方的答复，协商确定解除后的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件厂房买卖合同合同附件甲乙双方的身份证明文件厂房权属证明文件质量检验报告其他甲乙双方认为必要的文件2.第三方服务合同中介服务合同鉴定机构服务合同监理服务合同法律服务合同其他第三方服务合同3.争议解决文件协商记录裁决书执行裁定书诉讼文件其他争议解决文件4.违约通知与回复违约通知违约回复其他相关文件5.财产清结文件财产清单付款凭证其他财产清结文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时交付厂房厂房交付不符合约定质量标准未支付约定款项因一方原因导致合同无法履行其他违反合同约定的行为2.责任认定标准违约行为发生的事实违约行为对合同履行的影响程度违约行为的主观故意或过失法律法规和合同约定的责任规定3.违约责任认定示例违约行为：甲方未按时交付厂房责任认定：甲方应按照合同约定的时间交付厂房，未按时交付构成违约。责任认定标准为甲方违约行为的事实，以及对合同履行的影响程度。如甲方未按时交付导致乙方无法按期使用厂房，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。违约行为：乙方交付的厂房不符合约定质量标准责任认定：乙方应按照合同约定交付符合质量标准的厂房，如交付的厂房不符合约定，乙方构成违约。责任认定标准为厂房质量检验报告，以及对合同履行的影响程度。如厂房质量问题严重，影响乙方正常使用，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复厂房、赔偿损失或解除合同。违约行为：甲方未支付约定款项责任认定：甲方应按照合同约定支付款项，未支付构成违约。责任认定标准为甲方未支付款项的事实，以及对合同履行的影响程度。如甲方未支付款项导致乙方无法继续履行合同，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。厂房买卖合同违约的应对策略2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同标的2.违约定义与分类2.1违约的定义2.2违约的分类2.3违约责任的承担3.违约情形的识别3.1违约行为的认定3.2违约后果的评估3.3违约情形的证明4.违约通知与期限4.1违约通知的方式4.2违约通知的内容4.3违约通知的期限5.违约救济措施5.1赔偿损失5.2采取补救措施5.3暂停履行合同5.4解除合同6.违约金的计算与支付6.1违约金的约定6.2违约金的计算方法6.3违约金的支付方式7.违约责任的追究7.1追究责任的程序7.2追究责任的主体7.3追究责任的时效8.违约纠纷的解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决机构的选定8.3纠纷解决结果的执行9.违约行为的记录与报告9.1违约行为的记录9.2违约行为的报告9.3违约行为的公开10.违约责任的追偿10.1追偿权的行使10.2追偿权的限制10.3追偿权的时效11.违约责任的承担期限11.1承担期限的约定11.2承担期限的起算11.3承担期限的终止12.违约责任的免除12.1免除条件的约定12.2免除程序的执行12.3免除后果的确认13.违约责任的保险13.1保险责任的约定13.2保险范围的确定13.3保险金的支付14.违约责任的争议解决14.1争议解决方式的约定14.2争议解决机构的选定14.3争议解决结果的执行第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同双方出卖方：[出卖方名称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。买受方：[买受方名称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.3合同标的本合同标的为出卖方拥有的位于[厂房所在地]的厂房，包括厂房本身及附属设施。第二条违约定义与分类2.1违约的定义违约是指合同当事人未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的行为。2.2违约的分类2.2.1逾期履行2.2.2履行不符合约定2.2.3拒不履行2.2.4其他违约行为2.3违约责任的承担违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、采取补救措施、暂停履行合同、解除合同等。第三条违约情形的识别3.1违约行为的认定违约行为的认定应依据合同约定、法律法规及实际情况进行。3.2违约后果的评估违约后果的评估应考虑违约行为对合同目的实现的影响、损失的大小等因素。3.3违约情形的证明违约情形的证明应提供相关证据，包括但不限于书面文件、照片、视频等。第四条违约通知与期限4.1违约通知的方式违约通知应以书面形式进行，可通过快递、传真、电子邮件等方式送达。4.2违约通知的内容违约通知应包括违约事实、违约后果、违约责任的承担等内容。4.3违约通知的期限违约通知的期限应自违约行为发生之日起[通知期限]日内。第五条违约救济措施5.1赔偿损失违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和可得利益的损失。5.2采取补救措施违约方应采取合理措施，消除或减少违约行为给对方造成的损失。5.3暂停履行合同在对方要求下，违约方应暂停履行合同，直至违约行为得到纠正。