住房质量保证权益指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住房质量保证权益指南本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1合同甲方信息2.2合同乙方信息3.住房质量保证范围3.1基本设施保证3.2结构安全保证3.3设备设施保证4.质量保证期限4.1质量保证起始时间4.2质量保证终止时间5.质量保证责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.检查与验收6.1检查程序6.2验收标准7.故障处理7.1故障报告7.2故障处理流程8.维修与更换8.1维修责任8.2更换责任9.质量保证费用9.1费用承担方9.2费用支付方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1适用法律14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“住房质量保证”是指乙方对甲方购买的住房在合同约定的质量保证期限内，对住房的设施、设备及其相关结构的安全性和功能性所承担的保证责任。1.2术语解释“住房”指甲方购买的，乙方开发的住宅建筑；“设施”指住房内的供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、安防等公共设施；“设备”指住房内的厨房设备、卫生洁具、家用电器等；“结构”指住房的承重墙、梁、板、柱等主体结构；“质量保证期限”指本合同约定的乙方对住房质量承担保证责任的期限；“检查”指乙方对住房进行的质量检查活动；“验收”指甲方对住房进行的质量验收活动；“故障”指住房在正常使用过程中出现的质量问题；“维修”指乙方对住房出现的故障进行修复的活动；“更换”指乙方对住房的损坏部分进行更换的活动。2.合同双方信息2.1合同甲方信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方联系人：（甲方联系人姓名）甲方联系电话：（甲方联系电话号码）2.2合同乙方信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方联系人：（乙方联系人姓名）乙方联系电话：（乙方联系电话号码）3.住房质量保证范围3.1基本设施保证乙方保证住房内的供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、安防等公共设施在质量保证期限内正常使用，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行维修或更换。3.2结构安全保证乙方保证住房的主体结构在质量保证期限内安全可靠，如出现安全隐患，乙方应在接到甲方通知后及时进行加固或拆除。3.3设备设施保证乙方保证住房内的厨房设备、卫生洁具、家用电器等在质量保证期限内正常使用，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行维修或更换。4.质量保证期限4.1质量保证起始时间本合同质量保证期限自甲方收到住房钥匙之日起计算。4.2质量保证终止时间本合同质量保证期限为：（具体期限，如五年）。5.质量保证责任5.1甲方责任甲方应按照本合同约定使用住房，并配合乙方进行质量检查和验收。5.2乙方责任乙方应按照本合同约定承担住房质量保证责任，对甲方提出的质量问题进行及时处理。6.检查与验收6.1检查程序乙方应在住房交付前进行一次全面检查，确保住房符合合同约定的质量标准。6.2验收标准住房验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。8.维修与更换8.1维修责任乙方对住房在质量保证期限内出现的故障负责维修。维修费用由乙方承担，除非因甲方不当使用或第三方原因导致的质量问题。8.2更换责任乙方应负责更换在质量保证期限内因质量问题损坏的部件。更换的部件应与原部件质量相当，且由乙方负责更换后的安装和调试。9.质量保证费用9.1费用承担方质量保证期间的维修和更换费用由乙方承担，除非合同另有约定。9.2费用支付方式维修和更换费用的支付方式为：乙方在接到甲方维修申请后，应在（具体时间，如5个工作日）内完成维修或更换，并承担相关费用。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。违约情形包括但不限于：乙方未能在约定的质量保证期限内履行维修或更换义务；甲方未按照约定使用住房；任何一方未按照约定支付费用。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失，以及按照法律规定承担的相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体争议解决机构，如某仲裁委员会）仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为（具体仲裁委员会名称），仲裁地为（具体地点）。12.合同变更与解除12.1变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.2解除条件任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件质量保证期限届满；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止情形。14.其他14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式（具体份数，如两份）份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于（具体日期，如2023年4月1日）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系中的任何个人、企业或其他组织。15.2范围质量检测与评估；故障诊断与维修；法律咨询与争议解决；财务审计与费用结算；其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和需求。