学校物业安全保卫协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME学校物业安全保卫协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议目的和原则2.1协议目的2.2协议原则3.物业安全保卫范围3.1安全保卫区域3.2安全保卫内容4.安全保卫措施4.1物业安全管理4.2人员管理4.3设施设备管理5.安全保卫责任5.1双方责任5.2责任追究6.事件处理6.1事件报告6.2事件调查6.3事件处理7.沟通协调7.1沟通方式7.2协调机制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.协议生效与期限10.1协议生效条件10.2协议期限11.附件11.1附件一：物业安全保卫制度11.2附件二：人员配备及职责11.3附件三：设施设备清单12.协议变更与解除12.1协议变更12.2协议解除13.其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1学校名称：_______1.1.2物业管理公司名称：_______1.2双方地址1.2.1学校地址：_______1.2.2物业管理公司地址：_______1.3双方联系方式1.3.1学校联系人：_______1.3.2联系电话：_______1.3.3电子邮箱：_______1.3.4物业管理公司联系人：_______1.3.5联系电话：_______1.3.6电子邮箱：_______2.协议目的和原则2.1协议目的2.1.1确保学校物业的安全和秩序2.1.2保障学校师生的人身和财产安全2.1.3提高物业管理水平，提升学校形象2.2协议原则2.2.1遵守国家法律法规，符合社会主义核心价值观2.2.2以人为本，服务至上2.2.3诚信为本，公平公正2.2.4共同维护，责任明确3.物业安全保卫范围3.1安全保卫区域3.1.1学校教学楼、宿舍楼、图书馆、实验室等教学设施3.1.2学校食堂、体育馆、停车场等生活设施3.1.3学校周边环境，包括校门口、校道、绿化带等3.2安全保卫内容3.2.1防止非法侵入、盗窃、破坏等违法行为3.2.2防止火灾、爆炸等安全事故3.2.3防止恐怖袭击、暴力事件等突发事件3.2.4保障学校师生的人身安全4.安全保卫措施4.1物业安全管理4.1.1建立健全物业管理规章制度4.1.2加强物业设施设备维护保养4.1.3定期开展安全检查，消除安全隐患4.2人员管理4.2.1建立健全人员管理制度4.2.2定期对安保人员进行培训和考核4.2.3严格执行门卫制度，控制人员出入4.3设施设备管理4.3.1加强视频监控系统的建设和维护4.3.2配备必要的安全防护设施4.3.3定期检查消防设施，确保其有效运行5.安全保卫责任5.1双方责任5.1.1学校负责提供必要的条件和支持，协助物业管理公司开展安全保卫工作5.1.2物业管理公司负责具体实施安全保卫措施，确保学校物业安全5.2责任追究5.2.1对于因物业管理公司责任导致的安全事故，物业管理公司承担相应责任5.2.2对于因学校管理不善导致的安全事故，学校承担相应责任6.事件处理6.1事件报告6.1.1发生安全事故或突发事件时，物业管理公司应及时向学校报告6.1.2学校应积极配合物业管理公司进行处理6.2事件调查6.2.1学校和物业管理公司应共同调查事件原因，查明责任6.2.2调查结果应形成书面报告，并存档备查6.3事件处理6.3.1采取有效措施，及时消除事件影响6.3.2根据调查结果，对相关责任人员进行处理8.违约责任8.1违约情形8.1.1学校未按时支付物业管理费用8.1.2物业管理公司未按照协议要求提供安全保卫服务8.1.3双方未履行协议约定的其他义务8.2违约责任8.2.1对于学校未按时支付物业管理费用，物业管理公司有权停止提供服务，并要求学校支付滞纳金8.2.2对于物业管理公司未按照协议要求提供安全保卫服务，学校有权要求物业管理公司改正，并可要求赔偿因此造成的损失8.2.3对于双方未履行协议约定的其他义务，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可提交协议约定的仲裁机构仲裁9.1.3协议未约定仲裁机构的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决9.2.2如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁9.2.3仲裁机构应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决10.协议生效与期限10.1协议生效条件10.1.1双方签署本协议10.1.2双方签字盖章10.1.3协议经双方法定代表人或授权代表签署10.2协议期限10.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效10.2.2协议有效期为_______年，自生效之日起计算11.附件11.1附件一：物业安全保卫制度11.1.1物业安全保卫制度内容11.1.2物业安全保卫制度修订程序11.2附件二：人员配备及职责11.2.1安保人员配备标准11.2.2安保人员岗位职责11.3附件三：设施设备清单11.3.1视频监控系统清单11.3.2消防设施清单11.3.3其他安全设施清单12.协议变更与解除12.1协议变更12.1.1协议任何一方需变更协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议12.2协议解除12.2.1协议期限届满，双方无异议，协议自动解除12.2.2协议期间，如一方违约，另一方有权解除协议12.2.3协议解除后，双方应按照约定处理未尽事宜13.其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同执行并提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务机构、技术支持服务提供商、法律顾问等。