5.4解除合同在违约行为无法得到纠正或继续履行合同对对方造成重大损失的情况下，对方有权解除合同。第六条违约金的计算与支付6.1违约金的约定合同双方应在合同中约定违约金的数额或计算方法。6.2违约金的计算方法违约金的计算方法应根据违约行为的具体情况确定。6.3违约金的支付方式违约金的支付方式应与合同约定的付款方式一致。第七条违约责任的追究7.1追究责任的程序违约责任的追究应按照合同约定或法律法规规定的程序进行。7.2追究责任的主体违约责任的追究主体为违约方和受损害方。7.3追究责任的时效违约责任的追究时效应自违约行为发生之日起[追究时效]年内。第八条违约纠纷的解决8.1纠纷解决方式本合同纠纷的解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2纠纷解决机构的选定8.2.1协商：合同双方应友好协商解决合同纠纷。8.2.2调解：合同纠纷可提交双方共同认可的调解机构进行调解。8.2.3仲裁：合同纠纷可提交仲裁委员会进行仲裁。8.2.4诉讼：合同纠纷可依法向人民法院提起诉讼。8.3纠纷解决结果的执行8.3.1仲裁或诉讼裁决：仲裁或诉讼裁决具有法律效力，双方应予以履行。8.3.2调解协议：调解协议具有同等法律效力，双方应予以履行。第九条违约行为的记录与报告9.1违约行为的记录违约行为的记录应包括违约时间、地点、事实、后果等。9.2违约行为的报告违约行为的报告应在[报告期限]内以书面形式向对方报告。9.3违约行为的公开在必要时，违约行为的记录和报告应向相关部门或公众公开。第十条违约责任的追偿10.1追偿权的行使受损害方有权行使追偿权，要求违约方承担违约责任。10.2追偿权的限制追偿权的行使应遵循公平、合理原则，并不得损害第三方的合法权益。10.3追偿权的时效追偿权的时效自违约行为发生之日起[追偿时效]年内。第十一条违约责任的承担期限11.1承担期限的约定违约责任的承担期限应在合同中予以约定。11.2承担期限的起算违约责任的承担期限自违约行为发生之日起计算。11.3承担期限的终止违约责任的承担期限在违约行为得到纠正或受损害方放弃追偿权时终止。第十二条违约责任的免除12.1免除条件的约定合同双方应在合同中约定违约责任免除的条件。12.2免除程序的执行违约责任免除的执行应遵循合同约定的程序。12.3免除后果的确认违约责任免除的后果应在[确认期限]内予以确认。第十三条违约责任的保险13.1保险责任的约定合同双方应在合同中约定违约责任的保险责任。13.2保险范围的确定保险范围的确定应考虑违约行为的可能性和损失的大小。13.3保险金的支付保险金的支付应按照保险合同的约定进行。第十四条违约责任的争议解决14.1争议解决方式的约定合同双方应在合同中约定违约责任争议解决的方式。14.2争议解决机构的选定争议解决机构的选定应遵循合同双方的协商一致原则。14.3争议解决结果的执行争议解决结果具有法律效力，双方应予以履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方是指合同双方之外的独立个体或组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的中介服务、鉴定评估、监理监督、法律咨询等。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1介入程序的启动2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方。2.1.2通知内容应包括第三方介入的原因、目的、预期效果及所需费用等。2.2第三方选择的协商2.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的资质、能力、费用等。2.2.2协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。2.3第三方介入的协议2.3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的约定3.1.1第三方介入合同中，甲乙双方应在协议中约定第三方的责任限额。3.1.2责任限额应参照第三方介入的具体业务范围和风险程度确定。3.2责任限额的调整3.2.1在合同履行过程中，如第三方介入的业务范围或风险程度发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。3.3责任限额的履行3.3.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致违约，应承担不超过约定的责任限额。3.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。第四条第三方的责权利界定4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据甲乙双方的授权和合同约定，独立行使职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定和业务要求，认真履行职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方的责任4.3.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。4.3.2第三方对甲乙双方因第三方介入而产生的损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划