16.2介入同意对方应在收到介入申请后（具体时间，如5个工作日）内，以书面形式表示同意或拒绝。拒绝介入的，应说明理由。17.第三方选择与责任17.1第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，或由（具体机构，如仲裁委员会）指定。17.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，公正、独立地履行职责。第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出。18.2限额调整如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整，并书面确认。19.第三方与其他各方的权利义务19.1第三方与甲方第三方应尊重甲方的合法权益，按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。19.2第三方与乙方第三方应尊重乙方的合法权益，按照甲乙双方的要求，协助乙方履行合同义务。19.3第三方与其他方20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。20.2费用结算第三方介入的费用，甲乙双方应在（具体时间，如30个工作日）内进行结算。21.第三方介入的保密义务21.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。21.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，至（具体期限，如五年）。22.第三方介入的终止22.1终止条件合同履行完毕；甲乙双方协商一致；法律法规规定的其他终止情形。22.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应进行书面确认，并办理相关手续。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体争议解决机构，如某仲裁委员会）仲裁。23.2争议解决机构争议解决机构为（具体仲裁委员会名称），仲裁地为（具体地点）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房质量保证合同详细要求：包含合同双方信息、住房质量保证范围、期限、责任、检查与验收、维修与更换、费用、违约责任、争议解决、变更与解除、生效与终止等条款。说明：本合同。2.附件二：住房质量标准及验收细则详细要求：明确住房质量标准、验收流程、验收标准、验收时间等。说明：详细规定了住房质量的最低标准及验收的具体流程。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体原因、范围、程序、费用、保密义务、责任等。说明：规定了第三方介入的详细协议，包括介入的条件、方式和责任。4.附件四：维修与更换清单详细要求：列出住房在质量保证期限内需要维修或更换的设施、设备、部件及原因。说明：详细记录了住房在质量保证期限内需要维修或更换的具体项目。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：明确违约行为的种类、认定标准及相应的责任。说明：规定了违约行为的认定标准，以便在发生违约时进行责任认定。6.附件六：争议解决程序详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：规定了争议解决的详细程序，包括协商、调解、仲裁等。7.附件七：合同变更与解除协议详细要求：明确合同变更与解除的条件、程序、费用等。说明：规定了合同变更与解除的详细协议，包括变更的内容、程序和费用。8.附件八：合同签署页详细要求：包含甲乙双方签字、日期、印章等。说明：作为合同正式签署的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定使用住房，导致住房损坏；乙方未在质量保证期限内履行维修或更换义务；任何一方未按照约定支付费用；任何一方违反保密义务；任何一方违反合同约定导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担因违约行为造成的损失，包括维修费用、更换费用等。乙方违约：乙方应承担因违约行为造成的损失，包括维修费用、更换费用等。双方违约：双方应根据各自违约程度，分别承担相应的责任。3.示例说明：甲方在使用住房过程中，因不当使用导致厨房设备损坏，乙方应在接到通知后及时进行维修，维修费用由乙方承担。乙方未在质量保证期限内履行维修义务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。住房质量保证权益指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.住房质量保证范围2.1基本设施质量保证2.2建筑材料质量保证2.3设备设施质量保证3.住房质量保证期限3.1质量保证期限起止时间3.2质量保证期限延长条件4.质量问题处理程序4.1质量问题报告4.2质量问题核实4.3质量问题修复5.质量保证责任主体5.1开发商责任5.2施工单位责任5.3供应商责任6.质量保证费用6.1质量保证费用承担6.2质量保证费用计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充条件9.3合同变更与补充程序10.合同履行与履行期限10.1合同履行主体10.2合同履行方式10.3合同履行期限11.合同附件11.1附件一：住房质量保证明细表11.2附件二：质量保证费用明细表12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同解除与终止后事宜13.1质量保证责任终止13.2合同解除与终止后的费用结算14.其他约定14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同附件与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方对乙方购买的住房所提供的质量保证义务，确保住房在规定的质量保证期限内满足乙方的要求，保障乙方的合法权益。