15.2第三方责权利15.2.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并承担相应的责任。15.2.2第三方享有收取合理服务费用的权利。15.2.3第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。15.3.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.3.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交协议约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任划分等。16.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.3甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法定责任限额。17.3如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的部分。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的事项包括但不限于：18.1.1提供物业安全保卫咨询服务18.1.2进行安全设备的技术支持与维护18.1.3提供法律咨询与纠纷调解服务18.2第三方介入的服务内容应详细列明，包括服务范围、服务标准、服务期限等。18.3第三方介入的费用标准应明确，包括一次性费用和按期支付的费用。18.4第三方介入的责任划分应清晰，包括对甲乙双方的责任和对合同履行过程中第三方自身责任的处理。19.第三方介入的监督与管理19.1甲乙双方应设立专门的监督机构，对第三方介入的服务进行监督和管理。19.2监督机构应定期对第三方介入的服务进行检查，确保服务质量符合合同约定。19.3如第三方服务不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正或终止服务，并追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业安全保卫制度详细要求：包括但不限于安全保卫职责、门卫制度、巡逻制度、应急预案等。说明：此附件为物业安全保卫工作的规范性文件，应包含具体操作流程和标准。2.附件二：人员配备及职责详细要求：列出安保人员的配置数量、岗位职责、培训要求等。说明：此附件用于明确安保人员的工作职责和标准，确保安保工作的有效性。3.附件三：设施设备清单详细要求：列出学校物业内的安全设施设备，包括视频监控系统、消防设施、报警系统等。说明：此附件用于记录和维护学校物业内的安全设施设备，确保其正常运行。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。5.附件五：安全事件报告及处理记录详细要求：记录安全事件的发生时间、地点、原因、处理结果等。说明：此附件用于记录和评估安全事件的处理效果，为改进安全保卫工作提供依据。6.附件六：安全培训记录详细要求：记录安保人员接受安全培训的时间、内容、考核结果等。说明：此附件用于证明安保人员具备履行职责所需的技能和知识。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于记录合同变更的历史和变更后的合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：学校未按时支付物业管理费用物业管理公司未按照协议要求提供安全保卫服务第三方服务不符合合同约定任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、严重程度和损失情况，承担相应的违约责任。违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、改正违约行为等。3.示例说明：学校未按时支付物业管理费用，物业管理公司有权停止提供服务，并要求学校支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。物业管理公司未按照协议要求提供安全保卫服务，导致安全事故发生，物业管理公司应承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费用、误工费等。第三方服务不符合合同约定，导致学校财产损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。学校物业安全保卫协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议目的和依据2.1协议目的2.2协议依据3.物业安全保卫范围3.1物业范围3.2保卫范围4.安全保卫责任4.1物业方责任4.2学校方责任4.3联合责任5.安全保卫措施5.1物业方措施5.2学校方措施5.3联合措施6.安全保卫设施设备6.1设施设备清单6.2维护保养责任6.3更新改造7.人员配备与培训7.1人员配备要求7.2培训内容与频率7.3人员考核8.事件报告与处理8.1事件报告程序8.2事件处理流程8.3责任追究9.费用承担与支付9.1费用构成9.2承担方式9.3支付方式9.4争议解决10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与期限12.1生效条件12.2生效日期12.3合同期限13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除条件13.3解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：学校（2）乙方：物业公司1.2协议双方地址（1）甲方地址：市区街道路号（2）乙方地址：市区街道路号1.3协议双方联系方式2.协议目的和依据2.1协议目的为加强学校物业的安全保卫工作，保障师生人身和财产安全，维护学校正常的教育教学秩序，双方本着平等互利、共同发展的原则，签订本协议。