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.住房质量保证范围2.1基本设施质量保证甲方保证住房内的供电、供水、供气、供暖、通讯等基础设施在质量保证期限内正常运行，如出现质量问题，甲方应在接到乙方报告后[具体时间]内进行修复。2.2建筑材料质量保证甲方保证住房所使用的建筑材料符合国家相关标准，如出现质量问题，甲方应在接到乙方报告后[具体时间]内进行更换或修复。2.3设备设施质量保证甲方保证住房内的电梯、空调、热水器等设备设施在质量保证期限内正常运行，如出现质量问题，甲方应在接到乙方报告后[具体时间]内进行维修或更换。3.住房质量保证期限3.1质量保证期限起止时间本合同的质量保证期限自乙方接收住房之日起计算，至[具体日期]止。3.2质量保证期限延长条件如因不可抗力等原因导致质量保证期限无法正常履行，经双方协商一致，可延长质量保证期限。4.质量问题处理程序4.1质量问题报告乙方发现住房存在质量问题，应及时向甲方书面报告，并提供相关证据。4.2质量问题核实甲方应在接到乙方报告后[具体时间]内对质量问题进行核实，并确认问题存在。4.3质量问题修复甲方应在确认问题存在后[具体时间]内进行修复，确保住房质量达到规定标准。5.质量保证责任主体5.1开发商责任甲方作为开发商，对本合同约定的住房质量保证承担全部责任。5.2施工单位责任甲方指定的施工单位应按照合同约定，对住房施工过程中的质量问题承担相应责任。5.3供应商责任甲方指定的供应商应保证其提供的建筑材料和设备设施符合质量要求，对因供应商原因导致的质量问题承担相应责任。6.质量保证费用6.1质量保证费用承担质量保证期间，因质量问题产生的维修、更换等费用由甲方承担。6.2质量保证费用计算方法质量保证费用按实际发生金额计算，甲方应在收到乙方提供的发票和证明材料后[具体时间]内支付。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向[具体机构]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。7.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未履行质量保证义务，乙方有权解除合同。8.1.2乙方在合同约定的质量保证期限内未收到甲方对质量问题的有效处理，乙方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1质量保证期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，可以终止合同。8.3合同解除与终止程序8.3.1任何一方提出解除或终止合同时，应提前[具体天数]书面通知对方。8.3.2合同解除或终止后，双方应进行必要的清算，包括但不限于费用结算、物业移交等。9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.1.1因不可抗力等原因导致合同内容需要变更的。9.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。9.2合同补充条件9.2.1合同内容未涉及的事项，双方可以另行签订补充协议。9.3合同变更与补充程序9.3.1变更或补充合同内容，应经双方签字或盖章确认。9.3.2变更或补充的合同内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.合同履行与履行期限10.1合同履行主体10.1.1甲方负责履行本合同约定的质量保证义务。10.1.2乙方负责配合甲方进行质量问题的检查和处理。10.2合同履行方式10.2.1甲方应通过电话、书面或其他方式及时通知乙方住房质量保证相关事宜。10.2.2乙方发现住房质量问题，应及时通知甲方，并提供必要的信息和协助。10.3合同履行期限10.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至质量保证期限届满之日止。11.合同附件11.1附件一：住房质量保证明细表11.1.1明细表应包括住房的具体信息、质量保证内容、质量保证期限等。11.2附件二：质量保证费用明细表11.2.1明细表应包括维修、更换等费用发生的具体时间、原因、金额等。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同备案手续12.2.1本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。13.合同解除与终止后事宜13.1质量保证责任终止13.1.1合同解除或终止后，甲方不再承担质量保证责任。13.2合同解除与终止后的费用结算13.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定进行费用结算。14.其他约定14.1合同未尽事宜协商解决对于合同中未约定的事项，双方应友好协商解决。14.2合同附件与本合同具有同等法律效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、技术支持或具有特定资质的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于工程质量检测、纠纷调解、法律咨询、技术评估等。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件甲方或乙方在合同履行过程中，如遇超出自身能力范围的问题，可以申请第三方介入。16.2介入程序甲方或乙方提出第三方介入申请时，应向对方提供书面申请，并说明介入的具体原因和预期目标。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自行设定，并在合同中明确。17.3责任限额调整在合同履行期间，如需调整第三方责任限额，双方应协商一致，并书面确认。18.