2.2协议依据（1）中华人民共和国《治安管理处罚法》（2）中华人民共和国《消防法》（3）省市区街道关于进一步加强学校安全保卫工作的若干规定3.物业安全保卫范围3.1物业范围甲方提供的物业管理区域，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等。3.2保卫范围（1）甲方物业管理区域内的人员、财产、设施设备的安全；（2）学校周边的安全防范；（3）突发事件的应急处置。4.安全保卫责任4.1物业方责任（1）负责物业区域内安全设施的安装、维护和保养；（2）负责物业区域内巡逻、监控、门卫等安全保卫工作；（3）发现安全隐患及时上报甲方，并协助甲方消除隐患；（4）配合甲方开展安全教育培训。4.2学校方责任（1）负责制定学校安全保卫工作计划，组织实施；（2）负责组织师生开展安全教育培训；（3）配合物业方开展安全保卫工作；（4）负责对违反安全规定的行为进行查处。4.3联合责任（1）双方共同负责制定应急预案，定期进行演练；（2）双方共同负责对安全保卫工作进行监督检查；（3）双方共同负责对违反安全规定的行为进行查处。5.安全保卫措施5.1物业方措施（1）设置门卫，实行24小时值班制度；（2）安装监控设备，确保监控覆盖率达100%；（3）定期进行巡逻，确保物业区域内安全；（4）对消防设施进行定期检查、维护。5.2学校方措施（1）开展安全教育培训，提高师生安全意识；（2）加强校园巡查，及时发现和消除安全隐患；（3）严格执行门卫制度，控制人员出入；（4）定期开展消防演练，提高应急处置能力。5.3联合措施（1）定期召开安全保卫工作会议，研究解决安全保卫工作中的问题；（2）加强信息共享，提高应急处置效率；（3）共同开展安全检查，确保安全保卫措施落实到位；（4）共同开展安全宣传教育，提高师生安全意识。6.安全保卫设施设备6.1设施设备清单（1）门禁系统；（2）监控设备；（3）消防设施；（4）应急照明设备；（5）报警系统。6.2维护保养责任（1）物业方负责设施设备的日常维护保养；（2）学校方负责设施设备的定期检查和验收。6.3更新改造（1）设施设备达到报废标准的，应及时更新改造；（2）更新改造方案由双方共同协商确定。8.事件报告与处理8.1事件报告程序（1）发生安全事故、突发事件或其他需要报告的情况时，乙方应在第一时间内向甲方报告；（2）报告内容包括事件发生的时间、地点、原因、涉及人员、财产损失等情况；（3）甲方应在接到报告后1小时内进行核实，并采取相应措施。8.2事件处理流程（1）事件发生后，双方应立即启动应急预案，采取必要措施控制事态；（2）乙方负责现场保护和初步调查，收集相关证据；（3）甲方负责组织协调，指导乙方进行事件处理；（4）事件处理完毕后，双方应共同分析原因，制定改进措施。8.3责任追究（1）因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任；（2）因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担全部责任；（3）双方共同责任的事件，根据责任大小分担相应责任。9.费用承担与支付9.1费用构成（1）安全保卫人员工资；（2）安全设施设备购置、维护费用；（3）安全教育培训费用；（4）其他相关费用。9.2承担方式（1）甲方承担安全保卫人员工资、安全教育培训费用；（2）乙方承担安全设施设备购置、维护费用；（3）其他费用根据实际情况协商确定。9.3支付方式（1）甲方每月向乙方支付安全保卫费用；（2）双方应在每月前5个工作日内，将上一个月的费用支付给对方；（3）逾期支付，应按日支付滞纳金。9.4争议解决（1）如双方对费用支付有争议，应友好协商解决；（2）协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行安全保卫职责；（2）一方未按约定支付费用；（3）一方违反本协议其他条款。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；（2）违约金由双方协商确定，最高不超过违约金额的20%。10.3违约赔偿（1）因违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿；（2）赔偿金额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）协商解决；（2）当地人民法院。11.3争议解决费用（1）协商解决，由双方各自承担；（2）诉讼解决，由败诉方承担。12.合同生效与期限12.1生效条件（1）双方签署本协议；（2）本协议经双方盖章或签字后生效。12.2生效日期本协议自双方签署之日起生效。12.3合同期限本协议有效期为三年，自生效之日起计算。13.合同变更与解除13.1变更程序（1）任何一方提出变更本协议内容，应书面通知对方；（2）双方应在收到通知后30日内达成书面变更协议。13.2解除条件（1）本协议约定的期限届满；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方严重违约，经对方书面通知后，未在30日内纠正。13.3解除程序（1）解除本协议，应书面通知对方；（2）解除通知自送达对方之日起生效。14.其他约定事项（1）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面同意并签订补充协议。2.2补充协议应明确第三方的身份、责任、权利及义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，原则上不得超过合同总金额的一定比例。3.2第三方的责任限额应在补充协议中明确，并作为合同的一部分。4.第三方责任界定4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任界定如下：4.1.1第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；4.1.2第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；4.1.3第三方因不可抗力原因导致合同无法履行或造成损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1根据补充协议约定，享有合同履行的权利；5.1.2对甲乙双方及合同履行过程中产生的相关费用享有收取的权利。5.2第三方的义务：5.2.1按照补充协议约定，履行合同约定的职责；5.2.2对甲乙双方及合同履行过程中产生的相关费用负有支付义务；5.2.3严格遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲乙双方及其他相关方的权利义务划分如下：6.1.1第三方与甲乙双方的权利义务关系以补充协议为准；6.1.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中产生的权利义务，由甲乙双方与第三方协商确定；6.1.3第三方与其他相关方的权利义务关系，由第三方自行承担。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并签订补充协议；7.2补充协议签订后，第三方应按照协议约定履行职责；7.3第三方介入后，甲乙双方应密切配合，共同监督第三方履行职责。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更与解除，应按照补充协议约定执行；8.2如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；9.2协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁。10.第三方介入的补充条款10.1本合同及补充协议中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定；10.2本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方营业执照复印件要求：提供双方有效的营业执照复印件，并加盖公章。2.安全保卫设施设备清单要求：详细列出物业区域内所有安全保卫设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。3.安全保卫人员名单及培训记录要求：提供安全保卫人员的名单，包括姓名、职务、入职时间等，并附上培训记录。4.安全保卫工作计划及实施方案要求：制定详细的安全保卫工作计划，包括工作目标、措施、时间节点等，并附上实施方案。5.应急预案及演练记录要求：制定应急预案，包括突发事件类型、应对措施、责任分工等，并附上演练记录。6.安全检查记录要求：定期进行安全检查，记录检查时间、地点、发现的问题及整改措施。7.事件报告及处理记录要求：记录发生的安全事故、突发事件或其他需要报告的情况，包括报告时间、处理结果等。8.费用支付凭证要求：提供双方支付费用的凭证，包括银行转账记录、发票等。9.补充协议要求：如有第三方介入，需提供补充协议，明确第三方责任、权利和义务。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付乙方安全保卫费用；1.2乙方未按约定履行安全保卫职责；1.3第三方未按补充协议约定履行职责；1.4双方未按约定履行合同变更或解除程序；1.5任何一方违反法律法规，造成对方损失。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经另一方确认；2.2根据违约行为的性质、严重程度及损失情况，确定违约责任；2.3责任认定标准如下：2.1.1违约行为造成对方直接经济损失的，违约方应全额赔偿；2.1.2违约行为造成对方间接经济损失的，违约方应承担相应赔偿责任；2.1.3违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付乙方安全保卫费用，导致乙方无法正常履行职责，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的赔偿责任；3.2乙方未按约定履行安全保卫职责，导致发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任；3.3第三方未按补充协议约定履行职责，造成甲方损失，第三方应承担相应赔偿责任；3.4双方未按约定履行合同变更或解除程序，造成对方损失，违约方应承担违约责任；3.5任何一方违反法律法规，造成对方损失，违约方应承担相应的法律责任。学校物业安全保卫协议2本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1学校名称、地址、法定代表人1.2物业服务公司名称、地址、法定代表人第二条协议目的和原则2.1协议目的2.2协议原则第三条物业服务范围3.1安全保卫范围3.2物业服务内容第四条安全保卫职责4.1学校职责4.2物业服务公司职责第五条安全保卫措施5.1安全防范制度5.2安全巡逻制度5.3应急预案第六条资金管理6.1服务费用6.2费用结算6.3资金监督第七条信息共享与沟通7.1信息共享7.2沟通协调第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条协议生效、变更和终止10.1协议生效10.2协议变更10.3协议终止第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理第十二条其他约定12.1保密条款12.2通知送达12.3合同份数12.4适用法律第十三条合同附件13.1附件一：安全保卫方案13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：应急预案第十四条合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1学校名称：X学校1.2学校地址：X市X区X街道X路X号1.3学校法定代表人：1.4物业服务公司名称：X物业管理公司1.5物业服务公司地址：X市X区X街道X路X号1.6物业服务公司法定代表人：第二条协议目的和原则2.1协议目的本协议旨在明确学校与物业管理公司之间的安全保卫合作，确保校园安全，维护正常的教育教学秩序。