第三方职责与权利18.1第三方职责第三方应按照合同约定或双方要求，独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方权利第三方在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分甲方负责提供住房质量保证所需的相关资料和条件；乙方负责配合第三方进行检测、评估等工作；第三方负责独立开展专业服务。19.2权利划分第三方有权根据合同约定和职责要求，对甲方、乙方提出合理建议和意见；甲方、乙方应尊重第三方的专业判断和决策。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入协议第三方介入时，应与甲方、乙方签订专门的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。20.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由提出介入申请的一方承担，或由双方协商分担。20.3第三方介入成果第三方介入完成后，应向甲方、乙方提交书面报告，报告应包含介入过程、结论和建议。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向[具体机构]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。21.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房质量保证明细表详细要求：a.包含住房的具体信息，如房屋地址、建筑面积、户型等。b.列出质量保证的内容，如基础设施、建筑材料、设备设施等。c.明确质量保证期限。d.注明质量问题的处理流程和联系方式。附件说明：该附件为合同附件，用于详细记录住房的质量保证内容和期限，以及处理质量问题的相关流程。2.附件二：质量保证费用明细表详细要求：a.列出可能产生的质量保证费用，如维修、更换、检测等费用。b.明确各项费用的计算方法和标准。c.规定费用支付的时间和方式。附件说明：该附件为合同附件，用于详细记录和说明质量保证期间可能产生的各项费用，以及费用支付的相关规定。3.附件三：第三方介入协议详细要求：a.明确第三方的身份、职责和权利。b.规定第三方介入的条件和程序。c.约定第三方介入的费用和支付方式。d.明确第三方介入的争议解决机制。附件说明：该附件为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜，保障各方的合法权益。4.附件四：争议解决协议详细要求：a.明确争议解决的途径，如协商、仲裁、诉讼等。b.约定争议解决的期限和程序。c.规定争议解决的结果和执行方式。附件说明：该附件为合同附件，用于明确争议解决的机制，确保争议得到及时、公正的解决。5.附件五：合同变更与补充协议详细要求：a.列出合同变更或补充的内容。b.明确变更或补充的原因和目的。c.约定变更或补充的生效时间和条件。附件说明：该附件为合同附件，用于记录合同变更或补充的相关内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未在规定时间内修复住房质量问题。b.乙方未在规定时间内报告住房质量问题。c.第三方未按合同约定履行职责。d.双方未按合同约定支付费用。2.责任认定标准：a.甲方违约：根据住房质量保证明细表和费用明细表，甲方应承担相应的维修、更换等费用。b.乙方违约：乙方应承担因未及时报告住房质量问题而导致的损失。c.第三方违约：第三方应根据合同约定承担相应的责任，如赔偿损失、终止合同等。d.双方违约：双方应根据违约行为的严重程度和损失情况，各自承担相应的责任。3.违约责任示例：a.甲方未在规定时间内修复住房质量问题，导致乙方损失[具体金额]。甲方应赔偿乙方损失金额，并承担违约责任。b.乙方未在规定时间内报告住房质量问题，导致甲方无法及时修复，造成损失[具体金额]。乙方应赔偿甲方损失金额，并承担违约责任。c.第三方未按合同约定履行职责，导致甲方、乙方遭受损失[具体金额]。第三方应赔偿损失金额，并承担违约责任。d.双方未按合同约定支付费用，导致合同无法履行。双方应根据违约行为的严重程度，各自承担相应的责任。住房质量保证权益指南2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3术语适用范围2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋验收标准3.3房屋验收流程4.质量保证期限4.1质量保证期限4.2质量保证期限起始日4.3质量保证期限终止日5.质量保证责任5.1甲方质量保证责任5.2乙方质量保证责任5.3质量保证责任范围6.质量问题处理6.1质量问题报告6.2质量问题鉴定6.3质量问题整改6.4质量问题赔偿7.保修服务7.1保修服务内容7.2保修服务期限7.3保修服务流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任承担方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房屋质量保证责任清单14.2附件二：保修服务项目清单14.3附件三：争议解决机构信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“房屋”指甲方购买的、位于（具体地址）的住宅。1.2.2“质量保证”指乙方在房屋交付使用后一定期限内，对房屋质量负责的承诺。1.2.3“质量问题”指房屋在正常使用条件下，因施工质量问题造成的损坏或缺陷。1.3术语适用范围1.3.1本合同术语适用于本合同全文。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方详细地址）2.1.3甲方联系方式：（甲方联系电话）2.2乙方信息2.2.1乙方名称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方详细地址）2.2.3乙方联系方式：（乙方联系电话）3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋位置：（具体地址）3.1.2房屋面积：（具体面积）3.1.3房屋结构：（房屋结构类型）3.2房屋验收标准3.2.1房屋质量应符合国家相关建筑标准和规范。3.2.2房屋外观、内部设施、水电管道等应符合合同约定和设计要求。3.3房屋验收流程3.3.1甲方应在房屋交付使用前进行验收。3.3.2甲方验收时，应邀请乙方到场。3.3.3验收过程中发现的质量问题，应在验收记录中注明。4.质量保证期限4.1质量保证期限4.1.1乙方对房屋的质量保证期限为自房屋交付使用之日起五年。4.2质量保证期限起始日4.2.1质量保证期限自房屋交付使用之日起计算。4.3质量保证期限终止日4.3.1质量保证期限终止日为自房屋交付使用之日起五年后的同一天。5.质量保证责任5.1甲方质量保证责任5.1.1甲方应在质量保证期限内对房屋出现的质量问题进行修复或更换。5.1.2甲方应承担因房屋质量问题造成的甲方损失。5.2乙方质量保证责任5.2.1乙方应保证房屋在质量保证期限内不出现因施工质量问题造成的损坏或缺陷。5.2.2乙方应配合甲方对房屋质量问题的调查和处理。5.3质量保证责任范围5.3.1质量保证责任范围包括房屋主体结构、基础、墙体、屋面、地面、门窗、水电管道等。6.质量问题处理6.1质量问题报告6.1.1甲方发现房屋质量问题后，应在二十四小时内向乙方报告。6.2质量问题鉴定6.2.1乙方应在接到甲方报告后七个工作日内对质量问题进行鉴定。6.3质量问题整改6.3.1乙方应在鉴定后七个工作日内对质量问题进行整改。6.4质量问题赔偿6.4.1若因质量问题造成甲方损失，乙方应按照实际情况进行赔偿。7.保修服务7.1保修服务内容7.1.1乙方提供房屋的保修服务，包括房屋主体结构、基础、墙体、屋面、地面、门窗、水电管道等。7.2保修服务期限7.2.1保修服务期限自房屋交付使用之日起五年。7.3保修服务流程7.3.1甲方发现房屋保修范围内的质量问题，应在二十四小时内向乙方报告。7.3.2乙方应在接到甲方报告后七个工作日内进行保修服务。7.3.3保修服务完成后，乙方应向甲方提供保修服务记录。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院管辖。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行争议解决。8.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合法院的调查和审理。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按合同约定履行质量保证责任，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。9.1.2若甲方未按合同约定提供保修服务，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按合同约定履行质量保证责任，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。9.2.2若乙方未按合同约定提供保修服务，应承担相应的赔偿责任。9.3违约责任承担方式9.3.1违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、质量保证、违约责任等事宜。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同变更程序11.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。11.3合同变更效力11.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.1.3合同期限届满。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3合同终止效力12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规。13.2其他约定效力13.2.1本合同其他约定事项具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋质量保证责任清单14.1.1列明房屋质量保证的具体内容和责任。14.2附件二：保修服务项目清单14.2.1列明保修服务的具体项目和期限。14.3附件三：争议解决机构信息14.3.1列明争议解决机构的名称、地址和联系方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、争议解决或其他相关事宜的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是但不限于鉴定机构、调解机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1双方在合同履行过程中，因质量问题、争议解决或其他原因，经协商一致决定引入第三方介入。15.2.2第三方介入需符合国家相关法律法规和行业规范。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方由甲乙双方共同选定，或由一方提出，经另一方同意。16.1.2第三方的选定应确保其具有相应的专业能力和资质。16.2第三方介入通知16.2.1一方决定引入第三方后，应在三个工作日内书面通知另一方。16.2.2通知应包含第三方的名称、地址、联系方式及介入的具体事项。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方的责任限额指第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。17.2责任限额设定17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行设定。17.2.2责任限额应合理，并考虑第三方的专业能力、资质及可能承担的风险。18.第三方责任承担18.1责任承担方式18.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。18.2责任限额适用18.2.1第三方的赔偿责任不超过合同约定的责任限额。18