2.2协议原则2.2.1依法依规原则2.2.2共同负责原则2.2.3预防为主原则第三条物业服务范围3.1安全保卫范围3.1.1校园内部安全管理3.1.2校园周边环境监控3.1.3校园内部消防管理3.2物业服务内容3.2.1日常巡逻3.2.2门卫管理3.2.3消防设施维护3.2.4应急处理第四条安全保卫职责4.1学校职责4.1.1负责制定校园安全保卫制度4.1.2配合物业管理公司进行安全保卫工作4.1.3对校园内发生的安全事件进行调查处理4.2物业服务公司职责4.2.1负责实施校园安全保卫制度4.2.2定期对校园安全设施进行检查维护4.2.3对校园内发生的安全事件进行及时处理第五条安全保卫措施5.1安全防范制度5.1.1建立健全安全防范制度5.1.2制定应急预案5.1.3定期进行安全演练5.2安全巡逻制度5.2.1设立巡逻路线和时间5.2.2加强巡逻力度5.2.3规范巡逻记录5.3应急预案5.3.1制定应急预案5.3.2定期检查应急预案的有效性5.3.3对应急人员进行培训第六条资金管理6.1服务费用6.1.1服务费用按照双方协商确定的标准执行6.1.2服务费用包含人员工资、设备维护、应急处理等费用6.2费用结算6.2.1双方按月结算服务费用6.2.2结算方式为银行转账6.3资金监督6.3.1学校对服务费用进行监督6.3.2物业服务公司定期向学校提供费用使用情况报告第七条信息共享与沟通7.1信息共享7.1.1双方建立信息共享机制7.1.2定期交换校园安全保卫信息7.2沟通协调7.2.1设立沟通协调机制7.2.2及时解决安全保卫工作中的问题第八条违约责任8.1违约情形8.1.1学校未按约定支付服务费用8.1.2物业服务公司未按约定提供服务质量8.1.3一方违反安全保卫职责，导致校园安全事故发生8.2违约责任8.2.1学校未按时支付服务费用的，应向物业管理公司支付滞纳金，并赔偿物业管理公司因此遭受的损失。8.2.2物业服务公司未达到服务质量要求的，应立即采取措施改进，并赔偿由此给学校造成的损失。8.2.3因一方违反安全保卫职责导致校园安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿受害人的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可提交X仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议提交至X仲裁委员会进行仲裁第十条协议生效、变更和终止10.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议变更10.2.1协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。10.2.2协议变更不影响已履行部分的效力。10.3协议终止10.3.1协议期满，双方无异议的情况下自动终止。10.3.2一方违反协议约定，另一方有权终止协议。10.3.3因不可抗力导致协议无法继续履行，协议可终止。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。11.2.2因不可抗力导致协议无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。第十二条其他约定12.1保密条款双方对本协议内容以及与协议履行相关的信息负有保密义务。12.2通知送达12.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为双方在协议中指定的地址。12.2.2送达自投递之日起生效。12.3合同份数本协议一式两份，双方各执一份。12.4适用法律本协议适用中华人民共和国法律。第十三条合同附件13.1附件一：安全保卫方案13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：应急预案第十四条合同签署14.1双方签字盖章本协议由学校法定代表人（或授权代表）和物业管理公司法定代表人（或授权代表）签字盖章。14.2签署日期本协议签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、施工方、供货方等。14.2第三方介入的情形14.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面约定第三方的具体职责和权利。14.2.2第三方介入的情形包括但不限于：14.2.2.1物业服务公司无法履行其职责时，需第三方提供专业服务以保障合同履行。14.2.2.2学校或物业管理公司需对项目进行评估、咨询或监理时。14.2.2.3合同履行过程中出现争议，需第三方进行调解或仲裁。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方根据第三方的职责和可能承担的风险协商确定，并在合同中明确。14.3.2第三方责任限额包括但不限于：14.3.2.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约的责任。14.3.2.2第三方提供的服务的质量不符合合同约定的责任。14.3.2.3第三方在履行职责过程中造成的人身伤害或财产损失的责任。14.4第三方责权利划分14.4.1第三方的权利：14.4.1.1根据合同约定，获得相应的报酬。14.4.1.2在履行职责过程中，享有必要的权利和便利。14.4.1.3对甲乙双方的行为有权提出意见和建议。14.4.2第三方的义务：14.4.2.1按照合同约定，履行相应的职责。14.4.2.2确保提供的服务符合合同要求。14.4.2.3对其提供的服务的质量和效果承担责任。14.4.2.4遵守国家法律法规和行业规范。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲乙双方的关系是合同关系，第三方的权利和义务仅限于合